大型住宅小区综合规划设计
亚迪二村大型住宅小区规划设计
少 能 耗 ，改 善 其 空 气 质 量 ， 也是 地 下室 设 计 的一 个
重要因数。
方式 ，满足其每户在塔楼附近部有一 个固定车位 ， 户 有 多辆 车 超 出 的 停 车 位 需 到 相 对 较 远 的庭 院 中
＿ Ｌ ］ ［ ｌ ［ ．
图 ６ 两 梯 四 户 户 型 圈
把 自然风吹进地下室， 汽车坡道在南北两侧和东侧 ， 可 以利 用 常 年 主 导 风 向 ， 加 强通 风 。 另 外 通 过 合 理
设 置 采 天井 自然 通 风 ，解 决 车 库 的 自 然通 风 且 增 加 自然 光 。结 合 高 差 ， 在适 当位 置 设计 了 下 沉 庭 院 ， 并 且直 接 到 地 下二 层 ，使 得地 下 一 层 二 层 均 可 见 自 然光，也增加了舒适度。 四 、 住 宅 单 体 设 计
． ＿ 】 ｒ １
两 手州 ｑ ． 寓 ＿
７立 【 Ａ Ｉ 图
ｃ ＿ 】 ●０ 首 层 住 宅 ， 除 了 传 统 的 送 私 家 花 园 外 ，结 合 地 Ｆ车
库采 光 井 的 设 置 ， 将 小 区 人流 与 私 家 花 园 隔 离 开 来 ， 保障 了 住 宅 的私 密 性 与 围 合感 。
大型车库 ，共设有 四个汽 车疏 散 口通 向室外，其中 地下一层三个， 地下二层一个， 车道宽度均大于 ７ ｍ 。
地 下 二 层 至 地 下 一 层 的汽 车 坡 道 有 两 个汽 车 坡 道 。 ５ ．设置合理的车库出入口 特 大型 的地 下 车 库 的 交 通 如 何 组 织 ，如 何 考 虑 车 辆 的 进 出 及 时 间 分 配 ， 确 实 是 个 问题 。 区地 下 室 停 车 位 为 １ ６ ７ ０辆 ，４个 出入 口汽 车 库
某大型住宅小区总平面规划初步方案图
城市高品质住宅小区规划设计研究
城市高品质住宅小区规划设计研究发布时间：2021-09-27T02:15:36.641Z 来源：《城镇建设》2021年14期作者：徐娅[导读] 在我国居民生活水平不断提升的现阶段，一些高档住宅小区，已经进入居住人员的视野。
徐娅海南省建设项目规划设计研究院有限公司摘要：在我国居民生活水平不断提升的现阶段，一些高档住宅小区，已经进入居住人员的视野。
居住人员对住宅建筑的设计和建造，提出了更高的要求。
设计人员在对住宅小区进行规划时，需要改变原有的思维模式，采用创新型的思维理念，才能凸显住宅小区的时代感，为居住人员提供更高品质的居住环境。
在进行具体设计的过程中，需要从各个角度对居住人员的精神和生活需求进行全面的了解，在此基础上进行方案的制作。
本文就城市高品质住宅小区规划设计进行相关的分析和研究。
关键词：城市；高品质住宅小区；规划设计；分析研究在我国房地产业不断发展的过程中，住宅小区的规划和建设，已经进入了高品质的时代。
在进行城市高品质住宅小区建设的过程中，需要根据城市的发展要求，对其进行科学的规划，还要满足不同需求居住人员，对居住品质的要求。
设计人员要对现有的理念和手段进行更新，引进更加先进的技术。
在对住宅小区进行规划和设计时，要保证布局的合理，还要对设计主题进行创新，促进住宅小区与周边环境的协调发展。
在进行规划和设计的过程中，还要对住宅小区的功能进行完善，才能进一步提高服务质量[1]。
一、工程实例在对金冠亚沙村项目东区进行规划和设计的过程中，构建了国际体育产业园和运动员村。
项目的通达性比较好，区位条件优越。
设计人员营造了优雅、个性、尊贵、活力的生活氛围。
这项工程总用地面积为66,404.8平方米。
用地规划性质均为二类居住混合零售商业用地。
在进行具体设计的过程中，通过打造运动会、运动员村，面向国际洲赛事提供服务，将运动员的需求作为了建筑物的建设核心。
通过营造科技与智慧相结合的全生命周期建筑，为运动员的比赛提供了配套的服务。
住宅小区的规划
住宅小区的规划摘要:随着生活水平的提高，住宅小区开始趋向于舒适化、合理化、人性化和智能化，这对小区的前期规划提出了更高的要求。
本文就住宅小区的前期规划、房型定案等进行阐述，例如：如何解决小区的停车难与绿化率，小区的智能设计方案，小区的房型在面对不同销售人群时的定位，小区的动线合理布置等。
关键词：住宅小区；小区规划；空间设计前言：小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏，因此，在小区的发展建设中，小区规划是一个非常重要的环节。
那么，在小区规划的建设中怎样才能计出高环境、高标准的人居环境，显得较为重要。
1.现代住宅小区的规划设计1.1 住区空间布局合理化、科学化①是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。
②是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。
③是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。
合理的组团围合式，可以丰富建筑空间环境。
1.2 住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性特色的主题。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开民的小区也应表现不同的特色，不应“克隆”。
1.3 努力建设住区的生态环境系统在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。
对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”的原则，充分利用原有树木和水面，并使其合理使用。
1.4 美化住区景观系统，建设“山水住区”“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。
它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当的创建人造山水，使住区园林化，生态化、美观化。
1.5 交通道路合理分流，减少对居住的影响住区的道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。
如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，要可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。
高品位住宅小区规划方案设计
高品位住宅小区规划方案设计一、整体布局1.设计理念在设计之初，我确立了一个核心理念：尊重自然，和谐共生。
这个理念贯穿整个设计方案，从选址、规划到建筑风格，都力求与自然环境和谐相融。
2.选址选址上，我们选择了城市边缘的一片开阔地，毗邻公园、湖泊，交通便利，环境优美。
这里既能满足居民的日常出行需求，又能享受自然风光。
3.总体布局整体布局上，我们采用“一心、两轴、三片区”的设计理念。
一心：以小区中心广场为核心，打造一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合服务中心。
两轴：南北向为主轴线，串联中心广场、公园、湖泊等景观节点；东西向为次轴线，连接小区主要入口、商业街等。
三片区：将小区划分为三个功能区域，分别是住宅区、商业区和公共服务区。
二、住宅设计1.建筑风格住宅设计上，我们采用现代简约风格，强调线条流畅、色彩搭配和谐。
建筑外观追求简洁大方，内部空间注重舒适实用。
2.户型设计户型设计上，我们以90-140平米为主力户型，满足不同家庭的需求。
每个户型都充分考虑采光、通风、景观等因素，实现室内外空间的自然过渡。
3.绿化景观在住宅区内部，我们规划了多个绿化景观节点，如中心花园、景观步道等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
三、商业设计1.商业街商业街设计上，我们采用开放式、步行街的形式，引入各类品牌商家，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。
2.商业综合体在小区中心广场附近，我们规划了一个商业综合体，包括超市、电影院、健身房等设施，为居民提供一站式生活服务。
四、公共服务设施1.教育设施在小区内，我们规划了一所幼儿园和一所小学，满足居民子女的教育需求。
2.医疗设施小区附近规划了一家社区卫生服务中心，为居民提供便捷的医疗服务。
3.文化设施在小区内，我们规划了图书馆、文化活动中心等设施，丰富居民的精神文化生活。
五、交通规划1.出入口设计小区共设有四个出入口，分布在四个方向，方便居民出行。
2.交通组织内部道路采用人车分流设计，确保行人安全。
住宅小区修建性详细规划(含图)[详细]
![住宅小区修建性详细规划(含图)[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/8d2b0dca168884868762d6e3.png)
人口（人） 30000~50000 10000~15000
组团
300~1000 1000~3000
1.7居住区规划布局形式
•居住区—小区—组团 •居住区—组团 •小区—组团 •独立式组团 •居住区-小区 特点：强化小区的 整体性，强调小区 中心绿地或绿带的 统揽作用，弱化组团 空间的独立性
一、概念解读
有效日照时间带（h）
8~16
9~15
日照时间计算起点
底层窗台面
• 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
• 大城市：50万人以上，中小城市：50万人以下
镇江市属于第Ⅲ气候区，应按大寒日日照不小于2小时标准计 算日照间距系数为1.34，现行标准为新区建设1.34，旧区改建 1.31（大寒日日照不小于1小时标准）。
二、居住区主要用地规划要点
▪ 侧面间距
• 条式住宅：多层之间不宜小于6m(侧面有窗时 不宜小于8m)；高层 与各种层数（低层、多层、 高层）住宅之间不宜小于13m；
• 高层塔式住宅、 多层和中高层 点式住宅与侧 面有窗的各种 层数住宅之间 应考虑视觉卫 生因素，适当 加大间距。
▲多层条式住宅间距
二、居住区主要用地规划要点
文 化 体 育
文年活化动活中动心中)心(含青少年活动中心、老▲
文化活动站(含青少年、老年活动站) --
居民运动场、馆
△
居民健身设施(含老年户外活动场地) --
综合食品店
▲
商 综合百货店
▲
业
餐饮 中西药店
▲ ▲
服
书店 市场
▲ ▲
-- --
▲△
-- -▲△ ▲ -▲ -▲ -△ -△ -△ --
变电室
住宅小区规划设计(精选5篇)
住宅小区规划设计（精选5篇）住宅小区规划设计范文第1篇关键词:规划布置；形象；住宅建筑群体；空间形态随着社会经济的快速进展,居民居住观念的变化,居住小区环境建设己显现了很多问题需要解决。
而住宅的规划布置又是居住小区环境规划的紧要内容,住宅及其用地不仅量大面广,而且在体现小城镇总体形象方面起侧紧要作用。
因此,讨论住宅的规划布置有侧紧要的现实意义。
住宅建筑的规划布置要以居民的基本生活需要来考虑,为居民制造一个便利、舒适的居住环境。
构建适合小城镇居民生活特点和使用要求的住宅形式。
1重要功能（1）日照:保证住宅每户居室获得国家规定的日照时间和日照质量,同时保证居住小区户外活动场地、公共绿地有良好的日照条件。
（2）通风:保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风,并考虑不同地区、不同季节主导风向对群体组合的影响。
（3）安静:对外部噪声的防治,避开小区内有过境人流、车流的穿越,使居住内外环境符合国家规定的噪声允许标准。
（4）便利:依据居民的活动规律,合理组织交通,达到出行便捷,公共服务设施配套完善,使用便利。
（5）安全:指防盗、防交通事故、防火灾、防地震祸害等要求,特别是安全防盗尤为紧要。
2经济要求与美观要求降低建设费用和节省用地是住宅建筑群体规划布置的一项紧要原则。
要达到这一目的,必需对住宅建筑的相关标准、用地指标严格掌控。
此外,还要擅长运用各种规划布局的手法和技巧,对各种地形、地貌进行合理改造,充分利用,以节省经济投入。
在规划布置中应将住宅建筑结合道路、绿化等各种物质要素,运用规划、建筑以及园林等手法,组织完整的、丰富的建筑空间,为居民制造明朗、大方、美妙、生动的居住环境,显示美丽的城镇面貌。
顺应时展要求,创新规划设计理念。
创新是保持活力的源泉,理念是规划设计的灵魂。
近年来在小区规划设计创新方面显现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式,对于引导小区的人居环境设计,体现以人为本的设计思想具有紧要意义。
精准定位,通过多样的居住空间制造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的主题。
城市规划设计——小区规划布局及景观设计
小区规划布局及景观设计小区规划布局与景观设计关系到民众居住的重要事项，努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。
规划充分利用现有自然环境条件，坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。
（一）规划结构规划采用小区――组团――住宅组群三级结构。
小区级公共活动中心，小区级公共绿地、两处托幼均位于小区中心部位。
小学位于东部，小区由五个组团组成，每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系，住宅组群间通过组团道路联系。
针对小区现状，适应房地产分期开发的需要，将小区规划为6个居住组团，东部三个居住组团作为第一期开发用地，西部三个组团作为第二期开发用地，开发程序由东向西形成滚动开发模式。
（二）道路系统根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，小区主要道路沿等高线布置，形成通而不畅的道路结构。
小区对外设有六个出入口，其中小区的主入口开向历山路和南外环部，另外四个为次要出入口。
小区道路分为三级（１）、小区级：道路红线宽度12米，建筑红线不少于16米。
（２）组团级：路面宽6米（３）宅前小路，路面宽3米，车辆可直接到达单元门前。
（三）公共服务设施布局、项目及规模根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求和分期建设开发的需要，公共服务设施分三片布置。
小区配套的商业服务设施，主要位于小区的出入口处沿街布置，这样既方便居民上下班顺路购买，又使商业建筑对外临街布置，提高经济效益。
小区配套的社会性福利设施，结合小区中心绿地设置，布设在小区内部，这样既有较好的小区环境质量，又有好的外部空间环境。
（四）住宅单体设计与群体组合为满足“安居”和住宅商品化的需要，住宅设计采用两种类型，建筑面积分两个档次，分别为55M2/ 户─８０M2/户和８０M2/户─９０M2/户。
城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计
城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计摘要：城市内住宅小区的规划设计是否合理，将直接关系到居民的生活质量，作为建设单位要提高对于住宅小区规划设计的重视度，就目前情况来看，城市中住宅小区的生态环境设计仍然存在一些问题，在进行城市住宅小区设计时，要坚持以人为本的设计原则，并且根据小区的实际情况，采取适合的设计方案，要使小区环境拥有自己的特点。
本篇文章将对城市住宅小区的规划设计原则进行阐述，并且列举了城市住宅小区建筑设计的具体方案。
关键词：城市住宅小区；规划设计原则；建筑方案引言：城市内的住宅小区的设计是城市发展的代表，住宅小区的建设风格直接反映着城市的文化底蕴。
对于住宅小区进行科学、合理的设计，能够有效提升居民的生活水平和质量，能够更好的促进我国城市化建设的发展。
进行住宅小区的设计是一项具有创造性的工作，要充分体现出城市特色，蕴含丰富的文化底蕴，符合小区居民的实际需求，让人们能够拥有良好的居住环境，能够拥有良好的心情，缓解心情压力，提高居民的居住满意度。
1、城市住宅小区规划设计的原则1.1坚持安全防护原则在进行住宅小区设计时要坚持安全防护的原则，住宅小区的生活环境是居民非常重视的内容，进行住宅小区的设计时要具备科学合理的管理制度，在实施制度之前要具备规范、合理的社区管理制度。
规划设计过程要具备必要的应急处理措施，要对住宅区的出入口合理的设计，对于住宅小区的内部空间进行合理的利用，有效提升住宅区内部的安全防范效率。
1.2坚持绿化设计原则在住宅小区内进行绿化设计，通常情况采用的是立体式的绿化设计方案。
可以在住宅区的围墙上进行竖向绿化设计，这能够有效的促进住宅占地面积与绿化占地面积的均衡发展，使环境更加优化、美观，绿植能够更好的进行空气的净化。
一般情况下可以种植常春藤，其能够攀爬在住宅小区的围墙上，有效的增加了住宅区的绿植覆盖率，也提高了住宅小区建筑墙的整体质量，避免墙体受到季节的冷热交替，出现墙体变形的情况，延长了建筑墙体的使用年限。
住宅小区设计说明
叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明第一章项目研究一、城市概况叶集区是2015年10月国务院批准设立的六安市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。
全区辖姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。
叶集区文化底蕴厚重。
徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。
未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、李济野等“未名四杰”燃灯文坛。
红色文化彪炳史册，孕育出陶勇、杨国夫、桂绍忠等8位共和国开国将军名垂丹青。
美食文化享誉内外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。
产业特色鲜明。
为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、安徽省林产业十强县区。
木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。
省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示范试点园区。
中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示范奖。
二、区位环境叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“安徽西大门”和“大别山门户”之称。
境内史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距合肥新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。
本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。
三、现状分析1、基地现状现状基地为建设用地，整个基地内以自然植被为主，西侧有河流，基地内有部分民房，沿街有部分临时简易棚。
项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。
居住区规划设计图纸汇总
居住区规划设计图纸汇总居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。
它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。
综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。
某住宅小区规划设计图纸某居住区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住区修建性详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某高档小区规划设计图纸某小区规划设计图纸联排式小区详细规划设计图纸某住宅区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某旧村改造规划设计图纸某商住小区规划设计图纸某市高级小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸居住区是城市居民居住和日常活动的区域。
居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。
居住区规划是城市详细规划的组成部分。
某小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某大型小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区全部规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某居住区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某花园小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某大型住宅区规划设计图纸规划内容1．选择、确定用地位置、范围；2．确定规模，即确定人口数量和用地大小；3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；4．拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；6．拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式；7．拟定工程规划设计方案；8．拟定各项技术经济指标和造价估算。
住宅小区管线综合规划设计分析
住宅小区管线综合规划设计分析【摘要】本文主要围绕住宅小区管线综合规划设计展开讨论。
在介绍了管线规划设计的重要性。
在首先概述了市政管线规划设计和住宅小区内部管线规划设计的基本概念和原则，然后详细探讨了综合规划设计的原则及其在实际操作中的应用。
通过案例分析，具体分析了一些实际项目中的管线规划设计问题，总结了其中的经验教训。
在对整个文章进行了总结，强调了综合规划设计在住宅小区管线规划中的重要性。
通过本文的阐述，可以更好地了解住宅小区管线综合规划设计的原则和方法，为实际项目的设计和实施提供参考和指导。
【关键词】市政管线规划设计、住宅小区内部管线规划设计、综合规划设计原则、案例分析、引言、结论1. 引言1.1 引言管线设计是住宅小区规划设计中至关重要的环节之一，它直接关系到居民生活的便利和环境的安全。
住宅小区管线的规划设计必须综合考虑市政管线和小区内部管线两方面的因素，以确保管线系统的稳定运行和有效管理。
而综合规划设计原则则是指在规划设计过程中要兼顾各个方面的需求，使管线系统在功能、技术和经济等方面达到最佳的整体效果。
在本文中，将对住宅小区管线综合规划设计进行深入分析，探讨市政管线规划设计和住宅小区内部管线规划设计的具体要点，提出综合规划设计的原则和方法，并通过案例分析对规划设计进行实际应用和验证。
通过研究住宅小区管线综合规划设计，可以为城市建设、居民生活和环境保护提供科学合理的指导，促进管线系统的安全可靠运行，为城市的可持续发展做出积极贡献。
2. 正文2.1 概述住宅小区管线综合规划设计是指在规划和设计住宅小区时，考虑到市政管线规划设计和住宅内部管线规划设计，统一规划和设计整个管线系统的工作。
这一工作的目的是确保管线系统的合理布局和有效运行，提高住宅小区的居住环境质量和生活便利性。
在进行住宅小区管线综合规划设计时，首先需要对市政管线规划设计进行考虑。
市政管线包括供水管线、排水管线、天然气管线、电力线路等。
小区规划设计方案
金谷苑小区设计方案一、规划设计依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《工程建设标准强制性条文》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》5、《城市居住区规划设计规范》6、《住宅设计规范》7、专业规范见各设计专篇8、为了认真贯彻国家保障性住房政策，在祁县能顺利实施，切实解决中低收入家庭住房艰难问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房艰难的若干意见》等法律法规和相关政策以及祁县人民政府文件.规划设计方案1、规划设计目标：本小区规划净用地面积 15673 ㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。
在进行小区规划时，我们非但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪种型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪种型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开辟经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。
所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。
具体目标如下：1。
1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用,人性、还要适当超前。
1。
2、建造艺术化：一方面,本小区定位的目标客户群是低收入，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建造设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。
1.3 质量标准化：小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”： A、房屋渗漏,双倍赔偿； B、面积短缺，缺一赔二； C、质量不好，可退可换。
1。
4、配套完善化：配套完善是本小区一大卖点，东辰国际学校近在家门口，超市(待交通系统的完善，建议考虑与百盛合作开社区超市)、乓乒球场健身设施等，极慷慨便小区住户。
1.5、建造环保化：现在社会上到处都在讲环保，城市也在创建环保模范城,本小区要迎合消费者和政府的要求，所用建材应环保经济。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案范本(三篇)
创建市优秀住宅小区规划和实施方案范本一、前言住宅小区的规划和实施对于城市的建设和居民的生活质量有着重要的影响。
____年创建市优秀住宅小区需要注重环境保育、社区设施建设和居民参与，以提供舒适宜居的居住环境。
本方案将详细介绍规划过程和具体实施步骤。
二、规划阶段1. 制定规划目标与原则（1）目标：打造一个宜居、宜业、宜游的住宅小区，提供便捷的生活配套、良好的生态环境和丰富的社交活动。
（2）原则：环保、绿色、健康、便利、安全。
2. 评估与分析（1）评估现有资源：评估区域内的土地资源、城市规划、交通网络、基础设施等情况，确定规划的可行性和优先级。
（2）调研需求：调研居民对于住宅小区的期望和需求，包括公共设施、停车位、绿地、儿童活动区等。
（3）考虑经济因素：分析市场需求、开发成本和可持续发展等因素，确保规划项目的经济可行性。
3. 制定总体规划（1）确定整体规划布局：根据评估与分析的结果，制定住宅小区的用地分配、建筑与公共设施布局等。
（2）确定建筑面积与容积率：综合考虑城市的容积率标准、地块的最大可建筑面积等因素，确定住宅小区的总建筑面积和容积率。
（3）规划社区设施：设立社区中心、健身房、儿童游乐区、绿地等，满足居民的生活与娱乐需求。
（4）规划建筑风格和高度：根据城市的整体风格，确定住宅小区的建筑风格和高度要求，确保与周边环境协调一致。
4. 制定详细规划（1）细化社区设施布局：根据社区功能和需求，细化各项社区设施的布局，包括公园、游泳池、书店、餐厅等的位置和数量，并考虑可持续发展和节约能源的原则。
（2）设计交通网络：设计合理的交通网络，包括街道、人行道、自行车道和停车位等，以方便居民出行和交通流动。
（3）规划绿地与景观：规划绿化带、花园和景观区域，提供自然景观和户外休闲活动的场所。
三、实施阶段1. 土地开发和建设（1）选择开发商和建筑商：通过招标等方式选择合适的开发商和建筑商进行土地开发和建设工作。
（2）开发土地和基础设施建设：依据规划方案，进行土地规划和基础设施建设，建设道路、排水系统、电力供应等，并确保环境保护和生态平衡。
小区规划设计说明
小区规划设计说明1.1 设计依据１.１.１设计依据1.１.２《中华人民共和国城市规划法》；１.１.３《城市规划编制办法》；１.１.４《民用建筑通则》（JGJ37-89）１.１.５《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版１.１.６《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版１.１.７《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版１.１.８其他相关国家、部、省市现行规范规程１.１.９业主提供的相关资料｀1.2花弄小区规划地块位置、设计规模、用途及范围１.２.１工程位置基地位于平阳县昆阳镇，北边为高速公路，西边为城市规划道路，商业住宅，城市绿地等设施。
基地南边部分为已安置用地。
其余地形基本规则且地势较平坦。
规划涉及的用地面积为8.15万平方米左右。
１.２.２工程设计规模及用途根据地块的具体情况和建设工程规划意见书的要求，本地块设计总建筑面积为116383平方米。
其中高层住宅304套，52800平方米；小高层住宅112套，15736平方米；多层住宅264套，41399平方米；低层36套，5438平方米；会所1010平方米。
国家住宅设计规范建标[1999]76号1.3指导思想及规划原则１.３.１指导思想1、贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。
2、遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。
3、在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。
4、通过小区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。
１.３.２规划设计构思1、本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。
广州富力城住宅小区环境规划设计
广州富力城住宅小区环境规划设计摘要：本文在结合广州富力城住宅小区的环境规划设计，提出住宅区环境景观设计的新思路，新理念。
关键词: 景观分析住宅公园化组团绿化一、概况地块的位置和现状：小区位于白云区新机场高速公路西侧的平沙村地段，华南立交的北面。
小区总用地面积385559㎡。
(图一用地分析)二、规划构思根据本项目地块位于新机场高速公路的西侧的特征，并且在小区与机场高速之间有一条100宽的绿化带，为充分此利用此绿化分隔带，于是考虑把此绿化带设计成一个运动休闲公园，并适当营造地形，密植树木；既可很好地把小区与高速公路很好的分隔，又为小区居民提供开阔的活动场所；突出以人为本作为景观设计指导思想。
（图二总平面）结合小区开发过程较长，把小区景观划分成不同的组团式分区设计。
赋予各组团不同的景观主题，突出“住宅公园化”思想；营造休闲式的生活空间。
创造适应居民的活动规律，方便、安全、优美的居住环境，设计具有时代特色的精品生活小区。
并以阳光、碧水、空气、鲜花、艺术五个元素为景观主题。
阳光当清晨第一缕金色的阳光穿过层层叶片洒下，角落的蚂蚁窝被照亮，小鸟轻舞林间地唱歌；一个城市开始苏醒，渐渐繁忙。
阳光对于人们的心情的影响是不言而喻的。
空间疏密的组织，光线的进与退，都在设计的精心的布局中演绎。
开敞与闭合，公共与私密，张弛有度。
碧水自由的人们，无限热爱大海，孕育人类最早的文明的水系则是承载了太多的梦想。
与人们心理有着最亲密距离的水体常常是理想园林的灵魂、归隐田园栖水而居，才子佳人，在水一方。
意念仲纯美环境，在城中侧由设计师一一勾勒。
空气健康的生活源自健康的习惯和清新的环境。
现代人对高尚生活的追求已经远远超过了对于金钱和地位的渴望，心中的宁静和健康的身心才是生活的真谛。
郁郁葱葱的花园中人们尽情漫步呼吸，体验这无限生机。
鲜花一望无际的花海，似乎只存在在梦境和电影里，但是鲜花盛开的地方，是可以通过设计达到的。
现在的生活的快节奏，使人们更加向往生活的缤纷多彩，鸟语花香。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案（2篇）
创建市优秀住宅小区规划和实施方案一、引言随着城市化进程的加快和人们对居住环境要求的不断提高，市优秀住宅小区规划和实施方案成为推进城市发展的重要部分。
本文将从规划理念、规划内容、实施步骤和实施措施等方面，探讨市优秀住宅小区规划及其实施的具体方案。
二、规划理念在规划优秀住宅小区时，首先需要明确规划的理念。
优秀住宅小区规划应以满足人们居住需求和创造美好生活为出发点，注重人文关怀和生态环境的保护。
规划应以人为本，注重功能与美观的结合，创造宜居的居住环境。
三、规划内容1.设施配套规划：优秀住宅小区应考虑到居民的基本生活便利，包括学校、医院、商店、公园、娱乐设施、交通等综合配套设施的规划。
同时，要注重设施的合理布局，避免过于密集或不便利的情况。
2.交通规划：交通规划是优秀住宅小区的重要组成部分。
要合理规划道路、停车场、人行道等设施，提供便捷的交通方式和良好的交通环境。
同时，要注重交通与景观的结合，将交通设施融入到整体规划中。
3.绿化环境规划：绿化环境是优秀住宅小区的重要特征之一。
要注重绿化面积和绿地的布局，打造绿意盎然的居住环境。
同时，要注重保护生态环境，选择适宜的植被和绿化方式，促进小区生态和谐。
4.住宅规划：住宅规划是优秀住宅小区的核心内容。
要根据居民需求和城市发展趋势，合理规划住宅建筑的类型、数量和布局。
注重住宅的功能性和美观性，提供舒适、安全、宜居的居住环境。
四、实施步骤1.前期策划：在实施市优秀住宅小区规划时，首先需要进行前期策划工作。
包括调研市场需求、评估土地资源、确定规划目标和制定实施计划等。
2.规划设计：在制定规划设计方案时，要充分考虑市民需求和城市的发展需求。
包括设施配套规划、交通规划、绿化环境规划和住宅规划等。
3.征地拆迁：在实施规划前，需要进行征地拆迁工作。
要确保居民的合法权益得到保护，协调好开发商与居民的关系，保证拆迁工作的顺利进行。
4.基础设施建设：建设小区的基础设施是实施规划的重要环节。
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大型住宅小区综合规划设计
发表时间：2017-07-27T16:08:07.413Z 来源：《防护工程》2017年第8期作者：许汉聪
[导读] 住宅小区的建设水平直接影响着居民的居住环境，而优秀的住宅小区规划是良好住宅小区建设的先决条件。
广州亚美建筑设计有限公司广东广州 510000
摘要：随着科学技术的进步，人们的生活水平质量不断提高，各地对住宅小区的建设水平也不断提升，在建设大型住宅小区规划设计中，规划师和设计师都会根据人们对于居住环境的要求而有所提高。
但是也暴露出在住宅小区规划设计方面容易忽视的一些问题。
本文对大型住宅小区综合规划设计进行了详细论述。
关键词：住宅小区；生活；建设；规划设计；
引言：住宅小区的建设水平直接影响着居民的居住环境，而优秀的住宅小区规划是良好住宅小区建设的先决条件。
规划设计是一门需要进行多学科交叉研究的学问，同时不断提高自身的综合素质来完成现代住宅小区的规划设计。
住宅小区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景，从人的需求出发，根据整体环境和具体要求来综合设计。
1.大型住宅小区综合规划设计存在的问题
1.1空间布局不合理，功能定位不准确
住宅小区的主要功能不管演变得多么复杂和多样化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附属部分。
便民利民的住宅小区设计要求，是需要建筑商更多的提供给居民能够使用的公共设备。
设计人员在规划设计中往往只关注房地产开发总造价，没有计算住宅区投入使用以后的运营维修成本，在使用过程中才发现后期的运营维护费用极高。
在住宅小区建设初期没有完善的设计计划，当居民入住后有很多规划需要重新部署，给居民的出行带来很多不便。
现代市场竞争的激烈，专业人员分工的细化，造成很多居住区规划设计的重点不是主要突出居住建筑的舒适，而是重点策划公建配套设施的规模、小区环境细部。
1.2道路与交通方面
由于停车位不足而随处出现乱停乱放现象，道路变得更加狭窄，造成交通不畅，有的居住区将草坪改成草坪砖供汽车停放，但降低了居住区环境景观质量，居住区停车已经成为居住区规划亟待解决的首要不足。
设计了非常复杂的绿化景观，比如假山、湖泊等，但是占据了较大的空间却不能供给人们使用，造成了行车道或者人行横道上的拥堵。
大部分居住区在设计历程中常常强调封闭式，而封闭式不单单是围墙、围栏的围合，社区中道路也是强调内部独立的，这使得较大片区的居住区的主要道路真正成为内部道路，与城市的道路以及其他小区的道路缺乏联系，造成了城市地块间距相隔很远才有一条城市性道路，增加了城市道路的交通压力。
1.3配套设施不完善，环境绿化不全面
一个良好的住宅小区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。
满足多数老人和孩子的居住需求，有完整的绿化和运动器材设备，让居民有实际的活动空间和活动乐趣。
在住宅小区中，自然环境的设定非常简单，甚至是单一，没有多元化的组合，也没有考虑到人们的观感和体验要求。
很多小区在规划设计过程中，高档社区户型虽然越造越大，而小区休闲、健身设施都跟不上，而很多小户型，根本不重视公共设施的配置。
在住宅小区的建设过程中，要注重建筑的质量和品位，要考虑长久的使用价值和环境风貌，建立环保模式的美观住宅小区。
要拥有一套完整的绿化建筑体系，能够为外出活动的居民提供遮阳和挡雨的设施。
2.针对大型住宅小区综合规划设计的措施
2.1大型住宅小区综合规划设计原则
满足多元化要求运用新理论、新技术、新材料以适应现代社会的视觉审美以及生活需求。
注重整体环境质量，充分利用资源，以崇尚自然、健康的人性化生活居住空间为主导理念，创造舒适、方便、卫生、美观的居住环境。
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局。
根据景观的不同方位设计户型中客厅的方位以及大阳台的方位，使住户能够更多的在开敞空间中享受中心景观所带来的舒畅感受。
要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活。
以为居住者提供宜人的居住生活环境和休闲自然的景观为原则，满足居民多方面、多层次的需要，综合组织好居民的社区生活。
突出生态质量，提高文化品位低容积率，高绿化率；设置大面积绿地，分散组团绿地。
提高绿化率的前提下，必须结合景观设计为住户提供一种具有文化气息的生活场所。
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2.2空间布局合理化，美化生态环境
建筑与环境并重，现实与适当超前结合。
向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。
净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
居住区的规划和定位要综合考虑因素合理有效地利用城市资源，促进住区与城市社会、经济、环境的协调和可持续发展。
在规划设计之初设计人员就要在居住区环境景观营造方面，尤其是水景景观方面，解决好经济良好的水源和水动力设施问题。
住区以居住为主体，但功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色。
对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，尽可能扩大绿化面积。
要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。
绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。
2.3合理分流交通道路
通过合理规划，把住宅区内的人车流线实现合理分开，并且满足消防、救护需要，尽量减少对住户的干扰，以营造宁静舒适的生活为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。
将道路设计与居住区内部设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景异的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。
在设计中着重于道路及交通的丰富内涵，体现道路的三大功能：即交通功能，交往功能和景观功能要考虑到居住区道路、绿地公共空间资源能够最大程度上共享。
这样不但可以分担城市主次干道的交通量，也会推动不同小区居民的交往和交流，改善城市功能。
在设计规划区时，我们应避开地下车库满铺情况的发生，合理布置地下车库，为人居环境与城市进展的提供良性互动，实现城市的可持续进展。
2.4完善社区配套，创新设计
以建设生态型居住环境为设计目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理，功能齐备，交通便
捷，环境优美，具有文化内涵的现代居住区。
以新的设计理念、新型产业化技术手段和科学的管理模式，提高居住规划、设计水平，改善居住区环境和住宅的内在品质，在较小的空间内创造较大的舒适度。
住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间，也可以设计立体交往空间。
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。
通过新的建筑理念和建筑空间形态为市民提供一个亲切愉快而又富有吸引力的休闲购物娱乐为一体的体验式购物场所。
营造良好的城市景观，形成丰富的沿街空间层次，尽量避免形成单调而封闭的长城。
在中心绿地设置水景、草坪，形成景观序列的高潮，从而增强小区空间的戏剧性。
结语：高水平的规划与设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。
对于住宅小区规划设计发展方向研究的步伐需要加快，我国现代住宅建筑发展的关键及提高我国人民居住水平的关键便在于如何科学的进行规划设计。
规划设计人员要积极运用多学科相互结合相互借鉴的理论知识提高对现代住宅小区的规划设计的水平。
通过不断的学习和对人才的培养，为我国城市居住环境的综合性规划设计奠定基础。
参考文献：
[1]张晓翠；住宅小区管线综合规划设计分析；《山西建筑》?；2016,42(4)
[2]胡凤义；大型居住区规划设计探索《工程技术:全文版》?；2016(3)。