防空鼓开裂施工方案

一、编制依据：

1、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2002年版

2、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

3、《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、施工图纸

二、工程概况

1、工程名称：保利·半山国际花园峡谷区

2、建设单位：保利（江西）金通泰置业有限公司

3、建设地点：南昌市湾里区红湾大道66号

4、监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司

5、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

6、施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司

7、建筑规模：保利·半山国际花园峡谷区工程别墅工程由保利（江西）金通泰置业有限公司投资兴建，本次中标的工程为别墅工程，建筑面积约为37101m2，户型为双排、四联排、五联排及六联排四种类型的别墅，均为独立式。

本工程其中双排型20栋，为B3A#、B5#、B8#、B9#、B13#、B13A#、B18#、B19#、B22#、B23#、B27#、B29#、B30#、B33A#、B35#、B43A#、B191#、B196#、B197#、B202#楼，每栋建筑面积均为407.39m2；四联排14栋，分别为B2#、B3#、B6#、B10#、B11#、B25#、B31#、B32#、B192#~ B195#、B199#、B201#楼，每栋建筑面

积均为668.23m2；五联排9栋，分别为B7#、B15#~B17#、B20#、B26#、B28#、B46#、B200#楼，每栋建筑面积均为820.88m2；六联排9栋，分别为B1#、B12#、B21#、B23A#、B33#、B36#、B43#、B45#、B198#楼，每栋建筑面积均为972.07m2；均为地上三层，楼面无错层。本工程为豪华式别墅住宅工程，结构形式为钢筋混凝土框架结构，均为独立基础，地上部分为普通砼，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级二级，建筑结构耐火等级一级，地下室防水等级二级。

本工程内外填充墙采用A5.0加气混凝土砌块砌筑，砌筑砂浆为Mb5.0专用砌筑砂浆；卫生间采用Mu10烧结多孔砖砌筑，砌筑砂浆为M5.0水泥砂浆；墙体厚为200mm和100mm。垫层砼强度为C15，基础承台及剪力墙砼强度为C25，基础以上主体结构砼等级均为C25。

三、施工准备

1、主要材料

水泥：R32.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。

砂：使用平均粒径为0.35～0.5mm的中砂，砂在使用前应过5mm 孔径的筛子。不得含有杂物，含泥量不大于3％。

界面剂：加气砼墙面与砼梁、砼墙面均做3厚界面喷浆处理（具体操作方法及要求详见后边的喷浆技术交底）。

2、主要机具：

砂浆搅拌机、平锹、筛子（孔径5mm）、手推车、灰槽、灰勺、钢卷尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、阴阳角抹子、长毛刷、钢丝刷、笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、小白线、钻子（尖、扁头）、锤子、无齿锯等。

四、防空鼓、开裂的重点关注部位

a、混凝土墙面

b、蒸压加气混凝土砌体墙面

c、水电管线开槽部位

d、门窗边

五、控制要点

为了最大限度的减少空鼓、开裂的质量问题，抹灰工程应该在墙体砌筑完成14天以后、或斜砖顶砌完成7天后，才能开始施工。本工程采用水泥砂浆加和易性外加剂进行内墙抹灰，抹灰层的平均总厚度不宜大于20mm。抹灰应分层进行，抹底灰时用刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为5～7mm，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆,内墙抹灰总体要求

按照底层打底、中层找平、面层抹压的顺序进行施工，然后再进行内墙钢丝防裂网罩面施工。抹灰层厚度最少不应小于7mm。必须使用机械搅拌抹灰砂浆，禁止人工拌和抹灰砂浆。

六、操作要点

1、基层清理：混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块；砌体

墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆、凸出的砂浆块。

2、墙体润湿：需要湿润墙面时，用喷雾器喷水湿润砌体表面，让基层吸水均匀，蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10～15mm，其含水率不宜超过20％；不得直接用水管淋水。

3、喷浆：在提前一天润湿的基层上采用801胶拌1：1水泥砂浆进行喷浆处理，要求墙面布点均匀，毛刺厚度不超过3㎜,甩浆面积不得小于墙面面积的85%，然后浇水养护不少于3天，待强度达到70%以上后再进行基层抹灰。

4、挂网：不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚≥ 35mm 的找平层应挂加强网、墙体管线开槽密集处（全挂网）；挂网的材料采用10×10×0.7钢丝网，宽度250，搭接不少于100。

5、分层抹灰：在已甩浆并养护好的基层上进行分层抹灰，每遍厚度控制在5－7mm，应分层与所冲的筋抹平，然后用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛。

6、内墙钢丝网施工：当分层抹灰结束后，再进行大面抹压防裂玻纤网施工，要求防裂玻纤网铺设及抹压方向一致，成活后表面不露防裂网，仅显示防裂网的方孔痕迹。抹压的过程中，力度要轻柔，尽量减少对抹灰层的震动。

7、水泥砂浆抹灰面层初凝后应结合气温情况适时喷水养护，养护时间不少于3天。

七、注意的质量问题

1、抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、、撞击、振动和挤压，以

保证灰层有足够的强度。

2、要注意保护好使用的抹灰砂浆，不得直接堆放在楼地面上

3、门窗洞口为空鼓、裂缝的重点关注部位，要确保门窗口抹灰一次成活。

4、为了防止砂浆收缩不均匀造成空鼓、开裂，严禁一次抹灰成型

八、对已产生的空鼓、裂缝采取的措施

先用粉笔将空鼓、裂缝部位以形状规则的方形标出，面积比实际空鼓、开裂部位略大，然后用无齿锯进行切割，切割过程中要力度适中，尽量减少对周边未空鼓部位的震动，避免更大的空鼓、开裂。切割完毕后重新按照本方案第六条的工序进行施工

九、安全措施

1、进入施工现场，要正确穿戴安全防护用品。

2、施工现场严禁吸烟，不得酒后作业。

3、抹灰砂浆不得遗撒，污染的作业面要及时清理干净。

4、落地砂浆应时清除，保持施工场地整洁，以免影响下道工序施工。

5、施工垃圾应每天清理至砌筑垃圾房(池)或堆放在指定的地点，并分类处理，回收利用，避免浪费。