工程施工图和竣工图有没有区别

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竣工图的编制规范

竣工图的编制规范

竣工图的编制一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化的工程设计兰图(施工图)经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。

建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。

一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施,在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。

竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处(图物不符),如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档,必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。

因此工程竣工后,就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘,使竣工后的建筑实体图和物相符。

我们把这样修改后的图纸叫竣工图。

1二、编制竣工图的重要性:1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据随着建筑物使用年限的延长,原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小,而随着生产的发展和居民生活水平的提高,必将对原有建筑进行维修增容,要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。

要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。

其次因使用功能上的需要,如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变,那么就必须弄清楚它的结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构等等,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。

否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,安全责任重于泰山,盲目蛮干必将造成重大安全隐患。

2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据,特别是对城市的地下空间的规划非常重要,随着城市服务功能增加,地下建筑和管线越来越多,合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置,同样离不开完整准确的竣工图。

建筑工程竣工图的编制要求与审核要点

建筑工程竣工图的编制要求与审核要点

建筑工程竣工图的编制要求与审核要点竣工图的概念:1、竣工图的定义:竣工图是建设工程在施工过程中,根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件,对施工图进行修改或重新绘制的,与工程实体相符的图。

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014中2.0.6条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

竣工图的相关规范:《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2014;《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014:2.0.6竣工图(as-build drawing)工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。

4.2.6工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297mm×210mm)。

图纸宜采用国家标准图幅。

4.2.7工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。

4.2.8所有竣工图均应加盖竣工图章。

1竣工图章的基本内容应包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

2竣工图章示例如下图:(80×50mm)3竣工图章尺寸为:50mm×80mm。

4竣工图章应使用不易褪色的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。

4.2.9竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的规定。

建筑:封面;建筑竣工图目录;说明;建筑构造作法一览表;总平;建筑平面图;立面图;剖面图;楼梯;部分平面;建筑详图。

结构:封面;结构竣工图目录;说明;基础平面图;基础详图;地下室结构图;(人防图纸);地下室结构详图;楼面结构布置;楼面配筋图;梁、柱、板、楼梯详图;结构构件详图。

给排水:封面;给排水竣工图目录;说明;总图;平面图(自下而上);详图;给水、消防、排水、雨水系统图。

电气:封面;电气竣工图目录;说明;主要设备材料表;平面图;详图;系统图;控制线路图。

竣工图要求及编制

竣工图要求及编制
(一 )竣工图的概念
竣工图是各项建设工程在施工过程中,根据施工现场 的各种真实施工记录和指令性技术文件,对施工图进 行修改或重新绘制的,与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号 文件中2.0.8条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真 实反映建设工程项目施工结果的图样]。
2、在施工过程中,有一般性设计变动,能在原施工图上修 改补充,且不影响图面质量可不重新绘制竣工图,一般采用 杠(划)改、叉改法,局部修改等方法,把在施工过程中变 更的内容,用碳素笔在施工图上修改、补充。修改、补充后 要引划索引线,注记变更依据,并对变更部位进行编号。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布 置改变、项目改变、以及有其它重大改变, 或变更部分超过图面的三分之一,不宜在 原施工图上修改、补充者,应按改变后的 实际情况重新绘制竣工图,并加盖“竣工 图”标志章,填写有关栏目,在“变更情 况”一栏填写 “重新绘制”字样,作为 竣工图。
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给排水 工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括通讯、 避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖通工程(包 括采暖、通风、空调)竣工图;设备及工艺流程 竣工图。具体内容如下:
(1) 建筑竣工图包括:图纸目录;设计说明; 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图; 立面图;剖面图;门窗图;楼梯间、电梯间、 电梯井道的平面和剖面详图;电梯机房平、剖 面图;地下部分的防水防潮图,外墙伸缩缝防









•竣工图编制依据文件的编号方法
以下是常见编制方法的举例说明。
(1)取消内容的改法
①尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢 筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号 的取消,可采用杠改法。即将取消的数字、文 字、符号等用横杠杠掉(不得涂抹掉),从修 改的位置引出索引线,在索引线上注明修改依 据和编号。例如:在Z16(Z17)柱断面图中, 将(Z17)取消,变更依据为图纸会审第3号第 2条。

竣工图与施工图的区别

竣工图与施工图的区别

施工图和竣工图有没有区别?悬赏分:0 |解决时间:2010-12-31 11:41 |提问者:候E1688最佳答案施工图是设计院画的,是建筑施工的主要依据;竣工图是建筑施工单位画的,是反映房屋竣工时实际完成的情况。

简易来讲,施工图全部由设计院出图,施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更,工程完成后由施工单位按竣工图要求(具体见下文)负责编制,送档案局存档。

建设项目施工完成后,由施工单位负责编制竣工文件,监理单位负责审核。

竣工文件编制内容依据档案法律法规的要求进行。

一、竣工文件编制要求1、归档的竣工文件应完整、准确、系统。

应根据建设项目实际情况,及时收集所缺少的重要文件,按要求复制补齐。

2、对施工文件、施工图及设备技术文件的准确性和更改情况进行核实,并按要求修改或补充标注到相应的文件上。

3、归档的竣工文件必须书写工整,字迹、线条清楚,图样清晰,格式统一,签字手续完备。

4、文件材料图幅原则采用A4纸,页边距为:上边20mm,下边15 mm,装订边25 mm,翻页边15 mm。

竣工图采用A3纸,图幅的短边不得加长,长边加长的长度应为210mm的整倍数,并折叠成A4纸装订,规格必须符合国家标准,用纸优良。

5、文件文字,标题采用小2号黑体,正文采用3号仿宋体,内文标题采用3号黑体。

6、每页文件材料必须用阿拉伯数字编号:单面书印的文件材料标注在右下角;双面书印的文件材料正面标注在右下角,背面标注在左下角;标注页号应与卷内目录的页号相对应。

7、录音、录像、图片文件须长期储存的,应以光盘介质为主;施工图片必须提交电子文档打印件和光盘。

8、永久、长期保存的文件书写材料必须采用碳素墨水,禁止使用易褪色的书写材料(如圆珠笔、铅笔、红色墨水、纯蓝墨水、复写纸等)。

凡由易褪色书写材料制成的资料(如复写纸、热敏纸)应复印并加盖本单位公章保存。

二、竣工图编制要求1、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位,真实反映项目竣工验收时的实际情况。

竣工图的编制要求与审核要点

竣工图的编制要求与审核要点

目录、说明、平面图、立面图、 预 算 剖面图、大样图、节点图
竣工图 施工过程 施工 新蓝 目录、说明、平面图、立面图、 结 算 中 单位 图 剖面图、大样图、节点图
建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分,是 建设工程档案的核心,竣工图是工程竣工后交工验收、 改建、扩建、维护管理的重要依据。
1. 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。 2. 竣工图是工程维护管理的重要依据。 3. 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 4. 竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。
注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。 ⑥ 重新绘制的竣工图,不能再在图纸上用笔进行修改。 ⑦ 重新绘制的竣工图,最好在蓝图上签字。 ⑧ 重新绘制的竣工图,应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。 ⑨ 绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。
2、编制竣工图的步骤
①、收集和整理各种依据性文件资料 ②、分阶段编制竣工图 ③、竣工图的审核 ④、竣工图的签名 ⑤、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员,对 施工单位移交的竣工图应逐张予以复核,把好质量关。
图幅
全称是图纸幅面,一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸 大小。国家规范标准基本幅面共有五种,A0,A1,A2,A3和A4。
具体的尺寸大小为: A0=1189X841 (mm) A1=841X594 (mm) A2=594X420 (mm) A3=420X297 (mm) A4=297X210 (mm)
加长:特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建 筑制图统一标准)。 比如:A3加长
2)基础竣工图(根据现场实际情况进行的内容) 基础竣工图的编制,应根据完整的施工记录重新绘制。
要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来,重新绘制 的基础竣工图,应采用重新绘图的竣工图图标。

竣工图编制规范

竣工图编制规范

竣工图的编制一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化的工程设计兰图(施工图)经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。

建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

该条款严格界定了竣工反映建设工程项目施工结果的图样。

图与施工图的本质区别。

一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。

竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处(图物不符),如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档,必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。

因此工程竣工后,就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘,使竣工后的建筑实体图和物相符。

我们把这样修改后的图纸叫竣工图。

二、编制竣工图的重要性1 竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据。

随着建筑物使用年限的延长,原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小,而随着生产的发展和居民生活水平的提高,必将对原有建筑进行维修增容,要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。

要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。

其次因使用功能上的需要,如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变,那么就必须弄清楚它的结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构等等,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。

否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,安全责任重于泰山,盲目蛮干必将造成重大安全隐患。

2 竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据。

竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要规划依据,特别是对城市的地下空间的规划非常重要,随着城市服务功能增加,地下建筑和管线越来越多,合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置,同样离不开完整准确的竣工图。

竣工图编制规范

竣工图编制规范

竣工图的编制一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化的工程设计兰图(施工图)经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。

建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

该条款严格界定了竣工反映建设工程项目施工结果的图样。

图与施工图的本质区别。

一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。

竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处(图物不符),如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档,必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。

因此工程竣工后,就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘,使竣工后的建筑实体图和物相符。

我们把这样修改后的图纸叫竣工图。

二、编制竣工图的重要性1 竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据。

随着建筑物使用年限的延长,原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小,而随着生产的发展和居民生活水平的提高,必将对原有建筑进行维修增容,要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。

要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。

其次因使用功能上的需要,如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变,那么就必须弄清楚它的结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构等等,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。

否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,安全责任重于泰山,盲目蛮干必将造成重大安全隐患。

2 竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据。

竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要规划依据,特别是对城市的地下空间的规划非常重要,随着城市服务功能增加,地下建筑和管线越来越多,合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置,同样离不开完整准确的竣工图。

施工图与竣工图的区别

施工图与竣工图的区别

简易来讲,施工图全部由设计院出图,施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更,工程完成后由施工单位按竣工图要求(具体见下文)负责编制,送档案局存档。

建设项目施工完成后,由施工单位负责编制竣工文件,监理单位负责审核。

竣工文件编制内容依据档案法律法规的要求进行。

一、竣工文件编制要求1、归档的竣工文件应完整、准确、系统。

应根据建设项目实际情况,及时收集所缺少的重要文件,按要求复制补齐。

2、对施工文件、施工图及设备技术文件的准确性和更改情况进行核实,并按要求修改或补充标注到相应的文件上。

3、归档的竣工文件必须书写工整,字迹、线条清楚,图样清晰,格式统一,签字手续完备。

4、文件材料图幅原则采用A4纸,页边距为:上边20mm,下边15 mm,装订边25 mm,翻页边15 mm。

竣工图采用A3纸,图幅的短边不得加长,长边加长的长度应为210mm的整倍数,并折叠成A4纸装订,规格必须符合国家标准,用纸优良。

5、文件文字,标题采用小2号黑体,正文采用3号仿宋体,内文标题采用3号黑体。

6、每页文件材料必须用阿拉伯数字编号:单面书印的文件材料标注在右下角;双面书印的文件材料正面标注在右下角,背面标注在左下角;标注页号应与卷内目录的页号相对应。

7、录音、录像、图片文件须长期储存的,应以光盘介质为主;施工图片必须提交电子文档打印件和光盘。

8、永久、长期保存的文件书写材料必须采用碳素墨水,禁止使用易褪色的书写材料(如圆珠笔、铅笔、红色墨水、纯蓝墨水、复写纸等)。

凡由易褪色书写材料制成的资料(如复写纸、热敏纸)应复印并加盖本单位公章保存。

二、竣工图编制要求1、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位,真实反映项目竣工验收时的实际情况。

2、竣工图按里程、专业、图号排列,竣工图应根据不同情况编制:(1)按施工图施工没有变动的,由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章;(2)一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更的,可在原图上(必须是新图)更改,加盖并签署竣工图章;(3)涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35%的,应重新绘制竣工图。

水利水电工程施工组织与管理:竣工图绘制

水利水电工程施工组织与管理:竣工图绘制

竣工图绘制竣工图是依据施工图改制而成,但又不等同于施工图,竣工图类型主要有利用施工蓝图改绘的竣工图和重新绘制的竣工图,也有在硫酸纸图上修改晒制的竣工图。

一、竣工图绘制要求(1)所有要求绘制竣工图的合同工程项目,在工程完工(或竣工)时必须绘制竣工图。

工程竣工图应由施工单位(包括总包和分包单位)负责绘制,监理单位负责审核。

施工单位委托设计单位绘制竣工图的,施工单位和监理单位负有审核和签证责任。

(2)竣工图必须按工程实际情况进行绘制(包括设计变更、现场商洽、材料代用、质检记录及质量事故处理等均应在竣工图上反映),原则上应使用CAD绘制,应做到准确、完整、清晰、规范、修改到位,技术数据可靠,真实反映工程竣工验收时的实际情况,各项签字手续完备,并用红色印泥逐张加盖竣工图章。

每套竣工图应附绘制说明、鉴定意见及目录。

(3)凡按施工图施工没有变动的,由竣工图的绘制单位在原施工图(须是新图)上加盖、签署“竣工图”章后,即可作为竣工图。

(4)凡在施工图中虽有一般性设计变更或材料代用等,但能将原施工图加以修改、补充即可反映工程实际情况,并符合技术图样杠改或划改要求的,可不重新绘制竣工图,由绘制单位负责在原施工图上修改,并在每个修改部位注明修改的依据(设计变更通知单、监理通知单、商洽记录等文件编号),加盖、签署“竣工图”章后,即可作为竣工图。

(5)凡涉及结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变及其他重大修改的,图面变更面积超过三分之一的,不宜在原施工图上修改、补充内容,应重新绘制竣工图(可不再加盖竣工图章)。

重新绘制竣工图仍按原施工图编号,并在说明栏内注明变更依据,在图标栏内注明"竣工阶段"和绘制竣工图的时间、单位、责任人。

(6)同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中,但必须在图纸目录中注明其图号及绘制单位,并在竣工图绘制说明中注明。

(7)对无原图的(新增加的图纸),应根据工程的施工实际情况和相应的规范进行绘制,其图号可根据实际情况自行绘制并在图号尾加注“竣”字,在新图图标内注明“竣工阶段”,加盖、签署“竣工图”章后,即可作为竣工图。

竣工图的概念

竣工图的概念

一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化的工程设计兰图(施工图)经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。

建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。

一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施,在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。

竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处(图物不符),如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档,必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。

因此工程竣工后,就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘,使竣工后的建筑实体图和物相符。

我们把这样修改后的图纸叫竣工图。

二、编制竣工图的重要性:1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据随着建筑物使用年限的延长,原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小,而随着生产的发展和居民生活水平的提高,必将对原有建筑进行维修增容,要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。

要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。

其次因使用功能上的需要,如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变,那么就必须弄清楚它的结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构等等,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。

否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,安全责任重于泰山,盲目蛮干必将造成重大安全隐患。

2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据,特别是对城市的地下空间的规划非常重要,随着城市服务功能增加,地下建筑和管线越来越多,合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置,同样离不开完整准确的竣工图。

施工图、竣工图

施工图、竣工图

一、施工图、竣工图施工图,是表示工程项目总体布局,建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。

施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点,是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据,也是进行技术管理的重要技术文件。

一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸,也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图。

竣工图是在工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。

二、建筑施工图、结构施工图建筑施工图建筑施工图是根据正投影的原理和相关的专业知识绘制的工程图样,其主要任务在于表示房屋的内外形状、平面布置、楼层层高及建筑构造、装饰做法等,简称“建施”,它是各类施工图的基础和先导,也是指导土建施工的主要依据之一。

总之,建筑施工图主要用来作为施工放线、砌筑基础及墙身、铺设楼板、楼梯、屋顶、安装门窗、室内装饰及编制预算和施工组织计划等的依据。

其基本图纸包括施工总说明、总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑详图和门窗表等。

结构施工图结构施工图是关于承重构件的布置、使用的材料、形状、大小及内部够早的工程图样,是承重构件及其他受力构件施工的依据。

结构施工图包含结构总说明、基础布置图、承台配筋图、地梁布置图、各层柱布置图、各层柱布筋图、各层梁布筋图、屋面梁配筋图、楼梯屋面梁配筋图、各层板配筋图、屋面板配筋图、楼梯大样及节点大样等内容。

建筑施工图与结构施工图的区别一、建筑施工图是根据正投影的原理和相关的专业知识绘制的工程图样,二、其主要任务在于表示房屋的内外形状、平面布置、楼层层高及建筑构造、装饰做法等,简称“建施”,它是各类施工图的基础和先导,也是指导土建施工的主要依据之一。

总之,建筑施工图主要用来作为施工放线、砌筑基础及墙身、铺设楼板、楼梯、屋顶、安装门窗、室内装饰及编制预算和施工组织计划等的依据。

竣工图编制基本要求

竣工图编制基本要求
一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施,在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处(图物不符),如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档,必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。因此工程竣工后,就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘,使竣工后的建筑实体图和物相符。我们把这样修改后的图纸叫竣工图。
二、编制竣工图的重要性:
1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据
随着建筑物使用年限的延长,原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小,而随着生产的发展和居民生活水平的提高,必将对原有建筑进行维修增容,要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。其次因使用功能上的需要,如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变,那么就必须弄清楚它的结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构等等,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,安全责任重于泰山,盲目蛮干必将造成重大安全隐患。
二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程,特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位,都要编制竣工图。编制各种竣工图,必须在施工过程中(不能在竣工后),及时做好隐蔽工程记录,整理好设计变更文件,确保竣工图质量。
三、编制竣工图的形式和深度,应根据不同情况,区别对待:
4竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障
完整准确的竣工图对于抗震救灾、战后恢复重建具有雪中送炭之功效,当地震灾害发生后,及时恢复灾区通讯、供电、供水、交通(桥梁、隧涵)等基础设施工程是燃眉之急,完整准确的灾区地下管线工程、地下构筑物工程竣工图将会发挥重大的其他物质不可替代的作用。因此,完整、准确的竣工图与城镇居民的正常生活及生命财产息息相关,必须以高度的职业道德和责任感做好这一工作。

竣工图编制基本要求

竣工图编制基本要求

四、竣工图的编制单位与编制套数:
竣工图的编制单位是施工单位,归档整理规范条文说明第4.2.2条规定竣工图的编制应按原国家建委1982年[建发施字50号] 《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执行。因为施工单位是建筑产品的直接生产者,对工程变更最清楚。该规定指出建设工程实行总承包的工程,总承包单位负责其自建项目竣工图的编绘工作,分包单位负责所分包工程竣工图的编绘工作,分包单位没有能力编绘的,由总包单位负责编绘。竣工图的编绘套数应按陕城办发[1986]57号通知第三款第四条执行。除甲、乙双方在施工合同中另有约定外,一般要求不少于三套,三套的归属是:城建档案馆一套,使用单位一套,建设单位主管机关档案室一套。因编制竣工图须增加的图纸,由建设单位负责及时提供给施工单位。
九、为了做好基本建设工程竣工图的编制工作,各主管部门可根据具体情况制订有关细则。
十、本规定从批准、颁布之日起开始试行。过去的有关规定,与本规定相抵触者,按本规定执行
一、竣工图的概念
竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化的工程设计兰图(施工图)经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。
3竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证
竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用,对于一个重大的工程质量事故的技术鉴定,首先要对工程图纸进行核对,检查施工单位是否严格按图施工,有变更的部位是否经过设计同意,签字手续是否完备,其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求的检查。如著名的四川虹桥倒塌事件等等都是血的教训。最后的司法量刑竣工图的法律凭证作用不可忽视。

竣工图在设计文件基础上编制,施工图没有变动的

竣工图在设计文件基础上编制,施工图没有变动的

1、竣工图在设计文件基础上编制,施工图没有变动的,由竣工图编制单位加盖竣工图章作为竣工图,凡有一般性图纸变更及符合杠改或划改要求变更的,可在原图上修改,并加盖竣工图章。

2、凡结构、工艺、平面布置等重大改变及图面变更面积超过10%,应重新绘制竣工图并加盖公章。

3、竣工图章用红色印泥盖在竣工图右下方,竣工图标之上空白处。

4、施工和监理过程中所形成的原始材料和报表则不必重新打印,人员签字必须完备齐全,均为手签,不能采用打印或图章,需要单位盖章的资料应盖红色图章,复印件和原件不允许混杂放,整套资料为原始件应保证都是原始件。

5、竣工档案分类编号办法:分类号编制办法是以单项工程为单位。

6、档号:由档案分类号和案卷顺序号组成。

7、档案分类号:公路工程竣工文件材料分为四级类目:第一至第三级类目固定不变;四级类目为单项工程项目代号,可用建设项目起止点汉语拼音第一个字母和某段单项工程起止点的汉语拼音第一个字母组成,中间加“.”符号,第一部分综合文件;第二部分竣工决算和审计文件;第三部分监理资料;第四部分施工资料;第五部分科研及新技术资料,分别用1、2、3、4、5表示。

8、施工阶段形成的案卷,依路线前进方向,按照路基、路面、桥梁、隧道、涵洞、交叉工程、沿线设施及监理工作的顺序分别进行排序。

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竣工图编制规范

竣工图编制规范

竣工图的编制一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化的工程设计兰图(施工图)经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。

建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

该条款严格界定了竣工反映建设工程项目施工结果的图样。

图与施工图的本质区别。

一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。

竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处(图物不符),如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档,必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。

因此工程竣工后,就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘,使竣工后的建筑实体图和物相符。

我们把这样修改后的图纸叫竣工图。

二、编制竣工图的重要性1 竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据。

随着建筑物使用年限的延长,原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小,而随着生产的发展和居民生活水平的提高,必将对原有建筑进行维修增容,要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。

要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。

其次因使用功能上的需要,如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变,那么就必须弄清楚它的结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构等等,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。

否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,安全责任重于泰山,盲目蛮干必将造成重大安全隐患。

2 竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据。

竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要规划依据,特别是对城市的地下空间的规划非常重要,随着城市服务功能增加,地下建筑和管线越来越多,合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置,同样离不开完整准确的竣工图。

(整理)施工图、竣工图

(整理)施工图、竣工图

一、施工图、竣工图施工图,是表示工程项目总体布局,建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。

施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点,是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据,也是进行技术管理的重要技术文件。

一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸,也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图。

竣工图是在工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。

二、建筑施工图、结构施工图建筑施工图建筑施工图是根据正投影的原理和相关的专业知识绘制的工程图样,其主要任务在于表示房屋的内外形状、平面布置、楼层层高及建筑构造、装饰做法等,简称“建施”,它是各类施工图的基础和先导,也是指导土建施工的主要依据之一。

总之,建筑施工图主要用来作为施工放线、砌筑基础及墙身、铺设楼板、楼梯、屋顶、安装门窗、室内装饰及编制预算和施工组织计划等的依据。

其基本图纸包括施工总说明、总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑详图和门窗表等。

结构施工图结构施工图是关于承重构件的布置、使用的材料、形状、大小及内部够早的工程图样,是承重构件及其他受力构件施工的依据。

结构施工图包含结构总说明、基础布置图、承台配筋图、地梁布置图、各层柱布置图、各层柱布筋图、各层梁布筋图、屋面梁配筋图、楼梯屋面梁配筋图、各层板配筋图、屋面板配筋图、楼梯大样及节点大样等内容。

建筑施工图与结构施工图的区别一、建筑施工图是根据正投影的原理和相关的专业知识绘制的工程图样,其主要任务在于表示房屋的内外形状、平面布置、楼层层高及建筑构造、装饰做法等,简称“建施”,它是各类施工图的基础和先导,也是指导土建施工的主要依据之一。

总之,建筑施工图主要用来作为施工放线、砌筑基础及墙身、铺设楼板、楼梯、屋顶、安装门窗、室内装饰及编制预算和施工组织计划等的依据。

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工程施工图和竣工图有没有区别?
施工图是画的,是建筑施工的主要依据;
竣工图是建筑施工单位画的,是反映房屋竣工时实际完成的情况。

初步设计图纸应由有相应资质的设计单位提供,若为多家设计单位联合设计的,应由总包设计单位负责汇总设计资料。

初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。

简易来讲,施工图全部由出图,施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更,工程完成后由施工单位按竣工图要求(具体见下文)负责编制,送档案局存档。

建设项目施工完成后,由施工单位负责编制竣工文件,监理单位负责审核。

竣工文件编制容依据档案法律法规的要求进行
初步设计图纸和施工图设计图纸在深度上有什么区别
初步设计图纸,属于设计阶段的图纸,施工图纸,属于施工阶段使用的图纸。

初步设计图纸对细节要求不是很高,但是要表达清楚工程项目的围、容等,施工图是指导现场施工的图纸,对细节要求很高,需要对细节作详细表达。

请问建筑设计里,初步设计图与施工图在深度上有怎么样的区别?
原则1:初步设计应满足编制施工图设计文件的需要。

原则2:施工图设计文件应满足设备材料采购,非标设备制作和施工的需要。

对于将项目分别发包绐几个设计单位或实施设计分包的情
况,设计文件相互关联处的深度应满足各承包或分包单位设计的需要。

a)初步设计一般要求容:
1设计说明书和目录,包括设计总说明、各专业设计说明、节能设计专项容。

2各专业设计图纸
3主要材料设备表
4工程概算
5专业计算书
b)初步设计图纸设计深度限于篇幅简要说明建筑专业容,具体参见深度规定3. 4. 3 设计图纸、1 平面图。

1)标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸;注明各空间的名称,住宅标注套型卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间等空间的使用面积;
2)绘出主要结构和建筑构配件,如非承重墙、壁柱、门窗(幕墙)、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭(及其上牛)、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置;当围护结构为幕墙时,应标明椿墙与主体结构的定位关系;
3)表示主要建筑设备的位置,如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置;
4)表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积,宜单独成图;
5)标明室、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高;
6)底层平面标注剖切线位置、编号及指北针;
7)绘出有特殊要求或标准的厅、室的室布置,如家具的布置等;也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准问的放大平面图及室布置图;
8)图纸名称、比例。

2 立面图。

应选择绘制主要立面,立面图上应标明:1)量端的轴线和编号;2)立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分,如门窗(幕墙)、雨篷、檐口(女儿墙)、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等;3)平,剖面未能表示的屋顶、屋顶高耸物、檐口(女儿墙)、室外地面等处主要标高或高度;4)可见主要部位的饰面用料;
5)图纸名称、比例。

3 剖面图。

剖面应剖在层高、层数不同、外空间比较复杂的部位(如中庭与邻近的楼层或错层部位),剖面图应准确、清楚地绘示出剖到或看到的各相关部分容,并应表示:1)主要、外承重墙、柱的轴线,轴线编号;2)主要结构和建筑构造部件,如地面、楼板、屋顶、栅口、女儿墙、吊顶、粱、柱、外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台,雨篷、阳台、地沟、地坑,台阶、坡道等;3)各层楼地面和室外标高,以及建筑的总高度,各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等;4)图纸名称、比例。

4 对于贴邻的原有建筑,应绘出其局部的平、立、剖面。

C施工图深度包括:4.3.4 平面图。

1 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号,外门窗位置、编号及定位尺寸,门的开启方向,注明房间名称或编号,库房(储藏)注明储存物
品的火灾危险性类别;2 轴线总尺寸(或外包总尺寸)、轴线间尺寸(柱距、跨度)、门窗洞口尺寸、分段尺寸;3 墙身厚度(包括承重墙和非承重墙),柱与壁柱截面尺寸(必要时)及其与轴线关系尺寸;当围护结构为幕墙时,标明幕墙与主体结构的定位关系;玻璃幕靖部分标注立面分格间距的中心尺寸;4 变形缝位置、尺寸及做法索引;5主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引,如卫生器具,雨水管、水池、台、橱、柜、隔断等;6 电梯、自动扶梯及步道(注明规格)、楼梯(爬梯)位置和楼梯上下方向示意和编号索引:7 主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引,如中庭、天窗、地沟、地坑、重要没备或设备机座的位置尺寸、各种平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等;8 楼地而预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引,以及墙体(主要为填充墙、承重砌体墙)预留洞的位置、尺寸与标高或高度等;
9 车库的停车位(无障碍车位)和通行路线;10 特殊工艺要求的土建配合尺寸及工业建筑中的地面荷载、起重设备的起重量、行车轨距和轨顶标高等;11 室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高;12 底层平面标注剖切线位置、编号及指北针;?3有关平面节点详图或详图索引号;14 每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置及安全出口位置示意(宜单独成图,如为一个防火分区,可不注防火分区面积),或以示意图(简图)形式在各层平面中表示;15 住宅平面图中标汪各房间使用面积、阳台面积;1 6 屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分
水线)、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯机房、天窗反挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物,必要的详图索引号、标高等;表述容单一的屋面可缩小比例绘制;17 根据工程性质及复杂程度,必要时可选择绘制局部放大平面图;18 建筑平面较长较大时,可分区绘制,但须在各分区平面图适当位置上绘出分区组合示意图,并明显表示本分区部位编号;19 图纸名称、比例;20 图纸的省略:如系对称平面,对称部分的部尺寸可省略,对称轴部位用对称符号表示,但轴线号不得省略;楼层平面除轴线间等主要尺寸及轴线编号外,与底层相同的尺寸可省略;楼层标准层可共用同一平面.但需注明层次围及各层的标高。

4.3.5 立面图。

1 两端轴线编号.立面转折较复杂时可用展开立面表示,但应准确注明转角处的轴线编号;2 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置,如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、外遮阳构件、阳台、栏杆,台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管,以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等;3 建筑的总高度、楼层位置辅助线、楼层数和标高以及关键控制标高的标注,如女儿墙或檐口标高等;外墙的留洞应标注尺寸与标高或高度尺寸(宽×高×深及定位关系尺寸);4 平、剖面图未能丧示出来的屋顶、檐口、女儿墙,窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或尺寸;5 在平面图上表达不清的窗编号;6 各部分装饰用料名称或代号,剖面图上无法表达的构造节点详图索引;
7 图纸名称、比例;8 各个方向的立面应绘齐全,但差异小、左右
对称的立面或部分不难推定的立面可简略;部院落或看不到的局部立面,可在相关剖面图上表示,若剖面图未能表示完全时,则需单独绘出。

4.3.6 剖面图。

1 剖视位置应选在层高不同、层数不同、外部空间比较复杂、具有代表性的部位;建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的部位,可绘制局部剖面;2 墙、柱、轴线和轴线编号;3 剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件,如室外地面、底层地(楼)面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶、山屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗,外遮阳构件、楼梯、台阶、坡道、散水、平台,阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的容;4 高度尺寸。

外部尺寸:门、窗、洞口高度、层间高度、室外高差、女儿墙高度、阳台栏杆高度、总高度;部尺寸:地坑(沟)深度、隔断、窗、洞口、平台、吊顶等;5 标高。

主要结构和建筑构造部件的标高,如室地面、楼面(含地下室)、平台、雨篷、吊顶、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高,室外地面标高;6 节点构造详图索引号;7 图纸名称、比例。

4.3.7 详图。

1 外墙、屋面等节点,绘出不同构造层次,表达节能设计容,标注各材料名称及具体技术要求,注明细部和厚度尺寸等;2 楼梯、电梯、厨房、卫生间等局部平面放大和构造详图,注明相关的轴线和轴线编号以及细部尺寸、设施的布置和定位、相互的构造关系及具体技术要求等;3 室外装饰方面的构造、线脚、图案等;标注材料及细部尺寸、与主体结构的连接构造等;4 门、窗、幕墙绘制立面图,对开启面积大小和
开户方式,与主体结构的连接方式、用料材质、颜色等作出规定;
5 对另行委托的幕墙、特殊门窗,应提出相应的技术要求;
6 其他凡在平、立、剖面图或文字说明中无法交侍或交待不清的建筑构配件和建筑构造。

4.3.8 对贴邻的原有建筑,应绘出其局部的平、立、剖面土,并索引新建筑与原有建筑结合处的详图号。

4.3.9 平面图、立面图、剖面图和详阁有关节能构造及措施的表达应一致。

概算造价和预算造价
初步设计的概算造价,由做,交给业主,或上报审批,批准后进入下了阶段详细设计。

初设和工程设计概算都是由给的
初设阶段的概算造价和施工图设计阶段的预算造价都是由谁做的啊?是由做的吗?
施工图阶段的预算由业主做,通常是不能超过概算
只是初步提出预算,只做参考,实际预算要看总承包项目方的投标报价.报价时双方需确定材料,数量等事宜
初步设计容有概算,由在编制《初步设计》里包括此容,但施工图设计阶段的预算造价不包括此容,需要另签合同或另外委托其他单位编制。

预算造价也是做
应该是得吧,有啥直接,反正都是你出钱了的
预算造价也是做的吧?还有实际造价?了。

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