昆明市城中村改造项目管理办法

昆明市城中村改造项目管理办法

一、引言

城市发展是各国都面临的重要课题，城中村改造是城市发展中

的一项重要工作。昆明作为中国西南地区重要的城市，城中村改造

对于促进城市发展、提升城市形象具有重要意义。为了规范和有效

管理昆明市城中村改造项目，制定本办法。

二、目的和原则

1. 目的：

本办法的目的是加强昆明市城中村改造项目的管理，完善城中

村改造项目的各项制度和措施，推动城中村改造工作有序进行。通

过该办法，促进城中村改造的顺利推进，提高城市居民的生活水平，打造美丽宜居的城市环境。

2. 原则：

（1）科学规划：根据城市发展规划和城中村改造的实际需求，科学合理地规划城中村改造项目，确保城市的整体发展。

（2）公正公平：在城中村改造项目的选址、征地拆迁、投资建设等方面，依法平等对待各方利益相关者，确保公正公平。

（3）质量优先：城中村改造项目的建设过程中，注重施工质量和工程效果，确保改造结果符合城市发展要求和居民需求。

（4）参与共享：鼓励居民参与城中村改造项目的决策和建设管理，使城中村改造成果更好地惠及广大居民。

三、项目管理机构和职责

1. 城市规划部门负责昆明市城中村改造项目的规划、设计和咨询管理工作。

2. 土地管理部门负责昆明市城中村改造项目的土地使用管理和征地拆迁工作。

3. 建设部门负责昆明市城中村改造项目的工程建设管理和监督工作。

4. 市政府负责昆明市城中村改造项目的统筹协调和决策管理工作。

四、项目管理流程

（1）城市规划部门根据昆明市城市发展规划，制定城中村改造项目的总体规划方案，明确改造目标和重点。

（2）根据总体规划方案，进行项目选址和详细设计，确定改造项目的具体内容和施工方案。

2. 征地拆迁阶段：

（1）土地管理部门负责征收改造项目用地，并按照相关法律法规进行合法、公正、公平的征地工作。

（2）征地拆迁过程中，必须尊重被征收人的合法权益，并确保征收补偿等相关事宜按时足额落实。

3. 工程建设阶段：

（1）建设部门负责昆明市城中村改造项目的施工管理和质量监督工作，确保施工过程安全可靠、质量达标。

（2）建设过程中，建设单位应与居民保持密切联系，及时反馈工程进展情况，并着重解决施工过程中可能出现的问题和困难。

（1）昆明市城中村改造项目的竣工验收由建设部门负责，确保工程达到规划设计要求和相关标准。

（2）竣工验收合格后，建设单位应按规定保养、维护改造项目，并及时投入使用。

五、居民参与管理

1. 改造项目决策：

建立居民代表和政府代表的联络机制，充分听取居民意见和建议，参与项目决策过程，确保居民利益得到充分保障。

2. 施工管理：

建设单位与居民签订合同，简化居民搬迁手续，提供合理补偿，确保居民搬迁过程顺利进行。建设单位应及时发布施工计划和工程

进展情况，与居民保持良好沟通。

3. 竣工使用：

建设单位应向居民提供相关设施的使用说明和维护保养方法，解答居民使用和管理中遇到的问题，确保改造项目的有效利用和持续维护。

六、监督和评估

1. 监督机制：

设立城中村改造项目的监督机构，负责对项目实施情况进行监督，并依法对违反规定的行为进行处理。

2. 评估机制：

定期对城中村改造项目进行评估，分析改造效果和问题，提出改进意见，确保城中村改造工作的质量和效益。

七、附则

1. 本办法自发布之日起施行，有效期为三年，过期后需要经过修订并重新发布。

2. 凡与本办法相冲突的规定，以本办法为准。

3. 本办法由昆明市政府制定解释。