腾冲红塔酒店建设项目策略

山、度假酒店的核心优势是自然景观和生态环境，将基地周边优美的

自然山景“借入”酒店，扩大酒店景观资源和创造生态环境是总体布局的首要策略。

水、“灵气所钟，山吉水秀”，基地以水为线索，湿地，地热温泉，曲折溪水，景观水池不同状态的水盘活建筑与环境的对话。

园、营造东方园林意境的院落环境，因地制宜，随形就势。通过各个院落借景，对景，点景，补景达到“精之所聚，气之所蓄”。

憩、

质朴的山野景色与奢华设施的对比，彰显出休闲度假的生态健康理念，为客人提供一个“天人合一，心灵休憩”宜人的渡假环境氛围。

腾冲红塔酒店建设项目概念设计

（多媒体稿）

穿越沧海桑田的时空变幻，历经悠久漫长的历史演变，腾冲，这块镶嵌在中国西南边垂的翡翠，正以其腾越文化深厚的底蕴与火山、地热、湿地等独特的自然景观，日益发散出璀璨夺目的光芒。

腾冲红塔酒店建设项目选址位于腾冲县腾越镇观音塘区，占地 6.8万平方米。用地北侧山体连绵，植被茂盛，基地内空气清新，景色迷人。

面对如此优越的自然景观条件，方案设计从总体布局、建筑风格、功能流线与景观设计四个方面来诠释出建筑与自然的和谐关系。

园林式的总体布局

度假酒店的主要优势是自然景观和生态环境，充分利用基地景观资源和创造生态居住环境是规划布局所要解决的主要问题。

【自成天然之趣，不烦人事之工】

用地北侧、西部为山林台地，东南部地势较低，山林与谷地自然形成一个相互咬合的空间关系。设计因地制宜，随形就势，首先恢复西部台地的山林植被，然后把主体建筑尽量布置在东南部，从而退让出较大的内部空间，形成建筑与山林的合抱之势，达到“精之所聚,气之所蓄”的风水效应，并得以把优美的山林景色“借入”到内部空间和主体建筑区，充分挖掘了山林的景观资源。

同时在主体建筑区设置多个景观院落，在山林中点缀小体量建筑，形成建筑与自然既相互对仗又相互渗透，你中有我，我中有你的融合状态，恰如太极中的阴阳两仪图。

【开阖有度，疏密有致】

东部主体建筑区在相对集中的基础上线形伸展并围合一系列院落空间。这一布局使主体建筑即有紧凑高效的功能联系，又有生态自然的景观环境。

西部山林中小体量建筑顺应山势散落布置，之间以廊道分割、围合院落，

形成景色优美的园林空间形式。

中部开敞的主体景观空间，结合北侧山谷成为用地内的空间核心。

整体公共空间以院、落、井为核心，层层展开，开阖有度，疏密有致。结合功能赋予各院落以不同的主题，又有亭、桥、廊、轩等穿插其中，加之山石、池水、小品、及林木的配合，形成完整的园林化院落空间体系。

【曲直相宜，刚柔并济】

貌似松散的院落式布局，实则由“一轴”、“一带”两条线索串联起来。

沿主入口景观、雨篷、大堂、临水平台，中心水景、亭、瀑布、照壁、别墅水院等空间节点东西横贯整个区域，形成一条景观轴线。

轴线感不仅使建筑形成了应有的气势与景深，营造了“庭院深深几许”的传统意向，也给酒店客人带来一种清晰明了的空间感受。

水，作为一条灵动柔美的景观纽带，源于山谷之间，蜿蜒曲折，流转于各个院落之中，成为整个园林景观的主题。其形态幻化多变：时而为地热温泉，时而为湿地景观，时而为潺潺溪水，时而又开阔平静，给人一种亲和而丰富的体验。

阴阳相生的空间相织方式，刚柔并济的景观线索设置，共同塑造了一个“灵气所钟，山青水秀”的生态度假环境。

创新的建筑风格

传统中式园林建筑体现了人与自然和谐相处，天人合一的中华古代生态伦理思想。设计力求以此创造性出一种当代腾越建筑风格。

【师而不仿，旦求神似】

度假酒店的建筑形式既要体现地域特色又要适应现代功能的要求，显然不能完全抄用传统建筑形式，但其“轻”、“透”与自然亲密结合的神韵依然值得借鉴。

设计概括了传统园林建筑的墙面，屋顶元素；吸取腾冲建筑独特的挑檐与屋脊形式；采用钢，玻璃等现代材料来满足酒店功能对大空间和通透性的要求。

建筑屋顶与墙面相对脱离，形成强烈的虚实对比，表达传统屋顶的轻盈感；

抽象夸张了的屋脊形式，勾勒出大气的建筑轮廓，暗示地方建筑的独特性；

立面避免过渡符号化的处理，以简洁的玻璃划分，体现现代建筑的通透感；

一系列核心空间处的建筑，采用现代、通透的金属格栅坡屋顶形式，使其在整体统一的基础上得到突出。，

【生态环保，绿色节能】

普通建筑双坡屋顶与屋脊的处理，一方面起着双层屋顶的隔热作用降低室内温度，另一方面有利于在坡顶背面形成负气压，利用烟囱效应带动空气流动，降低能耗。

合理的功能流线

方案功能布局紧凑合理，流线便捷清晰。

用地总体分为普通客房、别墅、员工宿舍三个功能区。酒店主入口设在东侧，后勤入口设在南侧。

采用人车分流的交通模式，机动车道、停车场，车库出入口，水疗入口，会议入口均沿外围设置，方便对外连接，避免对内部园林步行空间的干扰。

普通客房区功能以大堂为核心展开：

首层分别设置入口区、大堂吧，餐饮、会议、商务、康体、水疗入口及办公区；

二到四层分设南北两个客房区域；

地下层为车库、设备用房及厨房、洗衣房、职工餐厅等后场功能区，

这是普通员工流线；

这是厨房员工流线；

这是送餐流线；

这是厨房货物及垃圾流线；

客人经过入口景观来到精致的钢结构雨篷之下，静静的水面、郁郁葱葱的翠竹共同营造了一个舒适逸人的迎接空间。步入大堂，开阔的视野直达中心主景观，开敞通透的格栅屋顶使大堂充满了轻柔的山风、斑驳的光景，虽然身处室内，但清新的山野气息依然扑而来。

乘电梯进入北区客房，结合庭院的单廊设置，4.5米宽、9米进深外带出挑阳台的宽大客房，明亮的落地窗，诸多细致的设计无不给客人一种身处绿色山林的感受。

设计中也充分考虑到客人对私密性要求，如卫生间的处理就避免了走廊视线对房内的干扰。

普通客房区与别墅区共享主体园林景观与水疗温泉设施。

别墅区分商务别墅区，独立别墅区与总统别墅区，并均可由酒店主入口，车行直接到达。

总统别墅又分为内，外两个院落。外院为接待区，由门厅、接见厅、宴会厅及厨房、车库等构成；内院为生活区，首层为随员及康体娱乐，二层为总统夫妇生活区。其中总统套房，居高临下，视野开阔，独享优美的山林景色。

员工宿舍区位于环道外侧，与主体功能区隔开一定距离，并与酒店厨房等后场功能有便捷联系，方便员工出入与上下班。

宜人的景观设计