福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划
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附件3:
福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划
规划简介
一、区位及规划范围
烟台山片区位于福州市仓山区南台岛中北部,规划范围西至尤溪洲大桥、南二环,南至南二环,东至则徐大道、连江南路,北至闽江,总面积约13.29平方公里。
二、现状概况
本片区整体地势较为平坦,区内有白鹭岭、长安山、烟台山等低山,港头河、跃进河、洋洽河、下濂河、白湖港等河道水系从区内穿过。现状用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地、特殊用地及非建设用地组成。
三、功能定位及规模
1、功能定位
总体功能定位为人文创智区,重点突出文化教育功能,成为南台岛地域文化展示窗口、教育培训基地,同时依托良好的生态资源,构建完善的生态网络体系,打造低碳宜居社区。
2、规模
(1)用地规模:
本片区规划总面积1328.8公顷,城市建设用地面积
1284.43公顷。
(2)人口规模:
本片区住宅用地可容纳总人口为30.19万人。
四、规划结构
本片区规划形成“一廊、两轴、三带”的空间布局结构。
■“一廊”:山体生态廊
该廊串联白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园形成山体生态廊道。
■“两轴”:康体休闲轴、公共服务轴
康体休闲轴——位于本片区中部-南台大道,通过该轴串联市级体育中心与片区体育中心,打造一条融合健康、生态、宜居为理念的康体休闲轴。
公共服务轴——位于本片区东部-则徐大道,结合上三路与则徐大道轨道交通换乘点形成的商业圈,打造以商业服务为主的生态生活轴。
■“三带”:闽江景观带、上三路教育科研产业带、跃进河生态景观带
闽江景观带——依托闽江景观资源,形成以休闲娱乐为主的生态景观带。
上三路教育科研产业带——依托上三路沿线普教、高等院校及科研院所等,形成以教育科研为主的产业带。
跃进河景观带——依托跃进河景观与周边人文景观,形成文化生态景观带。
五、用地布局
依托文化与教育资源,将本片区打造为人文创智区,重点强化上三路教育科研产业带。充分利用滨江拥山的自然环境优势,提升景观品质,重点打造闽江沿线、跃进河沿线景观带以及白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园山体生态廊道。按规划配套要求完善各级设施配套,形成各级公共服务中心,同时结合地铁规划建设在地铁站点周边规划商业商务等混合功能,建设集聚人气的商业中心和公共服务轴,激发老城区的活力,成为低碳宜居社区。
六、道路交通规划
规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路和巷路五个等级,形成“四横六纵”的类方格网状(方格网+自由式)路网结构。
七、绿地景观系统规划
规划形成“一廊、两轴、三带”的空间景观结构
“一廊”:是指横向打通白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园这一生态廊道,并注重廊道绿化景观。
“两轴”:是指南台大道康体生态轴、则徐大道公共服务轴,重点控制这两条轴的功能布局和界面形象,形成差异型、复合化的功能网络框架。
“三带”:分别为闽江景观带——依托闽江景观资源,形成集休闲娱乐为主的生态景观带;上三路教育科研产业带——依托上三路沿线教育科研形成;跃进河景观带——依托下濂河
景观与周边文化资源景观形成文化生态景观带。
八、公示图纸
1、区位图
2、规划结构图
3、土地利用规划图
4、城市设计框架示意图