商业综合体的案例分析和区域优势

环球中心

总体来讲，我是坐地铁去的，地铁二号线到锦城广场站，刚出地铁站，感觉环球中心下面的广场，停车和通道不太合理，一种杂乱的感觉。

环球中心，交通上，靠近地铁，有公交车直达环球中心战，打车也方便。然后区域内，有新会展中心，处于高新区，有天府软件园，众多公司聚集，但区域内大型的综合消费场所几乎没有。

这个范围内，上班族，像程序员，白领较多，这些人收入可观，有较强的消费能力和追求良好的生活品质，也适合上班族，下班后和节假日亲朋好友团聚。环球中心占地面积大，内部吃喝玩乐，购物的门店众多，消费者可持续消费，每次来有不同的消费目的和消费需求。

进入1楼，直观感受宽敞，富丽明亮，左右往深入为各大品牌门店。有加长型电梯直达4楼，下面也有到各楼层的分电梯，分布较清晰，直走为天堂岛海洋乐园，有大型造浪池，这个让我很震惊，消费者参与性很强，周边有美食和饮品可选择，所以大人和小孩都不会太无聊，各有消遣。

天堂海洋乐园图

造浪池和超大LED

共有6层楼，地下两层，地上4层，每一层都5个左右扶手电梯，也有双直升电梯，行动较方便，也不容易迷路。每层三个厕所，配有一个母婴室。只去过负一楼厕所，通道太长，接近50米的距离，不合理。

直升电梯

每一层各有风格和侧重，但是美食占据的面积最大，五楼和一楼，负一楼为重点分布。一楼有渔人码头，大型美食广场，五楼为特色门店，不同风味。每层楼几乎都有开放式门店，如品牌手表和店外商品陈列，消费者更直观感受，能够吸引顾客直接购买或者入店选购。

（店外陈列）

每一层楼的装饰元素较统一，还有每一层都有应急用品，放在中心位置，摆放较隐蔽，不会影响整体美观。

装饰元素

应急用品

环球中心体验式的服务为，每层楼的小亮点，消费者可自娱自乐，也有便民服务（手机充电），增强互动性和参与性，如四楼儿童乐园部分，有可移动小火车，孩子能切身体验。这些都有利于再次传播，如分享朋友圈，带来新的消费人群。

一楼的魔力镜

手机充电处和照片打印机

负一楼乐天百货外的留言墙

负一楼韩国相关文化和韩剧场景重现（乐天百货外）

负一楼自拍照相机

4楼，算命的真理之口

还有大型的节点活动如年货节，活动预告，如环球明星蜡像馆，这个可吸引不同群体和层次的消费者参与和关注，也能为活动开始前暖场。

年货节现场图

活动预告

最后是环球中心的口号宣传，体现特色服务。要逛完环球中心，我觉得至少要好几个星期，所以我没有逛完。但从我逛过2,3次的情况看，环球中心可吸引不同人群的消费者，虽然位置在高新区，但它的体验式服务很全面，参与性很强。促销和节点活动不断，我们可持续消

费，每一次都有新感觉。

时间不足，所以其他几个没有详细逛，

简述：IFS，万达，太古里环球中心，他们有一个共同点，偏向立体交通网，有较集中公交和的士，内接或者靠近地铁，交通较便利。这些商业综合体，一般购物超市在负一楼，在每层楼空旷位置有短时休息区和装饰元素。在户外活动广场，有不定期或定期的活动开展。

IFS和环球中心都有美食城，需要一卡通，有利于顾客多次消费，也使得管理一体化。IFS厕所设计最好，位置显眼，内部科学合理。（洗手池，洗手液和抽纸一体化，厕所消毒和卫生最到位）

太古里是历史文化气息和现代元素的结合体，文化氛围最浓，如方所书店。

万达分布范围最多，我觉得相比太古里，环球中心，IFS，这是人们日常生活较常去的综合

消费场所。

IFS厕所