招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图
蛇口海上世界规划介绍
海上世界规划介绍海上世界位于深圳蛇口半岛南端，依山傍海，由现有5万平米综合商业（明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心）以及规划中的70万平米海上世界新建项目（包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等）组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。
该项目是招商地产大型的商业综合体项目，商业影响力巨大，也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。
——应有尽有的国际滨海新城（The World I Want)•无论什么时间无论什么国籍•无论什么职业无论什么需求•海上世界•给你本应满足的，并远远超出预期的，应有，尽有的传奇•全天候的浪漫休闲、娱乐时光。
海上世界八大价值点提炼：1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商业旗舰品牌，力图走向全国。
2、历史人文地标：邓小平题字，改革开放集体记忆场所，深圳文化地标。
3、多元化建筑体：集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。
4、丰富亲水资源：环船水域，500米海岸线水景，滨海生活感受。
5、原汁国际范儿：深圳外籍人士密度最高的聚集地，无国界的餐饮特色。
6、休闲放松氛围：非人为自然生长的开放式街区氛围，更包容的场所精神。
7、全天候一站式：满足全天休闲消费、办公商务需求，每时每刻都有精彩8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集区，具备一定的高端消费群。
海上世界——深圳城市的地标，应有尽有的国际滨海新城（The World I Want ）图1-1. 海上片区城市设计效果图图1-2. 海上世界片区城市设计总平面图1、超高标准商务群海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起成为深圳新的高标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区，Ⅰ. 金融中心二期标准：甲级绿色写字楼建筑面积：7.16万㎡商业：5000㎡（位于地铁出入口）项目概况：金融中心二期面积约7.1万平米，风格简洁，生态景观与建筑物和谐统一，是甲级绿色写字楼项目，底层商业裙楼位于地铁出入口，使之成为地铁商业办公的核心区，尽享商务的便捷。
[建筑工程设计]关于公布深圳市第十届优秀工程勘察、优秀工程设计、优秀规划设
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（建筑工程设计）关于公布深圳市第十届优秀工程勘察、优秀工程设计、优
秀规划设
岩土工程设计二等奖（4项）
工程测量二等奖（2项）
（三）三等奖（共28项）工程勘察三等奖（13项）
岩土工程设计三等奖（9项）
工程测量三等奖（6项）
三、优秀工程设计奖（一）一等奖（共6项）
（二）二等奖（共12项）
（三）三等奖（共45项）
四、优秀市政工程奖（一）一等奖（共1项）
（二）二等奖（共三项）
（三）三等奖（共6项）
五、优秀规划设计奖（一）一等奖（共4项）
（二）二等奖（共8项）
（三）三等奖（共23项）
深圳市规划与国土资源局深圳市勘察设计协会
深圳市城市规划学会
2003．1．6
感谢阅读。
深圳蛇口南及赤湾片区综合规划图
文化活动中心（含老年人活 6206
动站）、小型特色博物馆
03-01-G216
公园绿地
1953
03-02-R021
二类居住用地
6238
-
135 03-02-G012
公园绿地
45327
-
03-02-R023
二类居住用地
4469
-
容积率≤2.5
幼儿园(12班)、垃圾收集
站、 社区体育活动场地 、
03-02-R024
驳旅游巴士停车场；综合交通枢纽；
地块控制表
组团建筑规
模增量上限
组团编号
地块编号 用地代码
积（万平方
用地性质
用地面积 配套设施项目名称
(平方米)
备注
米）
社区体育活动场地、社区
管理用房（居委会），社
03-01-R021
二类居住用地
45382区警务室、便民服务站
（社区服务中心）、垃圾
03-01-G0I2C8 文化遗产用地
商业用地 公园绿地 商业用地 商业用地 供应设施用地
收集站
2013
-
5834
-
7128
-
社会停车场(库)、公共厕 9184
所
8375
-
4737
邮政所
3975
公交首末站
17537
-
依据市规划国土委图则个案调整， 容积率≤3.2
天后宫周边高度控制区范围内
6905
-
建筑高度≤24米
3009
-
天后宫周边高度控制区范围内
R2
03-08-10
R2 03-08-09
03-08-04
R2 R2
龙泉市航空航天产业招商地图及产业招商方案设计
龙泉市航空航天产业招商地图及产业招商方案设计龙泉市位于浙江省中南部，是中国航空工业四大基地之一，也是全球唯一一个磷酸铁锂电池生产基地，同时还拥有优美的自然风光和悠久的历史文化，具有优越的发展优势和潜力。
针对龙泉市的产业发展特色，提出以下龙泉市航空航天产业招商地图及产业招商方案设计。
一、龙泉市航空航天产业招商地图1. 领域定位龙泉市将航空航天产业定位为支柱产业之一，在科技创新、产业升级等方面加大投入，构建全球领先的航空航天产业链，同时在航空技术、以及航空科学等方面集聚高端人才，打造航空航天核心研发基地。
2. 重点区域（1）大麻镇：作为龙泉市航空航天产业的“重镇”，大麻镇已建成集设计、生产、研发为一体的龙泉市盛兴航空航天产业园区，拥有数家国内外知名的航空航天企业，是产业发展的重要平台。
（2）浑河镇：浑河镇是龙泉市的著名旅游景点之一，也是航空航天产业布局的重要区域，重点发展航空科学研究、机器人技术等高端产业，打造实验基地和研发平台。
（3）九华山镇：九华山镇是龙泉市重要的滨水旅游示范区，也是国家级健康城市，重点发展生物医药、健康养老等相关产业，与航空航天产业相结合，共同推动经济发展。
3. 产业链布局龙泉市的航空航天产业链主要包括航空器材制造、航空飞行器设计与制造、航空发动机研发制造、航空电子技术等领域。
掌握了这些关键技术，将完善整个航空航天产业生态圈，提高竞争力。
二、产业招商方案设计1. 打造智慧航空航天产业园区为吸引更多的航空航天企业落户，龙泉市将建设智慧航空航天产业园区，将集成工业互联、机器人、大数据等技术应用到园区建设中，提高园区的信息化、智能化水平，为企业提供更加便捷、高效的服务。
2. 引入海内外高端人才为满足航空航天产业的人才需求，龙泉市将加大对海内外高端人才的引进，给予一系列政策支持，例如提供住房、税收优惠等。
同时，鼓励吸引离退休军工科技工程师和高级技工到民用航空领域重点企业从事技术转型和科技创新。
蛇口文体中心建筑方案
蛇口文体中心建筑方案蛇口文体中心是一个现代化建筑项目，位于深圳市蛇口片区，旨在打造成一个集文化、艺术、娱乐和体育为一体的综合性文体中心。
以下是蛇口文体中心建筑方案的描述。
蛇口文体中心建筑方案旨在以现代化的建筑风格和创新的设计理念，为人们提供一个多功能、多元化的公共空间。
该文体中心总占地面积约50000平方米，建筑设计分为主体建筑、室外广场和配套设施三个部分。
主体建筑包括一个大型剧院、一个艺术展览馆和一个体育馆。
剧院由多功能大厅、小型演播厅和排练室组成，可以举办各种音乐会、戏剧和舞蹈演出。
艺术展览馆提供了展览艺术品和文化活动的场所，可以展示绘画、雕塑、摄影等多种艺术形式。
体育馆则提供了多种室内体育运动设施，如篮球场、羽毛球场、乒乓球场等，同时也可用于举办各种大型体育比赛和活动。
室外广场是蛇口文体中心的核心区域，覆盖面积约为10000平方米。
广场设计为开放式空间，可供人们进行休闲娱乐活动，如户外演出、文化展示、艺术品展销等。
广场中央设置了一个大型水景，融合自然风光和现代建筑，为人们创造了一个舒适宜人的环境。
同时，广场周围还设置了休息座椅、绿化带和游乐设施等，供人们休息和娱乐。
配套设施包括停车场、餐饮区和商业区。
停车场提供充足的停车位供人们停放车辆。
餐饮区设有各种餐厅和咖啡厅，提供美食和休闲咖啡环境。
商业区则提供了各种商店和商业服务，满足人们购物和日常需求。
蛇口文体中心建筑方案的设计理念是以人为本，注重功能性和舒适性的结合。
建筑外观采用现代简约风格，利用玻璃幕墙和金属网格等材料，打造出一个现代、时尚的形象。
同时，建筑内部的设计注重细节和空间分配，为用户提供舒适的体验。
蛇口文体中心作为蛇口片区的一项重要文化设施，将为人们提供丰富多样的文化活动和娱乐体验，促进城市文化的发展和人们的精神文化生活。
深圳市第十五届优秀城乡规划设计奖获奖项目名单
深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司
深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司
深圳市建筑设计研究总院有限公司
浙江玉环新城城市设计
深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司
城市设计
鲁朗国际旅游小镇总体城市设计与 概念性建筑设计 重庆市中央商务区（弹子石片区） 规划设计 坪山河流域绿色低碳启动区城市设 计
深圳市中营都市设计有限公司
陈可石、谢华、冯俊、EP NEO、张暄、何宜菁、田浩 陈卫国、石福良、曾晓君、陈毅春、李莹、李广远卢 小乾、朱灶芳、陈强、许学权、李燕民、李春晓黄建 兴、刘志伟、刘勇 陈广俊、李广远、李莹、刘志伟、倪贵斌、陈艳、黄 建兴、史芸婷、石福良、卢小乾、陈毅春、曾晓君、 陈卫国、刘勇、李春晓 林彬海、宋非、赵军 刘龙胜、肖胜、杨成韫、杜建多、罗裕霖、李秋月、 唐豪、张道海、高嵩、向劲松、庞乃敬、侯体健、蔡 燕飞、杨译竣、邓肯
附件1：
项目类别
深圳市第十五届优秀城乡规划设计奖获奖项目名单
项目名称 申报单位 编制人员
金牛奖（1项）
总体规划与 前海深港现代服务业合作区综合规 研究（含分 划 区规划） 深圳市城市规划设计研究院有限公司、深圳 黄卫东、许重光、薛峰、朱震龙、陈永海、张晓春、 市城市交通规划设计研究中心有限公司、综 刘鲁鱼、刘冰冰、宋家骅、任心欣、杨宇星、林辰芳 合开发研究院（中国•深圳）、深圳市建筑科 、刘应明、李冰、车秀珍 学研究院有限公司、深圳市环境科学研究院
深圳市高新区宝龙园区综合配套规 划研究
深圳市新城市规划建筑设计有限公司
深圳市蛇口工业区【蛇口网谷】城 市更新与发展总体规划 城市更新 龙岗区布吉街道三联片区改造专项 规划
深圳市城市规划设计研究院有限公司
刘浩、单樑、程龙、杜雁、李荣生、刘琛、李理、彭 俊、黄汝钦、张雪莲、顾雪、邱媛媛、申林、任莲志 、董恬
结构平面图
台北三村旧城改造项目招商计划书-14DOC
台北三村旧城改造项目招商计划书一、本公司概况（一）成立背景武汉桥建集团有限公司（以下称公司）的前身为武汉桥梁建设公司，系武汉市政府为了筹集长江二桥建设资金而于1991年3月8日成立的法人实体，原直属于武汉市建委。
1996年，为了适应公司化运作的要求，整体改制为有限责任公司形式（实质为国有独资公司）。
2002年根据市政府有关文件精神，整体划归武汉城市投资建设总公司（以下简称城投公司）管理，现为城投总公司下属的全资企业。
（二）资产状况公司注册资本为39950万元，截止2002年12月31日，经城投公司审计确认，总资产为57592万元，负债15985万元，净资产为41607万元。
（三）业务状况公司自整体改制后主要业务集中在房地产开发和因历史原因形成的“非桥梁项目”债权催收，2003年年初，根据武汉市政府和城投总公司的统一规划安排，公司又承接了城投公司委托的全市道路交通改造等市政项目的建设任务。
（四）房地产开发项目概况截止目前为止，公司在房地产项目上已经成功运作了汉正街中心商城和澎湖公寓两个项目，开发面积20余万方。
其中，汉正街中心商城为商贸住宅一体的综合项目，总建筑面积15万多平方米，住宅部分已基本销售完毕，商场部分一楼销售超过90%，二—四层全部对外发租，营业状况良好；澎湖公寓建筑面积约5万平方米，销售率达到86%，现仅剩C座高层部分住宅及少量车库未售。
公司现有南湖都市桃源和银湖泰格花园两个储备项目，其中都市桃源项目规划建筑面积9万余方，各项准备工作已经完毕，即将开工建设，开发周期两年；银湖项目规划建筑面积14万余方，系与他人合作开发项目，公司享有项目80%的权益，计划于2004年年底开工。
（五）公司中远期发展规划公司未来5-8年内的长远发展规划为，集中精力抓好市政建设，成为武汉市政建设的龙头；同时将房地产开发作大作强，取得良好的经济效益和社会效益，为全市的综合发展作出应有贡献。
二、项目背景介绍（一）地理位置本项目位于台北路中段，北接台北二路，西临台北路，东靠鲩子湖。
静安区新一代信息技术产业招商地图及招商方案绘制
静安区新一代信息技术产业招商地图及招商方案绘制近年来，上海静安区新一代信息技术产业进入了快速发展的阶段，为了更好地推动产业发展，吸引更多的优质企业到静安落户发展，静安区制定了一份新一代信息技术产业招商地图及招商方案，并且积极推进实施。
本文将对此进行详细介绍。
一、招商地图静安区新一代信息技术产业招商地图主要包括三类区域：一是静安嘉定创新区，其位于上海市静安区和嘉定区的交界处，占地面积约85平方公里，这里是上海市新一代信息技术产业发展的战略支点，设有“上海市新一代信息技术产业基地”、“上海市人工智能高地”等多个示范区和实验区；二是静安扬浦创新区，位于上海市中心地带，紧靠黄浦江，占地面积约15平方公里，是一个以高科技产业为主导的新型城市综合体；三是静安市北商业区，位于上海市静安区市中心，毗邻上海火车站，集商业、金融、科技于一体，是一个具有重要战略地位的城市商圈。
二、招商方案1、政策优惠静安区出台了一系列优惠政策，为新一代信息技术产业企业的发展提供全方位的优惠。
比如，对于静安嘉定创新区内的企业，可享受高新技术企业优惠政策和创新券和创新基金等各项优惠政策；同时，针对在静安区域新投资并实际投入使用的固定资产，享受财政资金支持标准为固定资产投资额的10%至30%的政策扶持。
2、配套措施静安区在招商引资方面，注重提供优质的配套服务。
为了促进新一代信息技术产业企业的发展，静安区政府将在这几个新型产业园区内投资亿元，提供针对性的一体化服务，打造“产业＋资本＋地产”的全方位服务体系，为企业发展提供优质的投资环境和政策保障。
3、项目支持静安区设立巨额产业基金，专门用于支持新一代信息技术产业。
同时，静安区还出台了“科技金融+产业扶持”政策，面向新一代信息技术产业企业推出了30项特色金融服务，旨在为新一代信息技术产业企业提供更好的金融扶持服务。
4、人才引进静安区在推进新一代信息技术产业发展的过程中，注重引进人才。
政府出台了一系列优惠政策，如“人才新政”“静安高层次人才项目”等，为企业提供高素质人才支持，同时还拥有地理位置优势、环境优美的人居环境和全方位的生活配套设施，为企业招纳人才提供无限便利。
深圳市第十四届优秀城市规划设计奖项目名单 - 深圳
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10
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深圳市城市规划发展研究中心
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城市地下空间开发利用规划编制与管理研究
深圳市城市规划发展研究中心、重庆市 规划设计研究院 中建国际(深圳)设计顾问有限公司
顾新、王晓东、孙蕾、于文悫、黎格伶、易文媛 、魏杰、邱俊、李乔、刘龙胜、于林金、刘江涛 、徐旭辉、李孝娟、林文雯 郭永刚、李鑫、方圆、陈燕善、陈晓燕、姚俊、 陈水友、袁永亮、雷茂民、李晓文 王卫城、佟庆、吴浩军、施源、顾新、李怡婉、 林强、戴小平、许亚萍、王丹青、刘永红、古海 波、韩娇 张春杰、宋波、肖靖宇、黄皓、熊先华、董金莲 、聂小刚、汪小春、宋来、戴根平、林婷、赵京 飞、王永峰、龚银露、刘鹏举 王鲁民、吕诗佳、陈萍、乔迅翔、孟洁、郭宇亮 、夏春梅 古海波、顾新、王玮、孙永海、邓琪、丁强、李 昆、林彦、金延伟、黎格伶、薛金鑫、孙蕾、于 文悫 王富海、张震宇、修福辉、刘泉、朱旭辉、秦元 、李凤会、徐源、覃美洁、王萍、王建新 宋波、黄皓、由加、谢先桂、兰杰、张晖、杨明 军、宋来、桂静婕、李钏、王成、龙国谱、罗建 昌、胥志彪 邱峰、孙畅、钟震、李丹麟、卢晓锋、林燕霞、 李淑銮、周素华、谌维、王帜、史小菲、张勋、 刘显夫、金宇、叶媛 何昉、叶永辉、杨春梅、张莎、李妍汀、吴应刚 、胡婧、陈新香、林玉明、范少武、章锡龙、刘 苏、池慧敏、李远、何伟 唐曦文、梅欣、钟哲、俞卿、曹东川、冯筱莉、 王雷、陈家宝、朱雪峰、倪有为、桑伟、苗璐、 钟飞翔、陈锦全、陈智华
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珠三角绿道2号线深圳特区段详细规划
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宁波北仑柴桥街道紫石片区新农村建设规划
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日照城市中心区城市设计国际咨询整合
深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司
叶树南、梁有赜、秦雨、吴继芳、陶涛、王卓娃 、陈楠、陈敏莉、张文秀、宋若蔚、和烨、陈亮 、李明聪
700亿前海桂湾-月亮湾片区黄金规划曝光(组图)
700亿前海桂湾-月亮湾片区黄金规划曝光（组图）来源：前海金融时代前海管理局官网 BIG建设网站深圳梦网络等一提到“前海”大家心中就会出现深圳未来五年的蓝图亚洲曼哈顿前海自贸区规划用地面积1492公顷，相当于福田CBD的11倍、南山科技园的21倍。
桂湾片区：重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
前湾片区：重点发展科技及信息服务等生产性服务业，并承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展，集中安排体育、教育、医疗等公共服务业，打造功能复合的综合发展区。
妈湾片区：重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融及其他专业服务业等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。
滨海休闲带：连接三大片区，布局城市文化、休闲和公共服务等功能，形成集生态、景观、文化于一体的高品质滨海公共活动带。
综合功能发展带：依托轨道等公共交通服务，沿线重点布局展示交易、信息服务、商务交流、都市商业等综合功能，成为城市综合服务功能发展带。
But，前海的土地的经济价值并非均匀分布的，这块土地上藏着一个价值连城的宝藏-前海桂湾片区。
金融核心、产业高地前海自贸区由双界河、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部海岸线合围而成，形成“三湾”格局，即桂湾、前湾和妈湾，根据深圳市规土委和前海管理局编制的《前海深港现代服务业合作区综合规划》，三个片区定位各异。
△前海三湾布局及定位图桂湾片区定位为前海金融核心商务区，重点发展金融产业，打造集中展示前海整体形象的核心商务区，是前海自贸区产业的制高点。
前湾和妈湾片区则分别定位为综合型产业发展区及保税港片区。
基于定位而言，桂湾片区位于前海自贸区产业链的制高点——离岸金融业务、深港资本市场合作、保险创新发展以及创新金融业务是片区的四大发展支柱。
金融业是深圳经济发展的支柱产业之一。
据相关统计数据显示，2015年，深圳金融业实现增加值约2600亿元，同比增长约15%，占同期全市GDP比重约14.5%，再创历史新高。
水湾1979建筑方案设计
2．生活日用水量约1800立方。
3. 消防系统用水量
室内消火栓用水量 室外消火栓用水量 喷淋用水量
40L/S 30L/S 40L/S
3小时 3小时 1小时
4.生活给水系统
本工程三层及以下部分由市政管网直接供应，四层及以上由变频供水及加压设备加压供给，最低卫生器具配水点处的静水压力大 于0.25MPa处均在给水横干管上设减压阀，以满足建筑节水节能要求。根据将来运营管理需要，每个用户设远传水表，用水量数据显示 在管理中心。
11. 景观水
A、景观补水优先考虑雨洪利用系统储存的雨水，当蓄水不足时，考虑采用市政自来水补充。 B、根据池水水质及使用需求，合理选用格栅、滤网和滤料过滤等循环处理方法净化水质。 C、在水景周围适当位置，绿地下设置水景循环用水处理机房。由专业公司设计、安装和调试，本公司配合实施。
12. 绿化用水
A、绿化及场地浇洒用水首选水源为中水及雨洪利用系统储存的雨水，当以上水源不足时，考虑采用市政自来水补充。 B、考虑市政水压经防污隔断阀压力不足，当中水和储存的雨水不足时，市政自来水通过自建的水池及泵房加压后供应。
人行流线分析图
消防流线 消防登高面
水湾1979建筑方案设计
消防分析图
屋顶花园景观
大南山景观 大海景观 城市景观
水湾1979建筑方案设计
景观分析图
水湾1979建筑方案设计
水湾1979建筑方案设计
一层平面图
水湾1979建筑方案设计
二层平面图
水湾1979建筑方案设计
二层平面图
水湾1979建筑方案设计源自活荷载 （kN/m2） 2.0（上人）；0.5（不上人） 2.0 2.0 2.5 3.0 3.5 2.0 3.0 2.5（双向楼盖），4.0（单向楼盖）
蛇口镇更新及城市设计
通过更新和设计，激发社区活力，增强社区凝聚力和归属感，提高居民的生活满意度。
促进经济发展
提升土地价值
通过城市更新和设计，提升土地价值，为城市经济发展提 供更多资源。
吸引投资
优化城市环境和形象，吸引更多的国内外投资，促进产业 升级和经济转型。
创造就业机会
城市更新和设计过程中，需要大量的建设和服务人员，可 以创造大量的就业机会。
历史背景
蛇口镇历史悠久，自秦代起即为南海郡番禺县地。
1979年，蛇口被开辟为中国第一经济特区，成为中国改革开放的“试验田”和“窗 口”。
经过40多年的发展，蛇口已经成为集港口物流、高新技术、旅游文化为一体的现代 化新城区。
文化特色
蛇口镇拥有丰富的历史文化资 源，如新安故城、赤湾天后宫 等。
蛇口还是中国著名的侨乡，许 多海外华人华侨在此出生或居 住，形成了独特的侨乡文化。
住宅建筑设计
设计出符合蛇口镇特色的住宅建筑，满足不同家庭的需求。
配套设施
在住宅区内配置完善的配套设施，如学校、超市、医疗机构等， 提高居民的生活便利性。
商业区设计
1 2
商业区规划
根据蛇口镇的商业发展需求，合理规划商业区的 布局和规模。
商业建筑设计
设计出符合蛇口镇特色的商业建筑，吸引商家入 驻。
3
商业氛围营造
03 更新改造计划
旧区改造
老旧小区环境整治
对老旧小区进行环境整治， 改善居民生活环境，提升 城市形象。
历史建筑保护
对具有历史价值的建筑进 行保护和修缮，保持城市 的历史风貌。
基础设施升级
对旧城区的基础设施进行 升级改造，提高城市服务 水平。
新区建设
新城区规划
江门市城市总体规划
第四章 第一节 第二节 第三节
城市空间布局................................................................................................7 城市空间发展策略 ..........................................................................................7 城市空间发展规划 ..........................................................................................7 城镇职能分工及规模等级 .............................................................................8
第三章 第一节 第二节
城市性质与规模 ...........................................................................................6 城市性质...........................................................................................................6 城市规模................................................................................6
第二章 第一节 第二节 第三节 第四节
市域城镇体系规划 .......................................................................................4 城镇化水平预测 ..............................................................................................4 城镇化发展策略 ..............................................................................................5 城镇职能分工及规模等级 .............................................................................5 市域城镇空间布局 ..........................................................................................5
如何做蛇口文体中心建筑方案设计
蛇口文体中心建筑方案设计1. 项目背景介绍蛇口文体中心位于深圳市南山区蛇口片区，占地面积约为10万平方米，是一个集文化、体育、商业为一体的综合性建筑群。
作为南山区的重要文化设施，蛇口文体中心的设计方案应该体现现代化、功能性和文化艺术相结合的特点，成为蛇口片区的地标性建筑。
2. 设计理念蛇口文体中心的设计理念是“城市的文化之心、生活的体育之美”。
建筑外观要体现现代感和未来感，内部空间要具有灵活性和多功能性。
建筑整体要与周边环境融为一体，成为城市的文化场所、健康生活的体育中心。
3. 建筑外观设计蛇口文体中心的外观设计要与周边环境融为一体，建筑形态要简洁、大气，具有标志性。
采用钢结构、玻璃幕墙等现代建筑材料，营造出开放、明亮的空间感。
建筑外墙可以采用多彩的艺术装饰，体现文化艺术的气息。
4. 建筑内部空间设计蛇口文体中心的内部空间要具有功能性和灵活性，满足不同活动的需要。
建筑内部设有文化展览厅、体育馆、艺术表演厅、商业街等多功能区域，为市民提供文化、体育、休闲娱乐的场所。
每个功能区域之间要有良好的联系和流线，方便市民参与各种活动。
5. 绿色生态设计蛇口文体中心的设计要注重绿色生态，打造成为可持续发展的建筑。
建筑周围要种植绿化植物，营造绿色环境。
建筑顶部可以设置太阳能板、绿色屋顶等绿色环保设施，节约能源、减少污染。
建筑内部要采用节能材料、设备，实现能源的高效利用。
6. 总体布局设计蛇口文体中心的总体布局要科学合理，功能区域之间要有良好的联系和衔接。
建筑底层可以设置商业街，吸引市民和游客前来购物消费，为建筑带来活力。
建筑中层可以设置文化展览区，体育馆等，为市民提供文化活动和运动健身的场所。
建筑高层可以设置艺术表演厅、餐厅等，为市民提供休闲娱乐的场所。
7. 结语蛇口文体中心的设计方案要体现现代感、功能性和文化艺术相结合的特点，成为蛇口片区的地标性建筑。
希望设计师们在设计蛇口文体中心的过程中，充分考虑到市民的需求和文化特色，打造一个具有创意和人文关怀的建筑，为城市增添光彩。
深圳市前海湾物流园区控制性详细规划
深圳市前海湾物流园区控制性详细规划1．前海湾物流发展综合分析物流产业发展分析⼴东省经济发展环境分析据2003年数据显⽰，⼴东省国民经济增长加快，增速创近⼋年新⾼。
GDP总量13449.93亿元，⽐上年增长13.6%。
其中，第⼀产业增加值1051.60亿元，增长1.2%；第⼆产业增加值7048.05亿元，增长18.0%；第三产业增加值5350.28亿元，增长10.8%。
国内市场销售平稳增长。
全年实现社会消费品零售总额5587.2亿元，⽐上年增长11.4%。
●对外贸易成效显着，进出⼝货物仍以低附加值和资源性产品为主，⾼新技术产品进出⼝增长迅速出⼝形势好于预期。
全年进出⼝总额2836.46亿美元，⽐上年增长28.3%。
其中出⼝1529.44亿美元，增长29.1%；进⼝1307.02亿美元，增长27.3%。
实现贸易顺差222.42亿美元，⽐上年增加64.18亿美元。
在出⼝中，机电产品出⼝998.10亿美元，增长37.3%；⾼新技术产品出⼝481.74亿美元，增长55.5%；服装、纺织品出⼝165.06亿美元，增长15.7%；鞋类、家具、塑料制品、灯具及照明装置类产品出⼝分别增长13.7%、31.7%、13.7%和16.5%。
⼤类商品和资源性产品进⼝增长较快。
其中机电产品进⼝740.37亿美元，增长34.1%；⾼新技术产品进⼝454.05亿美元，增长39.4%；钢材55.44亿美元，增长34.3%；农产品33.71亿美元，增长39.1%；成品油21.62亿美元，增长47.6%；汽车和汽车底盘7.76亿美元，增长22.5%。
●外向型经济拉动交通运输业，特别是港⼝和航空运输业的⾼速增长全年各种运输⽅式完成货物周转量3302.54亿吨公⾥，⽐上年增长2.3%。
其中铁路283.86亿吨公⾥，增长2.2%；公路553.45亿吨公⾥，增长0.4%；⽔运2318.36亿吨公⾥，增长1.3%；民航11.65亿吨公⾥，增长17.2%；管道36.20亿吨公⾥，下降13.7%。
置业国际深圳蛇口大盘项目总体定位战略方案DOC样本
西部通道开通后,蛇口将成为深圳唯一拥有海陆两大边境口岸区域,比照罗湖、皇岗口岸物业先后十年发展,就可以发现口岸流通对物业价值提高具备很大影响。
全海景优势
项目地块东南面拥有270度开阔海景面,长达1100米永久性海岸线将成为本项目独有景观资源,将成为本项目最大卖点及提高项目市场形象重要因素。
与都市有机结合：为了避免单一住宅开发,本项目应注重与周边都市社区有机联系,如在长达1100米海岸线上建一条观海长廊,游艇、码头等建设充分运用了本地资源和政府规划。
2.2硬件配套方面
多用途社区服务中心
类型多样开敞空间：多类型开敞空间满足了人们进行不同室外活动需要。人们各取所需
2.3软件方面
高密度与亲切宜人社区氛围
1.3 市场趋势
随着中华人民共和国房地产产业蓬勃发展,创造具备中华人民共和国特色社区成了当前市场大盘发展趋势。
住房有无 选取户型 选取地点 选取环境 选取社区
面积大小 较好绿化 配套完善 物业服务 参加管理
客户选取趋势——精神家园
居住发展趋势
开发强度趋势——超大规模
楼宇开发 社区开发 大规模住区开发
容积率: 2.95
注:关于指标变动详细理由和利润损益分析见附件1。
3.2项目地块分析
3. 2. 1地块形状分析
地块填海而成,地势平坦,由一片较为规则矩形空地和一块很不规则山脚空地构成。矩形空地东西长约600米,南北宽约500米,中间被一条拟建中望海路隔开,规整矩形地块有助于进行项目总体规划布局。
望海路将项目地块分割两块大小不一地块,位于蛇口山小地块由于地形不规则,用于住宅规划较困难,但可放置来提高项目档次其他配套,如休闲旅游设施。
区位优势
项目所处蛇口片区始终以来被以为是最适合人类居住、休闲地方。随着政府大力扶持, XXX片区将逐渐被开发成继蛇口之后集休闲、观光、度假、购物为一体居住圣地。
深圳蛇口海洋城规划方案
深圳蛇口海洋城规划方案简介深圳蛇口海洋城是由深圳市国土资源房产局规划建设，位于深圳市南山区蛇口半岛，总规划面积为约2.2平方公里。
海洋城的建设旨在打造一个融合城市、商业、文化、旅游、科技等多重元素的综合性城市。
规划内容海洋城的规划内容主要包括五个方面：文化旅游区、商务办公区、住宅区、配套服务区和基础设施区。
文化旅游区文化旅游区是海洋城的核心区域，包括海底世界、海洋馆、海航总部等项目，其中海底世界是海洋城的标志性建筑，总建筑面积约10万平方米。
海底世界分为海底隧道、飞行器观光、海豚表演和海洋剧场等四个区域，向游客展示了大海深处的奇妙生态以及科技和文化的魅力。
商务办公区商务办公区是海洋城的经济中心，包括总部经济区、科技产业园等项目。
总部经济区是海洋城的核心商务区，吸引了一批国内外知名企业落户。
科技产业园则着力打造“双创”平台，汇聚了一大批高科技创业团队。
住宅区住宅区分为高层公寓区、别墅区和保障房区。
高层公寓区居民可享受到美丽的海景；别墅区则将自然与现代人居完美结合；保障房区则为有住房困难的家庭提供了廉租房屋。
配套服务区配套服务区包括商业中心、餐饮娱乐，医疗保健等基础服务设施。
商业中心包括购物中心、超市、公园体育等项目，方便居民购物和娱乐；医疗保健则为居民提供便捷的医疗服务。
基础设施区基础设施区包括地下车库、交通站点等项目。
地下车库解决了海洋城停车难的问题，提高了城市交通效率；交通站点则方便了游客和居民的出行。
总结深圳蛇口海洋城的规划方案，着眼于打造一个融合城市、商业、文化、旅游、科技等多重元素的综合性城市。
通过文化旅游区、商务办公区、住宅区、配套服务区和基础设施区的建设，为居民和游客提供了完善的服务和便利的出行。
相信海洋城未来的发展会更加美好！。
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4月
形成详细蓝 图成果
5月
11月
2月 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图
8月
向规土委进首
多轮多科室收 局计委业务 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图 图则委上会
次成果汇报
集意见并修改，
会审查 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图
1月
委技术会通过容 积率提升方案
12月
招商局签订了土 地出让合同
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10月
2月
5月 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图 6月~12月 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图
12月
SOM和 OMA参与概 念方案咨询
两家单位概念方 案完成并提交
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12年历程 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图
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2006年 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图 2009年 招商蛇口太湾片区综合开发项目详细蓝图
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2006
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2010年
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太子湾概念 规划调整
2012年
太招子商招蛇商湾口蛇太客口湾太片运湾区片枢综区合综开合发开项发目项详目细详太蓝细图蓝子图湾片区详 纽改造招商规蛇口划太湾片区综合开发项细目详蓝细蓝图图修订
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2013年
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