(标准)项目投资估算方法及依据
(标准)项目总投资估算方法及依据
可参考《部份城市民用建造工程造价参考指标》估算〔详见附文件夹〕.1〕主要设备费用在进行设备造价估算时,对于标准设备,可以通过联系相关厂家, 同时查阅机电手册,得到的比较准确的价格.对非标设备,可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算,并参考市场价格,经过分析整合,最终得到一个较为合理的设备价格.2〕管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪,仪表自控系统费用占12﹪.3〕设备运杂费设备运杂费,指设备从创造厂交货地点或者调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用,其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等.根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率.4>备品备件购置费备品备件购置费,指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件与其材料购置费.根据不同行业情况取费率, 比如：化工行业普通可以按设备价格的5‰—8‰.5>工、器具与生产家具购置费工、器具与生产家具购置费,指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡摹拟、器具等的费用.按建设项目的性质和不同化工产品情况,普通可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算.新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰.在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用.直接费, 由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费,有施工管理费和其他间接费组成,逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用.投资估算中安装工程费通常是根据行业或者专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算.普通计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或者每单位安装实物工程量费用指标进行估算.具体可按以下三种方法估算：① 安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0. 1-0.5〕,部份设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③ 安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标根据项目土地转让合同约定额或者当地土地市场价估算.建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费.收费标准根据《基本建设财务管理规定》〔财建[2002]394 号〕文件估算〔详见附文件夹〕.根据《建设单位管理费取费标准》〔建标[1996]628 号文〕文件估算〔详见附文件夹〕.估算费率如下表〔单位：万元〕：序号工程费用总值〔万元〕在计算基础费率〔%〕1 100—300 工程费用 2.0—2.42 300 以上—500 工程费用 1.7—2.03 500 以上—1000 工程费用 1.5—1.74 1000 以上—5000 工程费用 1.2—1.5依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》〔国家物价局、建设部[1992] 价费字 479 号〕 .说明：不宜按上表标准计费的项目,也可按照参预监理工作的年度平均人数每人每年 3.5-5 万元的标 准计算.采取按建设项目估算投资额分档计费,根据《建设项目前期工作咨询收费暂 行规定》 〔计价格[1999]1283 号〕文件估算〔详见附文件夹〕 .建设项目投资额在 3000 万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性 研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准, 由各省、自治区、 直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定.包括工程勘察费、 初步设计费 〔基础设计费〕、施工图设计费 〔详细设计费〕 以与设计与模型制作费.第一种方法：根据《工程勘察设计收费管理规定》 〔计价格[2002]10 号〕文件估算〔详见附文件夹〕 .2 / 7施工 〔含施工招标〕 与 保修阶段监理费 b 〔％〕2.50＜b 2.00＜b ≤2.50 1.40＜b ≤2.00 1.20＜b ≤1.40 0.80＜b ≤1.20 0.60＜b ≤0.80b ≤0.60工程概〔预〕算 M 〔万元〕M ＜500 500≤M ＜1000 1000≤M ＜5000 5000≤M ＜10000 10000≤M ＜50000 50000≤M ＜100000100000≤M设计阶段〔含设计招 标〕监理取费 a 〔％〕0.20＜a 0.15＜a ≤0.20 0.10＜a ≤0.15 0.08＜a ≤0.10 0.05＜a ≤0.08 0.03＜a ≤0.05a ≤0.0355000 以上—10000 工程费用 1.1—1.2 6 10000 以上—20000 工程费用 0.9—1.1 7 20000 以上—50000工程费用 0.8—0.9 850000 以上工程费用0.6—0.8工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况,分别实行政府指导和市场调节价,浮动幅度为上下20％.建设项目总投资估算额500万元与以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额50 0万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价.第二种方法：依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》〔建设部[1991]316 号〕.另：勘察费普通民用建造 6 层以下的按 3~5 元/m2 计算,高层建造按 8~10 元/ m2 计算,工业建造按 10~ 12 元/ m2 计算.收费标准参考下表,分类标准参考《民用建造工程设计等级分类表》.依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》〔建设部[1992]价费字375 号〕工程等级一级二级三级四级工程概算投资〔万元〕1001~30001.81.61.41.2勘察场地复杂程度简单场地中等场地复杂场地简单场地中等场地复杂场地简单场地中等场地复杂场地建设工程规模大型工程中型工程小型工程费率〔％〕0.30.40.550.40.550.60.550.650.8工程概算投资计费基础301~1000 1.91.71.51.3300 以下2.01.81.61.43001 以上1.71.51.3注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以 1.1 的系数.特级 一级 二级 三级2 万㎡以上至 8 5000 ㎡以上至万㎡ 2 万㎡ 4 万元以上至 2 1000 万元以上普通公共 亿元 至 4000 万元建造 24m 与以下〔其中砌体建造不得超过抗震规 X 高度限值要求〕12 层与以下〔其中12 层以上至 20砌体建造不得超过层 抗震规 X 层数限值要求〕住宅小区10 万㎡以上 10 万㎡与以下5 万㎡以上 1 万㎡与以下地下工程四级与以上 五级与以下收费标准根据《关于规 X 环境影响咨询收费有关问题的通知》 <计价格 [2002]125 号>文件估算〔详见附文件夹〕 .招标代理业务收费实行政府指导价 ,采用差额定率累进计费方式 .收费标准 根据《招标代理业务收费管理暂行办法》 〔计价格[2002]1980 号〕文件估算〔详 见附文件夹〕 ,上下浮动幅度不超过 20%.参考现行保险政策,按照工程费用的比例估算.五级 1.2 1.1总建造面积地下空间〔总建造面积〕附建式人防〔防护等级〕立项投资 2 亿元以上 1000 万元与以下单体建造面积 8 万㎡以上 5000 ㎡以下工程等级类型 ......特征建造高度 100m 以上 50m 以上至 100m24m 以上至 50m工厂生活 区1 万㎡以上至 5 20 层以上住宅宿舍 层数 万㎡生产准备费指新企业或者新增生产能力的企业,为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用.费用内容包括生产人员培训费和生产单位提前进厂人员费用,按新增定员人均费用估算.生产单位提前进厂人员费用按新增定员每人5,000—10,000 元估算；生产人员培训费用按新增定员每人2,000—6,000 元估算.联合试转费,指新建企业或者新增生产能力的扩建企业,在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准,对整个生产线或者车间进行无负荷或者有符合的联合试运转所发生的费用支出大于试运费用收入差额部份费用,不包括应由设备安装工程费用下开支的调试费与试车费用.按不同建设规模与技术成熟不同程度, 以项目固定资产费用中工程费用计算基础,普通可按0.3﹪—2.0﹪计算.办公与生活家具购置费,指新建项目为保证初期正常生产、生活和管理所必须的或者改扩建和技术项目需补充的办公、生活家具、用具等费用.新建项目以定员人数为计算基础,每人按1,000—1,200 元计.基本豫备费,指在项目实施中可能发生,但在项目决策分析与评价阶段难以估计的,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费.此费用以"工程费用+工程建设其他费用〞之和乘以相应的基本豫备费费率估算.涨价豫备费是对建设工期较长的项目, 由于在建设期内可能发生材料、设备、人工、机械台办等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用,亦称价格变动不可预见费,价差豫备费.涨价豫备费普通以分年的工程费用为计算基数,计算公式为PC 〔涨价豫备费〕= n I [(1 + f )t 1]tt=1式中It—第t 年的工程费用；f—建设期价格上涨指数；n—建设期；t—年份.建设期价格上涨指数,政府主管部门有规定的按规定执行,没有规定的由工程咨询人员合理预测.。
投资估算的编制方法和深度要求
A．1.733 B．1.275 C．0.733 D．0.275
系数估算法（因子估算法） 原理： 以拟建项目的主体工程费或主要设备 费为基数，
以其他工程费占主体工程费的百分比为 系数估算项目总投资的方法。
①设备系数法
原理：
➢
以拟建项目的设备费为基数，
➢
根据已建成的同类项目的建筑安
法院认为，双方所签合同标的系重大建 设工程项目，合同签订前未经国务院有 关部门审批，未取得必要批准文件，并 违背国家批准的投资计划，故认定合同 无效，委托人（项目法人）负主要责任， 赔偿建筑单位损失若干。
问题： 1.该工程所处的阶段对应的工程造价是 哪类？
2. 按照建设工程的不同阶段，工程造价分 为哪几类？
据以求出各专业的投资， 然后把各部分投资(包括工艺设备费)相加求和， 再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资。
C=E*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+I
p1 p2 p3……——已建项目各专业工程费用占设备费的比重 其他符号同前
朗格系数法
D=D×(1+∑ki)×kc
D——总建设费用；
（4）合同价，是指在工程招投标阶段通 过签订总承包合同、建筑安装工程承包 合同、设备材料采购合同，以及技术和 咨询服务合同所确定的价格。
（5）结算价，是该结算工程的实际价格。
（6）竣工决算，是最终确定的实际工程 造价，是建设投资管理的重要环节，是 工程竣工验收、交付使用的重要依据， 是进行建设项目财务总结，银行对其实 行监督的必要手段。
1．从构成角度来讲，建设工程项目估算
的内容包括( D )。
A．项目从筹建、设计到施工的全部费用 B．项目从设计到施工的全部费用 C．项目从设计、施工到竣工投产的全部 费用
投资估算的依据
投资估算1、投资估算的编制依据估算建设项目投资的主要依据有：(1)项目建议书；(2)项目建设规模、产品方案；(3)工程项目、辅助工程一览表；(4)工程设计方案、图纸及主要设备、材料表；(5)设备价格、运杂费率，当地材料预算价格；(6)同类型建设项目的投资资料；(7)有关规定，如对项目建设投资的要求、银行贷款利息率等。
2、投资估算的阶段划分及精度要求由于投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，所以投资估算工作也相应分为三个阶段。
不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，因而投资估算的准确程度不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。
但是，随着阶段的不断发展，调查研究不断深入，掌握的资料越来越丰富，投资估算逐步准确，其所起的作用也越来越重要。
（1）投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。
该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在土30％左右。
这一阶段的投资估算是作为领导部门审批项目建议书、初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用。
（2）初步可行性研究阶段的投资估算这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，进一步弄清项目的投资规模、原材料来源、工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。
该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，投资估算的误差率一般要求控制在土20％左右。
这一阶段的投资估算是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定哪些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一。
（3）详细可行性研究阶段的投资估算详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面、详细、深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。
投资估算的内容与方法
预备费、建设期贷款利息(一)、预备费1、基本预备费基本预备费＝(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率注意基数是：（工程费用+工程建设其他费用）2、涨价预备费()nt1m0.5tt1PF I(1f)(1f)1f1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑式中：PF——涨价预备费；n——建设期年份数；I t——建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t年的静态投资f——年均投资价格上涨率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设）。
注意：此处和案例分析教材的计算不一样。
除非有特殊说明，考试以此公式为主。
一般会回避考试。
【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。
解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5－1]=19.18万元第二年完成投资=10500×60%=630万元第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)－1]=98.79万元第三年完成投资=10500×20%=210万元第三年涨价预备费为：PF 3=I 3[(1+f)(1+f)0.5(1+f)2－1]=47.51万元 所以，建设期的涨价预备费为： PF=19.18+98.79+47.51=165.48万元 （二）、建设期贷款利息一般在案例中出现的贷款是分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付11()2j j j q P A i -=+∙ 式中q j ——建设期第j 年应计利息；P j-1——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和；A j ——建设期第j 年贷款金额； i ——年利率。
投资估算编制方案
投资估算编制方案一、投资估算的编制依据、要求及步骤（一）投资估算的编制依据1)国家、行业和地方政府的有关规定2)拟建项目的建设方案确定的各项工程建设内容3)工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单4)行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算办法、投资估算指标、概算指标（定额)、工程建设其他费用定额(规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等5)类似工程的各种技术经济指标和参数6）工程所在地的同期的人工、材料、设备的市场价格,建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。
7）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数8）与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图纸等9）其他技术经济资料（二）投资估算的编制要求1）应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制2）应根据主体专业设计的阶段和深度,结合各自行业的特点，所采用生产工艺流程的成熟性，以及编制单位所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度,采用合适的方法，对建设项目投资估算进行编制。
3）应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降低估算标准，计算合理,不少算、不重复计算。
4）应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标在质和量方面所综合的内容,应遵循口径一致的原则.5）应根据项目的具体内容及国家有关规定等，将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。
对于建设项目的边界条件，如建设用地费和外部交通、水、电、通信条件，或市政基础设施配套条件等差异所产生的与主要内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目的实际情况进行修正。
6）应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响，确保投资估算的编制质量。
7)投资估算的精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差。
建设项目投资估算
（1）产值(或销售收入)资金率估算法
流动 资金额
=
年产 值 (年销售收入额)
×
产值(销售收入) 资金 率
[例] 某项目投产后的年产值为1.5亿元，其同类企业 的百元产值流动资金占用额为17.5元，试求该项目的流动 资金估算额。
(解)该项目的流动资金估算额为:
15000×17.5/100=2625 万元
[例] 建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人 ，工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为 860万元 (其中:其他制造费用为660万元)。年外购原材料、燃 料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年 销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%。各项流动 资金最低周转天数分别为:应收账款30天，现金40天，应付账 款为30天，存货为40天。
（2）经营成本(或总成本)资金率估算法
流动资金额=
年经营成本( 年总成本)
×
经营成本资金率( 总成本资金率)
（3）固定资产投资资金率估
算法
流动资金占固定资产投资的百分比。
流动资金额=固定资产投资×固定资产投资资金率
（4）单位产量资金率估算法 单位产量占用流动资金的数额 流动资金额=年生产能力×单位产量资金率
2.分项详细估算法 流动资金 =流动资产－流动负债
现 应存 金 收货
及 预 付 账 款
应预 付收 账账 款款
流动资金 本年增加额
=本年流动资金－上年流动资金
流动资产和流动负债各项构成估算公式如下: 1.现金的估算
年工资及福利费＋年其他费用 现金=
周转次数
年其他费用 =制造费用+管理费用+财务费用+销售费用－以上四 项费用中所包含的工资及福利费、折旧费、维修费、摊 销费、修理费和利息支出
完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据
完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据在工程建设过程中，需要进行各种管理工作，包括项目管理、合同管理、质量管理、安全管理等，这些管理工作所需的费用统称为建设管理费。
建设管理费通常是按照工程造价的一定比例进行估算，比例一般为2%~5%。
3、咨询费在项目建设过程中，可能需要请相关专业机构或个人进行咨询，包括工程设计咨询、环境评估咨询、法律咨询等。
咨询费用通常是按照咨询服务合同约定的费用进行估算。
4、保险费在工程建设过程中，可能需要购买施工一切险、工程质量保险等保险，保险费用通常是按照保险合同约定的费用进行估算。
5、税费项目建设过程中，需要缴纳各种税费，包括土地增值税、所得税、印花税等，税费的估算需要根据当地税收政策进行计算。
6、融资费用如果项目需要融资，融资费用包括银行贷款利息、担保费用等，融资费用的估算需要根据融资方式和利率等因素进行计算。
以上是工程建设中常见的其他费用，这些费用的估算需要根据项目的具体情况进行计算，并结合当地的政策法规和市场情况进行调整。
XXX fees for engineering survey。
preliminary design (basic design)。
n drawing design (detailed design)。
and design and model making are included.The first method is to XXX according to the "Management XXX Fees" (Price [2002] No.10) document (XXX)。
The XXX and design are regulated by the government and market adjustments based on the investment amount of the n project。
with a floating range of 20% up and down。
游客中心投资估算依据及方法说明
游客中心投资估算依据及方法说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
一、投资估算依据及参数设定（一）投资估算依据在进行游客中心项目的投资估算时，主要依据以下几个方面：1、项目建设规模：游客中心的建设规模直接影响投资总额。
这包括建筑面积、设施配置、停车场地等多个方面。
通过对建设规模的综合考虑，可以初步估算出项目的总投资需求。
2、类似项目经验：参考类似游客中心项目的投资案例，可以帮助了解同类项目的投资水平，为当前项目的投资估算提供重要参考。
3、当地市场行情：建筑材料、劳务费用等当地市场行情是影响项目投资的关键因素。
根据当地市场的实时行情，可以对项目投资进行更为精确的估算。
4、政策法规：政府对旅游基础设施建设的政策扶持和法规限制也会对投资估算产生影响。
例如，政府给予的税收优惠、土地政策等都会对项目的投资成本产生直接或间接的影响。
（二）参数设定在投资估算过程中，需要设定一系列参数，以确保估算结果的准确性和合理性。
1、建筑工程费用参数：这包括建筑材料价格、建筑设备租赁费用、施工人员工资等。
这些参数将根据当地市场行情和项目建设规模进行合理设定。
2、土地费用参数：土地费用是游客中心项目投资中的重要组成部分。
将根据当地土地市场价格和政府土地政策，设定合理的土地费用参数。
3、其他相关费用参数：除了建筑工程费用和土地费用外，还需要考虑一些其他相关费用，如设计费用、监理费用、报批报建费用等。
这些费用的参数设定将根据项目实际情况和当地市场行情进行综合考虑。
4、不可预见费用参数：为了应对可能出现的不可预见因素，如自然灾害、政策变动等，需要设定一定的不可预见费用参数。
这通常是根据项目总投资的一定比例进行设定，以确保项目的顺利进行。
（三）敏感性分析为了确保投资估算的准确性和稳健性，还需要进行敏感性分析。
这主要是对影响项目投资的关键因素进行变动分析，观察这些变动对投资估算结果的影响程度。
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项目总投资估算方法及依据
一、工程费用
1、建筑工程费
可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费
1）主要设备费用
在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用
取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费
设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费
备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费
工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程
设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费
在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：
①安装工程费=设备原价×安装费费率
安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：
②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标
③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标
二、工程建设其他费用
1、建设用地费
根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
2、建设管理费
建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。
收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。
2.1建设单位管理费
根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详
见附文件夹）。
估算费率如下表（单位：万元）：
依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5-5万元的标准计算。
3、可行性研究费
采取按建设项目估算投资额分档计费，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格【1999】1283号）文件估算（详见附文件夹）。
建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准，由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定。
4、勘察设计费
包括工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）以及设计及模型制作费。
第一种方法：
根据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）文件估算（详见附文件夹）。
工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导和市场调节价，浮动幅度为上下２０％。
建设项目总投资估算额５００万
元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额５００万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。
第二种方法：
4.1工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
10～12元/ m2计算。
4.2工程设计费
收费标准参考下表，分类标准参考《民用建筑工程设计等级分类表》。
依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）
注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表
工程等
级类型 ......特征
特级一级二级三级
一般公共建筑单体建筑面积 8万㎡以上
2万㎡以上
至8万㎡
5000㎡以上
至2万㎡
5000㎡以下
立项投资2亿元以上
4万元以上
至2亿元
1000万元以上
至4000万元
1000万元及以下建筑高度100m以上
50m以上
至100m
24m以上至50m
24m及以下（其中
砌体建筑不得超过
抗震规范高度限值
要求）
住宅宿舍层数20层以上
12层以上至20
层
12层及以下（其中
砌体建筑不得超过
抗震规范层数限值
要求）
住宅小区
工厂生活
区
总建筑面积10万㎡以上10万㎡及以下
地下工程地下空间（总
建筑面积）
5万㎡以上
1万㎡以
上至5万㎡
1万㎡及以下
附建式人防
（防护等级）
四级及以上五级及以下
5、环境影响评价费
收费标准根据《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)文件估算（详见附文件夹）。
6、招标代理服务费
招标代理业务收费实行政府指导价，采用差额定率累进计费方式。
收费标准根据《招标代理业务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）文件估算（详见附文件夹），上下浮动幅度不超过20%。
7、工程保险费
参考现行保险政策，按照工程费用的比例估算。
8、生产准备费
生产准备费指新企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。
费用内容包括生产人员培训费和生产单位提前进厂人员费用，按新增定员人均费用估算。
生产单位提前进厂人员费用按新增定员每人5,000—10,000元估算；生产人员培训费用按新增定员每人2,000—6,000元估算。
9、联合试运转费
联合试转费，指新建企业或新增生产能力的扩建企业，在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准，对整个生产线或车间进行无负荷或有符合的联合试运转所发生的费用支出大于试运费用收入差额部分费用，不包括应由设备安装工程费用下开支的调试费及试车费用。
按不同建设规模及技术成熟不同程度，以项目固定资产费用中工程费用计算基础，一般可按0.3﹪—2.0﹪计算。
10、办公及生活家居购置费
办公及生活家具购置费，指新建项目为保证初期正常生产、生活和管理所必须的或改扩建和技术项目需补充的办公、生活家具、用具等费用。
新建项目以定员人数为计算基础，每人按1,000—1,200元计。
三、预备费用
1、基本预备费
基本预备费，指在项目实施中可能发生，但在项目决策分析与评价阶段难以预计的，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。
此费用以“工程费用+工程建设其他费用”之和乘以相应的基本预备费费率估算。
2、涨价预备费
涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工、机械台办等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用，亦称价
格变动不可预见费，价差预备费。
涨价预备费一般以分年的工程费用为计算基数，计算公式为
PC（涨价预备费）=∑
=
-+
n t
t t
f I
1
]1
)
1
[(
式中It—第t年的工程费用；
f—建设期价格上涨指数；
n—建设期；
t—年份。
建设期价格上涨指数，政府主管部门有规定的按规定执行，没有规定的由工程咨询人员合理预测。