二手房买卖合同无房产证

房屋买卖合同

甲方：原房屋所有人:（以下简称甲方)

身份证号: 联系电话:

共有人: 身份证号：

乙方:购房人：（以下简称乙方）

身份证号: 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议:

第一条房屋的基本情况:

1、甲方自愿将坐落在小区, 幢楼

单元室房屋，该房屋所属钢筋混凝土结构,景泰房管所界定面积为: 平米，该房屋为甲方私人所有,经协商出售给乙方。

2、该房屋水、电、暖、天然气等基本配套设施齐全。

３、该房屋为甲方私人所有，交易时甲方保证该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述纠纷,则甲方承担全部责任及由此纠纷产生的一切费用。

第二条价格及付款方式：

１、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币¥３０0０00.０0 元(大写: 叁拾万元整）;

2、乙方于本合同签订当日内向甲方支付款人民币：¥２０0００0．0

０元（大写: 贰拾万元整 )，余款：¥1０0000.00 元(大写：壹拾万元整）在２019年1月1０日前付清。

第三条房屋交付期限：

甲方应于乙方交完首付款当日起,与该小区物业联系同时结清水、电、暖气、天然气、物业费等相关费并交清该房屋的所有钥匙及水卡、点卡、天然气卡等。

第四条甲方责任:

１、甲方保证该房屋不存在产权纠纷,未被查封或存在其他权利瑕疵；保证该房屋不被他人合法追索，若出现上述纠纷则甲方承担一切责任及由该纠纷引起的一切费用。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,结清该房屋交易前所产生的一切费用,若甲方未能结清该房屋交易前所产生的费

用则乙方有权在余款中扣除。

3、由于该房屋房产证办理时存在诸多不确定因素,若今后该房屋房产证可直接办理在乙方名下,则乙方承担办理房产证的一切费用，若房

产证办理在其他人名下则甲方负责协商配合乙方过户,过户所产生的

增值税、个人所得税等其他一切不由乙方所产生的税费均由甲方负责承担。乙方承担由乙方产生的契税等费用。

4、本合同签订后。甲方不在享有该房屋的任何权利。

第五条违约责任:

1、本合同签订后如因甲方原因未能履行合同约定事项及过户等事项,甲方应向乙方返还乙方所支付的所有房款并向乙方支付总房款１０%

的违约金。

2、若甲方逾期交钥匙则每逾期一日向乙方支付50０元违约金,依次累加。

３、本合同签订后如因乙方原因未能履行合同约定事项,乙方向甲方支付总房款10％的违约金。

第六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签字）：乙方(签字) 共有人(签字）：

签订日期:___＿＿＿_＿_年＿_＿＿＿＿月______＿日