2017年1~3月信息价

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《福建省交通(公路、水运)工程各市主要材料价格信息》(2017年1月份,总第164期)

编制说明1、本价格信息中人工单价根据省交通运输厅闽交建[2014]162号文执行，仅作为编制公路工程估算、概算、预算的依据，不作为施工企业实发工资的依据。

2、本价格信息中其他材料价格是根据市场现行价格结合交通建设实际情况，经综合分析而编制，仅供各单位在编制估、概、预算参考。

3、钢材、水泥等其他材料为设区市供应价格(包括供销部门手续费和包装费，不含运输到建设工地的运杂费)，材料价格中的运杂费应根据建设项目实际情况经过调查比选、综合分析后另行计算。

4、根据省交通运输厅闽交建[2015]77号文件规定，为更好适应我省交通建设市场的需求，提高区域地材价格信息的准确性，拓宽覆盖面，从总第150期起由各设区市交通运输局（委）发布本辖区各县（市、区）地材价格信息。

5、根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及福建省交通运输厅《关于转发公路工程营业税改征增值税计价依据调整方案的通知》（闽交建〔2016〕54号）精神，从总第156期起价格信息发布含增值税价格（简称“含税价”）和不含增值税价格（简称“除税价”）。

2017年1月总第164期单位：元福州厦门莆田三明泉州漳州南平龙岩宁德平潭漳州开发区1人工(含机械工)工日61.072.061.061.061.061.061.061.061.061.061.02杉原木二等材长4m,Φ14-18cm m31160.01305.01115.0990.01160.01200.01125.01150.0990.01195.01215.03松原木二等材长4-5m,Φ22-28cmm31150.01270.01110.0960.01150.01175.01120.01140.0980.01180.01150.04锯材松板料m31190.01370.01190.01150.01210.01180.01160.01190.01180.01320.01210.05锯材杉板料m31320.01470.01340.01280.01330.01350.01300.01310.01295.01400.01370.06毛竹Φ=60mm,L≥6m;Φ=75~90mm,L≥6m根12.016.014.012.014.014.013.014.015.015.014.07光圆钢筋Φ6.5～14mm，混合型号t 3500.03510.03520.03470.03500.03490.03510.03520.03530.03540.03510.08带肋钢筋HRB335,直径12mm以上，混合型号t 3550.03560.03570.03530.03550.03540.03560.03570.03580.03590.03570.09带肋钢筋HRB400,直径12mm以上，混合型号t 3550.03560.03570.03530.03550.03540.03560.03570.03580.03590.03570.010预应力粗钢筋Φ10mm以上精轧螺纹钢筋t 4790.04850.04760.04800.04780.04750.04810.04760.04750.04850.04800.011钢绞线普通，无松弛，Φ15.24t 5020.05130.05060.05080.05080.05050.05150.05070.05110.05070.05100.012高强钢丝Φ5mm预应力用碳素钢丝t 4370.04530.04410.04490.04420.04520.04500.04510.04470.04460.04530.013型钢工字钢,角钢t 3740.03850.03830.03840.03840.03850.03860.03850.03830.03790.03860.014钢板A3,δ=5～40mmt 3860.03890.03890.03870.03880.03890.03890.03900.03910.03900.03900.015圆钢Φ40mm t 3490.03520.03580.03480.03530.03510.03550.03550.03530.03520.03540.016钢轨43-50kg/m t 4170.04260.04120.04180.04170.04220.04190.04160.04230.04200.04290.017钢管无缝钢管t 4280.04340.04200.04260.04250.04190.04260.04240.04230.04290.04210.018镀锌钢管外径15-200mm,壁厚2.75-4.5mm t 4530.04650.04530.04680.04650.04550.04570.04570.04670.04560.04570.019镀锌无缝钢管热浸镀锌，外径152mm以上t 5250.05380.05200.05300.05280.05190.05300.05240.05230.05320.05220.020镀锌钢板厚度1-3mmt4580.04640.04580.04560.04520.04570.04670.04590.04580.04600.04580.0福建省交通(公路、水运)工程各市主要材料含税价格信息(仅供编制估、概、预算参考)（福建省交通工程造价管理站发布）序号材料名称规格单位含税价2017年1月总第164期单位：元福州厦门莆田三明泉州漳州南平龙岩宁德平潭漳州开发区（福建省交通工程造价管理站发布）序号材料名称规格单位含税价21钢丝绳股丝6-7×19mm(非镀锌)t5290.05440.05260.05490.05380.05250.05410.05300.05270.05310.05300.0 22波形钢板(双波)双波镀锌(包括端头板、撑架)t5200.05240.05200.05310.05290.05320.05360.05290.05280.05220.05250.0 23波形钢板(三波)三波镀锌(包括端头板、撑架)t5250.05310.05280.05360.05350.05310.05380.05330.05300.05290.05260.0 24四氟板式橡胶组合支座GJZF4系列、GYZF4系列dm391.091.091.091.091.091.091.091.091.091.091.0 25板式橡胶支座GJZ系列、GYZ系列dm367.067.067.067.067.067.067.067.067.067.067.0 26盆式橡胶支座2500KN(双向)套2800.02800.02800.02800.02800.02800.02800.02800.02800.02800.02800.0 27盆式橡胶支座5000KN(双向)套7780.07780.07780.07780.07780.07780.07780.07780.07780.07780.07780.0 28盆式橡胶支座8000KN(双向)套1350013500135001350013500135001350013500135001350013500 29盆式橡胶支座10000KN(双向)套1921019210192101921019210192101921019210192101921019210 30钢绞线群锚(3孔)包括夹片、锚垫板和螺旋筋套83.083.083.083.083.083.083.083.083.083.083.0 31钢绞线群锚(7孔)包括夹片、锚垫板和螺旋筋套198.0198.0198.0198.0198.0198.0198.0198.0198.0198.0198.0 32钢绞线群锚(15孔)包括夹片、锚垫板和螺旋筋套472.0472.0472.0472.0472.0472.0472.0472.0472.0472.0472.0 33不锈钢板厚度2-3mm kg13.813.313.513.114.112.813.813.913.813.713.3 34铁件包括扒钉、螺栓、拉杆、夹板kg 5.7 5.9 5.5 5.6 5.6 5.6 5.4 5.5 5.6 5.5 5.8 35铝合金标志纯铝板 1100t2163021630216302163021630216302163021630216302163021630 36铸铁管-kg7.17.67.17.37.27.37.37.17.37.17.5 37钢板网网眼尺寸25*76mm m229.031.028.031.030.028.030.030.029.028.030.0 38铁丝编织网镀锌铁丝(包括加强钢丝、花蓝螺丝）m217.019.016.017.018.017.016.016.018.016.017.6 39橡胶护舷H300×L1000套2448.02448.02448.02448.02448.02448.02448.02448.02448.02448.02448.0 40橡胶护舷H300×L1500套3715.03715.03715.03715.03715.03715.03715.03715.03715.03715.03715.0 41橡胶护舷H300×L2000套5585.05585.05585.05585.05585.05585.05585.05585.05585.05585.05585.02017年1月总第164期单位：元福州厦门莆田三明泉州漳州南平龙岩宁德平潭漳州开发区（福建省交通工程造价管理站发布）序号材料名称规格单位含税价42鼓型橡胶护舷SC1000H*1套4135041350413504135041350413504135041350413504135041350 43鼓型橡胶护舷SC1600H*1套8800088000880008800088000880008800088000880008800088000 44鼓型橡胶护舷SC2000H*1套165000165000165000165000165000165000165000165000165000165000165000 45油漆普通调和漆kg16.018.015.016.017.015.016.017.016.017.016.0 46塑料排水板96g/m m 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 4732.5级水泥旋窑t450.0445.0445.0420.0440.0435.0435.0415.0445.0455.0440.0 4842.5级水泥旋窑t465.0460.0460.0440.0455.0455.0450.0440.0460.0470.0460.0 4952.5级水泥旋窑t510.0500.0500.0485.0505.0495.0500.0480.0500.0520.0505.0 50硝铵炸药1号、2号岩石硝铵炸药kg13.514.913.313.713.513.513.814.613.613.314.3 51导火线120s/m m 1.5 1.6 1.6 1.4 1.6 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 52普通雷管8号钢管个 2.0 2.0 2.0 2.5 2.1 2.0 2.0 2.3 2.0 1.9 2.0 53电雷管6号瞬发电雷管,带脚线1.5m个 3.7 3.8 3.7 3.9 3.7 4.0 3.8 3.8 3.8 3.7 4.0 54石油沥青进口(路面用)t3400.03380.03410.03540.03420.03420.03500.03490.03450.03420.03440.0 55石油沥青国产(路面用)t3340.03330.03350.03470.03360.03360.03400.03400.03390.03360.03370.0 56改性石油沥青SBS（进口）t4530.04510.04540.04670.04550.04550.04630.04620.04580.04550.04570.0 57改性石油沥青SBS（国产）t4470.04460.04480.04600.04490.04490.04530.04530.04520.04490.04500.0 58重油kg 5.16 5.16 5.16 5.16 5.16 5.16 5.16 5.16 5.16 5.16 5.16 59汽油89#kg7.877.877.877.877.877.877.877.877.877.877.87 60柴油0#kg 6.86 6.86 6.86 6.86 6.86 6.86 6.86 6.86 6.86 6.86 6.86注:1)从总第94期起我站公布的光圆钢筋规格由原来“直径10～14mm”改为“直径6.5～14mm，混合型号”；带肋钢筋规格由原来“直径15～24mm,25mm以上”改为“直径12mm以上，混合型号”。

江苏省2017年第1、2季度人防工程防护设备信息价(出厂价)

4670 4740 4900 4980 5330 7000 6120 5310 7180 6810 7980 7500 8970 8200 10340 9090 12120 11210 13920 12220 17590 16090 30270 36330 38760 43350 55560 59500 57700 71300 61650 6700 6510 9030 8620 9090 8760 10450 9640 11460 10810 13200 12140 16810 14970 20460 33300
樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘樘
36310 39060 47360 52100 62230 69990 5190 5570 6300 7520 8120 13290 14 67070 68900 80300 86040 17850 20410 22350 24060 15630 16130 16580 17870 18400 19490 19740 21000 25020 14220 43340 46700 49540 40560 45120 47500 10070 13690 12370 13480
31030 33390 40480 44530 53190 59820 4440 4760 5390 6430 6940 11360 12020 21130 27860 37810 44250 49050 55220 57330 58890 68630 73540 15260 17440 19100 20560 13360 13790 14170 15270 15730 16660 16870 17950 21390 12160 37040 39920 42340 34670 38560 40600 8610 11700 10570 11520

合肥市主要材料信息价(2017年1月至2018年11月)

合肥建设工程市场价格信息
材料名称水泥PSA32.5(矿渣) 水泥PC32.5(复合) 水泥PO42.5(普硅) 水泥PO52.5(普硅) 水泥(散装) 白水泥(装饰用) 商品砼C15(泵送) 商品砼C20(泵送) 商品砼C25(泵送) 商品砼C30(泵送) 商品砼C35(泵送) 商品砼C40(泵送) 商品砼C45(泵送) 商品砼C50(泵送) 商品砼C55(泵送) 商品砼C60(泵送) 商品砼C65(泵送) 商品砼C70(泵送) 商品砼C75(泵送) 商品砼C80(泵送) 陶粒砼LC10(非泵送) 陶粒砼LC15(非泵送) 陶粒砼LC20(非泵送) 陶粒砼LC25(非泵送) 陶粒砼LC30(非泵送) 单位 t t t t t t m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 2018行情 2018 均价 375.84 355.92 413.71 430.90 -30.08 565.63 407.18 439.82 470.68 492.07 508.36 533.00 58093 926.81 992.58 1,095.43 463.17 484.03 497.07 511.11 522.52 2016年9月 2016年10月 2016年11月 2016年12月 2017年1月 2017年2月 2017年3月 2017年4月 2017年5月 2017年6月 2017年7月 269.23 260.68 307.69 329.06 -42.74 551.28 276.46 294.46 315.01 326.45 342.01 359.44 391.61 408.88 433.73 482.96 562.78 661.14 708.06 781.43 338.65 353.61 363.43 373.69 382.02 277.78 269.23 316.24 337.61 -42.74 551.28 279.23 297.55 318.16 329.71 345.43 363.03 395.53 412.96 438.06 487.80 568.41 667.76 715.14 789.23 342.03 357.15 367.06 377.42 385.84 277.78 269.23 316.24 337.61 -42.74 551.28 279.23 271.15 318.16 329.71 345.43 363.03 395.53 412.96 438.06 487.80 568.41 667.76 715.14 789.23 342.03 357.15 367.06 377.42 385.84 277.78 269.23 316.24 337.61 -42.74 547.01 281.19 299.63 320.39 332.02 347.84 365.57 398.29 415.85 441.13 491.21 572.39 672.43 720.14 794.77 344.42 359.65 369.63 380.06 388.54 282.05 273.50 320.51 341.88 -42.74 547.01 284.00 302.63 323.59 335.34 351.32 369.23 402.28 420.01 445.54 496.13 578.12 679.15 727.34 802.72 347.87 363.24 373.32 383.86 392.42 282.05 273.50 320.51 341.88 -42.74 547.01 284.00 302.63 323.59 335.34 351.32 369.23 402.28 420.01 445.54 496.13 578.12 679.15 727.34 802.72 347.87 363.24 373.32 383.86 392.42 290.60 282.05 333.33 354.70 -42.74 547.01 292.51 311.71 333.30 345.40 361.86 380.30 414.34 432.61 458.91 511.01 595.46 699.52 749.17 826.80 358.30 374.14 384.52 395.38 404.20 303.42 286.32 341.88 358.97 -42.74 547.01 296.90 316.38 338.30 350.58 367.29 386.01 420.56 439.10 465.79 518.68 604.39 710.02 760.40 839.20 363.68 379.75 390.29 401.31 410.26 311.97 294.87 350.43 367.52 -25.64 547.01 346.48 369.22 394.80 409.13 428.63 450.47 490.79 512.43 543.58 605.30 705.33 828.59 887.39 979.35 424.41 443.17 455.47 468.33 478.77 294.87 277.78 333.33 350.42 -29.91 538.46 346.48 369.22 394.80 409.13 428.63 450.47 490.79 512.43 532.70 593.19 691.22 812.02 869.64 959.76 398.94 416.58 428.14 440.23 450.05 277.78 260.68 316.24 333.33 -29.91 529.91 329.15 350.76 375.06 388.67 407.20 427.95 466.25 486.81 506.07 563.52 656.66 771.42 826.16 911.77 379.00 395.75 406.74 418.22 427.54 第1页,共8页

江苏省2017年第三季度人防工程防护设备信息价(出厂价)

136 137 138 139 140 141 142 钢结构活门槛单扇密闭门 143 144 145 146 147 148 149 钢结构活门槛双扇密闭门 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 防护密闭屏蔽门 160 161 162 163 密闭屏蔽门 164 165 166 167 168 169 170 171 172 密闭屏蔽观察窗 173 电控防护密闭门 174 175 176 电控密闭门 177 178 179 单扇防护防火密闭门 180 181 182
31340 33720 40880 44970 53720 60420 4480 4810 5440 6620 7010 11590 12260 19280 28410 38190 45580 49540 56330 57900 57120 69320 74270 15410 17620 19290 20770 13490 13920 14310 15430 15880 16830 17030 18130 21600 12270 38150 40320 42770 35360 39330 40700 9150 11930 10680 11640
钢筋混凝土单扇防护密闭门
HFM0716(5) HFM0716(6) HFM0820(5) HFM0820(6) HFM0920(5) HFM0920(6) HFM1020(5) HFM1020(6) HFM1220(5) HFM1220(6) HFM1320(5) HFM1320(6) HFM1520(5) HFM1520(6) HFM1820(6) HFM2020(5) HFM2020(6)
钢筋混凝土单扇密闭门
HM0716 HM0820 HM0920 HM1020 HM1220 HM1320 HM1520 HM2020

建设项目施工阶段合同价款的调整和结算重点真题习题答案解析2

第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算（五）计日工1.计日工费用的产生■发包人通知的零星工作，承包人应予执行■采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定向发包人提交以下内容复核：（1）工作名称、内容和数量；（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；（3）投入该工作的材料名称、类别和数量；（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；（5）发包人要求提交的其他资料和凭证。

2.计日工费用的确认和支付■计算：签证报告核实的数量×已标价清单中的计日工单价■没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更商定■列入进度款支付。

【2018年·单选】关于计日工费用的确认和支付，下列说法正确的是（）。

A.承包人应按照确认的计日工现场签证报告提出计日工项目的数量B.发包人应根据已标价工程量清单中的工程数量和计日工单价确定应付价款C.已标价工程量清单中没有计日工单价的，由发包人确定价格D.已标价工程量清单中没有计日工单价的，由承包人确定价格『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。

选项B，计算：签证报告核实的数量×已标价清单中的计日工单价；选项CD，没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更商定。

【2016年·单选】根据《建设工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），下列关于计日工的说法中正确的是（）。

（2013年相同考点）A.招标工程量清单计日工数量为暂定，计日工费不计入投标总价B.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人可以视情况决定是否执行C.计日工表的费用项目包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润D.计日工金额不列入期中支付，在竣工结算时一并支付『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。

选项A，计日工费计入投标总价；选项B，发包人通知的零星工作，承包人应予执行；选项D，列入进度款支付。

湖州市2017年9月信息价

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 彩钢夹芯板彩钢夹芯板压型彩钢板压型彩钢板铝合金幕墙型材铝合金幕墙型材铝合金幕墙型材铝合金型材铝合金型材铝合金型材铝单板铝单板铝单板钢绞线板式橡胶支座四氟板式橡胶支座土工格栅土工布土工布土工布钢铰线群锚钢铰线群锚 P锚 P锚钢铰线群锚连接器钢铰线群锚连接器普通水泥 200g/m² 300g/m² 400g/m² 12孔以下 12孔以上 12孔以下 12孔以上 19孔以下 22孔以上 32.5强度等级散装
200-500
67.96
第 2 页
湖州市2017年9月信息价
序号
79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 片石砼标准砖砼标准砖砼多孔砖砼空心砌块轻集料(陶粒)保温空心砌块陶粒加气混凝土砌块非粘土烧结空心砌块非粘土烧结保温砌块非粘土烧结保温砌块煤矸石烧结空心砌块页岩(煤矸石)烧结多孔砖页岩(煤矸石)烧结多孔砖页岩(煤矸石)烧结空心砖页岩(煤矸石)烧结空心砖灰加气混凝土砌块灰加气混凝土砌块砂加气混凝土砌块砂加气混凝土砌块砂加气混凝土砌块砂加气混凝土砌块砂加气混凝土砌块砂加气混凝土砌块粘土平瓦粘土脊瓦小青瓦水泥彩瓦水泥彩瓦水泥脊瓦斜脊封头斜脊瓦预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心方桩预应力空心管桩预应力空心管桩预应力空心管桩预应力空心管桩预应力空心管桩预应力空心管桩预应力空心管桩 PS-A350×170 PHS-A350×170 PS-A400×220 PS-AB400×220 PHS-A400×220 PHS-AB400×220 PS-A450×260 PHS-A450×260 PS-A500×310 PHS-A500×310 PC-A400(95) PC-AB400(95) PC-A500(100) PC-AB500(100) PHC-A400(95) PHC-AB400(95) PHC-A500(100) 420×330×65mm 424×337×57mm 模压式 240×115×90 190×190×90 240×240×115 190×190×115 B05级 B07级 B04级 A2.0 B05级 A2.5 B05级 A3.5 B06级 A3.5 B06级 A5.0 B07级 A5.0

2017年中国生猪价格走势及涨跌幅度统计分析【图】

2017年中国生猪价格走势及涨跌幅度统计分析【图】
截止至2017年11月上旬，生猪价格为13.9元/吨，环比10月下旬价格下跌0.1元/吨，跌幅为0.7%；1月上旬，生猪价格达到最高值，为18元/吨，环比2016年12月下旬价格上涨0.9元/吨，上涨幅度高达5.3%；6月上旬，生猪价格呈现最低值，为13.3元/吨，环比5月下旬价格下跌0.2元/吨，下跌幅度为1.5%；最高值与最低值之间相差4.7元/吨。

2017年中国生猪（外三元）价格走势图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
截止至2017年11月上旬，生猪价格在1月上旬上涨幅度最大，并达到最高值，环比2016年12月下旬价格上涨0.9元/吨，上涨幅度高达5.3%。

2月上旬生猪价格下跌幅度最大，相比1月下旬价格下跌0.8元/吨，下跌幅度高达4.5%。

2017年中国生猪（外三元）价格涨跌值走势图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
2017年中国生猪（外三元）价格涨跌幅度走势图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
2017年中国生猪（外三元）价格走势详情一览
数据来源：国家统计局，智研咨询整理。

2017年北京市房地产行业发展现状及价格走势分析【图】

2017年北京市房地产行业发展现状及价格走势分析【图】2017年1-4月北京市房地产开发投资额为85787百万元，同比下降8.2%；2016年1-12月北京市房地产开发投资额为400057百万元，同比下降4.2%。

2015-2017年北京市房地产开发投资额及增速数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理2017年1-4月北京市商品房施工面积为105390.5千㎡，同比下降4.6%；2016年1-12月北京市商品房施工面积为129760千㎡，同比下降0.1%。

2015-2017年北京市商品房施工面积及增速数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理2017年1-4月北京市商品房新开工面积为5734.7千㎡，同比下降30.4%；2016年1-12月北京市商品房新开工面积为27955.7千㎡，同比增长3.3%。

2015-2017年北京市商品房新开工面积及增速数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理2017年1-4月北京市商品房竣工面积为3194.6千㎡，同比下降37.3%；2016年1-12月北京市商品房竣工面积为23699.5千㎡，同比下降9.9%。

2015-2017年北京市商品房竣工面积及增速数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理2017年1-4月北京市商品房销售面积为2873.3千㎡，同比下降25%；2016年1-12月北京市商品房销售面积为16589.3千㎡，同比增长6.7%。

2015-2017年北京市商品房销售面积及增速数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理2017年1-4月北京市商品房销售额为101840百万元，同比下降6.7%；2016年1-12月北京市商品房销售额为456160百万元，同比增长29.7%。

2015-2017年北京市商品房销售额及增速数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理2017年1-4月北京市商品住宅施工面积为44925.2千㎡，同比下降10.5%；2016年1-12月北京市商品住宅施工面积为58576.1千㎡，同比下降6.4%。

郑州市信息价2017年3月信息价

备注
地方归类黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属黑色金属
21 热轧光圆钢筋 HPB235 22 热轧光圆钢筋 HPB235 23 热轧光圆钢筋 HPB300 24 热轧光圆钢筋 HPB300 25 热轧光圆钢筋 HPB300 26 热轧光圆钢筋 HPB300 27 热轧光圆钢筋 HPB300 28 热轧带肋钢筋 HRB400 29 热轧带肋钢筋 HRB400 30 热轧带肋钢筋 HRB400 31 热轧带肋钢筋 HRB400 32 热轧带肋钢筋 HRB400 33 热轧带肋抗震钢筋 HRB400E 34 热轧带肋抗震钢筋 HRB400E 35 热轧带肋抗震钢筋 HRB400E 36 热轧带肋抗震钢筋 HRB400E 37 热轧带肋抗震钢筋 HRB400E 38 热轧带肋钢筋 HPB500 39 热轧带肋钢筋 HPB500 40 热轧带肋钢筋 HPB500 41 热轧带肋钢筋 HPB500
不含税单价（元） 3602.06 3602.06 3559.18 3670.67 3584.91 3370.50 3529.16 3559.18 3464.84 3584.91 3493.14 3602.06 3510.29 3619.21 3576.33 3816.47 4502.57 3353.34 3473.41 3473.41
1
201703
1
201703
1
201703
2
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2
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2
201703
2
201703

2017年3月产业地产市场月报

战略布局
股权转变
• 强化阳光城在珠三角地区的战略布局
• 完善阳光城集团“3+1+X ” （长三角、京津冀、
珠三角+大福建+战略城市布点）的发展战略
点评与启示：阳光城此次收购力合智德科技园，再度进驻佛山，进一步强化珠三角地区的战略
布局，完善三大经济圈、福建以及战略城市布点的发展战略。阳光城在招拍挂与兼并收购双管齐的模式下进行战略布局，未来布局范围将会继续加大。
热点项目
日本横须贺研究园是全球第一家专注于无线通信的电信研究园区，其成立有效推动了日本通信业科研实力的提升，成为具有国际影响力的ICT产业园。
1. 政府工作报告对自贸区、众创空间、特色小镇、
PART 1
产业政策动向
新兴产业等相关要点做了具体规划
2. 现代综合交通运输十三五规划出台，加密拓展交通网络覆盖
动，坚持市场主导，坚持突出特色。
02
公路旅游产品、开发水上
旅游产品、发展低空飞行旅游产品、挖掘交通文化
目标：到2020年，基本建成结构
03
合理、功能完善、特色突出、服
旅游产品。
务优良的旅游交通运输体系。
点评与启示：《意见》的落实将会增强旅游交通有效供给，完善旅游服务品质，带动相关产业发展，激发转型发展新动能，逐步形成交通运输与旅游融合发展新格局。
8
供求
1-2月土地推出同比下降、成交同比增长； 2月土地推出同比下降、成交同比增长
PART 2
工业用地市场
价格
1-2月成交楼面均价同比下跌； 2月溢价率较上月下降
溢价率 1-2月溢价率较上年同期小幅下降； 2月溢价率下降至0.41%
供求： 1-2月土地推出同比下降、成交同比增长， 2 月土地推出同比下降、成交同比增长

2017年3月商业地产市场月报

13:1-3
13:1-6
13:1-9
14:1-3
14:1-6
14:1-9
15:1-3
15:1-6
15:1-9
16:1-3
16:1-6
16:1-9
消费水平：消费品零售总额涨幅扩大，CPI同比涨幅收窄
消费品零售总额：2016年12月，社会消费品零售总额为 31757 亿元，同比增长10.9%，较上月提升0.1个百分点。
2017
0%
数据来源：CREIS中指数据，
40%
80%
-40%
-5%
15%
35%
55%
亿 4000 元 2000 6000 8000
0
亿 8000 元 4000
16000
12000
0
写字楼
2010
次出现同比下降。
商业营业用房
高，同比增幅较2016年扩大3.4个百分点至11.8%。
目录
03 关注点
02 市场数据
宏观环境
企业动态热销项目
新开项目速递
本期亮点总结
1
2
宏观环境
2017年2月，财新服务业PMI增速继续放缓， CPI同比上涨0.8%，涨
幅较上月收窄1.7个百分点。商业地产运行宏观环境总体稳定。
2017年1-2月，商办销售面积均创历史同期新高；写字楼投资额同比下跌，商业营业用房同比增幅扩大；写字楼新开面积工同比下降，商业营业用房同比增长；2017年2月，商办用地价涨量跌，溢价率走高。
投资额（左）
图： 2010年至2017年2月全国商办开发投资及同比增速
2012 2013 2013 2014 2014 2015 2016 2017 0% 25%

2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况

2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局发布时间：2017-04-17 10:00一、房地产开发投资完成情况2017年1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。

其中，住宅投资12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

1-3月份，东部地区房地产开发投资11373亿元，同比增长7.9%，增速比1-2月份提高0.1个百分点；中部地区投资3914亿元，增长14.7%，增速提高1个百分点；西部地区投资4005亿元，增长7.5%，增速回落0.3个百分点。

1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积636977万平方米，同比增长3.1%，增速比1-2月份回落0.1个百分点。

其中，住宅施工面积433241万平方米，增长2.2%。

房屋新开工面积31560万平方米，增长11.6%，增速提高1.2个百分点。

其中，住宅新开工面积22751万平方米，增长18.1%。

房屋竣工面积23031万平方米，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。

其中，住宅竣工面积16500万平方米，增长13.7%。

1-3月份，房地产开发企业土地购置面积3782万平方米，同比增长5.7%，增速比1-2月份回落0.5个百分点；土地成交价款1359亿元，增长16.7%，增速提高4个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。

其中，住宅销售面积增长16.9%，办公楼销售面积增长52.9%，商业营业用房销售面积增长35.6%。

商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。

其中，住宅销售额增长20.2%，办公楼销售额增长67.9%，商业营业用房销售额增长49.3%。

1-3月份，东部地区商品房销售面积13968万平方米，同比增长13.4%，增速比1-2月份回落2.5个百分点；销售额14600亿元，增长18.7%，增速提高3个百分点。

2017年1月全国房地产土地市场简报

76CHINA REAL ESTATE市场数据2017年1月全国房地产土地市场简报易居（中国）克尔瑞研究中心2017年1月，全国土地成交规模高位回落，各线城市环比全线走低，但受去年同期较低基数影响，一二线城市成交规模同比有所回升，个别二线城市成交显著放量。

土地溢价率连续两月维持在较低水平，三四线城市溢价率明显回落。

热点城市土地市场持续高热，合肥、杭州、佛山等成交多宗高溢价率地块。

一、成交：成交面积大幅缩减，溢价率持续低位运行因年底为土地市场成交高峰期，制造了极高的市场基数，本月土地成交规模环比明显缩减。

1月，CRIC 监测的300城经营性土地成交345幅，环比下降43%；成交建面3511万平方米，环比下降46%，同比微升7%；成交总价1681亿元，环比减少49%。

郑州、武汉、昆明等多个二线城市土地成交明显放量，成交建面超400万平方米。

近两月，郑州明显加大了推地力度，成交建面基本维持在600万平方米左右。

鉴于新增供地以城市旧改用地居多，土拍仅是在走正常的出让程序，底价成交也属自然现象。

郑东新区土拍热度不减，多宗限价地块触发“熔断”，遂通过竞标综合房价产生受让方。

土地平均溢价率29.3%，环比上升1.1个百分点，但依旧维持在较低水平。

主要原因有以下两点：其一，土地限价城市持续增多，并且各地政府监管愈加严苛。

以郑州为例，郑东新区、中牟县5宗限价地块在竞标房价阶段涉嫌违规，暂停出让；其二，受成交结构性因素影响，上海、北京、天津等热点城市新晋出让地块主要集中在远郊区域，土拍竞争自然不甚激烈。

分城市能级来看，一、二线城市土地溢价率略有回升，三四线城市则小幅回落，环比减少6.2个百分点。

二、分布：各线城市成交规模均有所回落，多个二线城市成交明显放量1月，一线城市土地成交建面197万平方米，环比回落46%，同比上升图1：300城经营性用地月度成交情况CHINA REAL ESTATE市场数据19%；二线城市土地成交建面2624万平方米，环比下降35%，同比增加25%%；三四线城市土地成交建面690万平方米，同、环比均有所回落，跌幅分别为31%和19%。

《建设工程费用项目组成及计算规则》2017年3月1日

鲁建标字[2016]40号关于印发《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知各市住房和城乡建委（建设局）、各有关单位：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的需要，根据国家有关规定，结合我省实际，我厅组织制定了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“本费用计算规则”）。

现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2017年3月1日起施行。

2017年3月1日前已签订合同的工程，仍按原合同及有关规定执行。

二、自本费用计算规则施行之日起，原省住建厅鲁建标字[2011]19 号文件发布的相关内容同时停止使用。

三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、解释。

在执行过程中，有何问题和意见，请及时反馈给山东省工程建设标准定额站。

山东省住房和城乡建设厅2016年11月11日总说明（一）根据住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2013]44 号），为统一我省建设工程费用项目组成、计价程序并发布相应费率，制定本规则。

（二）本规则所称建设工程费用，是指一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等工程的建筑安装工程费用。

（三）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程的计价活动，与我省现行建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额配套使用。

（四）本规则涉及的建设工程计价活动包括编制招标控制价、投标报价和签订施工合同价以及确定工程结算等内容。

（五）规费中的社会保险费，按省政府鲁政发[2016]10号文号和省住建厅鲁建办字[2016]21件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。

规费中的建设项目工伤保险，按鲁人社发[2015]15 号《关于转发人社部发（2014）103号文件明确建筑业参加工伤保险有关问题的通知》，在工程开工前向社会保险经办机构交纳。

编制招标控制价、投标报价时，应包括社会保险费和建设项目工伤保险。

2017年3月全国房地产市场简报

72CHINA REAL ESTATE2017年3月全国房地产市场简报易居（中国）克而瑞研究中心一、供应：上月基数较低使得环比激增147%、同比仍处低位3月，28个重点城市商品住宅新增供应量环比大幅增长147%，其中多数城市供应量环比均有较大回升，主要是1、2月份供应已跌入谷底，基数过低所致。

总体而言，“限价”致供应偏紧的局面并未扭转，仍有6成城市供应量低于去年月平均值，整体同比仍跌10%，当前供应量仍处在低位。

一线城市中，广州供应超百万平方米，环比增长近3倍，同比也是一线城市中唯一上涨的。

另外，北、上、深供应量虽环比增长，但同比跌幅都较大。

二、三线城市供应量环比增长144%，同比仍下滑8%，多数城市供应量处在较低位置，其中仅济南供应量环比下跌40%，其余城市全部上涨。

同比来看，近半数城市下滑，天津、济南跌幅较大，超过70%，苏州、南京、无锡跌幅也在20%以上。

值得注意的是，仍有如郑州、徐州、长春、常州等部分城市供应同、环比全部上涨。

二、成交：供应增加使成交环比激增77%，城市间分化显著一线城市整体成交环比上涨53%，同比下降43%，仅广州成交量同环、比皆上涨，且高于去年月平均成交值，市场依旧保持一定热度。

北京、上海成交量恢复至去年四季度水平，深圳成交再探新低。

二、三线城市3月成交全部环比上涨，涨幅达80%，但超过6成城市同比下跌。

但各城市间分化明显：第一，青岛、厦门、昆明、宁波、佛山等城市市场更为活跃，成交量同、环比皆上涨。

青岛3月份重启限购导致末班车效应，成交量同环、比上涨13%和54%；高库存城市沈阳、徐州成交节节攀升，去化风险进一步降低。

第二，济南、郑州等城市表现较弱，环比涨幅均在20%之内，济南因供应连续下滑，成交量几乎与1、2月份相持平，远低于去年月平均值，郑州成交持续处在低位，一季度成交较去年同期下滑30%。

第三，南京、苏州、东莞、无锡等城市3月份成交同比降幅较大。

实际上，从环比来看，由于1、2月份成交基数过低，南京、苏州等城市环比涨幅较大，成交绝对值基本恢复到去年四季度成交水平。

2017年一季度广州市综合价

广州市建设工程造价管理站文件穗建造价〔2017〕46号广州市建设工程造价管理站关于2017年第一季度广州市建设工程结算及有关问题的通知各有关单位：2017年第一季度与2016年第四季度相比，我市钢材价格有所上升，人工工资和机械台班价格总体上持平。

现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下：一、关于人工日工资价格问题（一）2017年第一季度广州市建设工程各工种劳务日工资价格如下：工种名称劳务日工资（元）工种名称劳务日工资（元）普工170-230金属制品安装工240-310木工（模板工）270-330玻璃工235-295钢筋工265-325防水工220-290混凝土工230-290起重工240-300架子工（脚手架工）260-320抹灰工（一般抹灰）250-330砌筑工（砖瓦工）250-325管工240-305抹灰、镶贴工260-335电工230-310装饰木工260-330通风工220-290油漆工250-330机械工230-290电焊工250-330园艺绿化工210-270（二）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2011年）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》和《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012年）》的工程，2017年第一季度适用于增值税一般计税方法计价的综合工日、借工和时工日工资价格按110元（含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费）计算，停工和窝工的日工资价格按83元（含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费）计算；2017年第一季度适用于增值税简易计税方法计价的的综合工日、借工和时工日工资价格按106元（不含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费）计算，停工和窝工的日工资价格按80元（不含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费）计算。

（三）执行《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2017年第一季度适用于增值税一般计税方法计价的日工资价格按83元计算（含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费），2017年第一季度适用于增值税简易计税方法计价的日工资价格按80元（不含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费）计算。

全国电线电缆重点产品价格监测参考表(2017年1月)

11.19（元/KG）
5
钢芯铝绞线
JL/G1A
300/40
13.99（元/KG）
3.36%
-0.36%
14.87（元/KG）
13.57（元/KG）
13.29（元/KG）
11.58（元/KG）
6
煤矿用移动橡套软电缆
MY 0.38/0.66kV
3x25+1x16
80.75
23.04%
22.14%
80.75
全国电线电缆重点产品价格监测参考表（2017年1月）
采价周期：2017年1月1日——2017年1月31日
序号
产品名称
产品型号
产品规格
1月监测价格
（元/米）
去年同比
（±%）
上月环比
（±%）
1月最高价
（元/米）
1月最低价
（元/米）
“红本价”
（元/米）
1月材料核算价
（元/米）
1
钢芯铝绞线
JL/G1A
120/20
13.32（元/KG）
-19.67%
0.60%
13.50（元/KG）
13.18（元/KG）
12.97（元/KG）
11.19（元/KG）
2
钢芯铝绞线
JL/G1A
150/25
12.95（元/KG）
-22.93%
-5.71%
13.65（元/KG）
12.85（元/KG）
12.97（元/KG）
11.19（元/KG）
95
49.91
/
/
50.00
49.80
51.64
40.69
62
铜芯交联聚乙烯架空绝缘电缆

2017年3月份社会消费品零售总额增长10.9%

2017年3月份社会消费品零售总额增长10.9%2017年3月份，社会消费品零售总额27864亿元，同比名义增长10.9%。

其中，限额以上单位消费品零售额12873亿元，增长10.0%。

2017年1-3月份，社会消费品零售总额85823亿元，同比增长10.0%。

其中，限额以上单位消费品零售额37460亿元，增长7.9%。

按经营单位所在地分，3月份，城镇消费品零售额23940亿元，同比增长10.7%；乡村消费品零售额3924亿元，增长12.2%。

1-3月份，城镇消费品零售额73398亿元，同比增长9.7%；乡村消费品零售额12426亿元，增长11.9%。

按消费类型分，3月份，餐饮收入2945亿元，同比增长11.1%；商品零售24919亿元，增长10.9%。

1-3月份，餐饮收入9196亿元，同比增长10.8%；商品零售76627亿元，增长9.9%。

在商品零售中，3月份，限额以上单位商品零售12150亿元，同比增长10.1%。

1-3月份，限额以上单位商品零售35248亿元，同比增长7.9%。

2017年1-3月份，全国网上零售额14045亿元，同比增长32.1%。

其中，实物商品网上零售额10674亿元，增长25.8%，占社会消费品零售总额的比重为12.4%；在实物商品网上零售额中，吃、穿和用类商品分别增长17.7%、15.6%和30.6%。

2017年1-3月份，限额以上零售业单位中的超市、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长5.2%、4.5%、9.6%和5.7%。

2017年3月份社会消费品零售总额主要数据城镇23940 10.7乡村3924 12.2按消费类型分餐饮收入2945 11.1其中：限723 8.1 额以上单位餐饮收入商品零售24919 10.9其中：限12150 10.1 额以上单位商品零售粮1217 12.0 油、食品类饮料类169 15.6烟酒类331 12.7服装鞋帽、针纺织品1101 6.4化妆品215 8.7金银珠宝236 7.2日用品432 7.1家用电器和音像器材746 12.4附注1.指标涵义社会消费品零售总额：是指企业（单位）通过交易售给个人、社会集团非生产、非经营用的实物商品金额，以及提供餐饮服务所取得的收入金额。

2017年1-3月房地产数据分析

2017年1-3⽉房地产数据分析摘要：2017年1-3⽉房地产开发投资总量同⽐增长9.1%，地产投资继续加速增长。

⼟地购置⾯继1-2⽉初次由负转正后，1-3⽉继续量价齐升，后续新开⼯的持续增长得以⽀撑，投资增长的持续性进⼀步获得确认，新投资的热情依旧⾼涨。

受限购政策影响，房地产销售增速整体回落，1-3⽉中、西部地区销售⾯积与销售额增速回落福度⼤于东部。

调控政策的传导性显现。

在业态⽅⾯，办公、商业的销售增速⼤于住宅，说明对热点城市住宅限购政策的溢出效应正在显现，但商业办公仍然⾯临较⼤库存，销售压⼒较⼤，不应盲⽬乐观。

建设资⾦⽅⾯开发商⾃有资⾦仅占30%，个⼈资⾦仍是主⼒，外资回流、银⾏贷款加速增长，开发商融资渠道通畅。

1、开发投资总量2017年1-3⽉房地产开发投资总量同⽐增长9.1%，增速⽐1-2⽉提⾼0.2个百分点，地产投资继续加速增长。

分区域来看，东部地区房地产开发投资占全国的58.9%，在投资总量中的占⽐较1-2⽉下降1.6个百分点，但仍是国内最主要的房地产开发投资的市场。

中部、西部投资总量相当，中部投资增速⾼于全国平均⽔平。

2、施⼯情况1-3⽉份，房屋新开⼯⾯积31560万平⽅⽶，增长11.6%，增速提⾼1.2个百分点。

新开⼯⾯积持续⼤幅增长，且新开⼯⾯积占施⼯⾯积的4.9%，与去年同期相⽐提⾼0.5个百分点，新投资的热情依旧⾼涨。

3、⼟地购置情况房地产开发企业⼟地购置⾯积3782万平⽅⽶，同⽐增长5.7%，⼟地成交价款1359亿元，增长16.7%，增速提⾼4个百分点。

同时在购置⾯积增长的同时，⼟地成交单价较2016年末有明显下降，但较1-2⽉却⼜明显提升（2017年1-3⽉⼟地均价3593元/平⽶，2017年1-2⽉⼟地均价3344元/平⽶，⽽2016年全年⼟地购置的单价是4144元/平⽶），说明开发商开始在更偏僻的位置拿地。

⼟地购置⾯积继1-2⽉由负转正后，1-3⽉继续量价齐升，后续新开⼯的持续增长得以⽀撑，投资增长的持续性获得确认。