我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安成本分析
我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安成本分析
我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安本钞票分析一、我国五星级大酒店标准简介我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。
酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及治理、效劳水平为依据。
具体的评定方法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，来宾意见评定标准等执行。
五星级旅游涉外酒店应具备的全然条件概述如下：(一〕酒店总体全然要求1、酒店功能划分合理、设施使用方便、平安。
2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。
3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准。
4、有中心空调系统。
5、有背景音响系统。
6、有与五星级酒店相适应的计算机治理系统。
〔二〕酒店接待大厅全然要求1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。
2、有与酒店规模、五星级相适应的总效劳台，总效劳台有中英文标志、分区段设置接待、咨询讯、结帐、24小时有工作人员在岗。
3、提供留言效劳、一次性总帐单结帐效劳、信用卡效劳、18小时提供外币兑换效劳。
4、总效劳台提供酒店效劳工程宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。
5、可8小时直截了当同意国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理。
6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人效劳和安排出租车效劳、门厅及要紧公共区域有残疾人出进坡道、配备轮椅。
7、至少能用2种外语提供效劳〔英语为必备语种〕，总机至少能用3种外语提供效劳〔英语为必备语种〕，各种指示用和效劳用文字至少用中英文同时表示。
〔三〕客房全然要求1、至少有40间〔套〕可供出租的客房，70%客房的面积〔不含卫生间和走廊〕许多于20平方米，至少有5个开间的豪华套房，有残疾人客房。
2、客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，落地灯、全身镜，行李架等高级配套家具。
五星级酒店超高层单方造价
五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2,其中：地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,标准层面积：＞ 1500 m25、建筑高度：＜ 160 m（檐口高度）,标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层,地上v 40层（其中：裙房v 4层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 56 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面, 进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶客房层走道：地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口）,配电柜7、泛光照明：进口投光灯,控制箱8、空调通风：进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度~4.0米/秒,荷载V 1350公斤,进口产品17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备：根本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序工程和费用名称特别说明总价数量单方造价号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩65000230 2基坑维保150001000 3土方工程15000250 4地下建筑含地下室装修15000400 5地下结构150002200 6地上建筑65000450 7地上结构65000850 8装饰650003400 9外立面含入口雨篷650001000 10屋面6500030 11标识系统8000025土建及装饰工程费小计800005589二机电安装工程1给排水工程8000040 02消防喷淋8000012 03煤气包含调压站80000204变配电15000KVA8000027 05应急柴油发电机组3000KW8000015 06电气8000038 07泛光照明6500045 8消防报警8000045 9综合布线8000060 10弱电配管8000040 11弱电桥架8000030 12智能化调光系统8000050 13BA系统8000060 14卫星天线及有线电视8000015 15安防系统8000040 16播送系统8000010 17程控电话800004018空调送排风8000075 019锅炉800005020电梯含自动扶梯8000030 021擦窗机6500055 22车库管理1500055 23厨房设备6500030024宾馆管理系统6500040 25VOD点播系统6500025 26游泳池设备6500030 27康体设施6500060机电安装工程费小计800003291三预备费按建安工程费的8%计列80000710建安工程总费用8000095911. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2,其中：地上面积50000 m2,地下面积12000 m2,标准层面积：＞ 1500 m25、建筑高度：＜ 100 m（檐口高度）,标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层,地上v 26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 40 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 13m （地下室外墙长度约320而9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶；局部采用高档产品客房层走道：地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPV C管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,高压柜（进口）,低压柜,二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口）,配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为了进口）,控制箱8、空调通风：进口冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度~3.0米/秒,荷载V 1350公斤,电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品.四星级酒店（高层）造价估算指标序总价数量单方造价工程和费用名称特别说明号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1 打桩500002202 基坑维保120009003 土方工程120002604 地下建筑含地下室装修120004005 地下结构1200020006 地上建筑500004507 地上结构500008008 装饰5000027009 外立面含入口雨篷50000100010 屋面500003011 标识系统6200020土建及装饰工程费小计620004903二机电安装工程1 给排水工程620003502 消防喷淋620001103 煤气包含调压站62000204 变配电11500KVA620002005 应急柴油发电机组2300KW620001106 电气620003807 泛光照明50000408 消防报警62000409 综合布线620005510 弱电配管620004011 弱电桥架620003012 智能化调光系统620005013 BA系统620004514 卫星天线及有线电视620001515 安防系统620004016 播送系统620001017 程控电话620004018 空调送排风6200065019 锅炉620003520 电梯含自动扶梯6200023021 擦窗机500006022 车库管理120005023 厨房设备5000020024 宾馆管理系统500004025 VOD点播系统500002526 游泳池设备500003027 康体设施5000040机电安装工程费小计620002810三预备费按建安工程费的8%计列62000617建安工程总费用6200083302. 三星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：3星级酒店2、技术经济指标：6339元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：36000m2,其中：地上面积28000 m2,地下面积8000 m2,标准层面积：＞ 1250 m25、建筑高度：＜ 80 m（檐口高度）,标准层层高：3.3 m6、建筑总层数：地下2层,地上V 22层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 30 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 13 m （地下室外墙长度v 300m）9、室内外高差：0.6 m二、建筑标准1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料,局部石材幕墙,氧化着色铝合金中空玻璃窗,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品.其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品.标准客房：地毯地面,涂料墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪,玻化砖墙面,石膏板吊顶客房层走道：地毯地面,涂料和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花.采用普通产品三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管,钢塑复合管, 热水管道加橡塑保温,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程：采用热镀锌管道,沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管,铜芯电缆,铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,铜芯电缆,电线,塑料管,热镀锌钢管,分支电缆6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,铝合金风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：混凝土水箱,中继水箱,水泵,卫生洁具及配套五金件2、消防工程：消火栓箱带灭火器,湿式报警,消防泵,中继水箱3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,高压柜,低压柜,二路供电5、应急发电机：应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱,配电柜7、泛光照明：投光灯,控制箱8、空调通风：冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,二管制风机盘管, 二管制供回水系统,送排风机组,新风机组9、锅炉：燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度v 2.0米/秒,荷载v 1000公斤17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、厨房设备：根本采用国产产品.序工程和费用名称特别说明总价数量单方造价号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩28000220 2基坑维保800010203土方工程8000270 4地下建筑含地下室装修8000380 5地下结构80002000 6地上建筑28000400 7地上结构28000750 8装饰2800020009外立面含入口雨篷2800032 010屋面2800035 11标识系统3600015土建及装饰工程费小计360003728二机电安装工程1给排水工程3600030 02消防喷淋3600010 03煤气包含调压站36000204变配电8000KVA3600014 05应急柴油发电机组1600KW36000506电气3600032 07泛光照明2800030 8消防报警3600035 9综合布线3600050 10弱电配管3600035 11弱电桥架3600025 12智能化调光系统3600035 13BA系统3600040 14卫星天线及有线电视3600010 15安防系统3600040 16播送系统3600010 17程控电话360004018空调送排风3600050 019锅炉360004020电梯含自动扶梯3600015 021车库管理80005022厨房设备28000150 23宾馆管理系统2800035 24康体设施2800030机电安装工程费小计360002142三预备费按建安工程费的8%计列36000470建安工程总费用360006339我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安本钱分析吴正训谈晓钱一、我国五星级大酒店标准简介我国涉外旅行酒店划分为了五个档次,即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级,星级越高,表示酒店的档次越高.酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、效劳水平为了依据.具体的评定方法根据国家旅行局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准,宾客建议评定标准等执行.五星级旅行涉外酒店应具备的根本条件概述如下：（一）酒店总体根本要求1、酒店功能划分合理、设施使用方便、平安.2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料.3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准.4、有中央空调系统.5、有背景音响系统.6、有与五星级酒店相适应的电脑管理系统.（二）酒店接待大厅根本要求1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足.2、有与酒店规模、五星级相适应的总效劳台,总效劳台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24小时有工作人员在岗.3、提供留言效劳、一次性总帐单结帐效劳、信用卡效劳、18小时提供外币兑换效劳.4、总效劳台提供酒店效劳工程宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图,全国旅行交通地图、本市和全国旅行景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等.5、可8小时直接接受国内、国际客房预订,有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理.6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人效劳和安排出租车效劳、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅.7、至少能用2种外语提供效劳（英语为了必备语种）,总机至少能用3种外语提供效劳（英语为了必备语种）,各种指示用和效劳用文字至少用中英文同时表示.（三）客房根本要求1、至少有40间（套）可供出租的客房, 70%客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于20平方米,至少有5个开间的豪华套房,有残疾人客房.2、客房装修豪华,有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架,茶几,座椅,床头柜、床头灯,台灯,落地灯、全身镜,行李架等高级配套家具.3、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚,用良好的排风设施, 110/220V电源插座,电话副机,吹风机和体重称.装高级座便器.梳妆台,浴缸并带淋浴喷头,配浴帘,晾晒绳, 24小时供给冷热水.4、有直拨的国内、国际电话,有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统,播放频道不少于16个,自办节目至少有2 个频道.5、有与五星级相匹配的文具用品,提供开夜床效劳, 24小时提供冷热饮用水及冰块,免费提供茶叶或咖啡,客房内设微型酒吧,24小时提供中西式早餐,正餐送餐效劳.6、提供叫醒效劳,留言效劳、衣装湿洗、干洗,熨烫和修补效劳,提供擦鞋效劳.7、客房、卫生间每天全面整理,每日更换床单和枕套,客房用品和消耗品每天补齐.（四）餐饮根本要求1、有布局合理、装饰豪华的中餐厅,至少能提供2种风味的中餐.2、有布局合理、装饰豪华的西餐厅,配专门的西餐厨房.3、有独具特色,风格高雅的咖啡厅,能提供自助早餐、西餐正餐.4、有适当的小宴会厅,有封闭的酒吧间.5、餐厅、酒吧的主管、领班和效劳员能用英语提供效劳.6、厨房冷菜间、面点间独立分割,有足够的冷气设备,冷菜间有空气消毒设施,粗加工间与操作间隔离,有足够的冷库,有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭.（五）公共区域根本要求1、有足够的停车场,有足够的高水平客用电梯,轿箱装修高档,并有效劳电梯.2、有公用电话,并有市内电话簿.3、有男女分设的公共卫生间.4、有商场,出售旅行日常用品,旅行纪念品、工艺品等商品.5、有商务中心,代售邮票,代发信件,办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等.提供打字效劳.6、有医务室.7、提供代购交通、影剧、参观等票务效劳.8、提供市内观光效劳.9、有应急供电专用线和应急照明灯.（六）选择工程（共78项,至少具备35项,具备工程越多,酒店越高档）客房（10项）1、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询效劳,提供语言信箱效劳.2、卫生间有饮用水系统.3、不少于50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设.4、不少于50%的客房卫生间干湿区分设.5、所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间.6、设商务楼层,可在楼层办理入住登记及离店手续,楼层有供客人使用的商务中心及休息场所.7、商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备.8、为了客人提供免费店内无线寻呼效劳.9、24小时提供洗衣加急效劳.10、委托代办效劳.餐厅及酒吧（8项）1、有大堂酒吧.2、有专业性茶室.3、有除西餐厅外的其他外国餐厅,配有专门厨房.4、有饼屋.5、有风味餐厅.6、有至少能容纳200人正式宴会的大宴会厅,配有专门的宴会厨房.7、有至少10个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）.8、有24小时营业的餐厅.商务设施及效劳（5项）1、提供国际互联网效劳,传输速度不小于64kbit/s .2、封闭的电话间（至少2个）.3、洽谈室（至少容纳10人）.4、提供笔译、口译和专职秘书效劳.5、图书馆（至少有1000册图书）.会议设施（10项）1、有至少能容纳200人会议的专用会议厅、配有衣帽间2、至少配有2个小会议室3、有同声传译设施（至少4种语言）.4、有电话会议设施.5、有现场视音频转播系统.6、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机.7、有专门的复印室、配备足够的复印机设备.8、有现代化电子印刷及装订设备.9、有照相胶卷冲印室.10、至少5000 平方米的展览厅.公共及健康娱乐设施（42项）1、歌舞厅2、卡拉OK厅或KTV房（至少4间）3、游戏机室.4、棋牌室.5、影剧场.6、定期歌舞表演.7、多功能厅,能提供会议,冷餐会、酒会等效劳及兼作歌厅、舞厅.8、健身房.9、按摩室.10、桑拿浴.11、蒸汽浴.12、冲浪浴.13、日光浴室.14、室内游泳池（水面积至少40平方米）.15、室外游泳池（水面积至少100平方米）.16、网球场.17、保龄球室（至少4道）.18、攀岩练习室.19、壁球室.20、桌球室.21、多功能综合健身按摩撑.22、电子模拟高尔夫球场.23、高尔夫练习场.24、高尔夫球场（至少9洞）.25、赛车场.26、公园.27、跑马场.28、射击场.29、射箭场.30、实战模拟游艺场.31、乒乓球室.32、溜冰场.33、室外滑雪场.34、自用海滨浴场.35、潜水.36、海上冲浪.37、钓鱼.38、美容美发室.39、精品店.40、独立的书店.41、独立的鲜花店.42、婴儿看护及儿童娱乐室.平安设施（3项）1、电子卡门锁.2、客房贵重物品保险.3、自备发电系统.二、上海地区五星级大酒店建安本钱分析分析结论：目前上海品质一流的超高层五星级大酒店,其建安本钱为了9000-11000 元/平方米（按总建筑面积计算）,比品质一流的超甲级写字楼要高出2000-3000元/平方米,其差异主要表现在:1、酒店的建筑本钱比写字楼高（主要由于酒店客房较多引起分割墙体增加）2、酒店给排水本钱比写字楼高（卫生洁具与消防喷淋增加）3、酒店的装修本钱比写字楼高（酒店所有部位全部装修,而写字楼往往公共部位装修）4、酒店有家具配置和洗衣及厨房设备,而写字楼一般没有,即使有也比酒店要少得多. （作者单位：上海世源资产管理有限公司）。
五星级酒店详细造价估算指标
五星级酒店详细造价估算指标1.土地成本：五星级酒店需要购买或租赁一块适宜的土地。
土地价格会根据地理位置、周边环境和土地面积等因素而有所不同。
2.建筑面积：五星级酒店通常有多个楼层，包括客房、大堂、餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施。
建筑面积的大小将对造价产生重要影响。
3.结构设计：五星级酒店的结构需要针对地理环境和建筑要求进行设计。
一般来说，高层建筑结构较为复杂，需要考虑到抗震、防火和安全等方面。
4.建筑材料：五星级酒店的建筑材料需要选用高品质的材料，如大理石、高级木材、玻璃等。
这些材料的选择将会直接影响到造价。
5.室内装饰：五星级酒店的室内装饰需要考虑到豪华、舒适和艺术感。
这包括墙壁装饰、地板、天花板、家具、照明等。
设计费用和装修材料将占据相当大的成本。
6.设备：五星级酒店需要配置高品质的设备，如中央空调、电梯、安防系统、通讯设备、电视、音响等。
设备的选择需考虑到性能、质量和可靠性。
7.工程管理费用：五星级酒店的建设过程需要雇佣建筑师、设计师、工程师和工人，他们的工资、设计费用、监理费用等将成为造价的一部分。
8.软装设计：五星级酒店的软装设计包括窗帘、床品、餐具、贴纸、挂画等。
这些细节设计不仅体现了酒店的品味，也会增加造价。
9.设计和施工图纸：五星级酒店需要对建筑设计和施工图纸进行详细设计和绘制，以便实现建筑师的构想和顺利施工。
图纸的制作和修改将产生一定的成本。
10.税费和手续费：五星级酒店建设过程中需要支付各种税费和手续费，如土地使用费、建设许可证费用等。
综上所述，五星级酒店的详细造价估算指标包括土地成本、建筑面积、结构设计、建筑材料、室内装饰、设备、工程管理费用、软装设计、设计和施工图纸以及税费和手续费。
这些指标的细节及其相互关系将在具体项目中有所不同，而且随着市场和行业的变化，造价也会有所波动。
因此，在进行五星级酒店的造价估算时，需要根据具体情况进行详细的分析和调整。
五星级酒店标准要投资多少资金
五星级酒店标准要投资多少资金引言近年来，随着人们生活水平的提高和旅游业的迅速进步，五星级酒店的需求越来越大。
五星级酒店标准通常被认为是评估酒店质量、服务水平以及设施完善程度的重要标准之一。
然而，为了达到五星级酒店的标准，投入大量资金是必不行少的。
本文将探讨的问题，并深度了解其中的原因和影响。
一、五星级酒店标准概述五星级酒店是最高档次的酒店之一，其服务质量、设施和设备的标准要求分外高。
依据国内和国际酒店协会的规定，五星级酒店通常要求酒店拥有高级的客房、豪华的装修、丰富的餐饮选择、完善的会议服务、高品质的家具和设备、专业的酒店管理团队以及安全的环境等。
这些标准要求使得五星级酒店在设施和服务上与平凡酒店有了明显的差异。
二、投资成本分析2.1 土地成本五星级酒店一般需要选址在交通便利、风景美丽、城市繁华地段。
这样的地理位置往往需付出振奋的土地成本。
尤其是在一线城市和旅游热门地区，土地成本占到了整体投资的相当大比例。
2.2 建筑和装修成本五星级酒店建筑和装修独具特色，追求奢华和舒适的氛围。
这涉及到建筑设计、施工、装修材料、家具和装饰物品等多个方面的投入。
而这些方面的投资都是相当昂贵的。
2.3 设备及家具购置成本五星级酒店在设备和家具方面的标准要求也分外高。
包括房间内的电视、空调、床、沙发，餐厅的厨房设备，大堂的灯具等等。
要实现高品质的设施和设备，需要投入相当可观的资金。
2.4 人力资源成本五星级酒店对酒店管理团队和员工的要求也分外严格。
酒店管理团队需要具备丰富的管理阅历和专业知识，员工需要接受专业的培训。
这些需要投入大量的时间和金钱，包括雇佣专业人才、提供培训课程以及支付高额薪水等。
2.5 运营成本五星级酒店的运营成本较高，包括财务管理、维护保养、员工薪酬、营销推广等方面。
此外，酒店还需要投入资金来提供餐饮、会务、娱乐等各项服务，以及不时更新设备和家居用品。
三、投资多少资金的原因和影响3.1 品质的追求五星级酒店要求从硬件设施到软件服务都达到最高标准，因此需要投资相当大的资金来实现。
五星级酒店评定标准与建安造价估算
我国五星级大酒店标准简介及地区五星级大酒店建安成本分析一、我国五星级大酒店标准简介我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。
酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据。
具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。
五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下：(一）酒店总体基本要求1 、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。
2 、酒店室外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。
3 、酒店部公共信息图形符号符合LB/AT001 标准。
4 、有中央空调系统。
5 、有背景音响系统。
6 、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。
（二）酒店接待大厅基本要求1 、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。
2 、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24 小时有工作人员在岗。
3 、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18 小时提供外币兑换服务。
4 、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。
5 、可8 小时直接接受国、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行员、值班经理、大堂经理。
6 、在非经营区设客人休息场所、提供店寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅。
7 、至少能用 2 种外语提供服务（英语为必备语种），总机至少能用 3 种外语提供服务（英语为必备语种），各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表（三）客房基本要求1 、至少有40 间（套）可供出租的客房，70% 客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于20 平方米，至少有 5 个开间的豪华套房，有残疾人客房。
五星级大酒店标准简介分析
五星级大酒店标准简介分析五星级大酒店是国际酒店评级机构确定的最高层次标准，标志着酒店品质的最高品质等级。
五星级大酒店的评定是非常严格的，需要严格的规定和高质量的服务才能达到标准。
在这篇文章中，我们将会深入了解五星级大酒店的标准和服务，以及如何评定五星级大酒店。
五星级大酒店的标准五星级大酒店标准是由国家和国际酒店评定机构共同制定的，其中包括一系列的要求和规定。
以下是五星级大酒店需要达到的标准：地理位置五星级大酒店的地理位置需要满足以下条件：•酒店需要位于城市的繁华商业区或高档住宅区。
•酒店周围需要有良好的交通和通讯设施。
•酒店需要拥有宽敞的停车场或提供专门的停车服务。
建筑和设施五星级大酒店的建筑和设施需要满足以下条件：•酒店必须建在具有代表性和历史意义的建筑物内或具有现代风格的建筑。
•酒店需要提供高品质的装修和家具设施。
•酒店需要拥有完美的照明和舒适的气氛。
•酒店的客房需要进行防火和防盗处理，客房内需要提供独立的淋浴间或浴缸。
•酒店需要拥有高品质的餐厅、健身房、游泳池、SPA等设施。
服务和管理五星级大酒店的服务和管理需要满足以下条件：•酒店需要提供 VIP 客户服务。
•酒店需要为客人提供24小时的保安、接待和客房服务。
•酒店需要提供高品质的餐饮服务和房间服务。
•酒店管理需要非常规范，服务员的着装和服务态度需要符合五星级大酒店的标准。
•酒店需要具有良好的客户关系管理和反馈机制，能够及时回应客户投诉和建议。
如何评定五星级大酒店评定一家五星级大酒店需要符合一定的标准和流程，其中包括以下步骤：申请评定酒店需要向国家或国际的酒店评定机构申请评定，需要提供酒店的具体信息、设施和服务等。
评估标准评估标准包括建筑、设施和服务等多个方面。
评估人员将对酒店进行实地考察，并根据标准对酒店进行等级评估。
评估报告评估人员将根据考察结果生成评估报告，包括酒店的优点和不足，以及是否符合五星级标准。
验证和审批评估报告需要经过验证和审批后才能确定酒店的等级和资格。
五星级酒店(超高层)造价估算指标
五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标:9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中:地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度)，标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层)7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0。
8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面,进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等)：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房:高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面,石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口17、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱,湿式报警，消防泵,中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机:进口应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程:配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线:光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器,采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器,扬声器,广播接线箱15、卫星天线及有线电视:接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2。
上海五星级酒店标准
上海五星级酒店标准酒店业是旅游业的重要组成部分，也是城市形象的重要窗口。
作为经济中心和国际大都市的上海，五星级酒店标准的制定和落实至关重要。
本文将详尽介绍上海五星级酒店的标准，并分析其背后的意义和影响。
是在经过长期实践和总结的基础上制定的，旨在为顾客提供高品质的服务和舒适的入住体验。
该标准主要包括：酒店建筑和设施、客房设施、餐饮设施、服务质量、卫生与安全、管理与服务等方面。
起首，酒店建筑和设施要求酒店建筑务必按照一定的标准进行设计和建设，符合现代化设施的要求。
楼内设施包括大堂、会议室、商务中心、洗浴中心、娱乐设施等。
此外，酒店还应提供健身房、游泳池、水疗中心等配套设施，以满足客人的各种需求。
其次，客房设施是评定酒店星级及服务质量的重要标准。
五星级酒店的客房要求宽敞明亮，配备高品质的家具和床上用品，提供先进的通信和娱乐设备。
房间内还应提供免费的无线网络、国际长途电话等便利设施，确保客人的入住舒适和便利。
餐饮设施是酒店的重要组成部分，也是顾客评判酒店的重要指标之一。
五星级酒店要求提供多元化的餐饮选择，包括中餐厅、西餐厅、日本处理、咖啡厅等。
餐厅不仅要有高品质的食材和烹饪技术，还要重视环境的设计和服务的质量。
同时，酒店还应设立酒吧和酒廊，提供各种精选美酒和小吃，为客人提供更多选择。
服务质量是衡量五星级酒店的关键指标之一。
酒店员工要接受专业的培训，具备良好的职业素养和服务意识。
员工的礼仪、语言表达能力和专业知识都需要达到一定的水平。
酒店还要提供24小时的前台服务、行李寄放、叫车等贴心的服务，以确保客人的需求得到准时满足。
卫生与安满是五星级酒店的基本要求。
酒店要定期进行安全检查和演练，并配备专业的安保人员。
酒店设施和客房卫生要求做到每日清洁并定期消毒，确保顾客的健康和安全。
管理与服务是五星级酒店进步和运营的基础。
酒店要建立科学的管理体系，包括人力资源管理、财务管理、客户干系管理等。
酒店还要定期进行评估和改进，不息提高服务质量和管理水平。
五星级酒店标准装修多少钱一平方
五星级酒店标准装修多少钱一平方五星级酒店标准装修多少钱一平方随着人们对生活品质的要求不断提升，五星级酒店成为了许多人追求奢华享受的代名词。
然而，许多人对于五星级酒店的装修成本一直心存疑惑。
本文将会详细介绍五星级酒店标准装修的成本，并分析其中的主要因素。
1. 五星级酒店的装修标准五星级酒店装修的标准由国家旅游局等相关机构制定，主要是从酒店的服务设施、设备设施、管理服务、环保设施、安全设施等多个方面进行评估。
其中装修标准的确定是一个复杂而繁琐的过程，需要考虑酒店的整体风格、豪华程度、功能需求等因素。
2. 装修成本的主要因素酒店装修的成本会受到许多因素的影响，以下是其中的主要因素：2.1 酒店面积酒店的面积是决定装修成本的首要因素之一。
一般来说，五星级酒店的面积都相对较大，因此装修成本也会比较高。
根据统计数据，一般而言，五星级酒店的装修成本在5000-10000元/平方米左右。
2.2 装修风格和设计酒店的装修风格和设计也是装修成本的重要因素之一。
不同的装修风格和设计所需的材料和工艺也会不同。
例如，豪华欧式风格的装修成本往往较高，而简约现代风格的装修成本相对较低。
同样，一些特殊的设计元素（如壁画、雕塑等）也会增加装修成本。
2.3 材料和设备选购五星级酒店注重材料的质量和档次，因此，在装修过程中会选择一些较高档次的建材和设备。
例如，地板、墙面、天花板的材料选择、家具、灯具等的选购都会在一定程度上影响装修成本。
2.4 功能需求不同的酒店可能有不同的功能需求，例如会议室、娱乐设施、健身房、餐厅等。
这些功能需求会决定装修成本的高低。
有些复杂的功能需求需要额外的设备和工程，从而增加了装修成本。
3. 装修成本的详细分析在了解装修成本的主要因素之后，我们来详细分析一下各个方面的具体开支。
3.1 设计费用五星级酒店的装修设计是一个独特的过程，需要有专业的设计团队来负责。
设计费用一般约占总装修成本的5-10%。
3.2 建筑材料建筑材料费用是装修成本的重要组成部分之一。
五星级酒店标准造价
五星级酒店标准造价随着经济的快速进步以及人们对生活质量要求的提高，五星级酒店作为高端旅游和商务出行的首选，日益受到人们的青睐。
而五星级酒店的标准造价，是对其装修设计、设施设备以及服务质量的综合投入成本。
本文将从不同方面来探讨的构成及影响因素。
一、土地价格及选址作为酒店建设的首要成本，土地价格直接影响着整个项目标造价。
一般而言，五星级酒店要求地理位置优越、交通便利、风景美丽等特点，这些条件都将使得土地价格较高。
同时，选址及用地面积的不同也会导致造价的差异，城市中心地段相对较贵，而遥离市区或郊区的用地价格相对较低。
二、建筑设计和施工成本五星级酒店的建筑设计要求高质量、高美观，需要雇佣专业的建筑师和设计团队进行规划和施工。
同时，建筑材料的选择也对造价有很大影响，对于五星级酒店而言，需要使用高档次、环保、低污染的建筑材料，这将直接导致施工成本的提升。
三、内部装修和设备设施五星级酒店的内部装修要求精美豪华，需要雇佣专业的室内设计师和装修团队，投入大量的时间和人力进行装修。
同时，酒店的设备设施也是造价重要的组成部分，像高级游泳池、健身房、会议厅、SPA中心等设施的建设都需要大量的资金投入。
四、软件服务及运营成本五星级酒店依靠优质的服务和完善的管理来吸引客人，这就使得软件服务及运营成本成为造价的重要部分。
拥有高素养的员工、培训成本、各种卫生、消防等认证费用以及投入市场宣扬等都会增加酒店的运营成本。
五、管理及维护费用五星级酒店的管理及维护费用是一个长期投入的过程。
酒店需要配备专业的管理团队，进行各项平时工作和协调管理。
同时，酒店还需要定期进行设备维护和设施更新，这些费用也是不行轻忽的。
总的来说，是一个巨大且复杂的系统工程，它不仅包括土地价格及选址、建筑设计和施工成本、内部装修和设备设施，还包括软件服务及运营成本以及管理及维护费用等多个因素的综合投入。
只有在各个方面都进行合理的规划和控制，才能够保证五星级酒店的质量和竞争力，满足人们对高品质住宿的需求五星级酒店作为一种高档的住宿选择，其标准造价涉及到多个方面的投入。
(整理)上海某五星级酒店造价估算指标.
五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m（地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1495.00 65000230 2基坑维护1500.00 150001000 3土方工程375.00 15000250 4地下建筑含地下室装修600.00 15000400 5地下结构3300.00 150002200 6地上建筑2925.00 65000450 7地上结构5525.00 65000850 8装饰22100.00 650003400 9外立面含入口雨篷6500.00 650001000 10屋面195.00 6500030 11标识系统200.00 8000025 土建及装饰工程费小计44715.00 800005589二机电安装工程1给排水工程3200.00 80000400 2消防喷淋960.00 80000120 3煤气包括调压站160.00 8000020 4变配电15000KVA2160.00 80000270 5应急柴油发电机组3000KW1200.00 80000150 6电气3040.00 80000380 7泛光照明292.50 6500045 8消防报警360.00 8000045 9综合布线480.00 8000060 10弱电配管320.00 8000040 11弱电桥架240.00 8000030 12智能化调光系统400.00 8000050 13BA系统480.00 8000060 14卫星天线及有线电视120.00 8000015 15安防系统320.00 800004016广播系统80.00 8000010 17程控电话320.00 8000040 18空调送排风6000.00 80000750 19锅炉400.00 8000050 20电梯含自动扶梯2400.00 80000300 21擦窗机357.50 6500055 22车库管理82.50 1500055 23厨房设备1950.00 65000300 24宾馆管理系统260.00 6500040 25VOD点播系统162.50 6500025 26游泳池设备195.00 6500030 27康体设施390.00 6500060 机电安装工程费小计26330.00 800003291三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 80000710建安工程总费用76728.60 800009591。
我国五星级大酒店标准概述
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
我国五星级大酒店标准概述我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。
酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据。
具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。
五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下：(一)酒店总体基本要求1、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。
2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。
3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准。
4、有中央空调系统。
5、有背景音响系统。
6、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。
(二)酒店接待大厅基本要求1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。
2、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24小时有工作人员在岗。
3、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、24小时提供外币兑换服务。
4、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。
5、可8小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理。
6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅。
五星级酒店造价估算指标
五星级酒店造价估算指标五星级酒店（超高层）造价估算指标本文旨在提供五星级酒店（超高层）建设的造价估算指标。
工程概况本工程类型为五星级酒店，拟建于上海市，建筑面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。
标准层面积不小于1500平方米。
建筑高度不超过160米（檐口高度），标准层层高为3.6米。
建筑层数为地下3层，地上不超过40层（其中裙房不超过4层）。
结构形式为钻孔灌注桩，桩长不超过56米，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构。
基础埋深不超过18米（地下室外墙长度约300米）。
室内外高差为0.8米。
建筑标准外装饰标准为高档石材/铝板幕墙、进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙和外墙保温。
屋面采用防水砂浆、高分子防水卷材、憎水珍珠岩砂浆、挤塑聚苯板保温层和局部地砖。
内装饰标准如下：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面、进口大理石墙面、石膏板或金属板造型吊顶、豪华装饰灯具、配高档活动和固定家具。
其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面、进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面、石膏板或金属板造型吊顶、豪华装饰灯具、配高档活动和固定家具。
标准客房：高档地毯地面、高档墙纸和局部豪华木饰面墙面、石膏板吊顶、高档装饰灯具、配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪、进口大理石墙面、石膏板吊顶。
客房层走道：地毯地面、墙纸和局部木饰墙面、石膏板吊顶、装饰灯具。
后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪、墙面乳胶漆、石膏板/涂料天花。
设备管线给排水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道和UPVC雨水管。
消防工程大于80毫米直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接。
煤气采用镀锌钢管。
变配电采用四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线和热镀锌桥架。
电气管道采用热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管和插接式母线。
五星级酒店标准
五星级酒店标准一、我国五星级大酒店标准简介我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。
酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据。
具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。
五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下:(一)酒店总体基本要求1、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。
2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。
3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准。
4、有中央空调系统。
5、有背景音响系统。
6、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。
(二)酒店接待大厅基本要求1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。
2、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24小时有工作人员在岗。
3、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18小时提供外币兑换服务。
4、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。
5、可8小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理。
6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅。
7、至少能用2种外语提供服务(英语为必备语种)，总机至少能用3种外语提供服务(英语为必备语种)，各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。
(三)客房基本要求1、至少有40间(套)可供出租的客房，70%客房的面积(不含卫生间和走廊)不少于20平方米，至少有5个开间的豪华套房，有残疾人客房。
2、客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，落地灯、全身镜，行李架等高级配套家具。
五星级酒店建安成本分析
五星级酒店建安成本分析第一篇：五星级酒店建安成本分析五星级大酒店建安成本分析：序号分项工程计算依据单方造价1、桩基工程（受力桩）总建筑面积180-2002、地下室工程、基坑支护地下室建筑面积4000-44003、玻璃幕墙外立面建筑面积1300-16004、结构工程地上建筑面积1000-12005、给排水（含洁具、锅炉房管线）总建筑面积370-4006、喷淋、消防同上110-1207、污水处理（含管线）同上40-458、空调工程同上600-660是否包含地源热泵空调系统，是否为柜机&挂机，还是统一的中央空调9、地下室通风工程同上19-210是否含人防门工程10、照明、防雷、动力、变配电同上900-99011、电话总机及配线、闭路电视等同上530-58012、燃气工程同上50-5513、电梯、自动扶梯同上360-40014、室外总体同上120-13515、室内精装修含家具地上建筑面积3500-390016、杂项工程总建筑面积300-35017、洗衣房设备地上建筑面积170-19018、厨房设备地上建筑面积280-310 分析结论：以上海为例，品质一流的超高层五星级大酒店，其建安成本为9000-11000元/平米（按总建筑面积计算），同品质的超甲级写字楼7000-9000元/平方米，其差异主要表现在：1、酒店的建筑成本比写字楼高2、酒店给排水成本比写字楼高3、酒店的装修成本比写字楼高（一般写字楼仅装修公共部位）4、酒店有家具配置和洗衣及厨房设备，而写字楼一般没有，即使有也比酒店要少的多。
第二篇：五星级酒店建设成本标准五星级酒店建设成本标准据调查，目前超高层五星酒店酒店的建安成本标准如下表（未包含土地成本）：序号分项工程名称计算依据单方造价（元/平方米）1桩基工程（受力桩）总建筑面积180-2002地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积4000-44003黑乎乎建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积900-9904外墙玻璃幕墙外立面建筑面积1300-16005结构工程地上建筑面积1000-12006给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积370-4007喷淋、气体消防总建筑面积110-1208污水处理（含管线）总建筑面积40-459空调工程地上建筑面积600-66010地下室通风工程地下室建筑面积190-21011照明、防雷、动力、变配电总建筑面积900-99012电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积530-58013煤气工程总建筑面积50-5514电梯、自动扶梯总建筑面积360-40015室外总体总建筑面积120-13516室内精装修连家具地上建筑面积3500-390017杂项工程总建筑面积300-35018洗衣房设备地上建筑面积170-19019厨房设备地上建筑面积280-310第三篇：深圳五星级酒店深圳五星级酒店名录1，深圳香格里拉大酒店深圳市建设路火车站东侧2，深圳富临酒店罗湖区罗湖口岸和平路1085号3，深圳马哥孛罗好日子酒店深圳福田中心区福华一路4，深圳大中华喜来登酒店深圳福田区福华路大中华国际交易广场5，深圳深航锦江国际酒店深圳福田区深南大道6035号6，深圳百合酒店深圳龙岗区布吉百鸽路7，深圳阳光酒店深圳罗湖区嘉宾路1号8，深圳景轩酒店深圳市福田区福华路277号9，深圳金中环酒店公寓深圳市福田区金田路3037号金中环商务大厦10，深圳趣园私人酒店公寓深圳市福田区滨河路8998号 11，深圳福朋喜来登酒店深圳福田区保税区桂花路5号12，深圳圣廷苑酒店深圳市福田区华强北路4002号13，深圳华侨城洲际酒店南山区华侨城深南大道9009号 14，深圳华安康年国际酒店罗湖区宝安南路2001号15，深圳999丹枫白露酒店罗湖区深南东路1001号16，深圳彭年酒店深圳罗湖区嘉宾路2002号17，深圳富苑酒店深圳罗湖区南湖路3018号18，深圳辉盛庭国际公寓深圳市福田区深南大道6012号，特区报业大厦西19，深圳东方银座美爵酒店深圳市福田区深南大道西20，深圳威尼斯皇冠假日酒店南山区华侨城深南大道9026号21，深圳凯宾斯基酒店南山区后海滨路海德三道22，深圳南海酒店南山区蛇口南海大道工业一路1号23，深圳泰格公寓南山区蛇口南海大道8号24，深圳麒麟山庄南山区西丽湖麒麟山庄25，深圳茵特拉根华侨城酒店盐田区大梅沙东部华侨城26，深圳京基喜来登度假酒店盐田大梅沙盐葵路9号27，深圳龙泉酒店深圳龙华镇人民中路28，深圳世纪皇廷酒店深圳布吉街吉政路29，深圳五洲宾馆深圳福田区深南大道6001号30，深圳蛇口希尔顿酒店31，新长城中心万豪酒店32，科技园万丽万怡酒店33，深圳木棉花酒店第四篇：五星级酒店名称以下为中国2009年五星级酒店名单广西35：南宁万豪酒店南宁红林大酒店南宁桂景大酒店南宁明园新都酒店南宁沃顿国际大酒店南宁邕江宾馆南宁饭店南宁三月花国际大酒店桂林漓江大瀑布饭店南宁明仕山庄柳州饭店柳州Radisson酒店柳州阳光100大酒店桂林喜来登大宇大饭店桂林帝苑酒店桂林乐满地度假酒店桂林漓江大瀑布饭店桂林香格里拉大酒店北海香格里拉大饭店北海北部湾假日大酒店北海富丽华大酒店北海银滩福朋喜来登酒店北海北部湾一号大酒店北海北海嘉莱酒店北海南洋国际大酒店钦州白海豚国际酒店防城港天海金龙国际大酒店防城港彼岸国际酒店防城港其沿国际大酒店防城港德城国际大酒店防城港市东盟外滩玉林嘉和国际大酒店玉林万豪酒店百色平果川惠国际大酒店贵港香格里拉大酒店贵港维多利亚大酒店梧州国龙国际大酒店广东80：深圳趣园私人酒店公寓深圳东方银座酒店深航锦江国际酒店深圳富临大酒店深圳富苑酒店深圳景轩酒店深圳福朋喜来登酒店深圳五洲宾馆深圳辉盛庭国际公寓深圳南海酒店深圳泰格酒店公寓深圳阳光酒店深圳彭年酒店深圳丹枫白露酒店深圳华安康年国际酒店深圳圣廷苑酒店深圳百合酒店深圳金中环酒店深圳马哥孛罗好日子酒店深圳福朋喜来登酒店广州花园酒店深圳华侨城洲际酒店深圳京基喜来登度假酒店深圳凯宾斯基酒店深圳世纪皇廷酒店深圳大中华喜来登酒店深圳茵特拉根华侨城酒店深圳威尼斯皇冠假日酒店广州白天鹅宾馆广州中国大酒店广州花园酒店广州东方宾馆广东国际大酒店广东亚洲国际大酒店广州天伦万怡大酒店广州嘉逸国际酒店广州嘉逸豪庭酒店广州鼎龙国际大酒店广州香格里拉大酒店广州地中海国际酒店广州长隆大酒店广州建国酒店(原天伦万怡酒店)广州东方宾馆广州凤凰城酒店广州鼎龙国际大酒店广州白云宾馆广州华钜君悦酒店广州天誉威斯汀酒店广州白云机场铂尔曼大酒店（原诺富特白云机场大酒店）广州南洋冠盛酒店广州锦绣香江俱乐部广州白云国际会议中心酒店广州东方国际会议酒店广州富力丽思卡尔顿酒店广州花园酒店广州富力君悦大酒店广州翡翠皇冠假日酒店广州国德国际大酒店珠海银都酒店珠海海湾大酒店珠海度假村酒店珠海怡景湾大酒店珠海裕卓国际会议中心大酒店汕头金海湾大酒店汕头帝豪酒店东莞银城酒店东莞三正半山酒店东莞凤岗金凯悦大酒店东莞丽城假日酒店东莞豪门大饭店东莞龙泉国际大酒店东莞嘉华大酒店东莞索菲特御景湾酒店东莞富盈酒店东莞石龙金凯悦大酒店东莞长安海悦花园酒店东莞长安莲花山庄东莞长安国际酒店开平潭江半岛酒店佛山宾馆中山国际酒店中山古镇国贸逸豪大酒店北京51：北京王府井希尔顿饭店北京莱佛士饭店北京万达索菲特饭店北京国贸中心香格里拉饭店北京富力万丽酒店北京文华东方饭店北京JW万豪酒店北京银泰柏悦酒店北京千禧大酒店北京朗豪酒店北京丽斯卡尔顿酒店北京金融街洲际饭店北京金茂威斯丁饭店北京王府饭店北京香格里拉饭店北京贵宾楼饭店北京长富宫饭店北京昆仑饭店北京喜来登长城饭店北京中国大饭店北京京广新世界饭店北京燕莎中心凯宾斯基饭店北京国际艺苑皇冠假日酒店北京港澳中心瑞士酒店北京钓鱼台国宾馆北京新世纪日航饭店北京华侨大厦北京希尔顿酒店北京京瑞温泉国际大酒店北京国际俱乐部饭店北京京都信苑饭店北京嘉里中心饭店北京国际饭店北京天伦王朝饭店北京饭店北京西苑饭店北京兆龙饭店北京翠宫饭店北京瑞海姆田园度假村北京龙城丽宫国际酒店北京世纪金源大饭店北京国宾酒店北京长安戴斯大饭店北京亚洲大酒店北京世豪国际酒店北京东方君悦大酒店北京香山金源商旅酒店北京龙熙温泉度假酒店北京五洲皇冠假日酒店天津6：天津喜来登大酒店天津天保国际酒店天津泰达国际会馆天津泰达国际酒店暨会馆天津金皇大酒店天津万丽泰达酒店及会议中心河北10：河北世纪大饭店唐山锦江国际酒店唐山南湖紫天鹅庄维景国际酒店唐山丰润区昌盛国际酒店唐山渤海国际会议中心石家庄世贸广场酒店保定电谷锦江国际饭店保定星光国际商务酒店保定卓正国际酒店三河诺富特燕苑国际度假村山西14：太原万狮京华大酒店山西国贸大酒店山西国贸大酒店太原金港大酒店晋祠宾馆太原花园国际大酒店太原丽华大酒店山西龙城国际饭店太原五洲大酒店希尔顿太原酒店大同云冈国际酒店大同天贵国际酒店运城金鑫大酒店山西金辇大酒店(晋城)五台山五峰宾馆内蒙古2：呼和浩特新城宾馆内蒙古饭店辽宁11：沈阳绿岛森林公园沈阳皇朝万豪酒店沈阳洲际酒店沈阳丽都喜来登饭店沈阳黎明国际酒店大连富丽华大酒店大连香格里拉大酒店大连瑞士酒店大连东旭皇朝酒店大连海景最佳西方精品酒店鞍山国际大酒店鞍山五环大酒店吉林4：长春名门饭店长春香格里拉大饭店长春紫荆花饭店吉林市世纪大饭店黑龙江5：哈尔滨万达索菲特哈尔滨香格里拉饭店哈尔滨福顺天天大酒店哈尔滨国际会展中心华旗饭店哈尔滨北方国际世贸中心华融饭店上海市五星级酒店561.威斯汀大饭店2.上海天禧嘉福璞缇客酒店3.首席公馆酒店4.隆德丰国际大酒店5.西郊宾馆6.万豪虹桥大酒店7.上海唐朝酒店8.上海财大豪生大酒店9.富豪环球东亚酒店10.东方滨江大酒店（国际会议中心）11.上海豫园万丽酒店12.上海立诗顿酒店13.上海希尔顿酒店14.上海世茂皇家艾美酒店15.浦东香格里拉酒店16.上海锦江汤臣洲际大酒店17.上海新梅万豪行政公寓18.开元名都大酒店19.裕景大饭店20.东怡大酒店21.上海紫金山大酒店22.上海吉臣酒店23.上海展讯豪生酒店24.上海世纪皇冠假日酒店25.上海宏泉丽笙酒店26.证大丽笙酒店27.喜来登豪达上海太平洋大饭店28.新锦江大酒店29.锦江饭店30.上海宏安瑞士大酒店31.东锦江索菲特大酒店32.仕格维丽致大酒店33.金山海鸥大厦34.上海复旦皇冠假日酒店35.上海兴荣豪廷大酒店36.上海神旺大酒店37.上海嘉豪淮海国际豪生酒店38.东郊宾馆39.博雅酒店40.四季大酒店41.华亭宾馆42.上海外滩茂悦大酒店43.扬子江万丽大酒店44.虹桥迎宾馆45.喜来登由由酒店46.波特曼丽嘉酒店47.和平饭店48.锦沧文华大酒店49.瑞吉红塔大酒店50.上海兴国宾馆51.上海（花园饭店）52.上海璞邸精品酒店53.佳友维景大酒店54.上海千禧海鸥大酒店55.金茂君悦大酒店56.上海虹桥美爵酒店江苏25：南京金陵饭店南京状元楼酒店南京金丝利喜来登酒店南京维景国际大酒店南京古南都饭店南京玄武饭店南京侨鸿皇冠假日酒店南京苏宁环球套房酒店南京绿地洲际酒店南京索菲特钟山高尔夫酒店苏州新苏国际大酒店苏州吴宫喜来登酒店扬州迎宾馆昆山华美达湖滨别墅张家港国贸酒店张家港馨苑度假村张家港华芳金陵国际酒店常熟国际饭店吴江同里湖大饭店无锡太湖饭店无锡湖滨饭店江阴海澜大酒店江阴泓升苑大酒店春兰集团泰州宾馆常州大酒店常州富都商贸饭店溧阳天目湖宾馆盐城驿都金陵大酒店浙江14：杭州国大雷迪森广场酒店杭州五洲大酒店浙江世界贸易中心大饭店杭州索菲特西湖大酒店浙江国际大酒店杭州开元名都大酒店杭州金马饭店淳安千岛湖开元度假村宁波南苑饭店中信宁波国际大酒店宁波万达索菲特大饭店宁波华侨豪生大酒店宁波开元名都大酒店余姚太平洋大酒店慈溪杭州湾大酒店绍兴咸亨大酒店绍兴国际大酒店上虞国际大酒店安徽8：合肥古井假日酒店合肥索菲特明珠国际大酒店合肥外商国际俱乐部酒店合肥元一希尔顿酒店合肥天鹅湖大酒店芜湖侨鸿皇冠假日酒店黄山高尔夫酒店蚌埠锦江大酒店福建17：福州外贸中心酒店福州温泉大饭店翔鹭国际大酒店福州西湖大酒店福州金源国际大饭店厦门悦华酒店源昌凯宾斯基大酒店厦门宝龙大酒店厦门泛太平洋大酒店（原厦门索菲特大酒店）厦门喜来登酒店厦门翔鹭国际大酒店厦门源昌凯宾斯基大酒店厦门海悦山庄酒店厦门福佑戴斯大酒店温德姆和平国际厦门大酒店厦门磐基皇冠假日酒店厦门京闽中心酒店泉州酒店泉州崇武西沙湾假日酒店江西2：南昌凯莱大酒店江西宾馆山东15：济南索菲特银座大饭店山东大厦济南贵和皇冠假日酒店青岛丽晶大酒店青岛海天大酒店青岛汇泉王朝大酒店青岛香格里拉大饭店青岛海景花园大酒店青岛麒麟皇冠大酒店潍坊富华大酒店威海金海湾国际饭店烟台金海湾酒店烟台东方海天酒店龙口南山国际会议中心淄博世纪大酒店河南28：郑州中州皇冠假日宾馆郑州索菲特国际饭店郑州裕达国贸饭店郑州兴亚建国饭店郑州天地粤海酒店郑州华美达广场国际酒店郑州郑飞国际酒店郑州凯芙建国饭店郑州正方元锦江国际饭店郑州中油花园酒店郑州荥阳海龙大酒店郑州上街雅乐轩酒店郑州大浪淘沙时尚酒店洛阳东山宾馆洛阳钼都利豪国际饭店洛阳克丽司汀酒店洛阳华阳广场国际大饭店开封中州国际饭店开封开元名都大酒店信阳锦江国际大酒店焦作山阳建国饭店焦作迎宾馆焦作云达国际饭店焦作三维戴斯酒店平顶山河南佳田国际大酒店平顶山万豪洲际大酒店驻马店柏林建国国际酒店鹤壁迎宾馆湖北20：武汉东方大酒店武汉港澳中心商务酒店武汉香格里拉大饭店武汉华美达天禄酒店武汉华美达光谷酒店武汉东湖大厦武汉新华诺富特大饭店武汉最佳西方五月花大酒店武汉最佳西方禧邦可大酒店江城豪生明珠大酒店武汉光明万丽大酒店武汉锦江国际酒店武汉新世界酒店武汉马哥孛罗酒店武汉珞珈山国际酒店荆州晶崴大酒店十堰世纪百强雅阁国际大酒店襄樊维也纳酒店随州碧桂园凤凰温泉酒店咸宁碧桂园凤凰温泉酒店湖南10：长沙华天大酒店长沙神农大酒店长沙通程国际大酒店长沙佳程酒店湖南国际影视会展中心长沙普瑞温泉酒店湘潭盘龙山庄大酒店株洲华天大酒店郴州华天大酒店武陵源国际度假酒店四川19：成都锦江宾馆成都总府皇冠假日酒店成都香格里拉大酒店成都天府丽都喜来登饭店成都索菲特万达大饭店成都家园国际酒店成都世纪城天堂洲际大饭店成都望江宾馆成都西藏饭店成都凯宾斯基饭店成都加州花园酒店九寨沟喜来登国际大酒店九寨天堂国际会议度假中心绵阳富乐山九洲国际酒店德阳太平洋国际饭店泸州酒城宾馆广安思源大酒店峨眉山红珠山宾馆海南12：海口寰岛泰得大酒店海口金海岸罗顿大酒店海南文华大酒店三亚凯莱度假酒店三亚山海天大酒店三亚希尔顿酒店三亚亚龙湾假日度假酒店三亚喜来登度假酒店三亚亚太国际会议中心暨酒店三亚银泰度假酒店三亚家化万豪度假酒店三亚希尔顿酒店万宁康乐园海航度假酒店琼海博鳌金海岸温泉大酒店云南7：昆明邦克饭店昆明海逸酒店昆明佳华广场酒店昆明绿洲大酒店昆明天恒大酒店昆明翠湖宾馆丽江官房大酒店重庆14：重庆JW万豪酒店重庆海逸酒店重庆金源大饭店重庆君豪大饭店重庆洲际酒店重庆金科大酒店重庆南方君临酒店重庆国贸豪生大酒店重庆申基索菲特大酒店重庆天来大酒店重庆江鸿国际大饭店重庆欧瑞锦江大酒店重庆永川名豪国际酒店重庆贝迪頣园温泉旅游度假酒店新疆10：乌鲁木齐银都酒店乌鲁木齐海德酒店乌鲁木齐鸿福大饭店乌鲁木齐美丽华酒店乌鲁木齐银星大酒店乌鲁木齐塔里木大酒店乌鲁木齐华凌大饭店乌鲁木齐喜来登大酒店乌鲁木齐凯宾斯基酒店乌鲁木齐瑞豪国际酒店甘肃1：甘肃阳光大厦陕西4：西安喜来登大酒店西安凯悦阿房宫饭店西安长安城堡大酒店西安香格里拉金花饭店第五篇：五星级酒店设计规范五星级酒店求助编辑百科名片酒店标志酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据，五星级酒店是其中较高的。
五星级酒店(超高层)造价估算指标
五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m（地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1495.00 65000 2302 基坑维护1500.00 15000 10003 土方工程375.00 15000 2504 地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构3300.00 15000 22006 地上建筑2925.00 65000 4507 地上结构5525.00 65000 8508 装饰22100.00 65000 34009 外立面含入口雨篷6500.00 65000 100010 屋面195.00 65000 3011 标识系统200.00 80000 25土建及装饰工程费小计44715.00 80000 5589二机电安装工程1 给排水工程3200.00 80000 4002 消防喷淋960.00 80000 1203 煤气包括调压站160.00 80000 204 变配电15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 1200.00 80000 1506 电气3040.00 80000 3807 泛光照明292.50 65000 458 消防报警360.00 80000 459 综合布线480.00 80000 6010 弱电配管320.00 80000 4011 弱电桥架240.00 80000 3012 智能化调光系统400.00 80000 5013 BA系统480.00 80000 6014 卫星天线及有线电视120.00 80000 1515 安防系统320.00 80000 4016 广播系统80.00 80000 1017 程控电话320.00 80000 4018 空调送排风6000.00 80000 75019 锅炉400.00 80000 5020 电梯含自动扶梯2400.00 80000 30021 擦窗机357.50 65000 5522 车库管理82.50 15000 5523 厨房设备1950.00 65000 30024 宾馆管理系统260.00 65000 4025 VOD点播系统162.50 65000 2526 游泳池设备195.00 65000 3027 康体设施390.00 65000 60机电安装工程费小计26330.00 80000 3291三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 80000 710建安工程总费用76728.60 80000 9591。
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我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安成本分析
吴正训谈晓钰
一、我国五星级大酒店标准简介
我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。
酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据。
具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。
五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下：
(一）酒店总体基本要求
1 、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。
2 、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。
3 、酒店内部公共信息图形符号符合 LB/AT001 标准。
4 、有中央空调系统。
5 、有背景音响系统。
6 、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。
（二）酒店接待大厅基本要求
1 、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。
2 、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、 24 小时有工作人员在岗。
3 、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、 18 小时提供外币兑换服务。
4 、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。
5 、可 8 小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理。
6 、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅。
7 、至少能用 2 种外语提供服务（英语为必备语种），总机至少能用 3 种外语提供服务（英语为必备语种），各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。
（三）客房基本要求
1 、至少有 40 间（套）可供出租的客房， 70% 客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于 20 平方米，至少有 5 个开间的豪华套房，有残疾人客房。
2 、客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，落地灯、全身镜，行李架等高级配套家具。
3 、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚，用良好的排风设施，
110/220V 电源插座，电话副机，吹风机和体重称。
装高级座便器。
梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳， 24 小时供应冷热水。
4 、有直拨的国内、国际电话，有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统，播放频道不少于 16 个，自办节目至少有 2 个频道。
5 、有与五星级相匹配的文具用品，提供开夜床服务， 24 小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧， 24 小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。
6 、提供叫醒服务，留言服务、衣装湿洗、干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。
7 、客房、卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客房用品和消耗品每天补齐。
（四）餐饮基本要求
1 、有布局合理、装饰豪华的中餐厅，至少能提供
2 种风味的中餐。
2 、有布局合理、装饰豪华的西餐厅，配专门的西餐厨房。
3 、有独具特色，格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐、西餐正餐。
4 、有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间。
5 、餐厅、酒吧的主管、领班和服务员能用英语提供服务。
6 、厨房冷菜间、面点间独立分割，有足够的冷气设备，冷菜间有空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够的冷库，有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭。
（五）公共区域基本要求
1 、有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有服务电梯。
2 、有公用电话，并有市内电话簿。
3 、有男女分设的公共卫生间。
4 、有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商品。
5 、有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等。
提供打字服务。
6 、有医务室。
7 、提供代购交通、影剧、参观等票务服务。
8 、提供市内观光服务。
9 、有应急供电专用线和应急照明灯。
（六）选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）
客房（ 10 项）
1 、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。
2 、卫生间有饮用水系统。
3 、不少于 50% 的客房卫生间淋浴与浴缸分设。
4 、不少于 50% 的客房卫生间干湿区分设。
5 、所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间。
6 、设商务楼层，可在楼层办理入住登记及离店手续，楼层有供客人使用的商务中心及休息场所。
7 、商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备。
8 、为客人提供免费店内无线寻呼服务。
9 、 24 小时提供洗衣加急服务。
10、委托代办服务。
餐厅及酒吧（ 8 项）
1 、有大堂酒吧。
2 、有专业性茶室。
3 、有除西餐厅外的其他外国餐厅，配有专门厨房。
4 、有饼屋。
5 、有风味餐厅。
6、有至少能容纳 200 人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房。
7、有至少 10 个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）。
8、有 24 小时营业的餐厅。
商务设施及服务（ 5 项）
1、提供国际互联网服务，传输速度不小于 64kbit/s 。
2、封闭的电话间（至少 2 个）。
3、洽谈室（至少容纳 10 人）。
4、提供笔译、口译和专职秘书服务。
5、图书馆（至少有 1000 册图书）。
会议设施（ 10 项）
1 、有至少能容纳 200 人会议的专用会议厅、配有衣帽间。
2 、至少配有 2 个小会议室。
3 、有同声传译设施（至少
4 种语言）。
4 、有电话会议设施。
5 、有现场视音频转播系统。
6 、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机。
7 、有专门的复印室、配备足够的复印机设备。
8 、有现代化电子印刷及装订设备。
9 、有照相胶卷冲印室。
10 、至少 5000 平方米的展览厅。
公共及健康娱乐设施（ 42 项）
1、歌舞厅
2、卡拉 OK 厅或 KTV 房（至少 4 间）
3、游戏机室。
4、棋牌室。
5、影剧场。
6、定期歌舞表演。
7、多功能厅，能提供会议，冷餐会、酒会等服务及兼作歌厅、舞厅。
8、健身房。
9、按摩室。
10 、桑拿浴。
11 、蒸汽浴。
12 、冲浪浴。
13 、日光浴室。
14 、室内游泳池（水面积至少 40 平方米）。
15 、室外游泳池（水面积至少 100 平方米）。
16 、网球场。
17 、保龄球室（至少 4 道）。
18 、攀岩练习室。
19 、壁球室。
20 、桌球室。
21 、多功能综合健身按摩撑。
22 、电子模拟高尔夫球场。
23 、高尔夫练习场。
24 、高尔夫球场（至少 9 洞）。
25 、赛车场。
26 、公园。
27 、跑马场。
28 、射击场。
29 、射箭场。
30 、实战模拟游艺场。
31 、乒乓球室。
32 、溜冰场。
33 、室外滑雪场。
34 、自用海滨浴场。
35 、潜水。
36 、海上冲浪。
37 、钓鱼。
38 、美容美发室。
39 、精品店。
40 、独立的书店。
41 、独立的鲜花店。
42 、婴儿看护及儿童娱乐室。
安全设施（ 3 项）
1、电子卡门锁。
2、客房贵重物品保险。
3、自备发电系统。
二、上海地区五星级大酒店建安成本分析
据调查，上海目前超高层五星级酒店的建安成本标准如下表：
分析结论：
目前上海品质一流的超高层五星级大酒店，其建安成本为 9000-11000 元 / 平方米（按总建筑面积计算），比品质一流的超甲级写字楼要高出 2000-3000 元 / 平方米，其差异主要表现在：
1、酒店的建筑成本比写字楼高（主要由于酒店客房较多引起分割墙体增加）
2、酒店给排水成本比写字楼高（卫生洁具与消防喷淋增加）
3、酒店的装修成本比写字楼高（酒店所有部位全部装修，而写字楼往往公共部位装修）
4、酒店有家具配置和洗衣及厨房设备，而写字楼一般没有，即使有也比酒店要少得多。