工程经济-第六章讲义

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工程经济学课件第6章

工程经济学课件第6章
由于工艺的改善,成本的降低,劳动生产率不 断提高,使生产相同结构性能的设备的劳动消耗降 低,原有设备受到贬值——第一种无形磨损。
第一种无形磨损不改变设备的结构性能,因此, 设备的使用价值没有降低,无需更新设备。
第二种无形磨损
由于不断出现技术上更加完善,经济上更
加合理的新设备,使原有设备显得陈旧落后—
年费用 Cmin
购置费分摊
年平均费用
年使用费
时间(年) T*
经济寿命
最小年费用法*(续1)
使用期
原值
不考虑资金的时间的 价情 值况下,计算公式为
年使用费
T
Cpt K0 LT
余值
年费用
CT t1
T
,T 1,2,n
考虑资金的时间 情价 况值 下的 ,计算公式为
ACT K0LTP/F,i,T T CptP/F,i,tA/P,i,T
余值现值 Lj(P/F,i,T)
9090 4956 3380 2391 1553 848 513
运行费现值 T
CptP / F,i,t
t 1
1818 3883
6512
9586 13002
16957
21574
年平均费用 (2-3+4) (A/P,i,T)
9601 8598 7691 7306 7247 7385 7598
Ij
Cj C0
1
或:Cj C0 Cj 0
(充分条件
在新设备上加工 单位产品的成本
由上式可知。只有Ij ≤ 1或ΔCj ≥0时,设备的大修 理在经济上才是合理的。
第三节 设备更新的经济分析
设备更新: ➢原型更新——用相同结构、性能、效率的同 型号设备来代替原有设备。(经济寿命)

30工程经济学第6章

30工程经济学第6章
工程经济学 第6章
工程经济学 第6章
(1)理解项目资本金的概念和政策制度; (2)熟悉资金筹集的各种方式,并能进行不同资金筹
集式资金成本的计算; (3)能结合综合资金成本确定资本结构。
工程经济学 第6章
6.1 项目资金筹集渠道与方式 6.2 项目资金成本与资本结构 6.3 项目融资模式
工程经济学 第6章
企业还可以通过各种形式从国外获得资金。引进外 资的方式目前主要有:外国政府、外国商业银行及国 际金融组织贷款,还可以发行境外债券,或直接由外 商投资。
外商直接投资指境外企业、经营组织或个人(包括华 侨、港澳同胞以及我国在境外注册的企业)按照我国 有关政策、法规,在我国境内开办外商独资企业,或 与我国境内企业、经营组织共同举办中外合资经营 企业或中外合作经营企业等,相应地外商投资方式分 为外商独营、合资经营、合作经营。
工程经济学 第6章
在我国,一个极为成功的BOT融资案例就是广西来宾电厂 B厂项目,它是国内首次采用BOT方式吸引外资建设电厂 的一个典型范例,被誉为“来宾模式”。该项目自1988 年国家计委批复项目建议书后,由于资金长期得不到落实, 项目迟迟不能动工兴建。于是在1995年初,广西壮族自 治区人民政府向国家计委申请采用BOT方式进行试点。 很快在1996年6月,法国电力公司和阿尔斯通联合体合作 在竞标中中标。其中法国电力公司拥有电厂60%的股权, 电厂建成后由法国电力公司负责经营15年,然后将电厂 所有权移交给广西壮族自治区人民政府。来宾电厂B厂 BOT项目投资总额达6.16亿美元,该项目的全部投资都 是通过项目融资方式筹措的,由法国、英国等国的银行牵 头组成了19家银团联合承贷。
工程经济学 第6章
6.1.2.1 贷款程序 ① 提出贷款申请。 ② 银行审核申请。 ③ 签订借款合同。 ④ 企业取得贷款。 ⑤ 企业归还贷款。

建设工程经济课件章六章

建设工程经济课件章六章

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2、分析方法 (1)假定企业产品的成本函数是线性的,则企业
B pQ CV Q CF TQ
式中 B ——表示利润: p ——表示单位产品售价; Q ——表示产销量; T ——表示单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不 含税价格时,T不包括增值税); Cv——表示单位产品变动成本,随产品产量及销售量的增 减而成正比例变化的各项成本; CF——表示固定总成本,不随产品产量及销售量的变化而 发生变化的各项成本费用。 当出现盈亏平衡时,B=0,得到盈亏平衡时的产销量Q0为
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2、某化工机械厂年产零件200万件,售价为 6.25元/件,产品成本为3.64元/件,固定成 本为0.39元/件,可变成本为3.25元/件。如 果按年计,试求: 1) 盈亏平衡产量; 2) 盈亏平衡销售价格; 3) 如果售价由最初的6.25元/件降到5.75元/ 件,或升到6.75元/件,求各自的盈亏平衡 产量; 4) 假定可变费用增减10%,同时折旧和固 定费用或固定成本均保持不变,求盈亏平 衡产量。
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第三节 敏感性分析
一、敏感性分析的含义与作用 1. 含义 敏感性分析:是研究建设项目主要因素发生变化时,项目 经济效益发生的相应变化,以判断这些因素对项目经济 目标的影响。这些可能发生变化的因素即不确定性因素。 进行敏感性分析的目的就是要找出项目的敏感因素,并 确定其敏感程度,以预测项目承担的风险。
(5)求方案净现值的期望值(均值)E(NPV);
E ( NPV ) NPV
j 1
k
(j)
Pj
式中Pj为第j种状态出现的概率 k为可能出现的状态数 .
(6)求出方案净现值非负的累计概率; (7)对概率分析结果作说明。
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工程经济学第六章课件-PPT精选文档

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方法2:求净现值率 NPVR(A1)=(650000+91810(P/A,15%,10))/6 50000=1.709 NPVR(A2)=(600000+105000 (P/A,15%,10))/600000=1.878 NPVR(A3) =(720000+74945 (P/A,15%,10))/720000=1.522 选净现值率最小的方案进行组合。
(2)正确算法 AC新=(42000-10000)(A/P,12%,5) +10000*0.12+19000=29077 旧设备第一00*0.12+25000=28080 旧设备第二年: AC=2000(A/P,12%,1)+5000*0.12+27000=29840 旧设备第三年: AC=2000(A/P,12%,1)+3000*0.12+29000=31600 所以应在第一年后更换
5、方法1:年值法 AC(15%)A1=P(A/P,15%,10)+91810=650000 (A/P,15%,10)+91810=650000*0.1993 +91810=129545+91810=221355 AC(15%)A2=P(A/P,15%,10)+105000=600000 (A/P,15%,10)+105000=600000*0.1993 +105000=119580+105000=224580 AC(15%)A3=P(A/P,15%,10)+ 74945=720000 (A/P,15%,10)+74945=720000*0.1993 +74945=143496+74945=218441 所以应选择A1+A3方案。

一建工程经济基础精讲课程讲义

一建工程经济基础精讲课程讲义

一建工程经济基础精讲课程讲义第一章:工程经济基础概述1.1 工程经济学的基本概念和作用1.2 工程经济学的发展历程1.3 工程经济决策的基本原则第二章:成本估算与分析2.1 成本估算的基本概念和方法2.2 成本分类与成本构成要素2.3 成本估算的技术经济指标2.4 成本分析的方法与应用第三章:投资决策与评价3.1 投资决策的基本概念和方法3.2 静态投资决策评价指标3.3 动态投资决策评价指标3.4 不确定条件下的投资决策第四章:经济效益分析4.1 经济效益的概念与分类4.2 经济效益的计算方法4.3 效益指标的应用与分析4.4 效益评价的不确定性分析第五章:风险与不确定性分析5.1 风险与不确定性的概念与特点5.2 风险与不确定性分析的方法5.3 风险评估与决策分析5.4 风险管理与风险控制策略第六章:资金管理与融资决策6.1 资金管理的基本原则和方法6.2 资金需求与资金筹措6.3 融资决策与融资方式6.4 财务杠杆与财务风险分析第七章:工程经济评价的实践案例7.1 工程项目的经济评价方法7.2 市场需求与竞争状况分析7.3 技术与管理可行性分析7.4 环境与社会影响评价结语本课程旨在系统介绍工程经济学的基本原理和方法,培养学生的经济分析能力和决策能力,以应对复杂多变的工程项目经济决策问题。

通过学习本课程,学生将掌握成本估算与分析、投资决策与评价、经济效益分析、风险与不确定性分析、资金管理与融资决策等重要知识和技能。

本课程的内容包括工程经济学的基本概念和作用,成本估算与分析的方法与应用,投资决策与评价的静态和动态指标,经济效益分析的方法与效益指标,风险与不确定性分析的方法与应用,资金管理与融资决策的原则和策略,以及工程经济评价的实践案例等内容。

通过理论学习和实践案例分析,学生将能够熟练运用工程经济学的理论与方法,对工程项目的经济效益进行全面评估和决策分析,为项目的实施提供科学依据和决策支持。

工程经济学课件讲义

工程经济学课件讲义
工程经济学
教材: 《工程经济学概论》
主要参考书:
《工业技术经济学》(第三版)
《投资项目经济评价》
授课主要内容与进度
第一章 概论 (2学时) 第二章 工程经济分析的基本经济要素及其估算(2学时) 第三章 资金的时间价值理论 (4学时) 第四章 工程经济分析的基本指标与评价方法 (8学时) 第五章 不确定性分析 (4学时) 第六章 工程项目可行性研究与财务评价 (6学时) 第七章 改、扩建项目的工程经济分析 (2学时) 第八章 设备更新的工程经济分析 (2学时) 第九章 工程项目后评价 (2学时)
(4) 静态分析与动态分析方法
静态分析与动态分析区分在于是否考虑 资金的时间价值,以动态分析方法为主。
(5) 统计分析与预测分析相结合
经济数据来源于统计分析与预测分析。
(6) 考虑未来情况的不确定性
对项目进行分析基于项目未来效益的估计, 影响未来效益的因素众多,应进行风险分析。
(7) 微观经济效益与宏观经济效益相统一 (8) 短期经济效益与长期经济效益相统一
第二节、经济效果评价原则
1. 经济效果的概念
经济效果 = 产出 / 投入 = 成果 / 劳动消耗 = 使用价值 / 社会劳动消耗
2. 经济效果评价原则
1)提高经济效果的途径
经济效果 = 产出 / 投入 = 成果 / 劳动消耗 = 使用价值 / 社会劳动消耗
(1)使用价值↑
社会劳动消耗↓
(2)社会劳动消耗↑ 使用价值↑↑
7. 工程经济分析的几个要点
(1) 系统分析 (2) 资源最优配置 (3) 定量分析与定性分析相结合 (4) 静态分析与动态分析方法 (5) 统计分析与预测分析相结合 (6) 考虑未来情况的不确定性 (7) 微观经济效益与宏观经济效益相统一 (8) 短期经济效益与长期经济效益相统一

【建筑工程管理】工程经济讲义

【建筑工程管理】工程经济讲义

第一章总论第一节工程概述一、工程1.工程的概念教学内容简介:(1)工程分为广义工程和狭义工程。

工程经济学中主要讲的是狭义工程的含义。

(2)工程是只土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。

2.工程与科学的关系教学内容简介:科学是技术存在的前提,技术是科学的应用。

二、工程的有效性1.技术的可行性2.经济上的合理性第二节工程经济学的概念、对象和分析方法一、工程经济学的概念1.工程经济学的定义教学内容简介:以工程项目为主体,以技术—经济系统为核心,研究如何有效利用资源、提高经济效益的科学。

2.投资的涵义教学内容简介:(1)投资所费第一,投资活动中的消耗和占用;第二,资源的占用。

(2)投资所得通过投资活动所取得的有用成果。

包括价值成果和实物成果。

二、工程经济学的研究对象具体的工程项目。

三、工程经济学的分析方法1.理论联系实际的方法。

2.定量与定性分析相结合的方法。

3.系统分析与平衡分析相结合的方法。

4.静态分析与动态分析相结合的方法。

5.统计预测与不缺定性分析相结合的方法。

第三节工程经济学与相关学科的关系一、工程经济学与西方经济学工程经济学是西方经济学的组成部分。

二、工程经济学与技术经济学与技术经济学有较强的相关性,但在研究方法和研究内容上有所不同。

三、工程经济学与项目评估学工程经济学是项目评估学的基础。

四、工程经济学与投资效果学工程经济学与投资效果学的评价目的和评价指标不同。

第四节工程经济学的产生第一章的考核要求:掌握工程经济学的概念、研究对象和分析方法,熟悉工程经济学与相关学科的关系,了解工程及工程项目的有效性,为以后各章的学习打下理论基础。

识记:基本概念:工程、工程经济学、工程项目的有效性领会:1.为什么说工程经济学中的“工程”,比一般所说的“工程”含义更丰富?2.怎样理解工程项目的“有效性”?3.工程经济分析的实质是什么?4.工程经济学的对象是具体的工程项目还是一般工程项目的分析方法?5.为什么说工程经济学是西方经济理论的延伸?6.怎样理解工程经济学与技术经济学、投资项目评估学、投资效果学的关系?第二章工程经济分析的基本要素第一节投资与资产一、投资的概念教学内容简介:投资的概念:投资一般有广义与狭义之分;工程经济学中的投资指的是狭义的投资;投资所包含的要素。

工程经济学讲义

工程经济学讲义

选择最优方案
第五节工程经济分析的基本原则
1、工程技术与经济相结合的原则
2、宏观经济效益和微观经济效益相结合的原则
3、可持续发展的原则
4、可比性原则
5、直接经济效益和间接经济效益相结合的原则
6、定量的经济效益和定性的经济效益相结合的原则
项目经济效果的计算——定量分析
项目与经济、社会大系统相联系——定性分析
四、工程经济学的学习方法
⑴注意理论联系实际,采用调查研究和理论研究相结合的方法
⑵注意定性分析与定量分析相结合的比较研究方法
⑶注意采用系统分析的方法
五、工程经济学的发展史
工程经济学的发展历史已经有100多年。1887年,美国土木工程师亚瑟姆·惠灵顿(Arthar M.Wellington)出版了《铁路布局的经济理论》(The Economic Theory of Rail way Location)。作为一名土木工程师,惠灵顿认为,资本化的成本分析法可应用于铁路最佳长度或路线曲率的选择,并提出了工程利息的概念,从而开创了工程领域中的经济评价工作。工程经济(学)也从此破土萌芽了。惠灵顿认为,工程经济并不是建造艺术,而是一门少花钱多办事的艺术。
三、经济效果评价原则
基本原则:产出 〉投入
评价原则:在工程经济分析中,为实现同一目标的技术方案有多个时,劳动消耗最少的工程技术方案经济效果最好。
第四节 工程经济分析的一般过程
确定目标

调查研究收集资料

建立可比方案

分析各方案优缺点及ห้องสมุดไป่ตู้响因素

选择分析、评价的方法与指标体系

计算各方案指标值

综合评价(政治、经济、技术、社会、环境、资源等)

一建工程经济基础精讲课程讲义

一建工程经济基础精讲课程讲义

一建工程经济基础精讲课程讲义第一章:工程经济学概述1.1 工程经济学的基本概念1.2 工程经济学的研究内容1.3 工程经济学的意义和作用第二章:货币的时间价值2.1 货币的时间价值概念2.2 货币的时间价值计算方法2.3 货币的时间价值在工程决策中的应用第三章:投资决策与评价指标3.1 投资决策的基本概念3.2 投资决策的原则和方法3.3 投资评价指标的计算方法3.4 投资决策与评价指标的应用实例第四章:成本估算与费用分析4.1 成本估算的基本原理和方法4.2 成本估算的注意事项4.3 费用分析的概念和方法4.4 成本估算与费用分析在工程项目中的应用第五章:效益分析与风险管理5.1 效益分析的基本概念和方法5.2 效益分析的指标和评价方法5.3 风险管理的概念和方法5.4 效益分析与风险管理在工程项目中的应用第六章:资金筹措与资金管理6.1 资金筹措的基本方式和途径6.2 资金筹措的注意事项6.3 资金管理的概念和方法6.4 资金筹措与资金管理在工程项目中的应用第七章:工程经济与可持续发展7.1 可持续发展的概念和原则7.2 工程经济与可持续发展的关系7.3 工程经济在可持续发展中的应用结语:本课程为学习一建工程经济基础的学员提供了全面系统的知识体系。

通过学习本课程,学员将能够掌握工程经济学的基本概念、方法和应用,了解投资决策与评价指标、成本估算与费用分析、效益分析与风险管理、资金筹措与资金管理等方面的知识,并能够将其应用于工程项目中,为工程决策提供科学依据。

同时,本课程还强调了工程经济与可持续发展的关系,使学员能够在工程项目的实施中注重环境保护和资源利用的可持续性,促进可持续发展。

希望学员通过学习本课程,能够提升工程经济学的理论水平和实践能力,为工程建设与管理做出更大的贡献。

工程经济学第六章PPT课件

工程经济学第六章PPT课件
模拟仿真
利用计算机仿真技术,模拟项目实 施过程中各种不确定因素的变化情 况,评估项目经济效益和风险。
06
结论与展望
本章总结
本章介绍了工程经济学的基本概念、 研究方法和应用领域,重点探讨了工 程经济学的核心问题,包括投资决策 、成本效益分析、风险评估等方面。
通过学习本章,学生可以掌握工程经 济学的基本原理和方法,了解工程经 济学的实际应用和价值,为今后从事 相关领域的工作奠定基础。
工程经济学在研究工程技术实践活动经济效果时,注重追求 效益的最大化和成本的最小化,同时还要考虑风险的可控性 。这些原则是工程经济学的基本指导思想,为工程项目的经 济分析和评估提供了重要的理论依据。
03
资金的时间价值
资金时间价值的定义
资金时间价值是指资金在投资和再投资过程中,由于时间因素而形成的价值差额。 资金时间价值的本质是资金在生产、流通过程中带来的增值。
在贷款还款中,需要考虑资金的时间 价值,以制定合理的还款计划和利率, 确保按时还款并降低贷款成本。
04
投资方案评估
投资方案的分类
01
02
03
独立投资方案
互不干扰、独立存在,评 估时只需考虑单一方案的 经济性。
互斥投资方案
互不相容、互相排斥,评 估时需在多个方案中选择 最优方案。
组合投资方案
多个方案组合在一起,评 估时需综合考虑各方案的 经济性。
02
工程经济学概述
工程经济学的定义
总结词
工程经济学是一门应用经济学原理和方法来研究工程技术实践活动经济效果的 学科。
详细描述
工程经济学是工程技术与经济管理的交叉学科,它通过运用经济学的理论和方 法来研究工程技术实践活动的经济效果,旨在为工程项目提供科学的决策依据。

工程经济学课件第6章

工程经济学课件第6章

一、财务评价旳目旳和主要内容
➢从企业或项目角度出发,分析投资效果,判
明企业投资所取得旳实际利益;
➢为企业制定资金规划; ➢为协调企业利益和国家利益提供根据。
财务评价旳主要内容
➢在对投资项目旳总体了解和对市场、环境、技
术方案充分调查与掌握旳基础上,搜集并预测财 务分析旳基础数据,用财务报表归纳整顿;
盈利能力分析旳静态指标
1.静态投资回收期
Pt
T
1
T 1
t0
CI
CO
t
CI COT
盈利能力分析旳静态指标
2.投资利润率
投资利润率
年利润总额或年平均利润总额
项目总投资
100%
盈利能力分析旳静态指标
3.投资利税率
投资利税率
年利税总额或年平均利税总额
项目总投资
100%
年利税总额 年利润总额 销售税金及附加
100%
一般认为速动比率应不小于1.0~1.2。
清偿能力分析指标
5.利息备付率
利息备付率
税息前利润 当期应付利息费用
对于正常运营的企业,利息备付率应当大于2 否则付息能力保障不足
清偿能力分析指标
6.偿债备付率
偿债备付率
可用于还本付息资金 当期应还本付息金额
正常情况下,偿债备付率应大于1
第三节 财务评价案例分析
设全部投资为K,自有资金为K0,贷款为KL,全 部投资收益率为R,自有资金收益率为R0,贷款 利率为RL,则:
R0
R
KL K0
R
RL
五、资金规划
1.资金构造与财务杠杆效应
当R>RL时,R0>R;当R<RL时,R0<R;而且 全部投资收益率与贷款利率之差(R-RL)被资金 构成比KL/K0所放大,这种放大效应称为财务杠 杆效应,KL/K称为债务比。

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(二)国民经济效益与费用
项目的国民经济效益是指项目的兴建和投产 为国家提供的总的经济效益和社会效益,分为直 接效益和间接效益。
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项目的国民经济费用是指国民经济为项目付 出的代价,分为直接费用和间接费用。
1、直接效益与直接费用——内部效果 直接效益—是指项目的产出物(物质产品或
服务)直接生成,并在项目范围内计算的经济效 益。
6
7、适用性不同 项目的财务评价适用于所有项目,而国民经
济评价主要适用于公共项目和基础设施类项目。
项目国民经济评价与财务评价存在区别,对 同一项目所做的国民经济评价和财务评价的结论 不一定一致。
1)二者均可行,则通过;若均不可行,则否定。 2)若项目财务评价可行,而国民经济评价不可 行,一般应予否定。
一般表现为项目为社会提供的物质产品、科 技文化成果和各种服务所产生的效益。其表现为:
1)增加项目产出物或者服务的数量以满足国内 需求的效益。
2)替代效益低的相同或类似企业的产出物或者 服务,使被替代企业减产(停产)从而减少国家 资源消耗或损失的效益。
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3)增加出口或者减少进口从而增加或节约外汇。 直接费用—是指项目投入物(固定资产投资、
流动资金及经常性投入)所形成,并用理论价格 (影子价格)计算的经济价值。一般表现为:
1)其他部门为本项目提供的投入物; 2)需要扩大生产规模所消费的资源费用; 3)减少对其他项目(或者最终消费者)投入物 的供应而放弃的效益;
4)增加进口或者减少出口从而耗用或者减少的 外汇等。
直接效益大多数在财务评价中能得以反映, 直接费用一般在项目的财务评价中已经得到反映。
3)若项目财务评价不可行,而国民经济评价可 行,若项目是国计民生所急需,应予政策扶持, 使财务变得可行。
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4)定标、签订合同 以评审报告为依据,建设单位选出两 到三家投标单位就建设项目有关问题和价 格问题进行谈判,然后选择决标。确定了 中标单位后即可发授中标通知书,中标单 位应在规定时间内和建设单位签订建设项 目实施合同。
6.3
建筑工程投标与报价
6.3.1 建立投标工作机构 1.投标工作机构的职能 1)收集分析招标、投标的各种信息资料。 2)从事建设项目的投标活动。 3)总结投标经验,研究投标策略。 2.投标工作机构的组成 投标工作组织机构分为两层,第一个层次是决 策层,由施工企业有关领导组成,负责全面投标活 动的决策;第二个层次是工作层,担任具体工作, 为决策层提供信息和决策的依据。
2)邀请招标 邀请招标又称为有限竞争性招标。这 种方式不发布广告,业主根据自己的经验 和所掌握的各种信息资料,向有承担该项 工程施工能力的三个以上〈含三个〉承包 商发出招标邀请书,收到邀请书的单位才 有资格参加投标。
3)协商议标 对于涉及国家安全的工程或军事保密的工程, 或紧急抢险救灾工程, 或专业性、技术性要求较 高的特殊工程,不适合采用公开招标和邀请招标 的建设项目,经招投标管理机构审查同意,可以 进行协商议标。
(5)项目实施经验。在于考核投标单位是 否承担过与本建设项目性质、规模类似的 项目,以及类似气候和地质条件下的项目 实施经验。
7.发售招标文件 招标单位向经过资格审查合格的 投标单位分发招标文件、设计图纸和 有关技术资料。
8.组织现场勘察及交底 招标文件发出后,招标单位应按规定的 日程安排,组织投标单位勘察建设项目现场, 介绍项目情况。在对项目交底的同时,解答 投标单位对招标文件、设计图纸等提出的问 题,并作为招标文件的补充形式通知所有的 投标单位。
9.接受投标单位的标书 投标书须有投标单位编制,且盖有投 标单位的印签,法人代表或法人代表委托 人的印签,密封后在投标截止日期前送到 指定地点。
10.开标、评标、定标、签订合同 1)开标 开标的日期、时间和地点在招标文件的投标 单位须知中已具体规定。 若是公开开标,开标仪式由招标单位组织并 主持,投标单位出席开标仪式,参加的部门还应 有建设单位上级主管,当地计划部门、经办银行、 监理单位、公证机关等。 非公开开标即为不进行公开的当众开标,而 是在内部开标。 开标后任何投标单位都不允许修改投标内容 与报价,也不允许再增加优惠条件。但在建设单 位需要时,可以作一般性说明和疑点澄清,但不 能改变标函的实质。
4)建设项目用地使用权已经依法取得; 5)招标所需的其他条件已经具备; 6)招标项目所需要的有关文件及技术资 料已经编制完成,并经过审批。
3.建设项目招标的方式 国际通用的建设工程招标方式和程序, 已由国际咨询工程师联合会〈FIDIC〉推荐, 并受到世界银行和世界各国的认可。建设 项目招标方式主要有公开招标、邀请招标 和协商议标三种。 1)公开招标 公开招标又称为无限竞争招标,是由 招标单位通过报刊、电台、电视等信息媒 介或委托招标管理机构发布招标信息,公 开邀请招标单位参加投标竞争,凡符合招 标单位规定条件的投标单位可在规定时间 内向招标单位申请投标。
第6章 建设项目招投标及 工程承包合同
主讲高拥军
6.1 建设项目招投标概述 6.1.1 招标与投标的基本概念 招标与投标是市场经济的一种竞争方 式,是国际上采购物资设备、承包工程及 设计咨询等普遍采用的合同双方成交的贸 易行为。
所谓“招标”是指项目建设单位(业 主)将建设项目的内容和要求以文件型式 标明,招引项目承包单位(承包商)来报 价(投标),经比较,选择理想承包单位 并达成协议的活动。 所谓“投标”是指承包商向招标单位 提出承包该工程项目的价格和条件,供招 标单位选择以获得承包权的活动。
2)评标 由建设单位组织的评标委员会在开标 后独立地进行评标工作。评标委员会一般 由建设单位、咨询设计单位、银行以及有 关方面(技术、经济、合同等)的专家组 成。
3)评审报告 评审报告是评标阶段的结论性报告,它为建设单位定标 提供参考意见。评审报告包括招标过程简况;参加投标单位 总数及被列为废标的投标单位名称;重点叙述有可能中标的 几份标书。主要内容是:标价分析(标价的合理性,与标底 的比较,高于或低于标底的百分比及其原因);投标书与招 标文件是否相符,有什么建议和保留意见,这些建议是否合 理;对投标单位提出的工期和进度计划的评述;投标单位的 资信及承担类似工程经验的简述;授标给某一投标单位的风 险和可能遇到的问题等。评审报告要明确提出推荐的中标单 位。
6.3.2 建筑工程投标的程序
投标的程序主要包括:报名参加投标、 办理资格审查、取得招标文件、研究招标文 件、调查投标环境、确定投标策略、制定施 工方案、编制标书、投送标书等工作内容。
1.投标准备工作 准确、全面、及时地收集各项技术经 济信息,是投标成败的关键。需要收集的 信息涉及面很广,其主要内容可以概括为 以下几方面: (1)招标信息。 (2)招标项目所在地的信息。 (3)施工技术发展的信息。 (4)招标单位的情况。 (5)其它投标单位的情况。 (6)有关报价的参考资料。 (7)投标单位内部资料。
2)勘察设计招标 勘察设计招标是指根据批准的可行性研 究报告,择优选择勘察设计单位的招标。勘 察和设计是两种不同性质的工作,可由勘察 单位和设计单位分别完成。
6.2.2 招标的条件与方式 1.招标单位应具备的条件 招标单位自行组织招标,必须符合下 面的条件,并设立专门的招标组织,经招 投标管理机构审查合格后发给招标组织资 格证书。
4.调查投标环境 招标建设项目的社会自然及经济条件 会影响项目成本,因此在报价前应尽可能 了解清楚。主要调查内容有:经济条件, 自然条件,施工现场条件等。 5.确定投标策略 研究投标策略的目的是为了取得竞争 的胜利。
6.施工组织设计或施工方案 施工方案或施工组织设计是投标的必 要条件,也是投标单位评标时考虑的因素 之一。7.报价 报价是投标的关键工作。报价的最佳 目标是既接近招标单位的标底,又能胜过 竞争对手,而且能取得较大的利润。报价 是技术与决策相协调的一个完整过程。
(2)信誉。主要审查投标单位都完成过那些建设 项目;资信如何,是否发生过违约行为;项目实施 质量与服务质量水平是否达到建设单位的要求;投 标单位资质等级等。 (3)财务状况。财务状况评审至关重要,它是 资格预审的重点,财务不可靠或缺乏一定支付能力 的投标单位不可能顺利执行项目承包合同。 (4)技术资格。影响技术资格的因素有:管理 人员方面,不仅投标单位要具有与招标项目相应的 管理经验,而且也要求派往建设项目现场的管理人 员具有丰富的项目实施经验。主要施工设备方面, 从投标单位提供的可用于本建设项目的现有设备及 拟购设备,确定其能否在数量及容量方面满足建设 项目实施的要求。
2.投标资格预审资料 投标工作机构日常要做好投标资格预 审资料的准备工作,资格预审资料不仅起 到通过资格预审的作用,而且还是施工企 业重要的宣传材料。 3.研究招标文件 单位报名参加或接受邀请参加某一项 目的投标,通过资格审查并取得招标文件 后,首先要仔细认真的研究招标文件,充 分了解其内容和要求,以便统一安排投标 工作,并发现应提请招标单位予以澄清的 疑点。
招标单位又叫发包单位,中标单位又叫 承包单位。 “标”指发标单位标明的项目的内容、 条件、工程量、质量、工期、标准等的要 求,以及不公开的工程价格(标底)。 招投标的适用范围包括工程项目的前期 阶段(可行性研究项目评估等),以及建 设阶段的勘测设计、工程施工、技术培训、 试生产等各阶段的工作。由于这两个阶段 的工作性质有很大差异,实际工作中往往 分别进行招投标,也有实行全过程招投标 的。
6.2.1 工程建设项目招标分类 根据不同的分类方式,工程建设项目 招标具有不同的类型。 1.按工程项目建设程序分类 可分为工程项目开发招标、勘察设计 招标和施工招标三种类型。
1)项目开发招标 这种招标是业主为选择科学、合理的 投资开发建设方案,为进行项目的可行性 研究,通过投标竞争寻找满意的咨询单位 的招标。投标人一般为工程咨询单位,中 标人最终的工作成果是项目的可行性研究 报告。中标人须对自己提供的研究成果负 责,并得到业主的认可。
标底是建设项目造价的表现形式之一。 其由招标单位自行编制或委托中介机构代理 编制,并经当地工程造价管理部门(招投标 办公室)、核准审定最终形成发包价格,是 招标者对招标工程所需费用的自我测算和控 制,也是判断投标报价合理性的依据。 建设项目投标报价是指施工单位、设计 单位或监理单位根据招标文件及有关计算工 程造价的资料,按一定的计算程序计算工程 造价或服务费用,在此基础上,考虑投标策 略以及各种影响工程造价的因素,然后提出 投标报价。
1)有与工程规模相适应的技术、经济、 管理人员; 2)具有组织编制招标文件的能力; 3)具有审查投标单位投标资格的能力; 4)具有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述条件者,招标单位必须委托 具有相应资质(资格)的招标代理单位组织招 标。
2.招标建设项目应具备的条件 1)项目已经正式列入国家、部门或 者地方的年度固定资产投资计划,或者已 经报政府有关部门备案; 2)已经向招投标管理机构办理投建 登记; 3)项目概算已经批准,招标范围内 所需资金已经落实;
6.投标单位资格预审 由建设单位、委托编制标底单位和建设 监理单位组成,政府主管部门参加,在收到 投标单位的资格预审申请后即开始评审工作。 资格评审的主要内容为: (1)法人地位。落实投标单位的法定名 称、单位地址、营业执照、公司章程、组织 机构和主要领导成员等。要警惕买空卖空的 经纪人,或投标单位的经营范围与本建设项 目招标内容不符的事情发生。若为联合投标, 对合伙人也要审查。
4.编制标底 编制标底是建设项目招标前的一项重 要准备工作。标底是建设项目的预期价格, 通常由建设单位或其委托设计单位或建设 监理单位制订。如果是由设计单位或其它 咨询单位编制,建设监理单位在招标前还 要对其进行审核.
5.发布招标公告或邀请函 1)建设单位根据招标方式的不同, 发布招标公告或招标邀请函; 2)采用公开招标的建设项目,由建 设单位通过报刊等新闻媒介发布公告. 3)采用邀请招标和议标的工程,由建 设单位向有承包能力的投标单位发出招标 邀请函。
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