房屋建筑沉降观测方案(1)

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一、工程概况

二、编制依据

三、观测等级确定

四、仪器设备及人员配置

五、基准网的建立及高程系统

六、沉降观测点的布设与埋设

七、观测

八、请甲方、施工方协助解决的问题

九、补充说明

十、内业计算及成果整理

十一、提交资料

北京金融街F10 大厦

沉降观测技术方案

一 .工程概况

该工程位于北京金融街F10 号地东部，南临广宁伯街，东临太平桥大街，西临金城坊街，北临金城

坊南街；总建筑面积48432.3 平方米，其中地下面积17562.3 平米，地上 30870 平米；建筑物主要屋面高

度 63.6 米。本工程为现浇钢筋混凝土框筒结构，地上16 层（另有出屋面的电梯间和水箱间共 2 层），地下5层；基础形式为天然地基上的平板式筏基，基底标高为-20.15 米，从基底进行沉降观测难度极大。另场

区附近无固定的可用作沉降测量的水准基点。

二 .编制依据

1.甲方提供的地下结构施工图；

2.《工程测量规范》（ GB 50026 — 93 ）；

3.《建筑工程施工测量规程》（ DBJ 01-21-95 ）；

三 . 沉降监测的等级确定

该项工程属变形比较敏感的高层建筑物，按规范要求需要进行沉降观测，结合《建筑变形测量规程》和《工程测量规范》有关规定，并参考同类工程经验，确定该项工程属二等变形监测等级，即：变形点

的高程中误差≤±0.5mm，相邻点高差中误差≤±0.3mm。

四 .仪器设备及人员配置

1.Leica NAK2 自动安平水准仪、GPM3 平行玻璃板及配套精密铟钢尺；50m 经鉴定钢尺及测量专用重锤等。

2.人员配置：

工程主持人 1名；

现场负责1名（兼安全员）；

技术人员 1名；

司仪 1-2 名；

测工 2-4 名。

3.所有使用仪器设备均具有鉴定计量证书，测量施工主要人员均做到持证上岗。

五 . 基准网的建立及高程系统

1.建网

鉴于该工程工期较长，沉降观测持续约 4 年左右，为便于沉降观测的顺利实施，必须设立稳固可靠

的沉降观测基准点，结合现场地质条件及周边地形环境，我们拟在远离该工程变形影响区域（至少应距

离施工场区 200m 开外。）的地方埋设3个水准基点于原状土层，构成闭合环形式的沉降观测基准网。

2.水准基点埋设

拟采用普通标石，埋设形式见附图—水准基点示意图，埋设深度应达到冻土线以下，北京地区最大

冻土深度为 0.8 米。

3.高程系统：本工程采用假定高程系统。

六 . 沉降观测点布设与埋设

1.布点

沉降观测点的布设原则是建筑物的四角等主要特征部位及密度适中，能够监控建筑物的整体变形与

局部变形情况；根据该工程的地质情况、基础形式及属框筒结构的特点，对于基础底板，我们布设了28个测点，具体位置参见附图：沉降观测点布设示意图；对于出地面后建筑物首层布点，鉴于结构形式较

地下部份有一定收缩，原则上点位的选取还是以对应于地下部份为准（保证测量成果的连续性，便于变

形分析。），仅对收缩部份的点位进行舍弃既可，在此暂不提供首层布点图（我方暂无首层结构平面图）。

F10 大厦的安另外，根据设计说明，该工程存在施工后浇带，为监控后浇带两侧的变形情况，保证

全施工，后浇带两侧必须布点，这一点我们在布点时已予以完善。

2.观测点埋设

该工程自地下五层开始观测，需进行二次布点。在基础底板施工阶段就应着手进行第一次埋点工作，按

照布点示意图所示位置，采用Φ22 L 形螺纹或光圆钢筋作为点标记打孔埋设于地下五层结构柱上，拟以防冻胶、速凝剂结合水泥水浆进行固结。当结构施工至±0 时，将底板上的观测点除首层结构收缩部份点位外一一对应地

移至地上相应部份的承重柱或承重墙上（拟采用Φ22 L 形螺纹钢筋打孔埋设，以密实砂浆填充加固），以保证

沉降观测工作连续顺利进行。所有测点均必须做到埋设稳固，不影响建筑外观，点位附近编号并作上明显标记，

以便长期保存。

七 .观测

1.基准网观测

按国家一等水准测量的技术要求，以闭、附合水准路线进行观测，附合差≤±0.3 mm，每站高差中误

差≤±0.13mm ，相邻基准点高差中误差≤±0.5mm。

观测周期：由于工期较长，且监测控制网作为沉降观测的起始依据，准确性尤为重要。水准基点埋

设完毕并稳定后即进行初始值观测，初始值观测应连续观测两次，取其平均值作为基准点的原始高程数

据，之后每三个月对基准网进行一次检测，连续三次；之后改为半年检测一次，直至观测工作结束。

2.沉降观测点的观测

1)沉降观测的精度指标：环线闭合差≤±0.6 mm ，每站高差中误差≤±0.3mm ，视线高不得低于 0.3m 。

2)观测：按国家二等水准测量的技术要求施测，每次观测时，必须按附合水准路线至少连测两个

水准基点，以保证具有沉降观测所必须的检核条件，减少测量误差的发生。二次布点完毕，点位稳固后，应立即进行高程传递测量，采用吊钢尺法同时测量地下部份与地上部份的测点高程，将对应观测点底板

上的高程数据换算成移至地面后的高程数据，以便准确计算各点位相邻沉降量和累计沉降量，保证测量

成果的连续性。另外为保证测量成果的准确性，每次采用吊钢尺法进行高程传递测时，地上、地下需以

两台同精度精密水准仪进行同步观测，测量次数以 4-6次为宜，取各次测量数据经尺长改正后的均值作为

高程传递所测高差数据；底板测点的最后一次观测与地面测点的首次观测均必需连续测量两次，取其平

均值作为各测点的本次观测数据。

3)观测周期：

沉降变形受施工荷载影响较大，观测周期受施工进度影响极大，参考同类工程变形速率，观测周期

应按如下确定：地下结构施工阶段每施工一层观测一次；±0 以上结构施工阶段每施工二层观测一次；后

浇带浇筑前后必须各加测一次；建筑装修和设备安装阶段每半月观测一次；竣工后应视建筑物稳定情况

而定，一般情况下每隔一月观测一次，观测三次，然后以三月为周期测量三次，之后，可半年或一年测

定一次直到建筑物沉降变形趋于稳定。

北京地区判定建筑物稳定与否的量性标准是沉降量小于或等于每100 天±1mm 。

4)观测中的注意事项

每次观测时，均应做到以下几点：

a)采用相同的图形（观测路线）和观测方法；

b)使用同一仪器和设备；

c)固定观测人员；

d)作好测量中的各项原始数据的记录工作（包括气象条件、施工阶段等）；

e)在基本相同的环境的条件下工作。

八 .请甲方及施工方协助解决的问题