绿城桃李春风01ppt课件

绿城·桃李春风——运营模式
绿城以完善休闲、饮食、医疗等配套及桃李自治社群理念，打造独一无二的小镇模式
以全龄化和全生命周期为尺度，打造集运 动休闲、旅游度假、养生养老、居家生活 、农庄耕作为一体的全龄颐乐桃源小镇。
绿城·桃李春风——自然资源
选取自然资源优质、区域交通便捷的旅游区域
绿城（蓝城）小镇选址标准：
首开134套 目前蓄客超1500组
内部关系户去化
小结
优点： 1、绿城桃李春风异地项目，成功案例。 2、全国绿城粉追捧，知名度较高，项目备受关注。 3、小面积精装中式别墅，高附加值，产品为市场稀缺。打造全龄化，目标客群较广。 4、承诺生活配套、养老配套，全龄化多方面服务配套。 缺点： 1、项目前身为中冶地产操盘的高层产品，品牌形象需重新塑造； 2、旅游地产项目占地较大，开发及销售周期长，开发回款缓慢； 3、单层别墅设计，容积率较低，可获得利润空间小。
庭院 54.5㎡ 69.2㎡ 74㎡ 57㎡ 50㎡ 50㎡
露台 13.5㎡ 9.6㎡ 11.2㎡ 40㎡ 20㎡ 25㎡
项目产品：80-200㎡中式小别墅
外展点：中华城&SM二期
预计入市时间：2017年5月实景样板
房开放，5月中旬一期134套产品入市
主
卧
，面积：79，110，136，142，172
绿城桃李春风规划图
绿城·桃李春风——价值点
打造亮点：
远郊小面积经济别墅，自然资源优质、强调全龄化生活，优质的配套服务，满足业主生活
1. 远郊小面积经济别墅，自然资源优质、区域交通便捷
2.
强调全龄化颐乐生活，引领家庭的全新生活方式
3.
创新的产品设计，注重细节
4. 5.
以优质的配套服务，满足业主的理想生活 搭建【桃李社】平台，构建邻里关系
绿城·桃李春风——户型分析
142m²三房两厅三卫（双层别墅）
户型 E1
面积 191㎡
层数 2层
房型 四房两厅三卫
庭院 50㎡ຫໍສະໝຸດ 露台 25㎡1、四重院落设计、庭院面积方正，方便业主自由使用； 2、双层别墅，休息及活动场所分隔。 3、入户小院设计，院落精装修设计，进一步提高客户观 感； 4、191m四间卧室设计，均配备卫浴间，洗浴空间相互 独立，分离互不干扰； 5、客厅外连接院落，休息活动空间充裕； 6、大户型产品，满足全龄化居住空间。
4.开展时间银行 提倡志愿者活动（以劳动换工）
绿城·桃李春风——户型分析
规划79-190㎡小面积精装中式别墅，具有极致的产品力
户型 A1 B1 C1 C2 D1 E1
面积 79㎡ 110㎡ 136㎡ 142㎡ 172㎡ 191㎡
层数 1层 1层 1层 2层 2层 2层
房型 两房两厅两卫 三房两厅两卫 三房两厅三卫 三房两厅三卫 三房两厅三卫 四房两厅三卫
总占地7500亩 总规模约：6140亩 马洋溪以西南侧（大一期）：3400多亩 马洋溪以东北侧（大二期）：2740多亩
拟建设占地3000亩的体育公园、养生温泉SPA会所、国际度假酒店、 主题酒店、小镇中心、国际学校、颐养学院、旅游集散中心、室内外 体育场馆、山地运动公园、山地主题公园、大型社区会所、医疗保健 中心、生活配送中心、社区巴士等
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绿城·桃李春风
目
录
【第一篇】 项目概况
【第二篇】 产品分析
A 项目介绍
B 价值点分析
绿城·桃李春风——项目概况
占地7500亩，为收购原中冶海西国际，由绿城、联发、宏发携手打造，定位全龄颐乐小镇
项目名称 发展商 代理商 项目位置
类型/规模
项目规划
在售/待售 产品 均价
推售情况 产品亮点
绿城桃李春风 绿城集团、联发集团、宏发股份 绿城操盘 长泰马洋溪生态旅游区
地理区位
大城市周边，距离市区1小时以 内车程，交通便利
生态资源
宜居、宜游，当地及周边具备有 一定购买力
土地规模
2000-3000亩以上
（特别情况下1000亩左右也可以考虑）
绿城·桃李春风——全龄化颐乐生活
轻养老理念，打造适宜老年、儿童长期居住，中青年度假居住的全龄小镇模式
绿城的颐乐理念：围绕“颐、乐、学、 为”四个核心要素，让长者享受专业高 效的医疗健康服务；舒适周到的居家生 活服务；丰富多彩的交流活动服务；精 致全面的文化教育服务，重新构建长者 的晚年生活。充分实现交流、娱乐、学 习、养生、休闲和度假等多重功能。
绿城·桃李春风——户型分析
136m²三房两厅三卫（单层别墅）
户型 C1
面积 136㎡
层数 1层
房型 三房两厅三卫
庭院 74㎡
露台 11.2㎡
厨房 餐厅
客厅
卫生 间
卧室
卫生 间 卧室
卫生 间
卧室
1、四重院落设计、庭院面积方 正，方便业主自由使用； 2、单层别墅，市场稀缺产品； 3、入户小院设计，院落精装修 ，进一步提高客户观感； 4、136m²三间卧室设计，均配 备卫浴间，洗浴空间相互独立； 5、三间卧室独立分布，互不干 扰； 6、均带有休闲小院，活动空间 舒适。
79-200㎡联排中式小别墅 预计售价20000元/m²左右（含精装） 一期预计5月推售，共134套
小面积精装5000元/m²别墅，高赠送率
海峡金谷二期规划用地（ 2740亩）
桃李春 风二期、三期
桃李春 风一期
海峡金谷一期规划用地（ 900亩） 海峡金谷一期规划用地（ 2500亩） 海西国际 （在售）
，190平，其中142平占比50%
绿城·桃李春风——户型分析
79m²两房两厅两卫（单层别墅）
户型 A1
面积 79㎡
层数 1层
房型 两房两厅两卫
庭院 54.5㎡
露台 13.5㎡
1、四重院落设计、庭院面积方 正，方便业主自由使用； 2、单层别墅，市场稀缺产品。 3、入户小院设计，院落精装修 ，进一步提高客户观感； 4、79m²双卧设计，均配备卫 浴间，洗浴空间相互独立，分 离互不干扰； 5、客厅外连接院落，休息活动 空间充裕； 6、旅游投资产品，面积小，低 总价，客户接受度较高。
绿城·桃李春风——配套服务
配建完善的养老、教育、医疗、社区商业、公园等配套，商业自持招商
绿城·桃李春风——社群平台
通过社群搭建，营造邻里之间的关系
绿城蓝湾小镇
绿城社群模式
1.制定业主公约 业主的自治共同体和精神家园
2.组织各类活动 诸如邻里节、敬老节、小海豚等
3.建设业主社团 诸如球类、书画类、心灵课堂等