广场项目答客问

台州市刚泰·艺鼎广场项目答客问

一、小区基本资料

1.基地地址的门牌号是多少？

2.答：腾达路358号、北南官大道999号。

3.投资商是哪家？已开发和在建楼盘？楼盘所获得的奖项？公司企业领导所获得的奖

项？开发商？资质？

4.答：小区的投资商是中国刚泰集团（一级资质）。是一家以房地产开发为主，及出口包

装、文化、园林、汽车服务、新型建材、物流仓储、餐饮、投资为一体的大型民营独资企业。

（1）已开发及在建楼盘：“上海泰苑公寓”“上海文馨园”（住宅）“上海浪琴水岸花园”（多层/小高层/独栋.联排别墅“上海艺泰安邦”（多层加商铺）

等多个楼盘。

（2）楼盘所获得的奖项：“上海泰苑公寓”6-10#获得了“白玉兰街坊奖”，“上海文馨园”一期入围“上海市优秀住宅奖”，上海“浪琴水岸花园”获得

2004年度上海最具投资潜力奖。

（3）公司获得的奖项：2001、2002年连续获得“上海市住宅建设立功竞赛先进集体称号”，2003年挤身“上海市房地产企业50强”

（4）企业领导所获得的奖项：董事长徐建刚被授予2002年度“上海市建设功臣”称号。

开发商：台州市刚泰房地产有限公司，资质暂定二级。

5.行销企划是哪一家？其知名度？代理楼盘？

6.答：上海XX房地产顾问有限公司，成立于1999年。2004年度上海金桥奖第六名，代

理楼盘有：上海嘉利明珠城、上海浪琴水岸、上海艺泰安邦、上海日月豪庭、辽宁鞍山北方国际、江苏太仓世纪广场等。

7.建筑设计单位是哪家？曾设计过的建筑和获得的奖项？

8.答：上海北方—汉沙杨建筑工程设计有限公司。

9.景观设计单位是哪家？景观施工单位是哪家？

10.答：浙江城建景观园林设计院。

11.工程监理是哪家？

12.答：浙江南方监理公司。

13.施工单位是哪家？资质如何?代表作？获过什么奖？

14.答：浙江标力公司。一级资质。

15.物业管理顾问公司是哪家？

答：上海西潭子午夜管理有限公司。

16.前期物业管理公司是哪家？曾管理过哪些楼盘？

17.答：台州精益

18.艺鼎广场建筑类型？住宅房型是板式还是复式？

答：艺鼎广场建筑造型采用简洁明快具有文化品味的现代风格，房型设计为板式住宅。

19.占地面积为多少？

20.答：25981.7m2 （39亩）。

21.小区的总建筑面积为多少？住宅面积？办公面积？商铺面积？

22.答：万㎡；地上万m2。住宅万㎡；办公万㎡；商铺万㎡。

23.绿化率是多少？

24.答：约30％。

25.得房率为多少？

26.答：约在70％－80％之间。

27.总户数是多少？

答：总户数：805户（含暂定C幢住宅群房下面的物业用房1户）。

804户（不含暂定C幢住宅群房下面的物业用房1户）。

28.小区总共多少幢？每幢有多少层？

29.答：四幢。均为30层，外加商业街。

30.小区的容积率是多少？

31.答：

32.何时交房？

33.答：暂定2008年3月底。

34.小区的规划用途是什么？

35.答：综合小区（住宅、商务办公、商铺）。

36.主入口位置在哪里？

37.答：在南官大道与腾达路的交口处，即：商业街绿化广场入口处。

38.小区的还有别的入口吗？其位置在哪里？

39.答：有。其一、沿南官大道设一车辆紧急出口，平时不使用仅作消防紧急出口；其二、

D幢与2号商铺之间有一出入口；其三、住宅B幢与C幢之间有一入口；其四、腾达路与会展西路交叉口有一出入口。

40.小区内的道路如何分布？有多宽？

答：

41.汽车车位有多少个？如何分布？是否有产权？

答：汽车车位共1007个，其中地下902个，地上105个。

42.汽车车位购买的价格是多少？可以租赁吗？收费多少？

答：

43.地下车库的出入口有几个？车库层高多少？出入口高度为多少？宽多少？

答：

44.从地下车库，是否可直接乘电梯上楼？

45.答：可以。

46.自行车车位多少个？在什么位置？出入口在哪里？是如何购买与租赁的？

答：自行车车位356个。自行车车位在A幢地下一层，出入口在A幢北面（靠近腾达路）。

不能购买。可以租赁。费用日后由物业来定。

47.地下车库面积？自行车库面积？

答：地下车库面积：平方米。自行车库面积：

48.小区是否有会所？面积多大？其功能（是娱乐形？还是家政形？）和服务内容？经营

方式（自主经营还是对外承包经营）？是会员制吗？招待业主的朋友，如何收费？什么时候可以交付使用？

答：有，面积约3000㎡，为艺术娱乐型。

49.小区污水处理站在哪里？

答：无动力处理装置，室内污废水直接排入市政污水管网，雨水排入市政雨水管网。

50.小区内的生活垃圾如何回收？

51.答：设置垃圾桶，由居民每日早晚置于自家门口，由物业专门人员收集后置于小区的

垃圾转运间内。

52.物业价格多少？装修时交押金吗？交多少？

答：暂未定。待开盘前出来，根据市场行情及多种因素再确定。

53.可否为业主提供房屋的布线图？

答：可以。待交房以后。

54.外墙采用什么材料？以什么颜色为主？

答：肉色防水涂料，蓝色玻璃幕墙，天然石材。

55.小区内墙装修标准？

答：室内：专用界面砂浆打底，混合灰罩面；

走廊、楼梯间：素水泥浆打底，水泥砂浆找平，外刷白色涂料。

56.小区顶棚与阳台顶棚的装修标准？

答：顶棚：素水泥浆一道，水泥砂浆找平，外刷白色涂料；

阳台顶棚：素水泥浆一道，水泥砂浆找平，外刷白色耐擦洗涂料。

57.小区物业的室内及楼梯地面的装修标准？

答：普通水泥砂浆地面。

58.小区物业的门厅、电梯前室、公共走道地面的装修标准？

答：花岗岩或同品质优质面砖。

59.门的材质？窗玻璃是什么材质？颜色？有多厚？

答：进户门为防火防盗门，户内不设门框及门；彩色铝合金窗。

60.厨房、卫生间的装修标准？住宅接管道煤气吗？