临沂兰山区前后十片区城市设计
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市功能型现代流通战略支点城市建设方案》的通知
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市功能型现代流通战略支点城市建设方案》的通知文章属性•【制定机关】临沂市人民政府办公室•【公布日期】2024.06.28•【字号】临政办字〔2024〕49号•【施行日期】2024.06.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市功能型现代流通战略支点城市建设方案》的通知临政办字〔2024〕49号各县区人民政府（管委会），市政府有关部门（单位）：现将《临沂市功能型现代流通战略支点城市建设方案》印发给你们，请结合实际，认真抓好贯彻落实。
临沂市人民政府办公室2024年6月28日临沂市功能型现代流通战略支点城市建设方案建设国家功能型现代流通战略支点城市，是国家、省赋予临沂的重大战略使命，也是临沂实现“走在前、进位次、提水平”的重大战略机遇。
为全面贯彻党的二十大精神，深入落实《“十四五”现代流通体系建设规划》和《国家发改委等部门关于布局建设现代流通战略支点城市的通知》等文件要求，结合临沂实际，制定本建设方案。
一、总体要求1. 指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入落实习近平总书记视察临沂商贸物流的重要指示要求，完整、准确、全面贯彻新发展理念，主动融入和服务新发展格局，锚定“走在前、进位次、提水平”目标定位，深入实施商贸物流首善战略等现代化强市“八大战略”，坚持创新驱动发展，着力推动商贸物流智慧化、国际化、绿色化、链条化高质量发展，积极发展流通新技术新业态新模式，培育壮大现代流通企业，在推进“万亿工业、万亿物流、万亿金融”中放大发展格局、提升区域战略位势，全面塑造现代流通发展新优势，奋力开创现代化强市建设新局面，打造融入长三角、辐射全国、联通国际的现代流通战略节点。
2. 建设目标。
到2025年，现代流通体系建设取得阶段性成效，“临沂商城、中国大集”首选度更加凸显，区域商贸流通枢纽功能显著增强，形成一批可复制可推广的经验。
(临沂临港新区(经济开发区)总体规划(20192019年))
(临沂临港新区（经济开发区）总体规划（20192019年）)环境妨碍报告书简本山东省环境保护科学研究设计院2017年01月目录1 规划内容 (2)1.1 临港新区开发明状 (2)1.2 新区规划概述 (3)2 规划协调性分析 (6)2.1 规划位属分析 (6)2.2 相关规划与政策的协调性 (7)3 环境现状分析与评价 (7)3.1 自然地理条件 (7)3.2 社会经济条件 (9)3.3 环境质量现状评价 (9)4 规划环境妨碍评价 (9)4.1 大气环境妨碍评价 (9)4.2 地表水环境妨碍评价 (10)4.3 地下水环境妨碍评价 (10)4.4 声环境妨碍预测与评价 (10)4.5 固体废物妨碍预测与评价 (10)4.6 生态环境妨碍预测与评价 (11)5 资源环境承载力分析 (11)5.1 水资源承载力 (11)5.2 环境容量 (11)5.3 土地资源承载力 (11)6 规划方案综合论证 (11)6.1 功能定位的环境合理性 (11)6.2 规划产业的环境合理性 (11)6.3 规划布局的环境合理性 (12)6.4 规划进展规模及时序环境合理性 (12)6.5 规划环保设施合理性 (12)7 环境妨碍减缓措施及规划调整建议 (12)7.1 环境妨碍减缓措施 (12)7.2 规划调整建议 (14)8 规划环评结论 (14)9 联系方式 (15)1 规划内容1.1 临港新区开发明状1.1.1新区进展历程临沂临港新区于2017年10月开始筹建，建设初期是经临沂市人民政府批准成立的县级产业园区。
在市委、市政府的关怀和莒南县的大力支持下，新区建设办公室积极克服困难，于2017年10月20日入驻莒南县坪上镇开始办公。
2017年底，按照市委、市政府关于临港新区划的调整方案，团林镇和壮岗镇划归新区治理。
2017年朱芦镇也划归新区管辖范围内。
区划调整后，新区总面积365平方公里，辖坪上、壮岗、团林、朱芦四个镇，150个行政村。
临沂市兰山区城市开发建设投资集团有限公司_企业报告(业主版)
1.4 行业分布
近 1 年临沂市兰山区城市开发建设投资集团有限公司的招标采购项目较为主要分布于工程技术与设计 服务 其他土木工程建筑 其他工程服务行业，项目数量分别达到 21 个、12 个、11 个。其中其他土木 工程建筑 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑 环境治理业项目金额较高，分别达到 844883.51 万元、 376646.61 万元、27737.41 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
临沂第六中学西城校区建设项目 二标段
山东顺鑫建设集团 有限公司
临沂第六中学西城校区建设项目 中标结果公示
临沂市鑫泰建筑工 程有限公司
临沂市兰山区引祊入涑西路污水 工程中标结果公示
山东东阳公路工程 有限公司
TOP8
临沂第四中学西校区二期建设项 目施工总承包
TOP9
临沂市兰山区精装家居产业园片 区基础设施建设项目
临沂正信工程勘察 设计有限公司
兰山区义堂镇戈九路、镇外环路 农村供水管网配套工程勘察
中地寅岗建设集团 有限公司
临沂市兰山区聚才三路电力迁改 设计结果公示
临沂市兰山区交通布局调查分析
临沂市兰山区交通布局调查分析（主城区道路系统部分）临沂市位于山东省的东南部，东部连接日照，地近黄海，西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。
面积17184平方公里，是山东省面积最大和人口最多的地级市。
临沂地理位置优越，交通便利，是鲁、苏的交通要道。
临沂市现辖3区兰山、罗庄、河东；9县郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭，3个功能性区划临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区、临沂临港经济开发区。
共计180个乡镇办事处，7151个行政村，人口1003.94万人（2010年）。
兰山区位于临沂市中部，是临沂市人民政府所在地，是全市的行政和经济中心，集中了临沂市大部分非农业人口。
这次通过对兰山区主城区内主要道路系统的调查（以通达路以东，北校区到人民广场区域为主），使我们对兰山区的交通状况有了更深一步的了解，让我们从实际调查分析中更进一步加深了对相关理论知识的理解把握，体会到了一些在课堂上无法感受的东西，大大地增长了我们的见识，真是受益匪浅。
在调查中，我们力求做到资料信息的真实可靠，对每一个项目都进行了实地调查，切实做到采集的每一个数据都具有科学性、完美性，一丝不苟地完成了这次课外调查任务。
兰山区主城区的道路布局主要以方格网状为主要方式，在通达路以东，北校区到人民广场区域中，南北方向中主要道路从西往东分别是通达路、沂蒙路、沂州路和滨河路。
东西方向中主要道路从南往北分别是红旗路、解放路、北园路，相对次要的道路有洗砚池街、兰山路、涑河南街、涑河北街、桃园路、成才路和育才路。
该区域中，有涑河从西往东穿过。
对于主干道的横断面类型，分别如下：通达路为一块板式、沂蒙路为一块板式、滨河路为一块板式，红旗路为一块板式、解放路一块板式、北园路为三块板式。
临沂市作为鲁南最重要的城市之一，在全国范围内来看，在交通上也具有重要的地位，是连接华北、东北与华东、华南地区重要城市。
但是对于临沂市本身的城市道路尤其是主城区的道路在规划和建设中仍然存在一定的问题，比如随着经济社会发展，道路已经不能很好的满足人们方便出行的需求，道路的质量随着时间推移在逐渐下降，道路两侧的绿化与时代渐渐脱轨，与整个城市的整体风貌脱节等等问题。
临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知-临政办字〔2020〕81号
临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《临沂市深入推进老旧小区改造实施方案》已经市政府第73次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
临沂市人民政府办公室2020年7月6日临沂市深入推进老旧小区改造实施方案为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，深入推进老旧小区改造，不断提升老旧小区人居环境品质，增强居民的获得感、幸福感和安全感，根据《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》（鲁政办字〔2020〕28号）等文件精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体要求（一）改造范围。
2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不含住宅拆除新建）。
（二）改造内容。
对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行基础改造、完善和提升，基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等，完善配套服务设施，提升小区环境品质；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。
具体标准参照《临沂市老旧小区综合整治改造内容及指导标准》（附件2）等有关规定执行。
临沂市经济开发区总体规划
2.3.1 工程地质：开发区为第四系临郯苍平原的一部分，全区地势西北高，东南低，自然坡降为 1‰左 右。海拔高度在 81.5-57.2 之间。临沂市是地震多发地带，山东省地震局于 1988 年 4 月将临沂市划为 7.8 度 区。而临沂市经济开发区位于沂河东岸，地跨沂沭断裂带两侧，地质构造条件复杂，断层比较发育，地下侵
临沂市经济开发区（河东片）范围内主要涉及到河东区的芝麻墩镇和梅家埠镇两个乡镇的人口。
其中现状人口统计如下：
-6-
上海市城市规划设计研究院
临沂市经济开发区总体规划
乡镇 村庄 人口
李石河 2509
马石河 2534
南楼子 1387
九龙口 1753
王桥 2150 芝
麻 官庄
868
墩 大岗 2911
镇 小岗 945
非农业 暂住 乡镇 人口 人口
村庄
38
4
梅埠
4
1
小庄子
5
杨湖
3
1
李湖
20 30
新宅子
梅
3
家 庄屋
15
3 埠 解湖
12
镇 刘湖
6
荒南头
3
老荒
2
兰宅子
1
陈湖
2
丁湖
5
4
小王湖
8
22
庄墩
3
白墩
2
钟埠
3
朱庙
4
王店
3
3
姜墩
1
刘村
2
前道口
3
后道口
2
庄店子
禹城
韩埠
人口
2989 651 1271 1160 274 783 1131 481 418 393 431 1625 1030 1013 269 2955 1132 1565 1692 1298 665 1120 1012 459 2276 2140 30233
兰山区商城路以西规划
兰山区商城路以西规划为保障临沂市兰山区建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经临沂市人民x府研究决定，现发布土地征收启动公告：一、征收土地的位置、范围、权属、用途地块1位置范围：兰山区枣园镇侯家窝村、谭家庄社区、琅琊庄社区，枣园镇中部，东至谭家庄社区旱地、西至侯家窝村水田、南至琅琊庄社区水浇地、北至谭家庄社区沟渠。
涉及的农村集体经济组织：兰山区枣园镇侯家窝村、谭家庄社区、琅琊庄社区。
用途：公共设施用地。
地块2位置范围：兰山区枣园镇谭家庄社区、琅琊庄社区，枣园镇中部，东至谭家庄社区水浇地、西至谭家庄社区水浇地、南至琅琊庄社区水浇地、北至谭家庄社区旱地。
涉及的农村集体经济组织：兰山区枣园镇谭家庄社区、琅琊庄社区。
用途：公共设施用地。
地块3位置范围：兰山区银雀山街道东苗庄村，三合屯社区，兰山区南部，东至临沂市xx有限公司，西至商城路，南至老机场街，北至银雀山路。
涉及的农村集体经济组织：兰山区银雀山街道东苗庄村，三合屯社区。
用途：住宅用地。
二、征收土地目的本次拟征收土地用于临沂市兰山区看守所、拘留所暨涉案财物管理中心、临沂市x工程二期改造项目建设。
上述各项目为公共设施、还建安置用地项目，符合公共利益需要。
三、开展土地现状调查安排拟于20xx年x月xx日至20xx年x月xx日由临沂市兰山区自然资源部门组织有关部门进行土地现状调查，内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息，涉及的有关单位和个人应予积极支持配合。
本次征地涉及的居民住宅、工矿企业及其他建筑设施，以兰山区枣园镇人民x府、银雀山街道办事处与产权人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》视为清点确认材料，对清点确认和拆迁补偿安置有异议的，可以向实施拆迁单位申请复核。
本土地征收启动公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建；违反规定实施的，不予补偿安置。
临沂市人民政府关于印发临沂市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知
临沂市人民政府关于印发临沂市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知文章属性•【制定机关】临沂市人民政府•【公布日期】2021.07.01•【字号】临政发〔2021〕3号•【施行日期】2021.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文临沂市人民政府关于印发临沂市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《临沂市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）已经市十九届人大六次会议审查批准，现印发给你们，请认真贯彻落实。
《纲要》坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入落实习近平总书记对山东、临沂工作的重要指示要求，科学把握新发展阶段，坚定贯彻新发展理念，主动融入新发展格局，按照市委十三届九次全会部署要求，系统总结了“十三五”时期的工作，明确提出了2035年发展远景目标，全面阐述了“十四五”时期的发展战略、总体目标、主要任务和重要举措，是临沂市新时代现代化强市建设的宏伟蓝图，是全市人民的共同愿景。
各级各部门要认真学习，深刻领会《纲要》精神，结合本地区、本部门实际，切实抓好《纲要》的贯彻落实，为顺利完成“十四五”时期各项目标任务，加快临沂“由大到强、由美到富、由新到精”战略性转变而努力奋斗。
临沂市人民政府2021年7月1日临沂市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要目录第一篇坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导开启新时代现代化强市建设新征程第一章决胜全面建成小康社会取得决定性成就第二章新发展阶段机遇与挑战并存第三章到二〇三五年基本实现现代化强市远景目标第二篇聚焦“三个定位”加快推动“由大到强、由美到富、由新到精”战略性转变第四章“十四五”时期经济社会发展指导思想第五章“十四五”时期经济社会发展基本要求第六章“十四五”时期经济社会发展主要目标第三篇强化创新核心地位不断增创高质量发展新优势第七章大力培育创新创造主体第八章建设高质量教育体系第九章打造人才创新创业高地第十章健全科技创新体制机制第四篇培育现代产业体系在推动新旧动能转换中闯出新路径第十一章优化构建产业布局第十二章坚决淘汰落后动能第十三章坚决改造提升传统动能第十四章坚决培育壮大新动能第五篇实施扩大内需战略主动融入新发展格局第十五章增加现代服务供给第十六章充分激发消费潜力第十七章持续扩大有效投资第十八章融入国内国际双循环第六篇优先发展农业农村在打造乡村振兴齐鲁样板中走在前列第十九章加快乡村振兴“三步走”第二十章提高农业质量效益和竞争力第二十一章实施乡村建设行动第二十二章不断深化农村改革第二十三章推动巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接第七篇对接融入区域战略布局建设区域性中心城市第二十四章打造山东省对接长三角的门户第二十五章引领鲁南经济圈一体化发展第二十六章优化市域空间布局第二十七章做大做强县域经济第八篇统筹推进城市建设打造宜居宜业现代新城第二十八章提升中心城区发展能级第二十九章加快推进以人为核心的新型城镇化建设第三十章强化基础设施支撑保障第九篇全面深化改革加快构建高质量发展体制机制第三十一章深化要素市场化配置改革第三十二章激发各类市场主体活力第三十三章推进财税金融改革第三十四章打造一流营商环境第十篇坚定文化自信繁荣兴盛沂蒙文化第三十五章发扬光大沂蒙精神第三十六章深化精神文明建设第三十七章优化公共文化服务供给第三十八章推动文化和旅游融合发展第十一篇深入践行“两山论”绘就绿水青山沂蒙画卷第三十九章优化国土空间开发保护格局第四十章持续打好污染防治攻坚战第四十一章加快推动绿色低碳发展第四十二章加强生态保护与系统修复第四十三章提高资源利用效率第十二篇放大商贸物流优势打造“一带一路”东方商都第四十四章建设“线上”“线下”商城第四十五章加快建设智能化仓储设施第四十六章加快构建立体化现代物流体系第十三篇主动融入国家开放战略塑造对外开放新格局第四十七章建好“一带一路”综合试验区第四十八章打造中日韩经贸产业合作区第四十九章提升园区集聚承载能力第五十章提升国际经贸合作水平第十四篇优化公共服务供给全力保障改善民生第五十一章提高居民收入水平第五十二章稳定和扩大就业第五十三章加快建设健康临沂第五十四章健全多层次社会保障体系第十五篇贯彻总体国家安全观建设更高水平的平安临沂第五十五章加强国家安全保障能力建设第五十六章保障人民生命安全第五十七章确保经济运行安全第五十八章维护社会安全稳定第十六篇加强党的全面领导凝心聚力为建设新时代现代化强市而奋斗第五十九章提高党领导经济社会发展能力第六十章凝聚开拓奋进强大合力第六十一章扎实推进全面依法治市第六十二章健全规划制定和落实机制临沂市国民经济和社会发展第十四个五年（2021-2025）规划和2035年远景目标纲要，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九届五中全会精神，根据《中共临沂市委关于制定临沂市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》编制，主要阐明市委、市政府战略意图，擘画未来十五年发展的宏伟蓝图，是政府履行职责的重要依据，是市场主体的行为导向，是全市人民共同的行动纲领。
新型城镇建设的＂样本＂——临沂市兰山区李官镇推进新型农村社区建设纪实
着力 培育发展 特色产业 ， 以产业发展 实现 农民增 精力 抓 社 区建设 进度 。 目前 ， 该镇 已累 计开 工建设 居 民楼 设 的 同时 ，
为 了避 免 规 划理 念雷 同， 李 官镇 通过 招 标确 定 了 ５ 家
规划设 计 单位 ， 对一期 开工 的五个社 区进行 规划设 计 ， 所 有 规 划力 求突 出 李官特 色 ， 突 出现 代建 筑 与乡 土气 息的有 机 结合， 严 格控 制 规 划 的容 积率 不 突破 １ ． ０ ５ 、 商业 服 务设 施 面 积不 低于 总 建筑 面积 的 １ ０ ％、 社 区四周 不设 沿街 保持 通 透、 生 活垃圾 和污水处 理不 准缺项 、 社 区预 留建 设用地 不低 于２ ０ ％等 一 系 列硬 指 标 。 同时 ， 该 镇还 严 格社 区规 划 ， 按
亩， 规 划建 设居 民楼 ５ ８ ０栋 ， 建筑 面积 达 ２ ８ ０万 平方米 。 为 加 强对 新型 农村 社 区规 划 工作 的领 导 ， 该镇 聘 请省
一பைடு நூலகம்
完善 的配 套设 施 建设 ， 是增 强新 型农 村社 区 吸 引力 的 张亮丽 “ 名片” 。李官镇 不 断完善基 础 设施 建设 ， 强化 日
统一 规划居 民楼 、 社 区服务 等公建 中心及 的基本 要求 ， 通 过镇上 评 、 区里 审 、 市里批 ， 使 全镇 每个社 区 照 城市社 区标准 ， 道 路 、 绿 化等 设施 ， 布 局 水 、 电、 讯 、 热、 气等 管 网全部 下地 。 的规划 都做 到 了既切合 实际 ， 又符 合程序 。 同时 ， 尊重群众 意愿 ， 将规 划设 计 、 建设方 式 、 招标 投标 等全部 公开 ， 让群众 全程参 与 ， 真正做 到 “ 好不好 、 快与 慢 ， 群 众参 与看着 干” 。
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂中心城区公园绿地建设实施方案》的通知（2022）
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂中心城区公园绿地建设实施方案》的通知（2022）文章属性•【制定机关】临沂市人民政府办公室•【公布日期】2022.05.20•【字号】临政办字〔2022〕63号•【施行日期】2022.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文临沂市人民政府办公室关于印发《临沂中心城区公园绿地建设实施方案》的通知临政办字〔2022〕63号兰山、罗庄、河东区人民政府，市政府有关部门、单位，临沂高新技术产业开发区管委会、临沂经济技术开发区管委会：《临沂中心城区公园绿地建设实施方案》已经市政府第7次常务会议研究通过，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。
临沂市人民政府办公室2022年5月20日临沂中心城区公园绿地建设实施方案为全面加快中心城区公园绿地建设，进一步拓展绿色空间，不断提升城市品质和核心竞争力。
根据市委市政府的统一部署和安排，现就推进中心城区公园绿地建设制定如下实施方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入践行习近平生态文明思想，坚持以人民为中心的发展思想和“人民城市人民建，人民城市为人民”的城市建设治理理念，全面开展城市增绿、补绿行动，统筹绿道、廊道建设，高质量推动中心城区公园绿地建设，不断提高人民群众的幸福感、获得感和安全感。
二、基本原则（一）坚持科学规划，均衡布局。
统筹中心城区人口分布、居住环境和公园服务能级差异，高起点、高标准优化调整城市绿地系统，结合土地出让、片区开发、棚户区改造、城中村整治、老旧小区更新和拆违清障时，充分利用裸露地、拆违地、边角地、废弃地等地块，规划建设城市综合公园和口袋公园，补齐公园绿地缺少短板。
以人民群众的需求为出发点，建设家门口的公园，实现“300米见绿、500米见园”和公园绿化活动场地服务半径覆盖率达到90%的目标，建成数量多、品质优、布局均衡的公园绿地，满足市民“推窗见绿、漫步进园”的美好愿景。
临沂市总体规划 2030
临沂市总体规划2030本次总体规划2030年，规划范围为临沂市行政区范围，包括兰山区、罗庄区、河东区、城县、兰陵县、沂水县、沂南县、平邑县、费县、蒙阴县、菖南县和临沭县，面积17201.7平方公里。
城市规划区包括兰山区、罗庄区、河东区的全部，规划区面积2106.89平方公里。
规划确定中心城区开发边界范围北至北外环、西至京沪高速公路、东至联邦路、南至南外环，面积543.3平方公里。
各县城、外围独立组团、各乡镇开发边界按照上位规划要求，在各自总体规划中划定。
规划2020年中心城区人口规模为260万人，中心城区城市建设用地控制在287平方公里，人均建设用地面积110平方米。
城市发展目标为现代商城、生态水城、文化名城、交通枢纽、宜居城市。
一、城镇性质：临沂瓜莱基地，以家具装饰、新材料和旅游服务业产业为主的山水小城镇。
二、城镇规模：规划近期（20230年）总人口为10.8万人，镇区城镇人口为4.1万人，城镇化水平为37.9%，镇区建设用地为556.54公顷，人均135.74 ㎡/人；远期（2030年）总人口为12.5万人，镇区城镇人口6.8万人，城镇化水平为54.4%，镇区建设用地为804.38公顷，人均118.29m2/人。
三、镇域空间结构：规划形成“两区、四轴、五片”的空间结构。
“两区”即方城主镇区和新桥次镇区。
“四轴”即沿方马公路、泉重路的城镇经济发展主轴，沿西外环、大阳路的城镇经济发展次轴。
“五片”分别指颜真卿文化旅游区、现代农业发展区、生态农业发展区、产城联动发展区、影视城旅游区五个产业发展区域。
四、镇区规划布局：规划形成“一廊、三轴、四区”的空间结构。
其中：“一廊”：以朱龙河为依托的滨水景观廊，依托朱龙河及其两侧生态绿地形成的滨河景观生态廊，将南北两部分镇区通过慢性空间紧密衔接。
“三轴”：以泉重路为依托，形成联系方城与新桥的贯穿行政中心、商贸服务中心、产业中心的南北向城镇发展轴线；以方马公路、大阳路为依托的东西向城镇发展轴线。
2024临沂北城新区项目整体定位与发展战略
2024临沂北城新区项目整体定位与发展战略临沂北城新区是山东省临沂市重点规划建设的一个新兴城市区域，它的整体定位是打造现代化、创新型和宜居的城市发展区，以满足人民群众对美好生活的需求，促进经济社会的可持续发展。
一、发展目标1.经济目标：打造临沂市的新经济增长点，大力发展先进制造业、现代服务业和新兴产业，实现经济的高质量增长。
2.城市目标：塑造宜居环境，提高城市的品质和形象，提升城市的吸引力和竞争力。
3.社会目标：改善人民群众的生活条件，提供更好的教育、医疗、文化和体育等公共服务设施。
4.生态目标：保护生态环境，提高生态系统的质量和稳定性，打造绿色发展的新城区。
二、发展战略1.产业升级：发展以先进制造业、现代服务业和新兴产业为主导的产业体系，推动传统产业的升级和转型。
以临沂北城新区为核心，引进和培育高新技术企业，推动新技术、新材料、新能源等创新型产业的发展，加快实施中国制造2025战略，提升临沂市的产业竞争力。
2.基础设施建设：加大基础设施建设力度，完善道路、供水、供电、供气、通讯等硬件设施，提升城市的物流、能源、信息和人流的流通效率。
同时，也要加强城市的环境治理和生态修复工作，营造良好的生活环境。
3.人才引进：加大引进人才的力度，培育和吸引高层次的创新创业人才，为新区的发展提供智力支持。
建立人才培养和人才引进的机制，加强人才的流动和交流，打造人力资源优势。
4.文化建设：注重文化建设，通过加强文化创意产业，推动文化事业的繁荣，提升城市的软实力。
加强文化设施建设，建立多元化的文化活动和娱乐场所，提升城市的文化魅力。
5.园区建设：打造园区经济，以企业为主体，以产业为核心，建设高新技术园区、工业园区和创业孵化园区，促进企业的集聚和发展。
6.对外开放：积极扩大对外开放，吸引外资和引进国际先进技术、管理经验，提升城市的国际竞争力。
加强与周边城市和地区的合作交流，共同推动区域经济的发展。
总之，临沂北城新区项目的整体定位是打造现代化、创新型和宜居的城市发展区。
山东省临沂市2023年中心城区基础设施及重点项目建设计划表(区级新建工程)
附件2
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（区级新建工程）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（兰山区新建工程）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（兰山区）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（罗庄区新建工程）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（罗庄区）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（河东区新建工程）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（河东区）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（高新区新建工程）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（高新区）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（沂河新区新建工程）
2023年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划表（沂河新区）。
山东省人民政府关于临沂市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复
山东省人民政府关于临沂市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复文章属性•【制定机关】山东省人民政府•【公布日期】2023.10.31•【字号】鲁政字〔2023〕198号•【施行日期】2023.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文山东省人民政府关于临沂市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复鲁政字〔2023〕198号临沂市人民政府：你市《关于呈请批复〈临沂市国土空间总体规划(2021-2035年)〉的请示》（临政报〔2023〕31号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《临沂市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是临沂市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记对山东工作的重要指示要求，认真落实省委、省政府各项部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，主动服务和融入新发展格局，深入实施黄河流域生态保护和高质量发展战略，加快推动绿色低碳高质量发展，努力建设鲁南苏北地区中心城市、国家商贸物流枢纽、滨水宜居文化名城。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，临沂市耕地保有量不低于929.20万亩，永久基本农田保护面积不低于826.80万亩，生态保护红线面积不低于1316.00平方千米，城镇开发边界面积控制在1511.15平方千米以内。
用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过18.83亿立方米。
落实蓝线、绿线、黄线、紫线、历史文化保护线、防灾减灾等各类控制线，全面锚固高质量发展的空间底线，加强生态环境分区管控，以新安全格局保障新发展格局。
三、优化国土空间格局。
落实主体功能区战略，构建“一主三副多节点、四屏八脉润田园”的市域国土空间开发保护总体格局。
提升中心城区和沂水、平邑、临港新城三个副中心要素集聚能力，培育鲁南城镇发展轴、京沪城镇发展轴，促进城镇空间集约高效发展。
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市声环境功能区划分方案》的通知
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市声环境功能区划分方案》的通知文章属性•【制定机关】临沂市人民政府办公室•【公布日期】2021.01.26•【字号】临政办字〔2021〕6号•【施行日期】2021.01.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市声环境功能区划分方案》的通知各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《临沂市声环境功能区划分方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
临沂市人民政府办公室2021年1月26日临沂市声环境功能区划分方案为强化环境噪声污染防治，提升中心城区声环境质量，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《声环境功能区划分技术规范》（GB 15190-2014）《临沂市城市总体规划》等文件精神，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实习近平生态文明思想和全国生态环境保护大会会议精神，以改善声环境质量为核心，以保障人民享有良好的声环境为目标，以城市总体规划为引领，按照规划用地性质、用地现状、声环境质量现状和现行声环境功能区，合理划定我市声环境功能区类别，以有利于控制噪声污染、改善人民生活环境、促进经济和社会和谐发展。
二、区划依据（一）法律法规1.《中华人民共和国环境保护法》2015年1月；2.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996年10月；3.《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》（环发〔2010〕144号）；4.《铁路安全管理条例》；5.《公路安全保护条例》；6.《关于加强和规范声环境功能区划分管理工作的通知》（环办大气函〔2017〕1709号）。
（二）相关标准及技术规范1.《声环境功能区划分技术规范》（GB/T 15190-2014）；2.《环境噪声监测技术规范》（HJ 640-2012）；3.《声环境质量标准》（GB 3096-2008）；4.《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）；5.《铁路边界噪声限值及其测量方法》（GB 12525-90）；6.《机场周围飞机噪声环境标准》（GB 9660-88）；7.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）；8.《土地利用现状分类标准》(GB/T 21010-2007)；9.《环境专题空间数据加工处理技术规范》（HJ 927-2017）。
临沂市兰山区学区房划分
2013兰山区学区房规划分布图(一) 离你有多远1、前岗头小学位于银雀山路西段前岗头社区内，建筑面积1166平方米，其中包括二层教学楼一座，平房20间。
学生活动用地2000多平方米。
现有教学班6个，在校学生269人，现有教职工16人，其中本科学历8人，大专学历8人，教师学历达标率百分之百。
小学高级教师11人，一级教师5人。
2、后岗头小学位于解放路西段与宏达路交汇处，隶属银雀山中心小学，在校学生约400人，现有7个班级，最大班额72人。
在岗教师19人，学历：研究生2名；本科4人；专科13人。
其周围的楼盘有：真情家园、祥景小区、梨园小区等。
3、临沂红旗小学以党的教育方针为指南，认真践行科学发展观，紧紧围绕区教体局“抓安全提质量”这一主题，依法治教，依法治校，规范办学行为，扎实推进素质教育。
学校致力于办让人民满意的教育为己任，以“高起点、高标准、创特色、争一流”为办学目标，以“为了学生和谐发展”为宗旨，“以人人有特长，个个有自信”为育人模式，为临沂城西提供最优质的教育服务。
4、临沂西郊实验学校位于山东省临沂市解放路216号，现为山东省级规范化学校。
近年来，西郊学校将科技教育作为办学特色，不断实践探索，取得了丰硕成果。
其周围的学区楼盘有：汇丰西城 (论坛)、天元·城市绿洲、天元·城市四季、荣华园、太平洋中心国际广场等。
5、临沂涑河小学位于临西六路与北园路交汇处，东临佳和别墅小区，西靠临沂商贸物流批发城，由钦宿、韦屯等六村居联办建成。
占地19亩，建筑总面积6990平方米，学校现有教学班12个，在校学生582人，教职工30人，其中小学高级教师16人，小学一级教师14人，所有教职工学历均达到专科以上。
学校建有功能齐全的教学大楼一座，内部六室齐全，图书、教学仪器、微机配备，音乐美术体育器材配备均达到村小一类标准。
学校地理位置优越，环境优美，是一处陶冶情操的花园，发展乐趣的乐园，培养聪明才智的学园。
临沂市城市规划管理相关控制标准(07[1][1].11.16)2
![临沂市城市规划管理相关控制标准(07[1][1].11.16)2](https://img.taocdn.com/s3/m/d6ec020c59eef8c75fbfb39a.png)
临沂市城市规划管理相关控制标准为科学正确地实施城市规划，促进城市规划管理科学化、规范化、法制化，依据国家有关技术标准、规范和《临沂市城市总体规划》及各专项规划，结合本市的实际情况，制定以下相关控制标准。
临沂市城市规划区内的各项建设，在满足国家规范、规定特别是强制性规范的前提下，应同时满足以下要求：1、城市建设用地性质控制1．1城市建设用地的使用应当按照经批准的详细规划实施；对尚无批准详细规划的地区，应根据总体规划或分区规划确定的用地性质实施，并符合《城市建设用地适建范围》的规定。
1．2未列入《城市建设用地适建范围》的，应根据城市总体规划确定的功能分区和建设项目对周围环境的影响及基础设施条件实施。
1．3 各类建设用地的使用性质应遵循土地使用相容性的原则，符合经批准的用地规划。
1．4 需改变规划用地性质或超出《城市建设用地适建范围》规定的，按规定程序和审批权限办理。
2、建筑容量控制2.1在临沂市城市规划区内新建、改建、扩建的建筑工程，其建筑容量(建筑容积率和建筑密度)应按表1的规定执行。
表1 建筑容积率、建筑密度控制指标2.2表1规定的指标中容积率、建筑密度为上限，适用于单一类型的建筑基地。
对混合类型的建筑基地，其建筑容量控制指标应将建筑基地按使用性质分类划定后，按不同类型分别执行。
对难以分类执行的建筑基地和综合楼基地，应按不同性质建筑的建筑面积比例和不同的建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标。
2.3对未列入表1的工业、仓储、科研机构、大中专院校、中小学校、体育场馆以及医疗卫生、文化艺术、幼托(简称科、教、文、卫建筑，下同)等设施的建筑容量控制指标，应按有关专业规定执行，但不应超过表1中相应居住建筑的控制指标。
3、建筑间距：3.1主要朝向：3.1.1多、低层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距不小于建筑高度的1．46倍，并同时满足大寒日满窗日照2小时的日照标准和视觉卫生要求。
3.1.2高层居住建筑与高层、多层、低层居住建筑之间的建筑间距必须满足大寒日满窗日照2小时的日照标准。
XX临沂北城新区项目整体定位与发展战略
宏观政策因素分析
现阶段，房地产的财富效应已经成为影响市场向上循环的关键性变量
地方财政对于土地的依赖性越来越强； 大规模市场投入推高地价
地价推高房价； 囤地享受高收益，市场供应不足，进一步抬升房价
房价上升凸显财富效应； 对通涨的担忧加大对商品房的需求； 投资客比例逐步加大
竞争强度
产品选取
约束：还迁房和定制房的双重挤压； 对目标实现的影响：通过适当占位规避不利影响
约束：配套不足，人气不旺； 对目标实现的影响：需充分考虑区域发展的程度，配合相应的产品线
约束：市府和滨江板块是目前市场热点； 对目标实现的影响：定义区域价值，并寻求竞争差异化的空间
约束：容积率不限； 对目标实现的影响：配合区域发展，以实现短平快为目标，选取高价值物业
XX临沂北城新区项目整体定位与发展战略
项目分析思路
项目属性界定
区域价值挖掘
1Байду номын сангаас
2
客户 价值挖掘
4
产品价值挖掘
3
项目发展战略及整体定位
6
7
宏观趋势研判
核心问题解析
5
项目整体规划布局及分期
8
临沂位于山东省南部，与北京、上海距离在500公里以内，是全国排名第三的商品集散地及贸易中心
临沂地处东部沿海经济区核心城市北京至上海最短距离的中心位置，位于京沪高速的中点，，连接长三角和环渤海湾经济圈。 临沂是山东省土地面积最大，人口最多的地区；现辖九县三区， 总人口1015万。
2009年临沂亿元以上商品交易市场 分布和成交情况
地区
市场个数
成交额
数量（个）
金额（亿元）
全市
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临沂兰山区前后十片区城市设计
随着城市的发展和人民的生活水平的不断提升，临沂兰山区的城市设计需要不断改善，使城市更加美观、宜居、安全和环保。
为了实现这一目标，我们制定了以下前后十片区城市设计方案：
一. 优化城市结构
在规划中，将规划区划成合理的居住区和商业区，布局出便捷的交通网络，建设新的商业空间，完善办公、居住、消防、供水、供电等设施，以及法律法规等，使城市基础设施更加完善而完善。
二.建立景观环境
规划设计中，要在城市中融入景观环境，向公众提供休闲空间、观景台、健身步行区、和谐公园、市民步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行步行
、水景景观等，增强城市环境的艺术性、宜居性和安全性。
三.创新人文关怀
在城市规划中，还需要创造人文关怀环境，为公众提供文化活动空间，建立志愿者中心、公共图书馆以及安全的慈善机构，加强宗教活动机构的建设，推广使用环保交通工具，开展识字运动，以及举办文艺节等关怀市民的活动，增加城市人文关怀水平。
总之，前后十片区城市设计优化要求符合经济、文化、社会和环境等多方面的需求，让城市变得更加美观、宜居、安全和环保。
只有通过这样一套完善、协调、可持续的城市规划才能加速临沂兰山区的发展，让其成为一个安全、现代、国际化的城市。