【培训课件】房地产和建筑业培训

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补充说明：（一）
• 房地产业：2015年前少报的营业收入 都包括哪些方面？
• 1、定金 • 2、意向金 • 3、预收款收入 • 4、合同付款日期到期未计收入 • 5、房屋已交付未计收入（车库、仓房、
小厦子、地下停车位等）
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补充说明：（二）
• 6、已开结算发票未计收入 • 7、按揭贷款到位未计收入 • 8、其他应计未计收入等情况
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六：工作要求：
• 1、这次房地产业和建筑业的专项涉税清理 工作不是“营改增”之前的一次突击，而 是我们地税部门税收强抓工作的重点。
• 2、纳税人要严格按照税收法律法规规定的 纳税义务发生时间确认营业收入进行报税。
• 3、对于房地产和建筑业的在建项目没办理 项目登记的要按相关规定马上补办登记， 按要求补充申报，否则后果自负。
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补充说明：（三）
• 建筑业：2015年前少报的营业收入都 包括哪些方面？
• 1、预收款收入
• 2、合同到期未计收入
• 3、项目完工未计收入
• 4、依照会计准则应确认收入
• 5、其他应计未计收入情况
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•
谢谢大家！
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四、工作时限：
• 从3月1日起开展清查工作至6月末。
• 各科（所）要在4、5月报送《房地产 业纳税情况清查统计表》和《建筑业 纳税情况核查统计表》
• 各科（所）还要在4至7月除了报送上 述两张表以外，还要报送一份《房地 产业、建筑业入库税款统计表》。
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五、工作实施：
• 分四个阶段进行：
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三、主要内容：
• 房地产业和建筑业纳税人2015年以前 已申报纳税情况
• 按照法定的纳税义务时间应申报但未 申报税款情况
• 2016年上半年和下半年预计可实现税 收情况等项目
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几点说明：
• 外来报验登记、跨区报验登记的建筑 项目和房地产项目按属地原则报送
• 本局项目登记的建筑项目向主户所在 科（所）报送
• 1、动员准备阶段：（2月29日要求大家报 送的两张表就属于调查摸底阶段）
• 2、专项清查、入库阶段：（我们现在做得 就是清查、入库阶段，这一阶段至6月末）
• 3、监督落实阶段：根据你们企业的上报情 况，我们局调查组要不定期对有纳税疑点 的企业进行复核。
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五：工作实施：
• 4、总结上报阶段：（此次工作市局高度重 视，所有报表都要上报市局备案，各税收 管理员和企业纳税人要高度重视，按工作 时限向专管员报送这三张表，如有涉及税 收政策问题，请咨询税政科）
房地产和建筑业培训
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一、工作目的：
• 按照大连市地方税务局2016年的工作 部署。
• 在全市范围内集中开展房地产业和建 筑业涉税专项清查工作
• 在全市范围内集中开展房地产业和建 筑业涉税组织入库工作
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二、工作对象：
• 所有在建或在售项目的房地产业纳税 人
• 建筑项目工程价款在1000万以上的建 筑业纳税人