建筑工程概预算建筑工程造价概论PPT课件
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建筑工程概预算教学课件.ppt
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施 工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、 培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间 的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时 间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资。
人工费内容包括（续）
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的 职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在 有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
2）材料费
是指施工过程中耗费的构成工 程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
4）国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力
1.1.2 建筑产品及其分类 （1）按产品对象划分 • 1） 土木工程 • 2） 市政工程 • 3） 建筑安装工程
1)土木工程:
（2）按工程建设项目的组成划分 •1） 建 设 项 目 •2）单 位 工 程(单项工程，单位工程） •3）分 部 工 程 •4）分 项 工 程
人工费内容包括（续）
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的 职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在 有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
2）材料费
是指施工过程中耗费的构成工 程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
4）国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力
1.1.2 建筑产品及其分类 （1）按产品对象划分 • 1） 土木工程 • 2） 市政工程 • 3） 建筑安装工程
1)土木工程:
（2）按工程建设项目的组成划分 •1） 建 设 项 目 •2）单 位 工 程(单项工程，单位工程） •3）分 部 工 程 •4）分 项 工 程
建筑工程概预算教程ppt课件
3.2.4 按照专业类 3.2.5 按费用分类
3.3 作业研讨
作业研讨，其本质就是在现有 消费技术与配备条件下，对任务 方法、消费程序和细微动作进展 分析和改良，从而在产品消费中 最大限制地利用物质资源和节约 活劳动，提高劳动消费率
作业就是人们利用 特定的技术，把作业对 象转换成人们所需形状 的活动
资 每吨平均
成本
工效比较 旧制度
400~600 人 16 吨
1 .1 5 美 元
0 .0 7 2 美 元
表 新制度 140 人 59 吨
1 .8 8 美 元
0 .0 3 3 美 元
3.1.3 工程定额的特性与作用
〔1〕定额的特性 1〕 定额的科学性 2〕 定额的权威性 3〕 定额的群众性 4〕 定额的时间性
3〕是编制施工组织设计的根据
4〕是工程结算的根据
5〕是施工企业进展经济活动分析的根据
〔3〕预算定额与施工定额的关系 区别 联络
3.5.2 预算定额
〔1〕建筑工程预算定额的方 式 1〕全国一致预算定额 2〕广东省预算定额
目录 总阐明 分部分项工程 措施工程 其他 工程 规费 税金 附录
〔2〕〔预算〕综合定额基价确实定 1〕人工单价的组成 2〕资料预算价钱的组成和确定 ①供应价 ②包装费 ③运杂费 ④资料采购及保管费
〔3〕周转性资料耗费量的计算 1〕周转运用量 2〕周转回收量 3〕周转资料摊销量
3.4.4 机械台班定额
〔1〕机械台班定额的概 念 1〕机械时间定额 2〕机械产量定额
〔2〕机械台班定额的拟定 1〕拟订机械任务的正常条件 2〕施工机械的消费率的测定 3〕确定施工机械的正常利用系数 4〕计算施工机械定额
3.2 工程建立定额的种类 3.2.1 按消费要素分类 1〕劳动耗费定额 2〕机械耗费定额 3〕资料耗费定额
《建筑工程预算》课件
VS
在实际工作中，根据工程规模、复杂 程度和编制要求选择合适的编制方法 。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
02
建筑工程预算的构成
直接费用
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用， 包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水
分组审核法
将相关联的项目进行分组， 对每组内的项目进行审核， 以加快审核速度，提高工作 效率。
建筑工程预算的控制措施
制定合理的预算目标
根据工程实际情况和市场行情，制定合理的预算目标，为整个工程的 成本控制提供依据。
加强材料管理
严格控制材料采购、保管和使用，避免浪费和损失，降低工程成本。
优化施工方案
通过技术经济比较，选择最优的施工方案，以提高施工效率，降低工 程成本。
强化施工现场管理
加强施工现场的安全、质量、进度等方面的管理，确保工程顺利进行 ，减少不必要的成本支出。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
05
建筑工程预算软件的应 用
建筑工程预算软件的功能介绍
概预算编制
根据取费标准计算其他相关费用，如措施费、规费等，形成完整的预算费形成整个工程的预算 造价。
对汇总后的工程造价进行复核和调整，确保其准确性 和合理性。
REPORT
CATALOG
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
建筑工程概预算1章PPT课件
建筑工程概预算的编
03
制步骤
收集资料和文件
01
收集工程项目的相关资料，包括工程图纸、施工合 同、招标文件、地质勘察报告等。
02
了解工程项目的建设规模、建设标准、结构形式、 地理位置等信息。
03
确定概预算的编制依据，包括定额、取费标准、材 料价格等。
确定人工、材料、机械等费用
01 根据工程项目的实际情况，确定人工、材料、机 械等费用。
建筑工程概预算的案
05
例分析
案例一：某住宅楼的建筑工程概预算
总结词
合理控制成本
详细描述
该住宅楼的建筑工程概预算通过科学的方法和精确的计算，对各个施工阶段的 成本进行了合理控制，确保了工程质量和进度的同时，有效降低了工程成本。
案例二：某商业中心的建筑工程概预算
总结词
全面考虑风险因素
详细描述
该商业中心的建筑工程概预算在编制过程中，全面考虑了各种可能出现的风险因 素，如市场价格波动、施工条件变化等，并提前制定了应对措施，有效规避了潜 在风险。
建筑工程概预算的编
02
制方法
概预算的定额法
总结词
根据工程定额和费用标准，计算出单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和费用的方法。
详细描述
定额法是建筑工程概预算中常用的一种编制方法，它根据国家或地方颁布的工程定额和费用标准，结合工程图纸 和施工组织设计的要求，计算出单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和费用。该方法计算结 果相对准确，但需要具备完整的定额资料和详细的施工组织设计文件。
建筑工程概预算
目 录
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的编制步骤 • 建筑工程概预算的审查与批准 • 建筑工程概预算的案例分析
建筑工程概预算基本知识(ppt48张)
件。
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
二、定额的作用
定额是实现企业管理科学化的基础和必备的条件，定 额在企业管理科学化中始终占有重要的地位，没有定额就 谈不上科学管理。在市场经济中，每一个商品生产者和商 品经营者都被推向市场，他们必须在竞争中求生存、求发 展，为此，他们必须提高自己的竞争能力，这就要求他们 必须利用定额手段加强管理，以达到提高工作效率、降低 生产和经营成本、提高市场竞争能力的目的。力求以最少 的人工、材料和机械台班的消耗，生产出符合社会需要的 建筑产品。 在工程建设中，建筑工程定额主要作用如下：
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
三、定额的特性
3、定额的权威性 在计划经济体制下，定额具有法令性，即建筑工程定 额经国家主管部门批准颁发后，具有经济法规的性质，凡 属于执行范围内的所有单位都必须严格遵照执行，未经定 额主管部门许可，不得随意改变定额的内容和水平。 在社会主义市场经济条件下，随着投资主体和投资渠道 的多元化，建筑企业所有制结构的变化，建设项目竞争报 价和建筑产品商品化，定额已经不具备法令性的特点，但 是，应该看到，定额在相当大的范围内和相当长的时间里， 仍将具有很强的权威性。
返 回
• 3、建筑工程计价特点： （1）具有单件性计价：建筑产品 生产的单件性决定了每项建筑工程 都必须进行工程造价的确定。 （2）多次计价：在建设各个阶段分别计
算，使之形成切合实际的造价。
• 3、建筑工程计价特点：
（3）计价的组合性：由分部分项汇成单 位工程费用，由单位工程汇成单项工程费 用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程 总造价。 （4）复杂性：影响工程造价变化的因 素多，主要有：政策，工程设计变更，人 工、机械材料、设备价格的变化，费率、 利率、汇率调整等
建筑工程概预算概述(ppt 52页)
革 化大革命（1966年）开始时期；⑷ 文
与
化大革命时期（1966—1976年）⑸ 党 的十一届三中全会（1978—199年）；
发 ⑹ 工程造价不断深化改革时期（1992
展 年至今）。
改革目标实现的成果
从政府定价到市场定价、从量价合一 到量价分离、从政府保护到公平竞争、 从行政管理到依法监督的转变。由 “控制量，指导价，竞争”，到完善 “政府宏观调控、企业自主报价、市 场形成价格、社会全面监督”的造价 管理模式的磨合过程，使工程建设市 场价格机制基本形成。
资产评估师
注册会计师
上篇 单
（开 篇）
位 建 1 建筑工程概预算综述
筑 工 1.1 工程产品造价形成与改革
程
预
算
近60年经历两大阶段（推行清单
工 计价前、后），以下六个时期： 程
造
⑴ 国民经济恢复时期（1949—19
价 52年）；⑵ 第一个五年计划兴盛时期
改 （1953—1957年）；⑶ 1958年到文
个或一个以上的分项工程。初学者应特别 注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。
⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程，也可以认为是由建设项目到分 项工程，即由大至小的分解；然而也说明工 程造价或费用构成则是：
由分项工程费用…最后到建设工程 总造价，即由小到大的工程费用与造价 组合过程。同时也说明工程造价是一个 工程产品价格体系。
图1.3 b）清单计价费用构成，显示其工
程造价由分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费、利润、税金五大项费用组成。
其分部分项工程费由人工费、材料费、施 工机械使用费、企业管理费、利润构成。 其他方面的费用构成与编制方法，本书将 会在第5章作系统地探讨。
建筑工程概预算课件PPT课件
精品ppt
11
2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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12
2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
精品ppt
19
2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
精品ppt
20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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9
第2 章 工程造价计价依据
精品ppt
13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
建筑工程概预算-工程造价概述
概念
建筑工程概预算是工程造价管理的重 要组成部分，它涉及到工程项目的投 资决策、设计、施工等各个阶段，是 控制工程造价、提高投资效益的重要 手段。
建筑工程概预算的目的和意义
目的
通过预先计算和确定工程项目的预期费用，为项目的投资决策、设计方案的比选、工程的招标投标等提供依据和 支持。
意义
有助于控制工程项目的总投资，避免投资浪费；有利于提高工程项目的经济效益和社会效益；是实现工程项目全 过程造价管理的基础。
谢谢观看
建筑工程概预算-工程造价概述
目录
• 建筑工程概预算概述 • 工程造价概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的影响因素 • 建筑工程概预算的优化建议
01
建筑工程概预算概述
定义与概念
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程 中，根据不同设计阶段的具体内容和 指标，对整个工程项目的预期费用进 行预先计算和确定。
施工条件的变化
要点一
总结词
施工条件的变化对建筑工程概预算具有不可忽视的影响。
要点二
详细描述
施工条件的变化包括施工现场环境、地质条件、施工难度 等方面的变化，这些变化可能导致施工方案的调整、工程 量的增减等，从而影响建筑工程概预算。在实际施工过程 中，应充分考虑施工条件的变化，提前制定应对措施，以 减少其对工程预算的影响。
02
工程造价概述
定义与概念
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费 用。
概念
工程造价是衡量工程建设投资效益的重要指标，也是保证工程建设项目正常进行的必要 条件。
工程造价的组成
直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用。
建筑工程概预算是工程造价管理的重 要组成部分，它涉及到工程项目的投 资决策、设计、施工等各个阶段，是 控制工程造价、提高投资效益的重要 手段。
建筑工程概预算的目的和意义
目的
通过预先计算和确定工程项目的预期费用，为项目的投资决策、设计方案的比选、工程的招标投标等提供依据和 支持。
意义
有助于控制工程项目的总投资，避免投资浪费；有利于提高工程项目的经济效益和社会效益；是实现工程项目全 过程造价管理的基础。
谢谢观看
建筑工程概预算-工程造价概述
目录
• 建筑工程概预算概述 • 工程造价概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的影响因素 • 建筑工程概预算的优化建议
01
建筑工程概预算概述
定义与概念
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程 中，根据不同设计阶段的具体内容和 指标，对整个工程项目的预期费用进 行预先计算和确定。
施工条件的变化
要点一
总结词
施工条件的变化对建筑工程概预算具有不可忽视的影响。
要点二
详细描述
施工条件的变化包括施工现场环境、地质条件、施工难度 等方面的变化，这些变化可能导致施工方案的调整、工程 量的增减等，从而影响建筑工程概预算。在实际施工过程 中，应充分考虑施工条件的变化，提前制定应对措施，以 减少其对工程预算的影响。
02
工程造价概述
定义与概念
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费 用。
概念
工程造价是衡量工程建设投资效益的重要指标，也是保证工程建设项目正常进行的必要 条件。
工程造价的组成
直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用。
建筑工程预算ppt课件
设计阶段的预算编制
总结词
设计阶段是建筑工程预算的关键环节，涉及到对整个项目的初步估算和规划。
详细描述
在设计阶段，预算编制人员需要对项目的规模、结构、材料、人工等各方面进行 初步估算，制定出项目的总投资计划和各分项工程的预算。这一阶段的预算编制 对于控制整个项目的成本和投资具有重要意义。
施工阶段的预算执行
VS
详细描述
在竣工阶段，预算编制人员需要对整个项 目的成本进行汇总和分析，编制出最终的 建筑工程预算执行情况报告。这一阶段的 预算总结对于总结经验教训、提高预算管 理水平具有重要意义。同时，还需要对整 个项目的投资效果进行评估和总结，为今 后的项目提供参考和借鉴。
06
建筑工程预算的未来发展
新材料、新工艺对预算的影响
方案。
THANKS
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建筑工程预算的审核与控制
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与清单工程量是 否一致，防止虚报或漏报。
审核单价
检查投标报价或合同约定的单 价是否合理，有无高估或低估
。
审核费用
核实各项费用是否符合相关规 定，如管理费、利润、税金等
。
审核合同条款
核对合同条款与招标文件、投 标承诺是否一致，确保合同合
详细描述
信息化技术可以提高建筑工程预算的效率和准确性。
通过使用信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算 等，建筑工程预算可以实现数据共享、实时更新和动态管 理，提高预算的准确性和效率。同时，信息化技术还可以 帮助预算人员更好地进行数据分析，为决策提供有力支持 。
绿色建筑对预算的挑战与机遇
总结词
技术经济文件。
《建筑工程概预算》教学课件
直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。
《工程造价概论》课件
，也是编制施工预算的基础。
预算定额
定义
预算定额是编制施工图预算的依据，也是确定工程造 价和计算工料消耗的主要依据。
内容
包括人工、材料、机械台班消耗定额和费用定额等。
作用
预算定额是确定建筑安装工程造价的重要基础，也是 施工企业进行经济核算的依据。
概算定额
定义
概算定额是编制初步设计概算的 依据，是在预算定额基础上进一 步综合扩大而成的。
05
工程造价的发展趋势
信息化发展趋势
信息化技术应用
随着信息技术的发展，工程造价领域将更多地应用信息化技术，如大数据、云计算、人 工智能等，以提高工作效率和准确性。
信息化管理平台
建立信息化管理平台，实现工程造价数据的实时采集、处理和分析，为决策提供有力支 持。
信息化人才培养
加强信息化人才的培养，提高从业人员的信息技术应用能力和管理水平。
确定消耗量
根据实际调查和经验数据，确定各种工料 机的消耗量。
03
工程造价的依据
施工定额
定义
01
施工定额是施工企业进行生产管理的重要依据，是编
制施工预算的基础，也是企业进行经济核算的依据。
内容
02 包括人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额等
。
作用
03
施工定额是施工企业进行生产管理和经济核算的基础
工程造价的特点
总结词
工程造价具有差异性、动态性、预测性 等特点
VS
详细描述
工程造价具有差异性，不同工程项目的造 价不同，受到工程规模、建设标准、地理 位置等因素的影响；同时，工程造价具有 动态性，受到人工价格、材料价格、利率 等因素的影响；此外，工程造价还具有预 测性，需要根据市场需求和未来趋势进行 预测和评估。
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用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。） – 人工费----劳 动 者 – 材料费----劳动对象 – 施工机械使用费----劳动工具
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（1）人工费
– 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
– 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）
– 包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利 费、生产工人劳动保护费。
• 可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务 书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也 可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
8
2．设计概算
• 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩 大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费 标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料， 预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部 建设费用的文件。
• 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目 总概算三级，根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审 批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。
9
3．修正概算
• 修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着 设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型 和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根 据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准， 建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料，对初步设计 总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准 确，但受设计概算的控制。
11
5．合同价 合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程 承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定 的价格。 按现行有关规定的三种合同价形式是： 固定合同价 可调合同价 工程成本加酬金合同价
12
6．工程结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程 完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据施工 过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更 改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料， 在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设 单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的 资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。即承发包双方交换建 筑产品的结算价。
标底、 报价、 合同价
竣工决算 工程结算、 结算价
6
工程造价的控制
可行性研究
控制
估算
初步设计
≥
＜
“三超”现 象
控制
概算
≥
＜
施工图设计
控制
预算
≥
＜
施工 结算
7
1．投资估算
• 投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建 议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设 项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、 项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编 制的经济文件。
13
7．竣工决算 竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设 单位编制的建设项目从筹建到建成投产或使用的全部实际成 本的技术经济文件。又称为竣工财务决算。
14
第二节 工程造价构成
建筑安装工程费用
直接费 费
间接
利润
设税备金原价
设备及工器具 购置费用）
设备购置费 设备运杂费
建 固定资产投资
混凝土模板及支架费 脚手架费 施工排水费 已完工程及设备保护 施工组织措施费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 社会保障费、工程排污费、定额测定费、住房公积、保险
16
直接费
• 直接费由直接工程费和措施费组成。 • 直接工程费（是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费
10
4．施工图预算
• 施工图预算是指施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国 家规定的现行工程预算定额、及各项费用的取费标准、建筑 材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进 行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
• 施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样 要受前一阶段所确定的工程造价的控制。
（1+采购保管率）
18
单件性 多次性 组合性 计价方法多样性 计价依据复杂性
4
五、建设工程计价的分类及作用5Fra bibliotek投资决策
设计阶段
项 可初技施施
动竣 交 生
目 研 步 术 工 工 施用工 付 产后
建 究设设图准
前验 使 运评
议 报 计 计 设 备 工准收 用 营估
书告
计
备
匡 估 概修预 算 算 算正算 ≤ ≤ ≤ 概≤ ± ± ± 算± 3 2 1 ±5 0 0 01％ ％ ％ ％0
• 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。
二、工程造价的特点 1. 大额性 2. 个别性、差异性 3. 动态性
3
三、工程计价的指导思想
• 工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目 工程造价进行的测算和确定的过程。
• 工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主 报价、社会全面监督
四、工程计价的特征
建筑工程概预算
1
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前言
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2
第一章 建筑工程造价概论
第一节 建筑工程计价方法
一、工程造价的含义
• 第一种含义：指工程建设自开始前期工作直至竣工投产到 形成固定资产为止的全部费用。
• 第二种含义：工程价格，即建设一项工程预计和实际所形 成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
（2）材料费
▪ 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、
构配件、零件、半成品的费用
▪ 包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、
检验试验费。
▪ 构成材料费基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。
• 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
• 材料基价=[（供应价格+运杂费）X（1+运输损耗率）]X
工器具及生产家具购置费
设 （工程造价）
土地有关
项
工程建设其它费用 项目建设有关
目
未来企业生产经营有关
总 投 资
流动资产投资
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
（流动资金）
固定资产投资方向调节税
15
直接费
间接费 利润
建筑安装工程造价构成
直接工程费 措施费
规费 企业管理费
人工费 材料费 机械费 施工技术措施 大型机械设备进出场费
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（1）人工费
– 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
– 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）
– 包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利 费、生产工人劳动保护费。
• 可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务 书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也 可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
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2．设计概算
• 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩 大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费 标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料， 预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部 建设费用的文件。
• 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目 总概算三级，根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审 批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。
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3．修正概算
• 修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着 设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型 和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根 据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准， 建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料，对初步设计 总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准 确，但受设计概算的控制。
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5．合同价 合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程 承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定 的价格。 按现行有关规定的三种合同价形式是： 固定合同价 可调合同价 工程成本加酬金合同价
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6．工程结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程 完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据施工 过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更 改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料， 在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设 单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的 资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。即承发包双方交换建 筑产品的结算价。
标底、 报价、 合同价
竣工决算 工程结算、 结算价
6
工程造价的控制
可行性研究
控制
估算
初步设计
≥
＜
“三超”现 象
控制
概算
≥
＜
施工图设计
控制
预算
≥
＜
施工 结算
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1．投资估算
• 投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建 议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设 项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、 项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编 制的经济文件。
13
7．竣工决算 竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设 单位编制的建设项目从筹建到建成投产或使用的全部实际成 本的技术经济文件。又称为竣工财务决算。
14
第二节 工程造价构成
建筑安装工程费用
直接费 费
间接
利润
设税备金原价
设备及工器具 购置费用）
设备购置费 设备运杂费
建 固定资产投资
混凝土模板及支架费 脚手架费 施工排水费 已完工程及设备保护 施工组织措施费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 社会保障费、工程排污费、定额测定费、住房公积、保险
16
直接费
• 直接费由直接工程费和措施费组成。 • 直接工程费（是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费
10
4．施工图预算
• 施工图预算是指施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国 家规定的现行工程预算定额、及各项费用的取费标准、建筑 材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进 行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
• 施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样 要受前一阶段所确定的工程造价的控制。
（1+采购保管率）
18
单件性 多次性 组合性 计价方法多样性 计价依据复杂性
4
五、建设工程计价的分类及作用5Fra bibliotek投资决策
设计阶段
项 可初技施施
动竣 交 生
目 研 步 术 工 工 施用工 付 产后
建 究设设图准
前验 使 运评
议 报 计 计 设 备 工准收 用 营估
书告
计
备
匡 估 概修预 算 算 算正算 ≤ ≤ ≤ 概≤ ± ± ± 算± 3 2 1 ±5 0 0 01％ ％ ％ ％0
• 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。
二、工程造价的特点 1. 大额性 2. 个别性、差异性 3. 动态性
3
三、工程计价的指导思想
• 工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目 工程造价进行的测算和确定的过程。
• 工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主 报价、社会全面监督
四、工程计价的特征
建筑工程概预算
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2
第一章 建筑工程造价概论
第一节 建筑工程计价方法
一、工程造价的含义
• 第一种含义：指工程建设自开始前期工作直至竣工投产到 形成固定资产为止的全部费用。
• 第二种含义：工程价格，即建设一项工程预计和实际所形 成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
（2）材料费
▪ 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、
构配件、零件、半成品的费用
▪ 包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、
检验试验费。
▪ 构成材料费基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。
• 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
• 材料基价=[（供应价格+运杂费）X（1+运输损耗率）]X
工器具及生产家具购置费
设 （工程造价）
土地有关
项
工程建设其它费用 项目建设有关
目
未来企业生产经营有关
总 投 资
流动资产投资
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
（流动资金）
固定资产投资方向调节税
15
直接费
间接费 利润
建筑安装工程造价构成
直接工程费 措施费
规费 企业管理费
人工费 材料费 机械费 施工技术措施 大型机械设备进出场费