烟台新天地项目整体定位与发展战略报告

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烟台市人民政府办公室关于推进数字贸易创新发展的实施意见

烟台市人民政府办公室关于推进数字贸易创新发展的实施意见文章属性•【制定机关】烟台市人民政府办公室•【公布日期】2024.07.26•【字号】烟政办发〔2024〕14号•【施行日期】2024.07.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理其他规定正文烟台市人民政府办公室关于推进数字贸易创新发展的实施意见烟政办发〔2024〕14号各区市人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：为全面落实国家、省关于数字贸易发展的决策部署，着力优化数字营商环境，提升贸易数字化水平，加快培育服务贸易数字化发展的新动能，助力对外贸易稳规模优结构，特制定本意见。

一、总体要求立足毗邻日韩、海陆双向开放区位及制造业强市优势，加快贸易全链条数字化发展，培育数字贸易新技术、新业态、新模式、新场景，打造数字贸易合作示范新高地，推动数字贸易业态全面发展、贸易主体持续增长、质量不断提升、基础设施进一步完善，推动公共服务平台带动能力显著提升，数字发展生态更加优化，加快形成新质生产力，全面赋能实体经济高质量发展。

二、空间布局全市实施“一核引领，多点支撑”的数字贸易发展布局，旨在全力提升对外贸易效率，降低对外贸易成本，赋能传统外贸发展，培育外贸新增长点。

（一）中心城区建成数字贸易核心引领区。

推进赋能中心、孵化基地、数字贸易产业园等重点项目建设，打造贸易数字化技术与应用场景创新策源地及数字贸易发展聚集区，加快数字技术在外贸领域的应用方面发挥示范引领作用。

依托特色优势产业，支持开展跨境电商、数字服务贸易、服务外包、工业互联网等领域合作，形成数字贸易与数字经济相互支撑、联动互促的发展格局。

（二）周边城市形成数字贸易多点支撑格局。

以贸易数字化为核心，推动海洋化工、海工装备、汽车、农特产品等重点产业数字化改造，重点培育发展跨境电商、工业设计、软件与信息技术、数字文旅、数字供应链、智慧农业等领域，推动形成数字贸易更多新增长点。

烟台市人民政府办公室关于印发烟台市高品质住宅开发建设实施方案的通知

烟台市人民政府办公室关于印发烟台市高品质住宅开发建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】烟台市人民政府办公室•【公布日期】2024.05.27•【字号】烟政办字〔2024〕36号•【施行日期】2024.05.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文烟台市人民政府办公室关于印发烟台市高品质住宅开发建设实施方案的通知烟政办字〔2024〕36号各区市人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：《烟台市高品质住宅开发建设实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

烟台市人民政府办公室2024年5月27日烟台市高品质住宅开发建设实施方案为贯彻《山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省高品质住宅开发建设指导意见的通知》（鲁建发〔2023〕3号），全面推进我市高品质住宅开发建设，着力提高住房品质，推动住宅从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产业向高品质、可持续发展新模式转型，现结合我市实际，制定本实施方案。

一、总体要求以让人民群众住上更好的房子为目标，从“质量安全、绿色低碳、功能复合、美好宜居、智慧科技、烟台特色”六个维度不断探索“好房子·烟台造”样板经验，实现从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造全国高品质住宅先进城市示范样板。

（一）政府引导，市场运作。

强化政府引导作用，完善政策机制，丰富激励措施，做好投融资渠道、土地供应、项目审批等服务保障。

注重激发市场主体的投资活力和创新活力，鼓励和引导社会企业由传统住宅开发向集约复合的高品质住宅开发转变。

（二）聚焦需求，分类施策。

以群众需求为导向，探索建立分级分类的高品质住宅推进机制，明确高品质住宅标准，打造包括保障房、刚需房、人才定制房、改善类住房等不同类型的高品质住宅项目。

（三）试点先行，稳步推进。

按照“试点探索、形成经验、以点带面、有序推进”的工作思路，充分发挥示范项目的典型引领作用，支持示范项目申报国家级奖项，加强高品质住宅相关技术推广应用。

烟台莱山区未来规划细说

5年内莱山全域城市化、生态化未来5年，该区北部和南部双驱并进“城变”，形成“全域城市化、全域生态化”的城市化发展格局。

莱山区将加快北部黄海、初家、滨海三个街道的城中村改造。

通过引进知名开发企业，推行连片开发改造，建设一批城市综合体和高端产业地产项目。

与此同时，北部城区路、水、电、暖、气等基础设施还将持续完善。

今后，莱山区将高标准打造凤凰山公园、虎头山公园等景观亮点，北部城区将变得更美。

按照“一体两翼”的战略布局，今后，莱山区将拉开南部200多平方公里区域的大开发框架。

以南部中心地段的莱山街道和院格庄街道为一体，以朱雀山为中心，设立23.5平方公里的省级旅游度假区，抓好植物园、汤墅王朝、铺拉河改造等项目建设；解甲庄街道将做为城区扩张的东翼，重点进行围子山生态旅游度假区的保护开发、青建明日之城、辛安河改造等项目建设。

此外，以莱山经济开发区、总部经济基地为西翼，将加快园区扩区步伐。

同时，解甲庄、院格庄和莱山三个街道驻地也将改造升级，“变身”卫星休闲城镇。

服务业将是莱山主攻方向作为烟台市中心城区，服务业将是莱山区转方式调结构的主攻方向和最大支点。

今后，莱山区将坚持“多样化、高端化、规模化”的方向，大力发展生产性服务业，改造提升生活性服务业，全力打造服务业聚集发展示范区。

佳世客、银座、新世界、振华等9家世界500强和国内商业巨头先后进驻莱山，万象城商业综合体、渔人码头旅游综合体等一批关系莱山长远发展的服务业大项目基本建成。

新天地都市广场、五洲国际东亚商品博览城等重点项目也将加快建设脚步，形成综合体集群。

继中央商务CBD核心区域建设之后，总部经济基地的建设，填补了莱山南部城区的建设空白。

目前，不仅杰瑞智谷、中节能和瑞康药业等一批项目正在谋划落户事宜，一批国内外企业总部也已看好基地，正在积极商谈中。

与此同时，迎春大街、北方城综合批发市场建设正在推进中，该区域将大力发展金融保险、现代物流、服务外包、科技信息等高端服务业。

烟台市地产调研报告

烟台市地产调研报告烟台市地产调研报告一、市场概况烟台市地处山东省东部沿海地区，是中国重要的沿海经济开放城市之一。

拥有丰富的自然资源和人文历史底蕴，是山东半岛的重要城市。

近年来，烟台市地产市场呈现出较好的发展势头。

二、宏观经济环境烟台市作为山东省的经济中心城市，经济发展较为稳定。

根据最新的数据显示，烟台市的GDP连续多年保持了较高的增长率，人均可支配收入稳步增长，居民消费水平提升，为地产市场提供了良好的需求基础。

三、房地产市场概况1. 住宅市场在烟台市的房地产市场中，住宅市场占据了主导地位。

由于烟台市经济的快速发展和人口的增加，住房需求量持续增加，市场供需矛盾较为突出。

房地产企业积极投入到住宅开发中，但供应量仍然无法满足市场需求。

2. 商业地产市场烟台市的商业地产市场也具有较好的发展潜力。

随着人民收入的增加和消费意识的提高，商业地产市场的需求不断增加。

烟台市中心区域和繁华商圈的商业地产项目吸引了大量的投资者。

四、市场竞争格局烟台市地产市场竞争较为激烈，主要存在以下几个特点：1. 企业规模大烟台市的地产企业大多规模庞大且实力雄厚，拥有丰富的资金和资源，能够投入大量的人力和物力进行住宅和商业地产的开发。

2. 项目多样化烟台市地产市场的项目类型多样化，既有高档住宅，也有经济适用房，还有商业地产项目。

投资者可以根据自身需求选择合适的项目进行投资。

3. 土地资源有限烟台市的土地资源有限，导致供应量不能满足市场需求，对于地产企业来说，土地的获取和开发计划的编制是较大的挑战。

五、市场前景分析烟台市地产市场的前景较为乐观。

随着国家经济的发展和人民收入的提高，对于住房和商业地产的需求将持续增加。

同时，烟台市地处沿海地区，拥有优越的自然资源和良好的生态环境，吸引了大量的投资者。

因此，烟台市地产市场将继续保持较好的发展态势。

六、投资建议1. 对于房地产企业来说，可以加大对住宅项目的开发力度，并根据市场需求进一步完善住宅产品的设计和品质，提高项目的竞争力。

滨海城市规划探讨——以烟台开发区东区控制性详细规划及城市设计为例

Urbanism and Architecture70滨海城市规划探讨——以烟台开发区东区控制性详细规划及城市设计为例江玉坤（肇庆市地理信息与规划编制研究中心，广东肇庆　526060）摘要：烟台开发区地处山东半岛黄海之滨，是首批14个国家级开发区之一，多年保持综合实力前6位，是区域对外开放和经济发展的龙头。

随着开发区社会经济的快速发展，以及城市规模的迅速扩张，产业功能逐步向西部迁移，东区逐步转变为以生活居住、文化娱乐、旅游休闲、商业金融为主，各种服务功能亟待完善，亟须从根本上实现东区城市功能的完善与提升。

文章将从控制性详细规划和城市设计两个层次，针对现状问题提出相应的规划策略。

关键词：控制性详细规划；城市设计；策略；烟台开发区［中图分类号］ TU985.2［文献标识码］ ADiscussion on Coastal City Planning—— A Case of the Regulatory Detailed Planning and Urban Design of the Eastern District in YantaiDevelopment ZoneJiang Yukun(Zhaoqing Geographic Information and Planning Compilation Research Center, Zhaoqing Guangdong 526060, China)Abstract: Y antai Development Zone is located in the Yellow Sea on the Shandong Peninsula. It is one of the first 14 national development zones. It has maintained the top 6 in the comprehensive strength for many years and is the leader of regional opening up and economic development. With the rapid development of the social economic development of the development zone and rapid expansion of the city scale, the industrial function gradually migrates to the west, and the eastern district gradually transforms into a place of life and living, culture and entertainment, tourism and leisure, and commercial finance. Various service functions need to be improved. Fundamentally, the functions of the eastern district need to be improved. The article will propose corresponding planning strategies for the status quo problems from two levels, namely regulatory detailed planning and urban design.Key words: regulatory detailed planning; urban design; strategy; Yantai Development Zone1项目背景烟台经济技术开发区于1984年经国务院批准成立建区，是首批国家级开发区之一，东区作为开发区的起步区，面临工业搬迁、旧区改造、商业等配套设施匮乏等问题。

工程项目可行性研究报告书

可行性研究报告书（简）二○一一年八月十五日第一部分项目概况1项目简介1。

1建设地点烟台市中州大厦项目位于烟台市莱山区港城东大街南、迎春大街中段，北望烟台市政府、烟台电视台、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院烟台校区、烟台体育公园、莱山区五彩文化广场、佳世客；南临银座商城、新天地城市广场等。

项目交通便利，有5、31、33、50、53、55、56、58、86等公交线路经过，距离烟台汽车东站、烟台汽车总站、烟台码头、烟台火车站、烟台国际机场均不超过20分钟车程.大厦用地地块共占地6500平方米。

1。

2项目现状该项目土地已经由烟台市莱山区政府摘牌,目前正在进行规划方案的设计、报批工作。

中州大厦作为莱山区重点的招商引资项目可以享受重点项目的优惠政策.1.3项目总体规划要求项目总占地面积6500平方米，规划建设一个5A甲级写字楼、综合商场于一体的城市综合体，土地使用年限为40年，规划容积率约为5.0。

1。

4项目建筑面积指标整个项目总建筑面积为35000平方米，由主楼与裙楼组成，其中裙楼的1-4层为商业用房约6000平方米，主楼建筑面积为29000平方米;建筑前面拟建设一大型室外广场,广场地下拟开发建设为大型综合商城，建筑面积约5500平方米;地下停车、设备用房面积略。

绿化率30％，机动车停车泊位250辆。

2项目法人概况企业名称：有限公司住所:法定代表人：注册资本：企业类型：有限责任公司（国内合资)经营范围: 房地产开发经营，物业管理.(凡涉及许可经营的项目凭许可证经营)。

3编制依据本项目可行性报告根据*＊*公司现有资料，结合有关的政策法规和莱山区规划，在实地考察与市场研究的基础上,通过客观分析和经济评估，为项目的开发提供科学的决策依据。

4项目建设的必要性莱山区,拥有会展经济、旅游经济、餐饮娱乐经济、金融经济这四大经济引擎的商业主力片区，已经成为众多商家眼中的“热土”.莱山区东北部具有优美曲折的黄金海岸，吸引了大量国内外观光游客，节假日更是人流如织。

烟台变化调研报告

烟台变化调研报告1. 引言烟台市是我国山东省的一个重要城市，也是一个经济发达的地区。

近年来，烟台市发生了许多变化，包括经济发展、城市规划、旅游业等方面的改变。

为了更好地了解烟台市的变化，本次调研报告将重点关注以下几个方面：经济发展、城市建设、旅游业发展和环境保护。

2. 经济发展烟台市的经济发展迅速，近年来实现了较高的经济增长率。

根据我们的调查数据显示，烟台市的GDP增长了10%，达到1000亿元人民币，人均GDP也明显增加。

同时，烟台市还吸引了许多外资企业的投资，促进了园区经济的发展。

在烟台市的一些重点产业方面，如化工、食品加工、电子信息等，也取得了显著的进展。

3. 城市建设为了适应经济发展的需要，烟台市进行了大规模的城市建设，新建了许多高楼大厦和公共设施。

城市交通也得到了很大的改善，新建了许多高速公路和桥梁，缓解了交通拥堵问题。

此外，城市的绿化工作也得到了重视，公园、广场等休闲场所的建设进一步提高了居民的生活质量。

4. 旅游业发展烟台市作为一个拥有得天独厚自然资源的城市，旅游业也得到了快速发展。

烟台市的海滩和海岛是其最大的旅游亮点之一。

我们调查发现，烟台市的旅游收入在过去几年里呈现出持续增长的趋势。

不仅国内游客纷纷涌入，越来越多的国际游客也选择烟台市作为他们的旅行目的地。

此外，烟台市还大力推广农业旅游，吸引游客参观农庄农田，增加了农民的收入。

5. 环境保护随着城市的快速发展，环境污染问题也引起了人们的关注。

烟台市政府重视环境保护工作，采取了一系列措施来减少污染物的排放。

例如，提高工业企业的环境治理要求，推行清洁生产技术，加强废水、废气、垃圾处理等方面的工作。

同时，烟台市还加大了对违法企业的处罚力度，增加了环保执法的频率和力度。

6. 结论综上所述，烟台市近年来发生了很多变化，包括经济发展、城市建设、旅游业发展和环境保护。

经济发展迅猛，城市建设不断改善，旅游业蓬勃发展，环境保护取得明显成效。

然而，仍然面临许多挑战，例如环境污染、城市规划等问题。

烟台市人民政府关于加快推进新时代高水平科技强市建设的实施意见

烟台市人民政府关于加快推进新时代高水平科技强市建设的实施意见文章属性•【制定机关】烟台市人民政府•【公布日期】2024.07.25•【字号】烟政字〔2024〕40号•【施行日期】2024.07.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文烟台市人民政府关于加快推进新时代高水平科技强市建设的实施意见烟政字〔2024〕40号各区市人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：为深入贯彻落实习近平总书记关于科技创新的重要论述和对山东工作的重要指示要求，以科技创新培育和发展新质生产力，加快高水平科技强市建设，根据《山东省人民政府关于加快推进新时代科技强省建设的实施意见》（鲁政字〔2022〕225号）有关部署，结合我市实际，提出如下实施意见。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，大力实施科教强市、人才兴市和创新驱动发展战略，坚持“四个面向”，坚持高水平科技自立自强，以建设新时代高水平科技强市为目标，以培育战略科技力量为主攻方向，以科技赋能产业为实施路径，以提升企业创新主体地位为主线，进一步完善全域创新布局和技术创新体系，构建创新链产业链资金链人才链深度融合的创新生态，将我市打造成为具有全国影响力的区域科创中心和面向东北亚的国际科创高地。

到2027年，全市科技创新综合实力显著提升，创新型城市排名进入全国前20名。

全社会研发经费投入大幅增加，投入强度达到2.8%。

“使命导向”的战略科技力量体系加速形成，原始创新能力大幅提高。

企业创新主体地位进一步强化，全市高新技术企业达到3500家，国家科技型中小企业达到5000家，规模以上高新技术产业产值占规模以上工业产值的比重稳定在65%左右。

科技领军人才、青年科学家队伍持续壮大，具有烟台特色的新时代人才集聚高地加速隆起。

创新资源配置更加高效，科技治理体系和治理能力现代化水平显著提升，关键核心技术攻关新型举国体制的烟台路径基本形成。

烟台经济技术开发区经济发展的实践经验

烟台经济技术开发区经济发展的实践经验首先，烟台开发区充分利用自身的发展规划，以建设经济强区为目标，制定了长期的发展规划和中、短期的发展战略，并不断进行调整和修正。

这种以发展规划为导向的做法，使得烟台开发区有了明确的发展方向和目标，减少了盲目性，提高了发展的针对性和有效性。

其次，烟台开发区在产业布局上注重产业结构的调整和优化升级。

通过引进各类高新技术产业和研发机构，加大科技创新力度，培养了一批高科技企业。

同时，注重发展传统产业，挖掘和利用资源优势，推动产业的转型升级。

通过这种产业布局的优化，烟台开发区在经济发展中实现了产业结构的优化和升级，提高了经济的质量和效益。

第三，烟台开发区在政策支持方面给予了大力支持。

通过制定一系列扶持政策，如税收优惠政策、金融支持政策等，吸引了大量的外来投资和优质企业落户。

同时，加大对企业的支持力度，提供各类服务和便利，为企业的发展提供了有力的支撑。

最后，烟台开发区通过充分利用自身的资源优势，推动了区域经济的快速发展。

烟台开发区地处黄渤海经济圈，拥有丰富的自然资源和人力资源，独特的区位优势和交通优势，成为吸引各类企业和投资的热门地区。

通过加大对这些资源的开发和利用，烟台开发区推动了当地的经济发展。

总之，烟台开发区在经济发展中的实践经验主要有四个方面：发挥规划的引领作用、优化产业布局和结构、给予政策支持和利用资源优势。

同时，烟台开发区注重科技创新和人才培养，提高了经济发展的创新和竞争力。

这些经验为其他地区的经济发展提供了借鉴和参考，对于加快经济发展步伐，提高经济发展质量起到了积极的推动作用。

烟台市人民政府关于加快体育强市建设的实施意见

烟台市人民政府关于加快体育强市建设的实施意见文章属性•【制定机关】烟台市人民政府•【公布日期】2024.04.27•【字号】烟政字〔2024〕22号•【施行日期】2024.04.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】体育正文烟台市人民政府关于加快体育强市建设的实施意见烟政字〔2024〕22 号各区市人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：为贯彻党中央、国务院关于体育强国建设决策部署，落实体育强省建设各项目标任务要求，推动体育强市建设，打造现代化滨海体育名城，结合我市实际，提出如下实施意见。

一、总体要求（一）指导思想。

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，认真落实习近平总书记关于体育的重要论述，以满足人民健康需求、促进人的全面发展为出发点和落脚点，推动体育事业高质量发展，不断增强人民群众的体育幸福感、获得感。

（二）工作目标。

到2025年，体育强市建设成效显著。

全民健身主要指标位居全省前列，年举办各级各类大中型体育赛事活动800 场，参加赛事（活动）人数超50 万人次，人均体育场地面积达 3.5平方米，经常参加体育锻炼人数比例达到43%，每千人拥有社会体育指导员不少于3.5名；竞技体育综合实力始终保持全省前茅，奥运会、亚运会、全运会、省运会等大赛成绩全省领先；体育产业处于全省先进水平，市场主体超过5000 家，产业规模达到1000 亿元，增加值占全市GDP 比重达2.4%；体育文化的活力和吸引力持续提升，烟台传统体育文化和独特体育民俗得到传承发展，奥林匹克精神和中华体育精神深入人心。

体育事业发展主要指标到2035年，形成政府主导有力、社会规范有序、市场充满活力、群众积极参与、社会组织健全、公共服务完善、与基本实现现代化相适应的体育强市新格局。

竞技体育更快、更高、更强，综合实力和影响力始终位居全省前茅；全民健身更亲民、更便利、更普及，经常参加体育锻炼人数比例达到50%；体育产业更大、更活、更优，产业规模达到2000 亿元，增加值占全市GDP比重超过3%，成为国民经济支柱性产业；体育文化感召力、影响力、凝聚力不断提高。

烟台市人民政府关于构建房地产发展新模式推动房地产事业平稳健康高质量发展的意见

烟台市人民政府关于构建房地产发展新模式推动房地产事业平稳健康高质量发展的意见文章属性•【制定机关】烟台市人民政府•【公布日期】2024.10.25•【字号】烟政字〔2022〕53号•【施行日期】2024.10.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文烟台市人民政府关于构建房地产发展新模式推动房地产事业平稳健康高质量发展的意见烟政字〔2024〕53号各区市人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：为深入贯彻落实国家、省有关工作部署，用好“因城施策”自主调控工具，进一步调整、取消住房限制性措施，着力构建房地产发展新模式，促进房地产“止跌回稳”，推动房地产事业平稳健康高质量发展，现提出如下意见。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，立足房地产市场供求关系重大变化新形势，以“稳市场、防风险、促转型”为主线，以满足刚性和改善性住房需求为重点，按照“严控增量、优化存量、提高质量”要求，建立健全“市场+保障”双轨制住房体系，持续拓宽工作思路，强化工作措施，集中力量调结构、抓项目、促消费、优服务、强监管，推动房地产市场健康发展和良性循环，努力让人民群众住上满意的好房子。

二、工作措施（一）建立人房地钱要素联动和供需匹配机制。

坚持“产城融合、职住平衡”原则，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，推动市场供需平衡、结构合理，防止出现大起大落。

1.建立房地产年度“白皮书”制度。

聘请专业机构对烟台市房地产市场进行深入细致分析，全面摸清保障性住房和商品房需求，每年形成房地产发展分析报告“白皮书”。

（责任单位：市住房城乡建设局，各区市政府、管委。

综合保税区、昆嵛山保护区管委除外，下同）2.科学编制住房发展规划和年度计划。

根据市场摸底分析情况，编制年度住房发展计划和2026—2030年住房发展规划。

（责任单位：市住房城乡建设局，各区市政府、管委）3.科学编制用地收储、出让年度计划。

烟台深度分析报告

烟台深度分析报告概述本报告旨在对烟台市的经济、人口、旅游、产业等方面进行深度分析，以揭示该地区的发展潜力和未来发展趋势。

1. 经济分析1.1 经济概况烟台市位于山东省东部沿海地区，是山东省最重要的经济中心之一。

根据最新数据，烟台市的经济总量在全省排名前列，GDP稳步增长并保持了良好的发展势头。

1.2 产业结构烟台市的主要产业包括：海洋产业、机械制造业、电力能源、化工等。

其中，海洋产业是烟台市最具竞争力和特色的产业之一，涵盖了渔业、海产品加工、海洋科技等领域。

机械制造业则是烟台市的支柱产业之一，以制造业为主导的产业结构为烟台市的经济发展提供了强大动力。

1.3 对外贸易作为一个沿海城市，烟台市具有便利的港口条件，因此对外贸易发展势头强劲。

烟台港是中国最重要的港口之一，有着广阔的航运网络和优质的港口服务，吸引了大量的进出口贸易活动。

2. 人口状况分析2.1 人口规模烟台市的人口规模在全省排名前列，人口数量稳步增长。

根据最新的人口普查数据，烟台市的人口超过了500万人。

2.2 人口结构从人口结构来看，烟台市的人口呈现出总体老龄化的趋势。

随着经济的发展和社会的进步，人们的生活水平提高，预期寿命延长，导致了人口老龄化的现象。

2.3 教育水平烟台市拥有多所高等学府和研究机构，为城市的发展培养了大量的高素质人才。

同时，烟台市还积极倡导教育公平，提供优质的教育资源，努力提高全民的教育水平。

3. 旅游业分析3.1 旅游资源烟台市拥有丰富的旅游资源，包括风景名胜、海滩、温泉、古镇等。

其中，烟台市的蓬莱、养马岛、栈桥等景点备受游客喜爱。

3.2 旅游发展烟台市的旅游业发展迅速，每年吸引大量的国内外游客前来观光、度假。

政府也出台了一系列的旅游发展政策，鼓励旅游产业的创新和发展，提升烟台市的旅游品质和服务水平。

4. 城市规划与建设4.1 城市规划烟台市积极进行城市规划，以提升城市形象和品质。

近年来，烟台市实施了多项城市规划和建设项目，包括城市绿化、道路拓宽、市容改造等，努力打造宜居宜业的城市环境。

房地产项目定位报告

房地产项目定位报告1. 引言本报告旨在对某房地产项目进行定位分析，以提供房地产开发商进行决策的依据。

在此报告中，我们将对项目的地理位置、目标市场、产品定位和竞争优势等方面进行详细分析，并提出相应的建议和战略。

2. 项目概述本房地产项目是一座综合性住宅小区，位于城市中心地带，总占地面积为XXX平方米。

小区将提供多种户型的住宅，包括公寓、别墅和联排别墅等，满足不同客户的需求。

此外，小区还将提供配套设施如公园、商场和儿童乐园，为居民提供便利和舒适的生活环境。

3. 地理位置分析项目地理位置是一个重要的因素，对项目的销售和市场接受度有着直接的影响。

本项目位于城市中心地带，附近有多条主要交通干道，交通便利。

该地区也拥有良好的教育资源和商业服务设施。

此外，附近还有大型商业中心和旅游景点，为项目吸引潜在购房者提供了优势。

4. 目标市场分析本项目的目标市场主要包括两类客户：一是首次购房者，二是投资购房者。

针对首次购房者，项目将注重提供价格适中的住宅产品，力争为他们提供一个安全、舒适和便利的居住环境。

同时，项目将提供灵活的付款方式和购房政策，以吸引这一目标客户群体。

针对投资购房者，项目将强调房产的升值潜力和租金回报率。

项目将提供高品质的住宅产品，并加强项目周边的配套设施以增加投资回报。

5. 产品定位本项目的产品定位是高品质、舒适和多功能的住宅。

项目将采用现代化的建筑设计和高品质的建材，以确保住宅的舒适度和稳定性。

同时，项目将提供多种户型选择，以满足不同客户的需求。

此外，项目还将注重绿化和景观布置，为居民提供优美的生活环境。

6. 竞争优势分析在市场竞争激烈的情况下，项目需要具备一定的竞争优势。

以下是本项目的竞争优势：6.1 地理位置优势项目位于城市中心地带，交通便利，附近有多个商业中心和旅游景点，为项目吸引潜在客户提供了优势。

6.2 产品优势本项目注重提供高品质、舒适和多功能的住宅产品，以满足不同客户的需求。

项目采用现代化的建筑设计和高品质的建材，确保住宅的舒适度和稳定性。

烟台考察调研报告

烟台考察调研报告
烟台市位于山东省东南沿海，是中国重要的沿海城市之一。

本次考察调研主要围绕烟台市的经济发展、旅游资源与文化特色展开。

一、经济发展
烟台市经济发展较为稳定，呈现出持续增长的态势。

经调研发现，烟台市拥有良好的产业基础和发展前景。

其中，港口物流业是烟台市的优势产业，烟台港是中国重要的进出口港口之一。

此外，烟台市还发展了农业、化工、食品加工等产业，形成了较为完善的产业链条。

二、旅游资源
烟台市拥有丰富的旅游资源，被誉为“东方圣地”。

烟台最著名的旅游景点之一是蓬莱阁，蓬莱阁是中国古代建筑的杰出代表，吸引了大量的游客前来观光。

此外，烟台市还有著名的海滨景区，如八大关、金沙滩、崂山等，这些景区给烟台市带来了丰厚的旅游收入。

三、文化特色
烟台市拥有独特的文化特色，是中国古代文化和现代文化的交融之地。

在调研中了解到，烟台市有丰富的历史文化遗产，如八仙跳海、开天门、朱家大院等，这些文化遗产丰富了烟台市的文化内涵。

此外，烟台市还注重文化产业的发展，如舞蹈、文学、戏曲等多种艺术形式的创作和表演，为市民提供了丰富多样的文化生活。

综上所述，烟台市具有较为稳定的经济发展态势，拥有丰富的旅游资源和独特的文化特色。

烟台市在加强港口物流业发展的同时，也需要继续挖掘和开发旅游资源，加强文化产业的发展，提升烟台市的知名度和影响力。

同时，要加强环境保护，保护好生态环境，提供一个宜居宜游的城市环境。

希望烟台市未来能在经济发展、旅游资源和文化特色方面取得更大的成就。

烟台市人民政府办公室关于印发加快文旅融合突破发展三年行动方案（2023—2025年）的通知

烟台市人民政府办公室关于印发加快文旅融合突破发展三年行动方案（2023—2025年）的通知文章属性•【制定机关】烟台市人民政府办公室•【公布日期】2023.06.30•【字号】烟政办发〔2023〕16 号•【施行日期】2023.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文烟台市人民政府办公室关于印发加快文旅融合突破发展三年行动方案（2023—2025年）的通知烟政办发〔2023〕16 号各区市人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：《加快文旅融合突破发展三年行动方案（2023—2025年）》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻实施。

烟台市人民政府办公室2023年6月30日加快文旅融合突破发展三年行动方案（2023—2025年）为全面落实2023山东省旅游发展大会决策部署，以及《中共山东省委山东省人民政府关于促进文旅深度融合推动旅游业高质量发展的意见》（鲁发〔2023〕4号）等系列文件精神，加快文旅深度融合突破发展，提升全市文旅产业能级和文化活力，2023年起在全市实施文旅融合突破发展三年行动。

现制定方案如下。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，认真落实习近平总书记关于文化和旅游工作的重要论述，锚定“走在前、开新局”，坚持以文塑旅、以旅彰文，深入开展文化塑旅、项目建设、文旅消费、海洋旅游、乡村旅游、要素升级六个文旅融合突破发展行动，加快构建供给优质、运行高效、结构均衡的现代文旅产业体系，建设国家文旅融合发展新高地和世界级滨海休闲度假旅游目的地，为绿色低碳高质量发展先行区和新时代社会主义现代化强市建设贡献力量。

二、发展目标——2023年，文旅融合发展机制基本理顺，启动“仙境海岸”度假廊道、“鲜美田园”休闲廊道、胶东红色文化片区、昆嵛山传统文化片区“两廊两片”建设，培育以“海洋旅游核心业态为引领、乡村旅游特色业态为支撑，工业旅游、康养休闲、文旅演艺、航天文旅等多业态延伸发展”的“1+1+N”文旅融合业态体系，构筑空间上海陆统筹、业态上深度融合的发展新格局。

项目工作计划15篇

项目工作计划15篇项目工作计划1一、三个小区公共事务方面1、全面推行租赁经营服务工作，召开全体工作人员总动员会，明确租赁服务意义目的，统一思想，集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程，确保工作正常进展。

2、为提高费用收缴率，确保财务良性循环，以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。

3、以专题会议形式，组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格，明确责任关系，杜绝各种同类负面案例再次发生，全面提高管理服务质量。

4、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等，并认真贯彻实施，明确责任关系，谁损坏谁负责，杜绝各种不合理使用现象。

5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况，以对比分析、寻找差距，为下一步工作提高作出更可行的具体措施。

二、__华庭项目1、全力抓好30-35幢物业移交工作，确保业主满意。

2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知，要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续，该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。

执行前协调保安做好落实工作。

3、继续跟进26-29幢绿化种植工作。

4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。

5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程，如：道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。

6、做好个别岗位人员调整和招聘工作(如：绿化组长到位、管理处负责骨干到位等)，确保项目工作正常运行。

7、拟定__华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施，为创建市优工作打好基础。

三、__居项目1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强，发挥标识识别作用，强化凭办理租赁手续方可停放，加强收费工作。

2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作，杜绝各种长期免费停车现象，维护秩序正常。

3、与财务协调，及时做好坏帐处理。

4、督促全面检测该项目红外报警系统情况，找出问题所在，并做好相应改善，确保系统的灵敏度和正常运行。

问政烟台总结汇报会议

问政烟台总结汇报会议尊敬的各位领导和同事们：大家好！感谢各位出席今天的总结汇报会议。

在过去的一段时间里，我们烟台市的各项工作取得了一些积极的成绩，但也面临着一些挑战和问题。

今天，我将对烟台市的工作进行一个全面的总结，并提出对应的解决措施。

一、经济发展方面烟台市的经济发展在过去一年取得了较好的成绩。

我们的GDP增速保持在了7%左右，居全省前列，经济总量继续保持了快速增长的态势。

我们主要依托港口、船舶、化工等产业的发展，推动了整个烟台市的经济增长。

但是，我们也要注意到，随着全球经济形势的不确定性增加，我们的经济发展面临着一些风险和挑战。

为解决以上问题，我们需要进一步加大创新力度，加强产业转型升级。

鼓励企业加大研发投入，培育新兴产业和新技术，提高产业附加值，加强企业的核心竞争力。

同时，要进一步优化营商环境，减少企业的经营成本，提高市场竞争力，吸引更多的投资和项目落户烟台。

二、城市建设方面烟台市的城市建设在过去一年取得了较大的突破。

我们积极推行美丽乡村建设，打造了一批乡村旅游景点，提升了农民的收入水平。

我们加大了城市绿化的力度，建设了一批公园和绿地，改善了城市的生态环境。

我们还加强了城市交通网络的建设，提高了城市的交通运输效率。

但是，城市建设中也存在一些问题，比如基础设施建设滞后、环境污染等。

为解决这些问题，我们需要加大基础设施建设的投入，改善交通拥堵问题，提高城市的运行效率。

同时，要进一步加强环境保护，减少污染物的排放，改善市民的生活质量。

三、社会问题解决方面烟台市在过去一年中，加大了对教育、医疗、就业等方面的支持力度，取得了一定的成绩。

我们进一步完善了教育体系，提高了教育质量；我们加大了对医疗卫生系统的建设和投入，提高了人民群众的医疗水平；我们加大了就业政策的支持力度，提高了就业率。

但是，我们也要看到，社会问题的解决还存在一些困难。

比如，教育资源的不均衡，公共医疗资源不足，就业结构不合理等。

为解决这些问题，我们需要增加对教育、医疗、就业等领域的投入，打造更好的社会保障体系，提高人民群众的获得感和幸福感。

新天地商业街招商策划方案

新天地商业街招商策划方案一、项目背景：1、项目介绍巨龙新天地项目位于句容市的，即以人民南，华阳南路以西，西大街延长线上。

句容新天地地块长米，南北宽米，总用地面积平方米，被定位为句容市标志性建设项目。

其中，商业建筑面积平方米，规划总建筑面积平方米，前有米宽的步行街。

句容新天地面对句容唯一的公园——葛仙湖公园。

巨龙新天地项目计划投资xx 万元，目前商城已完成负一层和地面的施工，预计2007年6月封顶，2007年10月正式开业。

2、基本数据3、句容市基本状况句容市地处苏南，紧邻南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。

全市总面积1385 平方公里，人口60万，句容市区居民19万。

辖16 个镇、1 个街道办事处和1 个省级经济技术开发区。

句容区位优越，交通便捷，沪宁高速公路横穿东西，宁杭国道纵贯南北。

从高速公路句容道口到南京只需半个小时，到上海仅两个半小时。

句容是一座具有2100 年多年悠久历史的文化名城，是江苏省最早建县的13 个文明古县之一。

句容处于上海经济区和南京都市圈的核心圈层，是国务院最早公布的对外开放地区之一。

近年来，句容市始终把提高经济发展水平作为党委、政府工作的基本出发点，坚持以发展财源型经济为取向，把招商引资、项目推进和改善发展环境作为经济工作的着力点，把大力实施开放型经济和私营个体经济“双轮驱动”作为经济发展的主体战略，经济保持较快增长。

开放型经济和私营经济创历史新高，全年协议利用外资 5.03 亿美元，实际利用外资 1.18 亿美元，两项指标均名列镇江市第一，实现“三连冠”，实际利用外资跃居江苏省县级市前八强，目前，外商在句容兴办的企业已达400 多家，涉及制造业、加工业、农业开发、旅游三产开发等诸多领域，句容正在形成自行车产业链、光电产业链、建材产业链、工艺玩具产业链四条产业链。

4、句容旅游资源:茅山一一国家AAAA级风景名胜区，江苏省甲级风景区，著名的道教胜地。

烟台高新区总体规划

耕地、园地、教育科研用地、工业用地及村镇居住用地为主。已建城区主要集中分布在APEC 产业园、解家庄产业园和解马路两侧高教园区。

非建设用地以耕地、
水域、养殖地为主。
■现状建设情况
用地代号 R 居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政公用设施用地绿地城市建设用地 E E1 E2 E3 E4 E6 水域和其它用地其中水域耕地园地林地村镇建设用地闲置地沙滩养殖用地总用地用地性质面积（公顷） 73.54 431.76 342.79 2.20 60.96 193.00 17.71 698.58 1820.54 3092.23 339.48 1700.30 190.87 142.78 358.31 102.29 27.80 230.40 4912.77
方案作成：

规划区已批已建
项目用地682.91公顷，已批未建项目占地 295.39公顷，意向性项目占地125.34公顷。项目主要分布在 APEC产业园、解马庄产业园、解马路两侧高教园区及通海西路以西地区。
■规划理念与构思传统工业园区建设带来的的教训与启示？
方案作成：
城市形象
宏大、单调、呆板的工业肌理造成千篇一律的城市景观；
科技大道
创业中心
科技创业园区
■核心发展地区设计指引
■ 滨海度假休闲旅游带定位：
方案作成：
烟台市滨海旅游度假发展带的重要组成部分，以滨海商业、高尔夫度假、水城为特色的新经济带。
滨
沙滩浴场地质博物馆马山寨高尔夫球场
海
滨海商业街
水城河口公园
路
■核心发展地区设计指引