房地产开发资金筹措表

房地产工程可研报告范文模板

1总论1

1.1项目背景1

1.2项目概况1

1.3结论1

2项目建设的背景和意义1

2.1项目提出的理由和过程1

2.2项目建设的规划相关性1

2.3项目建设的意义1

3项目建设地点与建设条件1

3.1项目建设地点现状1

3.2建设条件1

4建设方案1

4.1项目设计原则1

4.2项目总体规划1

4.3工程设计1

4.4配套设施1

5环境保护与节能1

5.1项目地块环境现状1

5.2采用的环境保护标准1

5.3项目建设与运营对环境的影响1 5.4环境保护措施1

5.5节能1

6组织机构1

6.1组织机构1

6.2管理模式1

7项目实施进度1

7.1实施工期1

7.2实施进度安排1

8工程招投标1

8.1概述1

8.2招标组织形式1

8.3招标方式1

9投资估算和资金筹措1

9.1投资估算依据1

9.2投资估算1

9.3资金来源与筹措1

10财务评价1

10.1评价依据1

10.2项目财务估算1

10.3财务生存能力分析1

10.3财务评价结论1

11社会效益评价1

1

项目对社会的影响分析11.1

11.2 互适性分析1

11.3风险分析1

11.4社会评价结论1

12结论和建议1

12.1结论1

12.2建议1

1总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

象山松兰山企业家俱乐部建设。

1.1.2承办单位概况

本项目承办单位为象山县旅游开发有限公司。公司注册资本1500万元，由象山县人民政府、象山县旅游局共同组建，公司宗旨为“以优质的服务、良好的信誉开拓象山旅游资源，发展象山旅游业，促进象山经济发展”。主要经营范围涉及旅游资源市场开发、旅行社、建筑装潢、饮食、住宿，兼营旅游产品营销、旅游咨询服务、旅游人才培训、旅游汽车出租、旅游票务待售等。

1.1.3可行性研究报告的编制依据

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2001～2020年）》；

（4）《象山县国民经济和社会事业发展“十一五”规划》

（5）《关于创建旅游强县打造休闲象山的若干意见》；

（6）《松兰山海滨旅游度假区总体规划》；

（7）中共象山县委相关文件；

（8）象山松兰山企业家俱乐部相关的规划方案和各类资料；

（9）相关设计规范标准等。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

该项目的建设地点为象山县松兰山太极湾。

1.2.2建设规模和建设内容

本项目建设会馆22幢、管理用房1幢及相关配套设施。总用地面积67219㎡，总建筑面积8409.1㎡。

1.2.3主要建设条件

该项目的建设具有优越的自然环境，良好的投资环境以及当地政府的有力支持。景区内供电、通讯、供水、排污等基础设施已有完整的规划，能满足本项目对运输、供水、供电、通讯方面的要求。

1.2.4项目建设进度

本项目工程建设期为2008年1月至2008年12月，工期12个月。

1.2.5项目建设投资和筹资方案

项目总投资9137万元，资金来源为政府财政投入5399万元，

企业自筹资金3738万元。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号项目名称单位数量备注

1 项目用地面积㎡67219

2 建筑面积㎡8409.1 其中可销售面积3059.8㎡

% 6.6 建筑密度3

4 容积率0.13

5 绿地率% 50.5

6 建设工期月12

7 投资估算万元9137

8 销售部分净利润万元873

9 销售部分投资利润率％31.1

10 销售部分投资回收期年2 含建设期1年

1.3结论

项目的建设将营造良好的经济发展氛围，为当地企业和经济的发展起到积极的促进作用，有助于促进象山国民经济和社会的和谐发展。

项目的建设符合象山县城市总体规划和象山县“十一五”发展规划。

项目建设的配套公用设施完善，设计方案合理，环境保护措施得当。

项目建设的投资方案合理，社会效益显著。

在有效的预测和处理下可以避免不确定因素带来的风险。

综上所述，象山松兰山企业家俱乐部的建设是必要的，也是切实可行的。

2项目建设的背景和意义

2.1项目提出的理由和过程

近几年，在“工业强县”战略的强势推进下，象山县工业经济整体发展形势趋好，经济效益也大幅提升。象山县骨干优势企业不断成长，中小企业发展态势良好，企业群体和企业家队伍进一步壮大，涌现出一大批先进单位和个人。

为表彰鼓励对象山经济发展作出突出贡献的企业家，营造尊重劳动、鼓励创业、拥护发展、倡导奉献的良好社会氛围，同时大力弘扬象山精神和创业精神，掀起象山新一轮的经济开发热潮，中共象山县委、象山县人民政府授予作出突出贡献的企业家们“经济发展功臣”的荣誉称号。为了向“经济发展功臣”企业家提供良好的商务交流和休闲活动场所，县人民政府决定在松兰山心海旅游度假村规划区内建设“象山功臣俱乐部”。俱乐部实行会员制，“经济发展功臣”企业家将享有永久性会员资格。