福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划

附件3：

福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划

规划简介

一、区位及规划范围

烟台山片区位于福州市仓山区南台岛中北部，规划范围西至尤溪洲大桥、南二环，南至南二环，东至则徐大道、连江南路，北至闽江，总面积约13.29平方公里。

二、现状概况

本片区整体地势较为平坦，区内有白鹭岭、长安山、烟台山等低山，港头河、跃进河、洋洽河、下濂河、白湖港等河道水系从区内穿过。现状用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地、特殊用地及非建设用地组成。

三、功能定位及规模

1、功能定位

总体功能定位为人文创智区，重点突出文化教育功能，成为南台岛地域文化展示窗口、教育培训基地，同时依托良好的生态资源，构建完善的生态网络体系，打造低碳宜居社区。

2、规模

（1）用地规模：

本片区规划总面积1328.8公顷，城市建设用地面积

1284.43公顷。

（2）人口规模：

本片区住宅用地可容纳总人口为30.19万人。

四、规划结构

本片区规划形成“一廊、两轴、三带”的空间布局结构。

■“一廊”：山体生态廊

该廊串联白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园形成山体生态廊道。

■“两轴”：康体休闲轴、公共服务轴

康体休闲轴——位于本片区中部－南台大道，通过该轴串联市级体育中心与片区体育中心，打造一条融合健康、生态、宜居为理念的康体休闲轴。

公共服务轴——位于本片区东部－则徐大道，结合上三路与则徐大道轨道交通换乘点形成的商业圈，打造以商业服务为主的生态生活轴。

■“三带”：闽江景观带、上三路教育科研产业带、跃进河生态景观带

闽江景观带——依托闽江景观资源，形成以休闲娱乐为主的生态景观带。

上三路教育科研产业带——依托上三路沿线普教、高等院校及科研院所等，形成以教育科研为主的产业带。

跃进河景观带——依托跃进河景观与周边人文景观，形成文化生态景观带。

五、用地布局

依托文化与教育资源，将本片区打造为人文创智区，重点强化上三路教育科研产业带。充分利用滨江拥山的自然环境优势，提升景观品质，重点打造闽江沿线、跃进河沿线景观带以及白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园山体生态廊道。按规划配套要求完善各级设施配套，形成各级公共服务中心，同时结合地铁规划建设在地铁站点周边规划商业商务等混合功能，建设集聚人气的商业中心和公共服务轴，激发老城区的活力，成为低碳宜居社区。

六、道路交通规划

规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路和巷路五个等级，形成“四横六纵”的类方格网状（方格网+自由式）路网结构。

七、绿地景观系统规划

规划形成“一廊、两轴、三带”的空间景观结构

“一廊”：是指横向打通白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园这一生态廊道，并注重廊道绿化景观。

“两轴”：是指南台大道康体生态轴、则徐大道公共服务轴，重点控制这两条轴的功能布局和界面形象，形成差异型、复合化的功能网络框架。

“三带”：分别为闽江景观带——依托闽江景观资源，形成集休闲娱乐为主的生态景观带；上三路教育科研产业带——依托上三路沿线教育科研形成；跃进河景观带——依托下濂河

景观与周边文化资源景观形成文化生态景观带。

八、公示图纸

1、区位图

2、规划结构图

3、土地利用规划图

4、城市设计框架示意图