豪宅物业服务市调

豪宅物业服务市调

一、成都市豪宅物业公司及费用汇总

豪宅项目的物业费均明确写入了合同，主流收费标准在4-6元/平·月之间。

根据《成都市物业管理条例》第六十九条规定，物业服务合同必须约定以下基础服务内容：

(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护；

(二)公共绿化的维护；

(三)公共区域环境卫生的维护；

(四)公共区域的秩序维护；

(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理；

(七)物业服务档案和物业档案的保管；

(八)其他物业公共服务事项。

三、各豪宅项目物业服务内容

（一）棕榈泉

1、物业公司：费尔蒙酒店集团

2、服务概念：金尊服务

3、收费标准：13元/平·月

4、服务内容：

（1）合同约定服务

➢《条例》规定之基础服务

➢24小时礼宾服务

➢24小时行李员/门童/代客泊车服务

➢服务公寓设施的使用，包括业主专用休息区免费使用专用健身房➢成都费尔蒙酒店和公寓收费项目的优先使用权

（2）增值服务（未写入合同，需另外收费）

a.定制服务

➢房间内保洁服务（定期）

➢房间内维护

➢儿童托管/临时保姆服务

➢干洗/洗烫/擦鞋服务

➢鲜花服务

➢私人导购服务

➢植物养护

➢送餐服务

b.成都棕榈泉费尔蒙酒店可用服务内容

➢酒店设施的使用

➢访客客房9折优惠（散客最优价格基础上）

➢SPA项目9折优惠，并免费使用设施

➢酒店内所有餐饮9折优惠（不包括送餐服务）

➢商务中心9折优惠

➢会议设施9折优惠（小型会议室、茶歇室）

➢宴会服务9折优惠

➢豪华轿车服务9折优惠

➢酒店内大型活动的专享参与（仅对受邀人士开放）➢关联签单挂账特权（根据押金情况）

c.费尔蒙总统俱乐部

➢专用入住区

➢免费市话、免费电话

➢其他便于定制的个性化个人需求

（二）誉峰

1、物业公司：宁俊物业

2、服务概念：24小时管家服务

3、收费标准：3.95元/平·月

4、服务内容：

（1）合同约定服务

➢《条例》规定之基础服务

➢接房前精保洁

➢24小时服务热线

➢代收代缴费服务

（2）增值服务（未写入合同，需另外收费）

➢家政服务

（三）西派国际

1、物业公司：中国铁建物业

2、服务概念：无

3、收费标准：3.50元/平·月

4、服务内容：

（1）合同约定服务

➢《条例》规定之基础服务

➢24小时服务热线

➢代收代缴费服务

（2）增值服务：无具体宣传内容

（四）城南华府

1、物业公司：中海物业

2、服务概念：无

3、收费标准：3.45元/平·月

4、服务内容：

（1）合同约定服务

➢《条例》规定之基础服务

➢24小时值班制度，设立服务电话

➢便民维修服务

➢代收代缴水电费服务

➢组织各类社区文化活动

（2）增值服务（未写入合同，需另外收费）

➢根据业主实际需要提供各类有偿服务

（五）铂雅苑

1、物业公司：雅居乐物业

2、服务概念：金钥匙管家服务

3、收费标准：4元/平·月

4、服务内容：

（1）合同约定服务

➢《条例》规定之基础服务

➢24小时服务热线

➢代收代缴水电费服务

（2）增值服务（未写入合同，分为免费和有偿2大类，详见附件）

➢不违反道德和法律的任何委托代办事项（详见附件）

注：雅居乐物业加入了世界金钥匙物业联盟——“金钥匙”是一种“委托代办”（Concierge）的服务理念，即为客人提供全方位“一条龙”服务，只要不违反道德和法律，任何事情都尽力办到，以满足客人的要求。

（六）公馆1881

1、物业公司：蓝光嘉宝物业

2、服务概念：金钥匙管家服务

3、收费标准：4元/平·月

4、服务内容：

（1）合同约定服务

➢《条例》规定之基础服务

➢24小时服务热线

➢代收代缴水电费服务

（2）增值服务（未写入合同，分为免费和有偿2大类，详见附件）➢不违反道德和法律的任何委托代办事项

注：蓝光嘉宝物业也加入了世界金钥匙物业联盟。

（七）华润金悦湾

1、物业公司：华润物业

2、服务概念：金钥匙管家服务

3、收费标准：4.6元/平·月

4、服务内容：

（1）合同约定服务

➢《条例》规定之基础服务

➢代收代缴水电费服务

（2）增值服务（未写入合同，分为免费和有偿2大类，详见附件）➢不违反道德和法律的任何委托代办事项

注：华润物业也加入了世界金钥匙物业联盟。

（八）望今缘

1、物业公司：朗基物业

2、专业物业管理顾问：仲量联行

3、服务概念：荷兰国际管家学院专职管家贴心服务

4、收费标准：7.2元/平·月

5、服务内容：

（1）合同约定服务

➢《条例》规定之基础服务

➢24小时服务热线