实体样板施工总结

实体样板房施工总结

一、户内装饰

1、样板房实际施工标高：厨房-0.005，卫生间-0.010(淋浴房内放坡0.005），阳台-0.015（厨房门口板倒角3mm，卫生间门口板倒角5mm，阳台外门口板采用砖铺贴，磨圆边）

2、吊顶高度由于梁底高度限制，实际只能做到2385。

3、窗框边缝隙处理，因窗后装，缝隙较小，直接采用石膏砂浆粉刷压缝。

4、墙面石膏砂浆粉刷离地（结构面）10cm；

5、阳台给水管（精装施工）及排水管（总包施工）施工顺序：先墙面开槽预埋给水管，待墙面粉刷完成后，再安装排水立管（便于墙面开槽施工）

6、橱柜增加挡水条高度，解决橱柜台面上砖缝问题。

7、木地板不采用收口条施工，增加美观性，门口底需提前埋设防腐木条（或者AB胶加固）。（木地板区域预留铺设高度18mm）

8、C2户型主卫，D户型公卫，淋浴房壁龛按砖砌方案施工，壁龛宽度不足15cm，壁龛一侧（立管侧）砖砌改用预制3cm厚水泥板，洞口上方需加角钢支持防止坍塌。

9、卫生间、厨房间大理石门口板需提前安装，门口板两侧防水施工时需胶泥密实涂刷二次防水。

10、木饰面门套有贴墙安装情况，木基层需注意，贴墙侧基层厚度不能超过4cm；

11、C1/C2/D户型有阳台给水管穿卧室情况，需在顶部增设假梁。

12、便器插座位置高度500，坐便器与插座距离（中心距）300。坐便器给水点位，离坐便器距离（中心距）270，高度200。

13、淋浴房龙头冷热水间距150mm；台盆底、热水器冷热水间距按图纸200mm；

14、地面用水泥勾黑缝(墙面留缝1.5mm，地面留缝1.5mm）；

15、卫生间浴柜安装时台面需压掉砖缝；

二、公区装饰

1、墙地砖必须墙面压地面，避免出现朝天缝（墙面密缝，地面

留缝2mm）；

2、阳角需做海棠角。

3、安全出口标识牌及烟感等若固定在吊顶石膏板上，需在龙骨上提前预留木工板加固。

4、标准层管井门按2300高，落地安装，管井门套线外侧落地，内侧放置于反坎上（门框底部内侧工厂切割200mm）。

5、防火门为两侧线条设计，因此对墙体的厚度要求比较高，误差允许在5mm以内。

6、楼梯休息平台地面完成面需比瓷砖完成面低3~5mm，瓷砖磨边。

7、电梯门口砖需设置5mm坡度（电梯口高），电梯安装时需准确控制。

8、电梯门宽900，不锈钢门套完成净宽920（三边压框各1cm），电梯门洞1100，各边需砌砖封堵空隙（精装施工）。

9、进户门外侧门槛口比地面高1.5cm，内侧门槛口比地面高3cm，门槛埋入装饰面2cm(门槛内侧高5cm，外侧高3.5cm）。