房屋工程质量通病预防

房屋工程质量通病预防

从长期施工经验来看，墙体轴线位移、砌体砂浆饱满度差、砌体接槎不良以及混凝土蜂窝、麻面等质量问题或通病已不是普遍存在。

一、窗渗漏，周边“热桥”防治

本工程采用塑钢窗。

1、质量通病

塑钢窗在使用时遇到雨天便出现窗内渗水现象，在冬天窗周边出现“热桥”现象

2、通病产生的原因分析

（1）、窗渗漏是在做保温及抹灰时出现内窗台比外窗台低出现倒坡有积水，出现渗漏现象。

（2）、窗的型材不合格窗的排水槽高度不够出现漏水现象。

（3）、外窗的导水槽位置开启不合理，槽口尺寸不够影响窗排水出现漏水现象。

（4）、窗周边出现“热桥”现象是因为窗与墙体之间软连接没有用EPS板填塞密实。

3、质量通病防治措施

（1）、外窗在做保温和抹防裂砂浆内外窗台标高，在给班组交底时注意外低内高，且外窗台坡度要大不积水避免渗漏。

（2）、窗的型材在进场后由项目专职质检员验收合格后报监理验收，主要验收窗的排水槽高度是否满足排水要求。

（3）、外窗的导水槽开启要排水流畅，且排水槽内经常要清扫干净保证排水流畅。

（4）、窗周边与墙连接缝隙必须用EPS板添塞密实，在其间隙内应填苯板隔绝热材料作为缓冲层。在间隙的外侧，应用密封胶加以密封，以封闭缝隙，同时适应塑钢的冷伸缩性。可避免“热桥”的出现。

二、外保温墙面防开裂

本工程采用100厚EPS板保温。

1、质量通病

外墙保温墙面在交工后一至二年墙面便出现一些裂缝

2、通病产生的原因分析

（1）、外门窗框与墙体的缝隙连接不可靠，较容易出现裂缝。

（2）、保温板与基层连接不牢靠，使墙面出现裂缝。

（3）、抗裂砂浆嵌埋玻纤网在EPS板接头和洞口位置，未加强玻纤网相互搭接交错互锁的长度，容易出现裂缝。

3、质量通病防治措施

（1）、外门窗框与墙体的缝隙必须用聚笨板填塞密实并在接口处用密封膏封口；再抹抗裂砂浆嵌埋玻纤网注意翻包网格布，避免门窗裂缝出现。

（2）、在处理基层要注意清理外墙表面浮灰，个别部位墙面不平整，要剔平干净，聚笨板胶粘剂涂刷要满涂，涂刷均匀；粘接要牢靠，避免有空鼓出现，使墙面开裂。

（3）、EPS板接头板与板之间的碰头缝挤压平整不留缝；如出现裂缝用薄苯板片塞严，上下层板错缝粘贴，在接头和洞口位置用加强玻纤网相互搭接交错互锁长度为200，避免出现裂缝。

（4）、施工要点

抹抗裂砂浆。第一遍抹3mm厚，随即铺贴耐碱玻纤涂塑网格布，将玻纤布压入砂浆内，搭接宽度50mm左右，先压入一侧，再压入另一侧。严禁干搭，随即抹第二遍抗裂砂浆，抹平压实，首层在铺贴玻纤布前先铺贴一层加强型（厚质）玻纤网格布。

三、混凝土现浇板开裂防治措施

1、质量通病

因本工程现浇板混凝土采用商品混凝土在施工中容易出现裂缝，所以在施工中采取以下几点措施预防混凝土裂缝

2、通病产生的原因分析

（1）、没有进行二次振捣混凝土表面不密实。

（2）、浇水养护不及时，混凝土干缩裂缝。

（3）、当天气炎热时，没有采取混凝土降温措施。

（4）、混凝土强度没有达到拆模强度，提前拆模对混凝土扰动。

3、质量通病防治措施

（1）、在商品混凝土进场要求搅拌站提供混凝土的配合比及检验报告单，在现

场测定混凝土的塌落度，在符合施工要求下方可进行浇注。

（2）、在浇注混凝土前必须提前2个小时把现浇板、砖墙浇水润湿。保证混凝土因过早失水而影响早期强度。

（3）、混凝土振捣要快插慢拔，插点均匀，间距为振动棒作用半径的1.5倍，待混凝土表面呈水平，不再出现气泡和显著塌落为止。

（4）、浇筑混凝土时应注意保护钢筋位置，随时检查模板是否变形、位移、螺栓、吊杆是否松动，脱落以及漏浆等现象，并派专人修理。

（5）、梁混凝土每振捣完一段，应随即用木抹子压实、抹平；表面不得有松散的混凝土，把混凝土原浆提出来。

（6）、在混凝土施工完后6小时内，用平板振动器进行二次振捣，防止现浇板裂缝。

（7）、加强混凝土养护，混凝土浇筑完毕，应在混凝土终凝后、硬化前12h以内，对外露表面加以覆盖蒴料薄膜保护，浇水养护。在养护期内要经常浇水，保证混凝土处于足够的润湿状态。

（8）、当天气炎热时，要采取混凝土降温措施，避免干缩裂缝。采用常浇水特别是钢模支撑系统，用水来降温。