旅顺口区城市总体规划补充规划说明

目录规划背景 (2)

第一部分总体规划

第一章新城区现状发展概述 (2)

第二章总则 (4)

第三章发展目标与功能定位 (5)

第四章新城区性质、规模与发展方向 (5)

第五章土地利用规划 (7)

第六章城镇体系规划 (9)

第七章新城区用地评价 (10)

第八章用地规划布局 (10)

第九章道路交通规划 (15)

第十章对外交通规划 (17)

第十一章园林绿化、风景旅游及文物保护规划 (18)

第二部分专项规划

第一章给水工程规划 (20)

第二章排水工程规划 (22)

第三章电力工程规划 (26)

第四章供热工程规划 (28)

第五章燃气工程规划 (30)

第六章邮政、电信工程规划 (32)

第七章环境保护、环境卫生设施规划 (34)

第八章防洪规划 (38)

第九章综合防灾规划 (39)

第十章近期建设规划 (43)

第十一章实施规划措施 (44)

规划背景

一、本次总体规划补充规划修编的主要过程

2002年9月20日，大连市旅顺口区人民政府决定补充《大连市旅顺口区城市总体规划》。

2002年10月18日“旅顺口区城市总体规划补充规划总平面图”，向旅顺口区人民政府汇报，并原则通过，进行下一步规划设计工作。

二、本次规划的主要内容

1、提出旅顺口区城市发展方向的战略转移和社会、经济以及新城区发展战略和目标；重新确定旅顺口区新城区的性质、规模和用地发展方向；重新界定旅顺口区新城区的城市规划区范围。

2、提出以可持续发展战略思想对新城区各类土地乃至全区土地进行统筹规划，对新城区建设用地从社会、经济、环境与资源的可持续发展的高度进行宏观规划控制。

3、按照《城市规划编制办法实施细则》，提出旅顺口区新城区的性质、规模，确定城区的发展方向与空间结构，规划好行政办公区与水师营和老城区的关系，并对近期建设项目做出总体安排。

第一部分总体规划

第一章新城区现状发展概述

一、现状概述

1、地理位置

旅顺口区新城区位于旅顺口城区北端鸡冠山风景区的北侧，南距老城区4.2公里，北距大连市21.0公里，东至龙王塘街道的郭家沟村、盐场新村，西与水师营街道相连接，该区东面临黄海，南为鸡冠山风景区，规划区域土地面积15.1平方公里。

2、自然条件

旅顺口区属于温带湿润季风海洋性气候区，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，年平均气温10.3℃，最大冰冻厚度80厘米，日照率为60%，多年平均降雨量在590毫米左右，无霜期为172天，冬季刮北风，夏季刮南风，平均风速3.8米/秒。

该区土地属丘陵地形，地势起伏迭起，东西狭长，约9.0公里，南北向较短，东西两端地坪标高在22.0米~45.0米之间，南北向地势标高在20.0米~50.0米之间。

该区的水师营地区有一条南北向流淌的龙河支流，龙引泉南端有一条自然山体洪沟，小孤山水库在该区东北端，小孤山河经塔河湾入黄海。

该区的塔河湾面临黄海，海岸线长约三千五百米，潮汐以弱潮为主，平均潮差和最大潮差在1.33米至1.94米。最高潮位2.8米（1991年记

录），最低潮位-2.55米（1992年记录），是良好的天然浴场。

3、行政区划

按2001年末统计，旅顺口辖六个镇，七个街道和一个开发区，本规划区就是其中的水师营街道、龙王塘街道和龙头镇所辖的区域，包括水师营街道的三八里村、小南村，龙头镇的五间房村、王家村、大八里村，龙王塘街道的小孤山村、盐场新村、郭家沟村、龙王庙村。该区现状总人口为1.2万人，其中非农业人口0.3万人，城市化水平仅为25%，另外有暂住人口约0.2万人。

4、经济发展

2001年末全区实现国民生产总值48.3亿元，第一、二、三产业所占总比例分别为18.1：52.4：29.5，国内生产总值中第一产业7.9亿元，第二产业25.5亿元，第三产业14.9亿元，在产业结构方面主要呈现以第二产业（工业）为主，农业为辅，不断发展提高第三产业的格局，特别是重点发展旅游业，旅游业年总收入达到2.6亿元，年平均接待海内外游客370万人次。第三产业发展迅速，旅游、商贸已成为全区的支柱产业，形成以各类商业网点、城乡集贸市场为主的商旅结合的产业结构。根据旅顺口2001年统计年签表明，水师营街道、龙头镇、龙王塘街道工农业社会总产值分别202917万元、78852万元、174044万元，上缴国家税金分别为4313万元、1798万元、2082万元。

5、科研教育事业

2002年，全区共有政府科研机构8所，规划各类学校62所，而该规划区内有一所中学，4所小学，幼儿园8所，从事教育人员100余人。

6、城市建设基本概况

该区由水师营、龙王塘两个街道和龙头镇所辖的九个村镇所组成，有旅顺北路、南路、中路、旅大铁路穿过，郭水路东西向连接着南路、北路、中路，除水师营、盐场新村开发一些住宅及公共建筑外，其它均系民宅及乡镇企业用地，塔河湾旅游度假区建设较快，现已沿海建成塔河湾浴场、狮虎园、卡丁车场、高尔夫球练习场等游乐设施。

居民住宅均以平房为主，从用地及建设方式来看，均纳入农房管理范畴，该区现状总建筑量17.8万平方米，居民3400余户，仅水师营和郭家沟村有部分商品房开发，每年开发量仅有3.0万余平方米，基础设施都是各自的独立系统，没有建立整个区域的完整市政设施体系。该区现状用地构成见表-1。

二、新城区发展存在问题及主要制约因素

1、由于旅顺口区新城区开发建设，从战略上调整了旅顺口区的用地发展方向，因离老城区比较远，随之而来的将对市政基础设施的辐射带来麻烦，且新城区用地狭长，南向发展又受鸡冠山风景区用地及铁路用地的制约。

2、新城区的建设性质单一，城区经济无经济增长点，城区建设资金短缺，加之老城区的服务设施较远，房地产开发、销售受到制约。由于大连地区水资源相对缺乏，因此“水”的问题将成为影响旅顺城区经济发展的主要制约因素。