建设工程竣工资料的编制与收集.ppt
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规范》； 6） GB/T11821-2002 ： 《照片档案管理规范》； 7）在竣工资料编制过程中，既要满足国标要求，同时也 需 要 满
足行业标准要求。
二 建设工程资料的质量要求
建设工程资料编制的基本要求：
➢1、资料的收集、整理必须及时，资料来源必须真实、可信，并坚持 同步收集、整理，不得后补。资料填报必须子项齐全，应填子项不得 缺漏，完工后按规定归档保存。 ➢2、检查验收资料应在按要求内容进行自检的基础上，根据法定程序 经有关单位审核签章。 ➢3、标准规定的检查项目，应逐一进行检查，记录应真实齐全，原始 记录检查人应签字，并作为原始资料保存、备查。 ➢4、材料、半成品、构配件等以及工程实体的检验应符合以下规定： 材料必须先试后用，工程实体必须先检后交或先检后用。违背此规定 须对已用材料、已交(用)工程实行重新检测，确定是否满足设计要求， 否则应视为资料不符合要求。
工程前期的各类资料一般由相关单位编制，建设单位负责收集、 整理。
作为工程施工方，仅需要对承包合同文件进行重点管理。
项目二 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ工准备阶段资料的编制与收集
一 施工单位施工准备阶段文件资料包括但不限于下列内容：
➢1、图纸会审记录 ➢2、施工组织设计 ➢3、施工组织设计（方案）报审表 ➢4、工程开工报告、单位工程开工报告 ➢5、工程开工报审表
➢8、各种材料合格证或质量证明文件，一般应为原件；如果是复印件， 应加盖施工单位公章(鲜章)，并注明原件存放地点。
➢9、资料表式中规定的责任制度，必须按规定要求加盖公章和签字。 签字应为手写签名，否则为虚假资料、无效资料 。
项目一、工程前期资料的编制与收 集
工程前期，主要是指决策阶段、设计文件阶段和建设准备阶段， 这些阶段的资料主要是建设单位资料，包括立项文件、建设用地、征 地拆迁文件、勘察、测绘、设计文件、工程招标及承包合同文件、部 分商务文件等。
➢6、施工日志、以及根据施工日志形成的施工大事记
➢7、地基验槽记录
➢8、建筑工程需要提供隐蔽检验记录 常见隐蔽工程项目包括： 定位抄测放线记录；土方工程基坑（槽）或管沟开挖；排水盲沟设置；填方土 料、冻土块含量及填土压实记录；地基基础；砖石工程；钢筋混凝土工程；焊 接工程；屋面工程；防水工程；地面工程；装饰工程；保温隔热工程；门窗工 程；幕墙工程；建筑电气工程；风与空调；电梯
➢21、部分需要在开工准备阶段报审的施工方案，包括不限于：水保环保措施 方案、工程档案管理方案、季节性施工方案、施工现场临时用电方案、应急预 案施工方案、危险源辨识方案等。以建设单位的归档要求为准。
项目三 施工过程资料的编制
一 施工单位施工过程阶段文件资料包括但不限于下列内容：
➢1、建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录 工程测量记录包括平面位置定位、标高定位、测设点位资料。
第一部分
建设工程竣工资料的 编制与收集
建设工程竣工资料编制与收集
项目1 项目2 项目3
工程前期资料的编制与收集 施工准备阶段资料的编制与收集 施工过程资料的编制与收集
项目4
竣工验收资料的编制与收集
一 竣工资料的基本概念
➢ 竣工资料
竣工资料的实质是建设工程项目的技术文档，是建设工程全面竣工之 后对该工程项目投产营运生产、回访、维护、检修、改型以及扩建提供依 据，它可以全面、完整、系统、准确地记录工程项目在施工建设全部过程， 同时也是建设工程项目的一种技术文献。
➢9、工程施工检验批质量验收记录：建设单位有提供统一表格的按建设单位 要求编制；无要求的按照通用表格编制
➢10、分项工程质量验收记录
➢11．砌筑砂浆强度评定 砂浆强度必须符合下列规定： 1）同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应 的立方体抗压强度； 2）同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度 等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。
➢5、国家标准或地方法规规定，实行见证取样的材料、构配件、工程 实体检验等均必须实行见证取样、送样并签字及盖章。
➢6、专业标准或规范对某项试验提出的试验要求，其试验方法必须按 专业标准或规范规定的试验方法进行，否则该项检(试)验应为无效试 (检)验。
➢7、归档的工程资料，检验批质量验收记录，分项、分部（子分部）、 单位(子单位)工程验收记录，其表格均应采用印刷表格或电子表格， 内容用碳素墨水、蓝黑墨水书写或计算机打印，每种资料表格的填写 数量不得少于规定的份数。
➢12、混凝土强度合格评定 （1）评定结构构件的混凝土强度应采用标准试件和同条件养护试块共同判定 混凝土强度的方法。
➢2、施工测量放线报审 ➢3、建筑材料报审 ➢4、工程构配件报审 ➢5、有些工程可能需要对分部工程进行开工报审
➢5、技术交底 技术交底的主要内容是：主要的施工方法、关键性的施工技术及对实施存在问 题的解决方法;特殊工程部位的技术处理细节及其注意事项;新技术、新工艺、 新材料、新结构施工技术要求与实施方案及其注意事项等。
➢工程档案的载体
所谓载体，就是工程档案被记录的形式和方法，目前使用的中最常用的 为纸质载体。
➢ 竣工资料编制依据 1）《中华人民共和国档案法》； 2）《中华人民共和国档案法实施办法》； 3）GB/T 11822—2000：《科学技术档案案卷构成的一般要求》； 4）GB/T 50328-2001：《建设工程文件归档整理规范》； 5）DA/T 28-2002：《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理
➢6、项目部管理人员资质报审， 后期有人员变动需要重新报审 ➢7、项目部特殊工种人员资质报审，后期有人员变动需要重新报审 ➢8、试验单位资质报审 ➢9、供货单位资质报审 ➢10、分包单位资质报审 ➢11、主要施工机械、工器具、安全用具报审 ➢12、主要测量计量器具、试验设备报审 ➢13、大中型施工机械进出场报审
➢14、质量验收及评定项目划分表报审 ➢15、强制性条文实施计划报审 ➢16、对有创优要求的工程还需要报审创优实施规划 ➢17、对有绿色施工要求的工程还需要绿色施工方案报审 ➢18、工程所采用的标准规范规程清单报审 ➢19、安健环管理策划报审、质量管理策划报审、安全管理策划报审 ➢20、施工总进度计划报审
足行业标准要求。
二 建设工程资料的质量要求
建设工程资料编制的基本要求：
➢1、资料的收集、整理必须及时，资料来源必须真实、可信，并坚持 同步收集、整理，不得后补。资料填报必须子项齐全，应填子项不得 缺漏，完工后按规定归档保存。 ➢2、检查验收资料应在按要求内容进行自检的基础上，根据法定程序 经有关单位审核签章。 ➢3、标准规定的检查项目，应逐一进行检查，记录应真实齐全，原始 记录检查人应签字，并作为原始资料保存、备查。 ➢4、材料、半成品、构配件等以及工程实体的检验应符合以下规定： 材料必须先试后用，工程实体必须先检后交或先检后用。违背此规定 须对已用材料、已交(用)工程实行重新检测，确定是否满足设计要求， 否则应视为资料不符合要求。
工程前期的各类资料一般由相关单位编制，建设单位负责收集、 整理。
作为工程施工方，仅需要对承包合同文件进行重点管理。
项目二 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ工准备阶段资料的编制与收集
一 施工单位施工准备阶段文件资料包括但不限于下列内容：
➢1、图纸会审记录 ➢2、施工组织设计 ➢3、施工组织设计（方案）报审表 ➢4、工程开工报告、单位工程开工报告 ➢5、工程开工报审表
➢8、各种材料合格证或质量证明文件，一般应为原件；如果是复印件， 应加盖施工单位公章(鲜章)，并注明原件存放地点。
➢9、资料表式中规定的责任制度，必须按规定要求加盖公章和签字。 签字应为手写签名，否则为虚假资料、无效资料 。
项目一、工程前期资料的编制与收 集
工程前期，主要是指决策阶段、设计文件阶段和建设准备阶段， 这些阶段的资料主要是建设单位资料，包括立项文件、建设用地、征 地拆迁文件、勘察、测绘、设计文件、工程招标及承包合同文件、部 分商务文件等。
➢6、施工日志、以及根据施工日志形成的施工大事记
➢7、地基验槽记录
➢8、建筑工程需要提供隐蔽检验记录 常见隐蔽工程项目包括： 定位抄测放线记录；土方工程基坑（槽）或管沟开挖；排水盲沟设置；填方土 料、冻土块含量及填土压实记录；地基基础；砖石工程；钢筋混凝土工程；焊 接工程；屋面工程；防水工程；地面工程；装饰工程；保温隔热工程；门窗工 程；幕墙工程；建筑电气工程；风与空调；电梯
➢21、部分需要在开工准备阶段报审的施工方案，包括不限于：水保环保措施 方案、工程档案管理方案、季节性施工方案、施工现场临时用电方案、应急预 案施工方案、危险源辨识方案等。以建设单位的归档要求为准。
项目三 施工过程资料的编制
一 施工单位施工过程阶段文件资料包括但不限于下列内容：
➢1、建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录 工程测量记录包括平面位置定位、标高定位、测设点位资料。
第一部分
建设工程竣工资料的 编制与收集
建设工程竣工资料编制与收集
项目1 项目2 项目3
工程前期资料的编制与收集 施工准备阶段资料的编制与收集 施工过程资料的编制与收集
项目4
竣工验收资料的编制与收集
一 竣工资料的基本概念
➢ 竣工资料
竣工资料的实质是建设工程项目的技术文档，是建设工程全面竣工之 后对该工程项目投产营运生产、回访、维护、检修、改型以及扩建提供依 据，它可以全面、完整、系统、准确地记录工程项目在施工建设全部过程， 同时也是建设工程项目的一种技术文献。
➢9、工程施工检验批质量验收记录：建设单位有提供统一表格的按建设单位 要求编制；无要求的按照通用表格编制
➢10、分项工程质量验收记录
➢11．砌筑砂浆强度评定 砂浆强度必须符合下列规定： 1）同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应 的立方体抗压强度； 2）同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度 等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。
➢5、国家标准或地方法规规定，实行见证取样的材料、构配件、工程 实体检验等均必须实行见证取样、送样并签字及盖章。
➢6、专业标准或规范对某项试验提出的试验要求，其试验方法必须按 专业标准或规范规定的试验方法进行，否则该项检(试)验应为无效试 (检)验。
➢7、归档的工程资料，检验批质量验收记录，分项、分部（子分部）、 单位(子单位)工程验收记录，其表格均应采用印刷表格或电子表格， 内容用碳素墨水、蓝黑墨水书写或计算机打印，每种资料表格的填写 数量不得少于规定的份数。
➢12、混凝土强度合格评定 （1）评定结构构件的混凝土强度应采用标准试件和同条件养护试块共同判定 混凝土强度的方法。
➢2、施工测量放线报审 ➢3、建筑材料报审 ➢4、工程构配件报审 ➢5、有些工程可能需要对分部工程进行开工报审
➢5、技术交底 技术交底的主要内容是：主要的施工方法、关键性的施工技术及对实施存在问 题的解决方法;特殊工程部位的技术处理细节及其注意事项;新技术、新工艺、 新材料、新结构施工技术要求与实施方案及其注意事项等。
➢工程档案的载体
所谓载体，就是工程档案被记录的形式和方法，目前使用的中最常用的 为纸质载体。
➢ 竣工资料编制依据 1）《中华人民共和国档案法》； 2）《中华人民共和国档案法实施办法》； 3）GB/T 11822—2000：《科学技术档案案卷构成的一般要求》； 4）GB/T 50328-2001：《建设工程文件归档整理规范》； 5）DA/T 28-2002：《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理
➢6、项目部管理人员资质报审， 后期有人员变动需要重新报审 ➢7、项目部特殊工种人员资质报审，后期有人员变动需要重新报审 ➢8、试验单位资质报审 ➢9、供货单位资质报审 ➢10、分包单位资质报审 ➢11、主要施工机械、工器具、安全用具报审 ➢12、主要测量计量器具、试验设备报审 ➢13、大中型施工机械进出场报审
➢14、质量验收及评定项目划分表报审 ➢15、强制性条文实施计划报审 ➢16、对有创优要求的工程还需要报审创优实施规划 ➢17、对有绿色施工要求的工程还需要绿色施工方案报审 ➢18、工程所采用的标准规范规程清单报审 ➢19、安健环管理策划报审、质量管理策划报审、安全管理策划报审 ➢20、施工总进度计划报审