远洋地产青岛项目品牌推广策划课件

远洋地产青岛项目品牌推广策划
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活动关键词
蓝海战略
蓝海战略（Blue Ocean Strategy）是由W·钱·金（W. Chan Kim）和莫博涅（Mauborgne）提出的。 蓝海战略认为，聚焦于红海等于接受了商战的限制性因素，即在有限的土地上求胜，却否认了商
业世界开创新市场的可能。运用蓝海战略，视线将超越竞争对手移向买方需求，跨越现有竞争边界， 将不同市场的买方价值元素筛选并重新排序，从给定结构下的定位选择向改变市场结构本身转变。
关爱社会大型爱 心公益活动
媒体品质之旅 远洋会会馆启动 项目亮相房展会 车库大门展示 项目产品说明会 样板示范区开放
国际大使之夜 高尚生活体验 时尚Party fashion show 红酒/雪茄品鉴会
新春音乐会 开盘晚会
远洋“天幕”启动 意大利大型光雕展 世界顶级名车巡展 全景360°环幕展演 “时光沙漏”亮相 3D梦幻视觉影像
1.打造青岛高端改善住区 2.引领中高端财富阶层，实现居住方式 的追求改变 3.实现远洋品牌在青岛的品牌影响力 4.青岛高端改善产品的精品和里程碑项目
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活动印象解析
远洋品牌——打造城市新地标 青岛 “远洋风景”将成为青岛乃至新锐价值生活的代名词
1.最大限度的以最短的时间树立青岛 “远洋风景”的知名度、美誉度、让青岛 “远洋风景”一鸣惊人从林立众多的青岛 同档项目中突围响彻青岛响彻中国。 2.最大限度的用远洋新锐生活代言青岛，青岛 “远洋风景”全方位促动整合营销攻势。 3.最大限度的通过远洋新锐价值生活年、远洋会的成立多角度打造远洋品牌整合营销全方位攻势。
蓝海以战略行动（Strategic Move）作为分析单位，战略行动包含开辟市场的主要业务项目所涉 及的一整套管理动作和决定，在研究1880年～2000年30多个产业150次战略行动的基础上，指出价 值创新（Value Innovation）是蓝海战略的基石。价值创新挑战了基于竞争的传统教条即价值和成本 的权衡取舍关系，让企业将创新与效用、价格与成本整合一体，不是比照现有产业最佳实践去赶超对 手，而是改变产业景框重新设定游戏规则；不是瞄准现有市场“高端”或“低端”顾客，而是面向潜 在需求的买方大众；不是一味细分市场满足顾客偏好，而是合并细分市场整合需求。
《聚焦远洋 价值青岛》
青岛 “远洋风景”新锐价值生活盛典 暨首届青岛 “远洋风景”新锐价值生活节大型系列活动
整合营销策划方略简纲
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活动背景
青岛 厚积薄发，面临城市新腾飞! 从一座旅游城市，一座品牌城市，升级为一座价值之城。
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重新定位升级青岛 重新定位升级远洋青岛项目
词典释义
（1）体现在商品里的社会必要劳动。价值量的大小决定于生产这一商品所需的 社会必要劳动时间的多少。不经过人类劳动加工的东西，如空气，即使对人们有 使用价值，也不具有价值。
（2）积极作用
关于“价值”的延伸——价值蓝海 价值发现 价值回归 价值创造 蓝海战略原则之一：重建市场边界 蓝海战略原则之二：注重全局而非数字 蓝海战略原则之三：超越现有需求 蓝海战略原则之四：遵循合理的战略顺序 蓝海战略原则之五：克服关键组织障碍 蓝海战略原则之六：将战略执行建成战略的一部分
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活动诉求与蓝海
我们出售的不仅仅是房子 而是由青岛 “远洋风景”代表的
纯粹新锐价值生活
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活动目标
站在世界的高度引领青岛新锐价值宜居生活
A、远洋价值 B、远洋新锐价值生活
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这不是炸弹，这不是炮弹，这是原子弹！
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活动有力支点
中国最具价值的城市明珠 中国最具价值的生活明珠
青岛 “远洋风景”作为青岛独具优势的资源地产, 面对全国买家可以“新青岛”为名片进行营销； 面对青岛本地可以“新青岛城市印象”为诉求进行营销， 将缔造中国新锐生活高端豪宅新的营销历史。
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活动切入焦点
让青岛 “远洋风景”成为青岛新锐价值生活的形象代言
从人居、文化、品质、财富、品味、国际六方面升华为“远洋新锐价值生活” 形成整体“品牌印象”的整体概念，打造青岛新城市印象的整体营销攻势 力争达到如下目的及意义：
一、项目标签—最大范围吸引青岛及其他一线城市包括北京、上海等区域目标人群的关注、最大范围打造项目标签 二、集客蓄水—通过此次盛典吸引目标人群关注最大限度集客蓄水 三、拉动销售—通过活动集客蓄水促进销售加大销售力度
开
关爱老人/儿童
品牌推广活动，暨远洋会会员招 体验
盘
新年音乐会冠名
募活动开启
“天幕”——5月底 举行产品说明，亦客户活动
“远洋会” 会馆启动
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价值
活动关键词
——英文译为：worth/value/merit等。
当物体的成分可以细小到原子，当时间的单位可以精确到那诺秒，“价值”是唯 一可以与当今社会相配的词。选择它作为本次盛典的关键词，就是要用其衡鉴万 物的意义体现本次盛典力图成就高尚理念。
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第一阶段
筹备与预热期
10年11月
12月
11年1月
2月
活动时间划分
第二阶段
项目推广期
3月
4月
5月
第三阶段
开盘蓄客期
6月
7月
媒体体验“品质之旅”
“天幕”初现岛城
4月份 房展会
5月中旬
6月中旬
车库大门展示 样板示范区开放
2月份公益性活动 “天幕”——3月中旬
5月份——高尚生活
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活动主线
2011青岛“远洋风景” — 新锐生活为主线
新锐生活 新锐生活
人居篇
文化篇
新锐生活 品质篇
新锐生活 财富篇
新锐生活 品味篇
新锐生活 国际篇
联动中国住交会 CIHAF、新浪乐 居举行 “2011CIHAF中 国房地产‘三名’ 颁奖晚会
大型都市摄影展
青岛城市景观 MTV
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针对目标客户的理性特征，创造体验式营销
活动关键词
新锐 引领
生活价值
新锐 打造
生活圈层
区域价值 品牌价值
缔造高尚生活之典范 引领纯粹生活之榜样
中高端财富阶层生活理念 宜居、便捷的生活空间
wk.baidu.com
远洋地产实力 精品国际视野
新锐 感受
生活格调
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活动主线
2011青岛“远洋风景” — 新锐生活为主线 打造首届“远洋新锐价值生活节”