物权法》-期末复习指导

物权法》-期末复习指导法学本科专业《物权法》期末复习指导一、不定项选择题 (下列选项中至少有一个正确答案，请将其序号字母填入题目括号中，不选、少选或多选不计分，每小题4分，共20分)1、依照民法理论，物权的核心是( )。

A占有权B使用权C支配权D处分权2、在地役权法律关系中，下列表述不正确的有( )。

A地役权是为特定人设定的B 地役权是为需役地设定的C地役权可以是有偿取得的D 地役权也可以是无偿取得的3、甲企业将其房屋一幢转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为( )。

A当事人之间进行土地使用证交付B当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证C到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载D到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证4、依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有( )。

A企业法人B事业单位法人C社会团体法人D国家5、下列有关典权的判断正确的是( )。

A典权的客体可以是动产，也可以是不动产B典权可以有期限的限制，也可以没有期限的限制C典权人的占有可以是直接占有，也可以是间接占有D典权的成立不以支付典价为必要6、在地役权法律关系中，下列表述正确的是( )。

A地役权具有可分性B地役权是为特定人设定的C地役权是为需役地便利而设定的D地役权不具有从属性7、为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于( )。

A相邻权B地役权C地上权D土地使用权8、下列关于国有土地使用权的说法，正确的是( )。

A国有土地使用权的标的物既可以是国有3《物权法》期末复习指导第 3 页共 20 页土地，也可以是集体土地B不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制C国有土地使用权不能转让D国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种9、某甲将手表借给某乙使用，某乙以市价卖给某丙，丙不知道该手表非乙所有，某甲发现后要求某丙返还原物，某丙( )。

A有返还义务B没有返还义务C将原价款从某乙处要回，交给甲即可D 将手表交还某乙10、占有是对物为事实上的管领，下述占有属于非法占有的是( )。

A甲租乙的房子居住B甲占有并使用自己的电脑C甲将拾得的一部手机据为已有D甲为乙修理手表，在乙不支付修理费时，将手表予以留置11、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部，餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

孙某从该商店买得手机后送给女友林某4《物权法》期末复习指导第 4 页共 20 页作为生日礼物。

手机在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷以100元的低价卖给郑某。

该手机的所有权属于( )。

A王某B孙某C林某D郑某12、下列属于法定孳息的是( )。

A果树所结的果实B股东分取的红利C销售所得的利润D动物产下的幼仔13、下述属于法律上的处分行为的是( )。

A粮食被吃掉B 汽油被燃烧C所有人将违章建筑拆除D 抵押权人变卖抵押物14、附合是原始取得动产所有权的一种方式，下列选项中属于附合行为的是( )。

A将他人的木材做成家具B养的鱼游进他人的鱼塘C承租人在租赁的房屋中铺上地板D将他人的酒倒进自家盛酒的酒坛15、王某在公园捡回一只小狗，便抱回家饲养，并为其注射了防病疫苗，后来小狗被其原主人李某发现并要求抱回，则王某( )。

5《物权法》期末复习指导第 5 页共 20 页A可以拒绝交还该小狗B只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用C只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用D可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用16、下列属于法定孳息的为( )。

A企业中工人的奖金B动物的幼畜C牛身体内发生的牛黄D出租房屋的租金17、下列属于所有权的继受取得的是( )。

A租金B没收C利息D货款18、下列属于所有权的原始取得方式的为( )。

A通过购买取得财产B通过行使留置权取得财产C通过添附取得财产D通过继承取得财产19、收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。

收益权( )。

A只能由所有人行使B只能由非所有人行使6《物权法》期末复习指导第 6 页共 20 页C只能由所有人和非所有人共同行使D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使21、在实践中，下列取得财产所有权的方式中，属于原始取得的是( )。

A在商店购买的电视机B在银行存款得的利息C通过遗嘱继承得到的房屋D接受奖励获得的汽车22、依照我国法律规定，下列财产中专属于国家所有的是( )。

A山岭、森林、水面B矿藏C历史文物D古生物化石23、甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是( )。

A未经乙同意不得转让B只能转让给乙C乙有优先购买权D可以任意转让，乙无优先购买权24、甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙欲在房7《物权法》期末复习指导第 7 页共 20 页屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工。

下列判断正确的是( )。

A甲可基于相邻权请求乙停工B甲乙之间的约定无效C甲的请求不应支持D 甲乙的约定具有债权的效力25、在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为( )。

A承租人B抵押权人C 典权人D共有人26、甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的( )。

A相邻权B房屋所有权C 宅基地使用权D宅基地所有权27、按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有( )。

A购买权B 撤销权C在同等条件下的优先购买权D 解约权28、甲、乙共购了一间街面房，经营饮食。

甲欲转移其份额。

丙知道此事后支付甲5千元，欲购买。

甲父知道此事后，也欲购买。

乙也欲以5千元购买。

依法甲的份额应转让给( )。

8《物权法》期末复习指导第 8 页共 20 页A丙B乙C甲父D丙或乙或甲29、共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为( )。

A按份共有B共同共有C个人所有D公共所有30、甲、乙、丙三人合伙经营，后甲因急事用钱，要将自己在合伙中的份额转让，乙和第三人丁均欲以同一价格购买，甲应该( )。

A卖给乙B 卖给丁C卖给乙或丁D 卖给乙、丁每人一半份额31、甲公司和乙公司共同出资购买了一台推土机并出租给丙建筑工程队，后来丙经甲公司和乙公司的同意又转租给丁公司，在租赁合同履行期间，甲公司想转让自己的份额乙公司，丙建设工程队和丁公司均表示愿意购买，对此( )。

A在同等条件下，由乙优先购买B在同等条件下，由丙优先购买C在同等条件下，由丁优先购买9《物权法》期末复习指导第 9 页共 20 页D在同等条件下，由甲决定卖给谁32、甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。

房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。

对此( )。

A应由乙承担赔偿责任B应由甲乙承担连带责任C应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担D应由甲承担赔偿责任33、下列各项财产中不属于共同共有的是( )。

A夫妻共同财产B家庭共同财产C尚未实际分割的遗产D三人集资买的一台电脑34、甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是( )。

A甲有权将该房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙B甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押权人乙C甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意D甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押10《物权法》期末复习指导第 10 页共 20 页35、依照我国《担保法》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由谁承担?( )。

A质押人B 质权人C质押人或质权人D 质押人和质权人36、依据我国《担保法》，下列可以抵押的财产是( )。

A自留山B 所有权不明的财产C土地所有权D “罗马”牌表37、孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服，后来孙某拒付洗衣费，则洗衣店可以( )。

A将该西服据为已有B行使留置权C行使质押权D行使抵押权38、用下列财产作抵押时，依《担保法》规定，签订抵押合同后，未经登记也发生抵押效力的是( )。

A汽车B布匹C企业的机器D林木39、赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某，并依法进行了抵押登记。

后来因交通事故该汽车报废，保险公司赔偿8万元。

赵某与李某之间的抵押关系( )。

A归于无效B继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务C继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务D终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某之债务40、甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。

但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。

另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。

乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。

一年以后，甲因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。

对该案的判断正确的是( )。

A抵押权与质押权均无效B抵押权与质押权均有效C抵押权有效，质押权无效D抵押权无效，质押权有效41、下列各项物权中，属于用益物权的有( )。

A典权B地役权C国有土地使用权D采矿权E农村承包经营权42、下列民事权利中，属于用益物权的是( )。

A地上权B地役权C留置权D典权E承包经营权43、下列关于农地承包经营权的说法，正确的有( )。

A农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地B农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地C农地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业活动D农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的E农地承包经营权的主体必须是本集体经济组织内的成员44、甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗，而将其牵回家中进行喂养。

乙发现自家的牛在甲家而要求牵回，甲允，但提出了一些要求。

甲的下列请求哪些不予支持：( )。

A请求支付麦苗损失费B 请求支付拾牛报酬C请求支付饲料费D 请求支付误工损失费45、所有权的原始取得有( )。

A无主财产B动产的善意取得C赠与D 继承E添附46、根据承包合同，财产所有人将其财产占有、使用、收益等权能转让给承包人，则他们的权利发生如下变化( )A所有人丧失了财产所有权B 承包人取得了财产所有权C所有人丧失了财产占有权D 承包人取得了财产经营权E所有人没有丧失财产占有权47、下列取得财产的方法属于原始取得的有( )。

A果树的所有权人取得其所结果实的所有权B存款人取得的利息C继承人依法定继承方式取得遗产的所有权D国家取得所有人不明的埋藏物的所有权E第三人依善意取得制度取得所有权48、下列为原始取得的财产是( )。

A继承的财产B银行利息C树上的果实D开采的矿石E接受的赠与49、下列处置情形属于法律上处分的有( )。

A将消费品消耗掉B将所有物抛弃C将房屋出租给他人D在生产中将原材料消耗掉E出售物品50、依据我国《担保法》，留置权仅适用于：( )。