房屋面积测量表 - 360文档中心

房产面积实测报告

xx省xx药业股份有限公司一期工程房产面积实测报告xx市xx测绘有限公司二0一九年十二月十九日xx市房产面积实测报告报告编号：HA－（2019）059号项目名称：xx省xx药业股份有限公司一期工程委托单位：xx省xx药业股份有限公司测绘单位：xx市xx测绘有限公司报告日期：2019年12月19日xx省xx药业股份有限公司一期工程房产面积实测报告目录一、概况 (1)二、房产面积实测绘依据 (1)三、保证和承诺 (1)四、房产测绘单位、人员 (1)五、仪器、设备 (2)六、面积实测内容 (2)七、面积实测结果 (3)八、房产面积测绘图示 (5)九、房产面积计算说明 (12)十、其他说明 (15)十一、附件 (15)一、概况受xx省xx药业股份有限公司的委托，xx市xx测绘有限公司于2019年12月14日对其位于xx市工业集中区xx省xx药业股份有限公司的一期工程项目进行了房产面积实测。

二、房产面积实测绘依据1、《房产测量规范》（GB/T17986-2000）；2、建设部“关于房屋建筑面积与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房〔2002〕74号）；3、建设厅“转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知（X建发〔20XX〕104号）；4、xx省建设厅、xx省测绘局《xx省房产测绘实施细则》。

三、保证和承诺本宗房产面积实测报告是经建设单位提供建设工程分层平面图、总平面图进行实测。

我公司本着实事求是，客观公正的原则，在实施实测过程中，遵守职业道德，根据房屋的规划方案和设计图纸以及相关的资料，按照国家有关的法律、法规和房产测绘规范编写本实测报告，整个测绘过程和结果未受任何单位或个人的影响。

xx市xx测绘有限公司保证其报告内容真实，实测面积数据准确，并承诺对其完成的实测成果质量负责。

四、房产测绘单位、人员1、房产测绘单位资质xx市xx测绘有限公司为xx省乙级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。

《房屋面积实测表》

《房屋面积实测表》
房屋面积实测表
当购房者购买房屋时，面积是非常重要的因素。

为了确保房屋面积的准确性，需要使用房屋面积实测表。

以下是一份房屋面积实测表的示例:
| 房间号 | 面积 (平方米) |
| ---- | -------- |
| 1 | 120 |
| 2 | 100 |
| 3 | 80 |
在上面的表格中，我们可以看到三个房间的面积分别为 120 平方米、100 平方米和 80 平方米。

这取决于房间的数量和大小，许多房屋测量表都会包含多个房间。

除了提供房间面积的详细信息外，房屋面积实测表还可以提供其他信息，例如房屋高度、建筑面积、分摊面积等。

这些信息可以帮助购房者更好地了解房屋的实际情况，以便做出更明智的决策。

房屋面积实测表非常重要，可以提供有关房屋面积的准确信息，以确保购房者在购买房屋时获得正确的面积。

DBJ440100T 204——2014 房屋面积测算规范

I
DBJ440100/T 204—2014
前
言
本规范按GB/T 1.1-2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》的规定编写。本规范由广州市国土资源和房屋管理局提出并归口。本规范起草单位：广州市房地产测绘院。本规范主要起草人：杨堂堂、袁国辉、曾广鸿、卢穗燕、裴亚波、何红、黄少华、李军玲、邓政健、朱建伟、赵善彪、雷红英、刘武、李广兰、胡静妍、魏德宏。本规范为首次发布。
附录 B（资料性附录） B.1 B.2 B.3 B.4 B.5 B.6 B.7 B.8 B.9 B.10 B.11 B.12 B.13 B.14 B.15 B.16
房屋建筑面积测绘成果报告书封面格式.......................................................................................... 35 技术说明书格式................................................................................................................................... 36 房屋基本情况表格式........................................................................................................................... 38 房屋层高表格式................................................................................................................................... 39 房屋建筑面积测绘总平面图格式.......................................................................................................40 房屋建筑面积测绘层平面图格式.......................................................................................................43 房屋分层面积表格式........................................................................................................................... 45 房屋共有建筑面积分摊后的分层面积表格式.................................................................................. 46 房屋各层建筑功能面积表格式...........................................................................................................47 房屋各层各单元面积表格式.............................................................................................................48 房屋各层各单元分摊明细表格式.................................................................................................... 49 房屋共有建筑分布平面图格式.........................................................................................................50 共有建筑面积参加分摊说明格式.................................................................................................... 54 楼盘明细表格式................................................................................................................................. 55 审核意见表格式................................................................................................................................. 56 房地产平面附图格式......................................................................................................................... 57

2014新版《天津市房屋面积测算技术规范》(津国土房测〔2014〕142号)

天津市房屋面积测算技术标准1总则为标准房屋面积测算工作，统一房屋面积测算标准，根据《房产测量标准》〔GB/T17986.1-2000〕和《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》〔建住房〔2002〕74号〕，结合本市实际情况，制定本标准。

本标准适用于本市行政区域内的房屋销售、权属登记、租赁等房屋的面积测算，不适用构筑物的面积测算。

2 术语幢：房屋面积测算和共用面积分摊的单元，包括不同结构和不同层次的房屋整体。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，如墙、柱、门、窗、栏杆等。

自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。

夹层：位于两自然层之间的楼层，一般指房屋内部空间的局部层次。

技术层：指用作水、电、暖通等设备安装的楼层。

2.0.6 避难层：是指高层建筑中，用作消防、避难的楼层。

2.0.7 层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

斜面结构屋顶高度指由本层地面板上皮到斜屋面板上皮的垂直高度。

2.0.8 过街楼：是指跨越道路〔含小区道路〕，连接道路两侧建筑物的房屋。

2.0.9 骑楼：是指建在道路〔含小区道路〕旁，底层用做道路通行的房屋。

2.0.10 走廊：建筑物的水平交通空间。

包括挑廊、檐廊、与房屋相连有上盖的室外通道等。

门廊、门斗：房屋的出入口设置的起分隔、挡风、御寒作用的建筑过渡空间。

飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

3 一般规定房屋面积测算包括整幢房屋的建筑面积、共用建筑面积和成套房屋的建筑面积、使用面积等测算。

整幢房屋的建筑面积，是指整幢房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，层高以上〔含，以下同〕的永久性建筑。

房屋共用建筑面积，是指业主共同使用的建筑面积。

成套房屋的建筑面积，是指套内建筑面积与分摊的共用建筑面积之和。

房屋使用面积，是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

住建部面积实测表

以下是一个示例的住建部面积实测表格模板：
楼层房间
号
租赁面积（单位：平
方米）
公摊面积（单位：平
方米）
套内面积（单位：平
方米）
1楼A101[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
1楼A102[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
2楼B201[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积] ...............
请注意，以上仅为一个示例的住建部面积实测表格模板。

实际的表格应根据具体的房源或项目需求进行设计。

在填写表格时，请准确记录楼层、房间号以及相应的租赁面积、公摊面积和套内面积。

这有助于对房屋空间的合理分配和面积核算进行管理。

此外，您可能还需要添加其他列或栏目，如房屋用途、建筑结构等，以便更全面地记录和管理房屋面积信息。

住建部面积实测表是为了确保房屋出租、销售或管理过程中的面积准确性而进行的测量记录。

在填写表格时，请严格按照相关规定和要求进行操作，并保留相应的测量数据和证明材料。

如果您需要更专业和个性化的住建部面积实测表格模板，建议您咨询相关的房地产开发商、物业管理公司或房地产专业人士，以便根据实际需求进行自定义设计。

房产面积测绘成果报告书

《房屋建筑面积测绘成果报告书》编号；XX县房地产局测绘队200 年月日目录作业相关人员―――――――――――――――――――（）作业说明―――――――――――――――――――――（）委托方验收意见――――――――――――――――――（）作业成果一、房屋建筑面积总表―――――――――――――――（）二、房屋分层分户平面图――――――――――――――（）三．房屋平面图及原始记录―――――――――――――（）附件―――――――――――――――――――――――（）作业相关人员1：预测作业人员：、、、。

2：现场作业人员：、、、。

3：电脑制图人员：、、、。

4：面积计算人员：、、、。

5：现场复核人员：、、、。

6：制图及面积复核人员：、、。

7：项目负责人：。

作业说明一. 本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。

二.委托方名称：经办人：联系电话：三.项目名称：项目坐落：项目类别：四. 作业目的：五. 作业日期：六. 作业依据：1. 执行技术标准：中华人民共和国国家标准GB/T17986.1——2000、GB/T17986.2——2000《房产测量规范》。

2．双方签定的合同。

合同编号2. 委托方向受托方提供的各项资料。

七. 其他说明：项目负责人：年月日X X县房产测绘成果委托方验收意见XX县房地产局测绘队：你单位测绘的处房产（以合同书的内容填写）（合同编号：）（以项目任务（合同）书的内容填写），我已收到该房产测绘成果，并做出如下验收意见。

1．测绘地点与指定地点无误（）2．测绘图纸与我委托的房产状况相符（）3．测绘面积与设计面积基本一致，在误差范围内（）4．测绘人员的服务态度（）5．其它意见现同意提交给房屋权属主管部门用于权属登记或其它事宜。

验收人（委托人）：年月日作业成果一、房屋建筑面积汇总表二、房屋分户建筑面积明细表（多户房屋用）三．房屋平面图及原始记录附件：。

房屋土地测绘技术报告书

房屋土地测绘技术报告书房屋土地测绘技术报告书（商品房类使用）测绘单位：（加盖公章）年月日房屋土地测绘技术报告书目录受托测绘声明测绘说明测绘成果一、房屋建筑面积总表（表1）二、房屋建筑面积分层汇总表（表2）三、共有共用建筑面积分层汇总表（表3）四、房屋分户建筑面积分摊计算明细表（表4）五、房屋分层平面示意图附件：共有共用建筑面积分摊说明受托测绘声明一、本技术报告是受的委托出具，其测绘成果系按照国家和本市有关技术规范完成。

二、委托方已声明对所提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。

三、本测绘成果仅作为委托方委托测绘的项目使用，不作为其他用途。

四、竣工实测项目作业人员对本项目进行了实地测量，并由计算完成。

五、预测项目由作业人员测算完成。

项目负责人（签字）：年月日检查人（签字）：年月日科室负责人（签字）：年月日单位负责人（签字）：年月日测绘说明一、本技术报告使用的长度单位为“米”，面积单位为“平方米”。

二、项目名称：三、项目坐落：四、项目类别：五、测绘目的：六、测绘技术标准：执行国家和本市有关技术规范七、测绘项目依据：1、委托方根据《房地产面积测绘合同》约定应提供的属于本测绘项目使用的资料2、其他依据（请文字说明）：3、其他说明:八、测绘日期：九、委托方情况：委托方名称：委托方地址：委托方经办人：委托方电话：附件：共有共用建筑面积分摊说明一、房屋建筑面积总表（表1）二、房屋建筑面积分层汇总表（表2）本表说明：本表的分层建筑面积为按房屋外墙围水平投影面积计算，没有划分及分摊共有共用面积。

三、共有共用建筑面积分层汇总表（表3）四、房屋建筑面积分户计算明细表（表4）项目名称：五、房屋平面示意图附件：共有共用建筑面积分摊说明委托单位：（加盖公章）年月日房屋土地测绘技术报告书（别墅类使用）测绘单位：（加盖公章）年月日房屋土地测绘技术报告书目录受托测绘声明测绘说明测绘成果一、房屋建筑面积总表（表1）二、房屋建筑面积分层汇总表（表2）三、共有共用建筑面积分层汇总表（表3）四、房屋分户建筑面积分摊计算明细表（表4）五、房屋分层平面示意图附件：共有共用建筑面积分摊说明受托测绘声明一、本技术报告是受的委托出具，其测绘成果系按照国家和本市有关技术规范完成。

房屋用地调查表

房屋用地调查表市区名称或代码号房产区号房产分区号丘号序号调查者：年月日附录2,房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。

表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。

如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。

1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。

1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章,全表划改不超过2处。

1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。

确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。

1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出,不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称,签名签字部分需手写。

1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。

宗地草图/宗海图可以附贴。

凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。

附录2.1:房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码:填写房屋所在市区的名称或代码。

（2）地籍区、地籍子区:根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。

（3）宗地号、定着物代码:根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。

（4）不动产单元号:根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。

（5）房地坐落:填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

（6）邮政编码:填写该区,县,的邮政编码号。

（7）房屋所有权人:填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名,权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。

（8）证件种类:写权利人身份证件的种类。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。

房屋面积测量规范(参考Word)

《房产测量规范》面积测算解释自《房产测量规范》出台后，一些开发公司和消费者急切想知道《规范》所涉及的面积问题，为此本版选登了《规范》关于面积测量的部分内容。

房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。

分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。

房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋的产权面积房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋的共有建筑面积房屋共有建设面积系指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。

量距应使用经检后合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。

面积以平方米为单位，取至0．01平方米。

计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。

楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

中华人民共和国房屋面积测量标准

中华人民共和国房屋面积测量标准房屋面积测量标准1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

2、套内建筑面积由以下三部分组成：(1)套(单元)内的使用面积；(2)套内墙体面积；(3)阳台建筑面积。

3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：(1)套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算。

其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

(2)套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。

商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

(3)阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

(4)套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积4、公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

5、公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

6、公用建筑面积分摊系数计算将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。

房产面积测绘报告

房产面积测绘报告公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]******************1#楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司2018年 *** 月 *** 日声明1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。

2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。

3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。

4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。

5 本测绘报告无骑缝章无效。

地址：唐山市高新区龙泽北路554号联系电话：传真：0315-*******邮编：063009目录一、测绘说明一、本技术报告使用的长度单位均为“米”，面积单位均为“平方米”。

二、项目名称： ******************1#楼。

三、项目坐落：河北省******************。

四、测绘目的：商品房预售。

五、测绘项目依据：1、委托方要求及提供的相关资料。

2、中华人民共和国国家标准GB/T《房产测量规范》、建设部建住房[2002]74号文件。

六、测绘日期： 2018年8月24日。

七、委托方情况：委托单位：******************；委托方电话：*****************。

二、房屋建筑面积总表表1三、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：******************1#楼表2四、房屋分层分户平面示意图附件：共有建筑面积分摊说明一、项目概况******************1#楼位于河北省******************，住宅楼，地下二层，地上九层。

******************1#楼主要功能区分为：1、车库：地下二层；2、工具间：地下一层；3、住宅：地上一层至地上九层。

二、共有部分明细整幢楼分摊的共有部分包括：1、建筑外墙面积一半；2、屋面的电梯井房、楼梯。

表格中房产面积测算限差的计算公式

表格中房产面积测算限差的计算公式一、房产面积测算限差相关概念。

1. 房产面积测算的重要性。

- 房产面积是房地产交易、产权登记、税费征收等多方面的重要依据。

准确的房产面积测算能够保障各方权益，避免纠纷。

例如在房屋买卖中，面积的准确与否直接关系到购房款的计算。

2. 限差的意义。

- 限差是为了控制房产面积测算结果的精度。

由于测量过程中存在各种误差因素，如测量仪器的精度、测量方法的局限性、人为操作误差等，设定限差可以保证测算结果在合理的误差范围内，从而使不同测量人员或测量单位得出的结果具有一致性和可比性。

二、常见房产面积测算限差的计算公式。

1. 房产面积中边长测量的限差公式。

- 对于房产边长测量，限差公式通常与测量仪器的精度、测量距离等因素有关。

例如，使用钢尺测量时，限差ΔD一般按照下式计算：- ΔD =±(a + b×D)，其中a为固定误差（单位：mm），b为比例误差系数（单位：mm/m），D为被测边长（单位：m）。

例如，某钢尺的a = 3mm，b =0.0005mm/m，测量边长D = 50m，则限差ΔD =±(3+0.0005×50)=±3.025mm。

2. 房屋面积测算限差公式（以矩形房屋为例）- 对于矩形房屋面积S =长×宽。

设长的测量值为L，宽的测量值为W，长的限差为ΔL，宽的限差为ΔW。

- 根据误差传播定律，面积的限差ΔS可以近似计算为：- ΔS = S×√((ΔL/L)^2+(ΔW/W)^2)。

例如，某矩形房屋测量长L = 10m，限差ΔL = 0.05m，宽W = 8m，限差ΔW = 0.04m，则面积S = 10×8 = 80m²。

- 先计算(ΔL/L)^2=(0.05/10)^2 = 0.000025，(ΔW/W)^2=(0.04/8)^2 =0.000025。

- 则√((ΔL/L)^2+(ΔW/W)^2)=√(0.000025 + 0.000025)=√0.00005≈0.0071。

土地面积测量签字范本

土地面积测量签字范本
( XXXX )
XX街道 XX村北
XXX测绘有限公司
XXXX年 XX月 XX 日
房屋土地测绘技术报告书目录
受托测绘声明
测绘说明
测绘成果
一、房屋建筑面积表
二、房屋平面示意图
委托测绘声明
一、本技术报告是的委托出具，其测绘成果系按照国家和本市有关技术规范完成。

二、委托方已声明对所提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。

三、本测绘成果仅作为委托方测绘房地产面积的项目使用，不作为其它用途。

四、竣工实测项目作业人员 XXX对本项目进行了实地测量。