张家界溪布街整合推广投标方案
张家界景区营销策划方案
张家界景区营销策划方案一、市场背景分析张家界景区位于湖南省张家界市，是国内著名的风景旅游区之一，组成部分包括武陵源、黄龙洞、天子山等著名景点。
这个景区以其壮丽的山水景观、鲜明的地质景观和独特的风貌而闻名于世。
同时，张家界景区也是中国著名的电影拍摄基地，吸引了众多电影制作团队的青睐。
近年来，张家界景区的旅游人数呈逐年增长的趋势，但与国内其他一些著名景区相比，还存在着知名度不高、宣传力度不够等问题。
为了进一步提高景区知名度和吸引更多的游客，制定一个有效的营销策划方案是非常重要的。
二、目标市场定位首先，我们需要确定张家界景区的目标市场。
根据现有的市场分析数据和资源情况，我们将主要的目标市场定位为以下几个方面：1.国内游客市场：国内游客一直是张家界景区的主要客源市场，这部分市场具有较高的购买力和消费意愿。
我们将通过各种渠道和方式向国内游客进行充分的宣传，提高景区在国内游客中的知名度。
2.国际游客市场：随着中国的经济实力和国际地位的提高，国际游客对中国旅游产品的需求也在不断增加。
我们将推动张家界景区在国际旅游市场中的知名度，通过与国际旅行社和OTA合作，吸引更多的国际游客到访。
3.高端旅游市场：随着人民生活水平的不断提高，一部分游客对旅游产品的要求不仅仅是风景，更注重旅游体验和服务质量。
我们将在景区内引进高端酒店、旅游产品和服务，满足这部分游客的需求，提高景区的高端形象。
4.企事业单位市场：企事业单位作为一大群体，具有较强的组织性和购买力。
我们将通过与企事业单位合作，推出特别优惠的旅游套餐和服务，吸引这部分游客来景区进行旅游。
三、核心竞争力分析张家界景区的核心竞争力主要表现在以下几个方面：1.独特的自然风光：张家界景区拥有壮丽的山水景观、奇特的地质景观和美丽的森林植被，这些都是其独特的自然风光，是吸引游客的重要原因。
2.较好的旅游开发基础设施：张家界景区已经建设了一些基础设施，如索道、游览车等，这些设施可以方便游客的观光和游玩，提高游客的体验感。
张家界市人民政府关于印发2024年市《政府工作报告》任务分解方案的通知
张家界市人民政府关于印发2024年市《政府工作报告》任务分解方案的通知文章属性•【制定机关】张家界市人民政府•【公布日期】2024.02.05•【字号】张政发〔2024〕1号•【施行日期】2024.02.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类其他规定正文张家界市人民政府关于印发2024年市《政府工作报告》任务分解方案的通知张政发〔2024〕1号各区县人民政府，市政府各局委：《2024年市〈政府工作报告〉任务分解方案》已经2024年1月19日市人民政府第40次常务会议通过，现印发给你们，请依照本方案认真研究制定细化落实方案，抓紧组织实施，并于2月29日前将细化落实方案报送市政府督查室。
市人民政府将把各单位任务完成情况作为政府督查和绩效评估的重要内容，定期和不定期开展督查，年终进行专项考核，确保完成各项任务。
张家界市人民政府2024年2月5日2024年市《政府工作报告》任务分解方案市委副书记、市长王洪斌全面负责市《政府工作报告》任务实施落实。
协管领导：各副市长。
牵头单位：市政府办公室。
会办单位：市直及驻张各单位，各区县人民政府。
市委常委、常务副市长尚生龙1.（1）地区生产总值增长6%左右。
（2）固定资产投资增长8%左右。
（3）城镇居民人均可支配收入增长5.5%左右。
（4）居民消费价格指数涨幅控制在3%以内。
（5）节能完成省定目标。
（6）地方一般公共预算收入增长3.7%左右。
（7）安全生产完成省定目标。
配合领导：各副市长。
牵头单位：市发展改革委、市财政局、市应急局。
会办单位：市直及驻张有关单位，各区县人民政府。
2.（1）建立争项争资工作季调度机制，制定出台考核奖惩办法，围绕中央、省预算内投资和专项债、国债资金投向，加强项目包装储备，滚动推进一批打基础、利长远、增动能的大项目、好项目。
（2）大力推进抽水蓄能电站前期工作，力争张石铁路完成勘察设计、荷花国际机场二期扩建跑道延长项目完成可研批复。
XX滨河古街规划及建筑设计
四）、建筑设计构思 1、平面设计
采用丰富的空间语言进行建筑的平面功能设计， 从街道、入户、至庭院都在可能的情况之下留有 一定的空间冗余量，以丰富建筑空间的形态和体 验感。建筑的平面功能采取开放式设计，即在业 主购入之后，方便再次分隔进行使用。 2、立面造型设计
层高和总高度：商业建筑层数为2～3层，层高 为4米。室内外高差：在本工程建筑室内外高差均 设计为依地形不同分别有0.15米至0.3米。垂直交 通：均以封闭楼梯和开放楼梯解决垂直交通，以 区别商业人流和内部员工生活交通。
索 溪 古 街 规 划 设 计 说 明
色等传递风、月、云、日、气、四季等自然的信
息。在植物配植上，充分考虑武陵源地区的土壤
二）、区位概况 本案位于张家界市武陵源区武陵路，地势平整，
地块呈不规则形，长约495.4m，宽约180m，用 地约98.6亩。地块的南向为索溪河，东邻张家界 大剧院，西北临武陵源区烟草公司，东北向靠近 武陵路，南向视线开阔，东北边已形成完整的城 市路网，环境良好。
旅游商业街区的主入口设在用地的东面，比邻 张家界大剧院，以现有广场共同组织为入口广场， 整个建筑组团依据三区一带的原则，依次为：百 溪沟以东的入口区，百溪沟以西的中部休闲区和 末端的城市商业区，沿着索溪河形成河滨休闲景 观带以打造靓丽的滨河景观。 2、功能分区 分区原则：
武陵源索溪古街方案设计 报批文件
目录：
一 ：设计说明 二 ：规划设计 三：建筑设计
一、设计说明
一、索溪古街规划设计说明
（一）、设计说明 一）、设计依据 1．建设单位设计任务书 2．实测地形图1：500 3．工程建设标准强制性条文 4．现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定 5．其它相关的规范、规程和规定 6．《民用建筑设计通则》JGJ37-38 7．《建筑设计防火规范》GBJ16-87 8．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 9．《民用建筑节能设计标准》JGJ75-2003 10．《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
张家界市户外广告和招牌设置管理条例
张家界市户外广告和招牌设置管理条例文章属性•【制定机关】张家界市人大及其常委会•【公布日期】2022.01.25•【字号】张家界市第八届人民代表大会常务委员会公告第1号•【施行日期】2022.06.01•【效力等级】其他设区的市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】广告管理正文张家界市第八届人民代表大会常务委员会公告（第1号）《张家界市户外广告和招牌设置管理条例》于2021年11月24日经张家界市第七届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过，2022年1月12日经湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准，现予公布，自2022年6月1日起施行。
张家界市人民代表大会常务委员会2022年1月25日张家界市户外广告和招牌设置管理条例（2021年11月24日张家界市第七届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过经2022年1月12日湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准）第一章总则第一条为了规范户外广告和招牌设置管理，维护旅游城市良好形象与风貌，根据《中华人民共和国广告法》《城市市容和环境卫生管理条例》《湖南省实施〈中华人民共和国广告法〉办法》和《湖南省城市综合管理条例》等有关法律法规规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内户外广告和招牌的设置及其监督管理，适用本条例。
第三条本条例所称户外广告设置，是指利用户外场所、空间、设施、移动载体等，以文字、图像、电子显示装置、展示牌、实物造型等方式，发布广告的行为。
本条例所称招牌设置，是指企事业单位、个体工商户或者其他组织在其办公（服务）或者经营场所建（构）筑物外立面或者合法用地范围内，设置用于表明其名称、字号、标识等内容的匾额、灯箱、霓虹灯、字体符号等的行为。
招牌如果附带商业性广告内容或者招牌在办公地、合法用地范围以外设置的，按照户外广告设置相关规定管理。
第四条户外广告和招牌设置应当遵循统筹规划、安全规范、文明美观、节能环保的原则。
张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市政府性投资工程招投标实施操作办法（试行）》的通知
张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市政府性投资工程招投标实施操作办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】张家界市人民政府办公室•【公布日期】2024.04.10•【字号】张政办发〔2024〕9号•【施行日期】2024.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市政府性投资工程招投标实施操作办法（试行）》的通知张政办发〔2024〕9号各区县人民政府，市政府各局委：《张家界市政府性投资工程招投标实施操作办法（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
张家界市人民政府办公室2024年4月10日张家界市政府性投资工程招投标实施操作办法（试行）目录第一章总则第二章招标前期准备第三章履约担保第四章招标第五章评标和定标第六章标后履约管理第七章监督第八章责任追究第九章附则第一章总则第一条为了提高政府投资效益，优化营商环境，规范政府性投资工程建设和招标投标行为，防范工程建设领域的资质挂靠、围标串标、虚增投资及“提篮子”等腐败突出问题，激励和引导建筑业企业增强核心竞争力，根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招投标法实施条例》（国务院令第613号）、《政府投资条例》（国务院令第712号）、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家七部委令2001年第12号发布，2013年修正）和其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称政府性投资工程，是指本市行政区域内市属、区县属下列单位进行固定资产投资的、依法必须招标的工程建设施工项目（不含货物、服务等采购）：（一）党政机关、事业单位和团体组织建设的固定资产投资项目；（二）国有企业投资建设的固定资产投资项目（含房地产项目）。
本办法所称国有企业，是指纳入名录库管理的市、区县所属融资平台公司和国有投融资企业。
概念性设计招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市建设步伐不断加快，各类公共建筑、商业设施、住宅小区等层出不穷。
为了提高建筑设计的质量和水平，满足人民群众对美好生活的需求，现决定对某项目进行概念性设计招标。
二、项目概况1. 项目名称：某城市综合体项目2. 项目地点：某城市中心区域3. 项目规模：总建筑面积约30万平方米，包括商业、办公、酒店、住宅等多种业态。
4. 项目投资：约10亿元人民币5. 项目周期：预计3年三、招标范围1. 对项目进行概念性设计，包括总体布局、建筑形态、空间组织、景观设计等。
2. 提供设计图纸、设计说明及相关技术文件。
3. 配合招标方进行方案评审、修改完善等工作。
四、招标要求1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金500万元人民币以上；（2）具有建筑工程设计甲级资质；（3）具备良好的企业信誉和财务状况；（4）近三年内有类似项目设计经验。
2. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书、营业执照、税务登记证；（4）类似项目设计经验证明材料；（5）设计团队介绍及业绩证明；（6）概念性设计方案及图纸；（7）投标保证金缴纳凭证。
五、招标流程1. 发布招标公告：通过相关媒体发布招标公告，公告期不少于15天。
2. 投标人报名：投标人按照招标公告要求，提交投标文件及报名材料。
3. 评标委员会组建：由招标方、专家等组成评标委员会。
4. 开标及评标：评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。
5. 中标候选人公示：对中标候选人进行公示，公示期不少于5天。
6. 中标通知书发放：对中标人发放中标通知书。
7. 签订合同：中标人与招标方签订设计合同。
六、招标时间安排1. 招标公告发布时间：2023年3月1日2. 投标截止时间：2023年3月31日3. 评标时间：2023年4月1日至4月10日4. 中标通知书发放时间：2023年4月11日5. 签订合同时间：2023年4月12日至4月20日七、其他事项1. 招标方有权对投标文件进行审查，对不符合招标要求的投标文件不予受理。
张家界溪布街高品质旅游产品集散地
张家界溪布街高品质旅游产品集散地作者：zjjTO 来源： 日期：2010-07-07 浏览：298次规划之初，溪布街就已定位于张家界提升世界级旅游休闲品质的鼎力之作。
溪布街位于张家界武陵源区，武陵大道区政府对面。
有了世界级旅游资源的支撑，溪布街正在以湘西最佳的休闲乐土为目标日益成形。
溪布街是以深度旅游为核心打造的“旅游休闲娱乐目的地”，张家界武陵源风景区的瑰丽景色是溪布街的壮丽背景，而索溪河的柔美意境则是溪布街的自我个性，大湘西生长千年的土苗文化则是溪布街散发的最深远的人文魅力。
你是不是有过坐两个半小时飞机只为到云南丽江的小酒吧里度周末的经历？你是不是也曾自驾8小时，只为在阳朔西街的咖啡屋闲适的小坐？为了短暂逃离都市压力，你是否有无数次的冲动，要一个人打好背包独自远行，只为寻找一方静谥的乐土？其实，你不用去远方。
明年7月，就在距离长沙3小时车程的张家界武陵源景区，溪布街将成为一处休闲度假游新圣地。
小溪、流水、阳光、美食、客栈……这里全部都有。
“溪布街项目的开发属性是休闲度假旅游地产，结合武陵源当地的民俗、民风、特色文化，填补武陵源的休闲度假市场空白。
我们相信，这将是武陵源地区的旅游产业由传统观光游向休闲度假游转型升级的带头羊。
”项目负责人简短的话语，将溪布街的雄心表露无疑。
溪布街整个街区将以湘西土风苗韵为基调，并融汇符合时代审美的时尚休闲元素，以“最原生态、最自然、最和谐”的开发理念。
将来，来到武陵源的游客在景区欣赏了优美的自然风光后，便可到溪布街领略土家族特有的民族风情，看看具有土家族建筑风格的民居，品尝当地特色小吃，累了到吊脚楼里喝茶聊天，感受土家族特有的民族文化。
“土苗文化将是溪布街的文化灵魂，在土风苗韵的生活文化中感受大山的原始快乐将是在溪布街游览世界级自然风光之外的一种人文体验性补充，这个文化内涵，一方面对中国非物质文化遗产作出了贡献，另一方面也营造了项目经营的一大人文亮点。
”仅仅是酒吧文化，溪布街就设计了三种不同的类型。
2020武陵源风景名胜区·溪布街案例最详解(全)
全称
区位
规模 投资开发商
投资金额
核心功能
开业时间 开放时间
门票
武陵源风景名胜区—溪布街 张家界武陵源区，武陵大道区政府对面。北靠武陵大道，南向沿400米索溪河岸水景， 东邻张家界大剧院，西接前往宝峰湖要道——宝峰桥 总占地面积100亩，总建筑面积约7万平方米 张家界金瑞旅游发展有限公司 约3亿元人民币 水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购物精品街、休闲客栈、创意工坊“五位一 体”的复合型旅游商业步行街 2012年5月正式开街 全天 免费
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溪布街丨商业面积及招租标准 店铺以长期租赁为主，不同业态租赁期限不同，租金各异；其中，餐饮类为1年租期，便于业态替换
功能分区
业态特色
店铺设计要求
总面积(㎡) 主力面积(㎡) 店铺数量 租赁期限
租金
湘西民俗购物精品街
汇集湖南和湘西的名优土特产， 及全国各地的精品购物店，特色 工坊、特色旅游纪念品。
旅游购物类
四层：休闲客栈
餐饮类
住宿类
三层： 休闲客栈 局部 · 中华名特小吃街
服务配套类
湘西民俗购物精品街 20000㎡ 33.3%
溪布街酒吧区 中华名特小吃街
15000㎡ 25.0% 10000㎡ 16.7%
41.7%
休闲客栈 城市型配套
9000㎡ 6000㎡
15.0% 10.0%
合计： 60000㎡ 100%
弥补配套短板
张家界为世界级旅游城市 但景区娱乐、购物欠缺
• 世界自然遗产 • 世界地质公园 • 中国第一个国家森林公园 • 国家首批5A级旅游景区 • 全国文明风景旅游区
张家溪整治工程招标信息(3篇)
第1篇招标编号：XXZC-2023-B001招标单位：张家溪流域管理局一、招标条件本招标项目张家溪整治工程已由XX市发展和改革委员会以XX发改批【2023】XX 号文批准建设，项目业主为张家溪流域管理局，建设资金来自财政拨款及自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况1. 项目名称：张家溪整治工程2. 项目地点：张家溪流域，具体范围详见招标文件3. 项目规模：根据实际情况，本次整治工程主要包括河道清淤、岸线整治、生态护岸建设、生态景观提升、水利设施改造等。
4. 招标范围：本次招标范围为张家溪整治工程的施工图设计范围内的所有工程内容，包括但不限于：- 河道清淤- 岸线整治- 生态护岸建设- 生态景观提升- 水利设施改造- 其他相关配套设施建设5. 工程工期：自合同签订之日起120天内完成。
6. 质量要求：符合国家现行施工质量验收规范，达到合格标准。
三、投标人资格要求1. 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2. 投标人须具备水利工程施工总承包二级及以上资质。
3. 投标人须具有安全生产许可证。
4. 投标人须具备良好的财务状况和履约能力。
5. 投标人须具有类似工程施工业绩。
6. 投标人须具备健全的质量管理体系和安全生产管理制度。
7. 投标人须没有不良信用记录。
四、招标文件的获取1. 招标文件获取时间：2023年X月X日至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取方式：投标人须持企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、类似工程施工业绩证明文件等有效证件原件及复印件（加盖公章）到张家溪流域管理局招标办公室购买招标文件。
3. 招标文件售价：人民币￥1000元/套，售后不退。
五、投标文件的递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00。
2. 投标文件递交地点：张家溪流域管理局招标办公室。
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
张家界市人民政府办公室关于转发市城市管理攻坚组《张家界市2015
张家界市人民政府办公室关于转发市城市管理攻坚组《张家界市2015年城市管理综合整治方案》的通知【法规类别】市政公用与路桥【发文字号】张政办函[2015]21号【发布部门】张家界市政府【发布日期】2015.03.06【实施日期】2015.03.06【时效性】现行有效【效力级别】XP10张家界市人民政府办公室关于转发市城市管理攻坚组《张家界市2015年城市管理综合整治方案》的通知（张政办函〔2015〕21号）永定、武陵源区人民政府，市直及驻张各单位：市城市管理攻坚组制定的《张家界市2015年城市管理综合整治方案》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。
张家界市人民政府办公室2015年3月6日张家界市2015年城市管理综合整治方案市城市管理攻坚组为了进一步巩固提升城市管理成果，努力实现城市管理再上新台阶，制定本方案。
一、指导思想以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻落实“提质张家界、打造升级版”战略，坚持以城市管理攻坚战为载体，强化综合集中整治手段，攻坚克难，负重奋进，努力实现城市管理再上新台阶。
二、目标任务按照市委、市政府提出的“再接再厉、乘势而上，巩固成果、再上台阶”的总要求，继续深入开展新一轮城市管理综合整治“八大行动”，进一步巩固提升城市管理成果，确保城市净化、美化、绿化、序化、亮化水平显著提升，城市空气质量稳步保持全省前列。
三、工作重点（一）城区卫生大提质。
按照“冲亮脚、洗清水、见本色”的清洗标准，继续开展街道大冲洗、垃圾大清除，大力推进人行道冲洗清污行动，确保街面清洁如一。
深入推进“门前三包”责任制，落实“日抽查、月通报、季讲评”的考核机制。
开展小街小巷、城乡结合部、城中村等地的环境卫生专项治理。
（二）户外广告大规范。
完成广告规划编制，全面启动户外广告安全隐患排查与公益广告设置工作，对城区各类广告牌进行调查摸底并建立台账。
对违规违章、存在安全隐患、影响市容的户外广告予以全面拆除，保证城市整洁有序。
溪布街旅游观光项目设计方案
溪布街旅游观光项目项目设计方案1.1项目概况项目名称：溪布街项目位于武陵源核心区位，东临大剧院，西靠宝峰路，南依索溪河，北与武陵大道相接，占地面积100亩，总建筑面积约7万平方米。
项目以湘西土风苗韵为基调，并融汇符合时代审美的时尚休闲元素，以“最原生态、最自然、最和谐”的开发理念进行规划建设，是向世界级旅游休闲品牌提升的鼎力之作，是旅游由观光型向休闲度假型升级的引擎项目。
项目集文化体验、休闲度假、旅游购物等功能于一体，形成以情景休闲旅游为主题的三大特色街区，即“全国唯一水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购物精品街”，并围绕“名人、名店、名企”为主进行全国围招商。
1.2可行性研究报告编制依据1.2.1项目编制依据项目可行性研究报告编制的《可行性研究报告编制委托书》；《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）；《城市总体规划》；《武陵源风景名胜区总体规划（修编）》；国家纪委、建设部颁布的《建设项目经济评价参数》；《投资项目可行性研究指南》；《投资项目经济评价》；《旅游业“十一五”发展规划》；1.2.2项目编制原则本着客观性、科学性、预见性的原则，重点进行项目的必要性、建设条件、社会的可接受性、环境的可持续性的研究。
同时也充分考虑项目建设的近期效益和远期发展，两者兼顾，协调发展。
1.2.3报告书研究围本报告书研究围为“溪布街”商业旅游文化项目总体规划建设工程的围与容。
1.3项目背景1.3.1省经济发展稳健2009年，是省克难攻坚、取得经济社会发展重大成就的一年。
在省委、省政府的坚强领导下，在省人大的监督指导下，全省上下坚决贯彻落实中央扩需保增长一揽子计划，努力克服和化解国际金融危机带来的冲击和影响，经济回升向好的趋势不断得到巩固,主要经济指标均圆满完成。
经济保持平稳较快发展。
全省实现生产总值12930.7亿元，增长13.6％；规模工业实现增加值4250.1亿元，增长20.5％；财政总收入1504.6亿元，增长14.5%；城镇居民人均可支配收入15084元，农民人均纯收入4910元，分别实际增长9.5%和9.3%。
张家界市2009年户外广告整治方案
张家界市2009年户外广告整治方案（张城委发…2009‟1号）为加强户外广告设置管理，全面清理、整顿、拆除我市违规违章设置的户外广告，进一步规范城区市容秩序，根据•湖南省实施†城市市容和环境卫生管理条例‡办法‣、•张家界市城市户外广告设置管理办法（试行）‣等有关法规，制定本方案。
一、指导思想深入学习实践科学发展观，按照“三年有改观”的总体要求，遵循“减量、规范、美观、安全、提质”的基本原则，依法清理、整顿、拆除各类乱设乱建的户外广告，全面提升城市形象。
二、整治时间（一）5月至6月完成子午路、迎宾路、崇文路、永定大道（以下简称“四路”）户外广告整治。
（二）6月至12月完成其他路段户外广告整治。
三、整治范围（一）永定城区范围内的各类户外广告。
（二）飞机场、新火车站、高速公路下线、张清公路两侧列入整治范围。
四、整治的内容及标准（一）整治大型立柱式户外广告牌。
中心城区范围内，无规划、城管设置手续或设置手续超期的大型立柱式户外广告牌要依法予以拆除。
（二）整治楼（屋）顶广告、墙体广告、立式平面广告等大型广告牌。
没有办理规划设置手续或者规划设置手续超期的，要依法拆除。
陈旧破损、存在安全隐患、严重影响城市容貌的，要依法拆除或者整改。
符合设置条件的，需经过严格审批或招、拍、挂处理。
（三）整治交通标志广告、路灯杆广告、公交站牌广告等。
不符合规划设置要求的，要依法拆除（清除）或者整改。
没有办理规划设置手续或规划设置手续超期的，要依法拆除。
（四）整治沿街门头招牌。
按照“一店一牌、统一设置位置、统一设置高度、统一设置标准”的要求，整治道路两侧的门头牌匾。
（五）整治小立柱广告牌、活动式广告牌等。
中心城区与各区县主要道路连接线两侧绿化带外侧以内私设乱摆的广告牌（包括实物广告）全部清理完毕。
（六）整治临时性宣传广告和乱贴乱画。
城区内主次干道无乱贴乱画、无擅自设置的临时性宣传广告（可视情况设置部分便民广告栏）。
五、组织领导在市城市工作委员会领导下，成立张家界市清理整顿户外广告领导小组，由市人民政府副市长李常光同志任组长，市人民政府副秘书长田贵君同志、市委宣传部主管副部长、市城管执法局局长、市工商局局长、市规划局局长任副组长。
张家界大庸国际社区策划及销售代理投标书
7
城市概况
城市人口较少，独具民族风情
张家界全市总人口162.39万人，其中永定区 44.03万人（包括乡镇人口） ，武陵源区4.84 万人。
全市有土家族、白族、苗族、回族、蒙古族、 壮族、瑶族、彝族、满族、侗族、高山族、维 吾尔族、布依族、土族、布朗族、水族、黎族 等17个少数民族，少数民族人口1176900人，
周边居民
为主
锦绣 边城
约 13.3 万㎡
25 万平 方米
中式
两房、普通住宅为 三房、主，裙楼底 四房 商
河 价 市东 格 区首 相 便席 对 宜，3商1业00未—开3始500元/㎡；
2011年5 月开始蓄
客
2011年11月 26开盘，目前 一期70%左右
同上
2010年7 2010年10月 商业项目。
大庸桥公园北侧
46389. 0㎡
建筑面积
213722.3 ㎡
4.04 绿化率
38.6%
普通住宅为主，裙楼底商
两房、三房
3480-4200元/㎡
一期50%，共三期；一次性9.7 按 揭9.8
2011年6月开始蓄客
2012.1.1开盘，目前销售50%
因为居住环境较好，周边及内部配 套齐全，以本地自住为主。
23
项目优势提炼
区位 规模 配套 环境 产品
●城东门户(桥头堡) 规划利好； ●15.6公顷，50万平米大盘 ●沃尔玛、永定大道、一中、体育馆、医院、阳光大酒店 ●顶级文化资源+一线水景+居住环境舒适 ●商业业态丰富：多层及小高层电梯洋房+高层景观洋房
新城区 顶级文化 江景稀缺型高档资源大盘
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占全市总人口的72.48%。
张家界市人民政府关于印发《张家界市招标投标管理暂行办法》的通知
张家界市人民政府关于印发《张家界市招标投标管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】张家界市人民政府•【公布日期】2015.12.26•【字号】•【施行日期】2015.12.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标正文张家界市人民政府关于印发《张家界市招标投标管理暂行办法》的通知各区县人民政府，市政府各局委：《张家界市招标投标管理暂行办法》已经2015年11月17日市人民政府第63次常务会议通过，现印发给你们，请遵照执行。
张家界市人民政府2015年12月26日张家界市招标投标管理暂行办法第一章总则第一条为规范招标投标活动，维护招标投标市场秩序，促进经济建设和社会发展，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内的招标投标活动，适用本办法。
第三条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
除依法不实行公开招标的项目外，招标投标活动必须公开进行。
第四条市人民政府成立的由发改等行政主管部门组成的市招标投标领导小组，下设办公室，负责全市招标投标工作的指导、协调和监督管理工作。
发改、财政、交通运输、住房城乡建设、水利、国土资源、经信、卫生计生、食品药品监管等行政主管部门，依法负责本部门、本系统内的招标投标监督管理工作。
第五条本办法规定必须进行招标的项目，必须进入公共资源交易中心招标投标。
禁止任何形式的场外交易。
第六条任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标。
第二章招标范围和规模标准第七条下列工程建设项目符合本办法第十三条规定的规模标准的，必须进行招标:（一）关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目；（二）关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目；（三）全部或者部分使用国有资金投资的项目；（四）国家融资的项目；（五）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
张家界市人民政府办公室关于印发张家界市永定城区部分社区街巷农贸市场改造提质工作方案的通知
张家界市人民政府办公室关于印发张家界市永定城区部分社区街巷农贸市场改造提质工作方案的通知文章属性•【制定机关】张家界市人民政府•【公布日期】2009.03.31•【字号】张政办明电[2009]17号•【施行日期】2009.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文张家界市人民政府办公室关于印发张家界市永定城区部分社区街巷农贸市场改造提质工作方案的通知（张政办明电〔2009〕17号）永定区人民政府，市直及驻张有关单位：《张家界市永定城区部分社区街巷农贸市场改造提质工作方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
张家界市人民政府办公室二ＯＯ九年三月三十一日张家界市永定城区部分社区街巷农贸市场改造提质工作方案根据市人民政府在市五届人大一次会议上关于2009年为民办实事的承诺，为扎实有效地推进永定城区部分社区街巷农贸市场改造提质工作，并以此探索我市城区农贸市场建设工作路子，改善城市环境，促进市场繁荣发展，制定本方案。
一、指导思想坚持统筹谋划、因地制宜、突出重点、民生优先、和谐稳定，打造安全、整洁、文明、有序的城区农贸市场环境，切实解决广大市民最关心、最直接、最现实的利益问题，推进世界旅游精品建设。
二、基本原则（一）属地管理原则。
农贸市场是社区商贸流通服务体系的重要组成部分，也是社区建设的重要内容。
市场所在地街道办事处为责任单位，负责市场建设和日常监管工作。
（二）统筹谋划、分步实施原则。
坚持先易后难、先建后关、疏治结合，有步骤、分阶段地有序推进。
（三）政府引导、市场运作原则。
政府及其有关职能部门主要是出台管理办法，实施行业管理；市场的建设、经营管理本着“谁投资，谁受益”的原则，以投资主体为主。
（四）因地制宜原则。
每个市场根据各自实际情况，按照安全、整洁、文明、有序的基本要求，实施改扩建，不实行统一模式。
三、工作任务（一）改扩建、关停农贸市场6个。
具体为：改造大庸桥市场和凤湾大桥市场，扩建邢家巷市场，关停城墙路综合商店段街市、后溶街街市和北正街居委会塘坝溶小巷与子午路交汇处（市委宿舍1号院大门口）街市。
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张家界游客特征 •据官方数据： •张家界09年游客接待量1900万人次，旅游总收入首次突破100亿元人民币。
折算一下： 张家界从每位游客手中获得的旅游收入仅526元！ 相比之下，尚不如大理与丽江05年的数据！ 游客单人消费额度过低！急需提升！
国家 城市
发展商
溪布街面对复杂的诉求对象，
因而具有非同一般地产项目、
居民
非同一般商业项目的价值与意义。
政府 溪布街
世界
商户 业主
游客
•世界：为世界旅游业做出新的贡献 •国家：为国家级旅游资源创造新亮点 •政府：更好的招商引资，创造更多业绩 •城市：提升城市的整体形象，打造张家界新名片 •居民：创造更多就业机会与收入 •业主：创造长效的投资回报 •商户：提供更好的经营理念与经营条件，从而获取更大的收益 •游客：得到国际化的旅游休闲与文化满足
对标项目
丽江古城商业街
拥有三项世界遗产，地球上最值得光顾的100个小城市之一，东巴文化的发 源地，22个少数民族聚居，2005年，接待游客400万人次，实现旅游收入 33亿元，人均825元。
丽江古城的商业街由四方街、东大街、新华街、七一街、五一街、ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ义街 及众多分巷组成，目前已开发的地段全长约2000米，拥有店铺1046家，总 营业面积约3万平方米。全部为街铺，产权为私人所有；部分为民居居改造 ，部分新修商铺为业主购买后出租。
人均GDP 5000美元以上的
10.湖北 3233.07 11.黑龙江 3166.16 12.河南 3089.95 13.山西 3046.80 14.陕西 3005.40 15.宁夏 2880.02 16.湖南 2837.92 17.新疆 2803.36 18.海南 2750.68 19.青海 2689.99 20.四川 2535.05 21.安徽 2442.55 22.广西 2430.51 23.江西 2334.40 24.西藏 2242.47 25.云南 2006.87 26.甘肃 1888.85 27.贵州 1350.98
西街具有悠久的历史，自古就吸引着来自国内外的游客，游客的大量涌入也带来的巨大商机，而其开放 的胸襟也吸引这来自国内外有着生意头脑的人到此扎根经营，目前在西街的经营户当中，外地人和外国 人占到了很高的比例。
对标项目
阳朔西街商业街：
消费群体及特征分析： 西街是一个以游客为主要消费对象的商业街，但是根据游客类型又分为短期旅游型游客和长期休 闲型游客（尤其是部分外国人），短期游客多是在西街渡过1~2个晚上，一般到西街逛逛有特色 的工艺品、纪念品店、晚上到酒吧坐坐，长期休闲型游客则会居住在西街附近的民居或者廉价旅 馆当中，在西街小住上一段时间，因此他们的消费则包含有很多日常生活用品、服装等的采购（ 西街上数量不少的服装店、小超市就是明证）。
张家界 溪布街 深圳天哲 2010/05/06 整合推广投标方案
通过前轮与金瑞的沟通， 我们对溪布街有了比较初步的认识。
我们认为，本案： •充分参考了大理古城、丽江古城、阳朔西街、等项目的成 功经验； •在张家界武陵源风景区山下，打造的人文景观和风情商业 街为核心内容的唯一的、不可复制的旅游商业地产项目。
度假体验旅游
目前，整个中国的旅游在经历了观光旅游、休 闲旅游大发展的两次浪潮之后，正迎来从观光 旅游、休闲旅游向度假体验旅游转型的第三次 浪潮。
人均GDP达到800美元，大众旅游萌发； 人均GDP达到1000美元，观光旅游兴起； 人均GDP超过3000美元，休闲旅游兴起； 人均GDP超过5000美元，进入体验旅游阶段。
对标项目
阳朔西街商业街： 1400多年的悠久历史，全长1180米，桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林。
西街是阳朔县城内的一条古老街区，有1400多年的历史，位于县城中心，全长1180米，宽8米的街道。 西街至今仍是小家碧玉型的南方村镇建筑规模，但却显现着国际情调的人文景观。西街的形成和桂林山 水分不开，桂林山水甲天下，其实最大的景点就是从桂林至阳朔这段水路，阳朔正是这段水路的终点站 ，西街也是位于下船码头处。
人均GDP 3000美元以上的
在2010年1月25日召开的“2009年湖南省经济 和社会发展情况新闻发布会上”，省统计局局长、 新闻发言人张世平通报说，2009年，按常住人口 计算，湖南省的人均GDP首次突破20000元，达 到20226元，同比增长13.1%。如果折合美元计 算，已经临界3000美元关口。2010年，全省人 均GDP突破3000美元将无悬念。
首先看看类比项目资料：
对标项目
大理古城商业街 文献之邦，拥有1200年历史的南诏古国，2005年 ，大理接待游客664万人次，实现旅游收入47.9 亿元，人均消费721元。
大理古城商业街的核心区域由洋人街、复兴路、 人民路、博爱路围合而成，全长约1700米，共有 店铺565家，总营业面积约2万平方米，除去旅馆 营业面积约1、6万平方米；全部为街铺；开门营 业率达到了100%。主要以银饰、珠宝玉器、民族 服饰、茶叶等旅游产品及餐饮和酒吧为主，其他 零星分布了药店、诊所、超市、眼镜店、烟草、 土特产店、面包店、音像店等配套商铺。
商铺主要经营民族服饰、披肩（饰品）、银饰、玉器、绘画、各种手工艺 品、皮草、草药、茶、地方特色食品（牛肉干等）及餐饮、酒吧和客栈为 主，并有银行、邮政、票务、公厕等配套服务设施。
整个丽江古城就是一座繁华的商业城，旅游商业经营十分成功。丽江古城 商业街中的店铺，80%左右是由外地人经营的。不少业主因为来丽江旅游 ，爱上了这个地方并受到古城商业街良好商业氛围的诱惑，于是留下来开 店经营。丽江古城商业街的消费对象也主要是面向外地游客，因此有人戏 称丽江古城是一座“外向型”的商业城。
2009年中国各省人均GDP排名
一、单列直辖市(美元) 1.上海 11320.41 2.北京 10298.30 3.天津 9295.48 4.重庆 2964.62
二、各省区(美元) 1.浙江 6582.88 2.江苏 6437.91 3.广东 5861.92 4.内蒙 5467.30 5.山东 5262.96 6.辽宁5013.66 7.福建 4854.18 8.吉林 3798.49 9.河北 3604.55