北科建集团科技地产的特色

北科建集团科技地产的特色

北科建集团所提出的科技地产以产业集群理论为基础，以创新型和成长型企业为客群，以战略性新兴产业为主导，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发运营和要素资源整合，打造高新技术产业集群，从而实现政府、入园企业和开发商三方的和谐发展与利益均衡，它是工业地产的高阶阶段。

那么北科建集团“科技地产”具有哪些特色？

首先，科技地产业务是以产业为主导，对园区实施包含多种业态的综合性房地产开发。比如北科建嘉兴长三角创新园，为产业研发提供的城市配套业态包括了商务、商业、酒店、住宅、城市广场等，并通过科学规划和产业业态的控制，使产业与城市间的矛盾和冲突降到最低，而使各业态的功能发挥和产品溢价予以最大化。

其次，科技地产运营必须坚持以“软环境”取胜，打造专业的产业服务体系。北科建集团与项目所在地政府，以及社会商业伙伴，共同致力于产业发展要素的整合，诸如共性技术平台、人才培训、技术交易、政务服务、科技金融、股权投资、创业辅导等一系列服务内容的提供。其中，我们重点为入驻企业提供创业资本(VC)和成长资本(PE)的股权投资，既支持企业发展壮大，也为我们丰富了投资渠道。比如，我们在青岛蓝色生物医药产业园，就建有大量GMP、GLP 试验室，并投资5000多万元构建生物技术实验平台。同时，与青岛高新区管委会共同发起成立生物产业股权投资基金。

第三，北科建的科技地产具有独特的商业模式。在我们的“科技地产、住宅地产、商业地产”三大主业中，北科建集团致力于建立以科技地产为龙头，住宅地产和商业地产战略协同的业务架构。在平抑风险的同时，保证科技地产的项目品质。

科技地产运营模式，终极目标是实现政府、开发商和入园企业三方利益诉求的均衡协调。政府通过科技地产开发商对科技园区市场化开发与运营管理，可以减少财政支出，提高土地资源的集约利用；同时，开发商对园区的精耕细作，打造高品质园区，才能真正实现政府持续的税收、就业和人才方面的优势，促进当地产业结构的调整和升级，转变区域经济发展方式，提升区域的综合竞争实力。