公积金提取常见问题

1、问：职工在哪些情况下可以办理销户提取？
答：职工在符合（1）离退休、（2）死亡、（3）出境定居、（4）完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系、（5）与单位终止劳动关系后纳入城镇低保范围内这五种情况下，可以办理销户提取，提取额为职工个人账户内本息余额。

2、问：职工在哪些情况下可使用住房公积金？
答：按《条例》规定，职工因购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息可使用住房公积金。

3、问：职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？
答：根据国务院《条例》的有关规定，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。

对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。

4、问：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的限定范围有哪些规定?
答：(1) 购买。

是指职工买下的住房,拥有所购住房的所有权。

住房可以是商品房、拆迁安置房、政策性住房、和二手房等。

(2) 建造。

是指城镇居民经房地产管理部门、城市规划管理部门批准建造住房。

(3) 翻建。

是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。

(4) 大修。

是指需要牵动或拆换住房主体部分结构,但不需要全部拆除住房。

装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取住房公积金。

5、问：如何办理住房公积金的使用提取？
答：凡符合使用住房公积金条件的职工，应首先向所在单位提出申请，单位对职工的购房情况进行初审后，为职工出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》（表10），职工持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核，经中心审核后，单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。

6、购房提取住房公积金是否有时间限制？
答：职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。

购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。

7、问：职工因住房消费原因申请提取公积金，提取额有何限制？
答：职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制：
（1）提取金额不超过上一年度已结息金额（每年6月30日为结息日）。

（2）不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。

职工偿还购房贷款本息的，提取金额受以下两项限制：
（1）提取金额不超过上一年度已结息金额（每年6月30日为结息日）。

（2）职工与配偶提取之和不超过一年的还贷总额。

8、问：职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗？
答：职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房和偿还购房贷款本息时，在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时，可以提取其配偶的住房公积金账户储存余额，在提取时应同时提供双方身份证原件、结婚证以及购建房相关证明材料。

9、问：我现在需购买一套商品房，请问如何使用住房公积金？
答：职工需在合同约定的付款期内，持本人身份证、已备案登记的商品房买卖合同及补充协议、房地产开发商收款账号，单位出具的《购建房提取申请表》（表10）向住房公积金中心申请提取。

10、我单位集资建房，需首付80%，请问如何使用公积金？
答：购买单位集资建房的职工，可凭本人身份证、单位集资建房的批复、单位集资建房专户账号，单位出具的《购建房提取申请表》（表10）向住房公积金中心申请提取。

11、我通过房屋中介公司看好了一套二手房，可以用住房公积金支付原房主房款吗？
答：购买二手房，职工需先用自有资金支付房款，待办理了产权过户手续后30日以内持本人身份证、房屋契税完税发票、房屋交易过户手续费、过户后的房屋产权证、单位出具的《购建房提取申请表》及个人储蓄账户向住房公积金中心申请提取。

12、问：我租住了一套公房，现需进行大修，可以提取住房公积金吗？
答：根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。

“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。

承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。

13、问：大修的具体含义是什么？房屋装修能否提取住房公积金？
答：国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。

装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

14、我按揭了一套住房，可以使用住房公积金吗？
答：按照政策规定，职工因购买住房偿还贷款本息，可以提取住房公积金。

职工本人需持本人身份证、个人住房借款合同、有还贷记录的还贷帐户、单位出具的《购建房提取申请表》向住房公积金中心申请提取。

15、我住房按揭已偿还了两年，从未使用过住房公积金，现在可以提取多少金额？
答：按照政策规定，职工因购房偿还贷款本息，应在还贷履行期间每年向中心申请提取住房公积金，提取金额不超过其一年的还贷本息总额。

16、问：我离开了原单位，以前缴存的住房公积金怎么办，可以提取吗？
答：缴存住房公积金的职工与单位解除劳动关系后，未继续缴存住房公积金，单位应为职工办理住房公积金托管手续，职工符合支付房款、偿还购房贷款、退休等规定条件时，可凭相应资料和《成都市住房公积金转移通知书》（第5联）、身份证原件向管理中心申请提取。

17、问：成都市户口职工到成都市以外的地区工作，能否提取住房公积金？
答：职工户口迁出成都市的，不能申请提取住房公积金账户内的存储余额。

但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。

18、问：职工在外地购买住房，能否提取住房公积金?
答：职工在外地购买自住住房并能按规定提供相关提取证明材料的,可以提取其住房公积金。

19、我购买了一间商铺，可以提取住房公积金吗？
答：按照《条例》规定，职工无论购买或建造住房，目的都是为了自住，即解决自己住房问题的支出才能从住房公积金中支付，如为投资、增值或其他商业目的住房支出，不能从住房公积金中支付。

20、问：职工死亡，其住房公积金能否继承？
答：职工死亡，职工的继承人或受遗赠人可凭具有法律效力的继承证明材料申请提取死亡职工的住房公积金。