深圳华强北九方购物中心案例分享

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深圳小体量地铁商业街优秀案例

深圳小体量地铁商业街优秀案例：华强北步行街1. 案例背景深圳市位于中国广东省，是中国改革开放的先行者和经济特区之一。

随着城市化的不断推进，深圳的地铁系统也在不断发展壮大。

小体量地铁商业街是指在地铁站周边建设的集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的商业综合体。

这些商业街通常位于地下，利用地铁站作为交通枢纽，为乘客提供便利的购物和娱乐场所。

华强北步行街位于深圳市福田区华强北片区，是深圳最著名的电子产品批发市场之一。

该步行街紧邻华强北地铁站，占地面积约20万平方米，拥有数百家电子产品店铺和众多餐饮、娱乐场所。

华强北步行街以其丰富多样的商品种类和低廉的价格吸引了大量消费者，在深圳乃至全国享有盛誉。

2. 案例过程2.1 建设初期华强北步行街的建设起源于20世纪80年代初，当时深圳经济特区正在迅速崛起，对电子产品的需求日益增长。

由于地理位置优越，华强北地区成为了电子产品批发和零售的热门地点。

为了满足市场需求并提供更好的购物环境，深圳市政府决定在华强北地铁站周边建设一个专门的商业街。

在建设初期，政府积极引导和支持商家入驻，并提供了一系列优惠政策和服务。

商家们纷纷投资兴办店铺，并从全国各地引进各类电子产品。

同时，政府还加大对基础设施建设的投入，确保商业街能够顺利运营。

2.2 运营阶段华强北步行街于1993年正式开业，并迅速吸引了大量消费者。

步行街内部采用了封闭式管理模式，通过安全检查、物流配送、秩序维护等措施确保顾客的购物体验。

商家们也积极与供应商合作，提供最新的电子产品和最优惠的价格。

同时，步行街还引入了各类餐饮、娱乐场所，为顾客提供更多选择。

在运营阶段，华强北步行街不断创新和改进自身的经营模式。

商家们通过广告、促销活动等方式增加知名度，并与电子产品厂商合作，推出独家优惠。

同时，步行街还积极参与各类展览和交流活动，与国内外的电子产品企业保持紧密联系。

2.3 现阶段发展随着深圳经济的不断发展和城市化进程的推进，华强北步行街也在不断壮大。

商业综合体案例

商业综合体案例商业综合体是一种将购物、娱乐、文化、餐饮等多种业态集于一体的新型商业模式。

随着城市化进程的不断推进，商业综合体已成为城市商业发展的主流形式之一。

下面介绍两个商业综合体案例。

一、华润万象城华润万象城位于深圳福田CBD核心区，是华润置地全资打造的高端商业综合体。

万象城的开发面积达14万平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐、康体健身、地下停车场等多个业态。

万象城独特的设计和功能布局赋予了其良好的商业氛围和用户体验。

万象城的设计灵感来自金字塔，融合了现代科技元素，体现了科技感和时尚感。

购物中心拥有五层楼高，共有360家品牌商户，涵盖了时装、配饰、美妆、家居、文化艺术等品类，是深圳最具规模和品质的购物中心之一。

购物中心的外立面完全采用钢化玻璃幕墙及青铜色金属屏风，这一独特的设计让建筑看上去更加高大上。

除了购物中心外，万象城还拥有优质的餐饮和娱乐业态。

万象城的“美食之城”集中了来自世界各地的美食，包括松茸料理、法式下午茶、意大利特色披萨、私房菜等。

娱乐方面，万象城的VR游戏、电影院、KTV等也吸引了大量的年轻人前往体验。

二、梅溪湖国际文化艺术中心梅溪湖国际文化艺术中心位于长沙市岳麓区的梅溪湖畔，由扬子江地产集团投资打造。

这座建筑是由扬子江地产集团与建筑大师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）联手打造的，建筑规模庞大，总建筑面积达到12.58万平方米。

梅溪湖国际文化艺术中心包括数个建筑群，包括展览中心、大剧院、小剧院、多功能厅、艺术博物馆等多个文化艺术场馆。

这些场馆分别由不同的建筑师设计，每个建筑都是独特的，又具有一定的固有联系。

其中最引人注目的要属“彼岸花”，这是一个由扎哈·哈迪德设计的艺术博物馆。

彼岸花的外观形似不规则的石头，内部则是一个曲折的通道，穿过不同的形状和高度，体现出哈迪德渐变的设计思路。

彼岸花内部共设有三层，展示了梅溪湖国际文化艺术中心的艺术品收藏。

总体来说，梅溪湖国际文化艺术中心是一个集艺术、文化、娱乐和商业于一体的综合体，除了文化设施外，这里还设有酒店、高端餐饮等配套设施。

2018-深圳各区商圈情况及各大商业中心案例研究

人流量工作日日均客流约4.5万人次左右，周末日均客流约6-7万
项目分析
项目位于深圳市中轴线的中心地带、中心商务区，覆盖了深圳市70％的顶级高层写字楼、国际会展中心、五星级酒店等。2015年度皇庭国际积极推动实施战略转型，从“重资产”向“轻资产”模式转变，2016年将项目重新定位为深圳社交型购物中心。从2013年开业以来，年销售额和客流量稳步上升，2015年更是创造了经营期购物中心同一年度客流提升80%的记录。
龙岗商圈
坪山新区
盐田区
• 从最早的罗湖商圈开始，到目前最新规划发展的前海自贸区，深圳整体零售市场呈现自
东往西的发展趋势。
• 当前深圳市内核心商圈仍集中分布在罗湖、福田以及南山。
福田中心区商圈 COCO Park2006 卓越intown2011 怡景中心城2007 天虹君尚百货2010 皇庭广场 2014
类型：特色商业街及商业文化街区、购物中心
档次：中档至中高档
消费者特征：本地高端消费人群及旅游者
宝安商圈
前海商圈
华侨城商圈
后海商圈
福田商圈
深南中商圈
罗湖商圈
核心商圈
次核心商圈
深圳市商圈定位及项目分布
龙岗商圈宝能allcity龙岗店2013 龙岗万科广场2013 龙岗coco park2012 koho mall·广弘中心2016 类型：购物中心档次：中档消费者特征：东北部区域的本地居民
深圳市商圈研究
商圈经济整体档次商业规模
发展趋势
福田区的地段、城市功能、发展历程奠定了其城市中心的地位。2016年上半年福田区经济量质齐升，与全市其他区相比，呈经济总量领先、质量效益突出、增长速度平稳的特点。其中社会消费品零售总额、税收总额、进出口总额和出口总额四项主要经济指标均排名全市第一。

深圳龙华九方购物中心报告

L3 – 『玩味』
主力店:玩具反斗城 MELAND儿童成长乐园中影国际影城
餐饮：荷庭、浙礼、汉拿山、筷乐在线、仙踪林、大蜀小蜀、和民、麻辣派对、苏丝黄、喜年贡茶、西树泡芙、艾薯、趣食壹品、乐在甜品
时尚配饰：美饰界、多多洛儿童配套：太平鸟童装、爱佳乐、拉比、江博士、JOJO、早晨童鞋、阳光鼠、可可鸭、皇家妈咪、乐高活动中心家居生活：奥佳华、戈乐迪音响、天长地久婚纱摄影
影院
PART 4 内部形象
室内导示牌
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ装绿化
• 品牌图片
• 品牌图片
PART 1 项目区位
项目位于深圳市新规划设立的龙华新区（CBD中央居住区，规划人口120万），距轻轨四号线红山站约400米。距离深圳北站 3.7公里（驾车约十分钟车程）。项目北临主干道人民南路；西临腾龙路及高约15米的轻轨四号线；南侧为规划路；距离地铁四号龙华线红山站150米。
PART 2 商业定位
目标消费客群
龙华九方定位全客层家庭型消费，多元业态一站式生活消费模式关键词：中高收入白领、中产阶级、家庭型消费
1 住宅供应特点： • 片区住宅规划起点高，交通便利； • 中高端定位，新房售价已达2.3万以上； • 供应量超过500万平，将
提供近60万居住人群。
2 目标消费群来源： • 50%为福田、罗湖中高收入白领首置和中产阶级改善置业； • 50%为龙华当地中小企业主； • 客户结构以2、2+1、 2+1+2的家庭为主； • 对片区商业提升有迫切要
L2 – 『韵味』
主力店:稻香
餐饮：缪氏川菜、原石、西贝、元气、乐凯撒、钰花溪、蓉李记、鑫泰越泰工坊、新加坡妈妈烤包、妈妈面点、Elephant Coffee 时装系列：利郎、爱慕、爱美丽、 ad、nike、BELLOANN、西遇、CC&DD、夏娃诱惑、歌瑞尔、热风、 MAXIGO、HSIA遐时尚配饰： LOHO 眼镜家居生活：百德雅美容美甲皮具鞋类： 15MINS、快乐玛丽、 Tt&Mm 儿童配套：7D互动影院、朗文青少儿英语、美吉母、杨梅红美术馆

9-福田COCOPark案例

比例
59% 10% 26% 6% 100%
百老汇、ANOTHER、STELLALUNA、VERO MODA、FILA、KAPPA、易天数码、SUNION、和民居食屋、HOLA、全棉时代、维多利亚的秘密
L3层主要为餐饮和美容，消费档次覆盖中端及大众化；
种类零售餐饮休闲娱乐配套小计
L1层业态比例面积 0
6155.5 202.2
0 6357.7 主要商家品牌
比例 0% 97% 3% 0% 100%
美食汇、滋味堂、超级牛扒、舞鹤日本料理、吴记老锅底、必瘦站
平面布局：露天广场过大，利用率低，不利于购物中心聚集人气
整体布局中商业部分不集中，广场比例过大露天广场为6000平米，商业的经营面积布局在四周，过于分散，不利于动线组织，形成商业氛围。广场空旷兼以利用率低，不能充分发挥情景式的作用为弥补动线不能回环的弊端，商场设计了沿露天广场的次动线以及空中走廊。但广场内廊为单边铺甚至封闭式商铺，单调冗长，无法吸引人流形成回路。长达70多米的空中走廊也存在同样的问题。
福田项目两次发展升级，成为品牌复制标杆
随着区域环境的剧烈变动发展，COCO Park经历两次业态调整。第二次业态调整期间，星河集团商业地产项目正值全国扩张阶段，因此福田COCO Park的调整对星河集团COCO Park系列发展显得至关重要。事实证明，COCO Park本次调整适应了周边商业发展，有力提升了COCO Park品牌影响力。
福田COCO Park
——案例分析——
发展商背景：星河地产进入多元发展格局星河集团深耕深圳多年，发展为综合发展商
星河集团（前身为深圳市怡和企业公司）成立于1989年，集团秉承“做市场先锋，走品牌之路”的经营理念，坚持打造“星河精品”，为客户提供“至诚服务”。经过24年的发展，星河集团除布局深圳外，还布局常州、惠州、广州、天津，在战略上形成了“多元化、跨产品、跨地域、跨产业”的发展格局，在模式上形成了“以房地产综合开发为首，以商业地产经营和金融投资为辅”的三元驱动。

深圳公园情景式购物中心COCOPark案例分析

➢ 除主力店以外，重要品牌店主要分布在各层两端节点和中间节点，拉动人流平面流动。 ➢ 从类别分析，同类业态以及同类档次、定位的品牌集中分布，形成聚集效应。 ➢ 礼品/饰品/钟表类商品分布在单层平面中间，避免消费盲点，同时丰富单层业态种类，
档次中高端。
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•完
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总建筑面积85000平方米，共五层，拥有
200余家国际国内知名品牌。
COCO Park拥有6000平方米的全敞开
下沉式露天广场，8大自然光中庭、12条
折叠式街道和100米空中廊桥，彰显都市
休闲娱乐主题。
paቤተ መጻሕፍቲ ባይዱe1
案例分析——COCOPARK模式打造深圳首个情景式公园版休闲购物中心
定位：时尚、休闲，集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体。将现代都市与园林自然完美结合。目的: ✓ 迎合第一商圈目标顾客的购物休闲体验诉求 ✓ 突破常规购物中心开发思路，与中信广场、万象城等竞争对手形成鲜明的差异化经营
案例分析——COCOPARK模式
COCO Park,深圳唯一公园情景式购物中
心，CBD板块新兴商业代表。
由福华三路、民田路、福华路和中心二
路四条主干道合围，紧邻深圳国际会展中
心，福田高端CBD写字楼区，高星级酒店
群，并与中心城通过地下连城广场共享商
业人流。
COCO Park是深圳最具时尚气质的购物
中心，集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，
优势，同时借助优越的公交网络条件，有效扩大辐射商圈。 ✓ 前瞻顾客追求生活品质的需求，作出领先优势。
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案例分析——COCOPARK模式
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案例启发
定位启发
➢ 清晰定位，找准主要消费客户群，以满足经营要求推到商业定位； ➢ 立足周边消费群的基础上，对外辐射。 ➢ 以主力店带动人气，适当提高餐饮比例辐射外围人气。 ➢ 招商品牌面向主流客户群，时尚、大众，覆盖面广，确保经营。

深圳市场调研

机会
线上线下有机融合打福田区首个成功建成并投入使用的城中村改造城市综合体项目。造体验式、一站式、综合型消费圈，将为商业消费开拓广阔的空间。互联网时代商业综合体仍有很强的生命力和竞争力。[1]
S O
W
劣势
从现场的空间来讲，空间不够通透通透；
T
风险
时尚类偏弱，这与社区mall的限制不无关系。
华强北九方购物中心品牌结构
优势
位置非常好在华强北闹市区；交通便利地铁和公交非常多；装修和布置时尚趣味；体量18万平米；停车位近3300个；
机会
深圳首个LOVE主题体验式购物中心
商场评估
S
W
劣势
路面长年拥堵，自己开车不方便；商铺指示不够清新；
O
T
风险
引进了众多快时尚品牌，包括H&M、优衣库、GAP、MUJI等，此外，还引进了Tommy Hilifger、UR、香港IT集团旗下 chocoolate、Aape与小i.t等潮流品牌，综合快时尚品牌竞争比较大；
百年老商圈所在地-东门步行街，带领整个东门商圈进入形象升级、品质提升的发展阶段。
商场评估
S
W
劣势
时尚女鞋品牌数量不多；体量只有1万多平米。
O
T
风险
受近期正处于白热化阶段的“东门商战”影响巨大；茂业百货、天虹百货、太阳百货在东门商圈屹立近十年不倒，其品牌形象已经深入人心。
商场客群分析
追求时尚追求精致年轻8090
PART 03
KK one
品牌组成楼城平面图商场评估商场客群分析
KK ONE
KK ONE为下沙综合体滨河时代广场核心商业部分，商业建筑面积约10万平方米，项目共五层，分别为地下一层，地上四层，停车位约2000多个。位于福田西南端，紧靠滨河大道，属于福田中心区南商圈，项目与历史悠久的下沙古村相邻，辐射上沙村、下沙村、沙嘴村、新洲村、车公庙片区。

华强北Acer宏基专卖店店员诈骗消费者全过程

华强北Acer宏基专卖店店员诈骗消费者全过程，此生不再购买宏碁产品这篇文章的目的是要告诉广大消费者，尤其是和我一样“蠢”还一个人去华强北的姑娘：真的不要去华强北买电子产品，即便是专卖店，也会把你骗的三观尽毁！划重点：你可以去华强北试用产品，但一定记住，不管店员是小哥哥、小姐姐还是小弟弟、小妹妹，不管他们多么热情又真诚地款待你，不管他们如何说实体店比网上、苏宁等靠谱，你的内心都要说：“FUCK YOU,老娘/老子不买！”被诈骗时间：20170513下午4点左右—7点左右被诈骗地点：深圳华强北电子世界Acer （宏碁）专卖店及其仓库被诈骗全程如下：1、在实体店看机子，店员和我拉近关系取得我信任（是的，在这之前我觉得看上去善良的人都是善良的），选好机型，谈好价钱，去仓库拿货；2、到了仓库，店员让我付钱，我就支付宝付了，想着店里试用了还行，新机子更不会有什么问题了。

这是我蠢的第一步，先付钱再验货，不曾想到新机子同样会有问题！3、付完钱后，店员让我坐一下，他去拿机子，坐了十多分钟，当时没觉得有问题，现在想想：拿个机子怎么要那么久？新机子都是包装好的，查下机型就可以了。

很大可能是在找故障机、甚至当场包装、封条，然后拿出来，又当着我的面拆。

细思极恐！4、拆包装前，店员什么都没说；拆包装后，店员仍然什么都没说。

安装好系统后，店员开始说了：“什么CPU分固态、液态、铝的啊，它们耐热不一样啊，不耐热机子就很卡啊balabala…，比如这个机子啊，就不行啊……”总之讲了一大堆我听不懂的，然后让我用一下，我靠，真是卡死了，“我的文档”都打不开，还怎么用。

5、我：“这么卡，你之前为什么不说？”。

店员：“我看你很喜欢这款的外形啊”。

我：“我是很喜欢它外形啊，可是在店里用的性能也很好啊”。

他：“那是因为我们工作人员每天会优化，你拿回去也没用，还不得天天往我们这里跑，到时还不是你自己不爽”。

我：“那我不要，我要退货”。

店员：“退不了了，已经装机了，要不你换过另一款，性能什么的都更好”。

深圳华强北中航苑UDD案例

2 专卖型购物中心
特点：没有主题或核心店，由专卖某类产品的店铺向室内空间的演变
组成，是集市
案例：
国际仓储式装饰材料专卖连锁Mall 始创于瑞典的全球家居专卖连锁Mall
全国最大的家电零售连锁Mall之一
3 景观型购物中心
特点：整体建筑构成一个独特景观，成为一个著名的旅游景点，
通常是将古建筑改造，或是设
* 迪富宾馆
路
路
拥有深圳市民最高提及率的商业区
上世纪深圳典型城市意象
老罗湖
东门游离在传统和现代之外，其改造是失当的
东门（杂乱）港化（低俗）粤文化（市井）日益衰败没落被新移民摒弃
”
CBD中心区
未来前瞻有升值潜力大兴土木政府行为
真正意义上的CBD绝非完全政府行为，并受整体形势所牵引而呈现出高敏感性
30-40平米单房 60-80 平米2房
旧城改造的终极目标——区域增值
本报告的目标——理清项目操作的整体思路，务必使项目走在正确的道路上。
以全球化视野，研究与区域增值相关的核心商务区的国际最佳实务
全球城市发展的8种模式（11个案例）
全球核心商务区
金融保险中心全国性总部地区性总部高科技中心公司服务中心政府中心产业服务中心城市功能负荷体
传统商务区
单一的传统定义的市场自然推动地价衰减 SARS时代
被动的目的性的
体系杂乱
UDD——本项目如何运作？
关键词：大型商业—MALL
国内Mall统计
城市北京
广东上海
西安青岛温州武汉
名称金源时代购物中心中关村国际商城
春天Mall 华南Mall 正大广场浦东好又多城市广场Mall Mall of CHINA

全国著名专业市场案例分析

市场规模
占地约2.5平方公里，拥有数万家商户，是全球最大的电子元器件集散地之一。
产品类别
涵盖了电子元器件、数码产品、手机配件等众多领域。
历史与发展
起源
起源于上世纪80年代，最初是一个自发形成的电子产品交易市场。
发展历程
经过多年的发展，华强北市场逐渐壮大，吸引了越来越多的商户和消费者。
地理位置优势
地处长三角经济区，交通便利，便于国内外客商前来采购。
价格优势
由于市场内部竞争激烈，价格相对较低，ห้องสมุดไป่ตู้吸引了大量客商。
品种齐全
经营品种涵盖万千，满足了不同客商的需求。
服务质量高
市场管理规范，服务周到，为客商提供了良好的采购环境。
04
案例四：上海南京路步行街
市场概况
地理位置
位于上海市黄浦区，处于繁华的市中心地带。
01
绿色环保
随着环保意识的提高，专业市场将更加注重绿色环保和可持续发展，推广环保产品和减少环境污染。
02
03
国际化发展
中国专业市场将进一步国际化发展，加强与国际市场的联系和合作，拓展海外市场和增加国际影响力。
感谢您的观看
THANKS
科技创新中心。
重大事件
03
如2008年奥运会期间，中关村科技园作为北京市重点企业聚
集区，承担了大量奥运场馆建设和运营的科技任务。
成功因素分析
政策支持
得到了国家层面的大力支持，包括税收优惠、人才引进等政策，吸引了大量高科技企业和研发机构入驻。
创新环境
拥有良好的创新氛围和开放包容的创新环境，鼓励企业进行技术创新和商业模式创新。
03

商业综合体案例分析

商业综合体案例分析
华润万象城是中国一家知名的商业综合体，总建筑面积约为200,000
平方米。

它位于中国深圳市福田区中心区域，周边是繁华的商业中心和高
楼大厦。

华润万象城于2024年开业，由华润置地集团投资建设。

它融合
了购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能，通过引入国内外知名品牌商家，
为消费者提供了丰富多样的选择。

首先，华润万象城在设计上注重用户体验。

它采用了现代化的建筑设
计和内部布局，以提供更加舒适和便利的购物环境。

商业综合体的内部空
间宽敞明亮，设有舒适的休息区、室内植物和艺术装饰，为顾客提供了愉
悦的购物体验。

其次，华润万象城在商家选择上非常注重品牌和质量。

它引入了众多
国际一线品牌，如GAP、ZARA、H&M等，也有一些本地著名的品牌。

华润
万象城餐饮区也有各类中西餐厅，提供多种口味的选择。

商业综合体积极
吸引高品质商家入驻，为消费者提供了多元化的购物和餐饮选择。

再次，华润万象城注重娱乐和社交功能。

商业综合体内设有大型电影院、儿童游乐区、健身中心等娱乐设施，为消费者提供休闲和娱乐的场所。

此外，它还定期举办各种文化活动和展览，吸引了大量的观众和参与者。

华润万象城成为人们放松和社交的重要场所。

总体而言，华润万象城是一家成功的商业综合体。

它在设计、品牌选择、娱乐和社交功能等方面下足了功夫，为消费者提供了优质的购物和社
交体验。

它的成功经验可以为其他商业综合体提供借鉴，使它们能够更好
地满足人们不断增长的需求。

九方购物中心盛大开业开启龙华新区醇熟生活新篇章

九方购物中心盛大开业开启龙华新区醇熟生活新篇章不再迷恋北京拥有国贸、三里屯、大悦城等国际一线商业中心，也不再羡慕罗湖有万象城，福田有COCOPARK，南山有海岸城……9月27日，龙华首席都市生活购物中心——龙华九方购物中心的正式开业。

作为龙华新区体量最大、业态最丰富的购物中心，开业活动现场聚集不少慕名而来的市民，近百余商家及众多主流媒体在场，见证这场龙华年度盛事! 首席7.2万㎡商业体，龙华都市生活新体验九方购物中心总建筑面积7.2万㎡，紧邻地铁4号线红山站，地理位置十分优越。

这里集聚有时尚购物、特色餐饮、家庭亲子、娱乐休闲文化艺术等多个业态组合。

其中中影国际影城、稻香迎囍皇宫、MELAND儿童体验乐园、杨梅红私立儿童艺术馆、玩具反斗城、星际传奇、瑞尔健身等主力店均在开业当天一同亮相，国际三大时尚品牌H&M龙华旗舰店、优衣库、MUJI也联袂进驻......为龙华新区及周边市民带来全新的生活方式和消费体验。

龙华繁华锋芒毕露，商业版图全线升级随着九方购物中心的开业，龙华新区的商业配套也得到了进一步的升级，九方已然成为该区域的商业标杆。

随着进入深度发展期，龙华的生活、教育、医疗等各类配套都得到长足的发展，而其中三大商圈崛起尤为引人注目，7.2万㎡九方购物中心、5.8万㎡COCOCITY、5.5万㎡佐阾商业中心、4万㎡莱蒙领尚生活MALL等大型商业中心，以及龙华海岸城、鸿荣源壹城中心等四大旧改相续启动，都将推动龙华物业价值的大幅提升，开启了龙华新区都会前沿时尚商业模式。

绵密快捷都市生活圈，龙华住宅不二之选在如今最耀眼迅速发展的龙华新区，位居大浪街道和平路与布龙路交汇西南角的特发和平里，以其得天独厚的地理优势，傲踞着深港中轴的核心地位，港铁龙华线(4号线)龙胜站A/D出口连廊直接无缝接驳和平里，交通便利。

5分钟到达九方购物中心，10分钟深圳北，20分钟直达CBD，30分钟落马洲…零距离对接城市地铁网络，快速链接全城热点。

【汇聚九方共赢未来】成都九方购物中心商家签约仪式策划方案幻灯片PPT

实用文档
Part2 亮点呈现 / Active window
实用文档
TOP ONE
签约仪式
主持人依次邀请商家代表上场，与九方代表进行官方正式的签约仪式，签字完成后签约双方进行单独合影。
实用文档
各商家将品牌LOGO用IPAD的形式展示，将LOGO面朝向观众，屏幕光线调亮，预示品牌的融入。
实用文档
尺寸：高0.8m ，宽0.7m ，长 2.5米
Ipad从顶部插入凹槽
效果图二
实用文档
庆祝仪式【方案一】
领导站在启动仪式台三侧，手按启动按钮，定制中航机身的飞机模型，在启动仪式台内将徐徐上升，出现升到最高点时起飞。全场灯光暗，追光灯跟随飞机。
仪式台尺寸：高=1m+0.2m 宽=1m 长=1m
腰带LOGO示意
定制项目LOGO腰带，凸显品质同时，对客户起引导作用
实用文档
氛围包装 Atmosphere packaging
尺寸：6×3.5m
留影墙现场醒目的项目形象展示板，使来宾一出电梯就能感受到项目的品质。
实用文档
氛围包装 Atmosphere packaging
示意图
Coco Table景观
成都九方购物中心商家签约仪式策划方案活动主题汇聚九方共赢未来策划说明planninghelp九方购物中心定位为国际精品购物中心极富时尚精致个性活力的主题特色九方商家签约仪式现场大气而精致时尚而雅致将中航九方项目深层次的文化内涵通过盛大的签约仪式来传递给商家使各品牌商家有信心将自己的品牌融入九方共谋发展同时也通过现场的环境布置不环节设置给商家客户创造良好的沟通交流的的氛围使大家更认可九方各方面的优势以及未来的良好发展趋势促进成交
九方的决心和实力

商住两用的世界案例

商住两用的世界案例
1. 中国深圳的华润大厦，这座高楼是一个典型的商住两用建筑，楼下是商业区，包括购物中心和办公空间，而楼上则是豪华公寓和
酒店。

这种结合商业和居住的设计使得居民可以就近购物和工作，
提高了生活便利性。

2. 美国纽约的曼哈顿，曼哈顿是一个典型的商住两用城市区域，许多高楼大厦的底层是商业用途，而上层则是住宅。

这种设计使得
城市居民可以就近购物和享受商业设施，同时居住在市中心地带。

3. 英国伦敦的伦敦市，伦敦市是一个充满活力的商业中心，许
多高楼大厦内部设有商业空间，而顶层则是豪华公寓。

这种设计使
得商务人士可以就近办公，同时享受市中心的便利生活。

4. 日本东京的混合用途建筑，东京是一个商住两用设计非常发
达的城市，许多建筑物内部结合了商业、办公和住宅功能，使得城
市居民可以就近享受多种生活便利。

商住两用的世界案例不仅体现了建筑设计的多样性，也反映了
城市发展的多功能性和便利性。

这种设计理念在未来城市规划中将会越来越受到重视，以满足人们对便利生活的需求。

九方店案例分享(5.15)

九方店销售案例分享一、顾客情况描述1）一位女性 26左右，身材匀称，清新风格。

二、销售过程讲述1）女顾客直接走进店铺，我独自迎宾，简单介绍品牌之后顾客说到想挑选对戒。

2）我及时告知顾客我们的明星系列产品promise，并从品牌实力方面介绍我们新加坡国际珠宝品牌，经营珠宝已有三十多年了，今年才进入国内市场，深圳和上海均有店，之后在全国各地都会有相应的旗舰店。

3）在讲解的同时发现顾客对于Promise是比较感兴趣的，同时我也顺便拿出promise 的宽版来让顾客体验试戴并了解顾客需求。

顾客表示想帮另一半也挑一款戒指。

在沟通过程中了解到另一半手指比较粗大，但是没办法确定圈号。

4）因为顾客之前在百泰公司工作过，所以有询问我们是否有和百泰公司合作，这时候我有熏陶我们的品牌理念包括我们戒指的设计各方面，这时候娜娜介入并称赞顾客的手戴上戒指显得修长并且帮忙寻找适合的尺寸。

5）我跟顾客经过一番寒暄后，了解到顾客对于珠宝还是有一定的了解的，于是我和顾客聊了一些关于珠宝专业方面的问题，顾客比较感兴趣也愿意跟我探讨了解，不一会娜娜找到了顾客手指合适的尺寸顾客戴上比较满意，之后询问价格也在顾客的预算范围内。

因为发现了顾客是有购买欲望的，我和娜娜互相配合跟顾客多交流并且让顾客试戴也找到了能和这枚戒指搭配的宽版男戒。

顾客看了后表示自己很喜欢，但是不清楚另一半的意见。

之后我们也尝试说服顾客先买女戒再带上另一半回来购买男戒，但是女顾客还是再三表示要回去询问一下另一半的意见，对于价格方面顾客有问折扣和活动，我跟顾客大概讲解了我们的活动与折扣，顾客表示要回去和另一半商量所以最后留下了顾客的微信。

6）之后的微信跟进过程中，因为前期的铺垫各方面做的比较到位，所以和顾客聊天她并不反感，我在跟进顾客的过程中了解到顾客是一个喜欢养猫的人，所以根据这个话题来进行开展，顾客跟我聊了关于养猫的知识各方面，在聊天的时候我偶尔会提到一点我们活动和产品方面，顾客也对我们的品牌非常认可。

深圳橱窗案例

深圳橱窗案例
嘿，咱今天就来说说深圳橱窗案例！你知道吗，在深圳的街头巷尾，那些橱窗就像是一个个神奇的魔法盒子。

就拿东门老街的一家服装店来说吧，哇塞，那橱窗布置得简直绝了！模特身上穿着当下最时髦的服装，色彩搭配得那叫一个亮眼。

旁边还摆着一些小配饰，就好像在说：“来呀，快来把我带回家呀！”这可太吸引人了，路过的人谁能不多看两眼呢？这不就像一个精美的舞台，模特就是那耀眼的主角嘛！
再看看华强北的一家电子产品店，橱窗里展示的那些高科技玩意儿，让人看了就心痒痒！那些炫酷的手机、平板电脑，仿佛在向人们呼喊：“我就是未来的潮流，快来拥抱我吧！”和朋友路过这里的时候，我们都忍不住惊叹，这橱窗太有魔力了。

在深圳湾那边，有一家高端珠宝店的橱窗。

那里面的珠宝闪烁着璀璨的光芒，真的是让人移不开眼睛呀！那一颗颗钻石、宝石，就如同夜空中最亮的星，你能不被它们吸引吗？我和同事经过的时候，她都在那感叹，这也太漂亮了吧！
这些深圳的橱窗案例，不就是城市的一道道亮丽风景线吗？它们展示着深圳的活力与创新，吸引着人们的目光，勾起人们的购物欲望。

每个橱窗都像是一个独特的故事，等待着人们去探索。

它们可不是简单的陈列，而是充满魅力的艺术作品啊！这不就是深圳的魅力所在吗，让人怎能不爱呢！
我觉着啊，这些橱窗就是深圳的魅力缩影，是生活中的小惊喜，是让我们感受到城市温度的美好存在。

【稻香案例深圳·九方店】一笼蒸港味,闹市有稻香

【稻香案例|深圳·九方店】一籠蒸港味，鬧市有稻香
品牌：稻香
門店：深圳·九方店
面積：478㎡
位置：深圳龍華九方購物中心
空間特點：蒸籠解構港味傳承
服務內容：品牌戰略諮詢、品牌升級全案、品牌设计、空間打造
稻香·深圳九方店
我们为九方店设计了“蒸港味”的空间主题,以蒸笼造型传承港式蒸点美味,食客一进门就会受到来自巨大蒸笼的视觉,就算忘了吃的菜,也会记得头顶的大笼屉。

秉承“一稻一山水,一味一年华”的品牌文化,我们将稻香的主题色从纸上搬到了店里，墙面、柱子选择了稻香线,从视觉上增强品牌记忆.
桌板、隔断是玉白的大理石,作为大面积绿色的调和,大型蒸笼的暖木色与之相呼应,呈现清新柔和的用餐空间.
大厅中间不可拆除的柱子,我们在顶上设计了一个巨型的蒸笼,代表作稻香九方店以港式蒸品为主打菜品,原本影音视野的柱子,成为了吸引食客进店的"镇店之柱"
吊顶上的笼屉是大厅照明灯的集中地,暖木调和光源结合,让整体空间更为明亮
明档与用餐区的隔断,包间的外部墙面都是贯穿始终的蒸笼造型,一如稻香传承多年的港式美味
正上方的圆形孔洞里,是镂空形态的品牌元素,稻田、稻苗、稻橞、米粒,潜移默化地向食客传达稻香视觉锤。

自带柔光滤镜效果的长虹玻璃,用朦胧的美感连通两个厢房,玫瑰金的包边分区域边界,凸显空间质感
传统的港式酒楼讲究亲民接地气,我们更希望食客能享受用餐的过程,在稻香的空间设计里,我们融入了新的设计概念
时尚与传统各取一半,新潮和华贵彼此交融,用更加年轻的姿态传承纯正港式美味。