城镇土地使用税法讲解

城镇土地使用税法讲解 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

第九章城镇土地使用税法

第一节纳税义务人（了解）

拥有土地使用权的单位和个人交此税，外商投资企业和外国企业不交此税。

第二节征税范围（了解）

包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村土地。

第三节应纳税额的计算（熟悉）

(全年)应纳税额＝实际占用应税土地面积(平方米)×适用税率

公式中"应税土地面积"是该税计税依据，"适用税率"是该土地所在地段的税率。

【例题】某城市的一家公司，实际占地23000平方米。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了一尚未办理土地使用证的土地3000平方米，公司按其当年开发使用的2000平方米土地面积进行申报纳税，以上土地均适用每平方米2元的城镇土地使用税税率。该公司当年应缴纳城镇土地使用税为( )。

A．46000元

B．48000元

C．50000元

D．52000元

【答案】

C。应纳税额＝(23000＋2000)×2＝50000元。

第四节税收优惠（熟悉）

一、《暂行条例》或其他法规中规定的统一免税项目。

二、由省、自治区、直辖市地方税务局确定的减免税项目

第五节征收管理与纳税申报（了解）

按年计算，分期缴纳，其开支记入管理费用。