房地产合作开发合同协议书新版
房地产合作开发协议书详细版5篇
房地产合作开发协议书详细版5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据相关法律法规，甲乙双方为了共同进行房地产合作开发，在平等、公正、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、合作事项双方共同对【项目名称】进行房地产开发。
项目地址：【项目地址】。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的全部开发资金。
项目开发完成后，按照约定的比例分配利润。
三、合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
四、投资及利润分配1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责提供全部开发资金。
开发资金的具体数额根据项目实际需要确定。
2. 利润分配：项目完成后，甲方享有【比例】的利润，乙方享有【比例】的利润。
五、职责划分1. 甲方职责：（1）提供项目用地，并办理相关土地使用权手续；（2）协助乙方办理项目开发所需的相关手续；（3）按照本协议的约定分享项目利润。
2. 乙方职责：（1）提供除土地外的全部开发资金；（2）负责项目规划、设计、施工等具体开发工作；（3）负责项目的销售和推广工作；（4）按照本协议的约定分享项目利润。
六、风险承担合作期间，双方共同承担项目风险。
如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还投资并赔偿损失；如因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理和运营。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应共同制定项目管理制度和流程，确保项目的顺利进行。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
否则，应承担违约责任。
九、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产合作开发合同协议书新7篇
房地产合作开发合同协议书新7篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）乙方：_________________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议：一、合作开发项目的基本情况1. 项目名称：_________________________。
2. 项目位置：_________________________。
3. 项目规模：_________________________。
4. 合作方式：甲、乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。
二、甲、乙双方的基本情况1. 甲方的基本情况：包括公司全称、注册资本、主要业务、财务状况等。
2. 乙方的基本情况：包括公司全称、注册资本、主要业务、财务状况等。
三、合作开发项目的组织结构与职责1. 组织结构：甲、乙双方共同设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 职责划分：甲方负责__________，乙方负责__________。
双方共同制定项目计划，共同决策，共同监督项目的进展。
四、投资与权益分配1. 投资计划：甲、乙双方共同制定投资计划，明确投资金额、投资比例及资金来源。
2. 权益分配：根据投资比例，甲、乙双方共享项目利润，共担项目风险。
五、项目合作期限及阶段目标1. 合作期限：明确项目合作的起止时间。
2. 阶段目标：制定项目的阶段性目标，包括前期准备、项目建设、销售与交付等阶段。
六、风险预测与应对措施1. 风险预测：预测可能出现的风险，包括政策风险、市场风险、资金风险等。
2. 应对措施：针对预测的风险，制定相应的应对措施，明确双方的责任与义务。
七、保密协议与知识产权归属1. 保密协议：甲、乙双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。
2. 知识产权归属：明确项目产生的知识产权归属，包括专利、商标、著作权等。
八、合同变更与解除条件1. 合同变更：经甲、乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。
房地产合作开发合同协议书新5篇
房地产合作开发合同协议书新5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产合作开发合同协议书新甲方：（甲方名称）法定代表人（或负责人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）乙方：（乙方名称）法定代表人（或负责人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）为了规范合作开发房地产项目，保证双方的合法权益，经双方友好协商，就甲方提供的土地资源，乙方进行开发建设的事宜，达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方拟与乙方就（项目名称）进行合作开发，具体地块位置、规划用途、土地面积、容积率、建筑密度等相关内容详见附件《项目合作协议书》。
1.2 乙方承诺按照合作协议书的约定，依法取得项目相关的土地证书、规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，并按照约定进行开发建设。
1.3 双方共同负责开发项目的规划设计、施工管理、销售推广等工作，协力推动项目的顺利开发。
二、合作方式2.1 本合作采取（合作方式），具体的合作方式和分配比例详见附件《合作分配方案》。
2.2 双方应当按照约定的合作方式和分配比例，共同开展各项工作，并依法享有各自的权益。
2.3 若双方需要对合作方式和分配比例进行调整，应当经双方一致同意，并签署书面协议确认。
三、资金投入3.1 甲方应当按照约定的时间节点，及时向乙方提供合作开发所需的资金投入，确保项目的正常推进。
3.2 乙方应当合理利用资金投入，做好项目的财务管理工作，保证合作项目的开发资金有效利用。
3.3 双方应当共同监督项目资金的使用状况，确保资金的安全和合法性。
四、风险控制4.1 双方应当共同承担合作项目的风险，在项目的各个阶段及时沟通、协调，加强风险预警和应对能力。
4.2 对于项目发生的不可抗力事件、政策变动等情况，双方应当及时通知对方，并协商解决方案。
4.3 如有一方无法继续履行合同义务的，应当及时书面通知对方，并协商解决方案。
房地产合作开发合同协议书7篇
房地产合作开发合同协议书7篇篇1甲方：__________ （以下简称“甲方”）乙方：__________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，为实现特定房地产项目的合作开发，明确双方权利义务，达成如下协议：一、合同目的甲乙双方共同合作开发位于______的房地产项目。
合作范围包括但不限于项目策划、土地获取、规划设计、建设施工、市场推广及销售等。
双方通过资源整合，共同实现项目的成功开发并获取相应收益。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责项目土地获取及部分建设资金筹措，乙方负责规划设计、建设施工及市场推广等。
合作期间，双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项。
三、项目概况项目名称为______，位于______，占地面积______，总建筑面积______。
项目开发周期为______个月。
四、资金投入与利润分配1. 双方约定投入比例，甲方出资______%，乙方出资______%。
具体投入方式及时间按双方另行签订的资金协议执行。
2. 利润分配：项目利润按双方投资比例分配。
如项目出现亏损，按投资比例承担相应风险。
五、权责划分1. 甲方负责土地获取、拆迁安置、部分建设资金筹措等前期工作；2. 乙方负责项目规划设计、建设施工、工程管理及市场推广等；3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重大事项；4. 双方按照约定比例分配项目收益，承担相应风险。
六、项目管理1. 项目管理团队由甲乙双方共同组建，成员包括双方指定人员；2. 项目管理团队负责制定项目计划、预算、实施方案等；3. 双方应严格按照项目计划执行，确保项目按期完成；4. 项目期间如遇重大事项，需经双方协商一致后决策。
七、保密条款1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等信息予以保密；2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露项目相关信息；3. 保密义务在项目结束后仍然有效。
八、违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 因违约导致项目无法完成或造成损失的，违约方应赔偿对方相应损失；3. 双方协商一致的违约条款另行约定。
房地产合作开发合同范本5篇
房地产合作开发合同范本5篇篇1甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【房地产类型】（如住宅、商业等）。
项目预计总投资为【投资金额】。
甲乙双方一致同意，以本项目的共同开发作为合作的标的。
二、合作模式及分工1. 甲方负责提供本项目的土地使用权，并协助办理相关土地手续。
乙方负责投入资金和技术支持，协助项目开发建设的各项工作。
双方按此合作模式共享项目的收益和承担风险。
2. 甲乙双方共同设立项目开发公司，共同管理项目，并委派相应的管理人员参与项目开发。
具体管理职责和权限由双方另行约定。
三、投资比例及利润分配1. 双方的投资比例：甲方投入土地作价【甲方投入金额】，占项目总投资比例%；乙方投入资金和技术支持，占项目总投资比例%。
具体投资金额和比例根据项目的实际情况进行调整。
2. 利润分配：项目利润按照双方的投资比例进行分配。
在项目开发完成后，按照约定比例分配净收益。
四、合作期限及进度安排1. 本合作期限自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
2. 双方按照以下进度安排进行合作：（具体进度安排）五、风险承担及违约责任1. 在合作期间，双方共同承担项目的风险。
若因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并共同承担相应风险。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充合同条款。
变更或补充条款应经双方签字盖章后生效。
2. 若一方违反合同约定，经催告后仍未履行义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。
七、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
最新房地产合作开发合同范本7篇
最新房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲乙双方共同致力于房地产领域的开发，在平等、自愿、公平的基础上，根据有关法律法规的规定，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利和义务，特订立本合作协议。
一、合作事项甲乙双方共同进行位于【项目地址】的房地产项目开发，项目名称为【项目名称】。
二、合作期限本合作协议自签订之日起生效，有效期为【合作期限】，期满后如双方均有意愿继续合作，可协商续签。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
2. 甲乙双方按照约定的比例分配项目收益，承担相应风险。
四、出资比例及方式1. 甲方以【出资方式】方式出资，出资额为人民币【甲方出资额】万元。
2. 乙方以【出资方式】方式出资，出资额为人民币【乙方出资额】万元。
3. 出资时间：【出资时间要求】。
五、项目管理与运作1. 设立项目领导小组，由甲乙双方共同组成，负责项目的整体策划、决策及监督。
2. 设立项目管理团队，负责项目的日常开发、建设、销售等具体工作。
3. 甲乙双方应按照公司章程及合作协议的规定，共同参与项目管理，确保项目的顺利进行。
六、收益分配及风险承担1. 项目盈利后，甲乙双方按照约定的比例分配收益。
具体分配比例如下：甲方【分配比例】%，乙方【分配比例】%。
2. 在项目过程中，如遇到风险或损失，甲乙双方应按照约定的比例承担。
七、违约责任1. 若甲乙双方任何一方未能按照本协议的约定履行出资义务，视为违约，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
2. 若甲乙双方在执行项目过程中，因一方原因导致项目受到损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。
八、争议解决如甲乙双方在合作过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
房地产合作开发协议书范本8篇
房地产合作开发协议书范本8篇篇1甲方：【公司名称及地址】法定代表人：【姓名及职务】联系方式：【电话及邮箱】乙方：【公司名称及地址】法定代表人：【姓名及职务】联系方式：【电话及邮箱】鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和开发意愿，经友好协商，就双方共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议：第一条合作宗旨双方本着资源共享、优势互补、互利共赢的原则，共同合作开发房地产项目。
合作内容将严格按照本协议规定的条款执行。
第二条合作范围及项目概述本次合作主要涉及位于【项目地点】的房地产项目。
项目内容包括但不限于土地开发、住宅建设、商业设施开发等。
具体合作范围及项目细节将在后续协议中明确。
第三条合作方式双方采用联合开发的方式，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。
具体分工如下：1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，并协助办理相关手续。
2. 乙方负责提供项目开发所需的资金，并负责项目的建设和管理。
3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
第四条合作期限本次合作期限为【合作年限】，自本协议生效之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
第五条资金投入及分配1. 双方按照约定的比例共同出资，确保项目开发的顺利进行。
2. 利润分配：项目盈利后，双方按照出资比例分配利润。
3. 风险管理：双方共同承担项目风险，具体风险承担比例另行约定。
第六条权利与义务一、甲方的权利与义务：1. 甲方有权按照约定比例获得项目利润。
2. 甲方有义务提供项目开发所需的土地，并协助办理相关手续。
3. 甲方有权参与项目管理团队的决策过程。
二、乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照约定比例获得项目利润。
2. 乙方有义务提供项目开发所需的资金，并确保项目的建设和管理。
3. 乙方应定期向甲方报告项目进展情况。
第七条保密条款双方应对涉及合作的商业机密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
第八条违约责任如一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
合作开发房地产合同书6篇
合作开发房地产合同书6篇篇1甲方：__________（以下简称甲方）地址：____________________________联系方式：____________________________法定代表人：____________________________注册资质：国有土地开发一级资质企业乙方：__________（以下简称乙方）地址：____________________________联系方式：____________________________法定代表人：____________________________注册资质：房地产项目开发企业资质证书编号为__________号鉴于甲乙双方均为合法注册的公司，具备从事房地产开发的资质和能力，本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就合作开发房地产事宜达成如下协议：一、合作宗旨及目的甲乙双方以市场需求为导向，遵循合法合规的原则，在风险可控的前提下进行房地产开发合作。
本次合作旨在充分利用双方的优势资源，共同打造优质的房地产项目，实现互利共赢的目标。
二、合作开发项目概况项目名称：__________项目（以下简称本项目）项目位置：__________市（区）__________区（县）__________街道（路）__________号地块。
占地面积约为__________平方米。
项目规划用途包括但不限于住宅、商业、办公等。
双方可按比例对该土地进行投资与开发，所获收益按照本协议约定分配比例分配。
土地使用权限及相关资质证件包括但不限于甲方国有土地开发一级资质及乙方房地产开发项目开发企业资质证书等合法手续，由双方共同确认并依法依规取得土地使用权及相关资质证件。
本项目需符合国家及地方相关法律法规和政策规定。
双方应共同遵守国家法律法规和政策规定，依法依规履行相关手续。
三、合作模式及责任划分双方同意采取共同投资、合作开发模式进行合作。
合作模式如下：（一）甲方负责提供本项目所需土地，并协助乙方办理土地使用权证等相关手续；（二）乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持，负责项目的规划、设计、施工等具体工作；（三）双方共同组建项目管理团队，共同决策项目的重大事项；（四）项目收益按照约定的比例分配。
房地产合作开发协议书5篇
房地产合作开发协议书5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】电话：【乙方电话】鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，通过资源整合、优势互补，共同实现房地产项目的成功开发。
二、合作目标本次合作旨在共同开发位于【项目地点】的房地产项目，实现项目的规划、建设、销售等各环节的高效运作，获取良好的经济效益和社会效益。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为【合作期限】，期满后如双方继续合作，可协商延长合作期限。
四、合作模式本次合作模式为联合开发，即甲乙双方共同出资、共同开发、共担风险、共享收益。
具体分工如下：1. 甲方负责【甲方负责事项】，并保证所提供资料的合法性和真实性。
2. 乙方负责【乙方负责事项】，并积极协调相关资源，确保项目顺利进行。
3. 双方共同确定项目规划、设计、建设等方案，共同管理项目运作。
五、出资比例1. 甲方出资比例为【甲方出资比例】。
2. 乙方出资比例为【乙方出资比例】。
3. 双方出资方式及时间节点按照附件的出资协议执行。
六、收益分配1. 项目利润按照出资比例分配，即甲方获得【甲方利润比例】的利润，乙方获得【乙方利润比例】的利润。
2. 如项目发生亏损，甲乙双方按照出资比例共同承担。
七、风险承担甲乙双方应按照合作协议约定，共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的违约责任。
八、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理、协调沟通等工作。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，讨论解决项目中的问题和困难。
3. 双方应积极配合，确保项目的顺利进行。
九、保密条款甲乙双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
合作开发房地产合同范本6篇
合作开发房地产合同范本6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作事项甲乙双方同意共同合作开发位于__________的房地产项目。
该项目包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，按照各自出资比例分享项目利润，承担项目风险。
2. 双方共同设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设、销售等事宜。
3. 双方确定本项目的组织架构、人员配置及工作职责等事项。
三、出资比例及出资方式1. 甲方出资比例为____%，以现金方式出资。
2. 乙方出资比例为____%，以现金及土地等方式出资。
3. 出资时间：双方应于本合同签订后___日内完成首次出资。
四、项目管理与决策1. 项目设立决策委员会，由双方共同组成，负责重大事项的决策。
2. 设立项目管理团队，负责项目的日常开发、建设、销售等管理工作。
3. 双方应按照公司章程及本合同约定，充分履行各自的管理职责。
五、利润分配与风险承担1. 利润分配：项目利润按照双方出资比例进行分配。
2. 风险承担：双方按照各自出资比例承担项目风险。
3. 双方在项目运营过程中，应共同控制成本，提高效益。
六、土地使用权1. 本项目所需土地使用权由乙方负责取得，并确保土地权属无争议。
2. 土地使用权证办理至项目公司名下，相关费用由双方按照出资比例分担。
七、合作期限1. 本合同合作期限为___年，自项目公司成立之日起计算。
2. 合作期限届满后，经双方协商一致，可以续签本合同。
八、违约责任1. 若任何一方未按照本合同约定履行出资义务，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 若因一方原因导致项目无法继续运营，应承担违约责任并赔偿对方损失。
房地产合作开发合同范本7篇
房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产投资领域，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作宗旨及目的双方本着共同发展、合作共赢的原则，充分利用各自资源和优势，共同致力于房地产项目的合作开发，实现项目的经济效益和社会效益最大化。
二、合作事项及内容本次合作事项为位于__________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发。
合作内容包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、土地获取、工程建设、销售推广及项目运营管理等。
三、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险。
具体合作模式如下：1. 双方共同设立项目公司，负责本项目的开发运营。
项目公司股权比例为甲方____%，乙方____%。
2. 双方共同出资，按照项目需要投入资金。
资金来源、使用及管理等细节问题，双方另行签订补充协议约定。
3. 双方按照股权比例分配项目收益，共同承担项目风险。
四、合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并实现正常运营止。
合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。
五、权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照约定比例出资，负责监督资金的使用和管理；（2）参与项目决策，包括项目定位、规划设计、工程建设等重要事项的决策；（3）负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进；（4）负责项目施工管理，确保工程质量和进度。
2. 乙方权利义务：（1）按照约定比例出资，参与项目决策；（2）利用自身资源，协助项目推广和销售工作；（3）参与项目管理，提出合理化建议；（4）负责协调与其他合作方的关系，确保项目合作顺利进行。
六、风险管理1. 双方应共同制定风险管理预案，对可能出现的风险进行预测、评估及应对；2. 双方应定期进行项目审计和风险评估，确保项目风险可控；3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作伙伴）：_______________________鉴于甲乙双方在房地产投资领域的优势，根据平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成以下合作合同协议书：一、合作宗旨双方本着诚信合作、优势互补、互利共赢的原则，共同开展房地产合作开发业务。
在合法合规的前提下，共同谋求发展并分享利润。
二、合作范围双方同意在房地产合作开发领域开展深度合作，包括但不限于项目开发、投资、建设、销售等方面。
具体项目根据双方实际情况另行商定。
三、合作模式本次合作模式为合资开发。
甲方投入一定资金及资源，乙方提供项目土地及相关资源，共同设立项目公司，进行项目开发。
利润分配方式按实际出资比例进行分配。
四、合作期限本次合作期限为______年，自协议签订之日起计算。
合作期限届满后，如需继续合作，双方可根据实际情况再行协商。
五、出资比例及资金运作1. 甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。
2. 双方应按照项目进展需要，按时足额出资。
出资方式、时间等具体事项另行商定。
3. 资金使用应严格遵守国家法律法规，确保资金安全及有效运用。
六、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、管理、监督等工作。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，委员会主任由甲方担任。
3. 项目日常管理由乙方负责，甲方有权对项目管理提出意见及建议。
七、利润分配1. 利润分配按照实际出资比例进行。
2. 利润分配时间、方式等具体事项根据项目实施情况另行商定。
八、风险承担双方应按照实际出资比例共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
九、保密条款双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
十、违约责任1. 如一方未按约定出资、提供资源等，应承担违约责任，并赔偿对方损失。
房地产合作开发合同范本8篇
房地产合作开发合同范本8篇篇1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规，本着平等互利的精神，通过友好协商，特签订本合作开发合同。
一、合作项目1. 项目名称：XXXX房地产项目。
2. 项目地址：XXXX。
篇2甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就共同进行房地产合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：_____________________________________________。
4. 合作方式：甲方负责土地获取及土地使用权属，乙方负责出资进行项目开发建设。
双方共享利润，共担风险。
二、合作模式1. 甲方提供项目开发所需土地，并确保土地权属无争议。
乙方负责项目规划、设计、建设等事宜，并负责项目的运营与管理。
2. 项目利润分配：项目完成后，除去开发成本及各项税费后，甲方享有_______%的利润，乙方享有_______%的利润。
3. 风险承担：如项目过程中出现风险或损失，甲、乙双方按照利润分配比例共同承担。
三、项目进程安排1. 项目立项阶段：双方共同完成项目立项、规划许可等前期工作。
2. 规划设计阶段：乙方负责委托专业机构进行项目规划设计。
3. 建设施工阶段：乙方负责项目的建设施工，确保项目按照规划设计方案进行。
4. 销售与运营阶段：双方共同负责项目的销售与运营管理工作。
四、资金管理与财务透明1. 项目所需资金由乙方负责筹集。
双方共同设立专用账户，用于项目的开发与管理。
2. 资金使用需经过双方共同审批，确保资金使用的透明与合理。
3. 项目会计及审计报告由双方共同委托专业机构进行编制，确保财务透明。
房地产合作开发合同协议书7篇
房地产合作开发合同协议书7篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议，以资共同遵守。
一、合作开发项目基本情况本项目位于________________，规划用地面积为_______平方米，规划用途为住宅、商业等综合性房地产开发。
项目总投资预计为_______元人民币。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 双方共同设立项目公司，共同管理项目公司，共同决策项目开发过程中的重大问题。
项目公司的股权比例为甲方占____%，乙方占____%。
3. 双方按照股权比例分配项目利润，承担项目风险。
三、项目合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目竣工并分配完毕止。
四、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）负责提供项目开发所需的土地，并办理相关土地使用权手续；（2）协助乙方办理项目立项、规划、报建等相关手续；（3）负责项目的拆迁、安置及补偿工作；（4）负责项目的开工、建设、竣工等过程中的相关事宜；（5）负责项目的物业管理。
2. 乙方职责与义务：（1）负责提供项目开发所需的资金，确保资金及时到位；（2）负责项目的市场调研、策划、设计等工作；（3）负责项目施工过程中的质量监督和管理；（4）与甲方共同管理项目公司，参与项目决策；（5）负责项目的销售、宣传等工作。
五、利益分配与风险承担1. 双方按照股权比例分配项目利润。
在项目竣工后，按照股权比例分配净利润。
2. 风险承担：双方按照股权比例共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
若因甲方原因导致项目无法继续开发或造成损失，甲方应承担主要责任；若因乙方原因导致项目无法继续开发或造成损失，乙方应承担主要责任。
六、违约责任1. 若任一方违反本合同的约定，导致项目无法继续开发或造成损失，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。
房地产合作开发协议书范本5篇
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。
2. 项目位置：____________ 。
3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。
房地产合作开发合同协议书新7篇
房地产合作开发合同协议书新7篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议。
一、合作开发项目概况1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：____________________。
4. 合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。
二、项目公司设立1. 为便于项目开发建设，甲乙双方共同设立项目公司，公司名称为____________________有限公司（以下简称项目公司）。
2. 项目公司注册资本金为______万元，其中甲方出资______万元，占股权比例______%，乙方出资______万元，占股权比例______%。
3. 项目公司设立过程中所产生的费用由甲乙双方按照股权比例共同承担。
三、项目开发1. 甲乙双方共同负责项目的规划、设计、施工、销售等事宜。
2. 双方确定项目的设计方案、建设周期、质量要求等，并确保项目按期开工、竣工。
3. 乙方应按照合同约定的进度支付款项，确保项目的顺利进行。
如因乙方原因导致项目无法按期进行，造成的损失由乙方承担。
四、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照股权比例分配利润。
2. 甲乙双方应按照合同约定将利润分配给对方，并确保按时足额支付。
3. 如因项目亏损，甲乙双方按照股权比例共同承担损失。
五、风险承担1. 甲乙双方应按照股权比例共同承担项目开发过程中的风险。
2. 如因政策、市场等因素导致项目无法继续开发或者产生损失，甲乙双方应共同应对并承担相应风险。
3. 双方应建立风险预警机制，及时发现和解决项目开发过程中的风险问题。
六、合同变更与解除1. 本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
最新房地产合作开发合同范本7篇
最新房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，同意共同合作开发某房地产项目，现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本次房地产合作开发事宜达成如下协议：一、合作事项1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 合作内容：甲方与乙方共同开发该项目，包括但不限于土地获取、项目规划、建设施工、市场推广、销售等方面的工作。
二、合作期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 如有必要，经双方协商一致，可对本合同进行续签或修订。
三、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，并确保土地的合法性和使用权。
2. 乙方负责项目的规划、设计、建设施工、市场推广及销售等工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目组，共同决策、共同管理，确保项目的顺利进行。
四、利益分配1. 项目开发所得利润，按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。
2. 如因不可抗力因素导致项目亏损，双方按上述比例承担损失。
五、风险承担1. 双方应共同承担项目风险，确保项目的顺利进行。
2. 双方应按照合同约定，按时履行各自的义务，如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、项目管理与监督1. 项目组应建立定期会议制度，及时沟通项目进展情况，确保双方的合作顺利进行。
2. 双方应共同委托第三方机构对项目的财务状况进行审计，确保项目的财务透明和合规。
3. 双方有权对项目组的运作进行监督，提出合理建议和改进意见。
七、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 违约方应在知道违约情况发生后_____日内，向对方书面通知违约情况并说明原因。
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房地产合作开发合同协议书立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：目录第一章、总则：第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的分配第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竟买：第八章、工程前期：第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章物业管理第十四章本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字[200 X ] X号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200 X年X月X日公开拍卖X宗储备国有土地使用权。
经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市X区X路X号地块（以下简称X号地块）的竟买，拍买购得宁夏路X号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。
1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。
根据经审批的施工图分配房屋。
按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。
1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二章、机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2 项目部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
项目部设总经理1 人, 副总经理人。
项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。
项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。
会议记录由专职记录人员负责保管。
专职记录人员由本协议当事人协商后确定。
项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。
合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。
重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。
经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副经理的职责：副经理协助总经理的工作。
2.3 综合部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
综合部设经理人。
综合部的职责：综合部经理的职责：2.4 工程前期部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程前期部设经理人。
综合部的职责：综合部经理的职责：2.5 工程部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程部设经理人。
工程部的职责：工程部经理的职责：2.6 销售部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
销售部设经理人，销售部经理的人选由项目部决定。
销售部的职责：销售部经理的职责：2.7 财务部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
财务部设经理人。
财务部的职责财务部经理的职责：2.8 工程予决算部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程予决算部设经理人。
工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章、费用的分担3.1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。
3.2 工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。
本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。
3.3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.5 售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。
各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定。
3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。
3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。
3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。
3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
第四章、会计财务制度4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。
4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。
为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。
资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。
4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。
4.6 第五章房屋的分配施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。
协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。
任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4 项办理。
6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5 项办理。
6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8 项办理。
6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6 项办理。
6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。
6.6 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。
6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。
6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。
6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。
6.10 根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。
6.11 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。
第七章、土地竟买：7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：根据《青岛市储备国有土地使用权拍卖公告》青土资房告字[200 x ] x号，200X年x月x日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11 号）五楼拍卖厅举行青岛市储备国有土地使用权出让拍卖会。
本协议当事人决定参加上述x号拍卖地块的竟买。
7.2 1 号地块的基本情况和规划设计主要指标1. 地块位置:2. 地块总面积:3．土地用途：4．土地面积:5．容积率：6. 建筑密度：7、绿地率：8. 规划建筑面积7.3本协议当事人一致同意，竟买x号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币元/平方米。
7.4 竟买保证金人民币元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。
前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的x日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。
7.5拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的x日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。
本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按照每方分得房屋的确权面积具实结算。
7.6 土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。
竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后x日内退还本协议当事人。
7.7 每方派员一名参加拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。
竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。
7.8拍卖成交后，本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的x 日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。
7.9 《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。
7.10 拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次委托方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。
7.11 应价超过7.3 项约定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。
选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金。
7.12 除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。
7.13 竟买不成的，除4.9 项外,本协议的其他条款自动失效。