项目实施条件分析

项目实施条件分析

发包人应当具备的条件：发包人在建设工程合同中应当具有工程发包主体资格和支付工程价款的能力，且为取得当事人资格的合法继承人。作为合法的发包人应当具有法人资格或者对外能够独立的承担民事责任。根据《建筑市场管理规定》的规定，发包人应当具备下列条件；

（1）是法人、依法成立的其他组织或公民；

（2）有雨发包的建设相适应的技术经济管理人员

（3）实行招标的，应当句句有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。

不具备第二、三项的须委托具有相应资质的建筑监理咨询单位来代理。

对于承包商而言承包商应当具备一定数量的建筑设备、流动资金、工程技术人员、取得建筑资质证书和营业执照能按照业主的要求供应不同形态的产品并取得相应工程价款的施工企业。相对与业主而言，承包商建设市场的主体，是长期和持续存在的。因此承包商一般要实行从业资格管理，承包商从事建筑生产，一般需要具备三个条件：一是有国家规定的注册资本；二是由于其从事的建筑和相关的具有法定职业资格的专业技术人员；三是有从事相应职业所应有的技术装备。

自然和社会条件：人员的居住情况、施工设备飞购买及租赁价格。

在投标过程中，很多时候很多人都忽略；交通运输及主要运输的购置和租赁情况；当地劳动资源情况，施工当地的有关费率，充分做好材料及机械价格的变动装备工作。

现场条件的分析：根据工程特点，现场应具备土建预算员、施工员、材料员、机械员、质量检查员、安全员、暖通和电器预算员等人。

根据工程规模还应配备相应的施工机械，由于工程量不大，脚手架、挖机等机械够用即可。同时施工现场还应进行安全生产条件的管理，确保一、安全生产达到合格；二、施工员现场管理达到省级文明工地标准；三、不发生一起重大伤亡事故。其中第一个目标最关键，完成了第一个目标，其他两个目标也就能顺利实现。

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