资产评估原理 第六章教学幻灯片
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六资产评估途径与方法PPT
二.实体性贬值：估计该房子可用50年，其实体性贬值为 60×5/50=6 万元
三.功能性贬值：与现在刚造好的同类房子相比，该房子没有煤气管道， 窗户也较小，因此每年要增加使用成本1000元，45年折现为24000元。
四.经济性贬值：该房子濒临诸永高速，由于噪音与空气污染，若出租， 房租每年损失1500元， 45年折现为36000元。
一、基本含义： 评估价值 = 被评资产未来预期收益的现值 二、基本前提：1.未来预期收益可以预测并可以用
货币衡量；2.风险也可以预测；3.获利年限可以预 测。
三、基本程序：1.搜集并验证与评估对象未来预期 收益有关的数据资料；2.分析测算被评估对象未 来预期收益；3.确定折现率；4.用折现率将评估对 象未来预期收益折算成现值；5.分析确定评估结 果。
（5）成新率价格调整法：（差异主要体现在某一 明显因素上-成新程度）
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参照物与评估对象存在若干因素需要进行 调整时，可用以下方法：
（1）市场售价类比法：例5 （2）价值比率法：
①成本市价法 例6 ②市盈率倍数法（适用于企业价值的评 估）：例7
市盈率(倍)=每股市价÷每股利润
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三、基本要素
1、复原重置成本和更新重置成本
2、实体性贬值 3、功能性贬值 4、经济性贬值
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实例：陈月林老家在农村有房子一幢，该房子于2007年3月建造完工， 建筑面积200平方米，造价为40万元。2012年3月准备出让，用成本法 评估其价值。
一.重置成本：
复原重置成本：60万元
更新重置成本：58万元（现在造同样的房子可用空心砖作材料，用更 先进的施工机械）
＋s） 〔1-（1－s）n/（1+r）n 〕
资产评估学第六章 ppt课件
n
P [Ri(1r)i]P0(1r)n i1
12000102% 12000102% 120000
110%1 110%2 110%2
124167.元 64
2021/3/30
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2、到期后一次性还本付息债券的评估。到期后一次 性还本付息债券,是指平时不支付利息,到期后连本带 利一次性返还的债券。此类债券的评估可按下列公式 计算：
• “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
2021/3/30
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2、金融资产的类型与特点
1）债权类资产：银行贷款，国库券，公司债 券等，
• 特点是定期付给持有者定量的现金（利息 收入）
2）股权类资产是指拥有某公司资产的凭证， 特点：股息多少是随着企业利润的大小而 变化。
2021/3/30
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3、金融工具及其分类
（2）采用复利率计算的终值可按下式进行： F=P0(1+r)n 式中符号含义同上。
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[例]被评估企业拥有红星机械厂发行的4年期一次性还 本付息债券10000元,年利率15%,不计复利,评估时债 券的购入时间已满3年,当时的国库券利率为10%。评估 人员通过对红星机械厂的了解,认为该债券风险不大, 按2%为风险报酬率,以国库券利率为无风险报酬率,折 现率定为12%。红星机械厂债券评估过程如下：
也可以说，金融资产是一种合约，表示 对未来收入的合法所有权。可以按照合约的 不同性质将它们分为债权或股权。
2021/3/30
2
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
• 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭
《资产评估学》PPT课件
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第二节 房地产价格
一、房地产价格体系 （一）、土地使用权价格体系
基准地价 标定地价 出让地价 转让底价 （二）、房产价格体系 生产用房
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居住用房 商业用房 行政事业单位用房
二、土地价格构成
1、土地征用费 2、拆迁安置费 3、土地开发费用 （1）、七通一平费 （2）、市政基础设施费 （3）、利息费用
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（2）加权平均法 i= 长期负债占全部资本的比例×长 期负债利息率+自主权益占全部资本的比例× 业主权益所要求的报酬率 （五）收益年限、经济寿命的计算 自然寿命 技术寿命 法律寿命 经济寿命 （六）、Rt与i 的对应关系 主要用于整体资产评估中。
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第四节、清算价格法
一、概念：
用清算价格评估备估资产价值的方法
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第七章 流动资产评估
第一节 流动资产分类、特点及评估程序 一、分类
（一）、按所处领域分 （二）、按现行会计制度分 （三）、按在生产经营过程中形态与作用分 （四）、按管理方式分 （五）、按评估方法分
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二、特点 三、程序、方法
以自查为主、评估机构抽查 评估方法简单
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第二节 实物类流动资产评估
4
第三节 资产评估的原则和特点
一、原则 （一）、工作原则： 独立性原则 客观性原则 科学性原则 专业性原则 （二）、经济原则： 贡献原则 替代原则 预期原则
二、特点 1、现实性 2、市场性 3、预测性 4、公正性 5、咨询性
5
第二章 资产评估的价格类型
第一节 资产记价类型概述
一、记价基础 1、资本市场可分类为要素市场和本金市 场。 2、从资产运动方向看记价特点 (1)、资产投入记价 (2)、资产退出记价 (3)、本金流通(资本流动)
《资产评估》课件
资产评估的步骤
1
准备工作
确定评估的目的和范围，收集评估所需
收集数据
2
的信息和文档。
收集与资产相关的数据，包括财务数据、
市场数据等。
3
选择评估方法
根据评估目的、数据可用性和资源限制
进行评估
4
选择适当的评估方法。
根据选择的方法，对资产进行评估和计
算。
5
输出报告
整理评估结果，撰写详细的报告，向相 关方提供评估结果和建议。
成本法
成本法是一种资产评估方法，通过估计资产的成本来确定其价值。它适用于实物资产的评估，计算方法包括成 本基准法和调整法。
收益法
收益法是一种资产评估方法，通过估计资产的未来收益来确定其价值。它适用于收益性资产的评估，计算方法 包括净现值法和收益率法。
市场比较法
市场比较法是一种资产评估方法，通过比较类似资产的市场交易数据来确定 其价值。它适用于市场交易活跃的资产，计算方法包括销售比较法和收益比 较法。
3 资产评估的准确性
不同的评估方法和假设条件可能导致评估结果的准确性有所差异。
总结
资产评估的重要性
资产评估为金融决策提供了可靠的依据，具有重要意义。
资产评估的方法和步骤
我们介绍了不同的评估方法和评估的步骤，帮助您更好地进行资产评估。
资产评估的局限性和发展趋势
资产评估存在一定的局限性，未来发展趋势主要包括技术创新和数据分析的应用。
《资产评估》PPT课件
欢迎参加《资产评估》PPT课件！通过本课件，您将深入了解资产评估的重 要性、方法和步骤，帮助您在金融领域取得更大的成功。
概述
资产评估是一项重要的金融工具，通过评及分类。
资产评估的方法
资产评估ppt课件
２、风险分析：该企业是地方国有企业，委托方要 求低评，贱卖会造成国有资产流失。据调查，购买者又 是企业管理者，同时企业管理当局明显有逃避银行债务 的打算。按照财政部2001年第14号令公布的《国有资产 评估管理若干问题的规定》第十八条的规定：“资产评 估机构、注册资产评估师在资产评估过程中有违法违规 行为的，依法处理”。
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（2）资产评估是评估人员依据有关的法律、
法规和对被评估资产有关信息全面了解的 基础上做出的价值判断
资产评估是件严肃的事情，不能随意的估算，必须具有 科学的依据。包括公司法、国有资产评估管理办法、各 种合同和协议等等。
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ｌ、案情简介：2000年9月，Ｓ厂经主管机关同意，将企 业所有房屋及机器设备卖掉，作为职工安置费用。主厂 房是一栋五层楼房，1991年建成，造价91万余元，加上 旧车间、配电房、仓库等，评估值134万元，委托方却要 求只能评68万元。
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• 二、资产
• 1、资产的定义ຫໍສະໝຸດ 是指经济主体拥有或控制 的，能以货币计量的，能够给经济主体带 来经济利益的经济资源。
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• 2、资产的基本特征：
• （1）资产必须是经济主体拥有或者控制的
• 如：资产属于经营性租出方，而不属于经 营性租入方 • （2）资产必须能以货币计量
• （3）资产具有能够带来未来利益潜在能力
家电 金融
（2）按资产是否具有综合获利能力将资产分为 单项资产和整体资产
单项资产是指单台、单件的资产。如一台设备、一栋房 屋等。整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获 利能力的资产综合体。如一家企业 注意两点。第一点，单项资产和整体资产的概念是相对 的而不是绝对的。如汽车之于出租车司机或企业。第二 点，在一些情况下，企业各单项资产之和并不一定等于 企业的整体资产。
资产评估教学课程PPT(共35页)
61、在清醒中孤独，总好过于在喧嚣人 群中寂 寞。
•
62、心里的感觉总会是这样，你越期待 的会越 行越远 ，你越 在乎的 对你的 伤害越 大。
•
63、彩虹风雨后，成功细节中。
•
64、有些事你是绕不过去的，你现在逃 避，你 以后就 会话十 倍的精 力去面 对。
•
65、只要有信心，就能在信念中行走。
•
66、每天告诉自己一次，我真的很不错 。
四、参 考 文 献
1、《资产评估》全国注册评估师资格考试用书 2、《资产评估教程》于鸿君 ，北京大学出版社 2005 3、《资产评估学教程》吴燊谨，浙江大学出版社 2007 4、《资产评估》姜楠，东北财经大学出版社 2008
5、《资产评估理论与案例分析》路军平，经济科学出 版社 2008
6、《国有资产管理》毛建连，复旦大学出版社 2005 7、会计、审计等有关杂志
•
1、不是井里没有水，而是你挖的不够深 。不是 成功来 得慢， 而是你 努力的 不够多 。
•
2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给 来的人 一个惊 喜，也 给自己 一个好 的交代 。
•
3、命运给你一个比别人低的起点是想告 诉你， 让你用 你的一 生去奋 斗出一 个绝地 反击的 故事， 所以有 什么理 由不努 力!
•
4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。 口里不 说多余 的话， 自然祸 就少。 腹内的 食物能 减少， 自然病 就少。 思绪中 没有过 分欲， 自然忧 就少。 大悲是 无泪的 ，同样 大悟无 言。缘 来尽量 要惜， 缘尽就 放。人 生本来 就空， 对人家 笑笑， 对自己 笑笑， 笑着看 天下， 看日出 日落， 花谢 花开， 岂不自 在，哪 里来的 尘埃!
❖以非市场价值为基础的评估标准 适用于以保险、税收、投资、清算等为目的
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6课件
资产基础法是采用一种或多种评估方法，根据企业资产扣除负债后的价值确定经 营组合、企业所有者权益或股票价值的常用评估方式。资产基础法也运用了替 代原则，即认为谨慎的买方不会以超出购买具有相同效用的可替代物品的价格
来购买该物品。(American Society of Appraisers, 美国评估师协会)
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
二、流动资产评估的特点 1. 流动资产评估是单项评估 2. 必须选准评估基准时间（最好在期末） 3. 对企业会计核算资料依赖程度高 4. 要考虑评估时间和评估成本 5. 账面价值基本上可反映其现值
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
三、流动资产评估目的和价值类型 （一）评估目的 1. 1. 企业产权变动（资产基础法下企业价值评估时）
第一节 流动资产评估概述
一、流动资产内容及其特点 流动资产是指企业在一年内或者超过一年的一个营业
周期内变现或者耗用的资产，包括货币资金、交易性金融 资产、应收及预付款项、存货以及其他流动资产等。
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
流动资产的特点： （一）周转速度快。流动资产在使用中经过一个生产经营周期，就改变其实
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
近期购进的
成本法或市场法
库 存 材
购进批次间 隔时间长、价 格变化快的
市价或最接近 市价的材料价
料
的
无现行市价
评
替代品的价格 或修正的价格
估
方
呆滞的材料
可回收净值或 重置价值要扣
法
除贬值
盘盈盘亏的
以有无实物 存在为原则
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
（二）材料价值评估方法： 1、企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估
来购买该物品。(American Society of Appraisers, 美国评估师协会)
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
二、流动资产评估的特点 1. 流动资产评估是单项评估 2. 必须选准评估基准时间（最好在期末） 3. 对企业会计核算资料依赖程度高 4. 要考虑评估时间和评估成本 5. 账面价值基本上可反映其现值
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
三、流动资产评估目的和价值类型 （一）评估目的 1. 1. 企业产权变动（资产基础法下企业价值评估时）
第一节 流动资产评估概述
一、流动资产内容及其特点 流动资产是指企业在一年内或者超过一年的一个营业
周期内变现或者耗用的资产，包括货币资金、交易性金融 资产、应收及预付款项、存货以及其他流动资产等。
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
流动资产的特点： （一）周转速度快。流动资产在使用中经过一个生产经营周期，就改变其实
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
近期购进的
成本法或市场法
库 存 材
购进批次间 隔时间长、价 格变化快的
市价或最接近 市价的材料价
料
的
无现行市价
评
替代品的价格 或修正的价格
估
方
呆滞的材料
可回收净值或 重置价值要扣
法
除贬值
盘盈盘亏的
以有无实物 存在为原则
资产评估学教程-第六章流动资产评估ppt6
（二）材料价值评估方法： 1、企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估
资产评估学幻灯(1)
第一节：资产评估的含义所谓资产评估就是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
理解定义时必须重点注意其涵义其一，资产评估对于资产是给出一个价值，而不是价格。
因为价格是指特定交易行为中的买卖双方对商品或服务的交换价值的一种认可。
它是一个历史事实。
而资产评估所评出来的价值绝不是历史事实。
评估价值虽然也属于交换价值范畴，但它只是专业评估师根据特定目的在特定时间对商品或服务价值模拟市场所做的专业判断或专业估计，是最有可能成交的价格，是双方进行交易的底价，到底能不能成交，还取决于交易双方交易心理和讨价还价的能力。
但评估价值也绝不是经济学上的价值。
经济学上的价值是人类一般劳动在商品体内的凝结，可以是实物也可以是货币形态。
资产评估价值是一种特定涵义的价值。
6其二，资产评估并不是一种随意的人人都可以进行评估的行为。
它必须是专门的资产评估机构里任职的注册资产评估师，依据国家法律、法规的规定和资产评估准则来进行的资产评估；是必须遵循公允的评估原则和规范的评估程序进行的资产评估。
而且还要根据特定的评估目的，选择合适的价值类型和评估方法。
评估结果是具有法律效力的，因此，评估结果也自然而然地坚持公平、公正，资产评估机构必须对评估结果承担相应的法律、经济责任。
7第二节：资产评估的特点特点有五个，分别讲述如下：1.公正性2.市场性3.有效性4.专业性5.咨询性。
第三节：资产评估的种类资产评估的分类多种多样，我们根据其特征与管理的需要，分类如下：其一，按资产评估与评估准则的关系划分，可以分为完全评估与限制评估两类；其二，按资产评估对象分类，可以分为单项评估与整体评估两类；其三，按资产评估工作性质，可以分为正常评估、评估复核与评估咨询三个类型。
14第四节：资产评估的要素资产评估共有八个要素：即资产评估主体、评估客体、评估目的、评估依据、评估原则、评估程序、评估价值类型和评估方法。
第6章资产评估无形资产的评估ppt课件
三、知识产权无形资产
（一）专利资产 1. 专利权、专利技术、专利资产 专利权：法律在一定时期内授予发明创造者或其权利继受者独占使用其发明创造的 权利。 专利技术：专利权的客体，包括：发明专利、实用新型专利、外观设计专利。 专利资产：权利人拥有或控制的，能持续发挥作用并且能带来经济利益的专利权益。
具体包括（8+1）： （1）文字作品；（2）口述作品；（3）音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；（4）美术、建筑作品； （5）摄影作品；（6）电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品；（7）工程设计图、产品设计图、 地图、示意图等图形作品和模型作品；（8）计算机软件；（9）法律、行政法规规定的其他作品。
（1）将企业现金流分配至最小业务单元。 （2）扣减最小业务单元中其他各类资产贡献的现金流。 （3）剩余部分即为目标无形资产贡献的现金流。
三、无形资产现金流分析
（一）许可费用节约法（ relief-from-royalty method, royalty savings method ） 由于拥有目标无形资产而不必支付使用许可证费用，从而产生的成本节约额。 许可费节约额 = 营业收入 * 营业收入许可费率
产品范围 产品地域范围
2、识别目标无形资产的贡献
产品获利能力（市场需求、生命周期、竞争状况） 被评估资产的贡献
3、明确“对谁的价值”
无形资产使用者 无形资产应用场景
二、收益法的评估模型
收益途径分析中只包含直接由目标无形资产创造的收益。 无形资产可以通过以下方式创造收益： • 使用无形资产(使用收益) • 拥有无形资产(所有权收益) 无形资产创造的收益额可以通过以下三种途径计量： • 计算许可收益 (Royalty) • 计算增量收益 (Premium Profits) • 计算剩余收益 (Excess Earnings)
资产评估基本理论PPT课件
金融资产价值评估
要点一
总结词
对金融资产的价值进行评估，如股票、债券等。
要点二
详细描述
金融资产价值评估是对金融产品的市场价值进行判断，如 股票、债券、基金等。评估结果可以为投资者提供决策依 据，也可以用于金融产品的买卖、风险管理等方面。
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现场调查与收集资料
实地考察
对评估对象进行实地考察，了解 资产状况和使用情况。
收集资料
收集相关法律法规、财务报告、 资产权属证明等资料。
确定评估价值类型和方法
选择适当的评估方法
根据评估对象特性和市场条件，选择 适合的评估方法，如市场法、收益法 、成本法等。
确定价值类型
根据评估目的和资产特性，确定相应 的价值类型，如市场价值、投资价值 、抵估业务基本事项
确定评估目的
明确资产评估的业务背景 和目的，例如企业并购、 抵押贷款、资产转让等。
确定评估对象
明确评估的具体资产范围， 包括固定资产、流动资产、 无形资产等。
确定价值类型
根据评估目的和资产特性， 选择适当的价值类型，如 市场价值、投资价值、清 算价值等。
签订业务约定书
详细描述
资产评估报告是评估机构根据相关法律法规、 评估准则和规范，对特定资产进行价值评估 后出具的书面报告。其主要作用是为委托方、 投资者和其他相关方提供资产价值的参考和 决策依据，帮助其了解资产的价值状况和投 资风险。
资产评估报告的基本内容
总结词
资产评估报告应包含评估对象的描述、评估方法的选用、价值类 型和定义、评估依据和过程、结论和附加说明等内容。
资产评估的要素
评估客体
被评估的资产，包括有形资产 和无形资产。
资产评估原理 第六章
2021/4/20
南京财经大学会计学院
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第六章 流动资产评估
第二节 实物类流动资产的评估
• 库存材料的评估 • 近期购进的库存材料 • 购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料 • 购进时间早、市场已经无货的库存材料 • 呆滞材料 • 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 ✓ 破产企业库存材料的评估
2021/4/20
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第六章 流动资产评估 第二节 实物类流动资产的评估
• 材料评估的步骤 • 实物盘点，帐实相符 • 选择评估方法 • 运用存货管理的ABC方法，突出重点
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第六章 流动资产评估 第二节 实物类流动资产的评估
• 库存材料的评估 ✓ 近期购进的库存材料 • 购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料 • 购进时间早、市场已经无货的库存材料 • 呆滞材料 • 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 • 破产企业库存材料的评估
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第六章 流动资产评估 第二节 实物类流动资产的评估
• 库存材料的评估 • 近期购进的库存材料 • 购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料 ✓ 购进时间早、市场已经无货的库存材料 • 呆滞材料 • 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 • 破产企业库存材料的评估
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第六章 流动资产评估 第二节 实物类流动资产的评估
7000
12
合计
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第二节 实物类流动资产的评估 车间已加工成部件并可直接销售的在产品
部件名称 编号
A
B001
计量单位 实有数量
件
1800
现行单位市 价
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资产评估第六章课件
资产评估第六章课件第六章无形资产评估本章共四节：第一节无形资产评估概述第二节无形资产评估的收益法第三节无形资产评估的成本法第四节无形资产评估的市场法第一节无形资产评估概述一、无形资产的概念、特性及分类（一）无形资产的概念对无形资产目前还没有一致的定义，更多的是进行描述，即以无形资产的外延替代无形资产的内涵。
一般来说，无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源。
（二）无形资产的特点与有形资产相比：1.非实体性2.垄断性3.效益性4.不确定性从功能角度考虑：1.共益性2.积累性3.替代性关系类销售网络、客户关系组合类商誉专有技术知识产权类专利权商标权著作权权利类特许权证书合同无形资产二、影响无形资产价值的因素无形资产成本机会成本效益因素使用期限技术成熟程度转让内容因素国内外该种无形资产的发展情况市场供需状况同行业同类资产的价格水平1.受评估目的等因素影响较大；2.一般账面上没有记录，需要对无形资产进行鉴定；（1）证明无形资产的存在：先进性、适用性、产权归属（2）确定无形资产种类、名称（3）确定无形资产有效期：根据技术特点、法律规定、使用情况3.无形资产评估一般应以产权变动为前提；4.无形资产评估是对其获利能力的评估。
四、无形资产评估的程序明确评估目的鉴定无形资产搜集相关资料确定评估方法整理撰写报告得出评估结论转让投资股份制改造清算资产法律诉讼其他明确无形资产存在确定无形资产种类确定无形资产有效期第二节无形资产评估的收益法一、无形资产评估收益法的前提无形资产评估收益法必须具有如下前提：1.能够带来超额利润只有该无形资产能给购买方带来超额的收益，才能根据带来的超额收益确定无形资产的价值。
2.能够带来垄断利润这是指购买方由于购入和运用无形资产形成市场垄断，通过垄断价格实现垄断利润。
二、无形资产评估中收益法的应用形式根据无形资产转让计价方式不同，收益法在应用上可以表示为下列两种方式:K——无形资产分成率Ri——分成基数 (即销售收入或销售利润)I——收益期限 r——折现率直接估算法差额法分成率法最低收费额的确定最低收费额，是指在无形资产转让中，视购买方实际生产和销售情况收取转让费的场合所确定的“旱涝保收”收入，并在确定比例收费时预先扣除，有时称之为“入门费”。
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存材料 购进时间早、市场已经无货的库存材料 呆滞材料 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 破产企业库存材料的评估
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2020/10/6
成本法
[例]A企业中的某材料是三个月以前从 外地购进的,数量5000千克,单价400元/ 千克,当时支付的运杂费为600元.根据 原始记录和清查盘点,评估时库存尚有 1500千克材料.请确定该材料的评估值.
南京财经大学会计学院
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2020/10/6
[例]某企业产成品实有数量60台,每台 实际成本58元,根据会计核算资料,生 成该产品的材料费用与工资及其他费 用的比例为60:40,根据目前价格变动 情况和其他有关资料,确定材料综合调 整系数为1.15,费用综合调整系数为 1.02.试评估.
南京财经大学会计学院
15
2020/10/6
库存材料的评估
近期购进的库存材料 购进批次间隔时间长、价格变化大的库
存材料 购进时间早、市场已经无货的库存材料 呆滞材料 ✓ 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 破产企业库存材料的评估
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2020/10/6
盘盈材料的评估
市场法
评估值＝盘盈材料数量×现行市价－损 耗
回收价 资产价 格（元/ 值 公斤）
0.4
A002
件
6000
10
0.4
A002
件
4500
2
6
合计
2020/10/6
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第二节 实物类流动资产的评估
产成品及库存商品的评估
内容
已完工入库和已完工并经过质量检验但 尚未办理入库手续的产成品以及商品流 通企业的库存商品
评估方法
成本法和市场法
35
2020/10/6
38
2020/10/6
第二节 实物类流动资产的评估
市场法在产成品及库存商品的评估中的 应用
产成品的使用价值 市场供求 公开市场近期交易价格 根据损坏程度调整 销售费用、利润和税金
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2020/10/6
公式
十分畅销=实有数量*不含税的出厂销售价 -(销售费用+销售税金及附加+所得税)
第二节 实物类流动资产的评估
成本法在产成品及库存商品的评估中的应用
评估基准日与产成品完工时间接近 评估值=产成品数量*产成品单位成本
评估基准日与产成品完工时间间隔较长
评估值=产成品实有数量*（合理材料工艺定额* 材料单位现行价格+合理工时定额*单位小时合 理工时工资、费用（含借款费用））
或
评估值=产成品实际成本*（材料成本比例*材料 综合调整系数+工资、费用（含借款费用）成本 比例*工资、费用综合调整系数）
周转时间长、不构成产品实体等特点
20
2020/10/6Fra bibliotek值易耗品的评估
在库低值易耗品:参考材料的评估 在用低值易耗品:成本法或市场法
成新率的计算与摊销方式
成新率=
低值易耗品实际已使用月数 (1 低值易耗品可使用月数 ) 100%
21
2020/10/6
包装物的评估
指为包装本企业产品而储备的各种包装 容器，如桶、箱、瓶、坛、袋等
许婷 南京财经大学
概述 实物类流动资产的评估 非实物类流动资产的评估
南京财经大学会计学院
2
2020/10/6
流动资产
企业在一年内获超过一年的一个营业期 内可以变现或能够被耗用的资产。
一般包括库存现金、银行存款、其它货 币资金、应收及预付款项、存货及其他
3
2020/10/6
流动资产评估的特点 1、是单项评估 2、必须选准评估基准日 3、对企业会计核算资料依赖程度
部件名称 编号
A
B001
计量单位 实有数量
件
1800
现行单位市 价
54
资产价 值
B
B002
件
600
100
C
B003
台
100
250
合计
2020/10/6
33
第二节 实物类流动资产的评估 报废在产品
在产品 名称
A001
计量单 位
件
实有数 量
5000
可回收 废料 （公斤/ 件）
35
可回收 废料数 量（公 斤）
30
2020/10/6
例：某企业因产品技术落后而全面停产，现 准备与M公司合并，有关在产品的资料如下：
在产品原帐面记录的成本为175万元。按其 状态及通用性分为三类：
第一类：已从仓库中领出，但尚未加工的原 料；
第二类：已加工成部件，可通过市场销售且 流动性较好的在产品；
第三类：加工成的部件无法销售，又不能继 续加工，只能报废处理的在产品。
南京财经大学会计学院
23
2020/10/6
在产品的评估
在产品的内容
生产过程中尚未加工完毕的在制品 已加工完毕但不能单独对外销售的半成
品。
在产品的特点
数量不易查实 需要估计完工程度
24
2020/10/6
成本法在在产品评估中的应用
根据价格变动系数调整原成本 适合于生产经营正常、会计核算水平较高的企业 评估步骤： 1、剔除不合格在产品的成本 2、剔除不合理费用 3、测算价格变动系数 4、测算工资、制造费用等的调整系数 5、计算 评估值=原合理材料成本*（1+价格变动系数）+
注：核算方法不影响评估结果
12
2020/10/6
库存材料的评估
近期购进的库存材料 购进批次间隔时间长、价格变化大的库
存材料 ✓ 购进时间早、市场已经无货的库存材料 呆滞材料 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 破产企业库存材料的评估
13
2020/10/6
评估值＝库存数量×替代品现行市价×调整系数－减值因 素
36
2020/10/6
[例]某评估事务所对某企业进行正常 评估.经核查,该企业产成品实有数量 为12000件,根据该企业的成本资料,结 合同行业成本耗用资料分析,合理材料 工艺定额为500千克/件,合理工时定额 为20小时.评估时,由于生成该产成品 的材料价格上涨,由原来的60元/千克 涨至62元/千克,单位小时合理工时工 资,费用不变,仍为15元/小时.试评估.
原合理工资、费用*（ 1+工资、费用变动系数）
25
2020/10/6
[例]某企业准备继续生成已入库的某系列在 产品,试评估其价值.具体资料如下:
1)至评估日该系列在产品账面累计总成本为 250万元,该系列中有一种在产品150件报废, 账面单位成本为100元/件,估计可回收的废 料价值为1500元;
南京财经大学会计学院
18
2020/10/6
库存材料的评估
近期购进的库存材料 购进批次间隔时间长、价格变化大的库
存材料 购进时间早、市场已经无货的库存材料 呆滞材料 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 ✓ 破产企业库存材料的评估
19
2020/10/6
低值易耗品的评估
低值易耗品的内容
单位价值在规定限额以下或使用年限在1 年以内，且能多次使用而基本保持其实 物形态的劳动资料。
第三节 非实物类流动资产的评估
现金、银行存款的评估
现金 银行存款
41
2020/10/6
第三节 非实物类流动资产的评估
应收帐款的评估
企业在经营过程中由于赊销等原因形成 的尚未收回的款项。
评估注意点
清查核实 坏账损失 坏账准备
42
2020/10/6
第三节 非实物类流动资产的评估
确定账面价值
2)该系列在产品的材料成本占总成本的60%, 到评估日价格上涨10%;
3)前期漏转费用6万元计入本期成本,其他费用 未变化.
南京财经大学会计学院
26
2020/10/6
按社会平均工艺定额和现行市价计算评 估值
需要掌握的材料： 完工程度 有关工序的工艺定额 耗用物料的近期市场价格 合理工时及单位工时的取费标准 评估值=在产品的实有数量*（该工序单件
正常销售=实有数量*不含税的出厂销售价 -(销售费用+销售税金及附加+所得税+适 当税后利润)
勉强销售=实有数量*不含税的出厂销售价 -(销售费用+销售税金及附加+所得税+税 后利润)
滞销\积压\降价产品=实有数量*不含税的 出厂销售价*(1-折扣率)
南京财经大学会计学院
40
2020/10/6
南京财经大学会计学院
29
2020/10/6
市场法在在产品评估中的应用
通用性好，能够作为产成品的部件，或 用于维修
在产品评估值=该种在产品实有数量*市场 可接受的不含税的单价-预计销售过程中 发生的费用
不能继续生产，又无法通过市场调剂出 去的专用配件
报废在用品评估值=可回收废料的重量*单 位重量现行的回收价格
确认已发生的坏账损失 估计可能发生的坏账损失与费用
1、业务往来较多，债务 人结算信用良好 2、业务往来少，债务人 结算信用一般 3、偶尔发生业务往来， 债务人信用情况不清楚 4、有业务往来，但债务 人信用状况较差
43
2020/10/6
第三节 非实物类流动资产的评估
应收帐款 评估值 =
应收帐款 账面价值
—
已确定的 坏账损失
—
可能的坏账 损失与费用
•坏账比例法 •帐龄分析法
44
2020/10/6
第三节 非实物类流动资产的评估
坏账比例法
年度
例：对某企业进行整体资产 评估，经核实，截至评估基 准日，应收帐款的帐面余额 第1年
未用 已用 出租、出借
回收 押金
22
2020/10/6
[例]某厂进行破产清算，共有80万元 包装物，其中库存未用包装物10万元， 库存已用包装物20万元，出租、出借 包装物50万元，全新包装物重置成本 上涨10%，已用包装物成新率70%，出 租、出借包装物根据经验分析一般只 能回收 40%,贬值率10%,假设原 加收包 装物押金是按摊余价值的1倍收取的, 试评估该包装物的价值.
9
2020/10/6
成本法
[例]A企业中的某材料是三个月以前从 外地购进的,数量5000千克,单价400元/ 千克,当时支付的运杂费为600元.根据 原始记录和清查盘点,评估时库存尚有 1500千克材料.请确定该材料的评估值.
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37
2020/10/6
[例]某企业产成品实有数量60台,每台 实际成本58元,根据会计核算资料,生 成该产品的材料费用与工资及其他费 用的比例为60:40,根据目前价格变动 情况和其他有关资料,确定材料综合调 整系数为1.15,费用综合调整系数为 1.02.试评估.
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15
2020/10/6
库存材料的评估
近期购进的库存材料 购进批次间隔时间长、价格变化大的库
存材料 购进时间早、市场已经无货的库存材料 呆滞材料 ✓ 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 破产企业库存材料的评估
16
2020/10/6
盘盈材料的评估
市场法
评估值＝盘盈材料数量×现行市价－损 耗
回收价 资产价 格（元/ 值 公斤）
0.4
A002
件
6000
10
0.4
A002
件
4500
2
6
合计
2020/10/6
34
第二节 实物类流动资产的评估
产成品及库存商品的评估
内容
已完工入库和已完工并经过质量检验但 尚未办理入库手续的产成品以及商品流 通企业的库存商品
评估方法
成本法和市场法
35
2020/10/6
38
2020/10/6
第二节 实物类流动资产的评估
市场法在产成品及库存商品的评估中的 应用
产成品的使用价值 市场供求 公开市场近期交易价格 根据损坏程度调整 销售费用、利润和税金
39
2020/10/6
公式
十分畅销=实有数量*不含税的出厂销售价 -(销售费用+销售税金及附加+所得税)
第二节 实物类流动资产的评估
成本法在产成品及库存商品的评估中的应用
评估基准日与产成品完工时间接近 评估值=产成品数量*产成品单位成本
评估基准日与产成品完工时间间隔较长
评估值=产成品实有数量*（合理材料工艺定额* 材料单位现行价格+合理工时定额*单位小时合 理工时工资、费用（含借款费用））
或
评估值=产成品实际成本*（材料成本比例*材料 综合调整系数+工资、费用（含借款费用）成本 比例*工资、费用综合调整系数）
周转时间长、不构成产品实体等特点
20
2020/10/6Fra bibliotek值易耗品的评估
在库低值易耗品:参考材料的评估 在用低值易耗品:成本法或市场法
成新率的计算与摊销方式
成新率=
低值易耗品实际已使用月数 (1 低值易耗品可使用月数 ) 100%
21
2020/10/6
包装物的评估
指为包装本企业产品而储备的各种包装 容器，如桶、箱、瓶、坛、袋等
许婷 南京财经大学
概述 实物类流动资产的评估 非实物类流动资产的评估
南京财经大学会计学院
2
2020/10/6
流动资产
企业在一年内获超过一年的一个营业期 内可以变现或能够被耗用的资产。
一般包括库存现金、银行存款、其它货 币资金、应收及预付款项、存货及其他
3
2020/10/6
流动资产评估的特点 1、是单项评估 2、必须选准评估基准日 3、对企业会计核算资料依赖程度
部件名称 编号
A
B001
计量单位 实有数量
件
1800
现行单位市 价
54
资产价 值
B
B002
件
600
100
C
B003
台
100
250
合计
2020/10/6
33
第二节 实物类流动资产的评估 报废在产品
在产品 名称
A001
计量单 位
件
实有数 量
5000
可回收 废料 （公斤/ 件）
35
可回收 废料数 量（公 斤）
30
2020/10/6
例：某企业因产品技术落后而全面停产，现 准备与M公司合并，有关在产品的资料如下：
在产品原帐面记录的成本为175万元。按其 状态及通用性分为三类：
第一类：已从仓库中领出，但尚未加工的原 料；
第二类：已加工成部件，可通过市场销售且 流动性较好的在产品；
第三类：加工成的部件无法销售，又不能继 续加工，只能报废处理的在产品。
南京财经大学会计学院
23
2020/10/6
在产品的评估
在产品的内容
生产过程中尚未加工完毕的在制品 已加工完毕但不能单独对外销售的半成
品。
在产品的特点
数量不易查实 需要估计完工程度
24
2020/10/6
成本法在在产品评估中的应用
根据价格变动系数调整原成本 适合于生产经营正常、会计核算水平较高的企业 评估步骤： 1、剔除不合格在产品的成本 2、剔除不合理费用 3、测算价格变动系数 4、测算工资、制造费用等的调整系数 5、计算 评估值=原合理材料成本*（1+价格变动系数）+
注：核算方法不影响评估结果
12
2020/10/6
库存材料的评估
近期购进的库存材料 购进批次间隔时间长、价格变化大的库
存材料 ✓ 购进时间早、市场已经无货的库存材料 呆滞材料 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 破产企业库存材料的评估
13
2020/10/6
评估值＝库存数量×替代品现行市价×调整系数－减值因 素
36
2020/10/6
[例]某评估事务所对某企业进行正常 评估.经核查,该企业产成品实有数量 为12000件,根据该企业的成本资料,结 合同行业成本耗用资料分析,合理材料 工艺定额为500千克/件,合理工时定额 为20小时.评估时,由于生成该产成品 的材料价格上涨,由原来的60元/千克 涨至62元/千克,单位小时合理工时工 资,费用不变,仍为15元/小时.试评估.
原合理工资、费用*（ 1+工资、费用变动系数）
25
2020/10/6
[例]某企业准备继续生成已入库的某系列在 产品,试评估其价值.具体资料如下:
1)至评估日该系列在产品账面累计总成本为 250万元,该系列中有一种在产品150件报废, 账面单位成本为100元/件,估计可回收的废 料价值为1500元;
南京财经大学会计学院
18
2020/10/6
库存材料的评估
近期购进的库存材料 购进批次间隔时间长、价格变化大的库
存材料 购进时间早、市场已经无货的库存材料 呆滞材料 盘盈、盘亏或毁损材料的评估 ✓ 破产企业库存材料的评估
19
2020/10/6
低值易耗品的评估
低值易耗品的内容
单位价值在规定限额以下或使用年限在1 年以内，且能多次使用而基本保持其实 物形态的劳动资料。
第三节 非实物类流动资产的评估
现金、银行存款的评估
现金 银行存款
41
2020/10/6
第三节 非实物类流动资产的评估
应收帐款的评估
企业在经营过程中由于赊销等原因形成 的尚未收回的款项。
评估注意点
清查核实 坏账损失 坏账准备
42
2020/10/6
第三节 非实物类流动资产的评估
确定账面价值
2)该系列在产品的材料成本占总成本的60%, 到评估日价格上涨10%;
3)前期漏转费用6万元计入本期成本,其他费用 未变化.
南京财经大学会计学院
26
2020/10/6
按社会平均工艺定额和现行市价计算评 估值
需要掌握的材料： 完工程度 有关工序的工艺定额 耗用物料的近期市场价格 合理工时及单位工时的取费标准 评估值=在产品的实有数量*（该工序单件
正常销售=实有数量*不含税的出厂销售价 -(销售费用+销售税金及附加+所得税+适 当税后利润)
勉强销售=实有数量*不含税的出厂销售价 -(销售费用+销售税金及附加+所得税+税 后利润)
滞销\积压\降价产品=实有数量*不含税的 出厂销售价*(1-折扣率)
南京财经大学会计学院
40
2020/10/6
南京财经大学会计学院
29
2020/10/6
市场法在在产品评估中的应用
通用性好，能够作为产成品的部件，或 用于维修
在产品评估值=该种在产品实有数量*市场 可接受的不含税的单价-预计销售过程中 发生的费用
不能继续生产，又无法通过市场调剂出 去的专用配件
报废在用品评估值=可回收废料的重量*单 位重量现行的回收价格
确认已发生的坏账损失 估计可能发生的坏账损失与费用
1、业务往来较多，债务 人结算信用良好 2、业务往来少，债务人 结算信用一般 3、偶尔发生业务往来， 债务人信用情况不清楚 4、有业务往来，但债务 人信用状况较差
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2020/10/6
第三节 非实物类流动资产的评估
应收帐款 评估值 =
应收帐款 账面价值
—
已确定的 坏账损失
—
可能的坏账 损失与费用
•坏账比例法 •帐龄分析法
44
2020/10/6
第三节 非实物类流动资产的评估
坏账比例法
年度
例：对某企业进行整体资产 评估，经核实，截至评估基 准日，应收帐款的帐面余额 第1年
未用 已用 出租、出借
回收 押金
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2020/10/6
[例]某厂进行破产清算，共有80万元 包装物，其中库存未用包装物10万元， 库存已用包装物20万元，出租、出借 包装物50万元，全新包装物重置成本 上涨10%，已用包装物成新率70%，出 租、出借包装物根据经验分析一般只 能回收 40%,贬值率10%,假设原 加收包 装物押金是按摊余价值的1倍收取的, 试评估该包装物的价值.