中海地产窗积比、墙积比计算规则
中海地产窗积比墙积比计算规则
中海地产窗积比墙积比计算规则中海地产窗积比、墙积比计算规则看点门窗：窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准大墙面积：S=外墙长度×层高大墙节点面积：S=凸窗侧板宽×2建筑物外门窗的大小，一方面与节能减排关系紧密，另一方面与建造成本的控制影响巨大。
过度开窗既降低住宅的物理舒适程度，又增加了住户长期的日常能耗支出，同时也大幅度的提高外门窗材料、墙体保温及结构刚度等方面的投入。
在前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终可达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
一、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗——1.5m凸窗——1.95m落地凸窗——2.1m阳台大面积落地推拉门窗——2.4m入户门——2.1m一般的，单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度。
若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
二、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
窗积比、墙积比计算规则说明
窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。
二、应用范围：标准层平面三、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面四、标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
五、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规1页划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗 1.5m凸窗 1.95m落地凸窗 2.1m阳台大面积落地推拉门窗...2.4m入户门 2.1m单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
如图一中所示红线。
六、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。
2页七、大墙节点面积计算细则A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
某房产项目门窗、栏杆工程量计算规则
某房产项目门窗、栏杆工程量计算规则铝合金门窗（含商业门窗）计价规则一、门窗面积计算依据：门窗施工图中标注的门窗设计尺寸及门窗分隔尺寸。
二、门窗面积工程计量原则：按照门窗施工图的设计洞口尺寸每边扣减2.5cm计算面积。
如：1*1.5的洞口尺寸，门窗面积计算公式为：（1-0.025*2）*（1.5-0.025*2）＝0.95*1.45＝1.38平方。
三、铝型材工程量的计算方式：铝型材按实际成型净长度计算（切角不扣除），损耗率为固定值16%。
各窗型加权平均后，按门窗计量面积每平米耗量进行计量。
四、玻璃工程量计算方式：铝合金门窗各类型玻璃每平米耗用量=【各类型玻璃对应门窗框外围面积之和×80%】/对应门窗框外围面积之和。
同一窗型不同规格玻璃以型材中线为界分别计算。
玻璃损耗已包含在内，不再另计取。
按门窗计量面积每平米耗量进行计量，分不同类型玻璃分别计量。
如有通风气，应扣除通风气的净面积。
五、五金件每平米计价方式：按照实际窗型计算价格后除以门窗计量面积综合包干单价计入六、辅材费计算方式：1.辅材费包括组角胶、发泡剂、玻璃隔垫、三元乙丙密封胶条、毛条、门窗防雷、连接件、加固件、焊接板、固定片、膨胀螺栓、PVC 塑料封盖、包装带、射钉射弹、拉片、螺栓、螺丝等所有材料费用。
（未列出的辅材综合考虑进辅材费内）2.辅材费按门窗计量面积每平米综合包干单价计算，不分窗型，辅材数量种类无论增减，辅材费均不予调整。
七、人工费、机械费、其他费及管理费、利润等均按按门窗计量面积平米包干单价计取，固定值。
八、制作安装费计算方式：1.制安费包括型材矫正、放样下料、切割断料、钻孔组装、型材接缝处打胶、制作场地的搬运、成品包装及运输、现场搬运、安装校正框扇、防雷接地、安装玻璃及五金配件、打胶、填充发泡剂、清扫及成品保护、冲淋、检测等费用以及施工用水电费等所有合同约定完成的所有费用。
2.制作安装费按门窗计量面积平米包干单价计取，分断桥铝合金门窗、普通铝合金门窗等分别进行组价。
窗积比、墙积比计算规则说明
窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。
二、应用范围：标准层平面三、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面四、标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
五、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗 1.5m凸窗 1.95m落地凸窗 2.1m阳台大面积落地推拉门窗...2.4m入户门 2.1m单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
如图一中所示红线。
六、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。
七、大墙节点面积计算细则A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
中海地产结构设计限额控制指标g
布墙率 （%）
/ / / / 4.5 / 5.0 / 5.5 / / / /
注：1. 所有设计内容均应满足国家规程、规范和地方规程、规范要求。 2. 表中所列各有关含量系经验参考值，并非绝对规程、规范控制值。如遇特殊项目、极端自 然条件，可另行讨论。
9
附件 3：中海地产结构设计限额控制指标
附表 B-02a：
各项目完成合约统计后，按《钢筋和混凝土含量统计表》（见附表 A）的要求 统计、上报。 2. 在结构方案定案与扩初设计之间，由设计院编写项目《结构统一技术措 施》，经集团建筑结构部或区域、地区公司设计管理部评审后，进行结构限额 设计。 3. 本标准由中海地产集团有限公司建筑结构管理部负责管理和条文解释。 制订依据：《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）
附表 B-02a
附表 B-03 附表 B-04 附表 B-05 附表 B-06 附表 B-07 附表 B-08 附表 B-09 附表 B-10 附表 B-11 附表 B-12 附表 B-13
编号
14 15
15a
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
城市
烟台 深圳 深圳 （龙岗） 广州 中山 佛山 成都 珠海 上海 厦门 天津 北京 西安 昆明
中间板
结构面积
梁
相应
结构面积
小计
地下室 结构面积
体形系数：
住 上
窗墙面积比
建筑学术语
பைடு நூலகம் 01 定义
03 规范规定
目录
02 释义 04 现状
窗墙面积比是指某一朝向的外窗（包括透明幕墙）总面积，与同朝向墙面总面积（包括窗面积在内）之比， 简称窗墙比。
定义
某一朝向的外窗（包括透明幕墙）总面积，与同朝向墙面总面积（包括窗面积在内）之比。
释义
窗墙面积比是指某一朝向的外窗（包括透明幕墙）总面积，与同朝向墙面总面积（包括窗面积在内）之比。 某一朝向的外墙面积应与该建筑体形系数计算时认定相应朝向的外表面积一致。计算时以建筑的立面图为标准， 窗墙比中的墙指一层室内地坪线至屋面高度线之间的墙体，不包括女儿墙高度。凸窗的侧板、窗台板、窗顶板对 节能影响较大，外墙面积不考虑增加，但窗面积按展开面积计算。
公共建筑的窗墙面积比有越来越大的趋势，这是由于人们希望公共建筑更加通透明亮，建筑立面更加美观， 建筑形态更为丰富。本条文把窗墙面积比的上限定为0.7已经是充分考虑了这种趋势。某个立面即使是采用全玻 璃幕墙，扣除掉各层楼板以及楼板下面梁的面积(楼板和梁与幕墙之间的间隙必须放置保温隔热材料)，窗墙比一 般不会再超过0.7。但是，与非透明的外墙相比，在可接受的造价范围内，透明幕墙的热工性能相差得较多。因 此，不宜提倡在建筑立面上大面积应用玻璃(或其他透明材料的)幕墙。
现状
由于我国幅员辽阔，南北方、东西部地区气候差异很大。窗、透明幕墙对建筑能耗高低的影响主要有两个方 面，一是窗和透明幕墙的热工性能影响到冬季采暖、夏季空调室内外温差传热；另外就是窗和幕墙的透明材料(如 玻璃)受太阳辐射影响而造成的建筑室内的得热。冬季，通过窗口和透明幕墙进入室内的太阳辐射有利于建筑的节 能，因此，减小窗和透明幕墙的传热系数抑制温差传热是降低窗口和透明幕墙热损失的主要途径之一；夏季，通 过窗口透明幕墙进入室内的太阳辐射成为空调降温的负荷，减少进入室内的太阳辐射以及减小窗或透明幕墙的温 差传热都是降低空调能耗的途径。
中海地产.房地产项目限额指标(极具参考价值)
序号项目档次界定售价设计费限额(元/m2)1超高档当地平均房价 200%以上2高档当地平均房价140%以上3中档当地平均房价80－140%4 低档当地平均房价80%以下联排：90～110独栋：120～130序号项目1新地区公司首个项目2其他项目序号中海地产.房地产项目限额指标一、项目档次界定及设计费限额二、营销费限额三、结构设计5别墅与当地别墅的平均房价相对比多层：60～73中高档、高档：65～80限额（元/m2）营业总收入的2%控制营业总收入的1.5%～1.8%说明：延用成熟产品方案，其设计费总额应低于限额之下限具体视市场形势、品牌影响力、项目规模、产品特征和市场竞争程度而定限额措施超高档次项目设计费可上浮 10%中档档次项目设计费可下浮 10%备注备注确有拓展企业品牌需要，适度增加费用1234序号12345物业类型档次铝型材表面处理玻璃小五金限额(地上单方，元/m2)超高可选用氟碳喷涂双层中空，可按需要选用单面LOW-E 进口“诺托”等高档粉末喷涂双层中空香港“坚朗”或杨氏“立兴”等合资品牌四、外窗窗积比控制在 0.30 以内，以 0.25－0.28为宜。
在设计任务书中应列入各主项指标限量，如每平方米钢筋用量、每平方米砼用量等，具体根据项目所在地区抗震、结构形式、层数等确定。
招标之前或过程中，若发现实际材料数量超出设计限量，必须要求设计单位进一步对施工图进行优化，力争控制在指标限量以内。
地下室结构设计，除重点控制钢筋、砼用量指标外，降低地下室顶板覆土的厚度，顶板上部地面用作园林景观时，应该尽可能地安排灌木和草地，避免种植大型乔木，以免过度增加覆土厚度；顶板覆土以 1米左右为宜。
消防通道也应尽量避免经过顶板上部地面。
屋面造型造价影响建安成本明显，在设计上应注意简洁；16 层以下建筑，尽可能不采用斜屋面，或控制斜屋面面积比例。
限额措施非别墅≤200若项目成本利润率低于 15%，则应降低一个档次选择门窗用料。
窗积比、墙积比计算规则说明
窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。
二、应用范围：标准层平面三、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面四、标准层平面建筑面积该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
五、门窗计算细则外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规1划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：平开窗 1.5m凸窗 1.95m落地凸窗 2.1m阳台大面积落地推拉门窗...2.4m入户门 2.1m单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
如图一中所示红线。
六、大墙面积计算细则外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。
2七、大墙节点面积计算细则A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
阳台、飘窗容积率指标计算规则
阳台、飘窗、花池、抗震板容积率指标计算规则一、阳台（一）套内面积60平方米以内（含60平方米）的住宅，其设计的阳台进深如果大于2.7米，或每户阳台结构底板投影面积之和如果大于10平方米，超出部分按全面积计入容积率。
（二）套内面积60平方米以上的住宅，其设计的凹阳台进深如果大于2.4米，或每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例如果大于17%超出部分按全面积计入容积率。
（三）其他规定：1、住宅中设计的空中院馆、空中花园、入户花园等，均按阳台规定计算面积。
2、圭寸闭式阳台按凹阳台规定控制。
3、不得沿阳台的长边在阳台外部设置空调室外机搁板，沿短边设置时，其宽度不得超过0.7米。
二、飘窗飘窗在结构上应突出外墙面设置，其底板与室内楼地面的高差大于0.45米，且底板外边线至外墙面距离小于0.7米，不计算建筑面积。
不符合上述要求的，或窗台设置在外墙、楼面结构层投影面以内的，应按全面积计入容积率，飘窗按窗台底板外边线控制建筑间距及退让。
三、花池高层住宅不得在阳台外或外墙外设置花池。
低、多层住宅在阳台外或外墙外设置花池时，花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0.6米以上，花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施。
在阳台结构底板内设置花池时，按阳台规定计算花池面积。
四、抗震板对于已批方案的项目，在施工图阶段申请增设的抗震板不可达且设计未加以利用时，该抗震板不计算建筑面积。
新报批的项目应将抗震设防与建筑功能设计相结合，若设置抗震板，按其水平投影面积计入容积率指标手机震动，来一条微信消息，他说:们都说你技术好，我想试试真假。
真的，我平时对你也不错吧，你可不能让我干等着呀。
” 她回：那好吧，你先等我，我在家里，先洗个澡，换身衣服吧。
”半个小时后，她问： 你在哪里开房？ ”欢乐斗地主，电信一区， 12号房间，不见不散哦。
”给老娘滚！ ”当然，以上是个笑话。
不过，近日成都一家燃气公司也发生了一件类似的事情，董事长在微信里发了一个六十块钱的红包，三名员工一时手痒，按耐不住诱惑，结果伸手一抢纷纷中招: 工作时间玩手机，罚款五百！ 在面对记者采访时，董事长表示： 我为了了解大家的思想动态，所以加入了员工的微信群里。
窗地比
原文地址：窗墙比墙地比窗墙比 .窗地比作者：qm的典藏窗墙比建筑和建筑热工节能设计中常用到的一种指标。
单一朝向外窗(门)面积和墙面积(含窗面积)的比值一般称窗墙面积比。
注：计算时以建筑的立面图为标准，窗墙比中的墙指一层室内地坪线至屋面高度线之间的墙体（不包括女儿墙高度和踢脚高度）。
如遇幕墙，则按透光面积计算。
凸窗的侧板、窗台板、窗顶板，对节能影响较大，虽然外墙面积不用考虑增加（窗面积按展开面积计算），但其自身保温隔热措施在地方规范中大多有作要求。
《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93中规定：居住建筑各朝向的窗墙面积比，北向不大于0.25；东西向不大于0.30；南向不大于0.35。
窗户和墙体该归入哪个朝向来计算节能，这个各地方会有规定。
朝向通常以45度角平分，如东南至西南向之间的90度角归入南向。
但也有些地方某朝向的归入计算范围会扩大到120度或缩小到60度的，具体情况要看各地方的规定，这可以在节能地方规范中查找到,在节能软件中也可以查看到各地方的朝向计算方法。
总体讲按标准计算可能不是很精确，但很大程度上能明确此建筑是否节能。
[1]《公共建筑节能设计标准GB 50189-2005》、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 》和《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134-2001》规范中都有明确条文规定，有些为强制条文，需要时候可查阅。
1.墙地比（外墙面积与建筑面积的比值，外墙面积指地上不含机房电梯间及外墙上阳台和窗台板等构配件的扣除外墙上的门窗的面积，建筑面积指地上不含屋顶机房层的面积）。
2.窗墙比（窗的面积是指地上外墙上的门窗面积，墙面积是指含门窗面积在内的但不含屋顶机房层的地上外墙面积）。
3.窗地比（窗面积同2，地面积同1）。
4.外墙周长与地上建筑面积的比值。
如何提高作图速度一、遵循一定的作图原则为了提高作图速度，用户最好遵循如下的作图原则：1．作图步骤：设置图幅→设置单位及精度→建立若干图层→设置对象样式→开始绘图。
窗墙比计算公式的计算方法
窗墙比计算公式的计算方法窗墙比是指建筑物外立面中窗户和墙面的比例关系。
在建筑设计中，窗墙比是一个非常重要的指标，它直接影响着建筑物的采光、通风和整体外观。
因此，设计师需要根据建筑的功能和风格，合理地确定窗墙比，以达到最佳的设计效果。
窗墙比的计算方法可以通过以下公式来进行：窗墙比 = 窗户面积 / 墙面面积。
在实际应用中，设计师需要根据建筑的具体情况，结合建筑功能、建筑风格、环境要求等因素，来确定合理的窗墙比。
下面我们将详细介绍窗墙比计算方法的具体步骤。
首先，确定建筑的功能和风格。
不同功能的建筑对采光和通风的要求不同，比如住宅建筑需要较高的采光和通风性能，而办公建筑则需要考虑隐私和采光的平衡。
同时，建筑的风格也会影响窗墙比的确定，比如现代风格的建筑通常会有较大的窗户，而传统风格的建筑则可能会有较小的窗户。
其次，根据建筑的具体情况，确定合理的窗户面积和墙面面积。
在确定窗户面积时，需要考虑到建筑的朝向、周围环境、采光需求等因素，以确保室内能够获得足够的自然光线。
同时，还需要考虑到窗户的开启方式和数量，以满足通风和透气的需求。
在确定墙面面积时，需要考虑到建筑的结构和功能需求，以确保墙面能够承担起建筑的结构和隔热等功能。
最后，根据上述公式进行计算，得出最终的窗墙比。
通过比较计算结果和实际需求，设计师可以对窗墙比进行调整，以达到最佳的设计效果。
除了上述的计算方法，设计师在确定窗墙比时还需要考虑到以下几点：1. 地区气候条件，不同地区的气候条件不同，对建筑的采光和隔热要求也不同。
比如在寒冷地区，需要考虑到保温性能，而在炎热地区，需要考虑到隔热和通风性能。
2. 建筑材料和结构，不同的建筑材料和结构会对窗墙比产生影响。
比如在使用玻璃幕墙的建筑中，窗墙比通常会较高，而在使用传统砖混结构的建筑中，窗墙比通常会较低。
3. 建筑功能需求，不同功能的建筑对窗墙比的需求也不同。
比如在住宅建筑中，需要考虑到居住者的舒适度和私密性，而在商业建筑中，需要考虑到商品展示和室内照明等因素。
建筑节能设计-窗墙面积比
为操作方便，根据住宅建筑的特点，将窗、墙朝向简化分为南向、东西向和北向4 个方向，对不同角度的划分进行了细化，并考虑了对外窗的遮挡因素。
但是还会出现未说明的情况，设计人应以对节能有利来做决定。
朝向角度的划分作为计算窗墙面积比和计算耗热量指标时用，与供暖空调负荷计算无关。
限定窗墙面积比的目的是因为外窗与外墙相比保温性能差距较大，减少外窗面积可以减少传热量。
因对窗户的保温要求提高，透明部分的传热系数限值与与原阳台门门芯板限值相比已经相差无几，甚至更低；且因住户对房间通透和采光的要求，目前阳台门较少采用下部带不透明门芯板的门；因此，无论阳台门是否有下部门芯板，均视为窗户面积。
考虑凸窗的洞口面积和窗的竖向投影面积相差不多，边窗面积也不大（根据本标准第3.2.6 条，宽度不会超过500mm），为方便计算进行了简化，计算窗墙面积比时凸窗按洞口面积计算。
封闭式阳台1）当阳台外侧围护结构不设置保温，在与直接相通房间之间设置保温隔墙和门窗时，窗墙面积比按阳台内侧的围护结构面积计算，即按开敞式阳台考虑。
2）对于与房间之间无保温隔墙和门窗，保温设在外侧的封闭式阳台，不论是否设置阳台门，均按阳台外侧实际围护结构计算。
阳台外侧围护结构的面积远大于阳台洞口面积，因此不能像本条3 款凸窗一样按洞口面积进行简化。
平屋顶和坡屋顶开窗面积要求不同的原因是，顶层为平屋顶的房间，可以在侧墙开窗解决采光问题，因此对其透明部分所占比80例提出较为严格的要求，且按平屋顶及其透明部分的总面积计算。
顶层为坡屋顶的房间，如果侧墙无开窗条件，其采光需要通过屋顶开窗来解决，因此按房间及其开窗面积计算。
坡屋面最大开窗面积是按采光要求的最小开窗面积的1.2 倍提出的。
采光要求参照《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）中条，起居室和卧室采光等级为Ⅳ级，顶部采光时单层玻璃采光窗面积与地面积之比为1/18（侧面采光为1/7），考虑中空玻璃的透射率为0.75，最小开窗面积的1.2 倍则为地面积的1/11。
外窗、幕墙可开启面积比计算
项目名称：XXX项目
说明内容：外窗、幕墙可开启面积比计算
计算单位：xxx
对应条文：5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30％，
建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。
1.外窗可开启面积比窗墙比
外窗可开启部分面积表
朝向
编号
外窗
类型外窗尺寸Βιβλιοθήκη 外窗面积(m2)个数
可开启尺寸
可开启部分面积（m2）
宽度（m）
高度（m）
宽度
（m）
高度
（m）
2.幕墙可开启面积比窗墙比
幕墙可开启部分面积表
编号
幕墙类型
幕墙尺寸
幕墙面积（m2）
个
数
可开启尺寸
可开启部分面积（m2）
宽度（m）
高度（m）
宽度
(m)
高度
（m）
总计
3.结论：
本项目建筑外窗可开启面积小于外窗总面积30%，不满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006第5.2.7条项要求。
墙体 、过梁 、窗 、屋面 、楼梯的计算规则
【造价知识】墙体、过梁、窗、屋面、楼梯的计算规则分享转载是一种快乐！看贴回贴是一种美德。
谢谢各位鼎立支持！一、墙体1、墙体工程量计算方法：墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。
扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。
不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。
凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。
-a墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。
b墙高度：外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。
内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。
内、外山墙：按其平均高度计算。
围墙：高度算至压顶下表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)围墙柱并入围墙体积内。
②现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。
a钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。
b墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计算。
c混凝土墙与柱连在一起时，如混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积并入墙体内计算；如婚凝土柱突出墙外，混凝土墙的长度算至柱子侧面，与墙连接的柱另行计算。
d混凝土墙与梁连在一起时，如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗（或洞口），混凝土梁的体积并入墙体内计算；如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗（或洞口），混凝土墙与梁应分别计算。
窗墙比
建筑体形系数中所指的外表面积不包括女儿墙，也不包括屋面层的楼梯间与设备用房等的墙体。
突出墙面的构件如空调板在计算时忽略掉，按完整的墙体计算即可。
单一朝向外窗(门)面积和墙面积(含窗面积)的比值一般称窗墙面积比。
窗墙比中的墙指一层室内地坪线至屋面高度线之间的墙体。
凸窗的侧板、窗台板、窗顶板，对节能影响较大，虽然外墙面积不用考虑增加（窗面积按展开面积计算），但其自身保温隔热措施在地方规范中大多有作要求。
窗户和墙体该归入哪个朝向来计算节能，这个各地方会有规定。
朝向通常以45度角平分，如东南至西南向之间的90度角归入南向。
但也有些地方某朝向的归入计算范围会扩大到120度或缩小到60度的，具体情况要看各地方的规定，这可以在节能地方规范中查找到,在节能软件中也可以查看到各地方的朝向计算方法。
执行“公共建筑节能设计标准”，作好节能建筑设计黑龙江省建筑节能专家委员会近20年来，我国建筑业迅速发展，全国城乡到处大量新建房屋，人民的生活大有改善。
近几年我国新建建筑规模已超过欧美各发达国家建筑之总和。
在经济持续发展，人民生活不断提高的条件下，在今后相当长的一段时间，还将保持如此巨大的建筑规模。
这些建筑在几十年至近百年的使用期间要不断的消耗大量能源。
建筑能耗占全国能耗的1/4，并将随着人民生活水平的提高逐步增加到1/3以上。
与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑的单位建筑面积采暖耗能为他们的3倍，而热环境舒适情况则远不如人。
这说明我国高能耗建筑十分普遍，能源浪费极端严重，而且我国还在以中国和世界历史上前所未有的规模和速度继续大量建造高能耗的建筑。
我国政府尽管在建筑节能方面过去已经作出很大的努力，但据调查，2000年~2004年，严寒和寒冷地区居住建筑按节能设计的为90%，而按节能施工的不到30.61%，夏热冬冷地区和夏热冬暖地区按节能要求设计和施工的建筑则更低，这种形势不容乐观。
我国已颁布了《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》。
中海地产住宅项目精装修工程实测实量操作指引
住宅项目精装修工程实测实量操作指引工程管理部2020 年 3 月目录一、目的 (2)二、适用范围 (2)三、取样总则 (2)四、操作细则 (3)一、目的1.通过定期评估，识别并消除精装修项目风险。
2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升精装修项目工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。
二、适用范围适用于中海集团所有已进入精装修施工且尚未完成交付的项目。
三、取样总则1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，选取上次综合评估完成后新增的工作面，通过图纸或随机抽样事前确定。
2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
四、操作细则1.涂饰工程1.1基本原则1.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）4 套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
1.2表面平整度（涂饰工程）1.2.1指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度，评判标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm。
1.2.3测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。
1.2.4测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。
（2）当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上及右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次；2 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
门窗及窗墙比设计要求
门窗及玻璃幕墙设计要求（一）入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门），单位：mm1.入户门垛尺寸不小于100 mm，户内门垛尺寸不小50 mm。
2.入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
3.应尽可能避免入户门正对户外管井及消火栓门。
4.入户门应设墙垛，垛宽不小于100mm，可能情况下垛宽200mm。
5.多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有不少于300mm的缓冲距离。
6.别墅房间门应避免紧贴楼梯台阶，应留有不少于100mm的缓冲距离。
7.厨房、卫生间窗台高宜1000 mm（以楼层标高Ｈ算起），可做飘窗，飘窗台高450mm （以楼层标高Ｈ算起）。
注：ａ：卧室飘窗台高450mm（以楼层标高Ｈ算起）。
ｂ：一般落地窗根部应做结构上返150 mm高反槛。
c.一个单独的功能房间，开启扇不宜大于四扇，窗户分割应考虑用户使用感受，20平方米以上房间需单独复核房间开启扇。
8.低窗防护：①一层室内外高差大于600的外窗以及二层以上外窗（外有阳台及平台者除外），当窗台高度小于900时，应采取防护栏杆措施。
9.门窗尺寸要求：①门洞不高于2400mm时，一律不用做上亮子(除考虑特殊立面效果外)。
②单扇推拉门宽一般700 mm≤a≤1100 mm，双扇推拉门门洞宽不应小于1600mm。
③普通平开窗开启扇宽度≤600 mm，高度≤1200 mm。
作为柜机安装通道开启扇宽度应≥650mm，作为挂机安装通道开启扇宽度应≥600mm④不允许出现三扇推拉门的设计。
10.当办公楼或商铺层高较高时时，应尽量保证所有功能用房做到平层采光通风，以及高处采光通风窗的实际使用效果。
11.外墙门窗两边有排水管处，应设门窗垛，垛宽不小于200mm。
设计院应对幕墙的用材、轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。
玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行再次审核确认。
12.普通别墅及住宅不应使用镀膜及LOW-E玻璃,采用普通安全玻璃即可, 除非有特殊立面效果要求及节能计算无法通过。
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中海地产窗积比、墙积比计算规则中海地产窗积比、墙积比计算规则提要：阳台节点外墙面面积计算细则阳台的外墙面面积主要由阳台柱、阳台地面、阳台侧梁、阳台板，以及阳台顶棚等组成。
设备平台和空调板，其面积计算按阳台细则计算。
计算细则如下
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中海地产窗积比、墙积比计算规则
看点
门窗：窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准大墙面积：S=外墙长度×层高
大墙节点面积：S=凸窗侧板宽×2
建筑物外门窗的大小，一方面与节能减排关系紧密，另一方面与建造成本的控制影响巨大。
过度开窗既降低住宅的物理舒适程度，又增加了住户长期的日常能耗支出，同时也大幅度的提高外门窗材料、墙体保温及结构刚度等方面的投入。
在前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终可达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。
窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积
墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面积
该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准
层平面建筑面积为准。
若奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面属性。
一、门窗计算细则
外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，主要使用凸窗、平推窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计入外墙开窗面积内。
如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。
合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积：
平开窗——
凸窗——
落地凸窗——
阳台大面积落地推拉门窗——
入户门——
一般的，单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度。
若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线的玻璃外侧断线为准。
二、大墙面积计算细则
外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。
大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最直接，也最不易被忽略的外墙面积。
外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。
大墙面积计算公式为S=外墙长度×层高。
三、大墙节点面积计算细则
（一）凸窗节点外墙面面积计算细则
凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上下板以及窗洞侧这三个部分组成。
其计算细则分别如下：
1.凸窗侧板
一般情况下，非落地凸窗按，落地凸窗高度统一按估算。
图二所示落地凸窗左侧侧板面积计算为：S=×=；
凸窗侧板计算公式为：S=凸窗侧板宽×；S=凸窗侧板宽×
为简化计算，统一凸窗侧板计算公式为：S=凸窗侧板宽×2
2.凸窗上下板
凸窗上下板单块板面积计算公式为：S=凸窗侧板宽×凸窗宽
上下两块凸窗板面积合计：S=××2=
3.窗洞侧
“窗洞侧”主要指凸窗板端头面，以及凸窗内侧玻璃退后的一部分面积。
一般情况下，凸窗板端头厚度统一为100
估算，玻璃退距。
一般情况下，凸窗窗洞侧面积计算公式为：S=×凸窗窗洞周长
凸窗窗洞侧面积计算为：S=××2=
（二）阳台节点外墙面面积计算细则
阳台的外墙面面积主要由阳台柱、阳台地面、阳台侧梁、阳台板，以及阳台顶棚等组成。
设备平台和空调板，其面积计算按阳台细则计算。
计算细则如下：
1.阳台柱
一般情况下，层高可取2800，单个阳台柱外表面面积计算为：S=×=。
阳台柱外墙面计算公式为：S=阳台柱周长×层高。
2.阳台
除了阳台柱，阳台节点的外墙面积计算一般还包括了阳台板（图中阳台设计使用的是阳台栏杆而不是阳台板），阳台地面、测梁、下层阳台顶棚（图中以红线示意），以及阳台的两个端头侧面（图中以绿色示意）。
一般情况下，阳台侧梁高可取650，梁厚200，阳台板高1050，厚100。
阳台外墙面面积计算公式为：S=阳台面+阳台侧面+阳台板
阳台计算因为没有阳台板这一项，其计算为：
×阳台面宽+×2
即，S=×阳台面宽+×阳台进深+
如果阳台进深为s，阳台面宽为k，上述计算简化：为S=+2sk++
一般情况下，无阳台板的阳台节点外墙面计算公式为：S无阳台板=+2sk++
一般情况下，有阳台板的阳台节点外墙面计算公式为：S有阳台板=+2sk+++
=+2sk++
3.空调板
一般情况下，空调板进深可取500，梁厚100，梁高300。
空调板外墙面计算为：S=×空调板面宽。
即，S=×空调板面宽
4.设备平台
一般情况下，设备平台进深可取500，梁厚100，梁高300。
设备平台外墙面积计算为：S=×设备平台面宽。
即，S=×设备平台面宽。
（三）平开窗及推拉玻璃门等其他形式外墙开窗节点外墙面面积计算细则
中海地产窗积比、墙积比计算规则提要：阳台节点
外墙面面积计算细则阳台的外墙面面积主要由阳台柱、阳台地面、阳台侧梁、阳台板，以及阳台顶棚等组成。
设备平台和空调板，其面积计算按阳台细则计算。
计算细则如下
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平开窗及推拉玻璃门等其他形式外墙开窗节点外墙面积主要由窗上窗下墙以及窗洞侧面积组成。
1.窗上窗下墙
窗上窗下墙面积计算公式为：S=×外窗面宽
窗上窗下墙面积为图中阴影部分面积，其计算公式为S=×c
一般情况下，层高可按米估算。
2.窗洞侧
该窗洞侧计算规则同凸窗窗洞侧计算规则。
（四）分户墙节点外墙面积计算细则
分户墙长度按图中所示红线计算。
一般情况下，分户墙计算公式为S=×层高。
（五）空调位节点外墙面积计算细则
空调位按照凹槽外边缘计入外墙面积。
空调位外墙面计算公式为：S=×层高。
一般情况下，空调位进深可取，空调位面宽可取，图十一空调位外墙面积为S=×=。