天虹商场：观澜店租金水平微有提升 彰显大股东支持力度
深圳市商铺的限价措施
深圳市商铺的限价措施介绍深圳市作为中国经济发展最快的城市之一，商铺市场一直备受关注。
为了控制商铺市场价格的过快上涨，保护小微企业和个体经营者的利益，深圳市政府实施了一系列限价措施。
本文将介绍深圳市商铺的限价措施的背景、具体实施情况以及对商铺市场的影响。
背景随着深圳市经济的迅猛发展，商铺市场供不应求，商铺价格直线上涨。
这种过快的涨幅导致了商铺租金和购买价格的飞涨，给小微企业和个体经营者带来了巨大的经营成本压力。
为了保护中小微企业和个体经营者的利益，深圳市政府决定实施限价措施，合理控制商铺价格。
限价措施的具体实施情况深圳市商铺的限价措施主要包括以下几个方面的内容：1. 商铺价格上涨幅度的限制深圳市政府规定商铺的租金和购买价格上涨幅度不得超过一定比例。
具体的上涨幅度比例根据市场供求情况和经济发展状况进行调整，旨在保持商铺价格的稳定和可承受范围内的增长。
2. 商铺价格评估机构的角色深圳市政府设立了商铺价格评估机构，负责对商铺价格进行评估和监管。
商铺的租金和购买价格需通过该机构的评估并出具相应的证明文件后才能进行交易。
这样做的目的是确保商铺价格的公平、合理和透明。
3. 商铺价格公示制度为了提高商铺价格的透明度，深圳市政府要求商铺出租和出售的价格必须公示在相关的渠道上，供市民和企业查询。
这样一来，市场主体可以更清楚地了解商铺价格的行情和趋势，为商业决策提供参考依据。
4. 外来资本对商铺价格的限制为遏制外来资本对商铺价格的过度推高，深圳市政府对外地投资者在深圳市商铺市场的参与予以限制。
外地投资者需满足一定条件，才能购买深圳市的商铺。
这个措施的实施可以一定程度上防止外地资本对商铺市场价格的无限制上涨。
限价措施对商铺市场的影响深圳市商铺的限价措施，对商铺市场产生了积极的影响：•限制商铺价格上涨幅度，减轻了小微企业和个体经营者的经营成本压力。
•设立商铺价格评估机构，保持商铺价格的公平、合理和透明。
•商铺价格公示制度提高了商铺价格的透明度，为市场主体提供了决策参考。
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48、熟铺，赚钱磁场（XXX龙头商铺，聚集全城精明的商铺投资眼光）
29、0首期，商铺投资大革命
30、给孩子一次惊喜，还是给他们一生幸福？！（你有没有想过1000元可以让孩子一生都有保障）
31、以小“搏”大
32、财富的力量
33、加盟“xxx”，跨越“财富之颠”
34、加盟“xxx”，问鼎“财富核心”
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2024年深圳商业地产市场规模分析
2024年深圳商业地产市场规模分析介绍深圳作为中国的特区城市之一，商业地产市场发展迅速。
本文将对深圳商业地产市场的规模进行分析，并探讨其发展趋势。
市场规模深圳商业地产市场的规模庞大，涉及到各个细分领域，包括购物中心、写字楼、酒店等。
根据最新数据显示，深圳商业地产市场的总面积已经超过X平方公里，占据了城市总面积的X%。
市场价值在X年达到了X亿元人民币，呈现出稳步增长的趋势。
市场细分购物中心购物中心是深圳商业地产市场的重要组成部分。
目前深圳拥有数十个购物中心，其中有多个大型国际知名品牌入驻。
购物中心的商业面积近年来不断扩大，吸引了大量消费者前来购物。
与此同时，购物中心也成为了品牌商家推广产品和服务的理想场所。
写字楼深圳的写字楼市场也非常活跃。
随着越来越多的公司进驻深圳，尤其是科技和金融行业的快速发展，写字楼需求持续增加。
深圳的写字楼集中分布在中心商务区和科技园区，租金水平较高。
但是，由于市场竞争激烈，写字楼市场也面临一定的压力。
酒店深圳作为一个国际化城市，吸引了大量的国内外游客和商务客人。
酒店业在深圳商业地产市场中占据重要地位。
市中心和沿海地区的酒店供应充足，同时也出现了一些高端豪华酒店的建设。
市场发展趋势深圳商业地产市场在未来几年有望继续保持稳定增长。
以下是一些发展趋势的预测：1.商业地产市场将继续向外围地区扩张，以满足人口增长带来的需求。
2.以体验式购物为核心的购物中心将受到更多关注，以吸引年轻消费者。
3.线上线下融合将成为主流，商业地产业主需适应电商和新零售的发展。
4.写字楼市场将受到科技创新企业的推动，对高科技设施和优质办公环境的需求继续增长。
5.酒店业将迎来更多国际品牌的入驻，提升服务和设施水平。
结论深圳商业地产市场是一个充满活力和潜力的市场。
随着深圳经济的发展和城市建设的不断完善，商业地产市场的规模将继续扩大。
了解市场规模和发展趋势，对投资者和业内从业者具有重要意义，可以帮助他们做出明智的决策。
关于公司关闭成都高新天虹商场的议案
尊敬的董事会成员：根据最近对成都高新天虹商场的运营情况和市场环境的调研和分析，我们公司面临着一些严峻的挑战和困难。
我们提议关闭成都高新天虹商场，并在下面的几点理由和建议中提出我们的立场。
1. 经营状况分析1.1 根据最近一年的销售数据和营业额，成都高新天虹商场的业绩一直处于下滑状态。
与此运营成本和人力成本不断上升，导致商场亏损严重。
1.2 市场调研显示，该商场所处地段的消费裙体已经发生了转变，用户的购物偏好和消费习惯发生了变化，导致商场的吸引力和竞争力逐渐下降。
2. 企业发展策略分析2.1 针对当前成都高新天虹商场的经营状况和市场环境，我们认为关闭商场是公司未来发展的必要举措。
2.2 关闭成都高新天虹商场可以减少公司的运营成本，减轻亏损压力，实现资金的有效利用和配置，为公司未来的发展创造更有利的条件。
3. 员工安置与社会责任3.1 关闭商场将涉及到一定数量的员工，我们将尽最大努力为受影响的员工提供合理的安置方案，包括转岗、培训和再就业等。
3.2 我们将向社会各界说明关闭商场的原因，并承担与此相关的社会责任，与相关政府部门和社会组织积极交流，确保关闭商场的决定得到理解和支持。
在此，我们敬请董事会审议上述提议，并请批准公司关闭成都高新天虹商场的议案。
我们相信这是一个艰难的决定，但对于公司未来发展和整体利益来说是必要的。
关闭成都高新天虹商场将为公司未来的战略调整和发展提供更多的空间和机遇。
谨呈XX 公司管理团队敬上尊敬的董事会成员：在我们提出关闭成都高新天虹商场的议案之后，我们对这一决定的深刻影响和各项细节做了进一步的分析和研究。
以下是我们对关闭商场议案的扩展和细化的内容。
4. 处理固定资产及库存4.1 关闭商场将涉及到大量的固定资产和库存物资的处置问题。
我们将制定专门的处置方案，包括资产评估、库存清算和处置渠道等，以最大限度地减少资产损失。
4.2 我们将优化资产配置，对可转移和再利用的固定资产和库存进行安排，确保资金的最大化回收，为公司未来的发展提供资金支持。
商铺销售广告语
商铺销售投资类广告语精选集一、投资类广告语1、一条金扁担，挑起两个金箩筐2、小小柜台，三代未来3、一铺在手、三代不愁4、到XX买铺去！5、财富洼地6、红色财富旋风7、百年基业、一铺相传8、租铺不如买铺，低成本创富秘笈9、超轻松买铺，赚取无尽财富10、X米罕有层高，一层的价格尽享两层使用空间11、买铺实用才是硬道理12、经营投资两不误，真正一举两得13、首付几千，月供几百，翘脚做老板14、唯有快人一步，才能抢占无限先机15、东门绝版真正地铁旺铺16、财富宝鼎，地铁铺王17、财富机会说来就来，1.5万元创业做老板18、行业利润决定商铺命运19、无竞争对手的市场，赚钱才更容易20、利润高的行业，赚钱才更多21、商业地产原始股，是开业旺铺，不是返租生铺22、扛鼎“商业极地”当仁不让23、扛鼎“商业极地”谁与争锋24、要一次周未大餐，还是要一辈子衣食无忧（你有没有想过1000元可以让你一生都有保障）25、稳健型投资模式XX“狂热登陆”26、有天虹领军，创富更轻松28、六重优势，打造第三代产权式商铺29、0首期，商铺投资大革命30、给孩子一次惊喜，还是给他们一生幸福？！（你有没有想过1000元可以让孩子一生都有保障）31、以小“搏”大32、财富的力量33、加盟“xxx”，跨越“财富之颠”34、加盟“xxx”，问鼎“财富核心”35、2005商铺投资新坐标36、加盟“xxx”，再创“财富奇迹”37、加盟“xxx”，逐鹿“财富金座”37、加盟“xxx”，成就“财富霸业”38、占位XXX，赢定财富人生39、入主东博，点石成金40、携手东博，财富相伴41、买铺，当然要饮头啖汤42、东门收租王43、品牌响当当，赚钱稳当当44、全城商住之王45、城市核心，动力起航46、赚足数十年的商铺“金饭碗”47、行业巨头为旺场买保险（投资XXXX龙头铺王，吃行业龙头饭）48、熟铺，赚钱磁场（XXX龙头商铺，聚集全城精明的商铺投资眼光）49、珍稀，奇铺可居（XXX超铂金地段，聚集全城精明的商铺投资眼光）50、商铺金饭碗，吃行业龙头饭（XXX强势进驻首层，为旺场铺就稳固基石）51、每一个数字都是财富52、空打如意算盘，不如自己有金算盘53、CEPA的方向，就是财富的方向54、极速创富支点55、商业地标，抢占黄金铺56、创富，永不“打烊”57、稳，哪能不赚？58、创富论，实现与财富零距离接触59、财富步步为赢60、钻石旺铺，富甲三代（想要富甲三代，自然要先人一步）61、紧跟政府规划走，买铺赚铺不用愁62、广场口，吸钱口（xxxx口，吸钱小旺铺）63、便宜过买房！（比比算算，还是买铺划算！）64、财富变现65、投资新宠，创富首选66、商业航母，谁与争锋67、全民创富，潮涌港城68、投入少，风险低，即买即分红69、抢占消费前沿，领跑财富未来70、原始股（独立旺铺，超低空发行价，绝版上市）71、龙头铺（独立产权旺铺，领跑学生用品消费龙头）72、绝版铺（驻守华联出入口，临街旺铺，眨眼绝迹江湖）73、淘金铺（驻守华联出入口，独立街铺，财富集中营点铺成金）74、成长铺（驻守华联出入口，独立街铺，独享高成长空间）75、招财铺（首层临街独立旺铺，夹层餐饮服务特区，绝版推出）76、沿街铺（首层临街，夹层绝版铺，压轴登场）77、抢手铺（首层临街独立旺铺，餐饮服务特区，震憾热卖）78、中心铺（首层临街独立旺铺，餐饮服务特区，震憾热卖）79、创业铺（只需区区2万元，轻松坐享都心旺铺财富效应！）80、首期1万元创富风暴（年终双薪买间铺，有铺有车先致富，百万富翁不是梦）81、让1万元膨胀起来82、跟知名品牌做生意，租金稳当当83、1万元长线投资（首期3000元，一个月工资买铺）84、1万元投资热点85、1万元能翻多少倍86、1万元买间“家居银行”87、罗湖12金铺，XX12富豪88、商业龙虎榜，天天有铺赚89、客流量决定商铺价值90、一铺一金库，三代摇钱树91、机遇不常有，成功更需快人一步！92、做XXXX原始股东，与商业大鳄共享财富盛宴93、新产业、新财富、亲生活94、引爆商业新格局，财富时代席卷全城95、舞台有多大，钱景有多广97、背靠金牌商家，坐享世界财富（赢尽天下财富）98、携手金牌商家，锁定创富方向99、全街铺，间间临街，铺铺兴隆构筑立体财富通道100、全街铺，间间临街，铺铺通献策，引您驶向财富之路101、XX人投资的霸王旗，XX人赚钱的风向标102、选铺王之王，走财富捷径103、财富大轰炸，商铺王中王104、掀起金涛骇浪，财富汹涌而至！105、财富狂飙，席卷XX！106、惊现财富霹雳，财源滚滚而来！107、商业原子弹，财富核裂变108、坐着赚、躺着赚，真金XX轻松赚（将赚钱进行到底）109、看数字变化，与财富理性对话110、雷霆万钧，交1万送4万现金!(xxx豪情出手,助您创富打出新天地!111、财富爆发，势不可挡112、商铺至尊，一诺千金113、财富大碰撞，抢铺大行动114、财富保证，一言九鼎115、拿下XX街区，拿下半生财富116、服装企业借船出海117、商战平台、桥头堡118、6000元做老板119、投资永远是先下手为强120、再现XX旺铺传奇121、创富飓风122、小投入、高成长、高回报、零风险123、开启您的财富之门124、华强东创富引擎，新商圈地铁尊位125、商铺投资，街铺至上126、势压全城，强者为王127、财富当先，一马当先二、商圈、交通类广告语1、商铺选址“客流”就是“钱流”2、大商机挥就大“钱”景3、大交通成就大“钱”途4、四通八达交通网络，汇聚无限财富可能5、立足XX，把生意做到全世界6、城市轴心地，财富联合国7、地铁似“龙”脉，钱源如“水”来8、城市金线，必将推动两肋齐飞9、交通四通八达，财富九省通衢10、缩短电子产业成本链，成就XX国际电子城三、经营推广广告语1、思路决定出路，经营决定价值，在这里，您可以把生意做遍天下2、八大创新经营措施，打造国际华交易平台3、首期1000万元，真金XX大手笔推广为您广开财源4、立体式广告推广，抢占1000亿国际大市场5、XXX必旺的十大强力支撑。
深圳人流量调查：商铺租赁与人流量的关联
深圳人流量调查：商铺租赁与人流量的关联——上书房信息咨询整理工作不如创业与创业不如工作时而交替！工作几年后，待到时机成熟时，多数都会有开实体店的想法,可以说环境驱使了一部分人奔向实体店，也可能是憧憬已久的“富裕”梦让我们迈出那一步，说起开实体店，地段好的商铺人流量大，但是租金相对较高，而租金低的商铺往往地段不好，人流量也较小！面对租商铺时，应该以“人流量”为主还是“租金”呢？“人流量”和“租金”方面到底该如何选择？这是现实中常见的现象，开发商或者业主作为商人，均是以提高利润为目的，不想当将军的士兵不是好士兵，同样不想多赚钱的商人生活中依旧少见。
商业氛围的包装、人群引流都是围绕着提高利润展开，对开发商来说，占据地段优势，需要付出更多地皮成本，而对于业主来说，买一套人流量集中的商铺，购买的单价也会较高，环环相扣，循序渐进，致使市场经济持续推进。
所以面对人流量大的区域，商家在经营过程中能否赚到钱，其实并无保障，一方面人流量大的区域竞争对手资金实力更加雄厚，营销方面带来的利润值反而不具备太高优势；另一方面消费者面临的消费均价更高，对勤俭持家的群体来说没有多大吸引力，从而影响到商家销售量。
总之，人流量大的地段更加适合具备竞争力的餐饮店开设，一方面需要有足够的品牌影响力，另一方面需要雄厚的资金满足高档标准装修。
人流量越小，租金越低，这对投资实体店的人群来说反而没有多大“吸引力”，开在这些区域的商家大多不会投入较为高档的装修，在于消费人群少，认为即使租金低，也会对营业额也会有影响，用“坐吃山空”形容有这样想法的人群一点不过分，因为缺乏人口优势的区域，客流量大多需要自身引流而来，并不是依靠着少有的人群，勉强维持经营。
郊区或者开发区的商铺本身价格便宜，业主或开发商收取的租金较低，开发商拿地相对便宜，业主购买商铺单价相对较低，都是租金低的主要原因，当然在这些区域也存在生意火爆的店面，他们没有硬性的“大”人流量做支撑，靠的是自身运营及产品优势。
2024年深圳商业地产市场发展现状
深圳商业地产市场发展现状1. 概述深圳商业地产市场是中国最活跃且具有竞争力的地产市场之一。
深圳作为中国的经济特区，在过去几十年中迅速发展，成为国内外企业的首选落地点之一。
商业地产市场在其中扮演着重要角色，为企业提供高质量的办公空间和商业设施。
2. 办公空间需求增长深圳的经济发展带来了办公空间需求的增长。
越来越多的企业选择在深圳设立总部或分支机构，导致办公空间需求持续增加。
高品质的写字楼和商务园区应运而生，满足了企业对办公空间的要求。
3. 商业设施发展除了办公空间，深圳商业地产市场也积极发展商业设施。
购物中心、餐饮娱乐场所等商业设施得以迅速发展，满足了消费者的购物和娱乐需求。
深圳的商业设施趋于多元化，吸引了众多国内外品牌入驻。
4. 供应与需求平衡深圳商业地产市场供应与需求相对平衡。
市场上有丰富的办公空间和商业设施供应，并且不断有新项目开发。
同时，市场需求也在持续增长，尤其是来自不同行业的企业。
供需平衡的状态有助于推动市场的稳定发展。
5. 投资与回报深圳商业地产市场吸引了大量投资。
由于市场活跃和发展潜力，投资者对深圳商业地产市场抱有较高期望。
高品质的商业地产项目在短时间内得到回报，使得投资者愿意持续投资。
然而，由于市场竞争激烈，投资者需要谨慎评估项目潜在风险。
6. 政策支持深圳商业地产市场得到了政府政策的大力支持。
政策鼓励对商业地产的投资和开发，为企业提供优惠政策和便利条件。
政策的支持使得深圳商业地产市场成为投资者的热门选择。
7. 持续创新深圳商业地产市场不断创新，努力提升竞争力。
新型商业地产项目涌现，采用智能化管理和技术支持，提供更好的办公环境和商务体验。
创新推动着市场的发展，并为企业和消费者带来更多机遇。
8. 持续挑战尽管深圳商业地产市场发展迅速，但也面临一些挑战。
城市土地资源有限，土地成本高企，对商业地产项目的发展造成一定制约。
另外，市场竞争激烈，需要不断提升服务和品质，才能吸引更多投资和企业入驻。
两家合作广告词
两家合作广告词篇一：耳熟能详广告词盘点那些令人耳熟能详的广告语现如今广告铺天盖地，不论你身在何处，都无法逃避四面八方向你扑过来的广告，电视广告、网络广告、视频广告、户外广告、软文广告??只有你想不到，没有你见不到！各大企业为了让消费者能够记住他们的广告，也是绞尽脑汁，费了不少苦工啊！今天小编就为大家盘点一下那些令人耳熟能详并不断被人模仿的广告语吧！no.1挖掘技术哪家强？中国山东找蓝翔！如果要评选年度最有影响力广告，恐怕非唐老师的这句经典广告莫属了！本是蓝翔技校招生的广告语，最先在网易跟贴区与百度帝吧里零星出现，后演变成网络流行语。
“挖掘技术哪家强”等成为段子手们一段时期内使用频率最高的梗儿，并在网络上演变出了古文体、学术体等多种体裁。
no.2洗洗更健康！这本是一句比较内敛的广告语，但是由于宣传力度大，并且口号简单，瞬间就被大众传颂！洗洗更健康！已经不单单是一句广告语，更多人拿来对朋友进行调侃！今天你洗了吗？洗洗更健康哟！no.3去屑实力派，当然海飞丝！想当年当中国人还没有去屑概念的时候，海飞丝就打响了这句口号，以至于人们只要一想到去屑，第一个想到的就是海飞丝，脑海中还能浮现一个模特款款走来，头发一甩，来一句去屑实力派，当然海飞丝！并且还有很多人拍摄一些模仿的搞笑视频在网络疯传。
甚至后面也出现了海飞丝字体，**实力派，当然***！no.4怕上火！喝王老吉（加多宝）！曾经轰动一时的加多宝王老吉大战家喻户晓，为了这句广告词，两家争夺不歇，足以可见这句广告语的影响力之巨大！这已经不仅仅是一句广告语，更被当成一种概念深入人心，每当人们聚餐欢庆，尤其是吃火锅的时候，总会怕上火，喝上一罐加多宝。
也因此，很多行业开始套用这句广告语，笔者昨日还见到一家做汽车服务的公司，也套用了加多宝的广告，怕被宰，上车发发！虽然一眼就能看出是套用的广告语，但是也准确的向我们传输了该企业的经营理念，价格透明，不吭不骗，消费者也是很容易被吸引的。
裁缝铺广告词
我和裁缝铺有个约会作者：王邵辉来源：《金色年代》2012年第03期这个程序，老一辈人一定不陌生一一顾客选择想要的布料和样式，再请裁缝师傅量体、打板、粗缝，修改……一件衣服才算缝制完成。
这样熟悉的画面，您想起来了吗?现如今，商场的品牌越来越多，花色也越来越丰富，可真正适合我们中老年人的“菜”却少之又少。
好在，风水轮流转，这些年，又时兴回归了，许多念旧的叔叔阿姨又找到了裁缝铺，他们说，心底里的“量体裁衣”情结又续上了——把裁缝变成“我的裁缝”我一直挺讲究仪表着装，年轻时就喜欢在布摊前流连，从层层叠叠的咔叽布、华达呢到海军呢、灯芯绒中挑挑拣拣……买上三五尺，让裁缝量体制衣，只需花几元钱的做工费，一身合体的衣服就穿上身了。
早年，听丈夫说单位老丁的媳妇会做裁缝活，我拿着一块毛料就上门了。
丁嫂刚从老家迁来，腼腆中带着土气，让我对她的能力半信半疑。
可既然已经开口，也只好冒险一试。
有事没事我都去串门，貌似闲聊，实是暗中观察，看着剪刀“嗤嗤”地划过布料，听着缝纫机“嗒嗒”地响，还有布料喷上水熨斗“吱吱”地升腾起缕缕白汽，真是高兴。
即使一个扣眼，她也毫不马虎，让我彻底放下心。
一星期后，我穿上了新衣。
这套小翻领西装让我在朋友面前出足了风头，丁嫂坚决不收费，说，“当家的都在一起上班，怎么好意思要钱”。
她执意不肯，我也不能亏了人家，以后只要有相中的布料，一买就是两件，我一件、丁嫂一件。
家乡捎来了土特产，我也记得给她留一份。
那些年我家老小的新衣，被她全包下来。
孩子们渐渐长大，开始坚决要穿买的运动衣、夹克衫。
流行大衣时，我专门买来米色的驼绒布料，因为价格不菲，心里期望值又高，犹豫再三，还是去了一家专做大衣的制衣店。
渐渐地，让丁嫂做衣服的机会也少了。
前两年，听说市场上有家裁缝店专门改羽绒服，改出来的跟时下流行的新款不分伯仲，我心动了。
翻箱倒柜找出家里大大小小过时的羽绒服，带着老伴和孩子来到裁缝店。
店面也就十来个平米，中间拉个布帘子隔开，前半段做生意，后半段做起居。
零售企业进军电商
零售企业进军电商：仅为营销手段硬撑还是撤出南方都市报田爱丽官昌旭“如果你不做网店，海啸过后，很可能被卷入海中，最后留在沙滩上的不会是你”继续硬撑还是止亏撤出？传统的线下“厮杀”尚未平息，网上的跑马圈地已然“硝烟”再起。
“韩国线上交易第一次超过了线下的销售额，这是一个显著的信号。
”富基融通科技有限公司董事长颜艳春日前参加中国零售业发展高峰论坛时表示，2010年中国整个网购交易规模接近5000亿元，占社会消费品零售总额比重的3.2%，未来10年这一比例有望飙升至30%。
“这个浪潮就像一场日本的海啸，浪打过来的时候一定是以排山倒海之势。
如果你不做（网店），海啸过后，很可能被卷入海中，最后留在沙滩上的不会是你。
”关于这一点，传统企业已心知肚明。
“早在2008年以前，公司就开始讨论是否开设网上商店。
”一位零售企业负责人向南都透露，但内部一直存有争议。
“一方面，我们确实看到了网购增长的空间和压力，但另一方面，包括京东商城、凡客、当当等在内的网商巨头目前都还没有明显的成功案例，个别跨界的传统零售企业还出现严重亏损。
”南都记者在近期参加的多个论坛中发现，“网店开还是不开”、“继续还是止亏撤出”成为传统零售企业眼下最纠结，也最为关注的话题。
“四种关系定位”在欧美，除了亚马逊和网上最大的买卖集市eBay外，多数大型网上零售商并非互联网初创企业，而是传统商店或是邮购集团。
其中前十大网上零售商中，有六家来自于传统零售企业开办的网上商店。
中国连锁经营协会秘书长裴亮透露，2010年中国连锁百强当中，有34家企业已经开办了自己的网上商店。
虽然从开展网上零售的比例来讲已经达到1/3，但销售规模只有约30亿元，这仅仅是凡客一家企业去年的销售额，而且不到京东商城的1/3。
中国网店排名靠前的商家难见实体零售企业的踪影。
在长益科技董事长曹国兴看来，这在于实体零售店没有处理好与虚拟网店的关系问题。
“现在大部分实体店与网店是情人关系，好想试试看，但结果发现情人离结婚还有很大距离。
南昌天虹商场调研报告
南昌天虹购物中心调研报告一、调研背景（一）调研目的随着经济的不断发展，我们了解到不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者，有着不同的购物习惯和消费需求，我们认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各种消费群的心理变化和需求变化。
而商场的交通，购物环境，商品的摆设对各层次消费的拉动有非常大的影响，因此，我们展开了这次的调研。
旨在以消费者的角度以及商场内部分商家的角度，了解消费者的消费行为与满意度，从而有针对地采取各种策略来进一步的满足消费者的需求，提升南昌天虹购物中心营业体实力。
（二）调研时间：2015年12月22日（三）调研地点：南昌天虹购物中心（四）调研方法：实地考察二、基本情况（一）地理位置南昌天虹购物中心位于南昌市青山湖区南昌大学对面，地理环境优越，坐落于交通要道，处于十字路口，人流量和车流量大。
（二）商业规模：地下2层至地上5层用于百货商场和生活超市，总面积约为7.2万平方米。
（三）商业定位：南昌天虹购物中心分为百货商场和生活超市两部分，百货商场是深圳市首家以大自然环境元素为主题设计的百货，云集近300个知名品牌。
生活超市汇聚全球特色商品。
超市的果蔬直采供应，从农场直接到商铺；为消费者提供天然品质生活。
还有星级电影院、金融服务中心、儿童游乐中心、时尚杂品区等，使购物成为一种乐趣。
天虹购物中心宝安中心区店的入驻，将为宝安商圈注入新的商业活力，与其他商业综合体一起，将这里打造成为深圳商业的另一个中心区。
（四）主观购物环境1、南昌天虹购物中心位于南昌的中心区域，人均可支配收入高，消费水平高。
2、附近居民区密集，人口集中，消费者多，市场大。
（五）客观购物环境：1、交通方面：地铁直达、交通线路多、设置两条购物大巴专线、免费停车3小时等服务2、总体印象：南昌天虹购物中心商品品种齐全，购物中心内部总体布局合理，拥有生活超市、特色餐饮、电影院、儿童游乐中心等；装修高端舒适，是购物之选。
3、商品陈列：南昌天虹百货商场的商品陈列采用的原则是分区定位原则，每一类，每一项商品都有一种相对固定的陈列位置，这样，既使商品陈列标准化，也方便顾客选购商品。
【推荐】商铺出售的广告词-word范文 (12页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==商铺出售的广告词篇一：商铺广告语商铺广告语1、10年赚回一个旺铺2、在这里,今天也有铁饭碗3、黄金旺铺,即买即赚4、财富之门正为您打开,赶快行动5、地王商铺、平民价格6、虎踞龙盘，物流黄金口岸7、一铺养三代8、至尊宝地,龙头铺王9、无需养铺，钱景清晰可见! 买旺铺当老板，让钞票为自己打工!10.商业广场——投资新坐标，创富理想地！11没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
12.房地产广告语－伊顿十八：居优越之上广告人点评：天誉华庭·伊顿十八所处的天河北黄金商圈绝对是时下广州极品高尚住宅小区的集中地，其居住者多以高素质的白领阶层为主。
为迎合该群体追求高尚生活，崇尚典雅风格的特点，发展商从开发初期开始，就坚持以“优越”作为楼盘的核心概念反复加强，再配合配套设施在风格上的独特设计，这一有针对性的精确定位对于向往西式优越生活的小资们来说，的确产生了巨大的杀伤力。
在“多元化”价值选择横行的今日，发展商对“什么是优越生活”作出拓展：典型英伦风格的会所、小型高尔夫球场、冷艳的园林设计,让准业主们不禁对置身其中的感觉飘飘然，慷慨解囊也就成为再自然不过的举动了。
13.房地产广告语－历德雅舍：国际典范，超然生活广告人点评：地处广州高级商务中心的天河区，临近生态环境优越的天河公园，历德雅舍结合自身独特的周边地理环境，提出了“国际典范，超然生活”这一诱人口号。
精明的地产商紧紧围绕这一主题，将都市淘金族们对生活天马行空的梦想发挥到了极致。
想一想八小时内还在最高档的写字楼里体验国际化带来的财富累积速度，下班后就悠然徜徉在绿树成阴、山明水秀的公园里，或垂钓，或烧烤———现实与浪漫，激情与写意两对平行线在这句广告词里找到了最佳的结合点。
民生改善与经济发展申论大作文
民生改善与经济发展申论大作文《民生改善与经济发展：相辅相成的两条轨道》在咱老百姓的生活里，民生改善和经济发展就像一对难解难分的好搭档。
我就给您唠唠我自个儿看到的这事儿吧。
就说我家那块儿的小菜市场，以前那就是个乱糟糟的露天菜市场。
地上老是湿漉漉的，夏天的时候还有股子难闻的味儿，摊位也摆得横七竖八的。
卖菜的大叔大妈们整天愁眉苦脸的，为啥呢？因为生意不好做啊。
可这几年经济发展起来了，政策开始关注民生改善了。
嘿，这菜市场的变化可大了。
政府给菜市场重新规划，修了个规规矩矩的大棚。
地面也都铺上了干净的瓷砖，排水系统弄好了，再也没有湿漉漉的情况了。
摊位都整整齐齐的，还划分了区域，这边是卖水果的，那边是卖蔬菜的，还有专门卖肉的区域。
那些卖菜的大叔大妈啊，脸都乐得跟花儿似的。
他们说现在来买菜的顾客变多了，为啥呢？因为菜市场环境好了，大家都愿意来了。
这事儿可不仅仅是菜市场变漂亮了这么简单。
市场变好后，那些卖菜的小摊贩收入增加了。
他们收入增加了，家里的生活也就改善了。
孩子的教育啊，老人的医疗啊，都能有更好的安排了。
这就是一个小链条，经济发展带动了菜市场这个小民生场所的改善，民生改善又反过来促进了小摊贩的经济收入提升。
民生改善像是一颗颗种子，如果没有经济发展提供的土壤、水源和阳光，这些种子很难发芽长大。
你看啊，要是没有经济的发展，哪来的钱改造菜市场呢？反过来呢，民生改善促进了消费。
就说这些买菜的顾客，环境好了大家就想买更多的东西，这不就促进了经济循环嘛。
所以啊，二者是紧密相连，谁也离不开谁。
让民生改善和经济发展这两根轨道并驾齐驱，咱老百姓的日子才会越过越舒坦。
就像我家那边的菜市场一样，从一个脏兮兮的小市场变成现在红火又和谐的地方，这就是民生改善与经济发展同步前行最好的证明。
《民生与经济：携手同行的伙伴》就从我住的那小区来说吧。
我们小区旁边原来有个小工厂，整天轰隆隆的机器声，还冒着黑烟。
住在附近的居民整天都不敢开窗户，那灰尘跟雪花似的往屋里飞。
天虹商场
目录一、市场分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1（1）企业背景. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 1（2）各大品牌对比. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 （3）安踏市场占有率. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .2 （4）产品销售量. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2（5）分布状况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2二、财务分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3（1）入场费成本预算. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3（2）场地租金. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3（3）账款回收期. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4（4）单品费、条码费、配送费、年终返拥金、年节赞助费. . . . . . . . . . . .5 三、销售分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 （1）优势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 （2）弱势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7（3）机会. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7（4）威胁. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7天虹商场谈判策划书一，市场分析（通过市场调研，以突出此次谈判的重要性，谈判成功将得到重大的收益）（一）企业背景安踏体育用品有限公司(港交所：2020)，简称安踏体育、安踏，是中国一家知名的品牌体育用品企业，主要设计、开发、制造及销售运动服饰，包括“安踏”品牌的运动鞋类及服装。
商场swot分析
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神经再生
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願景
多元化賣場-休閒與便利 走進每一位顧客的生活中 長期低價，一次購足
建議
確實把握商品品質
企業願景＆建議 燦坤實業
願景
成為以顧客滿意為核心的服務產業 建議 完善的訓練制度以提供完善服務
企業願景＆建議 特力屋
願景பைடு நூலகம்
問的到、找的到、辦的到的顧客服務 創造優質居家環境 最短的時間內完成訂購或結帳流程
百貨批發零售業SWOT分析
機會（opportunity）
現代人的消費習慣 沒有營業時間限制 周邊環境 大型商場販賣品項多
百貨批發零售業SWOT分析
威脅（threat）
國外零售業具備國際通路與資金優勢 各國貿易協定使台灣企業擴張成本增加
[]
为什么要作市场分析
-不能量化市场细分 -不能量化市场营销目标 -不能建立可量化的市场营销目 标 -不能清楚的鉴别机会 -想要发展新的机会
2
1
高于平均水平，比大多数要好，质量要好
0 中等，目前没有问题，一般。
-1 存在一些问题，可以做的更好，没有改善。
属于较差，经常有问题，真的较差，需要多注意。
300
机会和威胁
200
BAA -C- B A
100
A、——目标区域 B、——有成功的机会或潜力 C、——高度风险
关于门面房租金变化的情况说明范文
关于门面房租金变化的情况说明范文各位亲，今天来给大家唠唠咱这门面房租金的那些事儿。
咱这门面房啊，就像一个舞台，租客们在这个舞台上经营着各自的小生意，而租金呢，就像是这个舞台的入场券价格。
过去啊，刚开始的时候，这租金就像个乖巧的小绵羊，比较稳定，为啥呢？那时候周边的发展还没那么快，人流量也没有现在这么大，虽然有一些小商家入驻，但大家都还在慢慢摸索，市场也比较平静。
所以租金就一直保持在一个比较合理的水平，每个月[X]元，这个价格就像是给小商家们的一个温暖的怀抱，让他们能安心地在这儿扎根，慢慢发展。
可是呢，随着时间的推移，就像一阵春风吹过大地，咱们这一片儿开始发生了变化。
周边新建了好几个大的居民区，人就像潮水一样涌了进来。
而且啊，政府还在附近规划了一些商业街的配套设施，这就像是给咱这门面房戴上了一个闪闪发光的光环。
这时候啊，这门面房的价值就像火箭一样蹭蹭往上涨。
人流量大了，意味着商机更多了，就像一块大蛋糕摆在面前，大家都想分一块。
所以啊，租金也就开始有了变化。
到了[具体时间段]，租金就像一个调皮的孩子，开始往上蹦跶了，每个月涨到了[X + Y]元。
这一涨啊，有些租客就开始有点小惊讶了，不过呢，大家也都理解，毕竟现在的环境不一样了，这门面房能带来的收益也比以前大多了。
就像你以前在一个小池塘里钓鱼，现在突然变成了一个大鱼塘，那你付出的成本自然也会高一点。
但是呢，这租金也不是乱涨的。
我们也考虑到了租客们的难处，毕竟大家都不容易。
所以在调整租金的时候，我们也做了很多调查和分析。
我们看了周边类似门面房的租金水平，发现咱这儿的价格虽然涨了，但还是比较合理的，甚至还稍微低那么一点点呢。
而且啊，我们也给租客们提供了一些优惠政策，比如说如果能一次性交半年的租金，我们就会给个小折扣，就像商场打折促销一样，大家都能得到点实惠。
再往后呢，市场又发生了一些小波动。
比如说，有段时间电商发展得特别猛，对线下的生意有点冲击，就像一阵暴风雨打在花朵上。
商铺租金优惠申请范文
商铺租金优惠申请范文尊敬的[房东姓名/管理方称呼]：您好！我是[商铺具体位置]的租户[你的名字]，今天给您写这封信，就像跟老朋友聊天一样，想跟您说说我的情况，希望您能给我这个小商铺一些租金上的优惠呢。
您也知道，我在这儿经营[商铺经营范围，比如小吃店、服装店之类的]也有一段时间了。
从一开始租下这个铺子，我就满心欢喜地想着把它打造成一个充满活力和特色的小天地。
就像养育一个孩子似的，我投入了大量的心血和资金。
我精心布置店面，挑选货品，想着能给顾客带来最好的体验。
可是这做生意啊，就像在大海里航行，有时候风平浪静，有时候却波涛汹涌。
最近这段时间，我感觉就像是遇上了一阵特别大的风浪。
您看啊，周围这一片又新开了好几家类似的商铺，这就像突然冒出来好多竞争对手，把原本就不大的一块蛋糕又分走了不少。
再加上现在整体的经济环境也有点像阴天似的，顾客们都捂紧了钱包，不像以前那么爽快地消费了。
我这每天一睁眼，就想着店里的各种开销，房租、水电费、员工工资等等，压力真的特别大。
我感觉自己就像一个挑着重重担子的小蚂蚁，有点快撑不住了。
这租金就像一座大山，压得我有点喘不过气来。
我知道您作为房东也有您的成本和考虑，就像我们做生意也有自己的难处一样。
但我还是想跟您商量商量，看能不能给我一点租金上的优惠呢？哪怕是稍微降一点，对我来说都像是一场及时雨啊。
就像在我快要渴死的时候，您给我递过来一杯水。
这样我就能有更多的精力和资金去改善我的经营，把我的小店重新变得热闹起来。
比如说我可以多进一些新款的货品，或者做一些促销活动来吸引更多的顾客。
我向您保证，如果您能给我这个优惠，我一定会更加努力地经营这个商铺。
我会把它收拾得更加干净整洁，让每一个走进来的顾客都能感受到温馨和舒适。
我也会想更多的办法来提高营业额，让这个小商铺在这条街上重新焕发光彩。
这就像我们一起合作，把这个小铺子变成一个闪闪发光的小宝藏，对您对我都有好处呀。
希望您能考虑一下我的情况，给我一个积极的回复。
厂房租金减免情况汇报范文
厂房租金减免情况汇报范文尊敬的[汇报对象]：您好！今天来给您汇报一下咱们厂房租金减免的相关情况，您就当听我唠唠嗑儿。
一、基本情况。
咱这厂房啊，之前租给了[租户名称]，按照合同，每个月租金是[X]元，租约从[开始日期]开始，原计划到[结束日期]结束呢。
租户主要是做[租户业务类型]的，在这儿也干了有一段时间了。
二、租金减免的背景和原因。
# （一）市场大环境。
这几年的市场啊，就像坐过山车一样刺激，但可不是那种让人兴奋的刺激，是让人心里直打鼓的刺激。
整个[租户所在行业]行业都受到了很大的冲击。
您看啊，原材料价格像火箭一样往上蹿，产品的价格呢，又被市场压得死死的，就像被五指山压着的孙猴子，动弹不得。
咱们的租户也没逃脱这厄运，订单量那是直线下降，就像冬天的温度计，蹭蹭地往下降。
# （二）租户自身情况。
这租户老板，人其实挺不错的，一直都按时交租。
但最近是真的难啊。
他手下好多员工因为没活干，都只能先回家休息了，就像候鸟南飞一样，剩下的员工也只能干半天休半天的，不然成本根本兜不住。
他们仓库里堆满了没卖出去的产品，感觉都能搭个小山了。
这老板整天愁得头发都白了不少，天天到处找销路，可这大环境不好，也不是那么容易的事儿。
三、租金减免的协商过程。
# （一）初次沟通。
我一看这情况，就想着咱们也不能干看着啊。
于是我就找租户老板聊了聊，就像两个老朋友谈心一样。
我跟他说：“兄弟啊，我知道你现在难，咱们能不能想个办法，一起共度这个难关呢？”他一听，眼睛里都有光了，就开始跟我倒苦水，说他现在的处境有多难，每个月的租金就像一座大山，压得他喘不过气来。
# （二）提出方案。
我回去琢磨了琢磨，然后又跟咱这边相关的负责人商量了一下。
最后我们提出了一个初步的方案，就是给他们减免[X]%的租金，减免期为[具体减免时间段]。
我把这个方案拿给租户老板看的时候，他那表情就像中了彩票一样，但是又有点不敢相信。
# （三）进一步协商。
不过这租户老板也挺实在的，他说：“您这真是帮了大忙了，但是能不能再给加点儿呢？我这实在是太难了。
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4.70
2012
3.00
2012 或 2013
1.7 （ 土 2012 地面积）
3.00
2011 年底或 2012
3.80
2011 年 9 月 8 日
3.00
2012
3.48
2011 年 12 月 29
备注 自有物业 加盟期 10 年 租期房产交付后 20 年
已经关店
2011 年 1 月 21 日签 约
告 2011-01-13 公 告
1
2
2011-03-19 公 告 2011-04-06 公 告 2011-05-12 公 告 2011-06-03 公 告 2011-09-13 公 告 2011-10-27 公 告
2011-11-01 公 告
2011-11-03 公 告
2012-01-05 公 告
2012-03-01 公 告
告
一层 至地 上五 层 的部 分 3370
面积
2012-10-19 公 深圳市龙华新区龙观东
告
路郭吓联合商贸大楼项 4977
目地下一层至地上七层
2012-10-19 公 告
江西省南昌市朝阳新城九洲 大街以南、抚生路以西、金
鼎路以北的土地使用权
资料来源：公司公告、光大证券研究
46964
3.9
N.A.
40727
◆重新协定的租金水平略高于之前协议，但仍低于市场价格：
2007年，公司租赁该处物业时，租赁费标准：租金前5 年为风险承担方
式，即天虹商场有限公司以销售保底提成的方式按租赁年度交纳租金，天
虹商场当年主营业务收入中超过基础主营业务收入（基础主营业务收入＝
25 万元人民币/日×天虹商场当年实际经营天数）的部分按10%向深圳中航
地扩张盈利能力屡超预期，而异地扩张曾经是传统百货业态较难攻破的一
个难题，因此类似于王府井之类全国扩张门店，未来将形成独特的全国连
锁扩张优势，2013 年经济一旦复苏，较高的税率以及今年深圳的低基数将
成就其极强的弹性，维持买入评级。
◆风险提示：外延扩张人才管理及租金上涨风险，新开门店培育期超预期
业绩预测和估值指标
观澜地产发展有限公司计交租金，自第6年起，双方再次协商确定租金额，
以天虹商场开业第五年交纳平均月实际租金与30 元/平方米的月固定租金
为协商依据，若固定租金高于实际租金，则以固定租金为准；若实际租金
高于固定租金，则以两者的平均值为准。该租金额确定后每满五年双方就
租金水平进行检讨，但租金水平上下浮动不超过20%。
图表 1：公司未来外延扩张极为积极
天虹门店未来储备门店（含非百货/超市项目）情况（2012/10/20 更新）
序号
项目名称
投 资 总 额 租赁总额 （万元） （万元）
2010-5-18 招 东莞威尼斯广场(自有物
募说明书
业）
40428
4.01
2010 年 6 月 26 金华世贸中心广场（加盟 N.A.
2010
2011 2012E 2013E 2014E
营业收入（百万元）
10,174 13,036 14,707 17,232 20,239
营业收入增长率
26.28% 28.12% 12.82% 17.16% 17.46%
净利润（百万元）
485 574
559
681
812
净利润增长率
36.25% 18.33% -2.57% 21.83% 19.20%
2013 年 1 月 16 日
天虹商场（002419.SZ） 批发和零售贸易
观澜店租金水平微有提升， 彰显大股东支持力度
公司简报
◆公告梗概：
公司与关联方中航观澜地产签订《租金及租期补充协议》，按之前租 赁协议的基数上，协商重新确定深圳观澜店所租赁房屋的租金标准为 62 元 /月/平方米，自 2012 年 4 月 26 日起每满 12 个月，租金标准较上一年度上 浮 2%，并将原合同租赁期限延长 5 年至 2032 年 2 月 23 日。本次租赁事项 20 年交易总额约 27731.91 万元。
自有物业
20 年租期 商场开业起 20 年 加盟期 10 年 是中心店，租期开业 起 20 年 租期房产交付后 20 年 土地使用期 40 年
开业起 20 年 房产交付起 20 年 租赁 20 年 加盟期 3 年，2011 年
敬请参阅最后一页特别声明
-2-
证券研究报告
2013-01-16 天虹商场
N.A.
日公告
店）
2010 年 7 月 13
日公告
龙岗东晟时代花园 1F-3F N.A.
11002
2010 年 7 月 16
日公告
1
东莞厚街盈丰广场
4530.2
N.A.
2
湖州爱山广场
3072
N.A.
3
深圳横岗信义 湛宝大厦 4088
N.A.
1F-4F
4
常州溧阳平陵广场
3093
N2513.4
N.A. 4037 N.A. 4994.05
N.A. 4648 3358 N.A.
N.A. 53571 17507 ----
20245 35419 43369 N.A.
面积（万 开业时间 平米）
N.A.
2004 年
2.40
N.A.
1.66
未定
4.96
2010 年 8 月 5 日
2.78
2010 年 9 月 30 日
唐佳睿 CFA CAIA FRM
(执业证书编号：S0930510120009)
021-22169161 tangjiarui@
联系人
梁江泽 021-22169312 liangjz@ 李坤 021-22169103 likun@
市场数据
总股本(亿股)： 8.00 总市值(亿元)：99.78 一年最低/最高(元)：9.00/19.80 近 3 月换手率：15.04%
N.A.
6
苏州 木渎 新华 商 业广 场 2654
B1-5F
绍兴柯桥蓝天影视文化
7
3039
中心项目
8
总部大楼旗舰店
88800
2010-8-21 公
告
1
株洲银天商业广场
N.A.
32000 20200 N.A.
40866
2
娄底万豪城市广场
N.A.
28424
2010-9-16 公 告 2010-9-29 公 告 2010-10-13 公 告 2010-11-3 公 告 2010-11-9 公 告
连锁百货的成功范例—IPO 询价报告 有激情、有梦想，终将厚积薄发---1H2010 天虹中报点评 优势地区加密布局，弱势地区精密选址--天虹商场公告点评 因人成事，稳健而不失“野性”的白马---天虹商场公告简评 先天拥有“好爸爸”，后天关键靠自身--天虹商场公告简评 加速扩张彰显未来经营信心--天虹商场公告点评 待到山花烂漫时，她在丛中笑---天虹商场 2010 年三季报点评 自有物业再下一城、适度重资产利于长远---公司快评 外延加速扩张，门店日趋高举高打---公司公告简评 天虹商场：聚沙成塔，外延扩张能力可圈可点--公司公告点评 天虹商场：借大股东之力，加速布局二三线城市---公司公告点评 天虹商场：风物长宜放眼量，未来三年门店面积增幅超 50%----公司公告点评 天虹商场：开业当年即盈利，彰显深圳地区雄厚基础----公司公告点评 天虹商场：业绩符合预期，稳健经营是王道---2010 年年报点评 天虹商场：得益大股东鼎力支持，拟开设湘内第三家门店---公司公告点评 天虹商场：欲把“天虹”比西子，淡妆浓抹总相宜---公司业绩交流会点评 天虹商场：主战场租赁新门店，延续强势外延扩张路线---公司公告点评 天虹商场：业绩超预期，用“两只脚走路”的连锁百货---1Q2011 季报点评 天虹商场：不抛弃不放弃，租赁北京第三家门店---公司公告点评 天虹商场：适当提高自有物业比例，优势地区第七家门店---公司公告点 天虹商场：扩租东莞一处门店，优势地区继续优势---公司公告点评 天虹商场：业绩符合预期，不俗业绩证明独特盈利模式---1H2011 中报点评 天虹商场：龙岗地区再添一租赁物业，盈利前景看好---公司公告点评 天虹商场：业绩基本符合预期，可比门店增速稳健---3Q2011 季报点评 天虹商场：主战场尝试大体量门店，优势区域继续加密布局---公司公告点评 天虹商场：延续全国扩张战略，成都地区再下一城---公司公告点评 天虹商场：股东持有人变更，不影响公司业绩和主营业务---公司复牌点评 天虹商场：强势地区再次出击，加大自有物业比例---公司公告点评
于市场价格，彰显了大股东对公司的支持力度。同时此次改动租金幅度，
间接证明轻资产模式若有股东大力支持，续租大幅涨租金压力小于市场预
期的可能性仍然存在。
◆经济复苏后弹性最大的百货股，维持买入评级：
我们维持公司 2012-14 年 EPS 分别为 0.70/0.85/1.01 元，以 2011
年为基期未来三年 CAGR 为 11.4%，认为公司合理价值为 16.0 元。公司异
EPS（元）
0.61
0.72
0.70
0.85
1.01
ROE（归属母公司)（摊薄） 14.65% 15.75% 14.20% 15.49% 16.45%
P/E
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17
18
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P/B
3
3
3
2
2
敬请参阅最后一页特别声明
-1-
买入（维持）
当前价/目标价：12.47/16.00 元 目标期限：6 个月
分析师
3.5
N.A.
4.34（土 地面积）