第四章 项目厂址选择和建设条件
(完整版)《项目评估》参考答案
《项目评估》参考答案第一章总论一、单项选择题：二、多项选择题：三、填空题：1. 项目评估就是对（可行性研究的结论或报告）的再评价。
2.（项目的付款与执行阶段）是银行项目管理程序中的第三个阶段。
3. 资产评估就是对（企业的资产）评估。
4. 目评估的内容包括（项目前）评估和（项目后）评估。
5. 评估的实质是一种（提供信息和咨询的）的服务。
四、判断题：五、名词解释：1. 项目评估：从理论上讲，它是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科；从实践的角度看，它是由银行等部门对拟建项目的可行性进行再论证的一种评价行为，或者说是一项工作。
2. 可行性研究：可行性研究是项目业主在项目规划研究期间，在项目建议书得到其主管部门和银行批准之后，委托有关机构所做的，关于拟建项目在技术上、财务上和经济上是否可行的一项工作。
3. 基本建设项目：亦称建设项目，是指用于企业新增固定资产，从而扩大生产能力或工程效益的项目，包括新建项目、扩建项目、恢复项目和迁建项目，其主要属于固定资产外延扩大再生产范畴。
4. 更新改造措施项目：是指以新的设备、厂房、建筑物或其他设施替换原有部分，或以新技术对原有技术装备进行改造的投资项目，其主要属于固定资产的简单再生产和以内涵为主的扩大再生产范畴。
5. 资信评估：资信评估是根据委托人的要求，或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉进行检验和计量，客观地做出全面评价的过程；六、简答题：1. 什么是项目评估？它与可行性研究有何关系？项目评估是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科。
它与可行性研究既有联系，也有区别。
二者的联系：⑴可行性研究是项目评估的对象与基础；项目评估是可行性研究的延伸和再评价。
厂址选择和生产建设条件评估
厂址选择和生产建设条件评估1. 引言在进行新工厂的建设时，选择合适的厂址并评估生产建设条件是至关重要的。
厂址的选择和生产建设条件评估将直接影响到企业的生产效率、成本控制和市场竞争力。
本文将介绍厂址选择和生产建设条件评估的基本原则和方法。
2. 厂址选择原则选择适合的厂址是一个复杂的决策过程，需要考虑多个因素。
以下是一些常见的厂址选择原则：2.1 地理位置地理位置是选择厂址时最重要的考虑因素之一。
企业应该选择地理位置便利、交通便利的地方，以便于原材料的采购和产品的运输。
同时，地理位置也会对企业的市场覆盖范围产生影响，应该根据产品特性和目标市场来选择合适的地理位置。
2.2 劳动力资源和成本劳动力资源和成本也是选择厂址时需要考虑的重要因素。
企业应该选择劳动力资源丰富且成本相对较低的地区，以降低人力成本。
此外，还需要考虑劳动力的技能水平和稳定性，以确保生产过程的高效运行。
2.3 市场接近程度选择距离市场较近的厂址可以缩短产品交付时间，降低运输成本，并且更好地满足市场的需求。
企业应该根据目标市场的分布情况选择合适的厂址，以便更好地与市场接轨。
2.4 政府政策和支持政府政策和支持也是选择厂址时需要考虑的因素之一。
企业应该选择位于政府对该产业提供支持和优惠政策的地区，以获得更好的发展机会和竞争优势。
3. 生产建设条件评估方法在选择了合适的厂址后，评估生产建设条件是确保项目顺利进行的重要步骤。
以下是一些常用的生产建设条件评估方法：用地评估是评估生产建设条件的重要一环。
评估过程中需要考虑用地面积、用地形状和土地的开发利用限制等因素。
同时，还需要考虑用地的价格和租赁条件，以及用地是否符合企业的长期发展需求。
3.2 建筑物评估建筑物评估是评估生产建设条件的另一个重要方面。
评估过程中需要考虑建筑物的结构、面积、设备安装条件等因素。
此外，还需要评估建筑物的现状和维护情况，以确定是否需要进行改造和修缮。
3.3 水、电、气供应评估水、电、气供应是生产建设过程中不可或缺的要素。
本科技术经济学课后习题及答案
第一章导论一名词解释技术经济经济效果劳动消耗劳动成果二简答题1．技术经济学中，技术和经济的含义是什么？2．技术和经济之间存在什么关系？3．技术经济学的研究对象有哪些？主要有哪几种观点？4．技术经济学的主要研究内容有哪些？5．技术经济学主要的研究方法有哪些？6．技术经济学的研究任务是什么？7．经济效果的含义是什么？它有哪几种表示形式？经济效果的评价标准又是什么？8．为什么要建立技术经济效果评价指标体系？9．建立技术经济效果指标体系的原则是什么？10．技术经济指标分为哪几类？11．技术方案经济效果的评价原则有哪些？12．技术方案的比较原理有哪几个方面？研究比较原理的目的是什么？13．技术经济分析的基本方法是什么？14．技术经济分析的一般过程是什么？15．技术经济学中，投资的含义是什么？如何分类？三论述题1．试论技术与经济的关系。
2．试论技术经济学在我国的发展历程。
3．在实际中，试举一个以技术经济方法处理的事例。
4．拟新建一衬衫厂，在投资决策前，应考虑哪些问题？5．试论技术经济学在现代管理中的作用。
第二章经济性评价基本要素1．下列哪些指标属于经济效益指标？投资资金利润率销售收入劳动生产率利率物资消耗定额2．固定资产投资与流动资产的主要区别是什么？3．什么是机会成本、经济成本、沉没成本？试举例说明之。
4．增值税、资源税、所得税的征税对象是什么？5．某企业1996年生产A产品1万件，生产成本150万元，当年销售8000件，销售单价220元/件，全年发生管理费用10万元，财务费用6万元，销售费用为销售收入的3％，若销售税金及附加相当于销售收入的5％，所得税率为33％，企业无其它收入，求该企业1996年的利润总额、税后利润是多少？6．图2－10中，考虑资金的时间价值后，总现金流出等于总现金流入。
试利用各种资金等值计算系数，用已知项表示未知项。
（1）已知A1，A2，P1，i，求P2；（2）已知P1，P2，A1，i，求A2；（3）已知P1，P2，A2，i，求A1。
投资项目建设条件与厂址选择的内容与方法
投资项目建设条件与厂址选择的内容与方法一．投资项目的资源和原材料1，资源评述1）资源系指项目需要利用的自然资源，如矿藏、森林、生物、土壤、地面或地下水资源等。
2）项目所需资源的来源、数量、运输方式、供应条件以及今后发展和开发趋势等，均是项目建设的前提条件。
在可行性研究报告中，对项目在有效期间所需资源及其来源的可靠性，应作深入调查和科学论证，并就下列内容进行说明分析：(1)项目需用的资源名称、经全国储量委员会正式批准的储量、品位、成分、产地或供应点。
(2)资源品位、成分与需用要求的适应性。
(3)资源开采方式。
要说明自行开采、计划供应、市场供应或合资开发等不同方式。
(4)本项目年最大需用量、资源的可能供应量及今后生产发展所需资源扩大供应的可能性。
(5)在已有资源不能满足拟建项目生产规模需求时，提出相应的措施，如增加进口，调整建设规模或分期建设等。
2，原材料及主要辅助材料供应1) 原材料、主要辅助材料需用量及供应。
按项目的生产要求，分别叙述所需的原材料及主要辅助材料的名称、品种、规格、成分、质量以及年需用量，并分别编制：①原材料及主要辅助材料需用量表。
②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。
③需进口的原材料表。
说明进口原材料的理由和一旦来源有变化时的应变措施，分析预测原材料国产化前景及分年度国产化的提高幅度。
对季节性生产的原料，如农、林、水产品等，需说明短期进货数量。
2）燃料动力及其它公用设施的供应。
燃料、动力及其它公用设施是指生产需用的煤、电、水、汽、气、油等，在可行性研究报告中，需说明生产所需燃料、动力及公用设施的数量和需由项目自建的种类和规模以及可以利用的现有的燃料、动力数量。
①燃料品种的选择，应说明其依据，如执行国家能源政策、适应地区条件、满足生产特殊要求等。
分别列出燃料需用量、来源、运输方式，进行燃料成分分析。
②电力最大需用负荷、供电来源及其稳定性、需要自建电力设施和投资估算。
③最大需水量、水源及其供应可能性。
项目可研报告范本
项目可研报告范本导读：范文项目可研报告范本【范文：一般工业项目可行性研究报告】第一章项目总论第二章项目背景和发展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织和劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估算与资金筹措第十章财务效益、经济与社会效益评价第十一章可行性研究结论与建议第一章项目总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。
§1、1项目背景§1、1、1项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。
§1、1、2项目承办单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。
§1、1、3项目主管部门注明项目所属的主管部门。
或所属集团、公司的名称。
中外合资项目应注明投资各方所属部门。
集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。
§1、1、4项目拟建地区、地点§1、1、5承担可行性研究工作的单位和法人代表如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。
如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。
§1、1、6研究工作依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。
并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。
国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。
根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
4.1 工业的区位选择
2.啤酒厂选择的主导因素是什么 ?为什么?
------市场导向型工业(增重原料-----加工后重量大大增加)
3.炼铝工业选择的主导因素是什么 ?为什么 ? ------动力导向型工业(耗电量多)
4.玩具厂选择的主导因素是什么 ?为什么?
------劳动力导向型工业(需要大量廉价劳动力)
水泥厂 印染厂 污染 污染 提醒：对环境十分敏感的一些高技术产品及 酿造厂 造纸厂 空气 水源 食品企业，以优质环境为区位选择的主导因素。 电镀厂 发电厂 如生产芯片、胶卷的工厂，蛋糕房、糖果厂。 皮革厂 钢铁厂 固体废弃
物污染
设在盛行风的下风 向或垂直方向， 常年风向不定的建 在最小风频的上风向
污水排放口远离 水源地及河流上游
C 信息通讯网络的通达性对工业区位选择越来越重要
D 个人偏好对企业的区位影响很强
2.影响鞍钢和宝钢区位选择的共同因素是( A 接近原料、燃料、 产地 B 交通便利 C 靠近消费市场 D 科技力量雄厚
)
对技术水平 要求不高， 需要投入大 量劳动力的 工业
知识 拓展
“鞍钢”和“宝钢”是我国两大钢铁企业，前者建于20世 纪50年代，后者建于20世纪70年代 （1）宝钢和鞍钢规模差不多，但在职职工仅2万，鞍钢却有 数量 50万，这说明其生产过程对劳动力______的投入越来越少， 素质 而对劳动力_______的投入逐步增加。 （2）两个企业布局的主导因素分别是 （ A ） A 原料 燃料；交通 市场 B 劳力 市场；资金 技术 C 环境 交通；交通 原料 D 技术 环境；环境 市场 （3）从“鞍钢”到“宝钢”说明（ AD ） A 钢铁工业的区位选择是发展变化的 B 同一类型企业的主导区位因素是相同的 C 不同类型企业的主导因素是不同的 D 相同企业不同发展阶段的主导因素不同
2017咨询-项目决策分析与评价-精讲班-15、第四章第二节可行性研究报告的编制内容(三)
⒉建设条件与场（厂）址选择的编制内容对于改、扩建和技术改造项目，说明企业所处的场（厂）址条件，对在原场（厂）址进行改、扩建进行论述，分析优、缺点，根据方案比较结果确定改造方案。
在开发区或工业园区建设，同样需要按照厂址选择的原则和内容要求进行方案比选，但根据开发区或工业园区具体的条件情况，部分内容可以适当简化。
⑴建厂条件1)建厂地点的自然条件。
2)建厂地点的社会经济条件。
3)外部交通运输状况。
4)公用工程条件。
5)用地条件。
6)环境保护条件。
⑵场（厂）址选择场（厂）址选择包括渣场（填埋场）或排污场（塘）地的选择。
大型联合装置、生产基地、工业园区的建设，其场（厂）址选择要进行专题研究。
场（厂）址选择应符合所在地区的规划，符合国家产业布局政策和宏观规划战略，符合国家、行业、地方政策、法律、法规等要求。
场（厂）址选择应有利于资源合理配置；有利于节约用地和少占耕地及减少拆迁量；有利于依托社会或依托现有设施；有利于建设和运行；有利于运输和原材料、动力供应；有利于环境保护、生态平衡、可持续发展；有利于劳动安全及卫生、消防等：有利于节省投资、降低成本、增强产品竞争力、提高经济效益。
特殊化学品的场（厂）址选择应符合国家有关专项规范要求。
如存在多个可选场（厂）址，应归纳各场（厂）址方案的优缺点，对拟选场（厂）址从地区条件、建设条件、投资和运行费用、环境保护等诸多方面进行定性和定量比较，必要时进行技术经济综合比较并作动态分析。
通过多方面对比分析和方案比较，确定推荐场（厂）址。
提出场（厂）址推荐方案意见，说明推荐理由，论述推荐方案的主要特点、存在的问题及对存在问题的处理意见或建议。
【例】如存在多个可选场址，应归纳各场址方案的优缺点，对拟选场址从()等诸多方面进行比较。
通过多方面对比分析和方案比较，确定推荐场址。
B.地区条件C.建设条件D.工程配套条件E.投资和运行费用【答案】ABCE2018咨询考试必过QQ群488274614㈤原材料与燃料及动力供应在研究确定建设规模、产品方案、工艺技术方案的同时，要明确项目所需主要原材料和燃料的品种、数量、规格、质量的要求，对价格进行分析研究，并结合场（厂）址方案的比选确定其供应方案。
项目建议书范文锦集6篇
项目建议书范文锦集6篇项目建议书篇1第一章项目概况：南宁市基本概况：南宁（壮文：namzningz），简称邕，古称邕州，是广西壮族自治区首府，北部湾经济区核心城市，华南地区特大城市，中国东盟博览会永久举办地，是广西的政治、经济、文化、科教、金融和贸易中心。
南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，位于广西中部偏南，是环北部湾沿岸重要经济中心，中国面向东盟国家的区域性国际城市。
南宁是一座历史悠久的古城，具有深厚的文化积淀，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市，得天独厚的自然条件，令南宁满城皆绿，四季常青，长久以来南宁形成了“青山环城、碧水绕城、绿树融城”的城市风格。
市辖区：青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区，其中下辖高新经济开发区、东盟经济开发区、五象新区、横县、隆安县、武鸣县、马山县、上林县、宾阳县。
1.1 项目背景：项目所属养老行业，包括：项目名称（南宁养老项目项目建议书/立项报告）；项目承办单位（南宁养老项目集团公司）；项目主管部门；项目拟建地区、地点；承担可行性研究工作（编制编写）的单位和法人代表；可行性研究依据；可行性研究工作概况（项目建设的必要性，拟建理由与重要性，项目进展概况及工作准备等）。
1.2 (养老)可行性研究结论：对养老项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与经济、社会效益、项目综合评价等都应得出明确的可行性研究结论。
1.3 主要技术经济指标表1.4 存在问题及建议第二章项目背景和发展概况(南宁养老)2.1 项目提出的背景：国家政策或养老行业发展规划；项目发起人和发起缘由。
2.2 项目发展概况：南宁养老项目项目在可行性研究前所进行的工作情况。
如：调查研究、试制试验、项目建议书（初步可行性研究）的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。
2.3 投资的必要性：从企业本身(南宁养老项目集团公司)所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。
第四章 项目厂址选择和建设条件
第四章项目厂址选择和建设条件(一)厂址所在位置状况1、厂址选择项目建设地址位于金昌市经济开发区，厂区北临延安路，西临园区纵四路，南为新华大街，项目建设总地面积232.65亩。
经对其七区位置，建设的用地范围内交通状况、投资环境、建设成本等多因素进行考察，符合项目选址原则:(1)场外道路通畅，无聊运输便利；(2)有能满足工业生产所需的生产场地，场地地质结构良好；(3)当地有良好的物资供应条件及外协加工能力；(4)有足够的水电供应能力和废水排放条件；(5)劳动力资源丰富。
2、地理位置金昌市位于东经101°04' 04” —102° 43' 40"，北纬37° 47' 10〃—39° 00' 30〃。
地处河西走廊懂不,祁连山脉北麓，阿拉善台地南缘。
北、东与民勤县项链，东南与武威市相靠，南与肃南裕固族自治区详解，西南与青海省门源回族自治县搭界，西与民乐、山丹县接壤，西北与内蒙古自治区阿拉善右旗毗邻。
市人民政府驻金昌市市区，距省会兰州306公里(直线)。
全境东西长144. 78公里，南北宽134.6公里。
四至极端点：东为朱王堡镇董家堡村徐家北墩，西为白石牙沟（西南部），南为恼儿墩沟墙，北为陈家深井。
边界线总长486 公里。
土地总面积9593平方公里（折合1438.95亩），其中总耕面积161.61万亩（净耕地146. 83万亩），园林地62. 38 万亩，草滩地669. 40万亩，城乡村镇、厂房等用地17.71 万亩，交通用地8. 55万亩，水域面具10万亩，剖蚀山地、沙漠戈壁等占地509.3万亩。
（二）厂址建设条件1.地形、地貌、地震情况金昌市位于甘肃省河西走廊东端，祁连山北麓。
市境总面积9600平方公里，辖1县1区，12个乡（镇），即永昌县和金川区，137个行政村。
金昌市地质，以龙首山南侧深大断裂为界，被不属于中朝准地台阿拉善隆起带，南部为北祁连地槽，其地势西南高，东北低，地形以山地、平原为主，戈壁、绿洲、大漠东西展开，南北更替，相间排列。
建设规模与建设条件
第四章建设规模与建设条件研究建设规模的确定建设规模又叫设计生产能力，是指项目生产一定质量标准的产品的最大能力，一般用实物单位或标淮实物单位来计量。
按照项目的数量特征可将项目规模分为大、中、小三个类型，具体的划分标准因行业性质、产品结构和生产工艺等的不同而不同，并随着生产技术水平的提高、生产组织形式的改进和工艺设备的更新而发展变化。
大型项目由于规模大、产量大，一般具有以下优势：便于采用先进工艺、设备和生产技术，采用先进的生产组织形式和组织专业化生产，提高劳动生产率：便于节约原材料、能源，提高综合利用水平，有利于大幅度降低生产成本；便于生产技术含量高的产品在市场上有较强的竞争力；有利于提高企业的现代化管理水平，实现更好的经济效益。
但同时大型项目也存在很多弊端，如投资大、建设周期长、技术要求高、管理层次多、应变能力不足等。
相府的，小型项目的突出优点是投资少、建设用期短、收效快、对建设条件要求不高、适应性强、可以利用分散的自然资源田地制宜地组织牛产和销售、市场应变能力也较强。
当然，小型项目具有技术水平低、资源利用率低、产品成本高等不足，因此，不能简单地认为规模越大越好或越小越好。
一般来说，钢铁、石油、电力、化工、汽车等基础工业和技术密集型工业项口，选择大型项目经济效益更好，而轻工、纺织行业就不一定都搞大型项目。
对一个具体项目，应该综合考虑市场需求、外部条件、资金情况等综合因素来确定其规模。
项目规模的确定受到多种因素的制约。
首先是国民经济发展规划。
项目建设规模的大小往往关系到生产门类之间的结构比例，而经济结构的比例是否合适，是国民经济能否高速发展的关键。
国家要充分利用各种经济杠杆，搞好国民经济规划；其次是产品的市场需求。
市场需求是确定项目规模的主要依据，产品有多大的需求，就安排多大的规模；再次是建设资金和生产投入的规模。
项目规模的确定应该量力而行，必须与可能获得的资金量相适应。
最后是生产技术的先进程度和设备装置标准化、系列化的程度。
可行性研究报告格式目录
XXX项目可行性研究报告XXX项目可行性研究报告编制单位：证书编号：发证机关：项目负责人：参见人员：技经负责人：项目审核人：目录第一章总论1.1项目概述1.2可行性研究报告编制的依据与原则1.3项目由来1.4可行性研究报告的工作内容与范围1.5项目概况1.6可行性研究结论第二章项目介绍及必要性2.1建设背景2.2项目建设必要性2.3项目建设的可行性第三章市场分析与预测3.1国内市场分析3.2国际市场分析3.3市场前景分析3.4公司发展优势第四章厂址选择与建设条件4.1项目选址4.2建设条件4.3社会经济条件4.4市场条件4.5资源条件4.6技术条件4.7外部技术条件4.8厂址选择可行性分析第五章建设规模和销售策略5.1建设规模5.2销售策略第六章建设方案6.1项目建设原则及定位6.2产品方案与生产规模6.3工程技术设计方案6.4土建工程方案第七章加工工艺7.1技术来源7.2项目技术可靠性7.3菌包生产工艺7.4食用菌生产工艺第八章环境保护8.1环保设计原则8.2环境保护设计依据与标准8.3项目施工期环境影响因素及保护措施8.4项目运营期环境影响因素及保护措施8.5结论第九章劳动安全卫生与消防9.1编制依据9.2环境安全防范措施9.3运营过程中主要职业危险及防范措施9.4消防防范措施第十章节能10.1节能综述10.2国家法律、法规及规定依据10.3项目能源消耗种类及数量计算10.4节能措施10.5节能管理制度第十一章组织机构与人力资源配置11.1组织机构11.2劳动定员11.3工作制度11.4运行机制第十二章项目实施进度及招投标12.1项目建设期12.2项目实施进度安排12.3招标12.4招投标依据12.5招投标范围12.6招标、评标程序第十三章投资估算与资金筹措13.1投资估算13.2资金筹措与运用第十四章财务评价14.1基础数据与参数选取14.2销售收入和成本估算14.3财务评价主要指标14.4不确定性分析14.5敏感性分析第十五章社会效益15.1社会效益15.2生态效益15.3有利于区域经济发展15.4带动项目区内贫困户脱贫致富第十六章社会稳定风险分析16.1编制依据16.2社会稳定风险调查16.3社会稳定风险识别16.4社会稳定风险估计16.5社会稳定风险防范化解措施16.6社会稳定风险等级16.7社会稳定分析及结论第十七章结论及建议17.1结论17.2建议。
大型煤化工项目厂址选择
0 引言大型现代煤化工企业如煤制油、煤制烯烃项目具有消耗资源大、占地面积大、技术密集的特点，其产业关联度高、经济总量大、产品应用广泛，对促进相关产业升级和拉动地区经济增长具有举足轻重的作用，在煤化工项目的建设前期的一项重要工作就是厂址选择，厂址选择可分为宏观性厂址选择和区域性厂址选择两个阶段，厂选工作涉及到政治、经济、技术等多方面因素，应综合权衡考虑，避免因厂址选址不当造成经济上的巨大浪费。
1 煤化工项目宏观性厂址选择一般原则1.1 煤化工项目宏观性厂址选择是以国家及各地方发展规划为基础，结合煤化工企业生产特点，符合企业自身战略发展规划需求1.2 选址工作要符合国家强制性法律、法规要求法规，如土地、矿产资源、水、环境保护、节能、林业、草原等法律及其配套的法规(由国务院、部委和地方人民政府颁布的条例、办法等)。
规划，各类战略和实施性质的规划，如国民经济发展中长期规划、五年规划(计划)、区域发展规划、城乡建设总体规划、行业(产业)发展规划、专项规划等。
1.3 拟建项目备选厂址所在地的环境容量、社会稳定风险、社会人文条件煤化工属资源消耗大、排放高、占地面积大、资金投入大的项目，极容易引起社会各界的注意，政府的支持度、公众的支持度、舆论导向、对民族、宗教事务的影响、国际影响等，这些因素越来越多地影响着项目选址的工作进程。
1.4 原料、水资源及交通运输条件煤化工项目在宏观区域位置选择上，更多的注重于原料来源、成品销售方向、煤炭运输费用、长期稳定生产的保证条件，大型煤化工项目厂址选择任宇翔(中国神华煤制油化工有限公司北京工程分公司，北京 100011)摘要：通过对大型煤化工项目典型工程的分析，论述了煤化工企业的从宏观区域性厂址选择到地区范围厂址规划的工作内容和各自侧重的原则，详细介绍煤化工厂址选择的基本方法。
为其他煤化项目开展厂址工作提供参考。
关键词：大型煤化工企业；项目建设；厂址选择；原则；分析评价Plant Location Selection of Large Scale Coal Chemical ProjectREN Yu-xiang(China Shenhua Coal to Liquid and Chemical Co.,Ltd. Beijing Engineering Company Beijing 100011) Abstract: Based on the analysis of large coal chemical typical project, the text expounds the working content and the respective emphasis principle of macro regional plant location selection and local plant location planning, introduces in detail the basic methodology of plant location selection for coal chemical industry. It provides a reference to the plant location selection of the other coal chemical projects. Key Words: Large Scale Coal Chemical Enterprise; Project Construction; Plant Location Selection; Principle; Analysis Evaluation在经济层面上的考虑更多。
厂址选择PPT课件
三 厂址区域的选择
选择建厂地区要考察的因素有自然方面的， 也有社会方面的，有政治方面的，也有经济方 面。 1．自然环境 • 自然环境包括气候条件和生态要求两个方面。 • （1）气候条件 气候在选择建厂地区时是一 个重要因素。除了直接影响项目成本以外，对 环境方面的影响也第很3页/重共件（陆地？水路？）
一
一一
给水条件（有水源地？深井水？水质？）
一
一
一
排水条件（有排放系统？污水站？）
一
一
一
热电供应（充足？有协作关系？）
一
一
一
环卫条件（邻近污染源？三废处理？）
一
一一
职工生活（有公共设施？自建生活区？）
一
一
一
以上单项累积数
技术性比较级差
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表2-2 厂址经济性方案比较表
要量(kW)； • (6)原材料、燃料耗用量(t／a)；
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(三) 厂址条件
• (1)地理位置及厂址环境 说明厂址所在地理 图上的坐标、海拔高度；行政归属及名称；厂 址近邻距离与方位(包括城镇、河流、铁路、公 路、工矿企业及公共设施等)，并附上地理位置 图及厂址地形测量图。
• (2)厂址场地外形；地势及面积说明、地势坡度 及现场平整措施，附上总平面布置规划方案图。
序号 项目名称 1 铁路专用线费用（线路、桥梁、涵洞）
1#
2#
3#
ABCABCABC
一
一
一
2 码头建筑费用
一
一一
3 公路建筑费用
一
一
一
4 土地征用费用
一
一
一
5 土方工程费用（挖土、填方、夯土、运土）
项目的生产建设条件和技术
教学目的：了解项目的生产建设条件和技术 评估的概念、原则和内容 教学重点：项目的技术评估 教学难点：项目的技术评估 教学方法及手段：课堂讲授辅以多媒体教学 方式结合案例、习题和作业 教学内容： 附后
第一节
项目的生产建设条件的评估
项目的生产条件主要包括：资源条件、水文条件、交通运输条件、能源条件 等。项目的建设条件主要包括：建筑材料、工程地质条件、环境条件等。 一、资源条件的评估 资源即自然资源，一般是指天然存在的自然物。在项目评估中所讲的工业生 产资源，主要是指矿产品和农副产品两大类。 （一）对资源条件评估的原则 1. 资源的开发利用要注意保持生态平衡，达到环境保护的有关要求。 2. 对资源的开发利用要做到多层次、多目标的原则，达到综合利用的要求。 3. 对资源的开发利用要注意资源的供应数量、质量、服务年限、开采方式、利用 条件等，达到经济开发的目的和要求。 4. 对可再生资源的开发利用要注意保证资源的再生性，达到资源连续补偿的要求。 5. 对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品，已达到满足项目生产的连 续性要求。 （二）资源条件的评估 1. 对以矿产品资源为原料的项目资源条件的评估 2. 对以农副产品为原料的项目资源条件的评估
四、项目电力条件的评估 1. 供电方式 2. 电力新装与增容 3. 供电质量与安全 4. 供电的合理性 五、供水条件的评估 1. 要根据国家规定的各行业、产品的用水定额，核定项目所增的用水量， 凡高于或低于用水定额的都应找出原因。 2. 拟建项目均应选用节水型的生产工艺、设备，节约用水措施应予项目 的主体工程同时设计、同时施工、同时投产。 3. 工业用水可采取循环用水，做到一水多用，对项目所产生的废水应进 行处理并综合利用，提高工业用水利用率。 4. 凡是用地下水的拟建项目，应按照当地水资源管理办公室的要求做好 井网布局，做到有计划地开发、利用好地下水资源。 5. 应坚持地表水和地下水结合使用的原则。 6. 供水质量应符合环保及工艺要求。 7. 要保证给排水设施的投资的落实。
食品安全法选择厂址要求
食品厂的选址和总平面布局事关食品安全，是设计工作的重要内容之一。
现根据《中华人民共和国食品安全法》有关条例内容，结合我院多年从事食品厂设计的经验，谈一谈这方面的体会。
根据《食品安全法》第四章二十七条，食品工厂的建设厂址选择是关键问题，是项目建设条件分析的核心内容。
食品工业生产的布局，涉及一个地区的长远规划。
一个食品工厂的建设，与当地资源、交通运输、农业发展水平密切相关。
食品工厂的厂址选择合理与否，不但与投资规模、建设进度、配套设施完善程度及投产后能否正常生产有关，而且与企业的食品安全、生产环境、卫生条件和生产成本关系密切。
由于不同地区环境状况和“三废”治理水平不尽相同，其周围的土壤、大气和水资源受污染程度不同，因此，在选址时既要考虑来自外部环境的有毒有害因素对工厂的污染，又要避免生产过程中产生的“三废”对区域环境造成不良影响。
厂址选择时，应以国家的方针政策为依据，统筹考虑生产条件以及项目的经济效益、社会效益等诸多因素。
为保证食品安全，选址工作应按照以下选择原则进行：1、充分考虑原料供应条件。
原料供应的保证程度是选址的重要依据，例如油脂加工厂，最好应建在大豆主产区，如果采用进口大豆为原料，则最好应建在航运条件较好的港口城市。
2、厂区应具有良好的自然条件。
如通风、日照条件良好，空气清新，地势高燥，排水方便，自然地面坡度不宜过大。
对丘陵地区，宜用山坡地、土质坚实。
尽可能的远离可能或潜在的污染源，不建在水库下游和防洪堤坝附近。
3、厂址区域应有充足的水源，水质符合或接近《生活饮用水卫生标准》。
如利用城市自来水，宜尽量靠近自来水主干管网，供水量、水压应满足全厂生产、生活要求。
如以地下水、水库等作为水源时，须事先进行水质全分析，为选址和水处理提供科学的依据。
4、厂址附近应有良好的卫生条件，区域内不能有粉尘、烟雾、灰沙、有害气体、放射性物质及其他扩散性污染源；不能有垃圾场、废渣场、粪场以及昆虫大量滋生的场所。
5、厂区要远离有害场所，生产性建筑物与厂外公路或道路应有防护地带，其距离可根据各类食品厂的特点参照卫生规范执行。
建设项目评估课件第四章生产建设条件分析
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考察交通运输和通讯设施等条件
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合理占用土地、节约用地，尽量少占和
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要注意环境保护和生态平衡，注意保护自然风景区、名胜古迹和历史文物
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厂址选择的原则
场（厂）址选择评估
四、工程设计方案评估
2.施工组织设计分析
施工方案分析 施工进度分析 甘特图 网络图
三、场（厂）址选择评估
建设地区选择 指在相当广阔的区域范围内选择建厂的地区。 案例分析：中国一汽选址 中国一汽选址时，当时的重工业部选厂址工作组经过全国 考察，认为在北京、长春、武汉、包头四个地区选择厂址较为 适宜。最后综合考虑决定在长春建厂，把区域先确定下来。
厂址选择两步走
市，地形开阔，中长铁路贯通南北，有公路、电力、上下水等 基础设施。东北地区有较丰富的矿产和木材资源，较雄厚的冶 金、机械等工业基础。）
（原因：长春地处东北三省中心，是一座具有相当规模的城
三、场（厂）址选择评估
中国一汽选厂址工作组确定在长春建厂后，在长春孟家屯 铁路东西两侧考察，提出了几个具体方案。后根据有关条件， 将铁路以西作为第一个选择对象。政务院财经委员会（51）密 计建字127号文件指示： “批准汽车制造厂在长春孟家屯车站 铁路西侧地区兴建”。
此处所指的资源为自然资源，即天然存在的自然 物，如土地资源、矿藏资源、水利资源、生物资源、 海洋资源等。 在项目评估与可行性研究阶段，所谓的工业生产资 源，主要是指矿产品和农副产品两大类。
一、资源条件评估
资源开发利用的基本要求 资源条件评价
原材料、燃料及动力供应条件评估
厂址选择基本要求
厂址选择的基本原则与要求厂址选择是一项包括政治、经济、技术的综合性工作。
必须贯彻国家建设的各项方针政策，多方案比较论证，选出投资省、建设快、运营费低、具有最佳经济效益、环境效益和社会效益的厂址。
基本原则一、符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局。
二、节约用地，不占用良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规有关规定。
三、有利于保护环境与景观，尽量远离风景游览区和自然保护区，不污染水源，有利于三废处理，并符合现行环境保护法规规定。
厂址选择的要求项目要求原料、燃料及产品销售1. 接近原料厂地及产品销售地区，运输方便2. 燃料质量符合要求，保证供应面积1. 厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地2. 有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求3. 居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积4. 施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑外形与地形1. 外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1 ：1.5 之内，较经济合理2. 地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大于 5 ‰，丘陵坡地不大于40 ‰，山区建厂不超过60 ‰为宜气象1. 考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响2. 考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响水文地质1. 地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础最好无侵蚀性2. 了解蓄水层水量工程地质1. 应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区2. 应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区3. 场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa交通运输1. 根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运）2. 运输路线应最短，方便，工程量小，经济合理给水排水1. 靠近水源，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求2. 污水便于排入附近江河或城市下水系统协作应有利于同相邻企业和依托城市（镇）要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协作能源供应1. 靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有可靠来源2. 自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地；煤质应符合要求，并备有贮灰场地居住区1. 要有足够的用地面积和良好的卫生条件，有危害性的工厂应位于居住区夏季最小风向频率的下风侧并要有一定的防护地带2. 配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施3. 靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min ，高原与高寒地区步行不宜超过15 ～20min施工条件1. 了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，尽可能利用当地的建筑材料2. 了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、最大起重能力等安全防护1. 工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生、环保各项有关规定2. 必须满足人对水、电源的要求其它1. 厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、文物时应征得有关部门的处理意见和同意建厂文件2. 避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少拆迁3. 在基本烈度高于七高地区建厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂4. 厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近。
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第四章项目厂址选择和建设条件
（一）厂址所在位置状况
1、厂址选择
项目建设地址位于金昌市经济开发区，厂区北临延安路，西临园区纵四路，南为新华大街，项目建设总地面积232.65亩。
经对其七区位置，建设的用地范围内交通状况、投资环境、建设成本等多因素进行考察，符合项目选址原则：（1）场外道路通畅，无聊运输便利；
（2）有能满足工业生产所需的生产场地，场地地质结构良好；
（3）当地有良好的物资供应条件及外协加工能力；
（4）有足够的水电供应能力和废水排放条件；
（5）劳动力资源丰富。
2、地理位置
金昌市位于东经101°04′04″—102°43′40″，北纬37°47′10″—39°00′30″。
地处河西走廊懂不，祁连山脉北麓，阿拉善台地南缘。
北、东与民勤县项链，东南与武威市相靠，南与肃南裕固族自治区详解，西南与青海省门源回族自治县搭界，西与民乐、山丹县接壤，西北与内蒙古自治区阿拉善右旗毗邻。
市人民政府驻金昌市市区，距省会兰州306公里（直线）。
全境东西长144.78公里，南北宽134.6公里。
四至极端点：东为朱王堡镇董家堡村徐家北墩，西为白石牙沟（西南部），南为恼儿墩沟垴，北为陈家深井。
边界线总长486公里。
土地总面积9593平方公里（折合1438.95亩），其中总耕面积161.61万亩（净耕地146.83万亩），园林地62.38万亩，草滩地669.40万亩，城乡村镇、厂房等用地17.71万亩，交通用地8.55万亩，水域面具10万亩，剖蚀山地、沙漠戈壁等占地509.3万亩。
（二）厂址建设条件
1.地形、地貌、地震情况
金昌市位于甘肃省河西走廊东端，祁连山北麓。
市境总面积9600平方公里，辖1县1区，12个乡（镇），即永昌县和金川区，137个行政村。
金昌市地质，以龙首山南侧深大断裂为界，被不属于中朝准地台阿拉善隆起带，南部为北祁连地槽，其地势西南高，东北低，地形以山地、平原为主，戈壁、绿洲、大漠东西展开，南北更替，相间排列。
全区山地越4163平方公里。
在平川中绿洲2575平方公里，隔壁2535平方公里，沙漠320平方公里。
金昌市虽临祁连山地震带，但近百年未发生4级以上特大地震。
2、工程地质与水文地质
金昌市地处内陆干旱区，地理地质及其地形地貌较为复杂，南北海拔差达3000多米，气候差异较大。
北部地势平坦，干旱少雨，炎热干燥，日照丰富；南部山峦叠加，海拔高而潮湿多雨，气候寒冷，
终年无夏。
其工农业和城市用水主要依赖祁连山区降水和东大河源头高山冰雪融水供给。
东大河源头冰川，处于祁连山冷龙岭山区，共有冰川62条，总面积34.43平方公里，总储量1.1829立方公里，分布在海拔高程4040-5154米之间。
全市地表水资源5.003亿立方米。
其来源主要是祁连山区大气降水和高山冰雪融化。
主要河流有东大河、西大河和金川河，均属石羊河水系，为常年性内陆河。
此外，还有清河（乌牛坝）和18条小沟小河，其中长年流水的只有6条，流量小，流程短。
市境内地下水，大致分为山区基岩裂隙和平原地下潜水两大类。
地下水的补给，主要靠山区沟谷潜流、山前河流渠道及降雨渗入。
地下水分布区域较广，南部草原、西部草原、不草原分布数量较多而水量很小。
地下水的重点采区在朱王堡镇和水源、爽完2个乡及宁远堡镇的油子洼、夹沟、下四分、半滩地一带。
全是地下水综合补给量为2.77亿立方米/年，可采量为1.37亿立方米/年。
3.气候气象条件
金昌市气候主要呈现以大陆性沙漠干旱气候为主和南部祁连山高寒气候为辅的特征，属于大陆性温带干旱气候。
光照充足，气候干燥，全年多西北风，昼夜、四季温差较大，霜期长，春季多大风。
境内气温北高南低，降水北少南多。
由东北到西南，大体划分为五个气候区：温和极干旱区和温凉干旱区、温寒干旱区、寒冷半干旱区和寒冷半湿润区、寒冷湿润区、高寒湿润区和高寒很湿润区。
金昌市气温虽海拔高度的增加而递减，年均气温市区9.2℃，
北部市区平均降水量为119.5毫米，浅山区年平均降水量为210.4毫米，南部高山区年平均降水为300毫米以上，降水量时空分布极不均匀，造成年度和时段干旱常有发生。
一年中降水多集中在6—8月，占全年的65%，5月占8.5%，9月占11%，10月至次年4月只占14%。
金昌年均气温随着海拔增高而递减。
1市区平均气温9.3度，最高年份10.4度，最低年份8.5度；永昌县年平均气温5.3度。
市区最高气温42.4度，市区最低气温-28.3度，无霜期市区为175天，永昌县为135天。
[
5]呈现以大陆性沙漠干旱气候为主和南部祁连山高寒气候为辅的特征。
金昌自然降水由东北向西南递增。