建设项目投资估算方法49196
建设项目投资估算
建设项目投资估算一、投资估算的内容及估算步骤投资估算的步骤：(1).分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。
(2).在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。
(3).估算涨价预备费和建设期利息。
(4).估算流动资金。
二、投资估算的方法1.建设投资静态投资部分的估算(1).单位生产能力估算法f Q Q C C ⋅⋅⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛=2112的综合调整系数额、单价、费用变更等—不同时期、地点的定——拟建项目的生产能力—能力—已建类似项目的生产——拟建项目静态投资额—投资额—已建类似项目的静态—式中：f Q Q C C 2121(2).生产能力指数法，又称指数估算法f Q Q C C X⋅⎪⎪⎭⎫⎝⎛⋅=1212 其他符号含义同前—生产能力指数—式中：X在正常情况下，0≤x ≤1。
不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x 的取值是不相同的：①若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q 1与Q 2的比值在0.5～2之间，则指数X 的取值近似为1。
②若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则X 的取值约在0.6～0.7之间；③若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，若是靠增加相同规格设备的数量达到时，X 的取值约在0.8～0.9之间。
(3).系数估算法A.设备系数法。
以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出项目的建设投资。
()I P f P f P f E C +⋯⋯++++=3322111—拟建项目的其他费用—等变化的综合调整系数定额、价格、费用标准—由于时间因素引起的—、、与设备购置费的比例工程费及其他工程费等—已建项目中建筑安装—、、费地价格计算的设备购置—拟建项目根据当时当——拟建项目的建设投资—式中：I f f f P P P E C ⋯⋯⋯⋯321321B.主体专业系数法。
完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据
完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据在工程建设过程中，需要进行各种管理工作，包括项目管理、合同管理、质量管理、安全管理等，这些管理工作所需的费用统称为建设管理费。
建设管理费通常是按照工程造价的一定比例进行估算，比例一般为2%~5%。
3、咨询费在项目建设过程中，可能需要请相关专业机构或个人进行咨询，包括工程设计咨询、环境评估咨询、法律咨询等。
咨询费用通常是按照咨询服务合同约定的费用进行估算。
4、保险费在工程建设过程中，可能需要购买施工一切险、工程质量保险等保险，保险费用通常是按照保险合同约定的费用进行估算。
5、税费项目建设过程中，需要缴纳各种税费，包括土地增值税、所得税、印花税等，税费的估算需要根据当地税收政策进行计算。
6、融资费用如果项目需要融资，融资费用包括银行贷款利息、担保费用等，融资费用的估算需要根据融资方式和利率等因素进行计算。
以上是工程建设中常见的其他费用，这些费用的估算需要根据项目的具体情况进行计算，并结合当地的政策法规和市场情况进行调整。
XXX fees for engineering survey。
preliminary design (basic design)。
n drawing design (detailed design)。
and design and model making are included.The first method is to XXX according to the "Management XXX Fees" (Price [2002] No.10) document (XXX)。
The XXX and design are regulated by the government and market adjustments based on the investment amount of the n project。
with a floating range of 20% up and down。
建设项目投资估算方法分析
建设项目投资估算方法分析摘要：项目投资估算方法分析是对建设项目在进行投资估算时候，建设投资、建设期利息和流动资金的估算方法的类型以及其中涉及到的各项费用（如建筑工程费、设备及工期具购置费、安装工程费等）的具体估算方法的分析。
项目投资费用包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建筑其他费用，工程建设预备费，选参已建类似工程项目，技术与经济参数，选取恰当计算方法，对其费用正确估算，科学决策，提高投资效益。
关键词：投资估算，建设投资，建设期利息，流动资金Abstract：The project method of investment estimation and indefinite analysis is when we make a investment costs with a project, and what the computational method of construction investment、interest incurred during construction（IDC）and Liquidity, refer to the stimate of the costs (eg: construction cost, equipment cost, installationcosts). The project investment costs, including construction costs, the installation costs, equipment purchase fees, other costs of construction, construction reserve fund, Senate elections have been built similar projects, technical and economic parameters, select the appropriate method of calculating the cost of their right estimates, scientific decision-making, improve investment returns.Key words：investment estimate，construction investment ，interest incurred during construction（IDC），Liquidity1. 投资估算概述 (2)1.1 投资的范围及构成 (2)1.1.1 项目总投资的含义及构成 (2)1.1.2 项目总投资的估算内容 (2)1.2 投资估算的深度与要求 (3)1.2.1 投资估算的深度 (4)1.2.2 投资估算的要求 (4)1.3投资估算的依据和作用 (4)1.3.1 投资估算的依据 (4)1.3.2 投资估算的作用 (5)2. 投资估算方法 (5)2.1建设投资的构成与估算 (6)2.1.1 建设投资的构成 (6)2.1.2 建设投资的估算 (7)2.2 建设期利息的构成与估算 (13)2.2.1 建设期利息的构成 (13)2.2.2 建设期利息的估算 (13)2.3 流动资金的构成与估算 (14)2.3.1 流动资金的构成 (14)2.3.2 流动资金的估算 (14)参考文献 (17)1.投资估算概述投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。
建设工程估算方案
建设工程估算方案一、前言随着城市化进程的加速，建设工程在城市建设中起着举足轻重的作用。
根据国家规划，未来几年内将有大量的基础设施建设项目，包括交通、水利、环保、建筑等方面的工程。
工程估算是建设工程项目的成本核算，是决定项目建设投资规模的基础。
本方案旨在对建设工程估算的方法、流程、技术和应用进行全面的探讨和研究，为工程建设提供科学的估算方案。
二、建设工程估算方法1、成本估算法成本估算法是建设工程估算的核心方法，主要包括指标法、汇总法、单位工程法和参数法等。
指标法是根据工程的规模和重要性，按照规范要求对工程项目进行分类，并按照指标确定工程的建设成本。
汇总法是根据工程的材料、施工、设备、劳务等费用，将各项费用逐一汇总计算出工程的总成本。
单位工程法是根据建设工程的特点，构建合理的单位工程，通过估算单位工程的成本，再进行汇总计算出工程的总成本。
参数法是根据工程的特定参数，如长度、面积、容积等，结合各种专业技术规范和建议价格参考，进行成本估算。
2、概算法概算法是根据工程概貌图、施工方案或施工措施，将建设工程分解为几个成本项，确定每个成本项的费用标准，再按照概算费用标准计算出工程的总成本。
概算法主要适用于初步确定工程造价和预算金额，对工程的投资决策起着重要的作用。
3、比价法比价法是根据类似工程项目或同类工程项目的历史报价数据，采用比价系数（也称为比价因数）对估算工程进行调整，并按照调整后的费用计算出工程的总成本。
比价法主要用于对工程造价进行快速估算，特别是对于类似工程项目或同类工程项目的造价估算。
4、模型法模型法是使用建设工程造价模型对工程进行估算，主要包括建设工程造价信息系统、建设工程造价计算软件、建设工程造价模拟系统等。
模型法主要依靠计算机技术和科学算法，对工程造价进行准确的估算，是计算精度和效率最高的估算方法。
三、建设工程估算流程1、准备阶段准备阶段主要是对工程的基本资料进行整理和准备，包括工程的设计图纸、规划布局图、工程概貌图、施工方案、施工措施、工程技术要求等资料，使得估算工作能够顺利进行。
建设项目投资估算方法
建设项目投资估算方法建设项目投资估算方法是指在建设项目的初期阶段，根据项目的规模、内容、技术要求、地理位置等因素，通过合理的方法对项目的总投资进行估算，以确定项目的经济可行性，为项目的筹资、决策和管理提供参考依据。
本文将介绍一些常用的建设项目投资估算方法。
一、参数法参数法是通过对已建成的类似项目的成本数据进行分析，根据项目的主要特征指标，按照一定的参数和系数，推算出项目的总投资。
常用的参数有单位工程造价、单位面积造价、单位体积造价等。
参数法适用于已有的有相似性的项目，但不适用于新型、特殊项目。
二、指数法指数法是通过对过去一段时间内的经济指数进行分析，结合项目的规模和特点，按照相应的指数，计算出项目的总投资。
常见的指数包括物价指数、建筑工程价格指数、投资项目价格指数等。
指数法适用于相对简单的项目，且适用于长期较稳定的经济环境。
三、比例法比例法是通过将项目的总投资与其中一指标进行相对比例的方法，推算出项目的总投资。
常用的比例包括工程造价与设备投资的比例、工程造价与土地成本的比例、工程造价与人工成本的比例等。
比例法适用于具有大量可比较项目经验的情况，但对于特殊项目或复杂项目不适用。
四、工程量法工程量法是根据项目的工程量和对应的造价指标，计算出项目的总投资。
常见的工程量有土方工程量、建筑工程量、装饰装修工程量等。
工程量法适用于有详细工程量资料的项目，对于技术要求较高的项目准确度较高。
五、费用因素法费用因素法是根据项目的规模和特点，按照相应的系数，将各项目的费用因素叠加计算，得出项目总投资。
常用的费用因素包括建筑基底面积、建筑高度、建筑用途、建筑数量等。
费用因素法适用于缺乏细致的工程量资料的项目，但准确度较低。
六、统计回归法统计回归法是通过对历史项目投资和相关因素的统计分析，建立数学模型，通过该模型对项目的总投资进行估算。
常用的统计回归方法有多元线性回归、逐步回归、主成分回归等。
统计回归法适用于数据丰富的项目，准确性较高。
建设项目投资估算方法分析
建设项目投资估算方法分析指导老师：姓名：班级：学号：联系方式：中文摘要：本论文首先讲了投资估算的概念，简单指出了投资估算的构成、阶段划分及精度要求、依据、要求及步骤、作用。
本文将建设项目投资估算是分三部分进行讲述的，即建设投资估算、建设期利息估算和流动资金的估算。
本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分析。
关键词：投资估算、建设投资、建设期利息、流动资金。
英文摘要：This dissertation tell a conception of investment estimate at first.It simply point out nvestment estimate's constitutions, stage divisions,precision requirements,basis,demands,steps and functions.Estimate of construction project is consist of three parts,which are estimations of Construction Investments,Interest During Construction,Cash flow.This thesis analysed the method of investment estimate of construction project.关键词：Investment Estimate,Construction Investments,IDC,Cash flow.1. 投资估算概述投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。
是在对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金和建设期利息）的过程。
它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
投资估算的方法
投资估算的方法(一)建设投资静态投资部分的估算1. 单位生产能力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。
其计算公式为：式中C1—已建类似项目的静态投资额C2—拟建项目静态投资额Q1—已建类似项目的生产能力Q2—拟建项目的生产能力f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。
使用这种方法时要注意拟建项目的生产能力和类似项目的可比性，否则误差很大【例】假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。
总造价为1025万美元。
估算新建项目的总投资。
解：根据以上资料，可首先推算出折算为每套客房的造价：据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的具有200套客房的豪华旅馆造价估算值为：4.1万美元×200=820万美元2. 生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。
其计算公式为：式中x——生产能力指数，其他符号含义同前。
上式表明造价与规模(或容量)呈非线性关系，且单位造价随工程规模〔或容量〕的增大而减小。
在正常情况下，0≤x≤1。
不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不相同的。
(1)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。
(2)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6~0.7之间;(3)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8~0.9之间。
建设项目投资估算方法
建设项目投资估算方法建设项目的投资估算是指在项目开展之前对项目所需资金进行预测和计划，以确定项目的投资规模，为项目的筹资和预算提供依据。
在投资估算中，需要考虑项目的范围、时间、质量等方面因素，并充分预测项目的成本、收益和风险，从而制定出合理的投资计划。
一、投资估算的类型1.静态估算：静态估算是指在项目初期根据既定的方案进行投资估算，主要包括项目的基本建设费用、工程设备费用和房产费用等。
静态估算方法适用于项目范围相对明确、技术方案较稳定的情况。
2.动态估算：动态估算是指在项目开展过程中根据实际情况对投资进行调整和修正。
动态估算方法适用于项目范围较大、技术方案变动频繁的情况。
二、投资估算的方法1.类比法：类比法是指通过对相似项目的投资数据进行比较，以确定当前项目的投资规模。
采用类比法需要找到适当的参考项目，根据其投资数据进行调整和修正，得出当前项目的估算数据。
这种方法的优点是简单、快速，但需要找到合适的参照项目，并对其数据进行合理分析和修正。
2.投资清单法：投资清单法是指根据项目的设计方案编制出详细的工程项目清单，并逐一计算每项工程的投资成本，最后进行统计得出总的投资估算。
投资清单法的优点是能够较为全面地考虑项目的各个方面因素，但需要进行详细的工程量计算和成本估算，工作量较大。
3.单位造价法：单位造价法是指通过对项目中的典型工程进行投资估算，并以此为基础进行整体投资估算。
单位造价法的核心是确定项目中的典型工程，并对其进行详细的工程量计算和造价估算，再根据实际情况进行调整和修正。
单位造价法的优点是能够较为准确地估算出项目中典型工程的投资，但需要对工程量计算和造价估算有较高的要求。
4.专家评估法：专家评估法是指通过专家的意见和经验对项目的投资进行估算。
专家评估法的优点是能够充分利用专家的经验和知识，减少不确定性因素，但需要选取具有相关专业背景的专家，并进行合理的专家意见整合。
三、投资估算的要点1.综合多种方法：在进行投资估算时，应综合运用多种方法，以减少误差和不确定性。
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建设工程投资估算一、工程项目设计阶段划分及估算精度工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。
二、工程项目投资组成（一）工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成。
工程建设投资分为以下七类：1、建筑工程费2、安装工程费3、设备工器具购置费4、工程建设其他费用5、基本预备费6、涨价预备费7、建设期利息（二）静态投资和动态投资：1、静态投资：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费组成2、动态投资：涨价预备费和建设期利息组成三、工程项目投资估算编制依据投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。
1、各专业设计提供设计资料：建构筑物特征一览表设备一览表（包括：单位、数量、型号、重量、价格）材料一览表（包括：单位、数量、材质、单重、总重、敷设方式）2、估价指标、概算指标、预算定额及相应取费定额3、当地政府和造价主管部门现行政策及有关文件规定4、当地最新材料价格、工资水平和民用建筑造价水平四、工程项目投资估算方法：包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法和分类估算法。
前三种方法精度相对不高，主要用于投资机会研究和预可行性研究；在可行性研究阶段应采用投资估算指标法和分类估算法。
五、工程项目投资分类估算法1、建筑工程估算（1）按单位工程量造价乘以工程总量估算（2）估价指标和概算指标按行业统一颁发的估价指标和概算指标（3）按预算定额（4）按调查实际资料（5）按经验数值2、安装工程估算与建筑概算编制方法基本相同，另一个方法是比例系数法，即安装费用占设备价的百分比计算。
3、设备购置估算设备分为：标准设备和非标准设备，标准设备又分为：国产设备和进口设备，他们的计价方法是不同的。
（1）非标准设备计价比较麻烦，简单的估算按比例系数法，即加工费占主要材料的百分比或按成品单位重量价格估算。
（2）国产设备价格由原价（出厂价）和运杂费组成。
出厂价要注意是否包括备品备件费用（定货合同时应明确规定），运杂费包括：运输费、装卸费、保护费和仓库保管费。
综合一般按设备原价的5-8%计取。
（3）进口设备价格计算比较复杂，它主要由离岸价、国际运费、运输保险费和关税及各种手续费等组成。
计算公式为：进口设备购置费=进口设备货价（离岸价）+进口从属费用+国内运输费进口设备从属费=国际运输费+运输保险费+进口关税+增殖税+外贸手续费+银行财务费+海关监管手续费国际运输费即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。
计算公式为：国际运输费=离岸价*费率或单位运价*运量运输保险费保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。
计算公式为：运输保险费=（离岸价+际运输费）*国外保险费率进口关税按我国海关总署发布的进口关税税率计算进口关税=（离岸价+际运输费+运输保险费）*进口关税税率增殖税我国增殖税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增殖税率直接计算应纳税额。
计算公式为：增殖税额=组成计税价格*增殖税税率组成计税价格=关税完税价格+进口关税+消费税目前进口设备适用税率为17%外贸手续费一般按1.5%计算计算公式为：外贸手续费=（离岸价+际运输费+运输保险费）*外贸手续费率银行财务费目前费率为：0.4%--0.5% 计算公式为：银行财务费=离岸价*银行财务费率海关监管手续费是指海关对进口减免税、保税设备实施监督、管理、提供服务的手续费。
对全额征收关税的货物不收海关监管手续费。
费率一般为：0.3% 计算公式为：海关监管手续费=进口设备到岸价*海关监管手续费费率例题：某公司进口一套设备，重1000吨，装运港船上交货价（离岸价）为100万美元。
国际运费费率为300美圆/吨、海上运输保险费费率为0.5%、外贸手续费费率为1.5%、中国银行财务费费率0.5%、海关关税为22%、增殖税税率为17%、美圆的银行牌价8元人民币，设备国内运费费率为5%，对该设备进行估价。
解：进口设备离岸价=100*8=800万元人民币国际运费=1000*300*8/10000=240万元人民币国外运输保险费=（800+240）*0.5%=5.2万元人民币进口关税=（800+240+5.2）*22%=230万元人民币增殖税=（800+240+5.2+230）*17%=216.78万元人民币外贸手续费=（800+240+5.2）*1.5%=15.68万元人民币银行财务费=800*0.5%=4万元人民币进口设备原价=800+240+5.2+230+216.78+15.68+4=1511.68万元人民币国内运输费=1511.68*5%=75.58万元人民币该套进口设备估价为：1511.68+75.58=1587.26万元人民币4、工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建到竣工验收交付使用止整个期间，除建安工程费用和设备工器具购置费以外的，为保证工程顺利实施和交付使用后正常发挥效用而必须发生的有关费用。
（1）土地使用费通过土地划拨的方式取得土地使用权，须支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
（2）建设单位管理费工程建设管理费=工程费×工程建设管理费费率。
工程建设管理费费率表（3）临时设施费临时设施费=工程费×临时设施费费率临时设施费费率表（4）勘察设计费指建设单位委托勘察设计单位为建设项目进行勘察、设计等所需的费用，由工程勘察费和工程设计费两部分组成。
工程勘察费。
包括：测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。
计算方法：可按第一部分工程费用的0.8%～1.1%计列。
工程设计费。
包括：编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。
计算方法：以第一部分工程费用与联合试运转费用之和的投资额为基础，按照工程项目的不同规模分别确定的设计费率计算；施工图预算编制按设计费的10%计算；竣工图编制按设计费的8%计算。
（5）工程监理费指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。
包括：施工监理和勘察、设计、保修等阶段的临理。
计算方法：按国家发展改革委和建设行政主管部门发布的现行工程建设监理费有关规定估列。
以所监理工程投资为基数，按照监理工程的不同规模分别确定的监理费率计算。
或者按照参与监理工作的工日计算。
（6）前期工作咨询费指建设项目前期工作的咨询收费。
包括：建设项目专题研究、编制和评估项目建议书、编制和评估可行性研究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。
（7）工程保险费指建设项日在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。
包括：建筑安装工程一切险、人身意外伤害险和引进设备财产保险等费用。
按国家有关规定计列，可按下式估算：工程保险费＝第一部分工程费用×（0.3％～0.6%）（8）招标代理服务费指招标代理机构接受招标人委托，从事招标业务所需的费用。
包括：编制招标文件(包括编制资格预审文件和标底)，审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务。
（9）施工图审查费指施工图审查机构受建设单位委托，根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行审查所需的费用。
包括：对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况进行独立审查。
5、基本预备费基本本预备费：指初步设计（可行性研究）过程中难以预料的费用。
一般按建安工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费用之和的百分比计算。
可行性研究预备费10-15%，初步设计预备费8—10%。
6、涨价预备费涨价预备费是对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用。
一般以建安工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费用之和为计算基数。
计算公n∑I t[(1+f)t-1]式为：PC=t=1式中：PC-----涨价预备费I t----第t年工程投资f------建设期价格上涨指数n-----建设期例：某项目静态投资12000万元，按进度计划，建设期4年，资金安排计划为：第一年2000万元、第二年4000万元、第三年4000万元、第四年2000万元，价格上涨指数平均4%，估算涨价预备费。
解：第一年涨价预备费为 2000*[（1+4%）-1]=80万元第二年涨价预备费为 4000*[（1+4%）2-1]=326.4万元第三年涨价预备费为 4000*[（1+4%）3-1]=499.46万元第四年涨价预备费为 2000*[（1+4%）4-1]=339.72万元涨价预备费合计：1245.58万元7、建设期利息是指借款在建设期内发生的并计入固定资产的利息。
一般情况下当年投资借款按年中发生计算，并计算复利。
例：某项目贷款12000万元，按进度计划，建设期4年，资金安排计划为：第一年贷款2000万元、第二贷款年4000万元、第三年贷款4000万元、第四年贷款2000万元，年利率6%，请计算建设期贷款利息。
（假设年底付息）（1）第一年计息额 2000 /2 =1000万元第一年利息1000*6%=60万元（2）第二年计息额 4000/2+2000+60 =4060万元第二年利息4060*6%=243.6万元（3）第三年计息额 4000/2+4000+2000+60+243.6 =8303.6万元第三年利息8303.6*6%=498.22万元（4）第四年计息额 2000/2+4000+4000+2000+60+243.6+498.22 =11801.82万元第四年利息11801.82708.11*6%=708.11万元建设期贷款利息合计：60+243.6+498.22+708.11=1509.93万元六、流动资金为保证项目投产后正常生产经营所必须的流转资金，其估算方法通常有有扩大指标法和分项详细估算法。
1、扩大指标法：是一种简化的估算方法，精度不高，适用于建议书和预可研阶段。
可参照同类企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比例，以及单位产量占用流动资金的比率估算。
精度不高，适用于建议书和预可研阶段。
2、分项详细估算法对各项流动资产和流动负债分别进行估算。
在可行性研究中，为了简化，仅对存货、现金、应收账款和应付账款四项进行估算，计算公式为：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收帐款+存货+现金流动负债=应付帐款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金流动资金估算的具体步骤：先计算存货、现金、应收账款和应付账款的年周转次数，然后再分乡项估算占用资金额。