小区物业管理系统可行性研究报告

小区物业管理系统

可行性分析报告

说明书

目录

目录 (2)

1．引言 (3)

1.1编写目的 (3)

1.2项目背景 (3)

1.3 定义 (3)

1.4参考资料 (3)

2．可行性研究的前提 (3)

2.1要求 (3)

2.2目标 (4)

2.3条件、假定和限制 (4)

2.4可行性研究方法 (4)

2.5决定可行性的主要因素 (4)

3．对现有系统的分析 (4)

3.1处理流程和数据流程 (4)

3.2工作负荷 (5)

3.3费用支出 (5)

3.4人员 (5)

3.5设备 (5)

3.6局限性 (5)

4．所建议技术可行性分析 (5)

4.1对系统的简要描述 (5)

4.2处理流程和数据流程 (5)

4.3与现有系统比较的优越性 (6)

4.4采用建议系统可能带来的影响 (6)

4.5技术可行性评价 (7)

5．所建议系统经济可行性分析 (7)

5.1支出 (7)

5.2效益 (7)

5.3收益/投资比 (8)

5.4投资回收周期 (8)

5.5敏感性分析 (8)

6．社会因素可行性分析 (8)

6.1法律因素 (8)

6.2用户使用可行性 (8)

7．其他可供选择的方案 (8)

1.引言

1.1编写目的

为明确将要设计的软件是否具有开发价值，撰写本文档。

本文档供项目经理、设计人员、开发人员参考。

1.2项目背景

1. 所建议开发软件的名称：小区物业管理系统

2. 项目的任务提出者：苗佳骥

开发者：1A609宿舍全体人员

用户：中小型小区的物业管理

实现软件的单位：物业管理公司

3. 项目使用的软件：Microsoft Access 2003

系统：本软件应使用Microsoft Windows 7

1.3定义：

本文档中没有用到的专门术语的定义和缩写词的原文。

1.4参考资料

1：《物业管理概论》——王秀云主编高等教育出版社。

2：《数据库系统概论》——萨师煊王珊编著高等教育出版社。

3：《软件工程》——钱乐秋赵文耘牛军钰编著清华大学出版社。

2．可行性研究的前提

2.1要求

a.功能：

1．户籍管理。管理住户的户籍信息，包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，作为其他管理的基础。还有住户搬入、搬出的信息，住户信息修改等。

2．出入信息。管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。

3．维修管理。管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。4．收缴费管理。帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等。详细的包括开始收费和收费查询。

5．系统权限管理，限制用户权限，不能随意进入任何系统。包括添加用户、修改用户、删除用户。

b.性能：优良

c.输出：查询的结果和各种类型的报表。

d.输入：住户管理的各种信息。

e.对信息进行模块化划分。

f.安全与保密要求：系统对不同权限的用户提供不同的功能模块，对历史数据的更改和新数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作，一般的用户只能进行查询操作。对数据库的关键数据应要求保密。

g.完成期限：按计划要求在规定的期限内完成。

2.2目标

a. 人力与设备费用的节省；

b. 处理速度的提高；

c. 控制精度或生产能力的提高；

d. 管理信息服务的改进；

e. 决策系

f. 人员工作效率的提高；

g. 并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识。

2.3条件、假定和限制

a. 建议开发软件运行的最短寿命：系统运行寿命的最小值应为两年。

b. 进行系统方案选择比较的期限：系统方案选择比较的时间为一个月。

c. 经费来源和使用限制：无

d. 法律和政策方面的限制：

e. 硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发，在windows环境下运行。

f. 可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统。

g. 建议开发软件投入使用的最迟时间：系统投入使用的最迟时间为2013年6

月20日。

2.4可行性研究方法

可行性研究采用的方法如下：

（1）住户调查

（2）教师咨询

（3）网上相关产品、同类产品调查，参考。

2.5决定可行性的主要因素

1：技术可行性：我们学习过DELPHI程序设计，有一定的开发基础。

2：经济可行性：每人都有一台电脑，开发环境的软件也有。

3：时间可行性：1－2个月。

4：信息可行性：我们可以通过到小区实际调查，或参考书本，上网查看相应

的资料，有丰富的信息来源。

3．对现有系统的分析

3.1处理流程和数据流程

数据流程：要清晰的列出各个数据之间的关系流程，用数据流程图表示出来。

3.2工作负荷

现有系统所承担的工作职能实现小区物业管理的简单功能，已无法适应目前工作中处理大量数据的功能。

3.3费用支出

人力：￥20000元；

设备：￥10000元；

空间：￥5000元；

支持性服务：￥6000元；

材料：￥2000元。

3.4人员

软件工程师：5人；

系统分析师：2人；

系统测试员：2人。

3.5设备

计算机：10台(局域网）；

打印机：1台；

扫描仪：1台。

3.6局限性

现有小区物业系统必须有专业人员操作，这造成了一定的局限性；数据更新不及时；设备更新快等等局限性。

4．所建议技术可行性分析

4.1对系统的简要描述

小区物业管理系统是针对小区管理而设计的，系统将实现对的录入，查询，统计功能，各模块之间相互联系工作；可有效地提高教师管理学生成绩的效率。

4.2处理流程和数据流程