常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)
2024年委托物业管理合同经典版（四篇）
2024年委托物业管理合同经典版甲乙双方，甲方作为物业管理公司、受托方，乙方作为房屋出售单位、委托方，遵循常政发[___]____号文的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》，达成以下条款，共同遵守。
1. 房屋管理（1）乙方依据市_____文件规定，将_____新村的_____套住房（建筑面积____平方米）出售给个人，并委托甲方进行管理。
同时，乙方将按照第三条的规定，向甲方支付委托管理费。
（2）上述房屋将由甲方进行统一的专业化管理。
2. 房屋修缮（1）甲方负责房屋公共部位及设施的维修和日常养护，以保持其完好和正常使用。
（2）如乙方要求甲方负责室内自用部位的正常零修，相关费用将由购房人自行承担。
3. 托管费用（1）根据市政府关于“房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方需支付房价款的____%（即人民币____元、y____元）作为委托管理费，该款项应在合同签署后15天内转入甲方的“房屋共用部位设施维护基金”账户，并接受乙方的审计。
（2）甲方负责房屋公共部位设施的日常维修，费用从基金增值部分中支出。
若基金增值部分不足，超出部分由乙方按实际分摊。
（3）甲方应确保对托管房屋公共部位设施的及时维修和养护。
如因甲方维护不及时导致不良后果，甲方应承担相应责任。
4. 其他（1）乙方需将相关房屋档案、图纸和技术资料移交给甲方，以供管理及维修时参考（合同终止时，应返还乙方）。
（2）如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。
（3）其他具体约定：______5. 附则（1）本合同自签订并“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（2）本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。
（3）本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报市物业主管部门备案。
（4）本合同适用于优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法人代表：_____ 法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年委托物业管理合同经典版（二）第五条物业管理规范与经济指标1. 乙方需遵循物业行政管理机构设定的各项标准，确保住宅区在接管后 ____ 年内达到规定标准。
2021版的常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板)合同名称：甲方：乙方：签订时间：签订地点：常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
2024年物业管理委托协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理委托协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：物业管理服务1.2：物业1.3：委托人1.4：物业管理公司1.5：合同期限第二条：物业管理服务的范围与内容2.1：物业维护与管理2.2：设施设备维护2.3：环境卫生管理2.4：安全保卫工作2.5：其他服务内容第三条：物业管理公司的义务与责任3.1：服务质量和标准3.2：人员配置与培训3.3：保险责任3.4：合规与合法经营3.5：紧急情况处理第四条：委托人的义务与责任4.1：支付费用4.2：提供必要的协助与配合4.3：物业使用与维护4.4：不得干预物业管理公司的正常经营活动4.5：遵守物业管理规定第五条：合同期限与续约5.1：合同开始日期与结束日期5.2：续约条件与流程5.3：提前终止合同的条件与后果第六条：费用支付与结算6.1：物业管理费用的标准与支付方式6.2：费用调整机制6.3：滞纳金计算与收取6.4：费用结算周期与方式第七条：违约责任7.1：物业管理公司的违约行为7.2：委托人的违约行为7.3：违约责任的处理流程与方式第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解程序8.3：仲裁程序8.4：法律诉讼第九条：通知与送达9.1：通知的有效性9.2：通知的送达方式9.3：通知的期限第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件与程序10.2：合同解除的条件与程序第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件11.2：合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围与内容12.2：保密责任的承担12.3：保密信息的例外情况第十三条：适用法律与管辖13.1：合同适用的法律13.2：合同争议的管辖法院第十四条：附则14.1：合同的附件14.2：合同的签字盖章14.3：合同的生效日期本合同目录一览1. 物业管理服务的范围与内容1.1 物业管理的基本服务1.2 专项服务1.3 额外服务2. 物业管理方的义务与责任2.1 物业管理方的基本义务2.2 物业管理方的专项责任2.3 物业管理方的额外责任3. 委托方的义务与责任3.1 委托方的基本义务3.2 委托方的专项责任3.3 委托方的额外责任4. 物业管理服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整机制5. 物业管理服务期限5.1 合同期限5.2 试用期5.3 续约条款6. 合同的解除与终止6.1 解除合同的条件6.2 终止合同的条件6.3 合同解除或终止后的处理事项7. 违约责任7.1 物业管理方的违约行为及责任7.2 委托方的违约行为及责任8. 争议解决8.1 争议解决的方式8.2 诉讼管辖9. 合同的生效、修改与补充9.1 合同的生效条件9.2 合同的修改9.3 合同的补充10. 保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密义务10.3 例外情况11. 合同的转让11.1 转让的条件11.2 转让的通知12. 法律适用与解释12.1 适用法律12.2 合同解释13. 其他条款13.1 通知与联系13.2 合同的完整性与独立性13.3 不可抗力14. 附录14.1 合同附件14.2 相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：物业管理服务1.2：物业本合同所称物业，是指委托人拥有或管理的位于____市的____栋建筑物及其附属设施和场地。
物业管理委托合同(二)8篇
物业管理委托合同（二）8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和甲乙双方共同意愿，经友好协商，甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理，特签订本合同，以便双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________；物业名称：__________；物业位置：__________；物业面积：__________平方米。
二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共部位的管理和协调，协助处理业主之间的纠纷和矛盾。
2. 公共设施管理养护：对小区的公共设施进行日常管理和维护，确保公共设施的正常使用。
3. 环境卫生管理服务：负责小区的环境卫生管理，保持小区整洁美观。
4. 绿化管理养护：负责小区的绿化管理，保护小区绿化环境。
5. 秩序维护服务：协助有关部门维护小区公共秩序，保障业主的人身财产安全。
6. 停车场管理服务：负责小区停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
7. 其他服务内容：__________。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准如下：（详见附件）2. 物业服务费用支付方式：业主按照年度/季度/月度支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。
3. 其他费用约定：__________。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。
2. 甲方应支持乙方依法开展物业管理活动，协助乙方做好物业管理服务工作。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好业主满意度调查工作。
（二）乙方权利义务：明确乙方权利为接受甲方的委托，对物业实行专业化管理；制定管理制度等相关的管理制度和规定并予以实施；有权制止违章行为并依约采取相应措施等。
物业委托合同范本10篇
物业委托合同范本10篇物业委托合同范本1甲方(委托人)：------代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
物业管理委托合同的条款
物业管理委托合同委托方：_____________（以下简称甲方）住所：_______________联系电话：___________受托方：_____________（以下简称乙方）住所：_______________联系电话：___________鉴于：1、甲方为____小区的业主/开发商/权属单位，拥有对该物业的合法所有权及管理权。
2、乙方为一家专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质、人员、经验和能力。
3、甲方同意将____小区的物业管理工作委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托。
经双方友好协商，就物业管理相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托管理范围甲方委托乙方管理的物业范围包括____小区内的以下区域：1. 所有房屋建筑物，包括____栋住宅楼、____栋办公楼、____栋商业楼等；2. 配套设施，包括____个停车场、____个会所、____个游泳池等；3. 公共区域，包括大堂、走廊、楼梯间、电梯间、天台等；4. 绿化带，包括____处花园、____处公园等；5. 道路，包括小区内部____条道路。
第二条委托管理期限1. 本合同项下的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 合同期满前___个月，如任何一方未提出书面异议，本合同自动延长___年，延长次数不限。
3. 合同期限内，除本合同另有约定或双方另行协商一致外，任何一方不得擅自解除合同。
第三条物业管理服务内容和标准1. 乙方提供的物业管理服务应包括以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；（2）环境卫生、绿化管理；（3）秩序维护、安全防范；（4）甲方要求的其他服务事项。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：（1）物业共用部位、共用设施设备完好率达到___%以上；（2）环境卫生达到____标准，绿化覆盖率达到___%以上；（3）客户满意度达到___%以上，投诉处理率达到___%以上；（4）其他服务达到甲方要求和行业规范。
物业委托管理合同模板6篇
物业委托管理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化物业管理订立本合同，特签订本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数字需根据实际情况填写）二、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。
2. 设备管理：负责公共设备设施的维护和运行，确保其正常运行。
3. 公共秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，确保安全稳定。
4. 环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清洁工作。
5. 绿化管理：负责物业区域内的绿化养护工作。
6. 其他事项：其他与物业管理相关的辅助工作。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
（3）甲方应按时支付物业管理费用。
（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
（2）乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
（3）乙方应建立健全物业管理档案，做好物业管理服务工作记录。
（4）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据物业类型和面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付时间：每_____（月/季/年）支付一次，甲方应在每期的第一天将费用支付至乙方指定账户。
物业委托代管服务合同5篇
物业委托代管服务合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要将其物业委托给专业的物业管理公司进行代管服务，经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业位置：[具体位置]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
建筑总面积：[物业总建筑面积]。
包含但不限于房屋、公共设施、绿化等。
二、委托代管事项及服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于物业管理区域内的房屋维护、公共设施管理、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。
2. 委托代管期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
合同到期前，双方可协商续签。
3. 服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定执行，确保物业管理区域内各项服务达到约定标准。
4. 服务费用：甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
费用标准、支付方式及时间等详见本合同附件。
5. 乙方应根据甲方需求提供专业化、高质量的物业服务，保障物业管理区域内的秩序、安全、卫生及环境品质。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用。
（2）对乙方的物业服务工作提出合理建议和意见。
（3）协助乙方开展物业服务工作。
（4）不得干预乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务。
（2）对物业服务范围内的问题及时妥善处理。
（3）制定并执行物业管理区域内的各项管理制度。
（4）接受甲方的合理建议和意见，并努力改进服务质量。
（5）不得擅自改变物业管理区域内的设施用途。
四、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照未支付金额的XX%计算，自逾期之日起计算。
2. 若乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
江苏省物业管理服务委托合同
江苏省物业管理服务委托合同甲方：__________________（以下简称委托方）乙方：__________________（以下简称服务方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方管理其物业事务，达成以下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方负责管理以下物业：地点：_______________________建筑面积：_____________________物业用途：_____________________1.2 乙方应按照法律法规和合同的约定，全面负责所管理物业的日常运营、维护和保养工作，并保证甲方的合法权益。
第二条服务内容2.1 物业管理服务范围包括但不限于以下项目：（1）物业设施维护和保养；（2）公共区域清洁和卫生保养；（3）设施设备的维修和保养；（4）安全监控和保安服务；（5）环境管理和绿化养护；（6）停车管理；（7）其他与物业管理相关的服务。
2.2 乙方有义务根据甲方的要求提供相应的报告和数据，及时报告重大问题和紧急情况，以保障甲方的知情权和决策权。
第三条服务期限3.1 本合同自__________年___月___日起生效，有效期为_______年。
3.2 有效期届满前，双方如无异议，可协商续签合同。
第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式支付服务费用：（填写具体支付方式，如月付、季付或年付等）。
4.2 服务费用按照__________元（具体金额填写）/月（或季度/年）计算。
4.3 甲方应按时支付服务费用，如发生逾期支付的情况，乙方有权收取逾期支付的滞纳金。
第五条保密义务5.1 双方均应对因合同履行而知悉的对方商业秘密、经营秘密和技术秘密等保密信息承担保密义务。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或用于其他与合同目的无关的事宜。
第六条违约责任6.1 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付金额的__________%作为违约金。
物业委托管理服务合同
物业委托管理服务合同物业委托管理服务合同1委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米; 其中住宅平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料;10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。
自__年__月__日起至 __年__月__日止。
第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;4、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
物业管理委托合同书6篇
物业管理委托合同书6篇篇1甲方（委托方）：__________________（物业业主委员会）乙方（受托方）：__________________（物业管理公司）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目（以下简称“本物业”）进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如住宅、商业、综合等）物业面积：__________________（物业总建筑面积）物业位置：__________________（详细地址）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务2. 公共设施设备管理服务3. 公共秩序维护服务4. 公共卫生保洁服务5. 绿化养护服务6. 装饰装修管理及其他特约服务三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 甲方享有乙方提供物业管理服务的权利。
2. 甲方有权监督乙方按照本合同约定履行物业服务义务。
3. 甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展各项服务工作。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
（二）乙方权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应履行物业管理服务事项的义务，确保本物业的正常运转和使用。
3. 乙方应建立物业管理档案，保存相关管理文件和资料。
4. 乙方应接受甲方的监督，听取甲方对物业管理服务的意见和建议。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本物业的具体情况，按照______元/平方米·月的标准收取。
2. 支付时间：每季度支付一次，于每季度第一个月的______日前支付。
3. 甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额每日万分之______的比例支付违约金。
委托合同委托物业管理合同8篇
委托合同委托物业管理合同8篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________乙方（受托方）：_________________[物业管理公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理，特委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于_________________的物业进行全权管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满，双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务内容1. 乙方应按照国家的有关法律法规和甲方的要求，履行以下物业管理服务：a. 房屋维修与保养；b. 公共设施管理与维护；c. 绿化养护与管理；d. 保洁服务；e. 安保服务；f. 停车场管理；g. 其他相关服务。
2. 乙方应根据甲方的合理需求调整服务内容，确保物业的正常运行和使用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利与义务：a. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；b. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用；c. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
委托物业管理合同模板(3篇)
委托物业管理合同模板甲方（委托方）：_____ 业主管理委员会乙方（委托方）：_____ 物业管理公司第一部分协议书为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____ 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1、甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2、管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护;（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理;（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;（4）公共生活秩序;（5）文娱活动场所;（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所;（7）车辆行使及停泊;（8）物业档案管理;（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的____%）____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;（4）给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金____元租用;（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准;（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
物业管理委托合同(一)6篇
物业管理委托合同（一）6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规，为保障物业的正常管理与服务，甲方委托乙方对甲方所属的物业项目进行管理，特订立本合同。
一、物业项目基本情况本合同所涉及的物业项目位于__________，物业类型为__________，总建筑面积为______平方米。
二、委托管理事项1. 物业服务：乙方需按照国家和地方的相关法律法规，对甲方所属的物业项目提供全面的物业服务，包括但不限于物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全保卫等。
2. 委托管理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 乙方需严格遵守甲方制定的各项物业管理制度，确保物业项目的正常运行。
三、物业服务标准1. 乙方应按照甲方要求，提供优质的服务，确保物业项目内的设施设备的正常运行。
2. 乙方需制定详细的物业服务计划，并严格按照计划执行。
3. 乙方应定期对物业项目进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。
四、费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方需按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式：物业服务费用按月结算，甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的账户。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量进行评价。
2. 乙方有权按照约定获得物业服务费用，同时有责任按照合同约定提供优质的物业服务。
3. 双方应共同协作，共同维护物业项目的正常运行。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供优质的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、合同变更与解除1. 本合同的变更与解除，需经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。
八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
物业管理委托合同范本(9篇)
物业管理委托合同范本委托方（以下简称甲方）：_____业主委员会住址：_____电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____物业公司住址：_____电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号；2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米；3.委托管理的物业构成细目见附件一。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___________。
第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯__________________________________________________________。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________________________________________________。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、___________________________________。
常州市物业管理合同示范文本
常州市物业管理合同合同编号：________________甲方（业主/业主委员会）：名称：______________________________________________________________地址：______________________________________________________________法定代表人/负责人：_________________________________________________联系电话：__________________________________________________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________________________________________________地址：______________________________________________________________法定代表人：________________________________________________________联系电话：__________________________________________________________一、合同目的为保障甲方物业的正常使用、维护和管理，明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，签订本合同。
二、物业管理范围乙方管理的物业范围为：______________________________________________________三、物业管理服务内容物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的公共环境卫生和相关秩序的管理服务；物业装饰装修管理服务；车辆停放管理；物业档案资料管理；其他约定事项：______________________________________________________四、物业管理服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
物业委托管理合同6篇
物业委托管理合同6篇第1篇示例：物业委托管理合同甲方：（委托人）地址：联系电话：身份证号码：法定代表人/授权代表：乙方：（管理人/公司）地址：联系电话：营业执照号码：法定代表人/授权代表：鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主，为了更好地管理和维护物业项目，特此与乙方签订物业委托管理合同，经协商一致，双方达成如下约定：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护，包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护，保障居民生活环境的整洁和安全。
1.2 乙方应当依据合同的约定，按照甲方的要求，对物业项目进行管理和维护，并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。
二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。
2.2 安全保卫工作的管理和维护，包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。
2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护，包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。
三、委托期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）终止，期满后如需继续委托，应当及时完成续签手续。
四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息，确保对委托事项的理解和执行。
4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护，提供必要的支持和协助，保障乙方的正常工作。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定，认真履行管理和维护职责，确保小区环境的整洁和安全。
4.2.2 在委托期限内，对物业项目的管理和维护进行定期检查，及时发现和解决问题。
4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取，并及时处理。
五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用，则甲方应当按照约定向乙方支付，支付方式为（银行转账/现金支付/其他）。
5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在（年）（月）（日）之前足额支付，超过期限的，甲方应向乙方支付滞纳金。
物业管理服务委托协议3篇
物业管理服务委托协议3篇篇1物业管理服务委托协议一、委托方（业主）信息：_________________________________________________________委托方名称（或姓名）：____________________________________________________________联系地址：____________________________________________________________________ ________联系电话：____________________________________________________________________ ________二、受托方（物业公司）信息：______________________________________________________受托方名称：____________________________________________________________________ _____联系地址：____________________________________________________________________ _________联系电话：____________________________________________________________________ _________三、委托事项：1. 委托方委托受托方管理其所持有的以下物业：_______________________________________2. 物业管理范围包括但不限于以下内容：（1）安全与保洁：1)维护大楼、小区公共区域、楼梯、电梯、消防设施等设施的正常使用；2)维护公共区域的保洁工作，包括垃圾清理、清洁卫生等；3)定期检查维护大楼、小区的安全设施，确保运行正常；（2）公共设施的维护与管理：1) 维护电梯、照明设备、绿化植物、游乐设施等公共设施的正常使用；2) 确保公共设施的日常维护与维修工作；（3）物业费管理：1) 协助物业费的征收工作；2) 报告物业费使用情况，确保物业费的使用符合相关规定；（4）其他相关事项：____________________________________________________________3. 物业管理服务期限：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。
常州市住宅物业管理条例（2024年修正）
常州市住宅物业管理条例（2024年修正）文章属性•【制定机关】常州市人大及其常委会•【公布日期】2024.08.07•【字号】•【施行日期】2024.09.01•【效力等级】其他设区的市地方性法规•【时效性】尚未生效•【主题分类】物业管理正文常州市住宅物业管理条例（2018年12月19日常州市第十六届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过2019年1月9日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议批准根据2021年2月25日常州市第十六届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过，2021年3月31日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准的《常州市人民代表大会常务委员会关于修改〈常州市住宅物业管理条例〉等三件地方性法规的决定》第一次修正根据2024年6月28日常州市第十七届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，2024年7月31日江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议批准的《常州市人民代表大会常务委员会关于修改〈常州市住宅物业管理条例〉的决定》第二次修正）目录第一章总则第二章业主大会、业主委员会和物业管理委员会第一节业主大会第二节业主委员会第三节物业管理委员会第三章前期物业管理第四章物业服务与管理第五章物业的使用与维护第六章住宅专项维修资金第七章信用管理第八章监督管理第九章法律责任第十章附则第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内的住宅物业管理及其监督管理活动，适用本条例。
本条例所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅物业、住宅小区内非住宅物业和与住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，通过选聘物业服务企业或者自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
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常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理
用)
甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 签订日期：年月日
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据■号文颁发的《市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）_____________________________________________________ 乙方根据市文件规定将新村住房共计___________________________ 套______ 半方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的
规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）______________ 元、¥ ______ 元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 ,甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修
以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：。
五、备注
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日
起生效。
本合同有效期年月日至年
M 日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人代表（签字）: 法人代表（签字）:
经办人（签字）: 经办人（签字）:
¥M 日¥M 日
附件
合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：
1. 房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋
租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修
（人为损坏除外），上甲方负责。
”
2. 合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。
并规定标准执行。
（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。
（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理，其余%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。
与合同（A）相比仅变动：
1. 房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。
2. 房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。
”。