万科商业强电设计说明
万科地产水、暖、电专业设计要点
水、暖、电专业设计指引住宅部分1:地暖分集水器设在厨房洗菜盆下方.2:厨房排烟管走厨房吊顶内,避免排烟管穿吊柜.3:窗式通风器设在厨房窗户开启扇上,高度100.4：厨房不设地漏。
厨房排水支管走楼板下，管径为DN50.避免穿橱柜。
5：阳台有洗衣机或太阳能水箱时设地漏。
阳台无洗衣机或太阳能水箱时不设地漏。
6：卫生间均设排气扇。
7：10层及以上的住宅卫生间采用特殊单立管排水系统。
8：太阳能水箱大小：100~140平米用100升，100平米以下用80升。
9：楼梯、电梯前室间正压送风采用余压阀。
10：卫生间、厨房排污管材质选用UPVC螺旋管。
11：生活热水管选用PB管。
冷水管材选用PPR。
12：主楼屋面雨水及空调冷凝水通过排水管接入雨水管道。
13：地暖管材质用PE-RT.13：采暖立管直径小于100时采用镀锌钢管，大于等于100时采用无缝钢管。
13：客厅真阳台不设计地暖。
14：卫生间暖气片设在坐便器后面，底边距地高度900。
15：干湿分离卫生间干区不设地漏，淋浴房内外各设一个。
16：换热站按热力公司要求放在地面上。
具体位置和面积和热力公司确认。
17：单元入口门厅外禁止铺设排水出户管。
18：园区雨水篦子景观做，市政综合管网招标时不含。
19：一层检查井至窗户距离不应小于2.5米。
20：一层小院禁止设检查井。
21：检查井严禁出现阴阳井。
-22：综合管网设计单位进入时间为建筑规划方案设计阶段。
23：热力管道入户预留套管直径设置：入户预留防水套管直径=入户管直径+保温厚度+预留施工间隙。
除在热力平面图上表达外，还需要写入热力施工图总说明。
商业网点部分：1：主楼下面商业网点做喷淋。
独立商业按规范执行。
（具体和面积有关，可做可不做）。
2：卫生间做机械排风。
3：商业卫生间冲水考虑用中水。
4：商业网点采暖用分体空调，不做集中采暖。
5：商业普通照明由用户自理。
商业电表用三相表。
车库部分：1：采暖管道走地库顶板之下。
2：变配电室须保证有一个不小于2×2.5m的门。
经典大型商场电气初步设计说明
(大型商场)电气初步设计说明强电系统本项目选址位于***公路**门地铁站西南侧，在该地块内规划建设大型商业建筑，总建筑面积112400平方米，规划三层，单层建筑高度6米。
在**路北侧（东北）距项目红线约800米处，有一座35千伏变压站，另***门地铁站处距项目240米处有一座10千伏变压站，是使用现有的还是新建变电站，具体情况还有待深入了解。
设计原则：此项目电气设计应安全、可靠、节约、考虑发展，体现以人为本的思想。
必须着眼于未来的发展，要留余量，一般的电气设计寿命为50年，此项目设计至少要考虑到未来二三十年负荷增长的需要。
商场项目不同于一般单位建筑，是电气火灾多发场所。
为了尽量减少在基建时给项目留下火灾隐患，同时为了满足二三十年负荷增加的需要，项目电气设计应具有超前性。
商场如战场瞬息万变、发展也日新月异，用电有增无减，因此在设计时配电系统设计时，应正确选择系统的接地形式，充分考虑用电需求的发展趋势，比较合理地确定各个功能区的用电负荷，并适当留有一定的容量，以满足今后用电增长的需要。
设计配电室时要充分考虑到项目业态的变化、新旧商户进出造成的各功能区改变而进行的重新装修的要求。
建议在每层设一主配电室、每层分成六个区，设分配电室，便于以后各区新旧商户在重新装修时的难度及对其他设备设施的损坏。
项目单层面积较大（3.8万㎡），应设应急电源，由互投装置、自动充电、逆变电源及蓄电池等，来支持突发停电时，对二级负荷用电的消防系统、疏散指示灯等设备电源的保证。
为了节约主楼的使用面积，建议把变电所建在主楼的南边原设备用房的地下，上可作停车场，但要注意其对环境降温通风、干燥的要求。
一. 设计需依据：1.<民用建筑电气设计规范> GJ 16—20082.<35KV及以下变电所设计规范》 GB50053—943.<供电系统设计规范. > GB50052—954.<低压配电系统设计规范.>GB50054—955.<建筑设计防火规范.>GB50016—20066.,<北京市民用建筑市政能源规划指标》7公司相关部门提供的数据.及要求二. 电源选择1. 本工程为商业用房，消防用电负荷为二级.其余负荷为三级2.本工程由变压站内10KV高压母线的不同母线段引来2路高压电源同时工作，互为备用。
万科电气设计配置标准
万科电气设计配置标准
一.万科室内电气设计配置标准
❶配置标准说明
1、因建筑户型多样，为减少管理难度，
实施住房电箱标准化设计，按照住宅类别，统
一成普通住宅、洋房（复式住宅）和别墅3种
类型的标准化住户电箱；多层别墅，可考虑住
户室内分2个电箱，并需预留业主中央空调和
中央电热水器的用电量和回路，电箱外壳统一
考虑施耐德小康家系列，小型断路器选用采取
施耐德DPN系列；住户电线统一考虑选取BV
型号；客厅、餐厅、入户花园和所有卧室设置
双控开关。
2、每户需配置对讲系统和家居安防系统，
宜选用家居和安防集成的系统。
入户门铃按钮、
主卧室报警按钮（客厅为选配）、煤气泄漏探
测器等为标准配置。
红外双鉴探测器和门磁为
选配。
3、电视电话标准配置：每户在客厅、主
卧室各1个有线电视插座，客厅、主卧室和书
房各1个电话插座。
4、书房书桌和主卧室床头配置宽带网络
插座。
（本项目暂不考虑）
5、入户阳台和主卧室配置双控灯开关，
其他为单控配置。
❷配置标准
注：
以下配置标准仅供非精装修项目使用，若
为精装修项目，请向万科项目设计负责人索取
装修水电定位条件图。
二.万科室外电气设计配置标准
三.万科电表配置标准
注：
以下表格可能未能罗列项目中的所有配电回路，电表设置以方便物业准确分摊各项电费为原则。
万科的水电方案
万科的水电方案概述在房地产开发过程中，水电是一个必不可少的要素。
万科作为中国最大的房地产开发企业之一，一直以来都注重高质量、高效率的水电方案。
本文将介绍万科在水电方案上的一些做法和经验。
设计理念万科始终秉持“科技创新、绿色发展”的设计理念，在水电方案上也不例外。
其主要设计理念包括：1.节能环保：万科致力于实现房地产项目的低能耗、低污染运营，因此水电方案的设计必须符合节能环保的要求。
2.安全可靠：水电设施的安全性是万科关注的重点，万科确保其水电方案的设计满足安全标准，并能够可靠地运行。
3.可持续发展：万科注重长期利益，其水电方案的设计要考虑到项目的可持续发展，以确保长远收益。
设计流程万科的水电方案设计流程大致包括以下几个步骤：1.需求分析：根据项目的特点和规模，进行对水电方案的需求分析。
包括用水用电的需求量、用水用电的时间分布、用水用电的特殊要求等。
2.方案设计：根据需求分析的结果，制定相应的水电方案设计方案，包括水电设施的选型、布局设计等。
3.工程实施：根据设计方案进行水电设施的安装与调试，确保水电设施能够正常运行。
4.运行维护：万科注重水电设施的长期运行和维护，通过定期检查、保养等措施，保证水电设施的可靠性和稳定性。
主要措施为了实现节能环保、安全可靠和可持续发展的目标，万科在水电方案中采取了以下主要措施：1. 优化水电设备选型万科在水电方案设计中选择符合节能要求的水泵、发电机等设备，并对设备进行全面评估。
在选型过程中，考虑设备的功率效率、噪音水平、维护便利性等因素，确保选用的设备能够满足项目的需求。
2. 智能控制系统万科采用智能水电控制系统，通过自动化调节和监测，实现对水电设施的精确控制。
该系统能够根据实际需求进行智能调整，提高能源利用率，降低运行成本。
3. 节水措施万科在水电方案中采用节水措施，包括使用节水型卫浴设备、安装雨水收集系统、推广用水意识教育等。
这些措施旨在减少用水量，提高水资源利用效率。
商业综合体供电规划设计方案
商业综合体供电规划设计方案嘿，各位看官，今天咱们就来聊聊商业综合体供电规划设计这档子事儿。
这可是个大工程，涉及到商业、电力、设计等多个领域，要想做得漂亮，咱们可得下点功夫。
下面，我就结合自己十年的经验，给大家详细梳理一下这个方案。
一、项目背景及目标商业综合体，简单来说，就是集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的现代化建筑群。
这类项目对供电系统的要求极高，既要满足商业运营的需要，也要考虑节能环保。
我们的目标就是打造一个安全、稳定、高效的供电系统。
二、供电系统设计原则1.安全第一：供电系统设计必须符合国家相关安全标准，确保人员和设备安全。
2.经济合理：在满足功能需求的前提下，力求降低投资成本，提高经济效益。
3.节能环保：采用高效节能设备，降低能源消耗，减少环境污染。
4.智能化：运用现代信息技术，实现供电系统的智能化管理，提高运行效率。
三、供电系统设计方案1.供电方式：商业综合体供电系统采用高压供电，低压配电的方式。
高压供电线路采用双回路或多回路供电，确保供电可靠性。
2.供电容量：根据商业综合体用电负荷预测，确定供电容量。
同时，考虑未来发展趋势，预留一定的发展空间。
3.供电设备：选择高效、可靠的供电设备，包括变压器、配电柜、电缆等。
变压器采用干式变压器，降低噪音污染。
配电柜采用智能型，实现远程监控和管理。
4.供电线路：合理规划供电线路，确保供电可靠性。
供电线路采用地下敷设，减少对地面景观的影响。
5.供电系统保护：设置完善的保护装置，包括过载保护、短路保护、漏电保护等，确保供电系统安全运行。
6.供电系统智能化：采用现代信息技术，实现供电系统的智能化管理。
包括供电设备状态监测、能耗监测、故障预警等。
四、供电系统施工与验收1.施工：严格按照设计方案进行施工，确保施工质量。
施工过程中，要注重安全防护，确保人员和设备安全。
2.验收：供电系统施工完成后，进行严格的验收。
验收内容包括供电设备、供电线路、保护装置等，确保供电系统符合设计要求。
干货商业综合体电气设计解析
干货商业综合体电气设计解析商业综合体电气设计是指对商业综合体内电气系统的规划、设计和安装的过程。
商业综合体通常包括购物中心、写字楼、酒店等多个建筑物，因此其电气系统要求复杂多样。
本文将对商业综合体电气设计进行详细解析。
商业综合体电气设计的第一步是规划。
在规划阶段，需要确定电气系统所需的总电力负荷、主要用电设备、照明系统等。
商业综合体的电气负荷较大，因此需要考虑建筑物的总面积、商业设施的类型和数量等因素。
同时，根据商业综合体的具体需求，制定电力传输和配电的系统方案，确保供电的可靠性和安全性。
商业综合体电气设计的第二步是详细设计。
在详细设计阶段，需要进行电气线路图的绘制，确定电气设备的布置和连接方式。
商业综合体电气系统通常包括主配电室、次配电室、进线柜、分段开关箱等。
在细节设计中，需要根据电气设备的功率和负荷需求，确定线缆的截面积、开关和插座的位置等。
商业综合体电气设计的第三步是安装与施工。
在安装与施工阶段，需要按照详细设计图纸进行电气设备的安装、线缆的敷设和连接。
安装与施工过程中需要严格按照相关规范和标准进行，确保电气系统的安全可靠性。
同时，还需要进行系统的验收测试，确保各个电气设备的正常运行和配电系统的稳定性。
商业综合体电气设计的关键问题包括系统的可靠性、安全性和节能性。
在电气设计中，需要合理配置备用电源和供电线路，以应对突发情况和保证供电的连续性。
此外，还需要考虑电气设备的防雷保护和过电压保护措施，确保电气系统的安全性。
最后，商业综合体电气设计还应考虑使用节能的照明系统和高效的电气设备，以降低能源消耗和运营成本。
总之，商业综合体电气设计是一个复杂的过程，需要在规划、详细设计和安装施工等阶段进行综合考虑。
合理规划电气系统的总体布局和供电方式，详细设计电气线路和设备连接，严格按照施工要求进行施工，才能确保商业综合体电气系统的稳定运行和安全可靠性。
此外，还需要考虑节能环保的设计理念，以提升商业综合体的可持续发展能力。
万科地产集团 研发设计 万科精装修水电点位标准化文件
精装修水电点位设计标准化目录第一部分：说明总则第二部分：设计规范第三部分：参照依据及注意事项第四部分：点位制图标准第五部分：强弱电标准配置第六部分：开关点位标准第七部分：给水点位标准第八部分：排水点位标准第九部分：部分设备定位标准第一部分：说明总则本标准化文件以公司目前装标中采用的面板型号进行示例。
第二部分：设计规范1、本标准化应符合电气相关设计、施工验收规范的要求。
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 （ GB 5024-2002 ）《住宅全装修设计技术导则》《智能建筑弱电设计施工图籍》97版，2-2-05页，关于信息插座与电源的距离图示2、本标准化满足《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》第三部分：参照依据及注意事项部分规范细则：《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 （ GB 5024-2002 ）第16.3.6条：电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm.第16.3.7条：电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。
第16.3.14条：厨房、卫生间应安装防溅插座；厨房1100mm高度及以上插座须带开关。
开关宜安装在门外开启侧的墙体上。
《全装修验收》第14.2.5条：家居配电箱底边距地高度不得低于1.6 m且应符合设计要求，宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处。
安装牢固，箱盖应紧贴墙面，开启灵活，箱体涂层应完整，无污损。
第14.4.5条：卫生间、非封闭阳台应采用防护等级为IP54电源插座；空调、洗衣机、电热水器应采用带开关的电源插座。
卫生间电源插座的PE线应与局部等电位联结可靠。
第14.4.9条：开关插座面板安装应紧贴墙面或装饰面，四周无缝隙，安装应牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤、污损；相邻的开关布置应匀称，开关控制有序。
开关插座不宜安装在门后。
第14.4.8条：安装高度在1.8m及以下电源插座均应采用安全型插座。
商业综合体强电系统设计解析
商业综合体强电系统设计解析摘要：随着我国经济的不断发展，线上网商和线下实体商业形成发展不匹配的状态，逐渐影响到了社会就业等民生问题，为了遏制这种状态，全国各地开始涌现了许多综合体商业类型公建项目，商业类型公建项目强电设计与办公写字楼、住宅、医院相比有着自己非常独特的特点，本文就近期北京某地商业类型公建项目来简述商业建筑强电设计。
全文主要通过工程概况、高压配电、低压配电、照明系统、消防系统来叙述整个工程强电设计。
关键词：商业建筑；强电；设计1工程概况本项目为地铁出口合建的商业建筑，地铁功能用房分布在地下四层、地下三层、地下二层的局部，出入口及风亭、冷却塔、疏散口等地面附属建筑与地上建筑合建。
同时在地下一层预留有与地铁5、6号线的连通和进入商业空间的通道。
建筑功能主要采用竖向分区的形式，从地下到地上分别布置停车及辅助用房、文化体验和文化创意空间，同时在管理上采用院落单元划分的方式，每个院落单元包含从地下二层至地上三层的区域进行独立管理。
地下四层和地下三层为地下停车场，地下二层、地下一层和一层为文化商业空间，在地下一层东部局部设地下商业内街，形成商业氛围，对接地铁人流。
在每个院落单元内均包含一块跨层大空间区域，贯通地下一层及地上一层（最东南角的院落除外），满足各院落单元对多功能大空间的需求。
部分大空间可以直接由二层院落的开窗采光，提升空间质量。
本项目总建筑面积：50668平方米，其中地上建筑面积23487平方米（含地铁地上设施），地下建筑面积27181平方米（不含地铁地下设施）。
建筑高度14.1m，结构形式为钢筋混凝土框架结构，桩筏基础。
2高压配电强电设计首先要确认的是整个项目的负荷最高等级，根据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008,本工程建筑规模属于大型商场，地下车库在《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014中属于大型车库，故本工程最高负荷等级定义为一级，经与建设方和当地供电局多次沟通，市政条件可以提供两路10KV高压电源且分别引自上级不同开闭站，符合一级负荷的供电要求，故本工程并未设置柴油发电机房作为备用电源，根据市政条件，高压进线路由建筑物北面轴线处设置有高压电缆分界室，根据变配电室土建要求，高压电缆分界室设置有一米八净高的电缆夹层，通过夹层引至地下一层变配电室，根据民用建筑电气设计规范中对低压配电柜的要求，本项目低压配电柜采用固定式，单排布置时柜后维护通道为1m，柜前操作最小距离为1.5m，双排面对面布置时柜后操作距离最小为1m，柜前操作最小距离为2m，当建筑物墙面遇有柱类局部凸出时，凸出部位的通道宽度可减少0.2m。
某商业大楼的电气设计(强电).doc
某商业大楼的电气设计（强电）关键字：照明配电配电箱断路器防雷接地1、商场照明中国经济经历了持续20 余年的高速增长，人们的消费模式，由单纯购物向休闲、享受购物;由计划购物向随机的冲动的购物转移。
中国的商业零售也发生了多阶段的巨大变化。
大量品牌专卖店或者旗舰店的出现，使得人们的购物也成为一种时尚休闲活动,变成了一种享受。
在消费过程中,人们渴望在更好的商店中得到更好的服务,欣赏并购买更好的商品。
在这种情况下,零售商、商场如何树立和强化自己的品牌形象，以使自己的品牌形象、概念和特点区别于其他的商场,怎样吸引、取悦和留住客户,就成了现代商场最为关心的问题。
为达到这种目的,作为零售商、商场有多种选择,但照明是最为有效的手段和相对便宜的投资，并且它最容易吸引和引诱目标顾客驻足、流连在你店铺的橱窗前。
1.1商场照明的具体功能商场照明的具体功能可概括为以下几点：(1)吸引、引诱顾客;(2)吸引购物者的注意力;(3)创造合适的环境氛围,完善和强化商(4)吸引购物者的注意力;(5)创造合适的环境氛围,完善和强化商引人的光色使商品的陈列、质感生动鲜明。
最根本的商场照明能够帮助零售商、商场强化购买行为分析中的“驻足”、“吸引”和“引诱”这一“三部曲”,这三部曲是最终完成购买的前奏。
1.2现代商场照明常用光源1）卤素灯。
现代商场照明中大量使用了射灯和轨道灯，射灯和轨道灯中主要使用的就是卤素灯杯。
2）金卤灯。
光色稳定的低功率金卤灯可以放在离商品更近的地方，提供更充足的照度。
3）光纤灯。
现代商场照明中，用于橱窗照明、展柜照明。
光纤可以通过隐藏光纤避免眩光以及对灯具造型的影响，发生器与商品有一定的距离，非常好地解决了热量对商品的影响问题。
1.3现代商场的照明方式现代商场大都采用混合照明的方式。
主要包括:（1)普通照明，这种照明方式是给一个环境提供基本的空间照明，用来把整个空间照亮。
他要求照明器的匀布性和照明的均匀性;（2)商品照明，是对货架或货柜上的商品的照明，保证商品在色、形、质三个方面都有很好的表现;（3 ）重点照明，它是针对商场的某个重要物品或重要空间的照明;（4)局部照明,这种方式通常是装饰性照明,用来制造特殊的氛围;(5)作业照明,主要是指对柜台或收银台的照明;（6)建筑照明,用来勾勒商场所在建筑的轮廓并提供基本的导向，营造热闹的气氛。
万科水、暖、电专业设计要点
水、暖、电专业设计指引住宅部分1:地暖分集水器设在厨房洗菜盆下方.2:厨房排烟管走厨房吊顶内,避免排烟管穿吊柜.3:窗式通风器设在厨房窗户开启扇上,高度100.4：厨房不设地漏。
厨房排水支管走楼板下，管径为DN50.避免穿橱柜。
5：阳台有洗衣机或太阳能水箱时设地漏。
阳台无洗衣机或太阳能水箱时不设地漏。
6：卫生间均设排气扇。
7：10层及以上的住宅卫生间采用特殊单立管排水系统。
8：太阳能水箱大小：100~140平米用100升，100平米以下用80升。
9：楼梯、电梯前室间正压送风采用余压阀。
10：卫生间、厨房排污管材质选用UPVC螺旋管。
11：生活热水管选用PB管。
冷水管材选用PPR。
12：主楼屋面雨水及空调冷凝水通过排水管接入雨水管道。
13：地暖管材质用PE-RT.13：采暖立管直径小于100时采用镀锌钢管，大于等于100时采用无缝钢管。
13：客厅真阳台不设计地暖。
14：卫生间暖气片设在坐便器后面，底边距地高度900。
15：干湿分离卫生间干区不设地漏，淋浴房内外各设一个。
16：换热站按热力公司要求放在地面上。
具体位置和面积和热力公司确认。
17：单元入口门厅外禁止铺设排水出户管。
18：园区雨水篦子景观做，市政综合管网招标时不含。
19：一层检查井至窗户距离不应小于2.5米。
20：一层小院禁止设检查井。
21：检查井严禁出现阴阳井。
-22：综合管网设计单位进入时间为建筑规划方案设计阶段。
23：热力管道入户预留套管直径设置：入户预留防水套管直径=入户管直径+保温厚度+预留施工间隙。
除在热力平面图上表达外，还需要写入热力施工图总说明。
商业网点部分：1：主楼下面商业网点做喷淋。
独立商业按规范执行。
（具体和面积有关，可做可不做）。
2：卫生间做机械排风。
3：商业卫生间冲水考虑用中水。
4：商业网点采暖用分体空调，不做集中采暖。
5：商业普通照明由用户自理。
商业电表用三相表。
车库部分：1：采暖管道走地库顶板之下。
2：变配电室须保证有一个不小于2×2.5m的门。
商业综合体电气设计说明
商业综合体电气设计说明商业综合体电气设计1前言本文的目的并不是介绍特大型项目怎么去做，因为一般来说，成熟的业主都会有明确的任务书指导设计，只需去理解和执行即可。
本文主要是通过设计过程中的一些经历和感想来告诉大家设计的一些注意事项和具体操作方式，如何高效、准确的完成设计成果。
为此可以从以下几个疑问来开始设计的回顾。
2商业综合体的含义商业综合体就是将一系列的城市配套工程综合在一栋建筑物内，主要的城市配套包括百货商场、大型超市、精品购物街、沿街商铺、超市、大型车库、影院、KTV、健身、电器、健身、酒楼、儿童电玩、精装公寓楼、甲级写字楼、五星酒店、商务酒店等等，整个建筑物的规模非常大，一般都在20~50万平方米。
商业综合体对能源的需求量是巨大的，对能源供应的安全等级要求也比较高，对于二三线城市来说，商业综合体的建立一般都会对现有的市政条件产生巨大的冲击，由此带来的问题就是实际的工程可能不能按照理想化的系统去设计。
到底是项目去适应市政还是市政改造去适应项目，对此在前期阶段要有足够的重视，这就需要供电方案的论证。
各地商业综合体项目概况分析见下表。
3商业综合体经营管理对设计的影响甲方对于商业建筑有不同的管理模式，主要分为销售型和自持型。
销售型：沿街商铺、精装公寓楼、普通写字楼。
自持型：百货、精品室内步行街、大型超市、五星酒店、甲级写字楼、地下车库、餐饮、影院、KTV、健身、电器、酒楼、儿童业态等。
分析建筑的功能以及了解甲方的经营管理模式是非常重要的工作，这直接影响着供电区域的划分和供电系统的建立，可以说，设计的最终目的就是要满足商业的合理经营和安全运行。
4商业综合体设计中需要特别注意的一些名词业态：指不同的建筑功能。
物管：指物业管理公司，主要对销售的建筑进行维护。
商管：指商业管理公司，主要对自持的建筑进行维护。
计量：计量在商业项目中非常的重要，计量的方式决定了系统的划分店招：指商铺门面统一的商业广告标识。
道旗：指步行街道路统一的商业广告标识。
【万科】电气设备专业设计任务书
【万科】电气设备专业设计任务书电气专业设计任务指导书一、设计依据1．《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）2．《住宅建筑规范》GB50368-20053．《天津市住宅设计标准》 J10968-20074．《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-20085．《建筑照明设计标准》 GB50034-20046．《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）7．《建筑设计防火规范》GB50016-20068．《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-20089．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9710．《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-9811．《人民防空地下室设计规范》GB50038-200512．《建筑物防雷设计规范》 GB50057-201013．《10KV及以下变电所设计规范》 GB50053-9414．《供配电系统设计规范》 GB50052-200915．《低压配电设计规范》 GB50054-9516．《通用用电设备配电设计规范》 GB50055-9317．《电力工程电缆设计规范》 GB50217-9418．《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 GB50058-9219．《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-200620．《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50311-200021．《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-9422．《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-9423．《安全防范工程技术规范》 GB50348-200424．《住宅小区安全防范系统》DB12/125-200125．《天津市居住建筑节能设计标准》 J 10409-200726．《天津市经济技术开发区住宅配电系统设计规定》2004年5月版（仅限于开发区项目）27．《天津市经济技术开发区住宅远程自动抄表系统设计规定》2004年5月版（仅限于开发区项目）28．《住宅电气设计及安装图集》津10D0129．《住宅小区安全防范系统》津02D60130．《05系列建筑标准设计图集》05D1～05D1531．万科合作单位提供的图纸、资料二、设计范围1．红号土建变电站设计。
购物中心(强电、弱电)设计任务书
电气专业1.1 设计范围1、项目用地红线范围内电气系统设计，含高、低压配电系统(含原系统调整)及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。
2、低压配电系统应含低压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。
3、动力配电系统（含二次控制接线）。
4、照明配电系统。
5、防雷、接地及安全系统。
6、火灾报警与联动控制系统(含防火漏电报警系统)。
7、室外建筑夜景照明设计业主另行委托，本设计应按照夜景照明设计要求预留电源。
8、室外景观环境照明设计业主另行委托，本设计应按照室外景观环境照明设计要求预留电源。
弱电设计范围包括电话、网络（无线AP）、安防监控、空调机组集中控制、风机盘管温控器、消防报警及联动末端、广播扬声器1.2 设计深度及要求（包括但不限于下述内容）1、设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
2、设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。
3、工程总负荷计算和分路负荷计算：供、配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据。
乙方应在设计图纸交付审核时，提供负荷计算书。
4、末端配电系统应详细注明用途和容量；例如百货变配电室照明，地下车库排风机等。
配电箱、盘符号或代号标注应有文字及图例说明。
5、配电箱、盘应提供外形及安装参考尺寸（mm）。
重要设备及主要安装场所如电气竖井应提供安装大样图。
嵌墙安装的配电箱应提供安装高度。
6、应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定供应商，不得使用淘汰产品，设计中对低压断路器标注具体型号（品牌建议使用ABB）。
7、0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中需注明“电动操作”（或以带说明的符号来表示）；未加注明者均视为手动操作。
大型商业综合体建筑电气初步设计说明
第五节建筑电气部分一、设计依据1、建筑概况：请建筑专业统一填写。
2、建筑专业的条件图图及给排水、空调通风等专业提供的用电负荷和技术条件。
3、建设方提供的技术要求。
4、国家、行业和地方有关的设计规范及规定：高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）建筑设计防火规范 GB50016-2006供配电系统设计规范 GB50052-200910kV及以下变配电所设计规范 GB50053-94低压配电设计规范 GB50054-95建筑防雷设计规范 GB50057-94（2010年版）建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB500346-2004民用建筑电气设计规范 JGJ16 -2008建筑照明设计标准 GB50034-2004汽车库停车库修车场设计防火规范 GB50067-97火灾自动报警设计规范 GB50116-98有线电视系统工程技术规范 GB50200-94综合布线系统设计规范 GB50311-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-20075、工程所在地区（山西晋中）的气象条件。
二、设计范围电气专业的设计内容：1、高低压配电系统；2、室内照明系统；3、电气控制系统；4、接地和等电位联结；5、建筑物防雷系统；6、火灾自动报警系统；7、综合布线系统；8、有线电视系统；9、建筑设备监控系统；10、安全防范系统；三、变配电系统1、本工程的负荷分为特别重要负荷、一级负荷和三级负荷，其中：2、本工程的电源采用10kV高压进线，直接引自城市高压电网。
从城市电网引入2回10kV 电缆线路。
两路10kV线路引自不同的城市区域变配电所。
10kV电源进线引入1#变配电所的高压配电室，由1#变配电所高压配电室向1#变配电所的2台变压器、2#变配电所的2台变压器、3#变配电所的2台变压器放射式配出10kV电源回路。
电源设计分界：由城市电网引入本工程的2路10KV电缆线路属城市供电部门负责范围，不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程1#变配电所高压电源进线柜进线开关。
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强电施工设计说明一. 工程概况：1.地理位置：2.建筑类别：多层建筑3.建筑性质：公共建筑，包括商业、餐饮、超市、车库等4.建筑面积：约75797m2，其中地上建筑面积45695.02m2，地下建筑面积30171m25.建筑高度：约23.95m6.建筑层数：地下2层，地上5层7.结构类型：钢筋混凝土框架结构体系二.设计依据1.建设单位的设计任务书、设计要求及由其提供的有关部门批准（或认定）的设计资料；2.建筑专业提供的平、立、剖面及相关专业提供的工程设计资料；3.国家、行业和地方的有关设计规范、标准：《建筑工程设计文件编制规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部）（建质[2008]216号）《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）《10kV 及以下变电所设计规范》（GB 50053-94）《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）《通用用电设备配电设计规范》（GB 50055-2011）《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》（GB/T 50062-2008）《并联电容器装置设计规范》（GB 50227-2008）《电力工程电缆设计规范》（GB 50217-2007）《建筑照明设计标准》（GB 50034-2004）《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB 50067-97）《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-2010）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343-2004）《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2006）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB 50058-92）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）《城市居住区供配电设施建设规范》（DB42/504-2008）4.上一阶段设计文件的批复意见。
三. 设计范围1.10kV/0.4kV变配电系统2.备用电源及应急电源系统3.电力、照明、控制系统4.建筑物防雷与接地系统5.分工界面:1)本项目设一个10kV开闭所，开闭所由业主另行委托电力部门设计。
根据设计任务书，电业与设计院的分界点为用户变电所电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电缆头）由电业负责设计施工，电缆头后端由我方负责设计。
同时我方负责提供10kV进线电源在总体和进户的预留穿墙套管、桥架及变配电所内高压电缆走线托盘的设计；2)凡有二次装修设计要求的场所，本设计仅根据功能要求预留电源，装修设计由业主另行委托；3)对建筑内特殊的用电设备，我方根据业主提供的用电资料在相关区域(或部位)预留电源，引至设备的电源及控制线需根据工艺布置再配合设计。
4)计算机不间断电源(UPS)等设备由业主自理，我方负责配置供电电源和计算机所要求的工作接地和保护接地。
5)我方负责建筑物的防雷和接地系统的设计，并负责按专业设计单位的要求预留接地干线至相关的机房，专业机房内的接地设计由专业设计单位负责。
6)立面泛光照明、室外景观照明、广告照明及室外商业展示由专业承包商负责，本设计在适当部位预留电源。
四. 变、配电系统3. 供电电源根据一级负荷的供电要求，自市电引入双重10KV电源供电，以电缆埋地形式进户至商业一层开闭所，再由开闭所各配出两路电缆经地库桥架分别引至商业变配电所及超市变配电所。
4.5. 变配电所设备选型商业10kV中心配电室内设12台10kV金属封闭铠装移开式开关柜,；商业变配电所设置2台1600kVA、2台2000kVA 10kV/0.4kV干式变压器和27台低压抽出式开关柜；超市10kV变配电所内设8台10kV金属封闭铠装移开式开关柜、2台500kVA 10kV/0.4kV干式变压器及10台低压抽出式开关柜；中压配电柜采用中置式，10kV断路器采用真空断路器。
变压器选用低能耗的干式变压器，设置温控强迫风冷系统，保护罩由厂家供货，防护等级不低于IP30。
低压配电柜为抽出式开关柜或固定分隔式开关柜，采用上进上出方式，出线选用断路器或刀熔开关作保护。
6．变配电系统主接线变电所10kV中压主接线采取单母线分段，中间设联络开关。
0.4kV低压主接线采取单母线分段，中间设母联开关，采用手动联络方式，进线开关和联络开关设置电气和机械联锁，以保证避免两个回路的误并网。
平时分列运行，当1路10KV市政电源故障、一台10kV/0.4kV变压器检修或故障时，另一台10kV/0.4kV变压器可带全部一、二级负荷，并满足总负荷容量的60%的供电需求。
10KV/0.4KV变压器采用Δ/yn-11结线。
7．继电保护开关柜的继电保护采用微电脑多功能继电保护器。
10kV中压侧拟采用三相反时限过流、速断、单相接地保护，商业变电所10kV断路器采用直流弹簧操作操作机构，操作电源采用直流110V，40AH；超市变电所10kV断路器采用交流弹簧操作，操作电源为交流220V。
变压器设置高温报警、超高超温跳闸。
0.4KV低压断路器设过载长延时、短路短延时脱扣器，部分非重要负荷回路设置失压脱扣器。
8. 计量方式计量采用高供高量方式，在商业、超市变配电所分别设10kV供电局专用量电柜（由供电部门提供），0.4kV侧于商铺、餐饮、影院、次主力店、教育中心、大型设备机房等装设内部计量表计以考核能耗。
9. 功率因数补偿方式在变压器的低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，装置内采取抑制三次及以上谐波措施，以集中补偿形式使10kV中压进线侧的功率因数提高至0.9以上，以满足供电部门的用电规则。
10. 配电干线系统由低压配电室至各用电场所的配电方式根据不同情况分别采用树干式、放射式或混合式配电至各层配电柜及控制柜。
楼层配电柜至终端配电箱采用放射式供电。
消防用电设备供配电采用双电源末端自动切换，一、二级负荷用电设备供配电采用两回路供电或专用回路供电。
消防用电设备应有明显消防标志。
11. 配电线路的选择和敷设方式1）10kV线路选用WDZR-YJY-10kV型交联聚乙烯绝缘、聚乙烯护套铜芯电力电缆沿专设的电缆桥架敷设。
当双重电源在同一电缆桥架敷设时，应敷设于桥架两侧，并在电缆中间增加金属隔板或采用不同桥架敷设。
2)室内0.4KV普通设备垂直干线采用密集型插接式铜母线槽或采用无卤低烟阻燃0.6/1kV交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套铜芯电力电缆。
消防设备配电低压电缆采用无卤低烟阻燃耐火0.6/1kV 交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套铜芯电力电缆。
3)普通动力、照明配电导线采用0.6/1KV无卤低烟阻燃聚乙烯绝缘导线。
消防设备、应急照明配电导线采用450/750V无卤低烟阻燃耐火聚乙烯绝缘导线。
4)一般控制电缆为无卤低烟阻燃控制电缆，与消防设备有关的控制电缆为无卤低烟阻燃耐火型电缆。
5)消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，当暗敷时，应穿管并敷设在不燃烧结构内且保护层厚度不应小于30mm。
明敷时，应穿金属管或封闭式金属线槽，并采取防火保护措施。
6)电缆桥架、线槽水平敷设时的距地高度不宜低于2.5m,垂直敷设时距地高度不宜低于1.8m。
竖井内的电缆沿电缆梯架敷设，配相应梯架盖板。
电缆桥架在室内安装采用热镀锌电缆桥架，在室外安装采用铝合金防水电缆桥架。
7)在每层每一防火分区各设置一电气竖井（层面配电间），其内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架和母线槽。
施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。
12. 设备控制1)小于18.5kW的普通排风机、新风机组PAU、空调箱AHU及小于45kW的水泵、小于75kW的消防泵（喷淋泵）；可以采用直接启动，否则采用星-三角启动器，采用星-三角启动来限制最大启动电流在2.5 倍电动机额定满载电流之内，否则采用减压启动器。
起动次数较少且不作远程控制的电动机，采用低压断路器兼作控制电器。
2)设于屋顶或室外作远程控制的风机、水泵等设备，在现场设备端设置供维护、检修、调试用控制设备。
设于屋顶的厨房、锅炉房、变配电所气体灭火等事故风机，在厨房内、锅炉房内、变配电所外设置手动控制启停按钮。
3)潜水泵、隔油池泵、生活水泵、冷水机组、防火卷帘门、防火门、自动排烟窗、电梯等由厂商配套供应控制箱及相关附件。
4)生活水泵、潜水泵等采用液位控制、超水位报警；消防稳压泵采用压力控制。
5)风机、水泵配电控制柜（箱）与设备异地设置时，设备旁增加就地控制按钮箱或隔离检修控制按钮箱。
6)非消防电源的切断通过空气断路器的分励脱扣器或ATS的双分位或接触器与消防联动来实现。
13. 设备安装及设置要求1) 配电箱集中设置在配电间或设备机房内，配电柜采用8号槽钢落地安装，配电箱在设备机房等场所采用挂墙式明装，在有装修要求的场所采用嵌墙式暗装，潜水泵等现场控制箱就近安装在不易触及的位置，挂墙或落地安装。
2) 封闭式铜母线安装时应根据要求预留膨胀节位置，安装分支电缆时应根据要求预埋吊钩及卡座。
金属电缆桥架及其支架每超过30米应增加一处接地，全长应不少于2处与接地干线相连接。
3) 线路较长、较曲折或穿越沉降缝、伸缩缝，保护管和线槽应根据《建筑电气安装工程图集》中有关作法施工。
进出建筑物的管线均需作防水处理。
在同一电缆桥架上敷设的双回路电缆应加防火隔板分开。
4) 电气管井设备安装后，用防火隔板和防火堵料封堵，墙上、地坪上预留安装孔洞及桥架内部的空隙、保护钢管的两端管口应采用防火材料封堵。
5) 其它：照明、插座分别由不同的回路供电，所有插座回路均设置剩余电流保护器。
所有插座为防护型，厕所、水泵房、厨房等潮湿场所插座加装防溅盖板。
五．备用及应急电源系统1) 本工程超市设置1台200kW/250kVA柴油发电机组作为应急备用电源，应急电源满足重要负荷的供电要求，包括超市冷柜、超市收银等负荷。
发电机可手、自动启动，在自动的情况下，当二台变压器电源同时失电时，发电机应立即启动，在15S内投入正常带负荷运行，以保证重要负荷的连续供电。
机组应与电力系统联锁，不得与其并联运行。
当市电恢复时，机组应能自动退出工作或根据预先设定的程序延时停机。
2）地下一层通信机房、数据机房、有线电视机房、商业物业管理机房、一层消防安保中心等机房设置不间断UPS电源装置，当正常电源断电时，UPS自动投入运行，并保证60分钟的供电时间。
3）疏散诱导标志灯及备用照明等采用带可充电的镉镍电池装置，其持续供电时间不少于30分钟。
六．照明系统1)光源及灯具的选择：车库等区域采用节能型T5细管直管荧光灯，商场、超市的照明光源采用高显色性荧光灯或节能筒灯，走廊、电梯前室，楼梯间采用节能灯，冷冻机房、空调机房、变配电所等场所采用荧光灯，高大空间采用金卤灯，水泵房及其它潮湿场所采用防潮型荧光灯，煤气锅炉房、柴油发电机油箱间采用防爆型灯具。