成功销售五步法

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五步达成销售成交的关键话术

五步达成销售成交的关键话术

五步达成销售成交的关键话术销售是一项复杂而又精细的工作,它需要销售人员具备良好的沟通能力和谈判技巧。

通过正确的话术,销售人员可以有效地与客户进行沟通,引导他们做出决策,从而达成销售成交。

本文将介绍五个关键的话术步骤,帮助销售人员在销售过程中取得成功。

第一步:建立联系和信任建立联系和信任是销售过程的第一步。

在与客户交流的过程中,销售人员应该展示出真诚的兴趣和关注,并以友好而专业的方式介绍自己。

可以通过问一些开放性问题,例如“您对我们的产品有何了解?”、“您最关心的是什么方面的需求?”等等。

通过这样的方式,销售人员可以展示出对客户的关注,并建立起联系和信任的基础。

第二步:了解客户需求了解客户的需求是成功销售的关键。

销售人员应该耐心聆听客户的回答,并主动询问更多细节,以充分了解客户的需求。

通过提问,可以帮助销售人员更清楚地了解客户的问题所在,并在后续的沟通中给出更有针对性的解决方案。

同时,注意观察客户的言谈举止和表情变化,以获取更多有关客户需求的信息。

第三步:提供解决方案在了解客户需求的基础上,销售人员应该主动提供解决方案,以满足客户的需求。

在介绍解决方案时,销售人员应重点突出产品或服务的价值和特点,以及其带来的利益和效益。

同时,销售人员还可以提供实际案例或证据,以证明产品或服务的可靠性和有效性。

通过这样的方式,销售人员可以使客户更加确信所提供的解决方案是真正适合他们的。

第四步:回应客户疑问和异议在销售过程中,客户很可能会提出一些疑问和异议。

销售人员应该充分准备,针对可能的疑问和异议提前做好解答的准备。

回答客户的疑问时,销售人员要保持冷静和专业,给出清晰明了的解释,并提供客观的证据支持。

对于客户的异议,销售人员可以通过调整解决方案、提供更多专业的信息和建议,或与客户进行进一步的探讨,以解决客户的疑虑,重新赢得他们的信任。

第五步:促成销售成交达成销售成交是销售人员的最终目标。

在回应客户的疑问和异议后,销售人员应该适时地提出购买建议,并主动引导客户进行下一步的行动。

五步式销售法则范文

五步式销售法则范文

五步式销售法则范文第一步:准备工作在进行销售之前,销售人员应该进行充分的准备工作。

这包括研究产品或服务的特点和优势,了解目标客户的需求和偏好,以及了解竞争对手的产品和市场情况。

通过准备工作,销售人员可以更好地理解客户需求,提供个性化的解决方案,并展示产品或服务的独特价值。

第二步:开启销售对话第三步:了解客户需求了解客户需求是销售过程中的关键一步。

销售人员需要通过仔细的提问和倾听,了解客户的需求和痛点,并有效地梳理客户所需的解决方案。

在这一步骤中,销售人员应该展示出对客户问题的关心和理解,并提供相关的建议和解决方案。

通过了解客户需求,销售人员可以更好地定位产品或服务,并提供切实可行的解决方案。

第四步:展示产品价值展示产品价值是销售过程中的关键一步。

销售人员需要有效地向客户说明产品或服务的特点、优势和价值,并进行演示和说明。

在展示产品价值的过程中,销售人员应该将产品特点与客户需求相结合,并强调产品的独特价值和优势。

通过展示产品价值,销售人员可以增强客户对产品的兴趣,并建立起购买的动机和决策。

第五步:处理客户异议处理客户异议是销售过程中不可避免的一步。

销售人员需要通过有效的沟通和解释,处理客户的异议和疑虑,并提供合理的解决方案。

在处理客户异议的过程中,销售人员应该保持耐心和专业,并试图消除客户的疑虑。

通过处理客户异议,销售人员可以增强客户对产品的信任和满意度,并促成交易的达成。

总结五步式销售法则是一种常用的销售技巧和方法,帮助销售人员提高销售效益,增加销售额并满足客户需求。

通过准备工作、开启销售对话、了解客户需求、展示产品价值和处理客户异议等步骤,销售人员可以更好地理解客户需求,提供个性化的解决方案,并促成交易的达成。

因此,对于销售人员来说,熟练掌握和运用五步式销售法则是非常重要的。

五部销售法

五部销售法

五部销售法
五部销售法是一种常用的销售方法,它包括以下五个步骤:
1. 建立关系:通过与客户建立良好的关系,了解他们的需求和问题,建立信任。

2. 提问:通过提问了解客户的具体需求和问题,以便提供更好的解决方案。

3. 提供解决方案:根据客户的需求和问题,提供适合他们的解决方案。

4. 处理反对意见:如果客户对解决方案有任何反对意见,需要及时处理并解决。

5. 成交:在客户满意解决方案后,完成销售交易。

这五个步骤是相互关联的,每个步骤都非常重要。

通过这五个步骤,销售人员可以更好地了解客户的需求,提供更好的解决方案,并最终完成销售交易。

销售五步八点平均法

销售五步八点平均法

销售五步八点平均法终端销售的五步:第一步:打招呼。

做推销的销售人员要接近顾客首先必须要做的当然是向顾客打招呼。

打招呼时要注意三点,热忱、目光、笑容。

第一点:热忱,不知大家注意过没有,在主动与别人打招呼时绝对会出现的情况:就是打招呼的人热情,对方就跟着热情;冷漠的给别人打招呼就会得到冷漠的回应,所以我们在给顾客打招呼时一定要以热忱为先。

你的热忱会影响顾客的心情。

第二点:目光。

用专注的目光盯住对方的眼睛,这会给顾客一定的震撼作用会让顾客的心对你产生亲近,有人觉得这样做好像不太礼貌特别是男销售员面对女顾客时,我只能告诉你,你这种想是大错特错。

这样说的道理其实很简单,一个人热情的对你打招呼而且你发现他的眼睛有神的盯着你好像在说话,你的心理活动会是什么样的呢?一是觉得好奇,这个人怎么这样看着我。

二是有一丝紧张又有点害怕(这点紧张害怕就会让别人能在几分钟之内控制你的思维),产生紧迫感,紧迫感使你紧张,不知所措,此时你就可能接受他的安排了。

三是觉得兴奋并开始对这个人产生好感(这也是美女一般很容易被大胆的人短时间追到手的原因)。

而呆滞、散乱的目光只会给你带来相反的效果。

在此我不多说只要你随便找个人试验一下就明白了。

第三点:一定要有真诚的笑容,真诚的笑容会拉近你与顾客之间的距离,会将因目光给对方造成的那一丝紧张和害怕变成对你的尊重与心理依靠。

第二步:介绍自己。

不管是对陌生顾客还是对打过交道的顾客你都不要忘记在打招呼后再次介绍自己来强化顾客的记忆。

介绍自己时也要注意三点:简单、清楚、自信。

一是要简单,简单的介绍不但可以让顾客一下子了解你,也会为你下面的销售工作留下足够时间,还有就是顾客最容易记的就是简单的,一个顾客记住了你,他就可能给你介绍来更多的顾客,也有利于建立与顾客今后的交易。

二是要清楚,为什么要清楚我想不讲大家都明白。

三是自信,自信是最重要的,自信不但能影响你自己还能控制顾客。

第三步:介绍产品。

介绍产品时:1、把产品放到顾客手上,让顾客参与进来体验产品,这会让他觉得产品已经是他的了,然后突然从顾客手里拿回产品让顾客产生失落感。

五步销售法

五步销售法

五步销售法前期工作①专业知识,不断复习产品服务的优点(和总裁百分之百的同步)。

②寻找和培养感恩的心态(感谢项目、集团和你的经理)。

③培养说服力,一个有说服力的人,会影响许多人的一生(早练习的重要性)。

④必须想象你的产品有这么大的伟大的价值——远远物超所值。

列出网库项目伟大的1-10个理由,你以公司为荣,以产品为荣,顾客不接受是他的损失。

(一定要让顾客看的,听的,感觉的,并且知道这一点。

要从案例、数据等角度来说明,所以要准备大量的案例和数字)。

⑤给自己做一个梦想版——每个人的梦想版可列在公司的墙上,也可写在笔记本的第一页(请现在就有人说出来)!⑥精神状态的准备。

困惑时静坐15分钟,排除负面信息(不和负面的人交流),负面能量是自动来的。

一心向善(向前)——自我放松——听激励性的音乐或故事。

⑦大幅的改变自己的肢体状态,动作创造情绪(动作适当的夸张。

习惯握手问候)。

8人生最大的弱点是没有激情。

要学会通过加快日常生活的节奏来提高自己的激情。

9行动力来自于活力,活力来自于活动和好的习惯。

比如早餐要少吃(吃得越多越累)。

学会休息,早睡早起。

10每天积极参加练习和讨论,准备好问题和观点。

第一步储备资料(要点:挑选合适的行业、了解核心领导)1、确定好准备开发的行业并了解行业内大致的客户数。

按行业寻找一定数量的客户资料。

比如:每个员工可以选4个行业(越细分越好),每个行业可以找30个客户资料,一年内能做这120个客户就是非常了不起的事情。

z2、通过所有客户的转介绍来发现其同行或上下游关系的客户,从理论上来说,每个员工只要有第一个客户就永远不用担心客户资源。

3、将客户按重要性进行分类,根据对不同客户逐步了解的深入程度,来不断的调整客户的分类。

重要性指标依次为:企业领导人的情况、企业最近的经营行为、企业核心经营方向和策略、企业在业内的位置和影响。

第二步切入接洽(要点:电话沟通的魅力、寻求商务合作、约定见面)1、我是谁——告诉对方自己的身份(差异化、权威性、关联性)2、为什么找你——让对方感觉找他是有原因的是很自然的(说出对方的特点和优势)3、做什么——进行商务合作(联合采购、共同开发布会等等)4、带来什么(改变什么)——得到和下游做生意的机会、成为行业内的领导者、了解最前沿的电子商务知识、节约大量的推广成本和交易成本5、约定时间和地点(给客户轻松的感受,不给客户压力)——只需3分钟(30秒)、顺便过去送个资料、去拿点对方的资料第三步洽谈演示(要点:资料用品齐全、效果讲解和现场演示)■步骤之一:与顾客建立关系,树立信赖感①通过利用第三者来建立信任(第三者可以是客户的同行、上下游合作者、业内人士、朋友等等)。

营销五步成交法

营销五步成交法

购买的理由
不买的原因
➢成交的方法:
➢ 2、大胆成交法 ✓ 等待任何一个成交的机会(有任何购买的可能) ✓ 话术:
(1)现在就定下来吧 (2)现在就定下来,我帮您写单 (3)现在买是最好的机会 (4)您现在给我1000块定金吧!或是:走,我带您到那边去刷卡吧!
➢成交的方法:
➢3、霸王成交法(专门用于犹豫不决的客户,而且是癌症晚期
➢保证成交的3句销售咒语!
✓7 、根据您的情况来看,我真诚 向您推荐这款产品…
✓8 、这款产品最大的特点是… ✓9 、这款产品可以带给您几大好处,
第一是…;第二是…;第三是… ➢(以上三句用来进行产品介绍)
第四步:解除抗拒,打消最后疑虑(试成交)
四、解除抗拒,打消最后疑虑(试成交 ) ➢ 顾客为什么会提出异议? 1、顾客害怕买错 2、每个顾客都会说产品太贵了(太贵了是口头馋) 3、还没有建立起信任感 4、产品的价值还没有塑造出来 5、没有事先提出预料中的抗拒
➢解除顾客异议法:
➢ 2、同理心解除法
✓ 方法:(1)感受
(2)感觉
(3)发现
✓ 话术:小姐,我理解您的感受,其它顾客也会有这样的感觉,但您
做了对比之后就会发现,他们根本没办法和我们的品牌比。
➢解除顾客异议法: ➢3、反过来想解除法 ✓方法:(1)这样的好处 (2)那样的不好 ✓话术:先生,我可以理解您曾经穿黑色的衣服已经习惯了,红色的话
➢ 建立信赖感第三关健:做一名兽药、养殖专业顾问 ➢ 冠军策略:
✓ 以建立关系为导向,采取帮助的心态; ✓ 让自己成为兽药、养殖专家; ✓ 站在对方的立场; ✓ 通过提问了解顾客的深层需求; ✓ 帮助顾客做决策。
➢ 建立信赖感第四关键:表现你的专业水平,销售专家的魅力

店堂销售五步法

店堂销售五步法
NFAB法则:
N—need(需求) F—feature(特点)
A—advantage(优势) B—benefit(利益)
向用户介绍产品时应该遵循以上四个方面的原则,根据用户的需求,我们产品的特点和由此带来 的优势以及可以给用户带来的利益几个要素进行介绍。特点(F)、优势(A)和利益(B)是一 种贯穿的因果关系,他们之间是相对应的。
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二、了解需求,取得信赖 (7)其他要求?
出了以上要点之外,还可以了解客户是否有其 他特殊要求,比如外观、颜色、品牌偏好、服务项 目等等。
注意:了解一个客户除了聊天、询问以外,还可以 从其他很多方面去获得相关信息,比如客户的谈吐 气质,穿着和佩戴的首饰,抽的什么烟?戴的什么 手表?等等
聪明的销售员总是善于察言观色, 灵活应对,正所谓兵来将挡,水来土掩!
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二、了解需求,取得信赖
(5)用途? 我们公司采用的是顾问式销售,即以满足客户
的需求为中心,在此基础上再将利润最大化。 我们做销售,为客户提供优质的产品和一流的
服务,挣客户的钱是应该的,毕竟我们不是搬运工, 把机器无偿的从厂家搬给客户,卖的也不是白菜, 所以挣钱是天经地义的,但是我们不能去做黑心销 售的事儿,比如:客户说要买一个可以玩大型游戏 的机器,虽然他不懂,但是你也不能只是为了挣钱 去卖给他一款配置烂的一塌糊涂,集成显卡的机器。 这样的话即使机器卖出去了,肯定还是会有售后麻 烦的。所以请记住:一定是在满足客户的需求基础 之上将利润最大化。
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二、了解需求,取得信赖
3,取得客户信任。 我们做的是销售,要想把产品顺利的销售出去,
先要学会销售你自己。我认为要想完成销售,取得 客户的信任是第一位的,只要客户对你产生了信任, 哪怕是暂时的、短暂的,你的销售已经成功了一半 了。客户信任你以后,卖什么机器、想挣多少钱大 部分就是由你来决定了,但是你不可以欺骗客户。 那么该怎样在短时间内取得客户的好感和信任呢? A,以报价取得信赖 B,以专业取得信赖 C,以良好的服务态度取得信赖 D,以仪表仪容取得好感

销售五步法

销售五步法
五步销售法
一、销售方式 二、销售五步法
销售方式
一)拜访 1、常规拜访(陌拜、扫楼、扫市场) 、常规拜访(陌拜、扫楼、扫市场) 2、电话拜访(直接拜访、约见拜访) 、电话拜访(直接拜访、约见拜访) 电话销售(最普遍的方法) 二)电话销售(最普遍的方法) 1、直销 、 2、约见 、 :(新老员工最快出业绩的方法 会议营销:(新老员工最快出业绩的方法) 团队协作 三)会议营销:(新老员工最快出业绩的方法)----团队协作 通过确定会议的主题与目标而展开的有明确规划、 通过确定会议的主题与目标而展开的有明确规划、有步骤的市 场营销,最终达到传播品牌或销售产品, 场营销,最终达到传播品牌或销售产品,并现实的销售目标的营 销方式。 销方式。 它对业绩的影响时间段分为“会中营销” 会后营销” 它对业绩的影响时间段分为“会中营销”与“会后营销”二个 部分,是传统营销方式的一种补充。 部分,是传统营销方式的一种补充。
第三步 拜访前的准备
• 形象 • 礼仪 • 工具 • 心态 • 客户分析
第四步 实地谈判
• • • • • • • 1.谈单前的含喧 . 2.主题的切入 3.词的包装 4.要求成交 5.异议的处理 6.逼单 7.收款
1.谈单前的寒喧 .
寒暄的目的:1.消除客户的戒备心理 1.消除客户的戒备心理
2..主题的切入 主题的切入
• • • • • 1.抓住最有利的时机 2.做事要沉的住气 3.讲产品要表露足够的自信, 4.要够专业,谈到自己产品,就眉飞色舞! 5.思路清晰,有条不紊,以最快的速度让客 户 明白我们的产品,并且要确认客户 已经明白. • 6.加以修饰放大
2.选词 选词
1.客户第一想要的,一定是被注册的 2.行业词为第一推荐 3.加地域的行业词为第二推荐 4.大企业的品牌为第三推荐 5.同行业大的品牌为第四推荐 6.感兴趣的行业投资词汇为最后推荐 7.投资的转折

销售五步法

销售五步法

销售五步法销售五步法如下:1、推激情推销员如果没有成功心态,即便是掌握了良好的推销技巧也无法成功。

一个推销员就像一棵火柴,客户就像蜡烛。

如果你不首先点燃自己,又怎么可以照亮他人?一个没有激情的人,他的言谈举止怎么会去感染一个陌生人呢?如果你没有予取成功的激情,请赶快放弃每天都和“失败”打交道的推销工作吧!因为你注定“不堪忍受”而折腰。

充满激情推销新手们一定要做到“三个坚持”:1.坚持100天。

世界推销大师戈德曼说:“推销,是从被拒绝开始的。

”你切记切记不要为挫折而苦恼。

无论如何也要竭尽全力干完100天以后再说“干不干”?五步推销法2.坚持“4不退让”原则。

根据一项资料表明:在30分钟内的谈判过程中,日本人要说2次“不”;美国人要说5次“不”;南韩人要说7次“不”;而巴西人会说42次“不”。

所以,推销员切莫听到顾客说一次“不”就放弃进攻。

最起码也要听到4次“不”的时候,再做稍许退让。

3.坚持l/3原则。

推销员的灵魂只有两个宇:“勤奋!”推销界一般认为:推销员每拜访到30个客户,才会有1个人可能成交。

这难怪日本推销之神原一平说:“推销没有秘诀,唯有走路比别人多,跑路比别人快。

”可见,没有激情的推销员就更不行了。

那么,怎样使自己充满奋斗的激情呢?2、推感情把做感情工作(如送个小礼品)“叫“warmup”。

意思是“热乎热乎的乎”。

一个推销员若不能与顾客“热乎”一下,把心理距离缩短,成功之门定然远离。

“感情妙,生意俏;感情凉,生意黄。

”要想做到这一点:应采用三种方法:推销新手常犯两个毛病:一是起先他们不会“推感情”,一见面就是冷冰冰的问“买不买”,“要不要”。

二是后来他们学会了这一步,然总是“跳崖”。

即正“热乎”的时候,转不到正题上来。

于是只好“哈哈哈,哎,王经理,现在咱们来谈点业务吧?”——这几乎是在“自杀”。

客户会马上警觉:“噢,该让我买东西了!”其实,从“谈感情”到“谈业务”,这中间应该有一个巧妙过渡。

营销五步法——精选推荐

营销五步法——精选推荐

营销五步法以下,将针对五个步骤中的具体情况进行详细的讲解:一,迎接顾客销售人员要完成销售,就要与顾客建立起沟通的桥梁。

节奏紧张的现代商业社会,人与人最缺乏的就是沟通!迎接顾客就是建立这个桥梁的第一步。

每天有许多顾客走进柜台浏览,他们只是随便看看。

这些潜在的消费者并不能肯定他们需要什么,我们也不知道他们的需要,因此,我们必须和他们交谈,来了解有关信息。

抓住每一个可能的介绍机会,主动的与顾客打招呼。

记住,微笑!真诚的微笑是你赢得顾客的法宝!迎接顾客,也就是要与顾客进行交谈,终端销售人员积极友好的态度,对于开始成功的交谈和销售来说是非常重要的。

同样的,一个良好的开端还需要有一个精心设置的问题。

案例1:通常,销售人员会问浏览的顾客:"你需要什么?"分析:这是例行公事的职业性口吻!一定要避免!在大多数情况下,顾客会马上敏感的摇摇头走开或沉默不语,继续低头看。

很少有顾客会直截了当的告诉你,他需要什么,除非他已经确实知道他自己需要什么。

案例2:销售人员:"你需要某某吗?"分析:这种废话在我们的销售过程中不允许出现。

这种问题对于一个随便看看的顾客来说可能会吓一跳。

他可能要买,但尚未拿定主义对于这个问题当然很难回答。

他也可能没想要买,只是看一看,这样反而使顾客回答不了之后马上离开。

还没有交流就把顾客吓跑了,怎么再向顾客介绍产品呢?从以上两个例子中,销售人员还没有与顾客交谈,还没有了解顾客的需要,便让顾客回答了是与否之后就离开了。

为什么会这样呢?原因很简单,因为销售人员一开始就向顾客进行了索取,要他回答一个难以回答的问题。

这对顾客来说无疑是一个难题,难怪顾客的态度那么消极,也难怪这个问题吓跑了半有需要但并(不)真正知道自己需要什么的顾客。

索取回答是消极的,反过来,我们不妨试一试给予:例1:顾客只是随便看看:处理方式:销售人员可以这样开始:"这是某某产品的专柜,新上市了某种新产品。

店堂销售五步法介绍

店堂销售五步法介绍

倾听反馈
认真倾听顾客的意见和反馈,了 解他们的需求和期望,以便更好 地满足他们的要求。
建立信任关系
01
专业素养
店员应具备丰富的产品知识和销 售技巧,以赢得顾客的信任和认 可。
诚信经营
02
03
售后服务
在销售过程中,店员应遵守诚信 原则,不夸大其词,实事求是地 向顾客介绍产品。
提供优质的售后服务,如退换货 、维修等,以增强顾客对店铺的 信任感。
建立顾客忠诚度
感谢顾客的支持
在成交后,向顾客表达感谢,感谢其选择本店进行购买。
鼓励顾客再次光顾
向顾客推荐其他相关产品或活动,鼓励顾客再次光顾本店 。
建立顾客关系管理系统
通过建立顾客关系管理系统,记录顾客的基本信息和购买 记录,以便更好地为顾客提供个性化服务,提高其满意度
和忠诚度。
THANKS
谢谢您的观看
微笑服务
微笑是建立良好第一印象的关键,店员应保持微笑,让顾客感受到 友好和愉悦的氛围。
眼神交流
在与顾客交流时,店员应保持眼神接触,表示对顾客的关注和尊重 。
关注顾客需求
观察顾客
通过观察顾客的穿着、举止、表 情等,初步判断顾客的需求和购 买意向。
主动询问
在顾客挑选商品时,店员应主动 询问顾客的需求,提供专业的建 议和帮助。
店堂销售五步法介绍
汇报人: 2024-01-03
目录
• 第一步:欢迎顾客 • 第二步:了解顾客需求 • 第三步:展示产品 • 第四步:处理异议 • 第五步:成交与售后
01
第一步:欢迎顾客
热情的问候
热情的问候语
当顾客进入店内时,店员应主动、热情地打招呼,如“欢迎光临 ”、“您好”等,以示对顾客的尊重和关注。

销售五步曲

销售五步曲

销售的五步曲第一步,建立良好的客情关系。

一,与众不同的开场白。

(1)开场白的主城组成部分。

寒暄,赞美对方。

赞美的经典四句。

•我很欣赏你•你真不简单•你很特别•我很佩服你自我介绍或问候对方。

介绍沟通的目的,突出客户获得的价值,吸引对方。

转向探测需求,让客户开口说话。

(2)如何吸引客户注意力。

提及客户关心的问题。

赞美对方。

谈到客户熟悉的第三方。

用数据来英气引起客户的兴趣。

引起她对某件事情的共鸣(需在之前了解客户)。

有实效的话语(能让客户产生紧迫感)。

(3)开场的常用方法。

提问开场法。

讲故事开场法。

引用别人的意见作为开场。

赠送礼品开场法。

引旁证法。

单刀直入法(需对对方十分了解,不宜滥用)。

借题发挥法。

第二步,发现潜在需求。

销售人员发掘客户需求的技巧!A:寻找客户的伤口----背景问题内容:寻找有关顾客现状的事实目的:为下面问题的提问打下基础B:揭开伤口-----难点问题内容:顾客面临的问题,困难和不满之处。

目的:寻找你产品所能解决的问题,即顾客的隐性需要。

C:往伤口上撒盐------暗示问题内容:问题的作用,后果和含义;目的:把隐含的需求提升为明显的需求;把潜在的问题扩大化;把一般的问题引申为严重的问题;指出问题的严重后果,从而培养顾客的内心需求;D:给伤口抹药-----示益问题内容:问题若得以解决产生什么价值客户注重对策、价值、好处而不是问题本身目的:使客户不再注重问题,而是解决问题的对策使客户自己说出得到的利益,使顾客说出明确的需求第三步,引导需求,激发需求。

一,影响顾客兴趣的因素;1,顾客自认为没有需求,2,有需要,但没有购买计划,3,有需要,但担心产品“不值”,二,如何引导顾客兴趣;小故事:“老太太买李子”可以看到准确发问,积极聆听是导向成功的两条黄金法则。

1,准确发问;开放式问题通常会使用“什么”,“怎样”,“为什么”来发问!当要征求顾客意见,发掘信息,启发顾客表达自己的看法和意见时,可以多用开放式问题。

成功销售五步法、八要点!

成功销售五步法、八要点!

成功销售五步法、⼋要点!成功销售五步法第⼀步:接客之道1、热忱⼀定要有满腔的热忱。

不知⼤家注意过没有,在主动与别⼈打招呼时绝对会出现的情况就是:打招呼的⼈热情,对⽅就跟着热情;冷漠的⼈给别⼈打招呼,就会得到冷漠的回应。

所以我们在给顾客打招呼时⼀定要热忱为先。

你的热忱会影响顾客的⼼情。

2、⽬光⼀定要有专注的⽬光。

⽤专注的⽬光盯住对⽅的眼睛,这会给顾客⼀定的震撼作⽤。

会让顾客对你产⽣亲近。

有⼈觉得这样做好像不太礼貌,特别是男销售员⾯对⼥顾客时。

我只能告诉你,你这种想法是⼤错特错。

这样说的道理其实很简单,⼀个⼈热情的对你打招呼,⽽且你发现他的眼睛有神的盯着你,好像在说话,你的⼼理活动会是什么样的呢?⼀是觉得好奇,这个⼈怎么这样看着我;⼆是有⼀丝紧张,⼜有点害怕,产⽣紧迫感此时你就可能接受他的安排了;三是觉得兴奋,并开始对这个⼈产⽣好感。

⽽呆滞、散乱的⽬光只会给你带来相反的效果。

在此我不多说只要你随找个⼈试验⼀下就明⽩了。

3、笑容⼀定要有真诚的笑容。

真诚的笑容会拉近你与顾客之间的距离,会将因⽬光给对⽅造成的那⼀丝紧张和害怕变成对你的尊重与⼼理依靠。

第⼆步:介绍⾃⼰不管是对陌⽣顾客还是对打过交道的顾客,你都不要忘记在打招呼后,通过介绍⾃⼰来强化顾客的记忆系统。

介绍⾃⼰时也要注意三点:简单、清楚、⾃信。

⼀是要简单。

简单的介绍不但可以让顾客⼀下⼦了解你,也会为你下⾯的销售⼯作留下⾜够时间,还有就是简单的就是顾客最容易记的。

⼀个顾客记住了你,他就可能给你介绍来更多顾客,也有利于建⽴与顾客今后的交易。

⼆是要清楚。

为什么要清楚?只有⾃⼰先清楚,才能让别⼈清楚。

三是要⾃信。

⾃信是最重要的,⾃信不但能影响你⾃⼰,还能控制好顾客。

第三步:介绍产品1、想⽅设法把产品放到顾客⼿上。

让顾客参与进来体验产品,这会让他觉得产品已经是他的了,然后突然从顾客⼿⾥拿回产品让顾客产⽣失落感。

善于利⽤失落感:适当的给对⽅失落感,会使对⽅失落和不⽢⼼,从⽽使你的销售活动更顺利。

成功销售的平均法与五步八点

成功销售的平均法与五步八点

成功销售的平均法与五步八点成功销售的平均法与五步八点一:五步走天下第一步:打招呼做推销的销售人员要接近顾客首先必须要做的当然是向顾客打招呼。

打招呼时要注意三点:热忱、目光、笑容。

第一步的第一点为什么要热忱:一定要有满腔的热忱. 不知大家注意过没有,在主动与别人打招呼时绝对会出现的情况就是:打招呼的人热情,对方就跟着热情;冷漠的人给别人打招呼,就会得到冷漠的回应.所以我们在给顾客打招呼时一定要热忱为先。

你的热忱会影响顾客的心情。

第一步的第二点(目光):一定要有专注的目光. 用专注的目光盯住对方的眼睛,这会给顾客一定的震撼作用.会让顾客对你产生亲近.有人觉得这样做好像不太礼貌,特别是男销售员面对女顾客时.我只能告诉你,你这种想法是大错特错。

这样说的道理其实很简单,一个人热情的对你打招呼而且你发现他的眼睛有神的盯着你,好像在说话,你的心理活动会是什么样的呢?一是觉得好奇,这个人怎么这样看着我;二是有一丝紧张,又有点害怕(这点紧张害怕就会让别人能在几分钟之内控制你的思维),产生紧迫感(紧迫感使你紧张慌乱,不知所措。

)此时你就可能接受他的安排了;三是觉得兴奋,并开始对这个人产生好感(这也是美女一般很容易被大胆的人短时间追到手的原因)。

而呆滞、散乱的目光只会给你带来相反的效果。

在此我不多说只要你随便找个人试验一下就明白了。

第一步的第三点:一定要有真诚的笑容. 真诚的笑容会拉近你与顾客之间的距离,会将因目光给对方造成的那一丝紧张和害怕变成对你的尊重与心理依靠。

(作为销售人,如果练就婴儿般的笑容,那你一定是最棒的)第二步:介绍自己不管是对陌生顾客还是对打过交道的顾客,你都不要忘记在打招呼后,通过介绍自己来强化顾客的记忆系统。

介绍自己时也要注意三点:简单、清楚、自信。

一是要简单。

简单的介绍不但可以让顾客一下子了解你,也会为你下面的销售工作留下足够时间,还有就是简单的就是顾客最容易记的。

一个顾客记住了你,他就可能给你介绍来更多顾客,也有利于建立与顾客今后的交易。

销售五步八点平均法

销售五步八点平均法

销售五步八点平均法终端销售的五步:第一步:打招呼。

做推销的销售人员要接近顾客首先必须要做的当然是向顾客打招呼。

打招呼时要注意三点,热忱、目光、笑容。

第一点:热忱,不知大家注意过没有,在主动与别人打招呼时绝对会出现的情况:就是打招呼的人热情,对方就跟着热情;冷漠的给别人打招呼就会得到冷漠的回应,所以我们在给顾客打招呼时一定要以热忱为先。

你的热忱会影响顾客的心情。

第二点:目光。

用专注的目光盯住对方的眼睛,这会给顾客一定的震撼作用会让顾客的心对你产生亲近,有人觉得这样做好像不太礼貌特别是男销售员面对女顾客时,我只能告诉你,你这种想是大错特错。

这样说的道理其实很简单,一个人热情的对你打招呼而且你发现他的眼睛有神的盯着你好像在说话,你的心理活动会是什么样的呢?一是觉得好奇,这个人怎么这样看着我。

二是有一丝紧张又有点害怕(这点紧张害怕就会让别人能在几分钟之内控制你的思维),产生紧迫感,紧迫感使你紧张,不知所措,此时你就可能接受他的安排了。

三是觉得兴奋并开始对这个人产生好感(这也是美女一般很容易被大胆的人短时间追到手的原因)。

而呆滞、散乱的目光只会给你带来相反的效果。

在此我不多说只要你随便找个人试验一下就明白了。

第三点:一定要有真诚的笑容,真诚的笑容会拉近你与顾客之间的距离,会将因目光给对方造成的那一丝紧张和害怕变成对你的尊重与心理依靠。

第二步:介绍自己。

不管是对陌生顾客还是对打过交道的顾客你都不要忘记在打招呼后再次介绍自己来强化顾客的记忆。

介绍自己时也要注意三点:简单、清楚、自信。

一是要简单,简单的介绍不但可以让顾客一下子了解你,也会为你下面的销售工作留下足够时间,还有就是顾客最容易记的就是简单的,一个顾客记住了你,他就可能给你介绍来更多的顾客,也有利于建立与顾客今后的交易。

二是要清楚,为什么要清楚我想不讲大家都明白。

三是自信,自信是最重要的,自信不但能影响你自己还能控制顾客。

第三步:介绍产品。

介绍产品时:1、把产品放到顾客手上,让顾客参与进来体验产品,这会让他觉得产品已经是他的了,然后突然从顾客手里拿回产品让顾客产生失落感。

销售五步法

销售五步法

• • • •
1.如何开始寒暄 2.寒暄的目的 3.寒暄的要点及方法 4.寒暄的注意事项
如何开始寒暄
• 销售人员自身要掌握丰富的知识,在与客户交流 时要准确把握客户的心理,要善于察言观色,与 客户谈一些轻松的话题,并提出一些关心客户的 问题,能够大胆的与客户谈话,拉近与客户之间 的关系,建立初步的信任。
• 听就是头脑放空,专心倾听,不与客户抢 话,不插话。
寒暄的注意事项
• • • • 1.避免ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ式化 2.不敷衍不戏弄 3.不涉及个人隐私及禁忌 4.及时对客户传达出的信息做出反馈
(2)赞美
适度的赞美不但可以拉近人与人之间的距离, 更能够打开一个人的心扉。 虽然当前到处充满了奉承、浮华的赞美,但 是人们仍希望能够得到发自内心肯定和赞美。从 人的心理本质来看,得到别人的肯定是人心理的 一种本质需求。 同样需要用赞美的语言去满足客户的心理需 要,进而促成销售。
寒暄的目的
• 寒暄使不认识的人相互认识,不熟悉的人 相互熟悉,使得交谈气氛变得活跃。
• 在与客户之间的交流过程中,了解客户的 真实想法,给客户留下良好的第一印象, 为下一步销售打下基础。
寒暄的要点及方法
• 寒暄的要点就是“说”“问”“听”
• 说就是介绍并推荐自己,赞美对方,找出 客户的需求点。
• 问就是问客户感兴趣的问题,关心他的近 况,进一步收集客户的信息。
赞美的要点
• 一、寻找一个可以赞美的点
赞美顾客是需要理由的,我们不可能凭空的制造一个点来赞美顾客, 而且这个点一定是我们能够赞美的点。只有这样的赞美顾客才更加容易 接受,也只有这样的赞美顾客才能从内心深处感受到你的真诚,即使这 是一个美丽的谎言,顾客也是非常的喜欢。

五步营销法的正确步骤

五步营销法的正确步骤

五步营销法的正确步骤第一步:定位目标市场和目标客户第一步是了解自己的目标市场和目标客户。

企业需要明确自己的产品或服务的定位,并确定适合自己产品或服务的市场细分。

在这一步中,企业需要收集和分析市场数据,包括目标客户的特征和需求。

通过深入了解目标市场和目标客户,企业能够更好地定制自己的营销策略,以吸引和满足他们的需求。

第二步:确定差异化竞争优势在市场竞争激烈的环境下,企业需要确定自己的差异化竞争优势。

这意味着企业需要找到与竞争对手的不同之处,并通过这些差异来吸引和留住客户。

这个差异可以是产品的独特功能、价格优势、品牌形象等。

确定差异化竞争优势可以帮助企业在激烈的市场竞争中取得优势地位。

第三步:制定营销策略制定营销策略是五步营销法中的核心步骤之一、在这一步中,企业需要根据之前的调查研究和分析结果,制定出切实可行的营销策略。

这包括产品定价策略、促销策略、渠道策略和品牌策略等。

企业需要根据自身资源和竞争环境来确定最适合自己的营销策略。

同时,策略制定过程中也需要考虑目标市场和目标客户的需求和偏好。

第四步:实施营销计划在制定好营销策略后,企业需要将其具体地转化为行动计划并加以实施。

这包括确定营销目标、制定具体的行动步骤和时间表以及分配资源。

企业需要确保计划的可执行性,并在实施过程中密切关注市场反馈和竞争动态。

如果有需要,企业还可以灵活地调整和优化自己的营销计划。

第五步:评估和调整在实施营销计划后,企业需要对其效果进行评估和调整。

这是一个持续不断的过程,让企业能够了解自己的市场表现,并根据市场反馈和竞争状况做出相应的调整。

通过评估和调整,企业能够更好地适应市场变化,改善自己的商业表现,同时也可以为未来的营销决策提供宝贵的经验教训。

综上所述,五步营销法是一个完整的营销流程,帮助企业识别目标市场和目标客户,确定差异化竞争优势,制定营销策略,实施营销计划,并评估和调整。

每一步都非常重要,企业需要全面考虑和执行。

通过五步营销法,企业可以更好地满足客户需求,提高市场竞争力,实现可持续发展。

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辨明假异议
客户砍价技俩: 1、不要表露对项目有好感; 2、 告之卖方已看中其它项目并准备付定金; 3、 告之卖方已看中其它项目并准备付定金,但亦喜欢此项目,是否能在便 宜点儿补偿 已付出不能退的订金; 4、 告之想购,买房源,但要等现有房子出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上优 惠; 5、 不停找项目的缺点要求降价; 6、 告之自己很满意,但家人、老公或老婆有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或 者表现出强列的购买欲望,迫使对方降价; 7、 告之准备一次性付款,要最优惠的价; 8、 带着5000元,说只要售价合适马上决定购买; 9、 实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个强烈购买欲的客户; 10、 用其它项目的价格做比较,要求再减价; 11、 告之能力有限买不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由 12、 告之资金尚在外地或国外,购房款需慢慢支付,争取更优惠的付款条件; 13、 告之物业管理费太贵,不支付,要求是否可送物业管理费;
处理顾客异议的注意事项: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 要充份表示个人的风度、修养和自信心。 态度要诚恳,有同理心和共同的感受。 要充份肯定对方意见中积极的一面,并表示感谢和会加以改善。 如果问题较复杂,就要以冷静、平和、友好的态度去同对方探讨问我克制,控制好场面,不要为一些棘手的问题而焦虑。 要紧记:赢了顾客便会输了生意,推销是提供服务和合理的说服,而不争辨。
假异议的原因分析:
1.
2. 3. 4.
为了压低价格或得到相关的好处。
为了探明实情,避免卖方有隐瞒或欺骗。 为了获取更多的资料来证明自己的选择的正确。 顾客不接受销售员而不是产品。
辨明假异议
要点: • • • 销售员能让顾客说出异议就是一种幸运。 顾客对其所存异议不加宣扬,对销售有害无利。 成功的销售包括成功引导出顾客异议,并辨明真假加以解决。
辨明假异议
客户砍价技俩:
14、 告之公司预算有限只能是指定的售价; 15、 告之自己的现金积压在股市上或其它生意上,想购置但付款条件或售价能否优惠; 16、 告之这房子是别人送的,自己不想掏钱买,预算有限,就这么多钱; 17、 告之从朋友处己知能有多少优惠,要求同样的待遇; 18、 告之自己没代理行直接与开发商交易应能免佣金,更便宜点。 19、 与谈判人员,销售人员成为好朋友; 卖交情争取拿到该项目的最优惠的价格, 20、 找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价;声东击西探知更便宜的价格 21、 要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修; 22、 先选一个比较次的房源把价格谈好在要求同样的价格买更好房源; 23、 告之购房主要想用做出租,自己不在国内也没有时间办出租事宜是否能安排出租事 宜,并要求送装修、家电、电器; 24、 告之自己会有不少朋友会跟自己买,只要最优惠的价格可以带来更多家; 25、 记住,比你时间更宝贵的是房产商。拖延谈判的时间,慢慢磨,主动权在自己手上, 每次要求更便宜的价格。
推销“霸(八)气”
入行是你一种福气
做人做事要有志气 受挫千万不要怨气
逆境中要提升勇气
被刁难时紧记忍气 待人处事保持和气 在起跌中磨练脾气 坚持必定扬眉吐气
处理异议的技巧
一、什么是异议 异议是顾客在购买过程中对不明白的,不认同的,怀疑的和反对的意见。
二、异议的三大功能
1、表明顾客对你和你的产品有兴趣。 2、可以透过异议来了解顾客的需求并调整策略和方法。
3、可以透过异议来了解顾客接受的程度,以及真实的问题是什么,并根据实 情的指引来作调整。
辨明假异议
1. 在购买过程中,顾客为了达到自身的目的,也会施展自己的策略,所谓假异议是指 顾客所陈述的意见同内心的动机不一致。
2.
3. 4. 5.
比如:当顾客希望得到更多的折扣时他会找其它的借口 作掩护。
“这房的实用率太低了,配套的设备又很一般 ,景观又差,噪音又大…… 如果我买5间,折扣是。。。。试探折扣底线。 拖延策略,本人---妻子---岳母---最后通碟。 销售人员在浪费时间的情况下总想有所回报。
成功销售五步法
建立和谐
完成交易
引起兴趣
引发动机
提供解答
销售原来如此简单
发现客户最重要的需求, 然后满足他!
超级sales的启发
百货公司经理检查新售货员的工作情况。 “你今天有几个顾客?” “一个。” “只有一个吗?卖了多少钱的货呢?” “5.8万美元。” 经理大为惊奇,要售货员详细解释。售货员说:“我先卖给他一 枚钓钩,接着卖给他钓竿和钓丝。再问他打算去哪里钓鱼,他说到南 方海岸去。我说该有艘小船才方便,于是他买了那艘6米长的小汽艇。 我又说他的汽车也许拖不动汽艇,于是我带他去汽车部,卖给他一辆 大车。” 经理喜出望外,问道:“那人来买一枚钓钩,你竟能向他推销掉 那么多东西?” 售货员答道:“不,其实是他老婆偏头痛,他来为她买一瓶阿斯 匹林的。我听他那么说,便告诉他:‘这个周末你可以自由自在了, 为什么不去钓鱼呢?’
常见的客户拒绝的八大借口
我要考虑一下……
我的钱在股票(或其他投资)上……
我想比较别家看看……
我想买,可是太贵了……
我己买了其他地方的房子了…… 这房子不适合我…… 我想和……商量一下…… 六个月后再联系我……
处理异议的黄金八法
1、暂停 (先请客户坐下,倒水,面带笑容缓和气氛)。 2、提公开性问题 (请问你的问题是什么?你有什么需要我们帮你解决的问题吗?) 3、倒清客户问题 让客户尽情的说明其问题及不满,认真倾听,用笔详细记录客户所说的要点,让其感到受 重视 4、锁住对方 (将客户所提及的问题一一列举,并重复一遍,问客户是否还有其他问题。) 5、克服问题--提供计划 (针对客户的疑问逐条解决,并提供方案) 6、检查--反馈 (问客户对于解决方案是否满意。) 7、下步目标 (如客户不满意或有新问题,找问题重点进行解决。并再做一次步骤掀循环。) 8、选择适当处理异议的时机。 (如当时解决不了,不要影响现场,另约时间或将其拉至一旁再行协商)。
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