【各城市房地产】北京市西城区房地产资料
北京市房价
地区 万元/㎡ 西城（10个楼盘） 10.2 具体地区 西单上国阙 天安国汇 中信·国安府 玺源台 首建金融中心 第三区·官邸 北京昌盛大厦 霞公府 长安太和 使馆壹号院 中轴国际 励骏华庭 贡院9号 华龙美晟 和平里8号 北河沿甲柒拾柒号 北京INN 山水雅著 金地华著 万柳书院 香山四季 五矿万科·如园 大苑·海淀名著 融汇国际大厦 御墅临枫 海润紫玉公馆 金隅长安山麓 紫金长安办公 正源·尚丰尚水·LOFT 云谷科技中心 中关村翠湖科技园·云中心 海淀SOHO·永丰文创园 首开·凯盛街 融科资讯中心 盘古大观 绿地金融中心 梵悦·108 长安王府 北京四季世家 骏豪·中央公园广场 合生·霄云路8号 首开国风尚樾 东山cando 八斗 住总·香榭8号 骏豪中央公园广场写字楼 奥东18号 紫御华府 凯德锦绣·慈云壹号 中海枫丹公馆 万元/㎡ 15.0 15.0 12.0 10.0 7.6 6.3 8/㎡·天 13.7 13.0 12.0 12.0 11.0 7.8 6.0 5.8 8000万元/套 260万元/套 220万元/套 15.0 14.5 9.0 9.0 8.0 7.8 7.3 6.8 6.0 5.5 3.6 3.5 3.0 2.7 0.8 450元/㎡·月 16.0 15.0 13.0 13.0 12.0 12.0 12.0 12.0 11.4 10.5 10.0 10.0 10.0 9.5 9.5 9.4
石景山（16个楼盘）
5.0
通州（99个楼盘）
4.5
大兴（114个楼盘）
4.1
顺义（85个楼盘）
3.9
中奥广场·首站 中阳大厦（北京） 园博园佳霆伟业 启迪·香山 中海金钻戒 泰禾长安中心 绿地天空之城 银河财智中心 京汉东方汇 金融街（长安）中心 绿地环球文化金融街 景山财富中心 远洋天著春秋 苹果汇 保利大都汇 华业东方玫瑰 富力·惠兰星光大道 广大·新北京中心 通州富力中心 北京ONE K2玉蘭湾 世界侨商中心 绿地中央广场·通州 通州万达广场 金隅花街 北京商务公园 半壁港 天旭通州半壁店地块 鸿坤新都荟 恒大未来城 兴创国际中心 海悦公馆 华远西红世 文化都汇 电建地产·云立方 鸿坤·林语墅 华远和墅 万科天竺·悦城广场 金街国际大厦 卡法国际商铺 中海国际公馆 旭辉26街区 T3空间 卡法国际 中国铁建顺鑫汇 顺鑫·寰宇中心 会展誉景 宏远临空总部港 东港·鑫座 江河创谷 恒大丽宫 清锦源 金地中央世家
北京市西城区房屋管理局
北京市西城区房屋管理局行政执法主体清理结果法定的行政机关主体名称：北京市西城区房屋管理局依据：（一）法律1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条第二款“县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
”2、《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（二）行政法规3、《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款“县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
”4、《城市房屋拆迁管理条例》第五条第二款“县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
”5、《物业管理条例》第五条第二款“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
”6、《城市私有房屋管理条例》第五条“城市私有房屋由房屋所在地人民政府房地产管理机关（以下简称房管机关）依照本条例管理。
”（三）部门规章7、《城市房屋拆迁单位管理规定》第二条第二款“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门）负责本行政区域城市房屋拆迁单位的管理工作。
”8、《城市房屋租赁管理办法》第八条第三款“直辖市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
”9、《城市商品房预售管理办法》第四条第三款“市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
北京西单大悦城
© 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有
14
2.1 项目区位分析
西单商圈现有商业
西单商圈现有商业以百货为主，营业面积较小，档次中档偏高，形成了年轻人癿集散地。
商业名称 君太百货 中有百货 西卑商场 西卑贩物中心 华威大厦 西卑文化广场 首都时代广场 109婚庆百货 西卑图书大厦 西卑明珠商场 西卑置地星座 开业时间 2003年12月 2002年1月 1978年 1991年 1997年 2002年 2005年 2003年9月 1998年5月 2001年7月 2004年底 营业面积 6.3万㎡ 4万㎡ 3.4万㎡ 0.6万㎡ 3万㎡ 3.2万㎡ 2.5万㎡ 3万㎡ 1.6万㎡ 3.2万㎡ 1.5万㎡ 消费特征 20-35岁时尚品牌消费 20-35岁时尚品牌消费 35岁以上消费者及外地旅游者 旅游者为主 16-25岁韩日时尚消费 18-25岁时尚贩物及娱乐消费 25-40中高品牌消费 婚庆主题消费 图书文化消费 16-25小商品消费 商务休闲配套 商业类型 时尚百货 时尚百货 传统百货 传统百货 时尚百货 时尚卒场 精品百货 主题百货 主题百货 小商品卒场 街区型商业 商业档次 中高档 中高档 中档 中低 中档 中档 中高档 中高档 中档 中低档 中低档 楼层分布 B1-7F B2-8F B2-5F 1F-3F 3F-8F B1-B3 B2-3F B1-6F B1-4F B1-6F B1-2F
13
2.1 项目区位分析
西单大悦城位于西单商圈
西单商圈为北京最为繁华癿商业中心，不王府井大街、前门大栅栏，幵称为三大传统商业区，丰富癿 业态、潮流癿品牌以及便利癿朋务设施，使之成为北京本地人贩物癿首选之地。 区域位置：卓起西绒线胡同，北至灵境胡同西口， 卓北长1600m，以西卑北大街为轴线东 西迕深200-300m，占地80公顷；
北京房地产公司名单
48、
北京远坤房地产开发有限公司
82623762
西城区南礼士路三号三层
49、
北京建予房地产开发有限责任公司
67223497
崇文区管村12号
50、
北京市大成房地产开发总公司
63602745
西城区宣武门西大街大成广场西座
51、
北京泰利房地产开发有限公司
65922338
保利大厦963
52、
北京新峰房地产开发经营有限公司
64410499
北京市朝阳区安贞西里四区23号楼一层
53
北京富亿通房地产开发有限责任公司
65853628
朝阳区小黄庄北街2号
54、
北京顺通房地产开发有限责任公司
62552296
海淀区清华西路甲1号
55、
北京富华泰房地产开发有限公司
67152014/15
夕照寺街14号
56、
编号
单位名称
电话
办公地址
1、
北京金龙房地产有限公司
66014466-222
北京西城区民族饭店222房
2、
北京建院房地产开发公司
68030481
北京西城区南礼士路62号
3、
北京首都规划设计工程开发公司
66078913
北京西城区南礼士路60号
4、
北京能源房地产开发有限责任公司
68303663
北京西城区二里沟15号
北京八大处白马旅游房地产开发公司
62379379
北京北三环中路1号中国科技馆主楼十层
57、
北京市兴隆房地产开发公司
67117784
崇文区夕照寺中街14号
58、
北京地产商名单
西有瑞海房 产开发公司 海湾京城 中环 波峰企业
大地 鲁艺 裕发东端
辉煌世纪
万城置地 金都房地产 碧桂园房地产 北泰 金融街建设 华之杰房地产公司
万城股份
香山甲第 别墅
海淀
物华天宝公司
北奥林城 住宅
海淀
鸿高置业
瑞 安 国 际 商 务 酒 东三环
酒店
店
雍景天成 住宅
海淀
金岳房地产经纪公 司 八大处房地产公司 亚豪
新世界房产
新世界房地 产 华侨地产
金时代置业
国瑞兴业
银泰置地 鸿坤伟业 鸿坤伟业
中联置地
西有瑞海 房产 新中关 海斌国际 波峰集团 中关村 e 世 界 天籁 上河村 威尼斯（花 园） 紫金长河、 长安 馨港庄园 九合家 天作国际 中心 万特购物 中心 辉煌国际 广场 香山清琴 万城华府 北京国际 碧桂园 丰谷公寓 西环广场 华杰大厦
美 晟 西 单 商业 项目 大成中心 综合
金都杭城 住宅
西单
美晟地产
百 子 湾 恒兴置地房地产 路 百 子 湾 金都地产
大成集团 浙金都集团
路
CBD 东都 综合
西 大 望 北化地产
路
提香草堂 别墅
房山区 锦绣香江房地产
星河浩月 住宅
燕 郊 开 住达房地产开发公
发区
司
京津新城 别墅
天 津 宝 珠江合生
北京未来名流置业
花园
有限公司
项目名称 建筑类 所在区 公司名称
总公司名称
型
域
中国西文化
中西房地产
城
开发公司
赛洛城
住宅 朝阳 北 京 高 盛 地 沿海集团
产
中鑫源集团
北京市西城区房地产资料
北京市西城区房地产资料1. 区位介绍北京市西城区位于北京市城区的西部，是北京市的政治、文化、经济中心之一。
西城区地理坐标为东经116°18′30″，北纬39°54′25″，总面积约为51.76平方千米。
2. 城区概况西城区是历史文化名城，拥有丰富的历史遗迹和文化景点。
其中，北京故宫、天安门广场、恭王府、中山公园等吸引着大批游客。
西城区也是文艺氛围浓厚的地区，有着许多知名的艺术院校、剧院和画廊。
3. 房地产市场3.1 市场现状西城区的房地产市场一直以来都是北京市最热门的地区之一。
由于西城区位于市中心，交通便利，配套设施完善，因此吸引了大量购房者。
房地产市场的供需状况总体平衡，但价格相对较高。
3.2 房价走势根据过去几年的数据分析，西城区的房价逐年上涨。
这主要得益于西城区独特的地理位置和丰富的文化资源，以及市中心地段的稀缺性。
然而，最近两年，受到政府政策调控的影响，房价上涨速度放缓。
3.3 房地产开发项目西城区的房地产开发项目丰富多样，有大型高层住宅、商业综合体、写字楼等。
其中，一些高档住宅项目更是受到购房者的追捧。
开发商也越来越注重与历史文化相结合，保留传统风格的建筑特色。
4. 未来发展前景随着北京市不断向外扩张，西城区的发展前景依然广阔。
政府也在不断完善基础设施和公共服务，吸引更多的企业和人才落户。
同时，随着互联网经济的崛起，西城区也在积极推动创新科技企业的发展。
5. 投资建议对于投资者来说，西城区的房地产市场依然具有潜力。
但由于房价相对较高，投资者应谨慎选择项目，并充分考虑自己的风险承受能力。
同时，与房地产相关的政策调控也需要密切关注，以便及时把握市场动态。
6. 总结北京市西城区是一个拥有丰富历史文化和繁荣房地产市场的地区。
房地产市场供需平衡，房价逐年上涨但增速放缓。
未来，随着项目的不断开发和政府的持续投入，西城区有望继续保持良好的发展势头。
然而，投资者需谨慎选择，并密切关注市场政策调控。
北京市西城区房地产资料
2月西城区成交写字楼8.04万平米最高天朗房网 2010-3-10 阅读次数:151天朗房网-[易研通]房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年2月各行政区办公类商品房成交量由高至低排列前5位的行政区为：西城区成交8.04万平米，占办公类商品房总成交量的24.11%；崇文区成交4.72万平米，占0.89%%；宣武区成交3.7万平米，占0.77%；区成交1.56万平米，占41.09%；海淀区成交0.48万平米，占18.92%。
2010年2月各行政区办公类商品房成交量分布情况如下图：12月西城区普通住宅/公寓成交均价35600元/平米居首天朗房网 2010-1-11 阅读次数:185普通住宅/公寓天朗房网-[易研通]房地产市场动态监测研究系统统计显示，2009年12月各行政区普通住宅/公寓成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价35600元/平米，东城区成交均价31655元/平米，宣武区成交均价26776元/平米，区成交均价26112元/平米，海淀区成交均价24698元/平米。
09年12月各行政区普通住宅/公寓成交均价水平比较如下图：别墅2009年12月各行政区别墅成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：区成交均价49947元/平米，海淀区成交均价21561元/平米，石景山区成交均价20923元/平米，昌平区成交均价19177元/平米，顺义区成交均价18748元/平米。
09年12月各行政区别墅成交均价水平比较如下图：10月新房西城区成交均价33725元/平米居各行政区之首天朗房网 2009-11-5 阅读次数:221普通住宅/公寓天朗房网-[易研通]房地产市场动态监测研究系统统计显示，2009年10月各行政区普通住宅/公寓成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价33725元/平米，东城区成交均价30408元/平米，区成交均价23489元/平米，海淀区成交均价23169元/平米，崇文区成交均价18576元/平米。
北京市房地产市场分析报告
北京市房地产市场分析报告一、市场概况北京市房地产市场作为中国最重要的房地产市场之一，一直备受关注。
本报告将对北京市房地产市场的整体情况进行详细分析，包括市场规模、供需状况、价格走势等方面。
1. 市场规模根据最新数据，北京市房地产市场规模庞大。
截至目前，北京市总计拥有住宅、商业、办公等各类房产约XX万套，总建筑面积达到XX平方公里。
这一规模在全国范围内居于领先地位，反映了北京市作为中国首都的特殊地位和发展潜力。
2. 供需状况（1）供应方面：近年来，北京市政府加大了土地供应力度，通过多种途径增加了住宅、商业等各类房产的供应量。
同时，随着城市建设的不断推进，新建房产项目也不断涌现，为市场供给提供了更多选择。
（2）需求方面：北京市作为中国经济中心和文化中心，吸引了大量人才涌入。
这些人才对住房需求旺盛，加上北京市的人口基数庞大，导致了市场需求持续旺盛。
此外，购房需求的多元化也推动了市场的发展，例如改善型需求、投资型需求等。
3. 价格走势（1）住宅价格：近年来，北京市住宅价格呈现出波动上升的趋势。
市场供需矛盾导致了住宅价格的上涨，尤其是核心区域的房价更是居高不下。
然而，政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷等，对市场进行了有效的调控，使得住宅价格的上涨势头得到了一定的遏制。
（2）商业、办公价格：商业、办公地产市场价格相对稳定，受到市场需求和地段影响较大。
核心商业区和办公区的房价相对较高，而远离市中心的区域价格相对较低。
二、市场影响因素1. 政策因素政府的调控政策对北京市房地产市场产生了重要影响。
政府通过调控政策来控制市场供需关系，维护市场稳定。
限购、限贷政策有效遏制了投机炒房行为，稳定了市场价格。
此外，政府还加大了土地供应力度，通过土地拍卖等方式增加了市场供给。
2. 经济因素北京市作为中国的经济中心，经济发展水平对房地产市场有着重要影响。
经济发展带动了人口流动和就业机会增加，进而推动了房地产市场的需求。
同时，北京市的经济繁荣也吸引了大量投资者，进一步推动了房地产市场的发展。
北京房地产开发名录
北京房地产开发名录北京市崇文区城市建设开发公司崇文区CW-A-一级北京兴隆置业有限公司崇文区CW-A-一级中冶置业有限责任公司崇文区CW-A-一级北京联立房地产开发有限责任公司崇文区CW-A-四级北京广崇房地产综合开发有限责任公司崇文区CW-A-四级北京中通房地产开发有限公司崇文区CW-A-四级北京信茂房地产开发有限公司崇文区CW-A-四级北京国瑞兴业地产有限公司崇文区CW-A-二级北京市能投建业房地产开发有限公司崇文区CW-A-四级北京鸿运置业股份有限公司崇文区CW-A-二级北京市京水房地产开发公司崇文区CW-A-四级北京住总鸿运房地产开发有限公司崇文区CW-A-四级北京岳安实业股份有限公司崇文区CW-A-三级北京中海豪峰房地产开发有限公司崇文区CW-A-四级北京崇开嘉信房地产开发有限公司崇文区CW-A-二级北京华光晟业投资管理有限责任公司崇文区CW-A-四级万朋汇投资有限公司崇文区CW-A-四级北京崇文·新世界房地产发展有限公司崇文区CW-A-二级北京天宏国发房地产开发有限公司崇文区CW-A-四级北京天华津政房地产开发有限公司崇文区CW-A-四级北京鑫阳房地产开发有限公司崇文区CW-A-四级1.保利(北京)房地产开发有限公司2.北京安联置业发展有限公司3.北京奥林匹克置业投资有限公司4.北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司6.北京北化房地产开发有限公司CBD东部7.北京侪新房地产开发有限公司8.北京城建投资发展股份有限公司9.北京创世愿景房地产开发有限公司10.北京大成房地产开发总公司11.北京德胜投资有限责任公司12.北京方恒房地产开发有限公司13.北京丰联房地产开发经营有限公司14.北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司15.北京复地房地产开发有限公司16.北京广厦安泰房地产开发有限责任公司17.北京国华置业有限公司19.北京翰宏基业房地产开发有限公司20.北京华远地产股份有限公司21.北京汇超房地产开发有限公司22.北京建工集团总公司房地产开发有限公司23.北京金地鸿业房地产开发有限公司24.北京金泰房地产开发有限责任公司25.北京金隅嘉业房地产开发有限公司26.北京京伯房地产开发有限公司27.北京京汉投资集团28.北京军华房地产开发有限公司29.北京力维斯凯亚房地产开发有限公司30.北京龙湖置业有限公司。
北京房地产市场背景分析[1]
![北京房地产市场背景分析[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/464bba21a7c30c22590102020740be1e650ecc29.png)
北京房地产市场背景分析[1]（一）北京2007年上半年房地产市场状况2007年上半年，北京市房地产开发投资增速放缓，商品房施工面积小幅增长，影响未来市场供给的新开工面积持续下降。
商品房销售面积继续下降，但降幅比一季度有所趋缓。
由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍然高位运行。
1、房地产开发运行情况（1）房地产开发投资增速放缓，住宅投资增幅回落。
上半年，北京市完成房地产开发投资709.9亿元，比去年同期增长10.9%。
从各月投资增幅趋势看，增速在4月份出现较明显回落，原因是前门大街改造及整治项目从去年4月开工，至去年年底基本完工，完成投资额较大，使去年同期基数较大，影响今年4月以来投资增幅开始放缓，今年上半年投资额增幅同比回落9.9个百分点。
房地产开发投资占全社会投资比重为51.2%，比一季度的56.7%降低5.5个百分点。
商品住宅投资增幅回落。
上半年，住宅完成投资365.3亿元，比去年同期增长9.5%，增幅同比回落21.6个百分点。
经济适用房住宅完成投资7.6亿元，下降59.3%。
图1 房地产开发投资增幅趋势图单位：%（2）商品房施工面积小幅增长，新开工面积继续下降。
年初以来，北京市商品房施工面积稳步小幅增长，截至6月底，达到8390.1万平方米，比去年同期增长3.1%。
其中，本年新开工面积970.8万平方米，下降25.8%，降幅比一季度缩小6.4个百分点。
图2 房地产开发面积增长趋势图单位：% 在商品房中，住宅施工面积与新开工面积继续呈下降趋势，分别为4712.6万平方米与627.2万平方米，比去年同期分别下降6.6%与21.9%。
写字楼与商业等经营性用房施工面积分别为1195.9万平方米与1228万平方米，比去年同期增长11.8%与14.5%。
其中，写字楼与商业等经营性用房新开工面积均呈下降趋势，分别下降23.9%与50.1%。
（3）商品房竣工面积增长加快，住宅竣工拉动作用明显。
07年以来，北京市商品房竣工面积一直保持较高增速。
北京房地产公司名单
崇文区东打磨厂街7号
北京新峰房地产开发经营有限公司
64410499
北京市朝阳区安贞西里四区23号楼一层
53
北京富亿通房地产开发有限责任公司
65853628
朝阳区小黄庄北街2号
54、
北京顺通房地产开发有限责任公司
62552296
海淀区清华西路甲1号
55、
北京富华泰房地产开发有限公司
67152014/15
夕照寺街14号
56、
62029004
北京西城区马甸南村甲6号
23、
北京市华远房地产股份有限公司
68032085
北京西城区南礼士路36号华远大厦
24、
北京城乡房屋建设开发公司
62352573
德外大街新明胡同甲5号
25、
北京市城市建设工程开发公司
62029004
北京西城区马甸南村甲6号
26、
北京天泽房地产开发经营有限责任公司
北京西城区德外马甸元辰鑫大厦
14、
北京市市场开发建设服务总公司
66089127
北京西城区东斜街53号
15、
北京市西单商业区建设开发公司
66033909
北京西城区西长安街76号
16、
北京金马房地产有限公司
62258880
北京市西城区西内玉桃园一区甲12号
17、
北京华融综合投资公司
68330274
北京西城区阜外百万庄大街8号
5、
北京铁直房地产开发公司
63244884
北京西城区二七剧场路东里7号
6、
新华房地产开发公司
68502053
北京西城区月坛南街38号
7、
北京楼盘 市场情况
2011年10月收房楼盘西城区华润西堤红山（红山世家）四期8号楼9月20日宣武区中信城二期3#地块1、2号楼，2#地块9月海淀区保利西山林语10月丰台区中堂四期2-3#楼10月31日房山区永兴园三期10月昌平区纳帕海运河10月昌平区御汤山10月昌平区东方普罗旺斯三期10月昌平区湾流汇三期10月31日大兴区金地仰山二期10月1日大兴区未来de Ville10月1日大兴区龙熙顺景C区别墅.A区1、2、10-27栋10月10日顺义区蓝岸丽舍2期10月1日房山区一渡新新小镇B区10月31日2011年11月收房楼盘朝阳区华贸城一期11月海淀区正源定慧福里11月30日海淀区领秀新硅谷11月30日房山区天恒乐活城43-45号楼11月10日通州区新华联运河湾11月昌平区金隅万科城二期1.2.3.10号楼。
昌平区领秀慧谷区北段5、6、7、10、11、12、15、16、17、22、23、24号楼11月顺义区富力湾·半岛别墅F区.G区独栋别墅11月通州区尚东庭B1、B17号楼11月西城区华润西堤红山（红山世家）四期3号楼12月通州区金隅花石匠一期12月2011年12月收房楼盘宣武区中信城二期3#地块1、2号楼，2#地块12月朝阳区远洋一方3、6、7、10、12号楼12月朝阳区万科蓝山一期1号楼、二期5号楼、二期2号楼函馆12月26日海淀区西山壹号院12月朝阳区凯德锦绣１号楼12月朝阳区首开.常青藤12月通州区金隅花石匠一期12月通州区K2·海棠湾二期12月石景山远洋沁山水.上品12月 房山区阳光邑上12月30日朝阳区中铁国际城12月房山区瑞雪春堂三期、四期12月丰台区中海九号公馆（联排别墅）12月房山区鸿顺园东区12月房山区绿城百合公寓玉泉苑1、2号楼12月通州区融科·钧廷12月昌平区SOCO公社12月昌平区温哥华森林北郡一期12月昌平区上奥新世纪7号楼12月昌平区北京湾二期12月昌平区龙山华府一期12月昌平区香江别墅二期12月大兴区富力丹麦小镇A、D区12月大兴区绿城阳光公馆12月30日怀柔区万通龙山逸墅12月顺义区天竺新新家园萨丁堡(一区北8栋)12月大兴区悦廷一期12月31日顺义区MOMA万万树三期东君府12月 密云区华亚·琉森湖庄园二期彼岸香醍12月顺义区龙湖·香醍溪岸12月20日朝阳区东湖湾三期502、503号楼12月2012年1月收房楼盘顺义区天竺新新家园C区朝阳区华贸城二期27、28号楼1月海淀区金隅·长安山麓石景山诗景长安1月昌平区园墅三期(现房,2012年初开盘)昌平区北京风景1月昌平区香江别墅二期(后期）2012年2月收房楼盘朝阳区天润福熙大道2月朝阳区首城双景(首城国际中心)13号楼2月2012年3月收房楼盘朝阳区老庄顺义区鲁能·7号院3月 顺义区丽宫浅水湾3月2012年4月收房楼盘朝阳区中海城三期香克林R4-C2、R4-D号楼4月30日海淀区正源·尚峰尚4月30日2012年5月收房楼盘朝阳区万科蓝山二期3号楼、5月31日朝阳区丽都一号5月31日朝阳区远洋.LA VIE5月海淀区戛纳35号5月海淀区上林溪二期16号楼5月 丰台区中景·江山赋5月31日石景山雍景山岚5月通州区K2清水湾5月通州区合生·世界村5.49米挑高房源5月大兴区鸿坤.理想城礼域11、16号楼5月1日房山区芭蕾雨·悦都项目大一期（不包括#20楼）5月大兴区大道尚庭6月2012年6月收房楼盘顺义区蓝岸丽舍3期6月30日 密云区华亚·琉森湖庄园二期彼岸香醍新房6月朝阳区中弘.北京像素5、9、10号楼6月30日朝阳区万科蓝山二期7号楼、6月6日海淀区金隅翡丽6月海淀区领秀新硅谷5、6、7、8号楼6月30日海淀区莱镇宁静湾(莱镇香格里)6月房山区北京半岛6月房山区中国山水醉别墅6月昌平区领秀慧谷区南段6月昌平区金隅万科城二期4.5.6.7号楼。
16家房地产央企资料
16家房地产央企资料1、中国建筑工程总公司中国最大的房地产企业集团之一。
公司旗下的中国海外是中国房地产行业的领军企业，在我国房地产开发中始终居于领先地位，其自主规划开发的深圳“香蜜湖一号”、北京“中海安德鲁斯庄园”、上海“海悦花园”等十个项目获得中国房地产界的最高荣誉奖项——“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”。
中国海外打造的“中海地产”是中国最具价值的房地产品牌之一。
此外，公司八大建筑工程局在国内长年积累的广泛营销网络与建筑房地产业务一体化优势已成为公司开展中低档房地产开发、打造大众精品住宅的强有力支撑。
近期，中建地产成功地创新了工程承包与房地产开发相结合的经营模式。
中建地产致力于成为中国最大的保障性住宅供应商之一。
2、中国粮油食品（集团）有限公司中粮地产（集团）股份有限公司（简称中粮地产）以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的经营理念，致力于为客户提供品质优良的产品和细致入微的服务。
20 世纪90年代开始，中粮集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。
2005年11月，中粮集团成为上市公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。
2006年4月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。
依托中粮集团的强力支持，中粮地产将大力整合中粮集团和上市公司的广泛资源，建立中粮集团地产业务开发的平台，抓住机遇，不断推进业务向前发展，使中粮地产成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。
3、中国中化集团公司地产业务是中化集团的五大主营业务之一。
中化集团的地产业务定位于“在一线城市黄金地段及著名度假区开发运营高档商用物业”。
截至2008年年末，公司正在开发和持有的高档商用物业面积已逾170万平方米，其中持有高档写字楼41万平方米、高档酒店客房3200间，资产规模和运营效率均处于国内领先地位，是国内最大的高端商业地产企业之一。
北京市西城区统计信息
建筑面积（平
住
宅
1433026
570221 37864
239373 0
161610 7915
2855417 240852
2571567 0
1193653 0
621230 0
9422655 0
1142980 0 352821 1683851
628050 0 83745 721231
205425 0 157957 427373
2009
建筑面积（平方米）
项
目
开复工面积
本年新开 面 积
总 一、按建设种类分
计
3284259
693333
固定资产投资
996365
152767
其中：基础设施投资
10887
8840
房地产开发 其 他 二、按经济类型分 国有经济 集体经济 三资经济 其他经济 三、按产业分 第二产业 第三产业
2287894 0
358 1047017
0 155941
86 501532
竣工面积
2096247 1747303 2128697 1809010 3179652 2571567 2150627 1633052
1047375
住宅
1124008 1063567 767662 767662 1433026 1193653 744589 374882
3166127 37864
246607 21350
590974
1633052
374882
378431
9251003 0
2146371 0
0
0
0
0
275072 0 236038 367431
北京房地产公司百强名录
北京房地产公司百强名录楼1.北京房地产公司：保利(北京)房地产开发有限公司地址：北京市东城区鼓楼外大街26号荣宝大厦9-10层邮编：1000892.北京安联置业发展有限公司地址：北京朝阳区京广商务中心1203室3.北京奥林匹克置业投资有限公司北京奥林匹克花园北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司园墅北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司北辰东路8号4. 北京北化房地产开发有限公司北京市崇文区广渠门南水关14号北京侪新房地产开发有限公司艾瑟顿国际公寓北京城建投资发展股份有限公司富海大厦北土城西路11号城建开发大厦北京创世愿景房地产开发有限公司地址：长兴路1号5. 北京大成房地产开发总公司地址：北京市宣武区宣武门西大街28号院--7大成广场C座14—15层6.北京德胜投资有限责任公司德胜尚城地址：小市口胡同8号7. 北京方恒房地产开发有限公司广顺南大街4号望京大厦北京丰联房地产开发经营有限公司地址：北京市朝外大街18号29层(100020)8.北京凤桐祥瑞房地产开发公司地址：和平路5号北京复地房地产开发限公司 Pekinghouse京市西城区三里河东路5号中商大厦12层9.北京广厦安泰房地产开发有限责任公司北京市密云县太师屯镇正阳街转角楼303号10.北京国华置业有限公司地址：西大望路甲6号北京海淀科技园建设股份有限公司地址：丹棱街16号海兴大厦C座北京翰宏基业房地产开发有限公司地址：北京市昌平区小汤山镇政府办公楼502号北京华远地产股份有限公司地址：北京市朝阳区东大桥路8号尚都国际中心806-807室北京汇超房地产开发有限公司慧忠路5号远大中心B座601室北京建工集团总公司房地产开发经营部庐师山庄北京金地鸿业房地产开发有限公司金地中心金地格林小镇6北京金泰房地产开发有限责任公司金泰城•丽湾北京金隅嘉业房地产开发公司金隅凤麟洲金隅山墅通州项目昌平项目北京京伯房地产开发有限公司墅语北京京汉投资集团京汉旭城京汉绿港北京军华房地产开发有限公司中国国际新闻中心北京力维斯凯亚房地产开发有限公司山水文园北京龙湖置业有限公司龙湖•滟澜山龙湖o香醍漫步龙湖o颐和原著龙湖o名城天街购物中心北京名流未来置业有限公司未来假日花园名流未来大厦北京明天房地产开发有限公司明天第一城北京强佑房地产开发公司强佑•清河新城北京润丰房地产开发有限公司润丰水尚北京润佳房地产开发有限公司道乐蒙恩商务街北京世茂投资发展有限公司世茂奥临花园北京市东兴联房地产开发有限责任公司金泰城 MINI北京市国融置业有限公司国融国际北京市御水苑房地产开发有限责任公司西钓鱼台嘉园北京首钢融创房地产开发公司南磨坊项目北京顺华房地产开发有限公司世纪星城北京天鸿房地产开发有限责任公司万象新天瑞辰国际中心北京万科企业有限公司万科假日风景四季花城紫台北京万年花城房地产开发有限责任公司万年花城北京万通地产股份有限公司北京万达广场房地产开发有限公司万达广场北京玺盟置业有限公司星河城玺盟大厦北京鑫丰信德房地产开发有限公司国际单位北京阳光100置业集团有限公司北京亿城房地产开发有限公司亿城天筑北京英才房地产开发有限公司龙湾北京兆泰房地产开发有限责任公司 U-Town北京正华致远房地产投资有限公司国际财经中心北京正阳置业房地产开发有限公司悦园北京中坤投资集团有限公司中坤大厦大钟寺国际广场北京中联亚房地产开发公司茶贸国际中心北京中弘投资有限公司非中心六佰本北京珠江房地产开发有限公司珠江国际城珠江骏景珠江壹仟栋珠江奥古斯塔城邦北京住总房地产开发有限责任公司东岸北京当代鸿运房地产经营开发有限公司当代MOMA东华实业北京博成房地产有限公司泛海建设集团北京泛海信华置业有限公司泛海国际富力（北京）地产开发有限公司富力又一城富力桃园丹麦小镇富力公馆区广州宏宇集团星河湾国浩房地产（中国）有限公司西城晶华合生创展集团北京地区公司珠江帝景珠江罗马嘉园合生国际花园和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司逸翠园华纺房地产开发公司华纺易城华纺和城（暂）华纺花园路项目华凯投资集团有限公司华凯花园华凯大厦华润置地（北京）股份有限公司凤凰城置地公寓翡翠城橡树湾福提岛华业地产北京高盛华房地产开发有限公司沿海赛洛城加拿大LVC国际投资集团山水文园今典集团苹果派金都房产集团金都杭城凯德置地（中国）投资有限公司上元乐成集团北京达义北方置业有限公司乐城国际联想融科智地有限公司融科橄榄城鲁能英大集团有限公司优山美地o格拉斯小镇绿城集团御园茂华控股集团有限公司 UHN国际村茂华•璟都会茂华工场清华紫光（北京）房地产开发有限公司观唐神华地产有限责任公司华城首创置业股份有限公司主语城、AZ-Town、和平大道、缘溪堂、温哥华森林、金融街1号、北环中心首都房地产开发集团国风北京一线国际幸福广场天地控股有限公司阿凯迪亚庄园、滚石天地香江国际发展有限公司南新仓国际大厦湘江别墅北京财富中心新世界中国地产有限公司北京管理中心新怡家园、新裕家园、新景家园新松集团西钓鱼台嘉园/青年汇/后现代城/西山美墅馆沿海绿色家园有限公司沿海赛洛城永同昌投资集团卡布其诺芭桑诺瓦御嘉置地有限公司 Naga上院招商局地产控股股份有限公司公园1872正源房地产开发有限公司尚风尚水中房集团西山美庐中赫置地投资控股有限公司中顺超科房地产开发有限公司光大懿品中新集团控股有限公司西钓鱼台嘉园 US联邦公寓中冶集团北京房地产开发有限公司悠乐汇、金和国际大厦、中远房地产开发有限公司远洋山水远洋一方光华国际凯晨广场远洋国际远洋自然新华联地产新华联•丽港新华联丽景•珊瑚湾。
2021年12月北京房地产市场月报
21-12
0
20.45
11.06
25754
上市面积
成交面积
成交价格
市场成交|成交量价
2021年12月，北京市商业用房成交均价为26721元/㎡，环比上涨8.2%，同比下降1.9%，成交15.67万㎡，新批上市17.88万㎡，市场供过于 求。
万㎡ 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0
60㎡以下
1 4 7 40 34 14 21 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 123 2.7
60-90㎡
0 0 7 100 122 359 260 222 217 16 45 0 1 0 0 0 0 1349 29.4
90-120㎡
0 0 0 5 41 65 174 144 104 163 148 75 48 10 7 7 0 991 21.6
北京房地产市场月报
2021年12月
房产市场
市场供应
市场库存
市场供求 行榜
土地市场
整体市场
排行榜
宅地市场 热门地块
房地产政策
房地产政策
市场成交 商办市场
目录
房产市场
市场供应|全市供应
2021年12月，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应109.72万㎡，环比下降20.6%，同比下降41.5%。
上市面积 成交面积 成交价格
21-01 5.65 6.7 27909
21-02 3.06 2.89 34673
21-03 8.06 6.54 39109
21-04 3.32 2.72 26927
北京市商业用房供求价走势
21-05 2.5 4.96
23403
21-06 4.84 3.22 16140
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2月西城区成交写字楼8.04万平米最高天朗房网 2010-3-10 阅读次数:151天朗房网-[易研通]北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年2月各行政区办公类商品房成交量由高至低排列前5位的行政区为：西城区成交8.04万平米，占办公类商品房总成交量的24.11%；崇文区成交4.72万平米，占0.89%%；宣武区成交3.7万平米，占0.77%；朝阳区成交1.56万平米，占41.09%；海淀区成交0.48万平米，占18.92%。
2010年2月各行政区办公类商品房成交量分布情况如下图：12月北京西城区普通住宅/公寓成交均价35600元/平米居首天朗房网 2010-1-11 阅读次数:185普通住宅/公寓天朗房网-[易研通]北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2009年12月各行政区普通住宅/公寓成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价35600元/平米，东城区成交均价31655元/平米，宣武区成交均价26776元/平米，朝阳区成交均价26112元/平米，海淀区成交均价24698元/平米。
09年12月各行政区普通住宅/公寓成交均价水平比较如下图：别墅2009年12月各行政区别墅成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：朝阳区成交均价49947元/平米，海淀区成交均价21561元/平米，石景山区成交均价20923元/平米，昌平区成交均价19177元/平米，顺义区成交均价18748元/平米。
09年12月各行政区别墅成交均价水平比较如下图：10月北京新房西城区成交均价33725元/平米居各行政区之首天朗房网2009-11-5 阅读次数:221普通住宅/公寓天朗房网-[易研通]北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2009年10月各行政区普通住宅/公寓成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价33725元/平米，东城区成交均价30408元/平米，朝阳区成交均价23489元/平米，海淀区成交均价23169元/平米，崇文区成交均价18576元/平米。
09年10月各行政区普通住宅/公寓成交均价水平比较如下图：别墅2009年10月各行政区别墅成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：朝阳区成交均价35191元/平米，海淀区成交均价25709元/平米，通州区成交均价18731元/平米，顺义区成交均价15865元/平米，大兴区成交均价15468元/平米。
09年10月各行政区别墅成交均价水平比较如下图：2009年4月西城区成交均价32076元/平米，位居各行政区之首2009年4月各行政区商品住宅成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价32076元/平米，东城区成交均价29574元/平米，崇文区成交均价18275元/平米，宣武区成交均价17058元/平米，海淀区成交均价16375元/平米。
2009年4月各行政区住宅类商品房成交均价水平比较如下图：2月西城区成交均价23777元/平米居首天朗房网 2010-3-10 阅读次数:154天朗房网-[易研通]北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年2月各行政区办公类商品房成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价23777元/平米，崇文区成交均价21876元/平米，宣武区成交均价20519元/平米，朝阳区成交均价19991元/平米，海淀区成交均价19215元/平米。
2010年2月各行政区办公类商品房成交均价水平如下图：北京楼市：西城区商品住宅均价超每平米2万元京华时报 2008-3-27 阅读次数:612[提要]昨天（3月26日），西城区统计局公布的数据显示，年初至今，西城区商品房销售价格除车库等配套设施外均保持继续上涨，其中住宅均价首次超过每平方米2万元。
昨天（3月26日），西城区统计局公布的数据显示，年初至今，西城区商品房销售价格除车库等配套设施外均保持继续上涨，其中住宅均价首次超过每平方米2万元。
北京楼市:西城区年内改造完两千“五类危房”新华网 2008-3-26 阅读次数:791[提要]昨天（3月25日），记者从西城房地中心获悉，今年年底前将完成平房区现有全部2104间“五类危房”的解危工作。
昨天（3月25日），记者从西城房地中心获悉，今年年底前将完成平房区现有全部2104间“五类危房”的解危工作。
据西城房地中心普查，西城区直管公房中存在“五类危房”2104间、建筑面积29391平方米。
其中530间危房的改造在6月底前完工。
据悉，目前西城区成立了10支抢险队以随时对危房进行检查维护。
西城区放宽廉租房解困标准:月收入低于1892元北京晚报 2008-1-8 阅读次数:229西城放宽廉租房解困标准标准：月收入低于1892元房源：市统一配备区政府出资购入昨天（1月7日）下午，在西城区政协第十二届二次会议委员提案咨询会上，西城区建委负责人透露，春节前，西城区首批20户符合廉租条件的最低收入家庭有望拿到钥匙，在由区政府出资为他们租到的廉租住房中过新年。
西城区今年将把廉租房解决低保家庭居住困难的解决标准放宽到个人月收入在1892元以下的低收入家庭。
据介绍，西城区解决最低收入家庭住房困难的方式以租金补贴形式为主，辅助以实物配租。
统计显示，西城区现有最低收入住房困难的家庭1990户，其中，申请廉租住房的约350户。
截止到目前，这些家庭中，符合廉租条件且已签订了配租协议的已有近百个家庭。
2007年，西城区解决的是最低收入家庭住房困难户，即个人月收入在330元以下的家庭。
今年，西城区将扩大解决范围，把个人月收入在330元至1892元之间低收入家庭也纳入到审查范围中，并将建立相关档案库，并按统一分配的廉租房源，根据申请家庭的困难情况以及房源情况，分组进行摇号配租。
西城区廉租房实物配租获得房源有两种方式，一是北京市统一配备房源，这部分房源预计今年一季度可落实；二是由西城区政府出资以市场价格购入新房和二手房，再以廉租价租给廉租家庭，其间的巨大差价由区财政补贴。
北京西城区租房新规定房客需有婚育证明新京报 2006-10-9 阅读次数:125房客需与房主签订计生协议，将在全区7街道推行。
目前，在北京什刹海街道米粮库社区租房，房客要与房主签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，方可入住。
昨天（10月8日），北京西城区人口计生委表示，这种在租房环节对流动人口计划生育进行管理和干预的做法，将向全区7个街道推广。
昨日，在什刹海街道召开的“西城区出租房屋流动人口计划生育工作现场会”上，米粮库社区计生专干介绍，自2003年起，凡是到社区租房居住的流动人员，首先要到房屋租赁管理站登记建档，并与房主签订安全、防火及计划生育协议书，再由计生主任查验婚育证明后，方可入住。
通过房屋租赁管理站的系统化管理，该社区目前已基本从源头上，掌握了社区流动人口居住状况和婚育状况，并建立了管理档案，方便对流动人群开展与户籍人口同样的计划生育宣传、服务和管理。
北京西城区住宅放量40万平米新京报 2006-3-25 阅读次数:232今年西城区住宅新盘稀缺的局面将会有所缓解，丰侨公寓三期、融泽府、复地天赋、天安天地、西城晶华、金苑小区、金融家公寓七个新盘入市，放量达到了40万平米。
3月11日，位于太平桥大街的丰侨公寓三期开盘率先拉开了西城区住宅放量的序幕，当天认购了134套住宅，销售额突破2.2亿元。
记者在开盘现场上见到了于先生，这回，他如愿以偿买到了一套60平米的一居室。
他表示现在买到一居室正好符合其价位承受能力，住上两年结婚买大房子后，把这个小户型租出去做投资用正好合适。
该项目开发商兆泰地产策划经理邵华峰向记者证实，西城区的楼盘以大户型为主，去年丰侨公寓推出的一期、二期面积也都比较大，现在的三期是五年以来该区域惟一一个有小面积的住宅。
多是40-50平方米的一室一厅结构。
而丰侨公寓北侧的地块，目前已被“西城晶华”的广告牌围挡起来。
该项目是2003年度西城区沿河改造重点工程之一，总建筑面积98000平米，有一居到四居800多套房。
作为金融街的配套住宅工程2003年底就已经开工，但不知何故拖到今年才开盘，且现在都未取得预售许可证。
据称今年上半年将开盘，目前正在进行认购，认购价18000元/平米，开盘后将涨至2万/平米。
融泽府位于西便门桥真武庙附近，目前售楼处已正式开放，预计今年6、7月正式开盘，总建筑面积37000平米，价格19000- 20000元/平米，户型以230- 490平米的三居、四居为主，共计145套。
复地天赋位于西单西绒线胡同南侧，总建筑面积80000多平方米，其中住宅面积40000多平方米，由一居小户型、二居三居中大户型以及少数项层复式豪宅构成，均价16000元，预计下半年开盘。
天安天地位于西单东南，是集国际甲级写字楼、高级公寓、商业为一体的综合体，总建筑面积8万平方米，共有208套公寓，价格和开盘时间均未定。
此外，金融街控股开发的金融街F4号地上的金苑小区，今年年初就拿到了预售许可证，不过该项目并不对外出售，已被大唐公司团购。
另一项目金融家公寓今年9月推出，但是只租不售。
■记者观察公寓“点式”分布单价万六以上综观今年西城区的新盘，量比去年多了，但价格也涨了不少。
去年西二环沿线的融城、官苑八号均价在10000元/平方米左右，金融街中心区的丰侨公寓一期、二期均价16000元/平方米。
今年西二环沿线的融泽府、复地天赋都卖到了16000元/平方米以上，金融街中心区的丰侨公寓三期、西城晶华也在18000元/平方米以上。
对此，中原地产华北地区总经理李文杰表示，西城区本身胡同、文物众多，可开发用地就很少，一直以来公寓数量少，开发规模小，呈“点式”分布。
加之去年二环内新增住宅商品房项目用地限制供应的政策出台，可售楼盘只会越来越少。
北京达观房地产经纪有限公司副总廖素贞接受记者采访时认为，投资客的炒房拉升了该区的房价。
“我们统计了丰侨公寓的成交客户，投资客占了1/3还多的比重。
”现在丰汇园、丰融园等周边回迁房的二手价都到了10000元左右，新房价格涨到了18000元以上也就在情理之中。
北京市西城区惊现10公顷经济适用房用地指标新京报 2005-10-21 阅读次数:132市国土局、发改委公布2005年度供地计划指标中，下半年西城、东城共有5宗14公顷经济适用房用地；房地产业内人士对中心城区有经济适用房用地多表示惊讶10月18日，北京市国土资源局（以下简称“市国土局”）、北京市发展和改革委员会（以下简称“市发改委”）对外正式公布了北京市2005年度土地供应计划指标安排使用方案（以下简称“方案”），其中下半年西城区、东城区共5宗14公顷经济适用房的用地指标引起房地产业界关注。
多数业内人士对二环附近开发经济适用房表示不解。