浅谈民用建筑工程防潮层使用部位及做法

浅谈民用建筑工程防潮层使用部位及做法

摘要：本文结合多年来施工图设计、建筑审核时，对现在的民用建筑工程中防潮层在设计及施工中常见问题的解答及做法的小结。

关键词：民用建筑施工；防潮层；墙体；地面；地下室

随着现代社会经济的快速发展，民用建筑得到迅速发展，人们对民用工程内部的环境质量要求也越来越高。但是，由于民用工程受到其外部的环境影响，容易造成潮湿、空气不新鲜、噪音大和照度不足等问题，特别是民用工程的潮湿问题对工程的正常使用影响很大，因此，“防潮”成为民用建筑安全健康环境的一个重要保障技术措施。

一、防潮层的概念

所谓的防潮层是指防止建筑地基或楼层地面下潮气透过地面的构造层。在民用建筑工程中主要有以下几个部位需要做防潮层：1、地面；2、墙体；3、地下室等。

二、地面工程的防潮层

（一）筑于基土上的地面防潮措施分两种情况：

1、对由于基土中毛细管水上升的受潮，一般采用混凝土类地面垫层或防潮层；

2、对南方湿热空气产生的地面结露一般采用加强通风做架空地面，或采用有一定吸湿性和热惰性大的面层材料等措施。

需要做防潮层地面工程主要包括：

1、有空气洁净度要求的建筑地面，其底层地面应设防潮层。

2、采用辐射供暖的地面，绝热层下部必须设置防潮层。

3、书库和非书资料库内的地面必须设置防潮层。

4、在树脂砂浆、树脂细石混凝土和涂料等整体地面的垫层下，应设防潮层。

5、地下室。

6、冷库隔墙隔热层底部应做防潮层，且应在其热侧上翻铺0.12m。

（二）地面防潮层的施工技术

1、预防地面返潮。除严格按图纸施工外，严把施工质量关非常重要。

2、重视素土填层的施工质量。这是地面防潮的第一道防线。防潮地面的填土应采用粘(黄)土夯填，有条件时可采用3:7或2:8灰土夯填。填土应分层夯实，每层厚度以20ram为宜。防潮地面的填土，按回填土质要求，不得增大地基土的含水率。

3、防潮层施工

（1）采用25cm厚夯实青碎石干铺垫层，粗黄砂或片石填面缝；6cm厚细石混凝土；l:2.5水泥砂浆面层。实践证明，地面都无返潮现象，说明这种垫层隔潮是行之有效的。

（2）三合土夯实垫层上做水泥砂浆找平，铺设沥青油毡防水层再做钢筋混凝土现浇地面。

（3）采用架空地面防潮效果更为可靠，这是由于基层和地面之间隔开一定的空间，使潮气和地下水不能直接通过地面层渗入室内，从而取得较好的防潮效果。

三、墙体工程的防潮层

处在室内地坪以下的砌体基础，设置防潮层主要目的是提高砌体的耐久性，预防或延缓冻害，以及减轻地下水中有害物质对砌体的侵蚀。粘土砖已经逐步被混凝土砖等新型建筑材料替代。有人认为混凝土砖由于其属于水硬性建筑材料，不存在水中防腐蚀的问题，所以不要防潮层或防水砂浆抹灰。实践证明这个观点是错误的。

（一）一般在墙身的以下部位做防潮层：

1、砌体墙应在室外地面以上，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；

2、室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身侧面加设防潮层；

3、湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层；

4、室内墙面有防水、防潮、防污、防碰等要求时，应按使用要求设置墙裙；

5、处于高湿度环境的墙体；

6、室内温度低的房间（冷藏间）的墙体等。

7、粮食平房的墙体应在-0.06m标高处设置防水水泥砂浆水平防潮层，墙体水平防潮层严禁采用沥青或卷材等柔性材料。

同时，外墙堆粮线以下部分应在内侧设置垂直防潮层。其中一定要注意的是：地震区防潮层应满足墙体抗震整体连接的要求。

（二）墙体防潮层的施工技术：

1、砌筑墙体应在-0.06m标高处设置20mm厚水泥砂浆仙掺水泥重量3%－5%的防水剂的水平防潮层，这个位置的确定是基于标准砖的规格，现在的新型材料很多，一般认为只要设置在地下接近于室内地面的位置即可。

2、当墙基在-0.06m标高处为混凝土、钢筋混凝土或石砌体时，可不做墙体防潮层。这是利用混凝土密实性好，有一定的防水性能，并能与砌体结合为一体的特点，该做法适用于整体刚度要求较高的建筑中。

3、油毡防潮层在防潮层部位先抹20mm厚的砂浆找平层，然后干铺油毡一层或用热沥青粘贴一毡二油。油毡宽度同墙厚，沿长度铺设，搭接长度≥lOOmm。油毡防潮层具有一定的韧性、延伸性和良好的防潮性能，但日久易老化失效，同时由于油毡层降低了上下砖砌体之间的粘结力，从而减弱了砖墙的抗震能力。因此在抗震地区严禁采用沥青或卷材等柔性材料。

4、空心砌块也可以用于基础墙，其墙体的防潮做法：底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应采用强度等级不低于C20的混凝土灌实小砌块的孔洞。填实室内地面以下或防潮层以下砌体小砌块的孔洞，属于构造措施，主要目的是提高砌体的耐久性，预防或延缓冻害，以及减轻地下水中有害物质对砌体的侵蚀。

5、处于高湿度环境的墙体应采用混凝土或混凝土砌块等耐水性好的材料；

6、墙体的垂直防潮层(靠填土处一侧)先用水泥砂浆抹面，刷上冷底子油一道，再刷热沥青两道；也可以采用掺有防水剂的砂浆抹面的作法，墙的另一侧要求为水泥砂浆打底的墙面抹灰。

四、地下室的防潮层问题

地下室由于经常受到下渗地表水、土壤中的潮气和地下水的侵蚀。因此，防潮、防水问题便成了地下室设计中所要解决的一个重要问题。如果忽视防沓、防水工程或处理不当，会导致内墙面生霉，抹灰脱落，甚至危及地下室使用和建筑物的耐久性。因此应妥善处理地下室的防潮和防水构造。

当最高地下水们低于地下室地坪且无滞水可能时，地下水不会直接浸入地下室。地下室外墙和底板只受到土层中潮气的影响，这时，一般只做防潮处理。

地下室的防潮是在地下室外墙外面设置防潮层。

具体做法是：在外墙外侧先抹20mm厚1:2.5水泥砂浆（高出散水300mm 以上），然后涂冷底子油一道和热沥青两道（至散水底），最后在其外侧填隔水层。北方常用2:8灰土，南方常用炉渣，其宽度不少于500mm。地下室顶板和底板中间位置应设置水平防潮层，使整个地下室防潮层连成整体。

当最高地下水位高于地下室地坪时，地下水不仅可以浸入地下室，而且地下室外墙和底板还分别受到地下水的侧压力和浮力。水压力大小与地下水高出地下室地坪高度有关，高差愈大，压力愈大。这时，对地下室必须采取防水处理。

五、防潮层在施工时应符合下列规定：

1、基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁并充分湿润,但不得有积水；

2、掺外加剂的水泥砂浆防潮层不论迎水面或背水面均须分两层铺抹,表面应压光,总厚度不应小于20毫米；

3、水泥砂浆的稠度宜控制在7～8厘米。

4、水泥砂浆应随拌随用。

5、各种水泥砂浆防潮层的阴阳角均应做成圆弧形或钝角。圆弧半径一般为:阳角10毫米,阴角50毫米。

六、被动防潮

一般来说，主动防潮是有效的，但是也有不成功的时候。此时，可采用“事后诸葛亮”的办法，即被动防潮。生石灰是一种良好的干燥剂。多雨回潮季节，可将10kg生石灰放人木箱或纸箱内，加盖后放于床下或屋角。若天气十分潮湿则可打开盖子，并适当关闭门窗，晒干的木炭也有一定的吸湿能力。把一筐木炭放在屋角，关闭门窗，可达到防潮的目的。使用吸湿器防潮，现在家电行业推出种类繁多的吸湿器，在一定程度上能解决燃眉之急。

建筑物防潮关系到用户的正常使用，做好防潮工作体现了设计师的以人为本的思想。建筑物的防潮应以主动防潮为主，被动防潮为辅。设计师应根据场地、造价等因素选择适当的方法，建造师应精心施工，确保防潮工程质量。