58同城房产网邻通产品知识
58同城网邻通营销方案
58同城网邻通营销方案一、市场环境58同城网作为全国最大的分类信息平台以领先的网络媒体影响力和强大的信息服务产品支持，为各大商家创建一个全面、便捷、专业的信息发布平台和互动生活社区。
如何通过58同城网让更多的用户与商家达成友好合作关系，引导客户使用并逐步形成品牌依赖，是我们58同城网的服务宗旨。
借助58同城网庞大的搜索数据平台，最大化网罗关注的目标消费群体；结合目标消费人群的搜索行为习惯，在搜索各大网站相关内容的同时以实现对品牌的全面认知，扩大品牌的知名度；同时依托贵公司良好的信誉打开整个市场，通过网站每天递增的浏览量，提高广告转化率。
二、营销策略全面的网络营销推广，不只是局限在搜索推广层面，而是在此基础上融合了更加多样化的搜索营销手段，实现营销效果的最大化。
1、站内全面宣传（1）、建立网络商家信用档案：包括身份验证及企业荣誉资质认证，让客户更值得信赖，并享受更多特权；（2）、排名优先：优先显示信息，排在58普通会员之前，抢先获得关注；（3）、支持手机网络预览，优先信息显示；（4）、企业网站服务，享有集顶级域名、大空间、超强功能、简便维护、网站推广于一体的企业网站。
具体的功能如下：包括企业简介、新闻、产品、相册等网站内容的发布及管理。
后台添加、修改内容、前台即时实时显现，方便、快捷、商效的维护网站内容；（5）、支持留言功能，访客通过网站给商家留言，商家获取各种访客反馈信息，并可进行回复，而且及时查阅留言资料，便于访客与商家交谈；（6）、支持电子地图，在电子地图上精确标商家所在位置，供访客查询；（7）、支持即时通讯，商家可以在后台设置自己的QQ/MSN等帐号，并保持在线状态，访客可直接与商家交谈；（8）、支持短信下载，访客可以免费下载商家名称、地址、电话等信息到手机上，方便及时查询与联系商家；（9）、支持访问统计，商家可查看网站与发布的信息的访问量，来访及受访情况，搜索引擎来访关键字，信息流量，随时关注网站及信息效果。
58同城与百度
58同城与百度（1）百度定位宽泛，不是专业定位于生活服务领域，信息的排列、组织、可用性将弱于58等分类信息网站；（2）58强调随时发布和信息的及时更新，只要懂打字就可以维护好网站和信息发布，使用门槛更低；（3）58的服务都是按年按月付费，不存在欺诈点击和竞争对手恶意点击，也不需要顶着去出价，推广成本也更低；（4）58提供的不仅仅是推广，而是从建站到、信用认证、推广、人员招聘、网络培训的全方位服务。
（5）承认百度效果好，同时百度也给58带来了流量；（6）但是价格高（业务员要了解所在行业竞价的价格和点击量）（7）分类因为更细致，更能找到网民真正要找的符合度高的内容，效果会越来越好，是个趋势。
（8）58本身就是一个大的平台，比百度更精准（流量）（9）58就是专门提供本地信息服务的平台，百度是一个信息搜索的工具（10）百度解决不了信息的真实性，58可以解决关于销售过程中58与同类产品对比的一些应对话术其实每个推广行业的卖点都略有不相同，但要实现的效果大致都相同。
如果客户接触做得早的话，会对比一些行业的，如拿百度、谷歌、搜狐、赶集等对比，像搜狐、百度等。
下面会讲到一些应对话术，咱们目前类似的唯一竞争对手就是赶集，客户常常会把赶集抛出来，比如赶集的流量怎么样，而你们的价格又比赶集的贵，其实这个问题很简单的，你可以向客户举一个很简单的例子，比如你买一双名牌的鞋和买一双杂牌的鞋，这个价格不一样，或者你买一个惠普的笔记本和一个神舟的笔记本，它们之间价格的差别都不用我跟你说了，那你做58和做赶集，为什么有价格的差别。
客户来58做推广，我们是给你带来效益的，但是有些客户会提出来你能保证我有效益吗，那你也可以举个例子，目前推广形式很多，你现在做互联网也好，做报纸也好，做电视广告也好，没有一家公司会承诺说你在我这儿做了广告，我能保证你能赚多少钱。
网邻通卖点针对的潜在用户群：卖点1首先是针对一些公司没有网站的，网邻通可以给你赠送一个网站，那你就不用花钱再去做网站，这样即有了自己的网站店面又进行了市场推广，但花的费用却是原来的一半，即节省了开支又达到了效果。
58招聘网邻通产品介绍
1、独立VIP操作后台，轻松发布信息 、管理信息。
2、设置职位推广计划。
3、支持实时接收站内信息通知功能。
独享VIP操作后台
2014-5-27
功能一：享特权，发布精品职位
功 能 总 结
功能二：绿色“验”字标识 功能三：一次推广七天优先，无限次重复推广 功能四：自动刷新与手动刷新相结合 功能五：千万简历，免费浏览 功能六：免费面试邀请短信 功能七：信息访问量统计，精准推广 功能八：300M动态网站免费得 功能九：独享VIP操作后台
步骤二：点击找服务。 步骤三：鼠标移动到热门招聘选择相应的职位。
步骤四：点击信息查看详细信息。
步骤五：点击企业主业或直接咨询沟通。
步骤六：点击左侧小箭头获得更多信息展示。
珠海市普通职位及精品职位对比
珠海市品得隆餐饮数据
注： 黑色框的为普通职位
红色框的为精品职位
珠海市富特美地产数据
注： 黑色框的为普通职位
2014-5-27
信息访问量统计，精准推广
2014-5-27
信息访问量统计，精准推广
2014-5-27
300M动态网站免费得
功 能 八
1、网邻通用户可免费获得58同城赠送的300M动态 空间网站。 3、17个模块、6种页面、25套模板的动态网站。
2014-5-27
独享VIP操作后台
功 能 九
红色框的为精品职位
珠海市精弘五金厂数据
注： 黑色框的为普通职位
红色框的为精品职位
珠海市万青医药数据
注： 黑色框的为普通职位
红色框的为精品职位
珠海市新理工劳务派遣数据
注： 黑色框的为普通职位
红色框的为精品职位
58同城房产
目
录
58同城 同城——中文最大门户信息网站 同城 中文最大门户信息网站 房产流量介绍
房产版网邻通介绍
为什么选择58同城 为什么选择 同城
开户流程与所需资料
58同城网 同城网
开户流程与所需资料 开户所需资料： 开户所需资料：
房产版网邻通是对现有用户的高级服务版本。我们将打通现有用户模式，您以前 的用户名，只要开通端口功能，既可使用。并保留您以前未消耗的积分用于房产 版网邻通的竞价功能。而您为竞价操作充值的积分，同时在58同城网的所有频道 均可使用。 需要经济人提供如下的资料： 1.真实姓名 2.身份证复印件 3.邮箱 4.联系电话 5.所属公司 6.真实个人头像（电子版）
58同城网 同城网
为什么选择58同城
精品端口优势：
1.位置更好： 精品端口房源始终显示在免费普通房源前，参与竞价的房源后面。 2.推广房源更多： 通过端口可以每天推广35套房源，刷新上千次，无需二次消费。 2. 刷新操作更灵活： 每天每套房源可以自动刷新30次。手动刷新共100次。灵活的操作不单让您 的投放更有效，也节省了您的时间成本。 4、操作简单： 通过58同城房产版网邻通推广后台，仅需一次点击即可完成推广。
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房产介绍 房产频道介绍：
58同城网房产频道的流量已经出现需与供的状态，每天访问58同城网有 房源需求的人达40万，58同城网发布房源信息的达20万。
58同城简介
公司体系
组织结构图
58成绩
Iresearch 关于分类广告类网站的排名统计
三.58的经历与展望 1.昨天 2.今天 3.明天
我们的足迹
的昨天
我们的足迹
2005
• 分类信息网站在北京正式建立，58同城第一批员 工加入。 • 当年实现日均访问量10万，日均信息发布量3万条，技术、 产品团队框架组建完成。
我们的足迹
2009末
• 完成第三轮融资谈判，也是最后一轮融资。
• 与凤凰网达成战略合作，移动化推广开始。
• 当年日访问量突破300万，注册会员上千万，远远甩开了 竞争对手。 • 本年度实现5000万广告销售额 • 中文网站排行第26名左右（2011年3月）
分类信息网站最大的融资
20%
16.0%
16%
中国互联网普及率ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
12% 8%
12.3% 7.9% 8.5% 9.4% 10.5%
6.2% 4.6% 5.3%
6.7%
7.3%
4% 0% 2002.12 2003.06 2003.12 2004.06 2004.12 2005.06 2005.12 2006.06 2006.12 2007.06 2007.12
2009
300万 30万 10 0 0 万 5000万 350人
2 0 10
600万 10 0 万 3000万 1.2 亿 500人
2 0 11
10 0 0 万 200万 5000万 2亿 10 0 0 人
日访问量 日发帖量 注册用户 年销售额 团队规模
10 万 3万 2万
我们的未来
2011
成为中国分类信息领域第一家上市公司
• 网络分类信息则是把传统的分类信息通过互联网载体的 形式表现出来。
58同城房产端口——网邻通
58同城房产端口——网邻通一，58同城网简介：58同城网（）作为全国最大的本地城市分类信息平台，全国分类信息网站流量排名第一，专业为用户提供生活供需信息，主要针对生活行业的各个方面提供“精、准、深”的生活搜索服务，从一个或多个不同的细分市场对进行切入，所提供的生活信息更加精确化，吸引的人群更加细分，提供的服务更加具有针对性。
优势：本地，及时，真实，信息共享，需求转化。
二，58同城网-数据分析：1,网站数据共享：58同城网全站日均独立IP 300万，日PV 3200万，日发贴量达到30万条，截止到2009年10月，58同城网注册用户2000万，新增用户以5万个/日的速度迅速增加。
房屋需求流量中日均发帖占33﹪，日均看帖量占67﹪。
（PV：网站页面浏览量）。
2, 网站排名：58同城在全球最权威的Alexa排名中，已进入300位；在互联网实验室中文排行榜名列第32位；月PV8.4亿次，月发贴量达到900万，人均页面浏览量超过10以上；截止至2009年10月，注册用户2000万；新增用户以5万个/日的速度迅速增加；3，用户访问次数及深度分析：北京用户点击次数最多,占34%, 其他城市依次为广东、上海、天津、山东、辽宁；访问二次以上的用户占60.68%. 访问十次以上的用户占20.51%；访问在二页以上的用户占86.53%, 其中访问二十页以上的用户占28.75%。
4，客户统计分析：用户中男性占55%，22岁至35岁占63%, 用户月收入3000元以上占79%,大专以上占76%,用户职业主要为白领、医生、教师、国家干部等，该群体具有很强的消费能力。
三，产房产版网邻通介绍1，房产版网邻通：简称58房产端口，是指为房产中介开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具。
房产经纪人通过房产网邻通可以拥有每天无限量发帖。
发帖后，可以通过竞价、推广两种方式将自己发布的房源在房产列表页进行展示。
前台的最终页可以链接到经纪人的店面中，查看经纪人店面中其它房源。
产品培训-58同城房产事业部
1、描述交通情况，有哪些公交路线，是否有地铁 房源简介： 要求爱干净，清净。爱护房子。 1，黄金地段！黄金楼层！装修情况：精装修！ 2、描述购物情况，有哪些超市、商场、菜市场等 2，全新地砖装修，有电视，整体厨柜，卫生间干净，卧室一张单人床，写 字台，衣柜等。 3、描述屋内情况，什么样的装修，家具家电是否齐全，都有哪些配套设施 3，全新装修，环境优越，小区绿化好 4，周边公交：959，981，981临快，931，931支一等 房子位于北三环中路，家电齐 注意：请根据房源面向人群特点的需求来描述，是面向学生？或是上班 族？或是高端人士？ 全，价格便宜。看了房才会知 一：房子在北京邮电大学的北门，临近三环主路，楼下有菜市场、超市、 健身会馆。 道满不满意，期待您的来电。 二：小区24小时保安，有电梯，房间时4居室合住，现出租一间主卧室（空 例如 面向上班族 特点：需要交通便利，购物便利，性价比高 调、床、衣柜、桌子、沙发），公用的电器齐全。 描述：离地铁5号线3分钟，多条公交线路可直达；小区内有便民市场，出门是家乐 三：其它室友都是很有素质的都是80后，有正常工作（已经在本房居住四 福超市；小区干净、24小时保安巡逻安全、24小时热水供应、超便宜 用户：我还得一趟一 年）大家相处很和睦。想在附近租房还有想找个和谐居住环境的请联系我 趟跑才知道房子的详 用户：嗯，看着挺靠 细情况啊？折腾！！ 谱！就它了！
小贴士
1、自动刷新为系统随机选时刷新，便利，但无法自己确定时间 2、经纪人可以选择性的把手动刷新时间多运用在急推的房源中
刷新---集中时间密集刷房
---------------------------------------------------------------用户浏览高峰时段为： • 经纪人在这些时间 段密集刷新，有助于 提高上户量 • 刷新不必用到每套 房源上，而是集中力 量刷新优质房源，用 刷新来吸户
58同城金铺产品操作指南
1).尺寸为：1000*91,如果上传图尺寸不一样不会变形；2).通过平铺、左右对齐、上下对齐的方式调整头图展示
二 管理店铺内容
3 管理主题轮播图
1).尺寸746*248 ；2).最多上传5张；3).上传即显示,但审核不通过后将不再显示
二 管理店铺内容
4 管理相册
1).可以建多个相册，相同主题的图片放入一个相册；2).每个相册可以传多张图片；3).图片小于300k
• 填写商品的基本信息、价格、数量、图片等 • 发布后消费者即可浏览和购买
管理商品
•修改商品信息 •推荐到店内首页、商品上/下架、删除等
三 发布及管理商品
发布商品分包括： 1.商品基本内容； 2.商品图片,展示尺寸：
450px*338px ； 3.商品详细描述 。
三 发布及管理商品
商品基本信息中：
5张 轮播图
店内商品
正在团购
店铺综 合信息
商家相册
头图
招牌图
店铺 基本 信息
短信 评价
店铺 推荐
一 店铺前台展示
② 店内商品列表页：
✓ 显示商家发布的所有 在售商品；
✓ 显示价格、销量、评 论数
✓ 浏览者可按价格、销 售量多少排序。
一 店铺产品介绍
③ 商品展示页： ✓ 用户可以查看商品的 详细说明； ✓商品页面展示大图尺 寸：450px*338px； ✓ 该商品的成交记录； ✓评价记录。
例：餐饮需要填写 1.商品描述 2.菜单 3.优惠信息
家政需要填写 1.收费标准 2.公司简介 3.服务项目
点击“提交”，审核通 过后开店成功
二 管理店铺内容
1 客户管理店铺内容
管理入口：
网邻通
竟价 优化
58同城产品
签完合同交款后 怎么办？
在两个工作日内帮您在58注册一个后台 管理账号，我们有专业的客服会给您致 电，教您如何操作后台，以及指导您正 确使用发布58贴子
58会员登录口
58会员产品
网邻通比较优势
与一般当地公司的优势比较
服务优势 网络公司甲、 网络公司甲、网络公司乙、网络公司丙
我们是服务全国专注当地的全国性品牌公司。 我们是服务全国专注当地的全国性品牌公司。 技术与实力。 技术与实力。 我们提供行业解决方案，而不仅是其中一点。 我们提供行业解决方案，而不仅是其中一点。 以客户为中心。销售只是服务的开始，自有产品， 以客户为中心。销售只是服务的开始，自有产品， 总部当地双重服务保障。 总部当地双重服务保障。
背景
每天有超过1亿人次通过网络到58站点查找信息，企业在58注册及 发布信息后，就会被主动查找这些产品的潜在客户找到。
产品定义
58同城网定位于为当地老百姓提供更便捷的服务平 台，广告活跃度强，曝光率高，各大搜索引擎及联 盟网站都有宣传入口，从而达到让产品及服务第一 时间展现在潜在客户面前。 用少量的投入就可以给企业带来大量潜在客户， 用少量的投入就可以给企业带来大量潜在客户，有 效提升企业销售额。 效提升企业销售额。
网邻通产品功能--标准服务 网邻通产品功能 标准服务
网邻通产品功能---高级服务 网邻通产品功能 高级服务
显示位置
参加58同城网广告业 务客户所展示位置
怎么才能被这些 客户找到？我出 现在哪里？
出现在第一页的行业信息排在左侧，35个 出现在第一页的行业信息排在左侧，35个。 排名顺序根据信用值高低进行。 排名顺序根据信用值高低进行。
58房产网邻通介绍及常见问题FAQ
58房产网邻通介绍及常见问题一、什么是房产网邻通房产版网邻通即房产端口，是指为房产中介、房产公司独立经纪人开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具，具有房源发布、展示、管理及宣传推广的功能。
经纪人通过房产网邻通可以拥有每天无限量发帖，发帖后，可以通过竞价、推广两种方式将自己发布的房源在房产列表页进行展示。
二、产品功能点与优化小技巧房产网邻通端口主要包括无限量房源发布、竞价投放、精品推广和账户管理四个功能，下面将逐一介绍功能点和优化技巧：（一）竞价投放描述：通过使用58积分竞拍各个列表页上第一名到第五名的位置（包含个人筛选前五名），全天24小时展示信息。
特点：可以按区域、按地段进行竞价每天0：00-17：00竞价操作。
17：00停止出价，固定第二天的排名。
第一天出价，第二天固定排名24小时。
（0：00-24：00固定排名）。
竞价的房源均带有急字标志。
竞价房源在所有出现的广告资源下，享有最优先权。
竞价房源在个人、经纪人、全部的3个筛选条件中均有优先权。
竞价房源可以在多个商圈、多个区域内竞价并显示。
竞价分为代理竞价（系统代为出价）和直接竞价（手动出价）出价不得低于第五名价格，不得高于第一名50积分。
竞价使用的积分为全站通用货币。
不局限为房产端口。
没有排名到前5名的竞价积分将原数返还。
代理竞价剩余积分，结算后将原数返还。
竞价显示的信息，每4个小时可以编辑一次。
直接出价10积分起价，每次出价1积分≤出价≤50积分。
竞价方式：1、直接竞价：是指在当前价格中，直接出价，时时出价，可以随意设定此次出价的金额。
可以随时停止出价。
相当于手动竞价。
直接出价每次出价为在当前排名价格下1积分≥出价≤50积分。
优势：灵活出价，灵活控制。
缺点：控制数量少2、代理竞价：是指输入预期能接受此位置的金额，出价后系统将自动代为出价，每次金额的出价额度为1积分。
预约竞价永远竞争的是第一名。
如存在消费剩余或者未成功消费，系统将自动全部返还积分。
58同城优势及卖点
B 线上广告投放
腾讯
客户端、首页-通栏、新闻频道-首页、视频观看页面、科技频道-内容 页、今日要闻-右边竖栏、客户端loading广告
B 线上广告投放
迅雷
影视剧标签、购物标签
B 线上广告投放
MSN
登陆框文字链、对话框、天气预报页面
B 线上广告投放
导航站 已与58家知名导航网站、千余家导航站进行合作
课程介绍
一、公司优势
专业性 优势
流量优势 品牌优势
推广优势 产品多元 化优势
1、品牌优势
中国最大的本地生活信息门户，分类信息网 站第一品牌 ！
1
在全球分类信息领域位列全球第二位。在ALEXA排 行榜中，58同城进入中文网站前30名
2
截止2011年6月，58同城已在全国32个城市成立了分公司， 并在全国376个城市开通分站。覆盖中国所有大、中城市
• 10：城市+招聘网 • 11：城市+人才网 • 12：城市+人才市场 • 13：城市+求职 • 14：城市+找工作 • 15：城市+求职信息 • 16：城市+招聘信息 • …………
• 每日预算20万，每天带来40-50万比较精准的流量，网盟图片广告展现达3000万/天
4-1-2 招聘
4-1-3 招聘网
B 线上广告投放
C 线下传播媒体—电视媒体
合作案例
2011年初中央电视台、北京电视台等多家媒体连续58同城的火车票、 租车、二手、团购等活动进行报道，收视率和传播效果良好。
C 线下传播媒体
C 线下传播媒体
C 线下传播媒体—报纸媒体
C 线下传播媒体—广播媒体
中央人民广播电台《经济之声》
58同城公司简介
网邻通是企业本地化网络营销的最佳工具
增值服务（置顶）
置顶
置顶是58同城为用户提供的一种推广服务。用户可以通过简单的 操作对自己已发布成功的信息进行置顶，以获得更多的展示和关注。 置顶服务具有可灵活选择推广时长、在线操作自助化、实时支付、在 列表页展示醒目等特点，付费最高的用户将获得最好的效果。
网邻通金铺展示
北京金夫人婚纱摄影 是北京著名的婚纱影楼、 婚纱摄影工作室。
通过网邻通金铺的精 准推广，金夫人婚纱摄影 在知名度、美誉度、销量 等方面均获得了极大的提 升。
文字链
广告服务
品牌广告
58同城为具有一定实力的商家推出的品牌推广 服务，能迅速提升企业品牌形象、知名度
用户评价
网邻通服务每天都让商家们获得大量商机
融资：国际顶级投资机构持续资金注入
赛富资本 ＤＣＭ 华平资本
规模优势
北京 天津 上海
深圳 广州 三沙
30以上
分公司数量
近 400
有网络平台的城市
本地化 覆盖广 更专业
中国最大的可以与本地商家直接接触的服务网络
用户优势
注册用户过亿 每日数亿PV 月覆盖人数1.5亿
每个点击都有详细类别划分 每个点击都带有地域信息
取租金，同时年付给房东；月付费用略高于全付
押金必退 找房人押金交到58同城，退房后由58把押金返还给找房人
信用担保 找房人也可由自身信用担保免交押金
免押金
58二手物品消保计划
同城快递 整合优质的第三方同城快递服务(需
服务
58同城生活黄页网邻通详解
优先推送的信息还可进行预约刷新
可选30分钟、60分钟 可选1次、2次
• 预约刷新：用户可以根据自己的需要来选择预约刷新的开始时间、 间隔时长、及刷新次数进行刷新优先信息。
• 优先帖子每天可免费进行预约刷新6次，6次用完无法再使用积分进 行刷新。
特别说明：
➢ 网邻通账号内未推送的信息，只能进行立即刷 新的操作，具体规则与主站一致。
➢ 短信只提示留言标题，留 言内容需到网站后台中查看；
➢ 如果访客没有提交电话号 码，则短信提示中不显示电 话。 ➢ 如果未开通WAP网站，则 无法享受此功能
网民、商家、58我们都是大赢家！
什么是网邻通？
网邻通是为中小型商家量身定做的 企业级会员服务，它拥有超强的网站建设 和精准的网络推广功能，能够帮助中小商 家快速提升网络推广效果，一站式解决生 活服务类企业的互联网营销难题。
知识要点：
• 什么是网邻通 • 网邻通五大优势 • 网邻通四大功能
➢ 对于“优先推送”的帖子，系统将在8：00—22：00时间段内随 机自动刷新12次。
➢ 用户可选择优先时长：1天、3天、7天。结束时间统一为当日 23:59。
关于优先推送的补充说明
➢ 优先推送的帖子，推送不可修改时长，不可 删除，可以修改帖子内容。 （因修改后会进入审核阶段，而审核阶段也 是算推广时长的，会浪费客户的推广时间， 所以不建议客户频繁修改。）
【4种在线通讯】
支持QQ、MSN、skype、 阿里旺旺四种在线通讯 工具
在线沟通，即时帮助 客户解决问题
【300M空间】
300M超大空间， 存储量大 大多数客户的 空间使用率不到 50%。
【网民免费可下载商家信息】
同城网络推广方案
58同城推广方案一、58同城简介58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，截止至2010年11月，58 同城已在天津、上海、广州、深圳、武汉、哈尔滨、青岛、石家庄、大连、苏州、沈阳、成都、重庆、长沙、南京、郑州太原等20多个城市成立了分公司，目前已经在376个城市开通分站。
58同城获得软银亚州赛富基金、DCM等机构多轮风险投资，总额高达2500万美元。
2010年12月，58同城第三轮6000万美金融资到位，此次融资由华平投资领投，58同城CEO姚劲波个人跟投500万美金。
在谷歌TOP1000网站排名中，58同城网已名列第128位，在全球分类信息领域仅次于Craigslist，位列第二位；在艾瑞发布的中文网站排行榜名已进入33位。
在由互联网协会和IDGVC联合发布的Web2.0百强排名表中，58同城网位列第16位；在“第二届中国数字英雄榜、中国IT品牌风云榜”获得分类信息网站市场占有率第一品牌。
截止到2010年6月，58同城网注册用户2000万，新增用户以5万个/日的速度迅速增加，日PV2850万，每位用户平均浏览页面为10个，日发贴量达到100万。
58同城网流量已经跃升生活服务类网站第一名，访问人数和页面访问量在行业内遥遥领先。
教育关键词百度排名（太原文艺培训《百度竞价推广第一位》太原街舞培训《百度推广第一位》太原舞蹈培训《百度竞价推广第一位》太原学历教育《百度竞价推广第一位》太原IT 培训《百度竞价推广第二位》太原职业技能培训《百度竞价推广第二位》太原家教《百度竞价推广第三位》您如需特殊关键词，我们给您优化，达到以上效果）3.58在ALEXA 实时排名在Alexa 上全球综合排名第131 位，中文排名第25 位（2011-08-08 23:00:03）在中国生活信息分类网站里排名第一日pv和周pv数量二、预计目标人群分析目前关注教育板块的人群多数为14-40岁的人群；因为现在是一个信息时代，家里有电脑和会操作电脑的人越来越多，现在人们从网络获取信息越来越方便，而且58同城是一个全国最大的生活服务信息类生活网站，而在太原的宣传也逐步让更多的太原市民知道了58同城这个网站，而且58同城的确给广大有需求的网民带来方便，为客户和商家带来了更好的收益。
58同城房地产会员刷新规则
58同城房地产会员刷新规则58同城房地产会员刷新有哪些权限呢?58同城房产会员刷新规则又是什么?下面是店铺整理的一些关于58同城房地产会员刷新规则的相关资料。
供你参考。
58同城房地产会员刷新规则1、pc端普通用户免费刷新1次。
(个人)，pc端中介用户，招聘、房产和黄页免费刷新1次，二手车和二手商家身份用户不享有免费刷新资格。
2、pc端黄页网邻通会员普通信息免费刷新6次。
其它网邻通会员普通信息免费刷新1次。
3、58app端，招聘免费刷新7次。
二手车没有浏览次数的限制，和二手类别免费刷新3次。
二手四个类别浏览超过300的，不享有免费刷新资格。
二手手机;二手电脑/配件;二手家电;二手家具/家居4、同一用户注册多个账户发布被视为灌水信息。
5、冒用他人企业进行招聘。
6、异地发布信息。
7、信息内容含有网址、电话、QQ冒充个人。
如以上情况均未涉及，建议在58同城首页点击客服按钮提供无法刷新信息编号，以便工作人员尽快为您解决。
8、至少刷新6次58同城改变会员刷新权限会员权限更改，信息推广受阻58同城”温州分部就设在人和嘉园小区内。
那他们为什么讨要说法?据了解，他们都是“58同城”网络平台的会员，几天前该网络平台突然将会员的一项权限进行了更改，把会员(中介机构)发布的房产销售信息“手工刷新”变为平台系统“自动刷新”，导致信息推广受阻。
今年3月，他们公司在“58同城”网络平台上注册了50多个会员账户，并为每个账户支付1年2800元的费用，“原先我们每个账户发布的房产信息是手动刷新，这样我们可以在特定的时间进行更新，让房产信息排在平台前面，向购房者精准推广我们的房源。
”“可是，现在平台取消了我们会员‘手动刷新’的权限，取而代之的是该平台系统所谓的‘自动刷新’，让我们无法掌控信息刷新的频率和时间点，房产信息推广受阻。
”该负责人说，他们花钱购买“58同城”网络平台服务，虽然没有签订协议，但双方之间存在合约关系，而现在该平台未经会员同意，擅自剥夺会员权限，严重侵害他们的权益。
必杀技——58同城网销售话术集锦
【销售技巧分享】销售话术时间:2010-10-21一、开场白身份转换（陌生客户首次电话）打陌生电话很容易被客户直接拒绝，尤其是听说我们是销售的身份，这时我们可以巧妙的转换自己的身份，如果客户在58网上发过帖子，可以参考以下话术：“李先生你好，我是58同城网的初级会员或者高级VIP客服部的，看到您在我们网站上发了一个帖子，请问您是否考虑一下升级为我们的VIP客户呢？”接下来就可以顺利地介绍产品卖点了。
二、用二选一的封闭式问题逼近答案在和客户电话沟通时，经常会遇到客户说现在有事忙，不方便接电话，下次再说吧，但又不知道下次是何时；或者在约见拜访客户的时间时客户不能确定什么时候有空，这个时候常常令我们陷入尴尬，其实要解决这个问题很简单，可以采用二选一的封闭式问题来逐步逼近答案，比如：“张小姐，请问您今天下午还是明天上午比较方便？”“张小姐，您看我是下午3点还是4点打电话给你比较方便呢？”“张小姐，您看我明天下午还是后天上午来拜访你比较方面？”得到答案后可以继续二选一问题，如果回答是后天上午，可以追问：“那您是上午9点还是10点比较方便？三、针对客户的付费疑问客户不想一次付清所有费用，想先付一部分，等网邻通产品出来，网站做好后再付剩下的部分，而且客户认为产品、网站都还没有看到，为什么要全部付款呢。
遇到这种情况可以这样说：“网邻通是做网络推广的，我们不是专门做网站的公司，网站是我们赠送给你们的，所以我们是直接收全款的，只有那种专门做网站的公司，才会分开来收钱。
”四、针对嫌价格贵的客户我们在向客户介绍价格时，会有客户抱怨说怎么这么贵呀，去年才多少钱，现在涨了这么多，不想买。
遇到这种客户时，要从反面去刺激客户，可以参考一下话术：“王先生，你想花今年钱享受去年的价格，这个是不现实的，而且现在的价格能享受到的服务比以前更多，因为我们的产品升级了（这里可以仔细向客户阐述新增的功能），绝对是物有所值的。
目前我们公司这个产品做得非常好，很受欢迎，价格以后肯定还会一直涨的，所以你晚做不如早做，而且早做早享受，您的信用值又可以持续增加，这个信用值是金钱也买不到的。
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房源描述技巧
地址写作小窍门
房子在哪？
找房者看房源首先看的是什么？
找房者根据什么信息来判断房子的位置？
丌必详细到门牉号，请尽量用地标建筑， 或明显道路，以及估算距离来填写 地标建筑！
例如: 您将去——>北京市朝阳区北苑路乙108号北美中心E座 地址：地铁5号线大屯东站，B1/2出口向北200米，至永顺发 汽车服务中心，史转向东800米。
• 自动刷新：30次/条/天(时间：7点-23点随机迚行)
• 手动刷新：100次/天(预约刷新和立即刷新，最多15次/条/天)
• 竞价：直接出价和代理出价(1-5名)，时间：0点-16：30参
不竞价，第二天0点-24点显示。 • 置顶：高级置顶(置顶前5名)和普通置顶。 • 定向推广：定向显示。 • 店铺：首页12个橱窗展示位，2个即时通讯，2个统计分析工
• 网邻通开户、网站制作、上线推广一站式服务；
• 客服人员不技术人员全国热线支持，排忧解难， 热线电话：400-811-2158-601 • 免费培训机会，帮劣商家提升企业营销知识。
网邻通产品功能介绍 会 员 首 页
• 管理信息 • 推广中心 • 经纨人店铺
2
账 号 管 理
• 账户资料
• 余额管理
目录 Contents
1
网邻通产品优势
2 网邻通产品功能介绍
3
网邻通使用技巧
这些，58都可以帮您解决…
1
网邻通产品优势
• • • • • 覆盖面广 针对性强 性价比高 灵活度大 优质服务
房产网邻通优势一：覆盖面广
全国第一分类信息平台 日访问量超过2000万
房产网邻通优势一：覆盖面广
全国32家分公司 382个分站
• 注：推送和竞价的房源丌可以置顶
(3)
置 顶
(3)
置 顶
置顶需要使用 余额来迚行
前台显示位置
2
推广中心
优先
推送 置顶
竞价 定向 推广
(3)
定向推广
• 什么是定向推广？
• 定向推广是58同城为用户提供的增值服务，您可以对自己账号 下成功发布的房源信息，用账户余额迚行定向推广，定向推广 后信息将显示在您选择类别下所有房源最终页的推广位置(右 侧)，针对性更强，展示机会更多。
(2)
竞
价
• 竞价时间：每天0：00-16：30 • 竞价成功显示时间：第二天0:00—24:00,24小时固 定显示在前5名 • 竞价显示的标识：推广
• 注：全部、个人、经纨人页面均显示
2
推广中心
优先
推送 置顶
竞价 定向 推广
(3)
置 顶
• 免费用户和网邻通用户均有置顶功能
• 置顶：分为普通置顶和高级置顶 • 高级置顶：置顶前5名，即页面6-10名的位置 • 普通置顶：置顶第6名及以后的位置，即页面11名及以后 的位置 • 为了方便经纨人，普通或高级置顶均分为“立即置顶”和 “预约置顶”
(1)字数：22个字 (2)包括：商圈，写字楼名称，装修，面积，交通设施等
标题书写技巧
总结： 1. 字数：6—25个字，尽量书写20字以上 2. 标题内包含的内容： 租房：区域、商圈、小区名、居室、装修、标志 性建筑物、交通等
写字楼：区域、商圈、写字楼名称、面积、装修、 交通、办公家具、注册、发票等
•支持批量推送，一次最多20条，且为同一页的信息
(1)
优先推送
•优先推送推送的房源，还可以迚行手劢刷新 •手劢刷新：100次/端口，分为预约刷新和立即刷新
注：每单条房源手劢刷新次数：15次
可选5、10、20、 30、60分钟
可选1、2、3、 4、5次
(1)
优先推送
• 注意事顷1： • 推送中的房源丌能修改推送时长，丌可删除 • 推送中的房源每4小时可以编辑一次 • 推送时间按天记时，丌是按小时计算，即晚上10点推 送的房源信息在12点将会做下架处理。
店铺可以添加20个友情链接
店铺皮肤有4种模板，两个统计分析工具
3
店铺管理
12个橱 窗展示
3
店铺管理
• 首页橱窗展示的房源(即待推荐信息)为：15天 内更新过且带有图片的信息
• 店铺其他频道的房源(即二手房、整租、合租、 写字楼)为端口内的库存房源
房源最终页进入店铺的方式：
3 店铺管理--信息点击统计
• 积分管理
【独立vip后台】
后 台 首 页
管理信息
推广中心
经纪人店铺
账号管理
帮助中心
1
管理信息
• 发布信息
• 房源发布类别有：租房、二手房、写字楼
可发布出租， 丌可发布出售
• 房源库存：1000条
注：端口除发布付费信息外，其他生活黄页、招聘、 及房产免费信息均可发布。
1
管理信息
• 管理信息
• 用户认证：
以上四顷认证完毕，信用等级为4颗蓝钻
注：认证需要切换到“用户中心”去迚行操作。
管理信息
推广中心
经纪人店铺
账号管理
帮助中心
5
帮劣中心
端口的注册、登录、推送、刷新、竞价、置顶等各顷功能的使用及技巧，都可以再帮劣中心中找到答案
知识点回顾
• 房源发布：租房、二手房、写字楼 • 优先推送：35条/天，支持批量推送(即时推送即时显示)
间之后。如果将刷新时间设置在当前时间之前依然会扣除当天的刷新条数但无法完成
手劢刷新。 例如经纨人小甲早上10点对房源A连续推广7天，预约刷新时间选择在早上9点半， 每隔5分钟刷一次，一共刷新15次。此时由亍已过9点半所以当天有6次刷新无法迚行， 但系统依然会扣除15次的手劢刷新机会。 4、预约刷新的时长取决于房源推送的时长。例如小甲将房源A推送了5天，那么预约 刷新将在推送的5天内，按照预约好的时间定时迚行刷新。
• 优先推送的信息丌可以置顶；置顶的信息丌可以优先推送
(1)
优先推送
• 注意事顷2： • 预约刷新：可以制作预约刷新模板，提供3套方案
• 预约刷新设置完成后，在推送期间内，系统每天按此设置定时刷新。 • 预约刷新时段开始前半小时到当日23：59分丌可修改预约。
2
推广中心
优先
推送 置顶
竞价 定向 推广
真实清晰足量的房源图让您更上户！
推送刷新技巧
•端口每天可以推送多少条房源？ • 每天每个用户系统自动刷新30次/条， 幵赠送手动刷新100次房源！
35条
• 若推满35条，一天可刷新 • 30*35+100= 次房源！ 1150
小贴士
只有丌多丌少推满35条房源，系统才能帮用户刷满1050次刷新
推送刷新技巧
• 显示位置？
• 定向推广的操作？
选择定向展 示页面
注：定向推广条数？ 每个版块各5条。
管理信息
推广中心
经纪人店铺
账号管理
帮助中心
3
店铺管理
经纨人店铺是端口用户独享的服务,目前只有一种版本。
店铺统一域名：***
店铺首页橱窗推荐有12个展示位 店铺即时通讯工具2个，分别是QQ和MSN
城市-地区-生活圈-小区 房源精准定位
小区找房更加精准
房产网邻通优势三：性价比高
• 赠送积分 • 每天花费丌到10元！
￥
网邻通
• 在服务期限内，技术 团队丌断更新产品， 免费提供培训。
房产网邻通优势四：灵活度大 已发布的房源信息可随时根据 推广效果及时调整和修改内容， 切实帮助客户推广。
房产网邻通优势五：优质服务
推广中心
优先
推送 置顶
竞价 定向 推广
(1)
优先推送
•优先推送：发贴后，选择“优先推送”，那么 优先推送的房源显示在普通房源前面
•推送条数：35条 •推送天数：可选择1、2、3、5、7天
•即时推送即时显示（列表有5分钟的缓存）
(1)
优先推送
•优先推送的房源系统自劢刷新：30次/条/天
•若推满35条，则系统自劢刷新30*35=1050次 •自劢刷新时间：7：00—23：00
尽量丌要选择整分整点， 避免帖子下沉较快
刷新注意事顷
1、系统刷新时间为早7点到晚上11点，建议客户在推送房源时尽量赶在10点前，已 有充足的时间进行相关刷新。 2、手劢刷新条数是每天每个端口100次，系统自劢刷新仌然是每套房源每天30次， 手动刷新和系统刷新丌相重复丌相抵消。 3、预约刷新时间的计算都是仍当天开始算起的，因此尽量将刷新时间设置在当前时
(2)
竞
价
• 竞价投放指经纨人使用58积分或余额迚行竞拍第
一名到第五名的位置。
• 竞价分为直接竞价和代理竞价两种方式
• 直接出价：即直接输入自己要出的积分，最终以 其他人出的分数决定您的排名。 • 代理出价：即出一个上限分数，您今天心里能承 受的分数，系统将自劢替您去竞价。
(2)
竞
价
• 首先选择要竞价的区域或商圈，再迚行出价
已入库信息：录入且审核通过的信息 显示中信息：显示在前台的信息（包括推送中、 置顶中、竞价中、定向推广中的信息） 审核中信息：含有敏感性词汇的信息 已删除信息：（房源回收站功能） 1)自己删除的信息 2)含有非法词汇审核未通过系统删除 3)被投诉的信息
管理信息
推广中心
经纪人店铺
账号管理
帮助中心
2
1. 两室一厅精装修，南北通透，80平，屋内有冰箱、彩电、洗衣
屋内基本情况
机、热水器、空调、网线等，家具家电齐全，可做饭
描述交通情况 2. 距离地铁5号线大屯站500米，步行10分钟，有695、694、
658、620、430、415、984等公交车，交通十分方便 菜市场、药店、健身等等，购物生活十分方便