广州市租金参考价GIS地图查询指引
广州商铺价格调查
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100-300方
盛世长运、屈臣氏、时间廊、伊泰莲娜、顶好坊、 东方眼镜、dnc、汇美舍、仙踪林、美珍香、丹迪 当、水果捞、名人婚纱，芝柏婚纱、哥弟、莱克斯 顿、道蒙、touch、皑如、魔力挺、爱乐芬、布衣 斋、欧莱雅、SK2、catch、中域电讯，大天行、协 亨、龙粤
特色餐饮， 大卖场，品 牌服饰，钟 100-500方 表，珠宝， 化妆品， ktv，电影城 休闲娱乐， 品牌服饰， 连锁饮食， 50-150方 大卖场，健 身中心，珠 宝，钟表 大卖场，特 200-2000方 色餐饮 社区商业， 零散饮食， 小品牌服 装，便利店 休闲娱乐， 特色餐饮
东山人家、双食记、简爱、美思内衣、哎呀呀、唯 美发型、仁和堂、 雅兰床褥、第一面、猪肚鸡、老五田鸡、大参林、 南湖国旅、正斗布拉肠、海王星辰、丽之都饼店、 soka发型、活力锐克体育
以两大知名百货，番禺友谊 商店，番禺新大新百货为主 的，集合休闲，娱乐，购 物，时尚品牌，特色餐饮， 名牌珠宝，钟表于一体的特 色商业步行街
交通方便，多 路番禺公交线 中高档 路直达，步行 10分钟到达地 铁市桥站
附近居 民，游 客，白领 人士（20 岁以上）
以广百百货，广百新翼，潮 流天地，名盛广场，光明广 场为主，带动周边运动休 闲，娱乐，ktv，购物，时 尚品牌，特色餐饮，名牌珠 宝，钟表于一体的全国知名 商业步行街
30-100方
东海堂、大班云南米线、拉丁餐厅、济州岛料理、 利苑、流金岁月、东方眼镜、屈臣氏、必胜客、711、皑如、久久丫、皇后饼店、星巴克、牛藏泰菜 、澳门火锅、大渔料理蜀留香、7天连锁酒店、河 外贸特色服 马.占尼、sun flower、华乐名店坊、皇冠马里奥 装店，酒 、太平沙财记、可米、肯德基、黄振龙、天使简约 吧，ktv，特 、表叔、赛百味、绿茵阁西餐厅、哈根达斯、圣安 色餐饮 娜饼屋、星辰银行、观奇洋服、英孚教育、恒生银 行、渣打银行、丽柏广场品牌店、千岁日本料理、 chanel、cartier
天河城和正佳广场租金水平
天河城各楼层租金水平B1吉之岛超市1F精品、手表1F：2000-23002F天河城百货、男装2F: 1900-21003F天河城百货、女装、化妆品3F：1800-19004F天河城百货、数码4F：800-9005F天河城百货、儿童、影像、书籍5F：600-6506F美食6F：200-3007F天河城百货、美食7F：100-200天河城百货的商场扣点在30%左右正佳广场各楼层租金水平B1美食1F珠宝、知名品牌1F：1500-20002F男女服饰（友谊商店）2F：800-15003F时尚服饰（友谊商店）3F：800-12004F数码运动（友谊商店）4F：500-8005F文具家庭用品5F：500-6006F美食6F：300-4007F电影院、游乐场7F：100-200星巴克在广州正佳广场店100平方米左右，每平方米租金的价格约2500元，一个月租金的成本约25万元，包括如下品牌的租金水平：广洲正佳广场知名品牌租户租金参考表：租金年收入3.5亿左右（含管理费50-60元/平/月），平均租金150-160元/平左右（含管理费）。
电影院 飞扬影城 110-120元/平（含管理费），五楼超市 (1000 -3000平米) 百佳超市 80元/平（含管理费），负一层大卖场(+1万平米) 人行道（鞋类卖场）300元/平（含管理费）KTV 欢歌KTV120元/平左右（含管理费）楼层主要商户租金水平7F-娱乐天地飞扬影城110-120元/平（含管理费）6F-美食/家居大型餐饮大椰丰饭90元/平（含管理费）5F-儿童/家居溜冰场冰河湾真冰120元/平（含管理费）4F-运动/数码KTV欢歌KTV120元/平左右（含管理费）3F-美食/时尚快速餐饮KFC\麦当劳300元/平(含管理费)美食广场200-220元/平（含管理费）2F-潮流品牌奥特莱斯折扣店丽丽百货，二房东性质。
租金120元左右（含管理费）；百货公司友谊商店180-200元/平（含管理费）1F-时尚品牌服装G2000、佐丹奴等，一楼租金1000元/平（含管理费）；首饰黄金珠宝周大福、钻石世家、金叶珠宝平均租金1000元/平（含管理费）；百货公司友谊商店180-200元/平（含管理费）MF-时尚港大卖场(+1万平米)人行道（鞋类卖场）300元/平（含管理费）-1F-停车场超市(1000-3000平米)百佳超市 80元/平（含管理费）正佳广场各楼层租金水平月租金的成本约25万元，其每月纯利达到30万元左右。
租金指导价(祖庙街道)
佛山大道以东、卫 国路（卫国西路） 南部片区 以南、岭南大道以 西、季华路以北
文沙路（市东路、 岭南大道）以东、 东部片区 叠滘边界以南、季 华六路以北、东至 桂城边界
广佛路以东、边界 北部片区 以南、佛山水道以 西、汾江河以北
15 15 15 15 15 15 15 15 15
说明： 高层办公楼：指使用电梯上落的办公楼 多层办公楼：指采
单位: 人民币 元/平方米.月
办公用房 片区 地段范围 路段片区 高层办公楼 同济西路 同福大街 同福东一街 同福西二街 同季街 简村 唐园东一街、二街、三街 唐园西一街、二街 唐园路 季华五路单号 花园一街 花园二街 群乐街 金城街 新风路 文华北路 佛平路 南桂西路 九鼎国际（办公） 九鼎国际（公寓） 普君新城（公寓） 朝安路 文庆路 汾江北路 文昌路 中山路 工业路 广佛路 河滨路 佛罗公路单号 28 22 22 20 20 18 25 25 25 38 25 25 25 25 20 20 20 20 60 45 50 20 15 15 15 15 15 15 15 15 多层办公楼 25 20 20 20 16 15 25 25 25 30 25 25 25 25 15 15 15 15
佛山市禅城区房屋指导租金标准
祖庙街道办公用房
单位: 人民币 元/平方米.月
办公用房 片区 地段范围 路段片区 高层办公楼 汾江中路（卫国路以北） 亲仁路 人民西路 人民路 祖庙路 祖庙路33号百花广场 祖庙路46号华辉大厦 松风路 市东下路 城门头西路 城门头西路1号环球国际广场 汾江中路121号东建大厦 卫国路 卫国西路 汾江西路 体育路 乐园北街 体育一街、体育三街 垂虹路、垂虹四街-七街 金鱼街 普澜一路 普澜一街\二街\三街 榕亭里 同济路 南北大道 后龙街 岭南大道北 普澜二路 通济街 新虹一街～四街 金澜北路 同华东一路 同华东二路 同华东四街、五街，同华东路 同华路 同华西路、同华横街 同华西一路、二路 同华西四街、五街 南华一街 汾江中路(卫国路～季华路) 26 26 26 28 28 30 28 25 25 30 40 30 25 26 28 30 30 30 25 25 28 25 20 28 20 25 28 28 25 20 25 25 28 25 25 25 25 25 25 30 多层办公楼 25 25 25 25 25
2020广州市租金标准
2020广州市租金标准2020年的广州市租金标准可以说是受到了COVID-19疫情的影响，整个租赁市场也有所波动。
租金标准在不同地理位置、房屋类型、面积等方面会有差异。
以下将介绍一些常见的情况和租金标准。
首先，我们来看一下不同地理位置的租金情况。
在广州市，房屋租金最高的地区主要集中在越秀区、天河区和海珠区。
这些区域经济发达，交通便利，且有较多的商业中心和高档小区，房屋租金较高。
比如，一套位于广州塔附近的两室一厅的公寓，约70平方米，月租金在7000元至9000元之间。
其次，我们来看一下不同房屋类型的租金情况。
在广州市，公寓、小区和写字楼等常见的房屋类型较受市民欢迎。
公寓一般设施齐全，居住舒适；小区则有更好的安全性和社区配套设施；而写字楼一般是商业用途的，主要用于办公。
以公寓为例，一套位于珠江新城的一室一厅，约50平方米，月租金在5000元至6000元之间。
再次，我们来看一下不同面积的租金情况。
在广州市，房屋面积是影响租金的重要因素之一。
一般来说，房屋面积越大，租金相对也会更高。
以公寓为例，一套位于天河北的两室一厅，约100平方米，月租金在9000元至11000元之间。
而一套位于越秀区的三室一厅，约120平方米，月租金在10000元至13000元之间。
最后，我们还需要关注一下疫情对租金的影响。
COVID-19疫情对广州市的租赁市场带来了一定的冲击。
由于人员流动的限制，一些企业不得不裁员或者暂时关闭，导致需求下降，租金也相应有所回落。
同时，为了吸引租户，一些房东也采取了租金减免或者优惠的措施。
不过，随着疫情的逐渐控制，市场逐渐恢复，租金也有望稳步回升。
综上所述，2020年广州市租金标准受到了疫情的冲击，不同地理位置、房屋类型、面积等因素会对租金产生影响。
希望以上内容能够对您有所帮助。
房地产市场的地理信息系统和数据分析
房地产市场的地理信息系统和数据分析随着信息技术的飞速发展和应用，地理信息系统（Geographic Information System，简称GIS）和数据分析在房地产市场中发挥着越来越重要的作用。
地理信息系统结合了地理信息与管理信息，能够帮助我们更好地理解房地产市场的现状和趋势，并提供科学有效的决策依据。
一、地理信息系统在房地产市场中的应用1. 地块选址分析地理信息系统通过整合土地利用、人口分布、交通道路等各种地理数据，并借助地图等可视化工具，帮助开发商确定最佳的地块选址。
通过对地理数据的分析，可以评估不同地块的交通便利程度、用地前景以及周边环境等因素，以便做出明智的决策。
2. 市场分区和目标客群定位地理信息系统还可以通过将房地产市场划分为不同的区域，并结合人口统计数据、收入水平、购房需求等因素，为各类房地产项目明确目标客群和推广策略。
通过对市场分布的分析，开发商能够更精确地把握市场需求，提高项目的推广效果和销售业绩。
3. 地产项目评估和预测利用地理信息系统可以对房地产市场进行全面的数据分析和预测。
通过整合历史销售数据、经济指标、人口变动等多维数据，可以对未来的市场趋势进行预测，并评估不同项目的投资潜力和风险。
这为开发商和投资者提供了科学依据，减少了盲目投资和风险。
二、数据分析在房地产市场中的应用1. 市场调研和竞争分析数据分析可以帮助房地产公司进行市场调研，并对竞争对手进行全面分析。
通过搜集和分析相关数据，如销售数据、租金水平、市场份额等，可以了解市场现状和潜在机会，同时评估竞争对手的优势和劣势，为企业制定切实可行的市场策略提供依据。
2. 房价趋势和投资回报预测数据分析可以帮助投资者准确预测房价趋势和投资回报。
通过分析历史销售数据、经济指标以及政策变化等因素，可以预测未来房价的上涨或下跌趋势，同时评估投资项目的回报潜力和风险，提供决策参考。
3. 租赁市场分析和租金定价数据分析可以帮助房地产公司分析租赁市场和制定合理的租金定价策略。
2020广州市租金标准
2020广州市租金标准
2020年广州市的租金标准受多种因素影响，包括地理位置、房
屋类型、面积大小、装修程度等。
以下是一些常见的租金标准范围，但请注意这只是参考，实际租金可能会有所不同：
1. 住宅租金，广州市的住宅租金标准相对较高，一般来说，市
区内的公寓或住宅的租金每平方米每月在50元至100元之间，而豪
华公寓或高档住宅的租金可能会更高。
2. 商业租金，商业租金通常比住宅租金要高，具体取决于商铺
的地理位置、面积和周边环境等因素。
一些繁华商圈的商铺租金每
平方米每月可能在200元至500元之间，而一些次要商圈的商铺租
金可能在100元至300元之间。
3. 办公楼租金，广州市的办公楼租金也有所不同，一般来说，
市中心的高档写字楼租金每平方米每月在100元至300元之间，而
一些次要商圈或郊区的办公楼租金可能在50元至150元之间。
需要注意的是，以上仅为大致的租金范围，实际租金会受到市
场供需关系、房屋条件、租赁合同期限等因素的影响。
建议在租赁
房屋时与房东或房屋中介进行详细的谈判和了解，以获得更准确的租金信息。
广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知
广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2019.01.31•【字号】穗建规字〔2019〕1 号•【施行日期】2019.01.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知穗建规字〔2019〕1 号各有关单位：为加强公房住宅租金管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》和《广东省公有房产管理办法》的有关规定，现就调整公房住宅租金标准有关问题通知如下：一、基准租金（一）公产类租金承租公产、经租产、无主代管产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人适用公产类租金。
从每平方米使用面积平均月租金3．50元，调整到4．00元。
该金额为平均月租金，具体计租方式详见附件。
（二）政府代管的私产类租金承租“双代”房（内托产）、抢修代管产、托管产等政府代管的公房住宅的承租人适用私产类租金。
本类住宅租金不作调整，仍按每平方米使用面积平均月租金7．30元计算。
本类房屋因征拆致使房屋产别变更为“拆迁代管产”的，不再执行私产类租金，应重新计算租金标准。
二、成本租金成本租金标准从每平方米使用面积平均月租金13．50元，调整到15．50元。
该金额为平均月租金，具体计租方式详见附件。
以下人员租住公房住宅适用成本租金标准：（一）已参加房改的干部职工住房面积达到其分配面积标准下限仍租住公房的。
（二）已参加房改的干部职工住房面积未达到其分配面积标准下限仍租住公房的，其租住的公房面积加上其已房改的住房面积超过住房分配面积标准上限的部分按成本租金计租；未超过住房分配面积标准上限的部分按基准租金计租。
（三）已享受住房货币补贴的承租人（行政事业单位人员除外）。
如夫妻双方只有一方领取了住房货币补贴，则按一半面积收取成本租金、一半面积收取基准租金中公产类租金的原则计租。
从化市房屋租金参考价测算成果表(按街道分)
21
SYLXJ092
青云五巷
蓝田横街-青云五巷西端
23
SYLXJ088
青云一巷
蓝田横街-青云一巷西端
21
SYLXJ056
育新路
凤仪路-中田西路
45
SYLXJ101
中田东路1
河滨南-建设路
60
SYLXJ102
中田东路2
建设路-府前路
63
SYLXJ103
中田东路3
府前路-青云路
63
S030
逸泉山庄
街口街105国道 旁逸泉山庄
街口街东成路68号 街口街新城东路荔香村2幢
标定楼宇租金 高层 多层 低层 租金 租金 租金
9 12 10 10
12
9
区片租金 高层 多层 低层 租金 租金 租金
5 3.5 6.5 4.5
6
4
新世纪广场片
BDZZ112
从城大厦
街口街东成路与朝阳街交汇 处西北角中心医院门诊大楼
6
6 4.5
河滨公园片 从城大道西片
6.5 4.5
BDZZ119
绿色家园
街口街城内路148号
11
J041
青云公园片
BDZZ123 BDZZ126
玫瑰园二期 青云花园
街口街蓝田西路一巷1幢 街口街青云路43号
12 10
BDZZ124
玫瑰园二期(蓝田西路一 街口街蓝田西路一巷2幢、3
巷）
幢、4幢
9
BDZZ146
晓逸轩
街口街中田西路72号
13
BDZZ145
汇绿名居
街口街中田西路46号
12
BDZZ106
富逸华庭
2023年广州住房市场租金标准表
2023年广州住房市场租金标准表是当前社会上一个备受关注的话题。
随着城市化进程的加快，广州作为我国经济发达地区之一，其住房市场一直备受瞩目。
2023年广州住房市场租金标准表的发布将对广州的居民、刚需户以及广州整个经济社会发展产生深远影响。
在这篇文章中，我将以多个方面对2023年广州住房市场租金标准表进行全面评估，并结合个人观点和理解，以期帮助读者更深入地了解这一话题。
第一，我们来看2023年广州住房市场租金标准表的发布。
租金标准的确定是影响广州住房市场供给和需求的重要因素。
随着城市发展和人口流动，住房需求不断增加，而租金标准的高低直接关系到居民的生活水平和城市经济的稳定发展。
2023年广州住房市场租金标准表的发布备受社会关注，也是对政府相关政策的一种检验。
第二，2023年广州住房市场租金标准表的制定是一个复杂而严谨的过程。
在制定过程中，政府部门需要综合考虑城市的经济发展水平、居民的收入水平、房屋供给和需求情况等多方面因素。
这也直接影响到租金标准的合理性和公平性。
通过深入剖析2023年广州住房市场租金标准表的制定过程，我们可以更好地理解其背后的社会意义和政策取向。
第三，在2023年广州住房市场租金标准表下，广州的房屋租赁市场将发生哪些变化？租金标准的调整将如何影响居民的租房选择和生活方式？这是一个备受关注的热点话题。
通过分析2023年广州住房市场租金标准表的各项内容和条款，我们可以更好地预测未来租房市场的走势，也可以为租房者和房东提供一些建议和指导。
2023年广州住房市场租金标准表的制定和实施是一个涉及广州市民切身利益的大事，也是对城市经济社会发展水平的一种体现。
必须充分重视2023年广州住房市场租金标准表的发布和实施，从而更好地保障广州市民的基本居住权益，促进广州城市的可持续发展和社会和谐稳定。
以上是我对2023年广州住房市场租金标准表的深入评估和个人观点的总结。
希望这篇文章能为你带来一些启发和思考。
广州市公共租赁住房租金标准
广州市公共租赁住房租金标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：广州市公共租赁住房租金标准近年来，广州市一直致力于解决住房问题，特别是针对低收入群体和新市民的住房困难。
为了满足这一需求，广州市推出了公共租赁住房政策。
公共租赁住房是指政府通过购买现有商业住房或新建住房，向符合条件的低收入家庭或特定群体提供长期租赁服务，租金由政府制定并实施管理。
广州市公共租赁住房的租金标准根据不同的地区和房屋面积进行了区分。
一般来说，租金标准根据房屋面积以及房屋所在地的市场租金水平确定。
具体来看，广州市将房屋划分为三类，分别为A类、B类和C类。
A类房屋位于市区繁华地段，装修豪华，租金较高；B类房屋则位于城市一般地段，租金适中；C类房屋则位于郊区或次中心地段，租金相对较低。
以广州市珠江新城地区为例，A类公共租赁住房的租金标准为每平方米15元至20元；B类为每平方米10元至15元；C类为每平方米5元至10元。
这些租金标准是政府根据实际市场情况和低收入家庭的承受能力制定的，旨在让低收入家庭能够享受到相对优惠的租金价格。
除了租金标准外，广州市还对公共租赁住房的租户资格进行了明确规定。
一般来说，符合以下条件的家庭可以申请公共租赁住房：1.持有广州市户籍或在广州市连续缴纳社会保险满5年以上的家庭；2.家庭月收入低于市定的最低生活保障标准的两倍；3.无商品住房并且无住房资源可供居住。
符合以上条件的家庭可以通过广州市住房保障管理中心进行申请，经审核通过后即可享受公共租赁住房的优惠政策。
公共租赁住房的出现，为广州市的住房问题提供了一种新的解决方案。
通过政府提供的补贴和管理，低收入家庭和特定群体可以获得相对优惠的租金价格，解决了他们的住房困难。
公共租赁住房还有利于缓解城市的房地产市场紧张状况，减少低收入家庭对租金价格的敏感度，有利于城市的社会稳定和经济发展。
第二篇示例：广州市公共租赁住房租金标准随着城市化进程的加快，广州市公共租赁住房的建设日益受到重视。
广州市基准地价修正体系(不含从化增城)
1.30
6-9
1.04
10-15
0.94
16-20
0.85
21-25
0.80
26-30
0.77
30层以上
0.73
注：1、总体楼层修正是对建设项目整体楼层的修正，而非对某一层的修正。
2、已建成项目宜采用楼层修正。
2、临江修正
临珠江前后航道（白鹅潭至珠江口）、白沙河、西华海等河道两岸的临江宗地，其临江宗地红线以内50米部分，在原网格点基准地价基础上上调30%。
住宅、综合（办公）用地容积率修正系数表
容积率
≤1.0别墅
≤1.0低密度住宅
1＜r＜7
≥7.0
修正系数
3.0
(2.7/r )1/3
(2.7/r )1/3
0.73
注：1、容积率为建设项目综合容积率，即含裙楼商业、公建配套等的综合容积率。
2、待开发项目评估宜采用容积率修正。
住宅用地楼层修正系数表
总体楼层
修正系数
形状基本规则、地形地质及环境状况适宜
形状不规则、地形地质及环境状况较差
形状极不规则、地形地质及环境状况差
修正系数
1.10-1.05
1.05-1.0
1.0
1.0-0.95
0.95-0.90
5、使用年限修正
使用计算公式修正
6、开发程度修正（同商业用地）
四、工业用地
1、容积率修正
使用公式：n1/3进行修正（n为估价对象容积率）
2、临江修正
临珠江前后航道（白鹅潭至珠江口）、白沙河、西华海等河道两岸的临江宗地，其临江宗地红线以内50米部分，在原网格点基准地价基础上上调30%。
3、商业集聚度修正
广州市国土局基准地价表(附件1：土地级别范围及价格)
十级
南沙区：除上述级别外，南沙区管辖范围内的区域。
花都区：除上述级别外，花都区管辖范围内的区域。
550
广州市居住用地级别范围及价格：
单位：元/平方米建筑面积
级别
13840
四级
除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：黄石东路—白云大道南—大金钟路—广园中路—广园西路—三元里大道—机场路；西湾路—站西路—广园西路—环市西路—站南路—站前路—站前横路—流花路—人民北路—东风西路—南岸路—中山八立交—珠江—增埗河；信义路—花蕾路—花地大道北—浣花路—东漖北路—芳村大道中—珠江；宝岗大道—昌岗中路—昌岗东路—东晓路—珠江（不含二沙岛和海心沙）—华南快速干线—黄埔大道西—石牌东路—五山路—广园快速路—大观南路—东环高速—珠江（包含北帝沙、沙仔滩和峨眉沙）—黄埔涌—新港中路—广州大道南—新滘西路—泰沙路—工业大道南—工业大道中—昌岗西路—珠江。
番禺区：除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：化龙镇，石楼镇和南沙街道辖区；钟村镇界—银平路—景观大道—市良路—市南路—东环路—市桥水道（包含紫坭村）；豪岗大道—东濠路—豪龙路—兴业路—欣荣路—龙津路—潭灵大道。
花都区：除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：广清高速公路—永发大道—三东大道—凤凰路—商业大道—新华路—新华镇界—花都区界；狮旗路—振兴路—雄狮东路—花狮公路—广清高速公路—雄狮西路—利和路。
18334
三级
由以下线路围合而成的区域：东风西路—人民北路—人民中路—人民南路—珠江（含沙面岛）—黄沙大道；广园中路—广园东路—濂泉路—先烈东路—广州大道中—黄埔大道西—华南快速干线—珠江（含海心沙和二沙岛）—文德南路—文德路—文明路—东华西路—东川路—中山三路—陵园西路—东风东路—越秀北路—豪贤路—仓边路—越华路—吉祥路—府前路—解放北路—东风西路—人民北路—流花路—站前横路—站前路—站南路—环市西路—广园西路；禺东西路—广园快速路—五山路—石牌东路—黄埔大道西—天河东路—林乐路—林和西路—天河北路—广州大道中；滨江西路—滨江中路—东晓路—昌岗东路—昌岗中路—宝岗大道。
广州市增城国有土地使用权基准地价(2011年版)
增国房字…2010‟10号关于公布增城市国有土地使用权基准地价的通告为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，市国土资源和房屋管理局和市物价局联合制定了《增城市国有土地使用权基准地价》。
经增城市人民政府批准，现予以公布。
一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）覆盖我市全域，即包括荔城街、增江街、朱村街、新塘镇、中新镇、石滩镇、派潭镇、正果镇和小楼镇所辖范围。
二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。
三、本次基准地价的价格基准日为2008年1月1日。
四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。
1. 商业类：包括批发零售业用地（含各类商场、销售和服务网点、批发零售市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商业服务业用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。
2. 住宅类：用于生活居住的各类房屋用地，包括普通住宅、公寓及别墅、低密度住宅用地。
3. 工业类：包括工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。
2015年广州市房屋租金参考价
2015年广州市房屋租金参考价年州市房屋租金考价广参2015广州市房地产租产管理所二〇一六年一月适用产明一、州市房屋租金考价适用于本通知下产之日起州市产范广参广区产的房屋租产方产商产定租金的考。
租产方可考本租金考价内双参双参参并它确产合考产其因素～定产产租金。
二、房屋租金考价是指城市市产范产～在正常市产件下～参区内条按照居住、商产、产公、工产等用途分产～依据地段相同价格相近的原产划分片和路产;段,等均产地域～根据房屋出租情产定产产、所在产区况楼楼、楼构装估确估产、建筑产、产产、修等产准～分产产定的某一价基准日的平均租金。
三、本期公布的是州市、越秀、海珠、天河、白云广荔湾区区区区区、黄埔区禺区区区区从区内参、番、花都、南沙、增城及化范产的房屋租金考价。
四、本年度租金考价产定容包括居住用房、商产用房、产公用房、参内工产用房四产用途～其中居住用房包括住宅和公寓～商产用房包括产街商产用房、产物中心、批产市产等～产公用房指字和其产公用房～工产写楼它用房包括产产、房等。
厂五、房屋租金产算面产采用建筑面产。
房屋租金表产形式有三产,一是路产价～以道路沿产的房屋产产位产定的租金～二是片价～以片即区即区内楼即体区的房屋产产位产定的租金～三是产价～以产建筑、居住小或社区产产位产定的租金。
六、居住用房分产有土地上的居住用房和集土地上的居住用国体房～其中有土地上的居住用房又分产梯产梯。
集土地上的国楼楼与楼体居住用房不再分有无产梯。
居住用房租金考价产普通修、未含家区参装私产器产下的租金。
由于小产型居住用房普遍受到市产产迎～因此建筑状2面产小于等于50m的居住用房租金可在公布租金水平基产上加价20%。
产于越秀、等城的产木产梯～可在所公布梯荔湾旧区内构楼楼楼楼租金基产上价减20%产算其租金水平。
七、本表中的商产用房一般是指首产商产用房。
二产、产一产商产用房租金可按照首产商产用房租金的65%产算～三产、产二产商产用房租金采用二、1产一产商产用房租金的65%产算～以此产推～最低一般不低于首产商产用房租金的20%。
2023年广州住房市场租金标准表
2023年广州住房市场租金标准表
摘要：
1.2023 年广州住房市场租金标准表概述
2.广州住房租金的影响因素
3.广州不同区域租金价格差异
4.广州住房租金的计算方式及税费
5.2023 年广州住房租金价格一览表
正文：
2023 年广州住房市场租金标准表概述
在2023 年，广州市的住房租金水平受到诸多因素的影响，如地段、房屋类型、装修程度等。
根据相关数据，广州住房租金一般在2 元每平每天，100 平米的月租金在6000 元左右。
然而，这仅是整个广州的平均价格，核心商务区如珠江新城、琶洲、国际金融城等区域的写字楼办公室租金远高于此价格。
广州住房租金的影响因素
广州住房租金的价格主要受以下因素影响：
1.地段：市中心区域的租金相对较高，如天河、越秀、海珠等区，而远郊区域的租金则相对较低。
2.房屋类型：电梯楼和楼梯楼的租金价格有所不同，电梯楼的租金通常高于楼梯楼。
此外，住宅和商业用房的租金价格也有所区别。
3.装修程度：装修较好的房屋租金价格通常较高，特别是高档装修的房屋。
广州不同区域租金价格差异
广州市不同区域的租金价格存在一定差异。
以100 平米的住房为例，天河、越秀、海珠等市中心区域的月租金可能在8000 元以上，而白云、番禺等远郊区域的月租金可能在5000 元以下。
广州住房租金的计算方式及税费
在广州，住房租金的计算方式通常为每天每平米的价格乘以房屋面积，再乘以30 天。
此外，租房者还需要承担物业费和房屋租赁税。
物业费一般为每月15 元/平米，而房屋租赁税则根据租金价格和地区不同而有所差异。
2021年广州市房屋租金参考价第四项
2021年广州市房屋租金参考价第四项一、概述近年来，广州市房地产市场一直处于高热状态，房屋租金水平也一直备受关注。
为了规范市场秩序，广州市政府每年都会发布房屋租金参考价，以供租客和业主参考。
2021年的房屋租金参考价也备受关注，其中第四项涉及到哪些内容呢？二、2021年广州市房屋租金参考价主要内容1. 涉及范围2021年广州市房屋租金参考价涉及的范围较为广泛，包括但不限于新建商品住房、二手住房、租赁型商品住房等多种类型的房屋。
这一项参考价的发布，对于整个广州市的租赁市场有着重要的指导作用。
2. 第四项内容介绍根据广州市政府发布的信息，2021年房屋租金参考价第四项主要涉及公寓式住宅的租金参考价格。
在这一项中，将会对不同位置、不同面积、不同装修标准的公寓式住宅进行细分，并给出相对应的租金参考价格。
3. 影响因素分析在确定房屋租金参考价第四项时，考虑了多种因素对租金的影响。
包括但不限于所处地段、周边配套设施、楼盘年代、装修标准等多个因素的综合影响。
这些因素的分析将保证租金参考价更加客观、合理。
4. 参考价调整规则为了适应市场的变化，广州市政府对于房屋租金参考价的调整也有一定的规则。
在市场情况出现较大变化时，将根据实际情况进行适当调整，以确保参考价能够更好地反映市场需求。
三、第四项对市场的影响1. 对租客的影响发布房屋租金参考价第四项对于租客来说，将有助于他们更好地了解市场行情，避免因为缺乏信息而被恶意提高租金。
租客可以根据参考价对比不同房源的价格，获取更多的租房选择。
2. 对业主的影响对于房屋的业主来说，房屋租金参考价第四项的发布也有着直接影响。
他们可以根据参考价更合理地定价，同时也能减少因为随意定价而导致租赁市场混乱的情况。
3. 行业规范化发布房屋租金参考价第四项也有助于规范整个租赁市场，减少不正当竞争行为。
房屋租金的参考价将使整个市场更加规范，对市场秩序和行业发展具有促进作用。
四、总结房屋租金参考价第四项对于广州市的租赁市场具有重要的意义。
广州市房屋租金参考价
附件：广州市房屋租金参考价（2009年）广州市房地产租赁管理所适用说明：一、广州市房屋租金参考价适用于本通知下发之日起市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考。
租赁双方可参考本租金参考价并综合考虑其它因素，确定实际租金。
二、房屋租金参考价是指城市市辖区范围内正常市场条件下，按照住宅、商铺、写字楼（或办公用房）、工业（主要指仓库、厂房）四类用途划分，依据地段相同、租金相似的原则划分均质区片，并分别设定总楼层、所在楼层、建筑结构、设备、装修、朝向、景观、小区规模与物业管理、临街深度、临街宽度、容积率等标准，在此基础上以道路、住宅小区、楼宇或区片为单位，根据市场交易数据的统计分析结果，分别评估确定的某一估价基准日的平均租金。
房屋租金参考价是政府房地产租金市场管理、租金课税，司法机关纠纷调处，消费者市场交易，评估机构房地产估价的重要依据。
三、本期公布的是广州市荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区以及萝岗区范围内的房屋租金参考价。
四、租金表现形式1. 房屋租金计算面积采用建筑面积。
2．房屋租金表现形式有三种：一是路线价，即以道路沿线的房屋为单位测定的租金，二是区片价，即以区片内的的房屋为单位测定的租金，三是楼盘价，即以住宅小区、社区或单栋写字楼为单位测定的租金。
3．住宅分为国有土地上的住宅和集体土地上的住宅，其中国有土地上的住宅又分为多层住宅（4-9层）与高层住宅（10层及其以上）。
集体土地上的住宅不再区分楼层，市中心区以外的广大农村地区的低层（1-3层）住宅租金参照该区片上集体土地上的住宅租金。
4．商铺是指一面临街的首层商铺，未包含专业批发市场与购物中心。
商业租金参考价按照路线价和区片价分别列表，其中区片价是指某区片内去除繁华道路后区片内其他商铺的平均租金。
二层、负一层商铺租金可按照一层商铺租金的50%计算，三层、负二层商铺租金采用首层商铺租金的25%计算。
5．表和图中有显示“——”字样的栏目，表示该区片、道路或楼宇缺乏此类出租形式或交易数据。
2021年广州市商业租金参考价
楼盘、路段、区域 广州国际鞋业广场 环球国际商贸中心
加和饰品城 西郊大厦 湛江大厦 陈岗路
楼盘、路段、区域 海南赤岗东约 海南赤岗西约 海南工贸园 海南海河市场 海中东约
70 80 128 70 110
租金 270 102 198 110 188 76 65 102 58
租金 135 285 76 100 72
租金 45 105 15 43
租金 89 142
租金 64 80 167 60 150 150 100 50 70 140
南源街
桥中街 沙面街 石围塘街
桥东小区 桥梓市场 山村果围 山村南头后 山村小涡新村
楼盘、路段、区域 环市西苑（路面） 西湾东路三街1,2号
楼盘、路段、区域 花地商务中心 百合园市场 花地城广场 同创商务园 万科海上传奇 乌石墩62号
壹号国际文化广场 长堤街 陆居路
楼盘、路段、区域 东方汇
300 186 308 119 130 82 195 70 105 99
租金 70 35 35 35 70 70
租金 95 81 333 130 100 64 110 140 90
300 200 200 225 200 700 360 550 200 140 150 112 200
1240
250
租金 75 76 74 90 110 101 105 90 87 95 90 91 135
金花街 岭南街
楼盘、路段、区域 承远坊 和乐大厦 清平大厦
十三行国际时装城 新亚洲国际电子城
租金 176 200 125 152
东沙街 多宝街
广州市租金参考价GIS地图查询指引
广州市租金参考价GIS地图查询指引一、GIS地图的基本操作1．GIS地图使用的要求本GIS地图基于网页浏览器运行，要求用户使用Internet Explorer（IE）浏览器或以IE为内核的网页浏览器，包括猎豹、360安全浏览器等，使用时请选择“兼容”模式。
如使用非IE内核的浏览器，如Chrome，会导致无法查询数据库。
2．GIS地图的界面登录广州市国土资源和房屋管理局官方网站（网址：.cn/zlzl/），点击租金参考价（选择2014年租金参考价）或公众服务地图进入GIS地图界面。
界面包括：（1）地图窗口；（2）房屋类型选择按钮；（3）搜索输入框和按钮。
搜索输入框和按钮房屋类型选择按钮地图窗口图1 GIS地图界面地图窗口：显示广州市地图，显示租金参考价查询结果房屋类型选择按钮：点击不同按钮，可以在居住、商业、办公、工业四种房屋类型之间切换。
未选中任何房屋类型时，所有按钮呈现灰色，当选中某种房屋时，相应的按钮呈浅黄色高亮状态。
搜索输入框和按钮：输入框用于输入街镇名称、楼盘物业名称或者道路名称，然后点击搜索按钮在地图窗口中查看已选类型的相关租金参考价信息。
3．基本操作（1）地图的缩放：地图的缩放有两种方式，一是将鼠标移至地图窗口内，滚动鼠标滚轮可进行地图缩放；二是点击地图窗口的处，可放大地图，点击可缩小地图。
（2）地图的平移：地图的平移有两种方式，一是在地图窗口内拖动鼠标；二是点击地图窗口中的四个小箭头。
（3）不同类型房屋的显示：在地图放大到最大级或次大级的情况下，以深灰色显示每个街镇四类房屋的区域租金（图2）。
图2 各类型房屋的区域租金参考价显示当地图放大到最大一级或次大级并且选择某种类型，则出现相应类型楼房的的楼盘物业（点）、路线（线）位置。
例如，居住类型的楼盘物业和路线用深黄色的符号和线条表示（图3）。
图3 居住物业楼盘和路线二、租金参考价的查询首先选择某种使用类型，后在搜索框内输入欲查找的街镇、楼盘物业或道路名称，点击“搜索”按钮。
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广州市租金参考价GIS地图查询指引
一、GIS地图的基本操作
1．GIS地图使用的要求
本GIS地图基于网页浏览器运行，要求用户使用Internet Explorer（IE）浏览器或以IE为内核的网页浏览器，包括猎豹、360安全浏览器等，使用时请选择“兼容”模式。
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2．GIS地图的界面
登录广州市国土资源和房屋管理局官方网站（网址：.cn/zlzl/），点击租金参考价（选择2014年租金参考价）或公众服务地图进入GIS地图界面。
界面包括：（1）地图窗口；（2）房屋类型选择按钮；（3）搜索输入框和按钮。
搜索输入框和按钮
房屋类型选择按钮
地图窗口
图1 GIS地图界面
地图窗口：显示广州市地图，显示租金参考价查询结果房屋类型选择按钮：点击不同按钮，可以在居住、商业、办公、工业四种房屋类型之间切换。
未选中任何房屋类型时，所有按钮呈现灰色，当选中某种房屋时，相应的按钮呈浅黄色高亮状态。
搜索输入框和按钮：输入框用于输入街镇名称、楼盘物业名称或者道路名称，然后点击搜索按钮在地图窗口中查看已选类型的相关租金参考价信息。
3．基本操作
（1）地图的缩放：地图的缩放有两种方式，一是将鼠标移至地图窗口内，滚动鼠标滚轮可进行地图缩放；二是点击
地图窗口的处，可放大地图，点击可缩小地图。
（2）地图的平移：地图的平移有两种方式，一是在地图窗口内拖动鼠标；二是点击地图窗口中的四个小箭头。
（3）不同类型房屋的显示：
在地图放大到最大级或次大级的情况下，以深灰色显示每个街镇四类房屋的区域租金（图2）。
图2 各类型房屋的区域租金参考价显示
当地图放大到最大一级或次大级并且选择某种类型，则出现相应类型楼房的的楼盘物业（点）、路线（线）位置。
例如，居住类型的楼盘物业和路线用深黄色的符号和线条表示（图3）。
图3 居住物业楼盘和路线
二、租金参考价的查询
首先选择某种使用类型，后在搜索框内输入欲查找的街镇、楼盘物业或道路名称，点击“搜索”按钮。
如在数据库中没有找到匹配的记录，则弹出警告对话框，如有找到匹配的记录，则地图自动缩放到匹配记录的周围，并高亮显示匹配到的街镇、楼盘物业和道路（图4），此时点击相应的位置，可显示该街镇、楼盘物业或道路的租金参考价（图5）。
图4 搜索结果的租金参考价显示
图5 搜索结果的租金参考价显示。