北科建长春北湖科技园项目简介
打造长春的“中关村”
打造长春的“中关村”2012年6月，北科建集团正式注册成立长春北湖科技园发展有限责任公司。
由此，标志着中关村国家示范区开发的先行者——北科建集团正式进驻长春，拉开了布局东北地区的战略序幕。
当长春北湖科技园公司的董事长郭利从北京来到长春，望着一片生机盎然的高新北区时说到：“如果一切进展顺利，也许用不了多久，这里就会矗立起一个像中关村那样的科技园——长春北湖科技园。
”郭利，这个之前曾任职中关村生命科学园的总经理，眼睛里闪烁的，是追逐梦想的光芒。
科技地产理念——承载产业升级、科技转化使命无论是北京家喻户晓的中关村科技园区，还是如今蓄势待发的长春北湖科技园，都是由北京科技园建设（集团）股份有限公司（简称“北科建集团”）倾力打造的。
这个国内科技地产的领军企业，始终坚持以建设世界一流科技园区为己任，以服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献为使命。
北科建集团打造的科技地产理念，不仅仅是房地产开发，而是在搭建一个巨大的平台：即产业创新平台和资源整合平台。
所谓产业创新平台，就是每个科技地产项目都以高新技术产业发展和培育为中心任务，根据区域的产业环境和政府的发展战略，明确园区的产业定位，然后通过科学合理的功能规划、建筑设计和业态准入，以及全方位的产业服务，来营造企业创新与成长的硬件环境和软环境，使入驻企业既能享受到清新优美的生活工作环境，又能降低创新成本，激发创新活力，实现产业聚集，加速区域经济的内涵式发展。
所谓资源整合平台，就是科技地产项目作为城市功能完善和城市价值提升的重要载体，包括了建设、运营、管理等环节，因此需要开发商整合多种资源和各方力量来保证园区功能的实现。
作为北科建集团进军东北市场的开山之作，长春北湖科技园占地面积66万平方米，总建筑面积101万平方米，计划总投资50亿元人民币，总体规划以“合院相望才聚八方，绿脉环护智汇核心”为理念，体现出三核驱动（科技园区、居住区、商业区）、一带串珠（集商业、娱乐、产业、交流体验于一体的活力带）、多环相扣（串联的休闲空间、绿地的慢行系统）的特点。
高新技术产业园区建设项目报告
高新技术产业园区建设项目报告一、项目背景随着科技的不断发展和经济的快速增长，高新技术产业成为推动国家经济发展的重要力量。
为了进一步促进高新技术行业的发展，提升国家创新能力和竞争力，我国决定建设高新技术产业园区。
本报告旨在详细介绍高新技术产业园区建设项目的情况和规划。
二、项目概述1. 项目名称：高新技术产业园区建设项目2. 项目地点：王府市A区3. 项目规模：总占地面积1000亩，建筑面积500万平方米4. 项目目标：打造一流的高新技术产业聚集区，吸引优秀企业和创新团队入驻，促进科技成果的转化和经济的快速增长。
三、项目内容1. 基础设施建设- 道路：规划新建主干道和支路，保证畅通无阻。
- 水、电、气供应：建设供应齐全的基础设施网络，满足园区内企业的需求。
- 绿化：重视生态环境建设，增加绿地覆盖率，改善空气质量。
2. 园区建筑- 办公楼：按照现代化、高效率的理念，建设功能齐全、设施先进的办公楼。
- 研发中心：提供舒适的研发环境，满足高新技术企业的需求。
- 孵化器：为初创企业提供孵化服务和各类创业支持，培育更多的优秀创新企业。
3. 产业服务- 技术交流：组织各类技术交流会议和培训活动，促进创新成果的共享和交流。
- 人才引进：建设高水平的人才公寓和人才住宅区，吸引国内外优秀人才入驻。
- 招商引资：积极邀请国内外知名企业和投资机构来园区投资，推动项目的快速发展。
四、项目进展1. 前期准备工作已完成，包括土地征用、项目规划和设计等。
2. 基础设施建设已启动，并顺利进行中。
3. 园区建筑施工已开始，计划按时完成。
4. 产业服务准备工作正在进行中，为园区投入运营做好准备。
五、项目效益1. 经济效益：园区建成后，预计年产值将达到100亿元，为地方经济带来巨大贡献。
2. 就业机会：建设阶段将提供大量的就业机会，运营期将进一步吸纳人才就业。
3. 创新成果：园区将成为高新技术企业的孵化器和创新基地，为国家科技创新作出重要贡献。
长春北湖发展现状及未来趋势分析
长春北湖发展现状及未来趋势分析长春北湖（Beihu）位于中国吉林省长春市，地理位置优越，是一个富有潜力的区域，正在经历快速的发展和变革。
本文将对长春北湖的现状进行分析，并探讨未来的发展趋势。
长春北湖是长春市重要的开发区之一，也是吉林省重点产业基地。
它占地面积广阔，拥有丰富的自然资源和优质的生态环境。
该地区以工业制造、物流运输、科技创新和旅游业为主要产业，并取得了显著的成就。
首先，长春北湖区域的工业制造业在吉林省乃至全国都具有重要地位。
该区域集中了许多知名企业，如一汽大众、东风雪铁龙等。
这些企业带来了大量的就业机会，并刺激了当地经济的发展。
长春北湖的制造业在近年来凭借技术创新和高质量产品的生产而取得了显著进展。
未来，随着信息技术、人工智能和新能源等领域的不断发展，长春北湖的制造业有望进一步崭露头角。
其次，长春北湖拥有便捷的物流运输条件，这是该区域经济发展的重要支撑。
长春北湖区域有丰富的铁路和公路网络，能够快速连接吉林省内外的各大城市，并且交通便利提供了更多商机。
这一优势使得长春北湖成为了许多物流企业的首选基地，并为商贸发展提供了良好的条件。
长春北湖在科技创新领域也具备较强的竞争力。
该地区拥有卓越的科研机构，如吉林大学、长春理工大学等。
这些高等院校和研究机构不仅培养了大量的高级人才，也推动了科技创新的不断突破。
长春北湖已经形成了以电子信息、生物医药和新材料为主导的高新技术产业体系。
未来，该地区将继续加强科研实力，吸引更多的创新人才和资本投入，进一步推动科技创新和产业升级。
旅游业是长春北湖的另一个重要经济支柱。
该地区拥有丰富的自然景观和独特的历史文化资源，如北湖公园、长春电影城等。
这些景点吸引了大量的游客和投资者，为长春北湖带来了可观的经济收益。
未来，长春北湖将进一步改善旅游基础设施，提高服务质量，加强营销和推广活动，打造更加吸引人的旅游目的地。
然而，长春北湖在发展过程中也面临一些潜在的挑战和问题。
首先，环境污染是制约长春北湖发展的重要因素之一。
参会成员走进北科建集团长春北湖
参会成员走进北科建集团长春北湖
日前，由长春高新区生物医药局组织，管委会副主任刘成福带队，东北亚金融与产业合作圆桌会议参会成员走进北科建长春北湖科技园，就区域经济合作发展、亚太地区国际资源导入、项目合作交流进行了深度磋商和研讨。
在北湖科技园招商展示中心，招商部向东北亚金融与产业合作圆桌会议与会来访嘉宾一行详细介绍了长春北湖科技园的发展历程及北科建集团的全国发展战略和企业服务理念，同时重点就长春北湖园区打造的基础服务与产业服务进行了讲解，着重突出了北湖科技园“三位一体”的产业服务功能。
据介绍，北科建集团长春北湖科技园项目预计总投资50亿元，按照产城融合模式，打造集实体产业发展、创新集群导入、完整生活配套设施于一体的科技新城综合体。
长吉产业创新发展示范区启动
后，北湖科技园又担负起了核心创新策源地作用。
园区全部投入运营后，预计将吸引孵化创新和加速科技型中小企业500家，年产值达150亿元，并直接创造两万多个中高端人才就业机会。
众多组织、协会、企业在参观考察北湖科技园后，对北科建集团的产业运营、服务理念给予了高度的评价与认可，并希望能与北科建集团建立长期、有效的合作，将国际资源引入北科建集团旗下系列园区，全面构建金融与产业合作框架，互联、共赢，共同推动区域发展。
北科建集团：倾力打造科技地产
北科建集团：倾力打造科技地产2012年中国住交会最大的亮点之一，就是一批冉冉升起的产业地产新星的喷薄涌现。
这些产业地产领域的舞者或默默耕耘数十年，或刚刚崭露头角，但他们的发展势头已势不可挡，成为了房地产领域无法忽视的新军。
在产业地产强势崛起的趋势下，科技地产为其中一种全新的开发模式和细分领域的强势力量，已在业内引起了强烈反响。
“科技”是服务对象，“地产”是支撑平台，谈到这里，就不得不提到明确提出以“科技地产”为发展方向、CIHAF2012中国住交会上的产业地产重要参展商之一——北京科技园建设(集团)股份有限公司(以下简称“北科建集团”)。
作为北京中关村的开发建设者，从1999年开始到现在，其成功打造了中关村核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园等知名项目，已在高科技园区建设领域积累了丰富经验，并凭借运营中关村科技园区的经验及资源，在全国范围内拉开了发展科技园区的大幕，已涉足长春、青岛、无锡、嘉兴等城市，形成了“立足北京、兼顾外埠”的战略布局。
而近日北科建集团南北两地同时高调亮相的两个科技园区，恰好展示了这位“科技地产舞者”的开发运营之道。
作为产业地产细分领域，科技地产的发展模式就是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型企业为客群，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和产业发展要素资源整合，打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。
“未来房地产的趋势就是用科技和品质说话。
”北科建集团表示。
科技园区驱动东北10月27日，“长春北湖科技园战略合作暨首批入园企业签约仪式”在长春拉图摩根酒店国际厅举行。
长春北湖科技园是由北科建集团与长春高新区共同合作、倾力打造的新一代高科技园区。
据了解，长春北湖科技园占地面积66公顷，规划总建筑面积101万平方米，以生物产业、先进材料、电子信息为重点产业，将建设成为集基础研发、科技孵化和总部办公为一体的国际高端科技创新集群。
在设计方面，长春北湖科技园将通过“三核驱动、一带串珠、多环相扣”的方式，营造出“生态聚绿荫”与“合院成风景”的特色空间系统，同时强化空间联系，满足多种需求。
中关村的缔造者之一北科建
中关村的缔造者之一北科建
北科建成立于1999年，是以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团，拥有11家分、子公司和2家参股公司，北科建集团连续五年被评为中国房地产百强企业，2009年被授予中关村科技园区建设二十年突出贡献奖、中国自主创新杰出贡献奖和中国最具影响力企业。
2011年荣膺中国科技地产领军企业、2011创新中国十大突出贡献单位等殊荣。
从13年前的一片荒芜，到13年后高楼林立的商业区，北京中关村已华丽蜕变。
这是世界瞩目的中国“硅谷”；这是中国创新产业高度发展之地；这是各式人才创新创业之地，这更是长春北湖科技园的承建者——北科建集团提交的让人惊艳的成绩单。
自1999年，依照国务院《关于加快中关村科技园区建设的批复》精神，北京科技园建设股份有限公司正式成立，北科建人开始了中关村建设的漫长征程。
2000年6月，中关村核心商务区开工建设；2000年11月，中关村软件园开发项目正式启动；2000年11月，中关村生命科学园开发项目正式启动。
成立以来的这些年，北科建集团始终坚持以建设世界一流科技园区为己任，以服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献为使命，秉承“社会效益为首，经济效益为本”的经营理念，在建设开发实践中，积累了先进的理念、品牌、团队和资源等优势，创造性地提出了科技地产理论和运营体系，成为国内科技园区开发的
典范。
长春北湖开发区招商政策
长春北湖开发区招商政策
金秋九月，长春新区大地弥漫着丰收的味道，一个个项目建设如火如荼、一家家企业厂房鳞次栉比、一条条生产线机械轰鸣……处处展现着长春北湖开发区招商政策招商引资带来的欣欣向荣景象。
在长春北湖开发二区，通过长春新区招商系统、国资平台协同招商引进的高新股份创新药生产基地、五星动物保健药厂重组项目正在加快推进，项目总投资11.5亿元，这一长春北湖开发区招商政策重大项目的签约落地是长春新区实施区域联动、部门协同精准招商的具体体现。
今年5月，长春新区正式印发《长春新区招商系统国资平台协同招商工作方案》，建立协同招商工作机制，开启以企业为主体、招商部门为辅助的协同招商工作新模式。
新区14个商务、招商部门以2-3个招商局为一组，对接新发集团、龙翔集团、高新创投等国有平台20个产业园区、商业文旅项目，聚合双方资源针对国有建设项目开展专业化、精准化招商引资工作。
龙翔集团和新区商务局积极开展协同招商，成功推动中国宝冶东北区域总部项目落位，上海宝冶与龙翔集团达成合作，成立新工程公司共同开展业务；新发集团与高新医药产业发展服务中心协同推动凯美斯创新药生产基地、五星动物保健药厂重组等项目落位生物医药产业园二期。
在各招商部门与国资平台通力协作下，大批优质项目正纷纷落位新区各类特色产业园区。
长春北湖科技园和各会场位置及乘车路线
长春北湖科技园和各会场位置及乘车路线
长春北湖科技园位置图
长春北湖科技园内比赛场地位置图
乘车路线
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ交通方式：
A：轻轨8号线，“光机路”站下车，沿光机路东行600米到达“吉林省北湖生物技术公共服务平台”，沿光机路东行1000米到达北湖科技园产业一期（展示中心报告厅和贝壳咖啡所在地）。
B：公交3路B线，在“光机路”站下车，即为北湖科技园一期东门。
D：长春市外驾车路线
长春绕城高速，从太平出口下匝道，进入北远达大街南行约1.5km，到光机路左转东行，在光机路上的行驶路线见下图。
E：长春市内驾车路线
长春东部：东部快速路一直行驶，过龙翔广场，在北远达大街辅路上，到光机路右转，在光机路上的行驶路线见下图。
长春西部：西部快速路一直行驶至北四环，上北四环后，一直向东行驶，过龙翔广场，在北远达大街辅路上，到光机路右转，在光机路上的行驶路线见下图。
提示：车辆可停在园区周围划线车位内，停入园区的车辆请在进入园区后，停在园区内最北侧区域，步行至比赛场地。
比赛地点位置图
长春科技馆项目概述
长春科技馆项目概述概述长春科技馆项目是一个整合科学、教育和娱乐的综合性科技展览中心。
作为长春市重点打造的文化产业项目，长春科技馆将展示最新的科技成果，推广科学知识，促进创新思维，并为公众提供一个互动、娱乐和学习的场所。
本文将深入探讨长春科技馆项目的多个方面，包括设计理念、展览内容和教育活动，以及对科学和科技的普及和推广的影响。
设计理念长春科技馆项目的设计理念是将科学与艺术结合，创造出一个富有创意和互动性的展览空间。
馆内的展示将通过多媒体技术和虚拟现实技术呈现，使观众能够身临其境地体验科技的魅力。
同时，设计还强调可持续发展和环境保护的概念，通过利用可再生能源和绿色建筑材料，减少对环境的负面影响。
展览内容长春科技馆项目将展示多个主题的展览，涉及到各个领域的科技创新和应用。
其中包括机器人科技、生物技术、信息科学、能源技术等领域。
每个展览区域都将以互动和娱乐的方式呈现，让观众能够参与其中，亲身体验科技的魅力。
此外，长春科技馆还将定期举办特别展览和主题活动，吸引更多的观众参与和关注。
教育活动长春科技馆项目将致力于提供富有教育意义的活动，为学生和公众提供一个学习科学的机会。
这些教育活动包括科学实验室、科技讲座和学术研讨会等。
通过这些活动，学生们可以亲自动手进行实验，学习科学知识，培养创新思维。
同时，长春科技馆还将与学校和科研机构合作，开展科学研究和教育合作项目，促进科技创新和人才培养。
科学和科技的普及和推广长春科技馆项目将通过展览和教育活动，推广科学和科技的普及。
展览将向公众展示最新的研究成果和科技应用，让人们了解科技对日常生活的影响。
教育活动将为学生和公众提供一个学习科学知识和技能的机会。
通过这些活动，长春科技馆将帮助提高公众对科学和科技的理解和认识，促进科技文化的传播和交流。
观点和理解我认为长春科技馆项目是一个非常有意义和有价值的项目。
它不仅可以为公众提供一个了解科技成果和创新思维的机会，还可以促进科学知识的普及和科技文化的传播。
长春科技馆的项目介绍
长春科技馆的项目介绍项目概述长春科技馆是位于中国吉林省长春市的一座大型科技教育机构，旨在提供科学知识普及和科技创新体验的平台。
该科技馆以其先进的设施、丰富的展览和多样化的教育活动而闻名，吸引了广大观众和学生。
项目背景近年来，科技的快速发展和社会对科学教育的需求不断增长，长春市决定在本地建设一座现代化的科技馆，以满足公众对科学知识的需求，并推动科技创新和教育发展。
项目目标长春科技馆的项目目标主要包括以下几个方面： 1. 提供具有教育性质的科技展览，向公众传授科学知识。
2. 积极参与科技创新和分享，促进科技研发和合作。
3. 承办各类科技教育活动，激发青少年的科学兴趣和创造力。
4. 增强公众对科技发展和应用的理解和认同。
项目内容1.科技展览长春科技馆的核心项目之一是提供科技展览，展示各个领域的科学发现和技术创新。
这些展览不仅可以向公众普及科学知识，还能引导观众思考和发现科技与生活的关系。
科技展览采取定期更换的方式，保持观众的新鲜感和体验乐趣。
2.科技互动体验区为了增加观众的互动和参与感，长春科技馆设有科技互动体验区。
在这个区域，观众可以亲身体验各种科学实验和科技应用。
例如，他们可以通过触摸屏幕进行科学模拟实验，或者参与机器人编程挑战，从而加深对科技原理的理解。
3.创客空间长春科技馆还设有创客空间，为科技爱好者和创新创业者提供一个交流和展示的平台。
在这里，人们可以分享他们的科技成果，参与各种创意工坊和讲座，以及进行各种科技项目的合作。
创客空间旨在激发创新思维，培养创新创业人才。
4.科技教育活动为了提高青少年对科学和技术的兴趣，长春科技馆定期举办各种科技教育活动，包括科学夏令营、科技讲座和科学实验课程等。
这些活动旨在锻炼学生的科学思维和实践能力，激发他们对科学的好奇心和探索欲望。
项目影响通过长春科技馆的项目，可以带来以下影响： 1. 提高公众对科学知识的理解和认识，促进科学素养的提升。
2. 增强社会对科技发展的关注和支持，推动科技创新和应用。
科技地产---北科建项目案例
• 目前，北科建在全国各地有北科建嘉兴智富城、北科建无锡中关村软 件园太湖分园、北科建青岛蓝色生物医药产业园、北科建长春北湖科 技园四大科技地产实践项目，总投资达到了250亿元，总建筑面积到 了410万平方米。
项目案例集锦
北科建集团
科技地产第一品牌
北科建集团科技地产大布局
• 北科建集团作为根植于中关村园区建设的大型责任国企，凭借十余年开发经 验，长期领跑中国园区地产开发，开创性的提出科技地产理念，并按照这一 理念布局全国打造多个科技地产项目，帮助二、三线城市承接中关村的技术 转移和产业转移。 北科建集团以产城融合的科技地产模式，按照智慧产业新城的架构在全国多 地布局。在国家新型城镇化加速推动和智慧城市迅速发展的背景下，北科建 集团按照科技地产产城融合的理念，正在构建科技新城的升级产品——智慧 产业新城，将产业功能与城市功能进行融合和完善，助推新型城镇化建设。 目前，北科建已投资250亿元在嘉兴、无锡、青岛、长春四地打造专业化园区 和科技新城等科技地产项目，这些园区已经成为项目所在地区域经济结构调 整和发展方式转变的重要推动力，成为承接一线城市的产业转移、技术转移 和推动本地产业升级的一种重要力量，其潜在的社会贡献也正在逐步的显现。
发展园区是新型城镇化一个途径
• 发展产业园区，是实现新型城镇化的途径之一。 • 首先产业园区是区域经济和城市发展的重要推动力。中国宏观经济持 续发展，离不开产业园区20年蓬勃发展带来的贡献。 • 其次，产业园区对城市生态有重大影响，园区在一个城市中，不仅起 到产业导入的作用，对整个城市的经济发展、社会管理，包括高素质 的人口结构的演变，都带来了巨大的改善。 • 北科建集团总经理郭莹辉在记者采访中说，他十分认同城镇化的本质 是人的城镇化这一理念。并坦言发展产业园区，实现产城融合，是实 现新型城镇化的途径之一，新型城镇化应该以此为路径，达到城乡统 筹的发展统一，生态保护和经济发展的统一，工业化与城市富城
长春北湖大桥建设情况汇报
长春北湖大桥建设情况汇报自长春市北湖大桥建设工程启动以来，项目组始终秉承“安全第一、质量为本、科学管理、精心施工”的原则，全力推动工程建设，确保工程质量和进度。
现将建设情况进行汇报如下：一、项目背景长春北湖大桥是连接长春市朝阳区和南关区的重要交通枢纽，对于改善交通状况、促进经济发展具有重要意义。
该项目总投资约10亿元，桥梁全长1200米，是一座六车道双层双塔斜拉桥，设计时速80公里。
二、施工进展目前，北湖大桥主桥桥面铺装已完成80%，主塔混凝土浇筑已完成，主桥钢箱梁吊装工作也已进入尾声。
同时，辅助道路及桥下空间利用工程也在紧锣密鼓地进行中。
整体工程进度符合预期，各项工程均按计划有序推进。
三、质量安全为确保工程质量和安全，项目组严格按照相关标准和规范进行施工，加强了对各项工程的监督检查，及时发现和解决存在的问题。
同时，加强了安全生产教育和培训，全面提升了施工人员的安全意识和技能水平，有效保障了施工现场的安全生产。
四、环境保护在施工过程中，我们注重对周边环境的保护，采取了一系列措施减少施工对周边环境的影响。
同时，我们也加强了对施工现场的环境监测，确保施工过程中不会对周边环境造成污染。
五、后期规划下一步，我们将继续加强与相关部门的沟通协调，确保工程建设的顺利进行。
同时，我们也将加强对工程施工的监督检查，确保施工质量和安全。
同时，我们也将积极配合相关部门做好后期交通组织工作，确保工程建成后能够顺利投入使用。
以上就是关于长春北湖大桥建设情况的汇报，我们将一如既往地全力以赴，确保工程建设的顺利进行，为长春市交通发展贡献自己的力量。
北科建长春北湖科技园详细资料
北科建长春北湖科技园详细资料日前，由北科建长春北湖科技园和生物谷共同发起的“创新型生物企业发展环境说明会”圆满举行。
此次说明会吸引了赛诺菲安万特、上海交通大学生命科学学院、深圳奢品荟等来自全国各地的生物企业、科研院所和投资机构出席，与会代表围绕创新型生物企业发展的实际需求进行交流并引发热烈讨论。
据了解，2005 年以来，国家发改委共认定了22个国家生物产业基地，同时大力支持基地公共服务条件建设，增强基地集聚能力，推进产业与区域经济发展相结合。
目前，我国生物医药行业正以“规模扩张、结构集中、产业升级”的趋势发展。
长春作为我国生物制药的发源地之一，拥有适合生物技术产业发展的自然环境和良好的产业基础，是我国生物制药领域人才、技术和产业比较集中的地区。
如今，生物医药产业已经成为长春高新技术产业发展的重要核心动力。
（长春北湖科技园鸟瞰图）北科建集团相关人士表示，近年来长春市经济发展迅速、产业基础雄厚、科教资源聚集、人才优势凸显，吸引了大量投资企业和科技企业落户，而这些都是判断科技地产是否能成功的要素。
同时，长春市和北科建集团在推动传统产业升级，培育战略性新兴产业、提升高端服务业水平，促进当地经济发展方式转变和经济结构调整方面有着共同战略愿景和诉求，这也为合作奠定了坚实基础。
正是因为这种完美的“契合”，拥有十余年科技地产开发经验的北科建选址长春，全力打造集基础研发、科技孵化、创新加速和总部办公为一体的国际化科技新城——长春北湖科技园。
（长春北湖科技园孵化器办公楼效果图——东北地区首批申请LEED认证的绿色节能建筑，内部空间弹性设计，可自由分割，灵活划分；功能复合，配套齐全。
）基于创新型生物企业发展需求，长春北湖科技园在项目引进上重点强调北京与当地资源的有效结合，充分利用长春当地的科研院所、大专院校的科教资源，嫁接中关村的服务优势和资本优势，使其技术成果取得突破性的进展。
在产业服务上，长春北湖科技园计划搭建商务、公共技术、投融资与市场开拓三类平台，同时，根据企业的发展阶段，适时引入VC或PE 机构，促进企业良性循环发展。
长春中俄科技园平台建设融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
长春中俄科技园平台建设立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章长春中俄科技园平台建设项目概论 (1)一、长春中俄科技园平台建设项目名称及承办单位 (1)二、长春中俄科技园平台建设项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、长春中俄科技园平台建设产品方案及建设规模 (6)七、长春中俄科技园平台建设项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、长春中俄科技园平台建设项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章长春中俄科技园平台建设产品说明 (15)第三章长春中俄科技园平台建设项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)长春中俄科技园平台建设生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）长春中俄科技园平台建设项目建设期污染源 (30)（二）长春中俄科技园平台建设项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章长春中俄科技园平台建设项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、长春中俄科技园平台建设项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、长春中俄科技园平台建设项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章长春中俄科技园平台建设项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：长春中俄科技园平台建设投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该长春中俄科技园平台建设项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
北科建
• 相比科技园区和科技新城，智慧产业新城规模将更大，不再是单一产 业聚集功能，而是多元产业聚集融合、共同发展，并配备完善的教育、 医疗等城市配套功能，为入驻企业提供给更加完善的生活性服务和生 产性服务，加速企业发展，降低创新成本；同时在园区管理方面，更 多从城市的角度出发，通过智慧城市的手段，实现园区管理水平和服 务质量提升。
长春北湖科技园
• 长春北湖科技园发展有限责任公司为北京及科技园建设（集团）股份有限公司（以下 简称“北科建集团”）根据战略布局在东北布局的一家重要的全资子公司，于2012年6 月正式成立，注册资金3亿元。
中关村广场
• 中关村广场是中关村科技园区的核心商务区，采用了“以人为本、倡导科技、师法自 然、映射传统”的规划设计理念，体现了“现代、科技、人文、绿色”的完美结合和 有机统一。经过北科建集团潜心打造，目前的中关村广场已经成为高科技产业的管理 决策、信息交流、研究开发、成果展示与人才交流中心，高科技产业资本市场中心， 高科技产品专业销售市场的集散中心，是引领21世纪中国社会经济可持续发展的新型 城市中心。
北科建集团
科技地产案例
北科建集团：用智慧引领科技地产
• 在国家新型城镇化加速推动和智慧城市迅速发展的背景下，北科建集 团按照科技地产产城融合的理念，正在构建科技新城的升级产品—— 智慧产业新城，将产业功能与城市功能进行融合和完善，助推新型城 镇化建设。 • • • • 升级产品的核心理念： 多元产业聚集融合; 公共资源均衡配置; 社会管理智能高效。
嘉兴长三角创新园
• 北科建嘉兴长三角创新园是北科建集团集中关村科技园区开发经验之大成，在嘉兴市 各级政府指导支持下按照科技地产全新模式开发的科技新城项目。该项目总规划建筑 面积约150万平方米，直接投资约100多亿元，由产业研发区、商务功能区及生态住宅 区三大功能区块组成。
长春科技馆的项目介绍
长春科技馆的项目介绍长春科技馆作为长春市的科普教育基地之一，是一座集科技、文化和娱乐于一体的综合性场所。
科技馆以“科技创新、智慧生活”为主题，旨在向公众普及科学知识，推动科技创新，并为市民提供一个了解科技发展和体验科技成果的平台。
下面将为大家介绍一些长春科技馆的项目。
一、科技展览区科技展览区是长春科技馆的核心区域，也是公众了解科技知识的主要场所。
这里展示了各种前沿科技成果和创新技术，如人工智能、机器人、虚拟现实等。
游客可以通过观看展品和互动体验，深入了解科技的发展趋势和应用价值，增强科学素养和创新意识。
二、科学实验室科学实验室是长春科技馆的教育培训区域，开设了多个实验室，供学生和公众参与科学实验和创新活动。
在这里，人们可以亲自动手进行各种科学实验，体验科学探索的乐趣。
科学实验室还定期举办科普讲座和培训班，为青少年和教师提供科学教育资源和培训机会。
三、科技娱乐区科技娱乐区是长春科技馆的休闲娱乐场所，结合了科技和娱乐元素，提供了各种科技游戏和互动体验。
这里有虚拟现实游戏、3D影院、科技创意展示等项目，让游客在娱乐中感受科技的魅力。
四、科技创客区科技创客区是长春科技馆的创新创业区域，为创客提供了办公空间、设备和资源支持。
这里举办了创业大赛、创客交流会等活动，为创业者提供展示和交流的平台，推动科技创新和创业创新。
五、科普教育区科普教育区是长春科技馆的教育普及区域，开设了科普教育课程和活动，向学生和公众普及科学知识。
这里有科学实验室、科普讲座、科学展览等项目，为人们提供了学习和参与科学的机会。
六、科技文化展示区科技文化展示区是长春科技馆的文化交流区域，展示了长春地区的科技发展历程和成就。
这里有科技文化展览、科技文化讲座、科技文化艺术表演等项目，让人们了解长春科技的发展和影响。
长春科技馆是一个集科技、文化和娱乐于一体的综合性场所，通过展览、实验、娱乐、创客、教育和文化交流等项目，向公众普及科学知识，推动科技创新，提升科学素养。
北湖科技园：长春的“创新策源地”
北湖科技园：长春的“创新策源地”作者：张越来源：《中关村》2012年第12期长春是东北亚地区的大都会，是中国区域中心城市，如果在长春出现另一个“中关村”，也许并不意外。
如果在长春出现另一个“中关村”，也许并不意外。
长春是东北亚地区的大都会，是中国区域中心城市。
这里有高等院校27所，独立科研与技术开发机构99个，隶属高等院校的科研机构125个，国家重点开放实验室19个，企业办科研机构161个。
中科院长春分院所属的光机所、应化所、地理与农业生态所全国知名。
此外，吉林大学、长春理工大学、东北师范大学、长春工业大学等一批知名大学云集于此，不断有大学生、研究生毕业、创业。
长春更是有全国闻名遐迩的第一汽车制造厂，这里的制造业、汽车电子业一应俱全，为科技研发迅速走向市场提供了必不可少的转化基础。
同时，长春市政府、长春高新区与中科院长春分院、吉林大学、长春工业大学等成立了长东北创新中心，和“一院四所四校院地”合作战略联盟，以及“四位一体”（即政府、企业、战略投资者和高校院所及开发区）创新驱动机制。
科教资源聚集、人才优势凸显、产业基础雄厚，吸引了大量投资企业和科技企业落户于此。
“长春就是十几年前的中关村呀！”长春北湖科技园发展有限公司董事长郭利感慨道。
为了充分发挥长春的科教基础和产业优势，中关村国家自主创新示范区与长春高新区联合创建吉林省自主创新示范区，打造吉林的“创新策源地”。
创新的科技地产模式虽然我国高新区、经济开发区等各类园区经过多年的发展均已成为当地重要的经济增长极，但一些地方在扭曲政绩观的引导下，存在招商拼土地，贴本引企业的现象。
许多企业在这样的背景下趁机圈地，围而不建的问题暗流涌动。
这不仅造成了土地资源的浪费，园区后续发展也面临着危机。
而北科建集团倡导的科技地产模式则是为成长型和创新型企业提供研发载体和增值服务的一种科技园区开发模式。
北科建认为，作为工业地产的高阶阶段，是以产业集群理论为基础，以房地产开发为手段，以遵循市场经济基本规律为前提，以产业发展要素资源配合为服务特色，以打造高新技术产业集群，实现政府、入园企业、开发商利益均衡为目的。
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园区定位
北湖科技园将依托北科建集团在北京中关村科技园区的建设经验和优势，以生物和医药、 先进材料、电子信息为重点产业，建设成为集基础研发、科技孵化、创新加速和总部办公 为一体的国际高端科技创新集群。
园区规划
项目总占地面积66万平米，规划总建筑面积101万平方米，其中科研产业 建筑面积44万平方米、商业建筑面积13万平方米，住宅建筑面积44万平方米。 北科建长春北湖科技园总投资50亿元。预计将于2018年前完成全部开发建设任 务。园区正式投入运营后，预计将吸引孵化创新和加速科技型中小企业500家， 年产值达150亿元、税收15亿元，并直接创造2万个以上中高端人才就业机会。
北科建长春北湖科技园
东北地区一体化科技新城典范
目录
1 项目介绍 2 产业环境 3 园区定位 4 园区规划
项目介绍
北科建长春北湖科技园项目是为落实长春高新区与中关村战略合作，由中关村建设主体北科建集 团投资建设。园区依托北京中关村科技园区建设经验和优势，以一体化的科技园区开发模式，进行科学 合理的科研、产业、生活、休闲娱乐功能布置，倾力打造的涵盖高科技园区、金融商务、生态住宅等产 品形态于一体的科技新城。
北湖科技园产业一期位于项目总体东侧，占地面积94,955平米，总建筑面 积130,157平米，可租赁面积112,920平方米，容积率1.30，用地性质为科研用 地。产品包括孵化器5栋、厂办一体楼14栋、独栋研发楼16栋、人才公寓1栋、 展示中心及会议中心1栋。
产业环境
长春被誉为“北国春城”，是国家振兴越，环境优美，交通便利；教育资源丰富，有数百家科研机构和高等院校； 产业基础良好，是新中国汽车工业、光电子技术、生物技术等产业的摇篮。
长春国家高新区在国家105家高新区中位列前10名，以生物医药、光电子、先进制造、 信息技术和新材料为主导产业，每年有近千项创新成果问世。长春北湖科技园位于长春高新 区北区核心区，紧邻9.8平方公里的北湖湿地公园，靠近中科院光机所、应化所、地理所及 长春工业大学等科研院所和学校，环境清新优美，是吉林省集成创新综合体的专业化平台和 高新区重点扶植的产业园区。